8/18/2019 Contrato de Arriendo Oficina Local o Bodega (2)

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Contrato de Arrendamiento de Predio.

Entre los suscritos a saber ABELARDO USME MORALES, mayorde edad, vecino del Municipio de Alejandría, identicado con lac!dula de ciudadanía "#$ %&'#(%) *uien en adelante sedenominar+ EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otraSER-O ABELARDO USME RES.RE/O mayor de edad, vecino deMedellín, identicado con la c!dula de ciudadanía "#$'%#(%0#)&0, *uien en adelante se denominar+ ELARRENDATARIO se 1a celebrado el contrato de arrendamiento*ue se ri2e por la le2islaci3n comercial colombiana y adem+spor las si2uientes cl+usulas4

PRIMERA.- Objeto del Contrato: El Arrendador, entre2a atítulo de arrendamiento a EL ARRENDATARIO y este lo recibe ai2ual a título, un lote de terreno de '5 1ect+reas ubicado en elmunicipio de Alejandría, vereda la pava, nca los laureles, conlinderos al oriente con el predio de la se6ora M-LAROSMO"SAL7E por el sur con el predio de 8AB-A" USME por eloccidente con el predio de .OB-AS USME y por el norte con eldue6o del terreno#

SEGUNDO.- Detina!i"n: El Arrendatario se compromete autili9ar el lote para car2ar 2anado y para desarrollar actividadespropias de su objeto social#

 TERCERA.- D#ra!i"n: El t!rmino del presente contrato es de 0a6o a partir del 5) mayo :5'%, renovable por mutuo acuerdo, sinin2una de las partes 1a dado aviso de terminaci3n a la otra conla antelaci3n no in;erior a &5 días al vencimiento a*uí pactado#

CUARTA.- Retit#!i"n: A la terminaci3n de este contrato, porcual*uier causa, EL ARRENDATARIO  restituir+ el +rea alARRENDADOR en el mismo estado en *ue EL ARRENDADOR1a entre2ado a EL ARRENDATARIO, el cual a la ;ec1a deentre2a se encuentra en buen estado, salvo el deterioro naturalpor uso y 2oce le2ítimos#

$UINTA.- Contra%reta!i"n & 'orma de Pa(o: La

contraprestaci3n anual *ue pa2ar+ EL ARRE"DA.AR-O secausar+ a partir del día en *ue inicia !ste contrato, por ende, el

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canon de arrendamiento se pa2ar+ a6o adelantado# El valor delcanon es de < '#555#555,

 

Los pa2os del canon de arrendamientose entre2aran directamente al due6o los % primeros días alvencimiento de cada a6o#

SE)TA.- Cei"n Del Contrato:A* POR EL ARRENDADOR: /odr+ EL ARRENDADOR trans;erirsus derec1os a terceras personas en cuyo caso ELARRENDATARIO se compromete a cumplir las obli2acionesemanadas de este contrato con el cesionario, desde la ;ec1a en*ue tal acto le sea comunicado por correo con conrmaci3n deentre2a a la direcci3n del inmueble materia del presentecontrato#+* POR EL ARRENDATARIO, !ste no podr+ ceder el presente

contrato, salvo *ue e=presamente lo autorice el ARRE"DADOR#PARAGRA'O:  .anto ARRE"DADOR como ARRE"DA.AR-Opodr+n terminar de manera unilateral sin tener *ue pa2ar lacl+usula penal en caso de *ue cual*uiera de las partes o denuevos cesionarios de este contrato o del inmueble apare9ca enlista >linton , la lista O8A>, o en cual*uier otro re2istro nacionalo internacional *ue lo vincule con la comisi3n o reali9aci3n deactividades criminales o acciones ilícitas, así como el *ue dic1ocesionario se encuentre vinculado a proceso o investi2acionespor la posible comisi3n o reali9aci3n de actividades

delincuenciales o acciones ilícitas o sea, una persona, entidad, omiembro de un país al *ue el 2obierno de los Estados Unidos o>olombia pro1íba o lle2ara a pro1ibir establecer o mantenerne2ocios de cual*uier tipo#

SEPTIMA.- Ca#ale de Termina!i"n: El presente contratopodr+ darse por terminado por las causales establecidas para elcontrato de arrendamiento del lote en el >3di2o de >omercio yespecialmente por las si2uientes4 '? /or mutuo acuerdo@ :? /orincumplimiento de cual*uiera de las partes de las obli2aciones

contractuales@ 0? /or vencimiento del t!rmino@ (? porenajenaci3n del respectivo ne2ocio# Si EL ARRENDATARIOdesocupare el inmueble antes del vencimiento del t!rminoprincipal o de las pr3rro2as del presente contrato, se dar+aplicaci3n al artículo :550 del >3di2o >ivil#

OCTA,A.- Abandono del Inm#eble: Al suscribir este contratoEL ARRENDATARIO ;aculta e=presamente a EL ARRENDADORy a su eventual cesionario para penetrar en el inmueble yrecuperar su tenencia con solo el re*uisito de la presencia de

dos :? testi2os, en procura de evitar el deterioro del inmueblesiempre *ue por cual*uier circunstancia el mismo permane9ca

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abandonado o des1abitado por el t!rmino de dos :? mes o m+s,siempre y cuanto est! por i2ual t!rmino en mora con el pa2o delcanon de arrendamiento#

NO,ENA.- Gato: Los 2astos de impuestos de timbre y dem+s*ue se ocasionen por el otor2amiento de este contrato, suspr3rro2as y renovaciones ser+n asumidos por partes i2ualesentre los contratantes#

DECIMA.- Cla##la Penal: El incumplimiento del presentecontrato 1ar+ deudor contratante incumplido, de una penapecuniaria e*uivalente a un '? c+nones de arriendo, sinperjuicio de la ;acultad de e=i2ir el cumplimiento de lasobli2aciones *ue emanan de este contrato#

Se rma en el municipio de Alejandría a los del mes de  del a6o #

   EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO