Construcción 2012

1177 ddee nnoovviieemmbbrree ddee 22001122www.eladelantado.com

ESPECIAL CONSTRUCCIÓN, VIVIENDA E INFRAESTRUCTURARADIOGRAFÍA DEL SECTOR

LICITACIÓN OFICIAL

Bajan los precios enlas viviendas desegunda mano. Los alquileres enSegovia de los máscaros de la región

NUEVA CONSTRUCCIÓN

INSPECCIÓN DE EDIFICIOS

En el Sector de LasLastras y en la AvenidaJuan Carlos I, delbarrio de San José, seedificarán viviendas deprotección

7.000 viviendas, de las25.000 existentes en lacapital segoviana, sesometerán a laInspección Técnica deEdificios, ITE

La licitación de obraoficial ha descendidoen Segovia más de un80% respecto almismo periodo delaño anterior

El ladrillo sigue enplena decadenciaEl ladrillo sigue enplena decadencia

Foto: Benavente

los precios en las viviendasde segunda mano

SARA SUÁREZ VELASCO

En relación con los mesesanteriores, el precio de lasviviendas de segunda ma-

no en la ciudad segoviana des-cendió entorno al 1,2 por cien-to, según los últimos datos pu-blicados en el Informe del portalfotocasa.es.

Según esta misma fuente, elprecio medio del metro cuadra-do ascendió a 2.093 euros el pa-sado mes de octubre, lo queconvierte a Segovia en una delas tres ciudades de la Comuni-dad Autónoma de Castilla yLeón con más de 20.000 habi-tantes, con la cotización mediamás cara, sólo por detrás de losprecios de Burgos, con 2.216euros el metro cuadrado y

2.258 el metro cuadrado de Sa-lamanca.

PRECIOS EN LA VIVIENDA. Res-pecto a la media nacional y re-gional, los precios de la viviendaen la provincia de Segovia caenpor encima de la media, ya quedicha ciudad ha sido durante eltercer trimestre de 2012 la pro-vincia de la Comunidad Autóno-ma de Castilla y León donde másha descendido su valor en rela-ción al mismo periodo del añoanterior.

Así lo muestran los últimosdatos extraídos del informe dela consultora Tinsa, el ÍME co-rrespondiente al tercer trimes-tre, que recoge la evolución delvalor unitario del mercado de las

viviendas por ComunidadesAutónomas y provincias.

De hecho, la caída del índicegeneral en España ha sido del11,5 por ciento y en Castilla yLeón ha sido del 9,3% por cien-to, ambos casos varios puntosporcentuales por debajo del ín-

dice registrado en Segovia, don-de hubo un descenso del 17,4por ciento en el mes de septiem-bre. Es más, el propio informede Tinsa destaca a la ciudad deSegovia como una de las provin-cias españolas que ha presenta-do una de las variaciones mássignificativas, es decir, uno delos descensos más relevantes.

Sin embargo, si se realiza unanálisis de los valores acumula-dos desde que las ciudades al-canzaran los valores máximos,Segovia no se encuentra entrelas cinco primeras provinciascon mayor porcentaje en el des-censo de los precios de la vivien-da. Si no que se encuentra enuna situación intermedia delranking, entre las provincias es-

Los carteles de ‘Se vende’ proliferan por las calles segovianas hasta convertirse en un elemento más del mobiliario urbano. /ALBERTO BENAVENTE

BBaajjaann

pañolas con un descenso acu-mulado del 30%. Pero eso sí, conla caída más importante en elmes de septiembre de la Comu-nidad Autónoma.

Estos datos, que se extraen delos índices ÍMIE Mercados Loca-les, se obtienen de la informaciónprocedente de las bases de datosde Tinsa, que con cerca de cuatromillones de registros de valora-ción, representan más del 25% delas valoraciones que se realizanen España. Es, por lo tanto, la ba-se de datos más extensa del sec-tor. Dichos datos son recogidos adiario por un grupo de 1.200 téc-nicos específicamente cualifica-dos, arquitectos y arquitéctos téc-nicos) distribuidos por la totali-dad del mercado nacional.

[ ]”La caída del

índice generalde los preciosen España esdel 11,5%, enCastilla y Leóndel 9,3% y enSegovia del17,4 %, en eltercer trimestredel año

[ ]”Segovia haregistrado una delas variaciones mássignificativas en eltercer trimestre del año

DDeesscceennssoo aapprreecciiaabbllee.. Durante el pasado mes de octubre el precio de la vivienda de segunda mano descendió un 1,2 por ciento en relacióncon el mes anterior. A pesar de esta bajada en los precios, Segovia sigue teniendo una cotización media cara, con 2.093 euros el metro2.

CCoonnssttrruucccciióónn,, VViivviieennddaa ee IInnffrraaeessttrruuccttuurraa

2CONSTRUCCIÓN EL ADELANTADO DE SEGOVIA SÁBADO 17 DE NOVIEMBRE DE 2012

RADIOGRAFÍA DEL SECTOR VIVIENDA • En Segov

El aallqquuiilleerr de vivienda en Segovia,de llooss mmááss ccaarrooss ddee llaa rreeggiióónn

Los precios del alquilermás caros de Castilla yLeón son en Salamancacon 6,4 euros por m2 yen Segovia con 6,2euros por m2./A. BENAVENTE


En septiembre los preciosde las viviendas en alqui-ler en Segovia descendie-

ron un 1,1 por ciento. Sin em-bargo, la ciudad sigue siendo lasegunda más cara, con 6,2 eu-ros por metro cuadrado men-sual de alquiler, de la Comuni-dad Autónoma de Castilla yLeón.

En el tercer trimestre del año

sólo crecieron los precios de losalquileres de viviendas en León,0,3%. Por el contrario en el restode provincias descendió: en Ávi-la los precios bajaron un 5,4 %,en Salamanca bajaron un 3,7 %,en Burgos un 3,3%, en Vallado-lid un 1,7% y en Segovia un 1,1%, según el informe de Idealis-ta.com

A pesar de este descenso enlos precios de los alquileres la

provincia de Segovia sigue sien-do una de las provincias más ca-ras de la Comunidad Autónomade Castilla y León. De hecho, losprecios del alquiler más carosde toda la Comunidad son en laciudad de Salamanca con 6,4euros por metro cuadrado men-suales, seguidos de los 6,2 eurospor metro cuadrado mensual deSegovia y por los 6,1 euros enBurgos.

