DATOS Y LOCALIZACION. CIF : B- 85763779 Dirección: C/ Castillo de Aulencia, 21 Villanueva de la Cañada. Madrid. 28692 Teléfono:

91 8150949 (estudio) 627 50 76 80 - 648 288 089 (móvil) E-mail rsestudio@arquired.es

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PRESENTACION.

Actualmente, para los trabajos relativos a la construcción o mantenimiento de edificaciones se precisa de la integración de numerosos agentes tanto profesionales como empresas cuya finalidad es dar respuesta a las necesidades de los clientes referentes a sus edificios.

Las intervenciones en los edificios se han convertido en un proceso complejo de presentación y aportación de documentación en una secuencia casi ilimitada de gestiones paralelas con las administraciones y organismos que involucran a gran número de intervinientes.

El tradicional proceso de diseño y construcción , se ha complicado con innumerables condiciones que afectan casi todos los aspectos del mismo así como a nuevas necesidades y exigencias que surgen día a día en el devenir de la sociedad.

RS ARQUITECTOS se ha creado tras una larga experiencia profesional de sus integrantes , para proporcionar un servicio completo según las necesidades o condiciones del cliente y permitirle delegar la totalidad o mayor parte de las operaciones necesarias en las actuaciones sobre sus edificios , locales o inmuebles, tanto globalmente como parcialmente. La configuración societaria permite que la facturación de trabajos se realice a través de la misma aunque en el seno de la misma las responsabilidades profesionales se mantengan en los autores de los documentos y actuaciones concretas. Las posibilidades de actuación sobre inmuebles que desarrolla RS ARQUITECTOS son:

- - Desarrollo de imagen corporativa e implantación sobre inmuebles. - - Modificación, actualización de instalaciones y sistemas. - -Redacción de proyectos de obras e instalaciones. - -Gestión y Dirección de obras y licencias. - -Adaptación o ampliación de actividad en edificios o locales. - - Valoraciones y tasaciones con fines hipotecarios. - - Gestión completa de técnicos necesarios en las obras. - - Gestión de contratistas y subcontratistas para trabajos “llave en mano”. - -Inspecciones técnicas de edificios y reparaciones necesarias. - - Calificación energética y Certificación de nuevas edificaciones.

Como respuesta a las nuevas exigencias medio-ambientales de los edificios RS ARQUITECTOS prepara las herramientas y cualificación necesaria para realizar :

- Inspecciones y Calificación energética de edificios existentes. (pendiente de desarrollo y aprobación de la Ley reguladora). - Intervenciones sobre envolvente o instalaciones para mejora de la Calificación energética de los inmuebles. - Modelos de integración de sistemas de energías renovables.

Además podemos facilitar otros tipos de actuación e intervención como:

- Trabajos Técnicos, peritajes, Informes ,Certificados, etc. - Disponibilidad de desplazamientos. - Flexibilidad de adaptación a trabajos más amplios mediante

asociados. - Flexibilidad de modos de Facturación. Profesional Independiente o

Sociedad Limitada.

SOCIOS: Nombre : JUAN RAMON Apellidos: RABA CARMONA Fecha Nacimiento : 25 / AGOSTO / 1964 Arquitecto Colegiado: Nº 10.440 COAM. FORMACION PRINCIPAL Y TITULACIONES

- TITULO DE ARQUITECTO SUPERIOR. Esp. EDIFICACION. Expedido por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid

en Junio 1992. Año de Colegiación en Madrid 9/09/92.

- Curso Máster en Arquitectura Bioclimática . E. T. S. De Arquitectura de Madrid.

- Curso especializado en Restauración y Rehabilitación del Patrimonio Histórico Artístico. Universidad de Alcalá de Henares.

- Curso Especializado sobre construcción en Madera. Estructuras edificatorias. Fundación COAM.

- Curso Especializado sobre Inspección, Peritación y Consolidación de Estructuras de Madera impartido por Colegio de Ingenieros de Montes.

IDIOMAS

- Ingles : hablado y escrito. Vocabulario Técnico. Nivel medio- alto. Oxford & Cambridge First Certificate.

