CONTRATO DE CONCESIÓN

EN LA CIUDAD DE LAS TERMAS DE RÍO HONDO, PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO, A LOS QUINCE DÍAS DEL MES DE MARZO DE DEL AÑO DOS MIL ONCE ENTRE LA ESCUELA Nº 673 “FUERZAS ARMADAS” CON DOMICILIO EN SANTA FE S/Nº DE ESTA CIUDAD, DEPENDIENTE DEL CONSEJO GENERAL DE EDUCACIÓN DE LA PROVINCIA, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA DIRECTORA DEL ESTABLECIMIENTO SRA. ANA MARÍA OSORIO DE JIMÉNEZ , D.N.I. 13.135.377 Y POR LA PRESIDENTE DE LA ASOCIACIÓN COOPERADORA ESCOLAR , SRA. IRMA CACERES, D.N.I. 5.174.325, EN ADELANTE “LA CONCEDENTE” , POR UNA PARTE Y POR LA OTRA EL SR. LUIS ALBERTO MEDINA, D.N.I 14.765.486, EMPLEADO PÚBLICO PROVINCIAL DE LA POLICIA DE SANTIAGO DEL ESTERO, CON DOMICILIO LEGAL EN CALLE CHACO Nº 173 DEL BARRIO SOBERANÍA NACIONAL DE LA CIUDAD DE LAS TERMAS DE RÍO HONDO EN ADELANTE “EL CONCESIONARIO”, MAYOR DE EDAD Y HÁBIL PARA CONTRATAR, DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES INTERVINIENTES, HAN RESUELTO FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO DE CONCESIÓN DEL ESPACIO FÍSICO NECESARIO PARA LA INSTALACIÓN DE UN KIOSCO, DENTRO DEL ESTABLECIMIENTO DE LA CONCEDENTE Y QUE SE REGIRÁ POR LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

PRIMERA: LA CONCEDENTE, OTORGA AL CONCESIONARIO, QUIEN ACEPTA CON TOTAL CONFORMIDAD, UNA DEPENDENCIA DE 3,50 MTS. X 3,50 MTS. ACONDICIONADA CON PUERTA, VENTANA, REJAS EXTERNAS CON LLAVES Y CANDADOS RESPECTIVOS DENTRO DEL ESTABLECIMIENTO, PARA INSTALAR Y EXPLOTAR UN KIOSCO, DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LAS CONDICIONES DEL PLIEGO DE LICITACIÓN, DEL CUAL FUE GANADOR EL CONCESIONARIO, POR LO QUE CONOCE Y ACEPTA.

SEGUNDA: LA CONCESIÓN OTORGADA ES POR EL PERÍODO COMPRENDIDO ENTRE EL MES DE MARZO Y EL 31 DE DICIEMBRE DEL AÑO DOS MIL ONCE.

TERCERA: MIENTRAS DURE EL PRESENTE CONTRATO, EL CONCESIONARIO SE OBLIGA A ABONAR A LA CONCEDENTE, POR LA CONCESION QUE RECIBE, LA SUMA MENSUAL DE $ 1.700 (PESOS MIL SETECIENTOS), DEBIÉNDOSE REALIZAR EL PAGO POR MES ADELANTADO, EN EL EDIFICIO ESCOLAR, ENTRE EL DÍA UNO Y DIEZ DEL MES ANTERIOR AL QUE SE ESTÁ CANCELANDO, ADEMAS SE ESTIPULAN COMO SERVICIOS ADICIONALES OFRECIDOS POR EL CONCESIONARIO LOS SIGUIENTES: DONACIÓN DE 5 (CINCO) LITROS DE LAVANDINA Y 5 (CINCO) DE DETERGENTE, DOS TORTAS PARA EL DÍA DE LA MADRE PARA AMBOS TURNOS, PREMIOS SORPRESA PARA EL DÍA DEL NIÑO, NO MENOR DE 10 (DIEZ) QUE REALIZARAN EN EL ESTABLECIMIENTO.

