Quito, 11 de Abril del 2014

Señores

Gina Dávila, Fernando Almeida

Presente.-

De acuerdo a su requerimiento de una oferta para el diseño de una casa unifamiliar a

implantarse en el terreno de su propiedad ubicado en el sector de Tumbaco, Tengo el

agrado de poner en su consideración la siguiente propuesta para el Diseño

Arquitectónico de dicha casa:

Una vez estudiadas las dimensiones del terreno y su respectivo IRM podemos establecer

lo siguiente:

AREA DEL TERRENO 658 m2

COS PB 230 m2

Requerimientos del cliente:

PLANTA BAJA: 150 m2.

ESTACIONAMIENTOS (2 cubiertos): 30 m2

AREA TOTAL: 180 m2 (No incluye áreas de jardines y tratamiento exterior)

1. Anteproyecto:

Se realizan opciones de anteproyecto para ser aprobadas en conjunto con el

cliente, las cuales constan de los siguientes ítems:

-Plantas.

-Fachadas.

-Cortes.

-Imágenes en tres dimensiones.

La elaboración del anteproyecto tendrá un plazo de 30 días calendario.

2. Proyecto Definitivo:

Una vez definido el anteproyecto comenzaremos con la etapa de diseño

definitivo, el mismo que consiste en una definición precisa de la obra a

construirse a través de planos generales debidamente dimensionados en

proyección horizontal y vertical con la respectiva coordinación y acoplamiento

con las diferentes ingenierías implicadas en el proyecto. El trabajo completo

debe estar listo para ser registrado en el municipio correspondiente.

La elaboración del proyecto definitivo esta prevista entre 45 y 60 días. (Estando

este plazo apoyado a la coordinación con las ingenierías correspondientes.)

El proyecto definitivo consta de los siguientes ítems:

-Plano de replanteo.

-Plantas, cortes y fachadas listas para registro de planos.

-Video de recorrido virtual para presentación al cliente.

El desarrollo de la planificación de la vivienda hasta la etapa de proyecto

definitivo tendrá un valor en cuanto a honorarios de diseño arquitectónico de

mil ochenta dólares americanos (1080,00 USD.) Los mismos que serán

cancelados de la siguiente manera. (Manejando un valor de 6 dólares por m2 de

área a proyectar).

El 30% como anticipo para comenzar el diseño……………………………...324

El 40% con la entrega del Anteproyecto……………………………………..432

El 30% con el proyecto definitivo registrado en el municipio………………..324

Nota: La siguiente oferta no incluye copias de planos, tasas, especies valoradas

y derechos de aprobación de planos.

En caso de la necesidad de facturas se sumará al valor total el 12% de impuesto

IVA

Por la favorable atención que usted sepa dar la presente oferta y esperando poder

servirle con mis conocimientos y experiencia profesional me despido.

Atentamente;

Arq. Juan Carlos Chiriboga C.

Reg. Senescyt: 1038-13-1243559

Reg. Prof: 8847

Pasos a seguir y valores de ingenierías:

1. Levantamiento topográfico.

Primer paso previo al inicio del anteproyecto arquitectónico.

Valor…… 300,000 USD

2. Inicio del Anteproyecto arquitectónico.

Una vez aprobado el anteproyecto necesitamos empezar la coordinación con

ingenierías.

-Valor de cálculo y planos estructurales…….400,000 USD

-Valor de diseño y planos sanitarios………...300,000 USD

-Valor de diseño y planos eléctricos………..250,000 USD

-El valor pendiente sería el de estudio de suelos el cual ya con el anteproyecto listo

deberíamos con el ingeniero estructural apoyarnos para verificar la necesidad del mismo

y las áreas en donde el requiere el estudio dentro del terreno para su respectivo calculo.

-Terminado este proceso y ya con los planos ingresados para registro procederíamos el

proceso de construcción. Para ello necesitamos elaborar un presupuesto referencial en

base al proyecto definitivo para así poder llegar a valores mucho más cercanos en

cuanto al costo de la obra.