COSTOS EN LA CONCEPCION DEL PROYECTO

1. Conceptos de Costos en construcción:

Son los que se generan en alguna proporción por los costos directos y mantienen una relación. Por ejemplo los Honorarios de Construcción que pueden ser del 10% independiente del valor de la obra.

Otros costos indirectos serían los impuestos y las pólizas de seguros, que son proporcionales a los costos de la obra. Sin embargo en cada país puede haber otros costos indirectos.

2. Concepto de Costos en un proyecto de edificación:

Los proyectos de construcción para la edificación deben completarse coordinadamente de acuerdo a planos y especificaciones previas, respetando las otras restricciones impuestas en el proceso de construcción, que generalmente son exclusivas para cada proyecto. A pesar de la similitud entre proyectos, existen siempre elementos distintos que hacen a cada proyecto único, tales como el tipo de suelo, la inclemencia del tiempo, la disponibilidad de materiales y recursos, la calidad de la mano de obra, etc.

3. Clasificación de Costos de un proyecto de edificación:

La clasificación se da de la siguiente manera:

Gastos comerciales Costo del lote Gasto licencia de construcción Gastos de escrituración Seguros y garantías Pólizas de responsabilidad civil Cumplimiento del contrato y prestaciones de ley Presupuesto programa de obra Gastos generales Gastos de construcción