Nombre : Mª ELENA Apellidos: SERRAHIMA BARTOLOME Fecha Nacimiento : 7 / ABRIL / 1966 Arquitecto Colegiado: Nº 10.334 COAM.

- TITULO DE ARQUITECTO SUPERIOR. Esp. EDIFICACION. Expedido por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid

en Junio 1992. Año de Colegiación en Madrid 9/09/92.

- Máster . Facilities Management y Valoraciones Inmobiliarias . Centro Superior de Arquitectura. Fundación Antonio Camuñas. Madrid

- Master . Programa de Desarrollo Directivo. ( PDD) IESE Bussines School . Madrid 2010 .

IDIOMAS

- Ingles : hablado y escrito. Vocabulario Técnico. Nivel - alto. Oxford & Cambridge First Certificate.

EXPERIENCIA PROFESIONAL 1992-2011

OFICINAS Y ESPACIOS DE TRABAJO:

Para BCH / SANTANDER:

- Colaboración en definición de imagen corporativa y elementos de marca Santander.

- Redacción de Proyectos Básicos y/o de Ejecución para obras de reforma, adaptación y nueva planta de oficinas privadas y de público, según criterios corporativos.

- Gestión de visado y licencias de obra. - Estudios de Seguridad y Salud, coordinación en Materia de Seguridad

y Salud durante las obras. - Seguimiento y Dirección Facultativa de Obras. Coordinación de

contratistas y proveedores externos. - Gestión de ofertas, contratas y adjudicación. - Control de costes y plazos de ejecución. Gestión de certificaciones . - Gestión de Mobiliario y coordinación de contratistas externos.

- Diseño de los sistemas de seguridad necesarios en oficinas bancarias ,

incluso controles finales de funcionamiento, dependientes del Departamento de Seguridad. Coordinación en Obra de empresas especializadas y contrata principal.

- Redacción de informes, dictámenes y valoraciones de sus edificios

en diversas provincias españolas.

Realización de proyectos de redistribución y mejora de sus instalaciones generales en algunos de sus edificios centrales en Madrid y Murcia.

- BANESTO. (Grupo Santander):

- Redacción de proyectos Básico y/o de Ejecución, visados para la

reforma de oficina y Proyectos de Instalaciones asociados. - Gestión de licencias y permisos.

- Dirección Facultativa de obras y Coordinación de contratas y

empresas externas.

- Control de costes en certificaciones, liquidación y plazos de ejecución.

Relación de obras significativas: - C/ Alcalá, 92. Madrid - C/Ricardo Carapeto

Zambrano, 36. Badajoz - C/ real, 4 Ciudad Real. - Glorieta de Carlos V , 5 ,

Madrid. - C/ Reyes Católicos, 9 Ciudad

Real. - Hospital Universitario de Getafe.

Madrid. - Glorieta de Embajadores, 3

Madrid. - C/ Goya, 8 Madrid. - Avda de Francia, Bloque,

1Guadalajara - Avda de Castilla la Mancha ,89.

Illescas Toledo. - C/ Ramón y Cajal, 11 La Roda,

Albacete. - C/ Sor Valentina Mirón, 82

Plasencia Cáceres. - Pza de Luis Carreño S/n . San

Agustín de Guadalix . Madrid. - C/ Ancha, 10 Seseña, Toledo. - Avda de Europa, 12. Toledo. - Avda de Antonio Huertas 163.

Tomelloso. - C/ Platino, 2 Torrejón de Ardoz.

Madrid. - Avda Orovilla, 47. Villaverde

Madrid. - Residencial Anade. Ciudad

Valdeluz. Yebes. Guadalajara. - C/ Coso, 59. Zaragoza. - C / Arias de Miranda, 17.

Aranda de Duero Burgos. - Pza. Mayor , 8 . Alzira, Valencia - C/ Melchor de Benissa, 7 .

Benissa, Alicante. - C/ Generalisimo, 136. Tobarra ,

Albacete. - Avda de la Constitución, 29,31.

Jijona, Alicante. - Avda. de la Alameda, 58.

Alcoy. Alicante. - C/ Virgen , 31 . Madrigueras .

