Cttp Curso Saneamiento Predial
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7/25/2019 Cttp Curso Saneamiento Predial
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441-9626/422-6086/421-1566Telf.:
Depsito cuenta corriente en soles:Banco Continental: 0011-123-0100045086-74
CAPACITACIN DE SANEAMIENTO
PREDIAL DE INMUEBLES N
Ing. Guillermo Alfredo Quequezana Quintana
Lunes 23 de Setiembre de 6:00 a 10:00 p.m.Martes 24 de Setiembre de 6:00 a 10:00 p.m.
Jueves 26 de Setiembre de 6:00 a 10:00 p.mMartes 01 de Octubre de 6:00 a 10:00 p.m..
e mail: [email protected]
[email protected] [email protected]
Socio del CTTP: S/. 200 (incluye IGV)No Socio del CTTP: S/. 250 (incluye IGV)Tarifa Corporativa (mnimo 3): S/. 200 (incluye IGV)
TASE AD CIO OC NI
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ELOP P
R EE RU UC
CUERPO TECNICO DE TASACIONES DEL PERU
Levantamiento de cargas Registrales
Tratamiento de los aires en edificaciones
Rectificaciones de areas y linderos
Levantamiento de cargas registrales,
Tratamiento de los aires en edificaciones,
Rectificaciones de areas y linderos
Sub division y acumulacion de terrenos
ley 27157 - 27333 -29090-29476
Declaratorias de fabrica e
independizaciones, reglamento interno
Lugar:Av. Paz Sldan N 175 - San Isidro
( CTTP)
Informes e Inscripciones:
EXPOSITOR
INVERSIN
partir del 23 de Setiembre
6:00 a 10:00 pm.
www.cttp.com.pe
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A.- IMPORTANCIA:
B.- LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALES
C.- RECTIFICACION DE AREAS Y LINDEROS LEY 27333
D.- PROPIEDAD
1. Por ser un tema no ensaado en las universidades2. Por no existir bibliografa3. Por ser una opcin de trabajo para ingenieros y arquitectos4. Permite el trabajo en equipo5. Determina las funciones entre el ingeniero o arquitecto y el abogado
6. Existen soluciones tcnicas para los diferentes tipos de problemas7. Existen soluciones legales para los diferentes casos.
- Anlisis de la RESOLUCIN DEL TRIBUNAL REGISTRAL N 492-2007- SUNARP-TR-L9- Examen del Tribunal Registral- Condiciones de la Ley- Calificacin de las cargas en base a su antigedad- Cargas subsanables- Cargas No subsanables- Intervencin municipal en el levantamiento de cargas- Obligaciones del registrador en funcin al verificador- Procedimiento Tcnico
- Aplicacin de la Ley 27333- Acuerdo de colindantes- Proceso no contenciosos notarial- Proceso Judicial- Error de Clculo- Rectificacin de acuerdo al nmero de colindantes- Otros
- Propiedad Predial1.- Definicin
2.- Condiciones bsicas para el saneamiento del predio- Tipos:
1- Urbana2 - Rural
- Documentos Bsicos1. Promesa de compra - venta2. Contrato privado de compra - venta3. Minuta de compra - venta4. Escritura pblica de compra - venta5. Ttulo o Testimonio de compra - venta
LEVANTAMIENTO DE CARGAS REGISTRALESTRATAMIENTO DE LOS AIRES EN EDIFICACIONES
CUERPOT
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ETASACIONESDELPERU
TEMARIO
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TEMARIO
RECTIFICACIONES DE AREAS Y LINDEROSSUB DIVISION Y ACUMULACION DE TERRENOSLEY 27157 - 27333 -29090-29476
E.- ADECUACION REGISTRAL A LA LEY 29090 - 29300 - 29476 - 29898
F.- ACUMULACION Y SUB DIVISION DE TIERRAS
G.- DIVISION Y PARTICION
H.- TRATAMIENTO DE LOS AIRES
I.- DECLARATORIA DE FABRICA
J.- INDEPENDIZACION:
- Declaratoria de Edificacin- Pre Declaratoria de Fbrica- Regularizacin Va Ley 29898- Fases de la regularizacin
- Acumulacin de Predios Urbanos - Cdigos Catastrales - Requisitos - Independizacin por Sub Divisin de Predios - Sub Divisin de acuerdo a la Ley 37333
- Metodologas de Divisin y Particin - Casos de Herencias (Copropiedad) - Etapa de saneamiento
- Divisin - Particin - Procedimiento de la Divisin y Particin
- Reserva de aires - Reserva de accesos - Independizacin de aires como seccin
- Definiciones - Modificaciones de las definiciones (Ley 29476) - Contenido bsico1. Descripcin2. Especificaciones tcnicas3. Areas4. Valor5. Fecha de terminacin
1. Lindero y medidas perimtricas
2. Areas3. Fabrica existente4. Distribucin general5. Independizacin de las secciones6. Descripcin de las secciones ( memoria descriptiva, descripcin de linderosy medidas perimtricas, Areas de ocupacin, reas construidas, reas libres)
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7. Areas comunes8. Pozos de luz9. Cuadro de reas10. Fecha11. Firma y sello
- Definicin - Competencias del ingeniero o Arquiteto1. Descripcin2. Areas (Ocupacin, Techada y Libre3. Uso4. Porcentaje de derechos y acciones (procedimientos)
- Proporcionar los conocimientos bsicos necesarios en el campo deSaneamiento Predial de Inmuebles, acorde con los recientes dispositivospromulgados.- Exponer las Tcnicas, mtodos y procedimientos para la inscripcin depredios en el Registro de Predios.- Preparar a los profesionales en la aplicacin de la Ley y el Reglamentoautorizado- Complementar la informacin del profesional o persona quedesempea en el medio, analizar casos particulares, as como atenderconsultas especficas de los participantes- Preparar a los participantes para que se puedan desempear comoVerificadores en el Registro Pblico.
- La aplicacin de la metodologa inductiva y analtica, permite alparticipante ir adquiriendo el conocimiento de la parte a la concepcin integraldel objetivo que es la tasacin; esto se hace afianzando su conceptos ycriterios tcnicos a fin de que pueda interpretar la norma para encontrar lasolucin al problema que se plantea.
- La aplicacin de la metodologa comparativa, se hace mediante laaplicacin de la casustica real a fin del mayor entendimiento del tema.- La aplicacin de la metodologa Activa, hace que el participante no seaun espectador de la exposicin, sino, sea integrante de las discusiones ysoluciones de los problemas en las sesiones.
K.- REGLAMENTO INTERNO
OBJETIVOS
METODOLOGIAS EMPLEADA
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TEMARIO
DECLARATORIAS DE FABRICA EINDEPENDIZACIONES, REGLAMENTO INTERNO
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Ing. Guillermo Alfredo Quequezana Quintana
CURRICULUM
- Promocin UNI 1965- Past- Presidente del Centro de Desarrollo Profesional del CIP- Ex Jefe de Infraestructura - Ministerio de Educacin-- Ex Jefe del Departamento de Ingeniera de COCINSA - Empresa del grupo PILSEN.- Ex Gerente General de RUNYSA Contratistas Generales- Consultor en el campo inmobiliario- Consultor en el campo de valuaciones- Verificador de la SUNARP de Lima y Callao- Perito Judicial de Corte Superior de Lima.- Expositor en varios temas del COLEGIO DE INGENIEROS DEL PER-
Expositor en varios temas del COLEGIO DE ARQUITECTOS DEL PER- Expositor en varios temas de ASEMCAP- Expositor en varios temas de DESARROLLO PROFESIONAL- Expositor en varios temas de la UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERA- Expositor en varios temas del INSTITUTO DE GERENCIA Y CONSTRUCCIN- Expositor en varios temas CENTRO DE PERITAJES DEL CDL CIP- Expositor en temas de saneamiento de predios de SUNARP- Expositor en Congresos Nacionales e Internacionales sobre CONSTRICCIN Y VIVIENDA- Expositor en Congresos del FONDO MI VIVIENDA
LIBROS ESCRITOS:
SANEAMIENTO FSICO LEGAL DE PREDIOS URBANOS EDICIN 2009 ICG LICENCIAS DE HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES DEDICIN 21010-CIGPERITACIONES Y TASACIONES DE PREDIOS URBANOS EDICIN 2010 ICG
Setiembre 2013
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TEMARIO
DECLARATORIAS DE FABRICA EINDEPENDIZACIONES, REGLAMENTO INTERNO