CUARTA: LA CONCESIÒN QUE SE OTORGA PODRÁ SER DEJADA SIN EFECTO EN CUALQUIER MOMENTO, CUANDO MEDIARE INCUMPLIMIENTO DE PARTE DEL CONCESIONARIO, DE LAS CLAUSULAS CONTENIDAS EN ESTE CONTRATO, SIN DERECHO A INDEMNIZACIÓN ALGUNA POR PARTE DE LA CONCEDENTE. POR OTRA PARTE, EL CONCESIONARIO PODRÁ RESOLVER LA RESCISIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO DESPUÉS DE LOS DOS PRIMEROS MESES, DEBIENDO NOTIFICAR EN FORMA FEHACIENTE DE SU DECISIÓN A LA CONCEDENTE, CON UNA ANTELACIÓN MINIMA DE TREINTA DÍAS DE LA FECHA EN QUE SE REINTEGRE LO CONCEDIDO,

ABONANDO EN CONCEPTO DE INDEMNIZACIÒN EL EQUIVALENTE A UN MES DEL MONTO DE LA CONCESIÓN, DENTRO DE LOS PRIMEROS SEIS MESES Y, MEDIO MES DE LA CONCESIÒN PASADA LA FECHA PRECITADA.

QUINTA: EL CONCESIONARIO NO PODRÁ SUB-ALQUILAR, CEDER EN PRESTAMOS, VENDER O TRANSFERIR A OTRA U OTRAS PERSONAS, LOS DERECHOS TOTALES O PARCIALES DE ESTA CONCESIÓN, ACLARANDOSE EXPRESAMENTE QUE NO SE TRATA DE UNA LOCACIÓN. EN EL SUPUESTO CASO DE DESESTIMIENTO DEL CONCESIONARIO O INTERRUPCIÓN DE LA CONCESIÓN , POR CUALQUIER MOTIVO, SE LLAMARÁ DE INMEDIATO A UNA NUEVA LICITACIÓN.

SEXTA: EL CONCESIONARIO SERÁ RESPONSABLE DE LA LIMPIEZA Y CONSERVACIÓN DEL LOCAL Y DE SUS INSTALACIÓNES, NO PUDIENDO EN NINGÚN CASO Y BAJO NINGÚN SUPUESTO, EFECTUAR MEJORAS O MODIFICACIÓNES EN LA INFRAESTRUCTURA EDILICIA. LA COLOCACIÓN DE AVISOS DE PUBLICIDAD, DE CUALQUIER CARÁCTER, DEBERÁN SER AUTORIZADAS PREVIAMENTE POR LAS AUTORIDADES DEL ESTABLECIMIENTO.

SÉPTIMA: TODOS LOS PRODUCTOS A EXPENDERSE EN EL KIOSKO ESCOLAR DEBERÁN SER DE CALIDAD Y CARACTERÍSTICAS MÍNIMAS ACORDE AL LUGAR DONDE SE VENDEN, Y SUS PRECIOS NO DEBERÁN SER SUPERIORES A LOS COBRADOS EN LOS ALMACENES MINORISTAS O PEQUEÑOS KIOSCOS O BARES ESTABLECIDOS EN LA CIUDAD. LA ASOCIACIÓN COOPERADORA Y LAS AUTORIDADES DEL ESTABLECIMIENTO, SE RESERVAN EL DERECHO DE FIJAR LOS PRECIOS INDICATIVOS O MÁXIMOS, CUANDO LO CONSIDEREN NECESARIO.

OCTAVA: SE PROHÍBE EXPRESAMENTE LA VENTA DE CIGARRILLOS, BEBIDAS ALCOHÓLICAS Y OTROS ARTÍCULOS SIMILARES. EN CASO DE EVENTOS ORGANIZADOS EN EL ESTABLECIMIENTO ESCOLAR, YA SEA POR LA ASOCIACIÓN COOPERADORA, POR LA ESCUELA, POR ALGÚN AÑO O AÑOS, O POR CUALQUIER OTRO ENTE, PODRÁ VENDER EL CONCESIONARIO, SOLAMENTE LO QUE EL ORGANIZADOR DEL EVENTO NO OFREZCA EN EL ACTO ORGANIZADO.