La compraventa de viviendas creció un 1,29 por ciento en Castilla yLeón en septiembre, cuando se registraron 1.326 transacciones frente

a las 1.309 del mismo mes de 2011. Este aumento fue superior al registra-do en el conjunto de España, donde 25.985 casas cambiaron de propieta-rio frente a las 25.751 de un año antes, lo que supone un 0,9 por cientomás, según la Encuesta de Transmisiones de Derechos de la Propiedadpublicada hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el dato de septiembre, en España se acumulan dos meses decrecimientos en la compraventa de viviendas, mientras en Castilla yLeón, los cambios de propiedad recuperan cifras positivas.

Por provincias, la compraventa de viviendas creció en Soria y Segovia,un 60 y un 53 por ciento, hasta las 80 y 106, operaciones respectivamente.

AA ppeessaarr ddee la bajada en los precios registrada en septiembre de 2012, del 1,1 %

LLaa ccoommpprraavveennttaa ddee vviivviieennddaa ccrreeccee uunn 11,,2299 %% eenn sseeppttiieemmbbrree eenn CCaassttiillllaa yy LLeeóónn,,

ffrreennttee aall aauummeennttoo nnaacciioonnaall ddeell 00,,99%%..

CONSTRUCCIÓN3SÁBADO 17 DE NOVIEMBRE DE 2012 EL ADELANTADO DE SEGOVIA

via, el alquiler es de los más caros de Castilla y León. El precio de la vivienda de segunda mano desciende y aumentan las compraventas

Compraventa de viviendas en Castilla y León (septiembre de 2012). FUENTE INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICAS / ICAL



““LLaa ccaattáássttrrooffee es iinnmmiinneennttee si no se toman medidas”


El Presidente de la AsociaciónSegoviana de Empresas Au-xiliares de la Construcción,

Carlos Polo, conversa con ELADELANTADO sobre la crítica si-tuación que vive el sector.

— ¿Cuál es la situación actual? — Muy crítica y posiblemen-

te irreversible para muchas em-presas. Seguimos en descenso y eltiempo que se lleva produciendoeste declive ha hecho mella signi-ficativa. Podemos hablar de unacuenta atrás para los próximosmeses donde o se toman medidasurgentes y efectivas por parte delos distintos Estamentos o lacatástrofe es inminente.

— ¿De qué depende la super-viviencia de las PYMES?

— La supervivencia de las em-presas auxiliares de la construc-ción, reside en la ejecución deobra privada y pública. Puesto quela obra privada ha desaparecidodebido a la inexistencia de finan-ciación por parte de las entidadesde crédito y previsiblemente esteproblema seguirá presente pormucho tiempo, una medida in-dispensable, reside en que las ad-ministraciones programen y eje-cuten mayores inversiones en in-fraestructuras.

Se debería mantener una tasade inversión continúa con planesa largo plazo en todos los entes li-citadores, locales, autonómicos yestatales. No es lógico realizar mu-chas obras en 4 años y despuésninguna, que es lo que está suce-diendo ahora. Hay que tener encuenta que estas inversiones re-vierten con un porcentaje estima-do del 49% y contribuyen a reac-tivar la economía y los índices deempleo. En este momento da lasensación que la principal obce-cación de nuestros dirigentes polí-

ticos, es la de recortar y reducirgastos caiga quien caiga, con me-didas, que muchas de ellas van di-rectamente a la línea de flotaciónde las empresas.

— ¿Saben cuántas empresashan tenido que echar el cierre?

— Después de varios años du-ros de crisis, en este año 2012 yaestamos viendo sus efectos devas-tadores. Varias empresas impor-tantes de nuestro sector, ante unasituación insostenible, se han vis-to obligadas a presentar Concursode Acreedores y aquellas que nolo han hecho están sumidas en unequilibrio inestable, después dedespedir a muchos trabajadores yhacer frente a fuertes pérdidas pa-trimoniales. Es previsible que esteequilibrio se rompa durante lospróximos meses.

— ¿Cuál es el volumen de fac-turación anual actual?

—No tenemos datos de volu-men total actual de facturacióndel Sector en la provincia, pero síque podemos estimar que la fac-turación del año en curso su-pondrá en muchos casos un des-censo de hasta el 70 % con respec-to a cifras de hace 5 años.

— ¿La obra pública siguesiendo insuficiente?

— Ya no es que sea insuficien-te, es que ha desaparecido casi porcompleto. Esto se hace evidente sipensamos en las actuaciones quese vienen realizando en Segoviaen los últimos años, donde la in-versión en obra pública no existe,teniendo proyectos pendientescomo el desdoblamiento y cierrede la circunvalación, la utopía delPalacio de Congresos...

— ¿Cómo se prevé el 2013?— 2013 será peor. Hasta la fe-

cha, la administración no quiereescuchar los problemas del sec-tor, uno de los más olvidados, en

detrimento de otros con más po-der de presión. Las medidas quese están tomando agravan nues-tra agonía con normas que nos es-trangulan cada día a más.

Unas de las medidas que esta-blecía el programa del nuevo go-bierno, era el no tener que ingre-sar el importe del I.V.A. sobre lasfacturas no cobradas a efectos depaliar en el incremento de la mo-rosidad, esto no ha sido así, sinoque al contrario, ha habido un au-mento de este impuesto que estáperjudicando al Sector y que va afacilitar el incremento de eco-nomía sumergida.

En conclusión, nuestras em-presas soportarán todo el IVA desus gastos, y no podrán tener de-recho a solicitar su compensacióno devolución hasta el mes de ene-ro del año siguiente; y tras la perti-nente comprobación por parte dela Agencia Tributaria, y siendomuy optimistas, la devolución seproducirá pasado 6 meses.

— ¿Qué le preocupa a ASEACy qué medidas piden?

— Lo que más nos preocupaes el olvido y el ninguneo queestá sufriendo por parte de losOrganismos con poder de deci-sión, las administraciones pú-blicas, y me atrevería a incluir alas grandes organizaciones em-presariales. No quieren escuchar

la verdadera problemática quetiene nuestro sector. Éramos unsector, motor de nuestra eco-nomía, un sector que generabaempleo y que actualmente estádemonizado injustamente. Res-pecto a las medidas que pedi-mos, en síntesis daré las más im-portantes: recuperación del cré-dito a empresas y particularespor parte de las entidades finan-cieras; programación y ejecu-ción de mayores inversiones eninfraestructuras a largo plazo;cumplimiento de la Ley de Mo-rosidad; obligación de acredita-ción del pago al subcontratista;anulación de apartado f ) delartículo 84.Uno 2º de la Ley7/2012; valorar fórmulas de lici-tación que contemplen la sub-contratación por división de lo-tes; incentivar las licitaciones a

las empresas que concurran conproveedores locales.

— ¿Cuáles son los objetivosde ASEAC?

— El primero es buscar unacohesión entre las empresas quepertenecen a ASEAC. Es funda-mental un contacto permanenteentre ellas para estimar y valorarlos problemas existentes y podertransmitirlos al exterior a través dela Asociación. Dentro de nuestrasposibilidades, sensibilizar a los res-ponsables de la Administración,de los partidos políticos y en gene-ral a todo aquel Estamento capazde poner medios, del alcance denuestros problemas, aportandoideas para dar solución a los mis-mos. Es importante establecer cri-terios de actuación de forma con-junta, aunque muchas veces escomplicado hacerte escuchar.

Carlos Polo Gila, Presidente de ASEAC, en una fografía de archivo. / J.M.

[ ]”La obra pública enSegovia, no es quesea insuficiente es que hadesaparecido casipor completo

SSiittuuaacciióónn ccrrííttiiccaa.. Carlos Polo, Presidente de ASEAC, Asociación Segoviana de Empresas Auxiliares de Construcción, asegura quela Administración no escucha los problemas del sector y las medidas que se están tomando agravan más su agonía.

CCAARRLLOOSS PPOOLLOO GGIILLAA.. PPrreessiiddeennttee ddee AASSEEAACC,, AAssoocciiaacciióónn SSeeggoovviiaannaa ddee EEmmpprreessaass AAuuxxiilliiaarreess ddee CCoonnssttrruucccciióónn


“Si el ccrrééddiittoo nnoo fluye es iimmppoossiibblleeque el sector levante cabeza”


Javier Carretero, Presidente dela Asociación Provincial de In-dustrias de la Construcción,

conversa con EL ADELANTADOsobre el intrusismo laboral, la pa-sada huelga general, los desahu-cios, la falta de obra pública...

— ¿Cuál es la situación ac-tual del sector?

— La situación que está atra-vesando el sector de la construc-ción, en estos momentos esdramática, tanto a nivel nacional,como a nivel local. Apenas se lici-ta obra pública por parte de las ad-ministraciones públicas. La obraprivada se ha reducido a reformasinteriores, cubiertas y poco más,El sector de la promoción estámuerto, no se vende, y por lo tan-to no se promueve nada, A estohay que añadir, el problema de fi-nanciación que tienen las empre-sas y los particulares. Si el créditono fluye, es imposible que el sec-tor levante cabeza.

— El intrusismo laboral esuno de los graves problemas delsector ¿se ha mejorado en algo?

— Hoy en día existen dos in-trusismos, un intrusismo profe-sional que es el que ejercen las en-tidades financieras ofreciendo ‘susviviendas’ a precios no competiti-vos, y dando toda serie de facili-dades al futuro comprador, facili-dades que no se dan a los promo-tores profesionales del sector,incurriendo en una competenciadesleal, que desde esta asociacióndenunciamos públicamente. Elotro intrusismo laboral, que siem-pre se ha acrecentado en épocade crisis, y cuando la crisis es másfuerte, el incremento del intrusis-mo es mayor. Desde esta asocia-ción se esta denunciando ante lainspección de trabajo que se visi-ten aquellas obras que creemos

que están de forma irregular, biensea porque creemos que las per-sonas que están trabajando noestán legalmente constituidas, opor que no tienen las medidas deseguridad adecuadas. Por ello es-peramos que la inspección de tra-bajo sea diligente, y visite a la ma-yor brevedad posible las obras de-nunciadas, pues en muchos casosse trata de obras menores cuyoplazo de ejecución es muy corto,y así se evite la competencia des-leal que ello conlleva.

— En una entrevista ante-rior,me planteaba cómo solucio-nes a la situación del sector: traerobras a Segovia, que fueran lici-tadas por empresas segovianas yque las empresas pagaran en pla-zos razonables ¿han conseguidoalguna mejoría?

— Sobre el tema de que las ad-ministraciones públicas traiganobra para Segovia, y que esta searealizada por empresa segovianas,desde esta asociación se está re-quiriendo a las distintas adminis-traciones, que liciten obra para Se-govia, y que a poder ser sea ejecu-tadas por empresas segovianas,en virtud de ello firmamos un con-venio con ASEAC, para inquirir deforma conjunta a la administra-ciones todo ello, y el que cumplanla ley en el pago a las empresas.Por ello empezaremos a reunir-nos de forma conjunta con las dis-tintas administraciones, para verestos temas y buscar solucionesque mejoren nuestro sector.

—¿Tienen alguna medidapreventiva para salir o mejorarun poco está situación?

— Estamos hablando de unacrisis económica sin preceden-tes, en cuanto al calado de lamisma, que se está llevando unmontón de empresas de todoslos sectores, y consecuencia de

ello a un montón de trabajado-res. La única salida que vemos acorto plazo, para que esta situa-ción mejore un poco, es que lasentidades financieras presten di-nero, para que se reactive el mer-cado, y con ello se reactive la de-manda.

— ¿Quién forma la APIC?— La APIC, es una asociación

voluntaria, que la forman todasaquellas empresas relacionadascon el sector de la construcción:constructores, ,promotores, pin-

tores, yesistas, empresas que sededican a la obra pública, empre-sas que se dedican a la piedra, a lafabricación de derivados del ce-mento, etc.

— ¿Cuántos socios son? Somos unas 550 empresas

asociadas, la mayoría son empre-sas de construcción, es decir al-bañiles de distinto tamaño, pro-motores, empresas dedicadas atrabajos de excavación y zanjeo,empresas que se dedican a forja-dos, materiales de construcción...

— ¿Aumenta, disminuye ose mantiene el número?

— Es cierto que la crisis afec-ta todos, y nosotros no íbamos aser menos. Por ello si que hemostenido un descenso de empresasasociadas, durante estos años,pero no significativo.