Albacete. - C/ Cuarteles, 35. Málaga. - Avda de Ramón y Cajal, 12.

Marbella. Málaga. - C/ Hermanos Pinzón, 48.

Almería. - Ctra. Nacional 340 . Almería. - Avda. del mediterraneo S/N.

Almería. - C/ Mayor, 20. Garrucha .

Almería. - Glorieta de Sotomayor S/N.

Cuevas de Almanzora. Almería. - C/ del Gral. Mola, 1. Albox,

Almería. - Avda de Almanzora, 19. Olula

del Río. Almería. - C/ Atocha, 55. Madrid. - C/ del Gral. Martínez,

Campos,35. Madrid.

- Avda de los Andes, 47. Arroyo del Santo. Madrid.

- C/ Marcelo Usera, 16 Madrid. - C/ Goya, 25. Madrid. - Prado de Somosaguas. Madrid. - Avda de Covivar, 8. Rivas.

Madrid. - C/ Ventisquero de la

Condesa,13. Mirasierra. Madrid. - Plaza de la Fortuna ,4 Leganés.

Madrid. - Ub. SanatTeresa de Avila.

Colmenar Viejo Mdarid. - C/ Real de San Sebastián S/N .

Brunete. Madrid. - C/ Gran Vía , 29 . Madrid. - C/ López de Hoyos, 135-137.

Madrid. - C/ Principe de Vergara, 204.

Madrid. - C/ Bravo Murillo, 300. Madrid. - C/ Orense, 2. Madrid. - C/ Velázquez, 37. Madrid. - C/ Boltaña, 68. Madrid. - Avda de la Estación ,63.

Lumbrales . Salamanca. - Pza. del Ingeniero Mira, 8.

Guardamar del Segura, Alicante.

- Avda de España, 5. Ponferrada OP. León.

- Pza. de España, 16. Peñafiel . Valladolid.

- C/ Pedro Saputo, 7. Almudévar. Huesca.

- Pza del Cristo. Las Navas del Marqués. Avila.

- Pso. De Zorrilla, 46. Valladolid. - C/ Carmen , 11. Cabezo de

Torres. Murcia. - Ctra. De Garrucha Carboneras.

Mojácar. Murcia. - C/ San Antón , 23. Murcia. - Pza. de la Constitución. San

pedro del Pinatar. Murcia. - C/ Jiménez de la Espada, 35.

Murcia. - C/ Gran Vía, 8. Murcia. - Pza. Circular.5. Murcia. - C/ José Fontes. Los Alcázares.

Murcia. - C/ Mayor, 69. Llano de Brujas.

Murcia. - Avda de Cieza, 11. Abarán .

Murcia. - Pza. de la Fuensanta. Murcia. - C/ Primo de Rivera, 2. Mula.

Murcia. - C/ Ruiz Valera, 65. Santomera,

.Murcia. - Pza de San Francisco, 5.

Cartagena OP .Murcia. - C/ del Escultor Salcillo, 8.

Murcia.

- HISPAMER E.F.C.S.A.

- Diseño y elaboración de los criterios corporativos de nueva imagen, en lo concerniente a materiales , acabados interiores y exteriores , instalaciones, iluminación, proceso de datos, programa ,distribución, mobiliario y rótulos, para sus oficinas generales, franquicias y oficinas bancarias.

- Redacción de proyectos Básico y/o de Ejecución, visados para la

reforma de oficina.

- Gestión de licencias y concurso de contratas de adjudicación de obras.

- Dirección Facultativa de obras. - Control de costes en certificaciones, liquidación y plazos de

ejecución. -

. Relación de obras:

- Oficina Franquicia. . C/ Ancha,3. Palma del Río. Córdoba. - Oficina Franquicia. C/ Sancho el Fuerte, 1 Tudela. Zaragoza. - Oficina Franquicia Avda. Alfonso Puchades. Edif. Coblanca,26

Benidorm.Alicante. - Oficina Franquicia. C/ Trapería,1. Murcia. - Oficina Franquicia . C/ Sancho el Sabio ,29. 1º Vitoria Alava. - Oficina Franquicia. Avda de Canarias,32. Vecindario. Gran

Canaria - Oficina Público. C/ Jose Antonio,28 Orihuela Alicante. - Oficina Bancaria/ Dir . Regional. C/ Benito Mas y Prat, 5 Sevilla. - Oficina Bancaria. C/ Castellana ,102. Madrid. - Oficina Bancaria Via Augusta, 18 Barcelona. - Oficina Bancaria. C/ Marqués de Dos Aguas, 7.1º Valencia - Oficinas Centrales. C/ Costa Brava, 12. Mirasierra. Madrid.