NOVENA: AL KIOSCO SOLO TENDRÁN ACCESO SOLO LOS ALUMNOS Y PERSONAL DOCENTE Y NO DOCENTE DEL ESTABLECIMIENTO, DURANTE LAS ACTIVIDADES NORMALES DEL MISMO (TURNOS MAÑANA Y TARDE), PROHIBIÉNDOSE EXPRESAMENTE LA ENTRADA DE CUALQUIER OTRA PERSONA, SIENDO DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDAD DEL CONCESIONARIO, LOS DAÑOS QUE CAUSAREN AL ESTABLECIMIENTO LOS QUE TRANSGREDAN ESTA LIMITACIÓN. LA INOBSERVANCIA REITERADA A ESTAS DISPOSICIONES, TRAERÁ COMO CONSECUENCIA LA CANCELACIÓN DE LA CONCESIÓN OTORGADA, FUNDAMENTÁNDOSE LA MISMA EN RAZONES DE SEGURIDAD.

DÉCIMA: EL CONCESIONARIO Y LAS PERSONAS QUE COLABOREN EN LA ATENCIÓN DEL KIOSCO ESCOLAR, DEBERÁN TENER EN TODO MOMENTO, COMPORTAMIENTO Y ACTITUDES ACORDES AL LUGAR Y A LAS PERSONAS QUE CONCURREN AL KIOSCO, EN ESPECIAL CON LOS NIÑOS-ALUMNOS Y DOCENTES DEL ESTABLECIMIENTO, SIENDO EL CUMPLIMIENTO DE ÉSTA CLÀUSULA DE CARÁCTER INDISPENSABLE PARA LA PERMANENCIA Y CONTINUIDAD DEL CONCESIONARIO.

DÉCIMA PRIMERA: LA FALTA DE PAGO, DE DOS CUAOTAS MENSUALES CONSECUTIVAS DE LA CONCESIÓN, EN LAS CONDICIONES SEÑALADAS EN LA CLAUSULA TERCERA, PRODUCIRA LA RESCISIÒN DE LA CONCESIÓN OTORGADA CON JUSTA CAUSA. EN CASO DE MORA EN LA CANCELACIÓN DE LOS PAGOS MENSUALES, SE APLICARÁ UN INTERÉS PUNITORIO DEL 5 (CINCO) % MENSUAL, POR EL PERÍODO DE ATRASO.

DÉCIMA SEGUNDA: SON A CARGO DEL CONCESIONARIO, LOS GASTOS DE LA CONFECCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, COMO ASI TAMBIEN DEL SELLADO DE LEY DEL MISMO ANTE LA DIRECCIÓN GENERAL DE RENTAS DE LA PROVINCIA.

DÉCIMA TERCERA: EL CONCESIONARIO PRESTARÁ EL PERTINENTE SERVICIO DURANTE EL PERÍODO COMPRENDIDO ENTRE EL MES DE FIRMA DEL CONTRATO Y EL TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE DEL CORRIENTE AÑO, EN LOS DOS TURNOS EN QUE FUNCIONA EL ESTABLECIMIENTO. PERÍODO DURANTE EL CUAL DEBERÁ ABONAR INDEFECTIBLEMENTE EL TOTAL DE CADA IMPORTE MENSUAL DE LA CONCESIÓN, EN LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS, INDEPENDIENTEMENTE DE LA NORMALIDAD DEL FUNCIONAMIENTO DEL ESTABLECIMIENTO.