— ¿Cuál es el objetivo prio-ritario de día de hoy de APIC?

— El objetivo prioritario deesta asociación, como es obvio,es intentar que exista obra , paraque las empresas tengan trabajo,y no se vean en la situación dedespedir. Por que el empresario,no despide por capricho, sinoporque no tiene trabajo para po-der mantener en plantilla a sustrabajadores. Por ello vamos a re-doblar el esfuerzo en intentarconseguir que la poca obra que

se licite, se quede en Segovia.Por otro lado, no quisiera dejar

pasar por alto esta entrevista, sinmencionar que la huelga generaldel pasado miércoles tuvo una in-cidencia nula en nuestro sector. Yrespecto al otro tema que esta demoda, el de los desahucios, desdeesta Asociación queremos decirque estamos completamente deacuerdo en que se regule con carác-ter urgente y extraordinario este te-ma, y que se pueda refinanciar ladeuda con los bancos, incluso quehaya una moratoria de dos añospara el pago de la hipoteca.

Javier Carretero, Presidente de Asociación Provincial de la Industria de Construcción. / J.M.

[ ]”La única solución,que las entidadesfinancieras prestendinero, para que sereactive el mercado ycon ello, la demanda

SSiittuuaacciióónn ccoommpplliiccaaddaa.. Javier Carretero asegura que “apenas se licita obra pública por parte de las Administraciones, la obra privada se hareducido a reformas interiores, cubiertas y poco más y el sector de la promoción está muerto, por lo que no se vende ni se promueve nada”

JJAAVVIIEERR CCAARRRREETTEERROO.. PPrreessiiddeennttee ddee AAPPIICC,, AAssoocciiaacciióónn PPrroovviinncciiaall ddee IInndduussttrriiaass ddee llaa CCoonnssttrruucccciióónn

““LLaa ccoonnsseerrvvaacciióónn ddeell PPaattrriimmoonniioono depende sólo del dinero”

BBaallaannccee ppoossiittiivvoo.. La Concejala de Patrimonio Histórico asegura que la relación del área de Turismo con la de Patrimonio aporta unavisión renovada sobre la oportunidad cultural y económica que representa la conservación y la difusión del legado patrimonial.



CONCEJALÍA DE PATRIMONIO HISTÓRICO DE

CCLLAAUUDDIIAA DDEE SSAANNTTOOSS.. CCoonncceejjaallaa ddee PPaattrriimmoonniioo HHiissttóórriiccoo ddee SSeeggoovviiaa


Para conocer de cerca lasactuaciones que está lle-vando a cabo la Conce-

jalía de Patriomonio Históricode Segovia, sus prioridades pa-ra el año 2013 y cómo se afron-ta la labor de conservación delpatrimonio de una ciudad ‘Pa-trimonio de la Humanidad’ enestos tiempo complicados quecorren, EL ADELANTADO con-versa con Claudia de Santos,Concejala de Patrimonio Histó-rico de Segovia.

— ¿Qué balance hace de lasituación actual de la Conce-jalía de Patrimonio?

— Muy positivo. La relacióndel área de Turismo con la dePatrimonio creo que aportauna visión renovada sobre laoportunidad cultural y econó-mica que representa la conser-vación y la difusión del legadopatrimonial-tangible e intangi-ble- para una ciudad como lanuestra.

— ¿Qué proyectos y actua-ciones están ejecutando?

— Muchos proyectos y mu-chas actuaciones. Las áreas derehabilitación en curso, la con-solidación de la cabecera de laIglesia del Antiguo Convento deSan Agustín, obras en la Mura-lla y en un futuro inmediatomás obras en la Muralla, el Mu-seo Peralta, proyectos de ilumi-nación, La Casa de la Moneda…

— ¿Qué importancia tie-nen las obras que están llevan-do a cabo?

— Una ciudad es un ente vi-vo. Todas las obras son impor-tantes; sí hay que destacar al-guna me quedo con las dosáreas de rehabilitación en el

barrio de San José Obrero y elde Canonjías, dos barrios conun peso específico en el bagajepatrimonial de la ciudad. Y lasobras en la Muralla, que creoque han servido para consoli-dar y conservar un monumen-to tan singular como descono-cido incluso para los propiossegovianos.

— ¿Es complicado conser-var una ciudad Patrimonio dela Humanidad? ¿Qué es lo másimportante a tener en cuenta?

— El momento actual haceque los recursos no puedan lle-gar a cubrir todas las necesida-des de conservación pero creosinceramente que la conserva-ción del Patrimonio no depen-de sólo del dinero; factores co-mo el conocimiento, el aprecioy el respeto son imprescindi-bles. Sólo cuando una pobla-ción vive y sabe que su identi-dad está vinculada con el lega-do ambiental y monumentalque ha recibido, el Patrimonioestá realmente protegido.

— ¿Cómo se afronta traba-jar en el Área de Patrimoniocon este desolador panoramaa nivel nacional?

Claudia de Santos, concejala de Patrimonio Histórico de Segovia. / EL ADELANTADO

— El adjetivo desolador no megusta; cambiémoslo por difícil,complicado… Desolación essinónimo de desánimo, y de tris-teza y la tristeza ya lo señaló Spi-nosa no mueve a la acción. Segui-mos llenos de proyectos, másARIS más 1% cultural… seguimostrabajando -como siempre- parael futuro.

— Tras la finalización delARCH de la Judería en un tiem-po record, están trabajando enLas Canonjías y San José ¿Cómose encuentran estos proyectos?

— Son estas áreas de rehabili-tación muy diferentes. La estruc-tura de propiedad, el urbanismo,las características de los edificioshacen que los tiempos, el modo

de trabajo, y ‘lo que se ve’ sea di-ferente. De cualquier modo, es unplacer decir que prácticamenteestamos en el ecuador de ambosARIS y con la esperanza de que laJunta de Castilla y León y el Mi-nisterio de la Vivienda sigan apos-tando por la ciudad, atendiendolas demandas de nuevas áreas derehabilitación.

— En un futuro tienen pensa-do declarar ARI, Área de Rehabi-litación Integral, el barrio de ElSalvador ¿por qué? ¿en qué me-joraría? ¿qué significado tieneque el barrio sea declarado ARI?

— La respuesta a cómo mejo-raría está en el barrio de la Ju-dería. El barrio El Salvador esquizá junto con San Lorenzo el

arrabal histórico que mantieneuna acusada personalidad. Noso-tros hemos hecho nuestro traba-jo presentando el proyecto, la Jun-ta de Castilla y León y el Ministe-rio de la Vivienda tienen lapalabra.

— Para el 2013 ¿cuáles son susprioridades?

— Teneos subvenciones paraseguir trabajando en la Muralladesde la Puerta de Santiago almirador del Alcázar. Y proyectoscomo San Nicolás aprobados enel 1% cultural a la espera de ges-tiones finales y presentados losproyectos del Jardín de la Casade Moneda y el tramo de Muralladesde San Cebrián al Hospital deViejos…

[ ]”Factores como elconocimiento, elaprecio y elrespeto sonimprescindiblespara conservar elPatrimonio de laciudad”


SEGOVIA • Algunas de las actuaciones de Patrimonio Histórico y de Turismo llevadas a cabo durante el año 2012

• PARTICIPACIÓN EN FERIAS como FITUR 2012., Tarraco Viva, INTUR,EITBM.

• Numerosas presentaciones y acciones de TURISMO IDIOMATICO.• ENCUENTRO RED AVEC en Segovia.• PUBLICACIÓN DE GUIAS:

— Del Acueducto — Senda de los Molinos — Judería — Turismo Geológico— Casa de Moneda

• PUBLICACIÓN DE FOLLETOS sobre — Turismo idiomático — Turismo familiar— Turismo de naturaleza— Turismo religioso

• PUBLICACIÓN DE BOLETINES semestrales del Observatorio Turístico.• Numerosos RODAJES CINEMATOGRAFICOS promovidos por Segovia Film

Office.• PROGRAMACIÓN CULTURAL para

— El Centro Didáctico de la Judería— Casa de Machado— Domingo del Patrimonio.

• Creación de NUEVOS PRODUCTOS TURÍSTICOS: — Rutas de cine— Ruta de monumentos verdes y rumor del agua— Regala Segovia— Menús Cómete Segovia— Bono gastronómico…

• Celebración del I PREMIO ACUEDUCTO de Buenas Prácticas en Turismo yPatrimonio.

• Obtención Q CALIDAD para el Centro de Recepción de Visitantes.• Creación de NUEVOS PRODUCTOS PROMOCIONALES de Nuevas Tecno-

logías en las redes sociales.

• Celebración I JORNADAS GASTRONÓMICAS.• Trabajo en las REDES PROMOCIONALES nacionales e internacionales en

las que participa el Ayuntamiento. • Recepción de numerosos FAM y PRESS TRIPS.

• REHABILITACIÓN DEL ARCO SANTIAGO ( en colaboración con el Ministe-rio de Fomento 1%) y Fundación Patrimonio Histórico de Castilla y León.

• REHABILITACIÓN ENTORNO del Arco de San Cebrián.• CONSOLIDACIÓN de la ROCA ASIENTO de la Muralla en el entorno de San

Cebrián, Escuela de Magisterio y Cueva de la Zorra.• CENTRO DE LA MURALLA en la Plaza del Socorro.• CONSOLIDACIÓN DEL ADARVE en el entorno del Museo Provincial.• CONSOLIDACIÓN Y RESTAURACIÓN de la Muralla en la zona Norte.• ESCALERA DE ACCESO a pie de Muralla en Ronda de Juan II.• ILUMINACIÓN de la MURALLA Sur.• ILUMINACIÓN de la PLAZA MEDINA DEL CAMPO.• Diversas OBRAS DE REURBANIZACIÓN Y REHABILITACIÓN en Aris de San José:

— Travesía Canonjías — Doctor Castelo — C/ Descalzas — Proyecto Desamparados — Judería Nueva— Daoiz — Marqués del Arco.

• Diversas OBRAS DE REURBANIZACIÓN Y REHABILITACIÓN en Aris deCanonjías:

— Tomasa de la Iglesia Fase I— Capitán Perteguer— Proyecto Manuel García Gutiérrez, — en proyecto inminente Tomasa de la Iglesia Fase II— Rebollo Dicenta,— Hermanos Larrucea.

• CONSOLIDACIÓN RUINAS de la Iglesia de San Agustín.

AAccttuuaacciioonneess eenn TTuurriissmmoo && PPaattrriimmoonniioo 22001122 AACCTTUUAACCIIOONNEESS TTUURRIISSMMOO 22001122

AACCTTUUAACCIIOONNEESS PPAATTRRIIMMOONNIIOO 22001122

“El sector de la ccoonnssttrruucccciióónn se estáredireccionando hacia llaa rreehhaabbiilliittaacciióónn””


Apesar de su apretada agen-da, Juan Antonio Miranda,Presidente del Colegio de

Arquitectos en la demarcación se-goviana, no duda en hacer un hue-co para conversar con EL ADE-LANTADO sobre los temas más ac-tuales relacionados con el sector.

— ¿Cómo está afectando lademora del Plan General de Or-denación Urbana en Segovia?

— El PGOU de Segovia no estádemorado, está vigente desde elaño 2008, con una suspensión zo-nal, que se corresponde con el áreadesarrollada por el PEAHIS. El PE-AHIS está pendiente de aproba-ción porque dependía del DALS,aprobado en octubre y pendientede publicación.

El PEAHIS que desarrolla lanormativa de las zonas históricasde Segovia está prácticamenteconcluido y a la espera de la trami-tación municipal correspondien-te, deseamos que sea pronto apro-bado y que de este modo se dina-mice y rehabilite el casco históricode la ciudad. Con esta aprobaciónquedaría ordenado urbanística-mente el término municipal de Se-govia. La ausencia de aprobaciónhasta el momento, de estas figurasde planeamiento en las áreas afec-tadas, ha supuesto el estanca-miento de los pocos proyectos so-metidos a licencia, que se han soli-citado en dichas áreas, no obstantese ha visto minorado por los ARIque en ellas se han desarrollado.

— ¿Cuál es la situación actualdel sector de la Construcción y delInmobiliario?

— Como todos los sectoreseconómicos estamos sufriendouna crisis profunda, lo que hay queseparar claramente es un sector deotro, el sector inmobiliario con unstock importante de viviendas de-socupadas tiene un recorrido muyamplio hasta su venta, mientrasque el sector de la construcción seestá redireccionando hacia la re-forma y la rehabilitación. En lo querespecta a los arquitectos, el des-censo en la actividad ha supuestoque el Colegio esté abriendo nue-vas vías en busca de trabajo, prin-

cipalmente para dar cobertura alos nuevos colegiados.

—¿Qué le parece el PEAHIS,Plan Especial en Áreas Históricas?

— El PEAHIS es un Plan Espe-cial en Áreas Históricas, por tanto,su cometido es ordenar urbanísti-camente la zona histórica de la ciu-dad de Segovia, aún no se conoceel documento definitivo que espe-ramos nos facilite el Ayuntamien-to, para poder analizar y elaborarlas correspondientes alegacionessi diera lugar a ellas. Lo que si quees incuestionable es que Segovianecesita urgentemente disponerde esta figura de planeamiento.

— ¿Y la ITE,Inspección Técni-ca de Edificios?

— La ITE, Inspección Técnicade Edificios, supone un revulsivode trabajo para el sector en crisis ala vez que garantiza a los usuariosel perfecto estado de sus inmue-bles. La normativa desarrolladapara esta ordenanza por el Ayun-tamiento de Segovia es de las másavanzadas a nivel nacional, las exi-gencias que en ellas se planteandan un plus de calidad a sus pose-edores. El Ayuntamiento debe dis-poner de un departamento espe-cializado que compruebe el con-tenido de dicha documentación, ysegún las disposiciones transito-rias de dicha ordenanza, las pri-meras ITE empezarán a surgirefecto a mediados de 2014 (perío-do que se marca para la realizaciónen los inmuebles construidos conanterioridad a 1962).

— Entonces, ¿qué beneficiosaportará el PEAHIS y la ITE?

— Como ya he comentado enlas anteriores preguntas la proba-ción del PEAHIS supondrá la dis-posición del suelo urbano regula-

do para poder edificar, liberandobolsas tanto de edificios en esta-do ruinoso, como solares con po-sible edificación, esto a nuestrosector le supondrá una reactiva-ción del trabajo. Respecto a la ITE,supone una mejora en las condi-ciones de calidad en los edificiosque la posean, unido a otras me-didas que entrarán pronto en vi-gor (certificación energética, ma-pa del ruido….), consiguiendopara sus usuarios una mejora enla calidad de vida, equiparable alas nuevas edificaciones y un aho-rro por las actuaciones con carác-ter preventivo.

— Con el panorama actual,¿considera que es un buen mo-mento para aplicar la ITE?

— El momento actual es de cri-sis y es un momento de repensarla actividad profesional, la ITE abreun campo de trabajo tanto a técni-cos, como constructores, gestores,administradores, entidades ban-carias…suponiendo un alicientepara los implicados en el proceso.

— ¿Los propietarios afecta-dos tendrán algúntipo de ayuda?

— La propia convocatoria dela ordenanza planteaba en supreámbulo la posibilidad de obte-ner ayudas tanto autonómicas co-mo locales, dichas ayuda han es-tado vigentes en otras ciudades enaños anteriores. La crisis ha barri-do de los presupuestos este tipode ayudas, no obstante, espera-mos que la intención de los gober-nantes tanto autonómicos comoprovinciales es recuperarlas encuanto tengan disponibilidadeconómica para ello.

— En los últimos años,el por-centaje de rehabilitaciones y re-formas está en aumento en detri-mento de las obras de nueva cons-trucción ¿en qué porcentajes nosencontramos?

— El porcentaje de rehabilita-ción de vivienda en los últimos 5años se ha incrementado con res-pecto a la obra nueva, pasando desuponer un 5% en el año 2007 a un16% en lo que llevamos del presen-te año, frente a la obra nueva queha caído considerablemente en losúltimos cinco años.

Juan Antonio Miranda, Presidente del Colegio de Arquitectos en Segovia. KAMARERO

[ ]”Segovia necesitaurgentementedisponer de esta figurade planteamiento, unPlan Especial en Áreas Históricas

EEll sseeccttoorr ddee llooss aarrqquuiitteeccttooss.. A consecuencia del descenso en la actividad, el Colegio de Arquitectos está abriendo nuevasvías en busca de trabajo, principalmente para dar cobertura a sus nuevos colegiados


CCoonnssttrruucccciióónn,, VViivviieennddaa ee IInnffrraaeessttrruuccttuurraaJJUUAANN AANNTTOONNIIOO MMIIRRAANNDDAA.. PPrreessiiddeennttee ddeell CCoolleeggiioo ddee AArrqquuiitteeccttooss eenn llaa ddeemmaarrccaacciióónn sseeggoovviiaannaa



La licitación de obra oficialascendió a 9, 53 millones deeuros durante los nueve pri-

meros meses de este año, de ene-ro a septiembre de 2012, lo quesupone un descenso de más del80 por ciento, concretamente el83,63 % respecto al mismo perio-do del año anterior, 2011, segúnlos datos que maneja la Cámarade Contratistas de Castilla y León.

Este descenso se sitúa en lamedia de la Comunidad Autóno-ma de Castilla y León, donde lamayoría de provincias ha reduci-do su licitación en términos rela-tivos: Soria en un 89,08%; Valla-dolid en un 82,56%; Burgos en un74,50%; Salamanca en 73,50%;León en 65,85%, Palencia en 65,48% y Ávila en 9,05 %, mientras queZamora sigue siendo la única pro-vincia donde la licitación se ha in-crementado en 117, 27%, princi-palmente por las obras del AVE.

Los datos estadísticos por laCámara de Contratistas de Casti-lla y León se refieren de maneraexclusiva a la obra oficial licitadapor las Administraciones Públi-cas: Administración General delEstado, Junta de Castilla y León,Diputaciones, Ayuntamientos,mancomunidades y empresaspúblicas en el ámbito de la Co-munidad Autónoma.

Los datos son computadospor las fechas de apertura de lasofertas económicas, momento enel que las Administraciones estánobligadas a resolver al respecto.Hasta entonces, las Administra-ciones pueden anular o modifi-car cualquier convocatoria efec-tuada, por lo que los datos obte-nidos previamente a la aperturapodrían no ser los definitivos.

En la provincia de Segovia,hasta el 30 de septiembre de 2012,era la administración Regional, la

Junta de Castilla y León, la quemás había licitado, según el valoreconómico con 5,83 millones deeuros, el 61,12%, a la administra-ción local le corresponden obraspor valor de 3,02 millones de eu-ros, el 31, 65% y el 7,23%, 690.000euros a la administración central.