DÉCIMA CUARTA: ENTRE LOS SERVICIOS A PRESTAR OBLIGATORIAMENTE, SE MENCIONAN CON CARÁCTER ENUNCIATIVO LOS SIGUIENTES: VENTA DE COMESTIBLES Y BEBIDAS SIN ALCOHÓL, DE GOLOSINAS, DE ARTÌCULOS DE LIBRERÍA (EXCEPTO FORMULARIOS ESCOLARES), PROVISIÓN DE AGUA FRESCA SIN CARGO, ETC. PUDIENDO EL CONCESIONARIO PROPONER OTROS SERVICIOS ANEXOS (EXCEPTUÁNDOSE LA INSTALACIÓN DE FOTOCOPIADORA), LOS CUALES AL SER ACEPTADOS POR LA CONCEDENTE, SERÁN DE CUMPLIMIENTO OBLIGATORIO.

DÉCIMA QUINTA: SERÁ DE CUENTA EXCLUSIVA DEL CONCESIONARIO, EL PAGO DE TODOS LOS IMPUESTOS NACIONALES, PROVINCIALES Y MUNICIPALES QUE GRAVEN LA ACTIVIDAD POR ÉL DESARROLLADA. RESPECTO AL PERSONAL QUE PUDIERA TENER A SU CARGO, LA CONCEDENTE NO TIENE NINGUNA RESPONSABILIDAD CON LOS MISMOS.

DÉCIMA SEXTA: EL CONCESIONARIO SE CONSTITUYE COMO UNICO Y PRINCIPAL PAGADOR DE TODAS LAS OBLIGACIONES QUE CONTRAE POR EL PRESENTE CONTRATO Y AÚN DESPÚES DE VENCIDO EL MISMO Y DURANTE TODO EL TIEMPO QUE OCUPE EL ESPACIO CONCEDIDO MEDIANTE LA AFECTACIÓN DE SU SUELDO COMO EMPLEADO POLICIA, EL CUAL SERA EMBARGADO EN CASO DE INCUMPLIMIENTO DE PAGOS, LO QUE ES ACEPTADO POR LA CONCEDENTE.

DÉCIMA SÉPTIMA: POR CUALQUIER PROBLEMA EMERGENTE DE ESTE CONTRATO, EL MISMO DEBERÁ SER RESUELTO DE ACUERDO AL PLIEGO DE BASES Y CONDICIONES DE LA LICITACIÓN Y EN CASO DE ACCIÓNES JUDICIALES, LAS PARTES SE SOMETEN A LOS TRIBUNALES ORDINARIOS DE LA PROVINCIA DE SANTIAGO DEL ESTERO, RENUNCIANDO EXPRESAMENTE A CUALUIER FUERO QUE LE PUDIERA CORRESPONDER Y EN ESPECIAL AL FEDERAL, A CUYO EFECTO CONSTITUYEN DOMICILIOS LEGALES Y ESPECIALES EN LOS ENUNCIADOS EN ESTE CONTRATO, EN LOS CUALES SERÁN VÁLIDAS CUALQUIER NOTIFICACIÓN QUE SE REALIZARA, YA SEA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, AÚN CUANDO NO

VIVIESEN EN ELLOS Y HASTA TANTO NO CONSTITUYAN NUEVOS DOMICILIOS ESPECIALES.

DÉCIMA OCTAVA: EN ESTE ACTO SE RECIBE DE PARTE DEL CONCESIONARIO, UN PAGARÉ SUSCRIPTO POR EL, POR UN MONTO IGUAL A CINCO VECES EL MONTO MENSUAL DE LA CONCESIÓN, SIENDO SU IMPORTE NO NEGOCIABLE Y EL QUE NO DEVENGARÁ INTERESES NI ACTUALIZACIÓNES , REINTEGRÁNDOSE EL MISMO A LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO, UNA VEZ VERIFICADO QUE EL LOCAL Y SUS INSTALACIÓNES SE ENCUENTRAN EN CORRECTO ESTADO DE USO Y CONSERVACIÓN, QUEDANDO EL LUGAR CONCEDIDO EN IDÉNTICAS CONDICIONES QUE TENÍA ANTES DE INICIADA LA CONCESIÓN.

LAS TERMAS DE RÍO HONDO, 21 DE MARZO DE 2011