Entre las obras licitadas por elGobierno Central en este perio-do, enero-septiembre 2012, la in-versión del Ministerio de Fomen-to es de 310.000 euros, el Ministe-rio Rural y Marino de 260.000euros, 70.000 euros del Ministeriode Agricultura, Alimentación yMedio Ambiente y 50.000 eurosrepartidos entre otros ministerios.

Respecto a la obra licitada porla Junta de Castilla y León en losnueve primeros meses del 2012,de enero-septiembre, correspon-de en su totalidad a la Consejeríade Fomento y Medio Ambiente,5,83 millones de euros, de los cua-les, 5,41 millones proceden de laSociedad Pública de Medio Am-biente de Castilla y León, 300.000euros de la Fundación Patrimo-nio Natural de Castilla y León y120.000 euros a la Dirección Ge-neral de Medio Natural.

En cuanto a la administraciónlocal el Ayuntamiento de Segoviaha licitado obra oficial por valorde 980.000 euros, la Diputaciónpor valor de 630.000 euros, el res-to de Ayuntamientos de la provin-cia 1.060.000 euros y la sociedadSegovia 21 con 350.000 euros.

Estructura del Teatro Juan Bravo, cuyas obras de rehabilitación, por 8,3 millones de euros, se licitaron en el primer semestre / A. B.

Licitación de obra oficial en la Comunidad Autónoma deCastilla y León, porprovincias y con los datoscorrespondientes de enero aseptiembre de 2012. /FUENTE: CÁMARA DE

CONTRATISTAS DE CASTILLA Y

LEÓN

NNoottaabbllee

[ ]”La administraciónregional, la que másha licitado enSegovia de enero aseptiembre de 2012

MMááss ddeell 8800%%.. La licitación de obra oficial, de enero a septiembre de 2012, ha registrado en Segovia un descenso del 83,63por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, según los datos de la Cámara de Contratistas de Castilla y León

LICITACIÓN DE OBRA OFICIAL • En el tercer trimestre del año en la provincia

descenso de la obracivil en Segovia

EEffiicciieenncciiaa eenneerrggééttiiccaa en el barrio de SSaann JJoosséé


La Consejería de Fomento yMedio Ambiente de la Juntade Castilla y León ha dictado

la Orden de la Declaración de Im-pacto Ambiental sobre el denomi-nado Plan Regional de Actuaciónde Urbanización, PRAU, en el sectorde Las Lastras, promovido por LaDirección General de Vivienda, Ar-quitectura y Urbanismo, que con-templa la construcción de 20 prote-gidas, equipamientos, zonas verdesy un gran parque forestal.

Fomento ha informado favora-blemente al desarrollo del Plan Re-gional, de la propuesta elaboradapor la Comisión de Prevención Am-biental de Castilla y León, con la pre-misa de cumplir una serie de condi-ciones, entre ellas, respetar el tránsi-to ganadero por la Colada de laPiedad y el trazado de dicha vía pe-cuaria. Este informe a favor suponeun paso adelante para poner enmarcha un plan que persigue incre-mentar el patrimonio de suelo pú-

blico para vivienda protegida y re-solver el problema urbanístico exis-tente en el borde de este espacio,con calles que nacen del Paseo Nue-vo o la zona de la estación donde lascalles terminan en terraplenes.

Con ello, esta Declaración deImpacto Ambiental positivo otorgavía libre para desarrollar esta actua-ción urbanística enmarcada dentrode un Programa Regional de Actua-ciones de Urbanización con la fina-lidad de generar suelo urbanizadoadscrito al patrimonio de suelo deCastilla y León o a otros patrimo-nios públicos de suelo, que puedeponerse a disposición de las entida-des públicas y privadas que acome-tan la construcción de VPOs.

El ámbito de actuación es den-tro del sector de Las Lastras y afec-taría a 21,34 hectáreas de la zona detransición entre la plataforma supe-rior de Las Lastras y la ciudad; com-puesto por parcelas de uso agrícolay baldíos, de difícil acceso por lapendiente existente. En dicho espa-

cio se llevaría a cabo la construcciónde 360 viviendas, de las que 160serán destinadas a 'vivienda joven'y el resto a 'vivienda protegida'. Vi-viendas colectivas, unifamiliares, debaja altura y con una estética acor-de con el entorno. Además de vialesy plazas, contempla 8.000 m2 deequipamientos y unos 10.000 m2 dezonas verdes. Para armonizar la zo-na urbana con la rústica se crearáun gran parque forestal, con espa-cios abiertos y árboles.

VIVIENDAS PROTEGIDAS EN SANJOSÉ. Por otro lado, el Ayuntamien-to de Segovia, por acuerdo de la jun-ta de Gobierno local, otorgó, el pa-sado 15 de noviembre, a la empresaConstrumad J.M, S.L. la licencia deobras para la construcción de unedificio de 20 viviendas protegidasen una antigua parcela municipaljunto a la antigua prisión de Sego-via, en la avenida de Juan Carlos I. Afinales del presente mes comen-zarán dichas obras, que tendrán una

duración de 12 meses, con el fin deque las llaves se entregen en diciem-bre de 2013.

El proyecto inicial contempla 20viviendas, 10 de tres dormitorios yuna superficie de 85 m2; 5 de cuatro

dormitorios (áticos con una super-ficie de 120 m2 y terraza); y otras 5de dos dormitorios y una superficiede 65 m2. El edificio contará con 34plazas de aparcamiento, 22 traste-ros y locales comerciales.


La Fundación ‘La Casa QueAhorra’, en colaboración conel Ayuntamiento de Segovia y

la propia Asociación de Vecinos delBarrio de San José, realizó un estu-dio 'Diagnóstico Energético en elHábitat Urbano' en el barrio de SanJosé, un barrio inmerso a la vez enel programa de Rehabilitación In-tegral, ARI de San José.

En dicho estudio, en el que seanalizaba la eficiencia energéticade unas cincuentas viviendas delbarrio, se llego a la conclusión pri-mordial de que la aplicación com-binada de medidas de aislamientotanto en los edificios de nuevaconstrucción como en las poste-riores rehabilitaciones pueden su-poner una reducción del consumoenergético de hasta el 50% en cale-facción y 44% en refrigeración.

Tras las conclusiones extraí-das por el Centro Nacional deEnergía Renovable ahora son lospropietarios quienes tienen la úl-tima palabra y a quienes corres-ponde enmendar las deficiencias

detectadas, para lo que puedenaprovechas las posibilidades queofrece el proyecto 'ARI' de SanJosé- Palo Mirasierra que ejecutael Ayuntamiento.

Este estudio realizado en Sego-via es uno de los cincos que se handesarrollado en ciudades españo-las y consiste en un análisis cualita-tivo para comprobar los puntosmás eficientes y aquellos por losque se pierde calor. Y una valora-ción cuantitativa, llevada a cabo enuna segunda fase, de las demandastérmicas esperadas por el edificioen la situación actual y tras la apli-cación de distintas medias de me-jora de la envolvente térmica.

Con el estudio se compruebaque las mayores pérdidas deenergía se producen a través de loscantos de forjados, encuentros depilares y cerramientos, y a través delas ventanas, lo que evidencia unapérdida de energía relevante debi-do a la ausencia de aislamiento tér-mico en las fachadas, aumentandola necesidad de calefacción, debi-do a la entrada de aire exterior nocontrolado.

En cuanto al análisis cualitativoel potencial de ahorro es elevadopor la antigüedad del edificio. Porello, la aplicación combinada delconjunto de medidas propuestas,aislamiento de fachada exterior,aislamiento de cubierta y dobladode huecos, supone alcanzar la re-ducción de la demanda en torno al50% en calefacción y 40% en refri-geración. Además, los propietariosnotarán rápidamente los benefi-cios que aportan estas medidas pa-ra incrementar la eficiencia energé-tica de los edificios, sobre todo enuna zona con la severidad de climaque tiene Segovia.

[ ]”Aplicar las medidaspropuestas reduceel 50% del gasto encalefacción y el 40%en refrigeración

EEnn LLaass LLaassttrraass yy eenn eell bbaarrrriioo ddee SSaann JJoosséé.. Se contempla la construcción de veinte viviendas protegidas con equipamientos y zonas verdes enel sector de Las Lastras y otras veinte viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, con trasteros y garajes, en la avenida Juan Carlos I



EDIFICIOS • Sometidos a la Inspección Técnica de

Nueva construcción de vviivviieennddaass pprrootteeggiiddaass

El proyecto de la Avenida Juan Carlos I contempla 20 viviendas de protección. / K.


La Ordenanza Municipal deInspección Técnica de Edifi-cios, OMAITE es una norma-

tiva para regular la inspección obli-gatoria de inmuebles que marca laLey 5/1999 de Urbanismo de Casti-lla y León; que habilita a los técni-cos municipales para inspeccionarel estado de conservación, salubri-dad, ornato público y habitabilidad,de aquellos inmuebles que superenlos 40 años de antigüedad; obligan-do al propietario, a acometer las re-formas que sean precisas, para loque se habilitarán las oportunas lí-neas de subvención a fondo perdi-do. De esta manera, Segovia se con-vierte en la quinta capital de Castillay León que dispone de este instru-mento normativo, adelantándose aciudades como Burgos, Soria, Za-mora y Palencia.

De acuerdo con los datos apor-tados por los técnicos municipalesde Urbanismo, de las 25.000 vivien-das que existen en Segovia, cerca de7.000 se construyeron antes de 1972y, lo que supone que 2.800 edificiosde la ciudad deberán someterse a lainspección obligatoria.

La Concejalía de Urbanismocomenzará a aplicar la InspecciónTécnica de Edificios, ITE, con larevisión de cien inmuebles a lo lar-go de 2012 y 2013, que el Ayunta-miento seleccionará, de formaaleatoria entre aquellos edificiosque integren el primer padrón deedificios sujetos a la ITE, actual-mente en exposición pública enlas oficinas de Urbanismo, dondeestá el listado de los inmueblesafectados por la ITE. El objetivode hacer público este patrón con

los edificios a subsanar sus defi-ciencias es para descartar aque-llos inmuebles con más de cua-renta años pero que hayan sido re-habilitados en fechas recientes yno conste en el Ayuntamiento.

De los 2.800 edificios Urbanis-mo elige de forma aleatoria cien. Es-ta primer listado no se hará público,de tal forma que los propietariosafectados conocerán la obligaciónde revisar sus inmuebles de formaprivada, a través de una carta remi-tida por el propio Ayuntamiento.

En la actualidad, la construcción de nuevas edificaciones estáprácticamente paralizada, ya que apenas están en activo obras

de gran construcción. Este declive registrado en la actividad indus-trial, a consecuencia de la caída del ladrillo y la actual crisis econó-mica, está provocando un cambio en el tipo de obras que se ejecu-tan. Por ello, la rehabilitación de viviendas está ganando terreno aesta obra nueva y, cómo consecuencia, los constructores, arquitec-tos y demás trabajadores del sector, ven una salida esencial en lostrabajos de reparación.

En la provincia de Segovia, en los últimos cinco años al porcen-taje de rehabilitación ha incrementado considerablemente respectoal de nueva obra. Es más, casi el noventa por ciento de las empre-sas dedican su actividad empresarial e industrial a reformas yobras pequeñas. Esta notable disminución de la actividad tiene co-mo consecuencia la caída de la siniestralidad laboral en el sectorde la construcción.

[ ]”Urbanismoinspecionará cieninmuebles elegidosde forma aleatoriadurante 2012-2013

LLaass rreeffoorrmmaass yy ppeeqquueeññaass oobbrraass aaccaappaarraann llaaaaccttiivviiddaadd ddeell sseeccttoorr ddee llaa ccoonnssttrruucccciióónn


Edificios, a un estudio ‘Diagnóstico Energético en el Hábitat Urbano’ y en próxima construcción de viviendas protegidas

Sujetas a iinnssppeecccciióónnOOrrddeennaannzzaa MMuunniicciippaall ddee IITTEE.. 7.000 viviendas, de las 25.000 existentes enSegovia, se someterán a la Inspección Técnica de Edificios.

2.800 edificios de la ciudad deberán someterse a la inspección obligatoria. / A.B.

12PUBLICIDAD EL ADELANTADO DE SEGOVIA SÁBADO 17 DE NOVIEMBRE DE 2012

Construcción 2012

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