- Grupo CAJA DUERO:

- Redacción de proyectos Básico y/o de Ejecución, visados para la reforma de oficina y Proyectos de Instalaciones asociados.

- Gestión de licencias y concurso de contratas de adjudicación de

obras. - Dirección Facultativa de obras y Coordinación de contratas y

empresas externas.

- Control de costes en certificaciones, liquidación y plazos de ejecución. .

Relación de Obras.

- Oficina Bancaria de Público. C/ Velázquez,75. Madrid. - Oficina Bancaria de Público C/ Sangenjo, 25 - Oficina Bancaria de Público. C/ Pueblos, 44 Tres Cantos. Madrid. - Oficina Bancaria de Público. C/ Arturo Soria, 195. Madrid.

- Oficina Bancaria de público. C/ San Francisco de Sales, 2 Madrid.

- Oficina Bancaria de público. C/ Alcalde Aristizábal Manchón, 2 El

Escorial. - Oficina Bancaria de Publico. Avda. de Madrid, 82. Humanes de

Madrid.

- VALORACION Y TASACION.

- Elaboración de informes de valoración de inmuebles de todas las tipologías, Elaboración de informes de seguimiento de obras en curso y análisis de obras paralizadas,

- Redacción de estudios de mercado, análisis de oferta y demanda.

- Estudios de viabilidad económica de proyectos inmobiliarios.

- Elaboración de informes periciales y contradictorios.

- Valoraciones de herencias, expropiaciones.

- Informes de revisión de valoraciones catastrales.-

- EDIFICACION RESIDENCIAL. - Inspección Técnica de Edificios según la Ordenanza sobre

Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones en Madrid. Informe Técnico, Acta de inspección y valoración de daños.

- Redacción de Proyectos y Ejecución de las reformas necesarias

para la aceptación de las inspecciones negativas de los edificios correspondientes.

- Proyectos y construcción de nueva planta y rehabilitación de

alojamientos rurales de ámbito privado incorporados a iniciativas Europeas de subvención y recuperación del patrimonio rural ( Programas LEADER) en Extremadura.

- Patologías: Cada intervención de reforma , ampliación o modificación se compone de un informe previo de estado actual , patología y descripción de los daños existentes y análisis de causas posibles como medida previa a la intervención proyectada.

- Diseño, Proyecto y construcción del Demostrador del Hogar Digital

y Domótico en Centro Sociocultural Integral Barrio La Ventilla, Tetuán, Madrid. Encargo de Asimelec.

- Proyecto y dirección de obra de 16 viviendas unifamiliares

pareadas en la parcela 17 de la “ MOCHA CHICA” en Villanueva de la Cañada para la empresa inmobiliaria VILLATRANSA.

- Proyectos , gestión y construcción de viviendas particulares de

nueva planta , así como ampliaciones y reformas interiores de viviendas unifamiliares aisladas en varias provincias de España, Chiloeches (Guadalajara) Arahuetes (Segovia), San Sebastián de los Reyes , Madrid, Lorca (Murcia), Valle de Benasque, ( Huesca),Altea, La Romana ( Alicante),Salas ( Asturias),

- Proyectos y Ejecución de Viviendas de Madera. Prefabricadas,

integrales y construcción mixta de madera y obra húmeda. Unifamiliares .

- Gestión de Obras. Incluyendo Licencias de Obras, Actividades o

Apertura, Primera Ocupación, concurso de contratas adjudicatarias o contratación “llave en mano” de obras completas o pendientes de finalización. Particularmente podemos garantizar plazos de acabado , calidades y finalización de obras con empresas constructoras seleccionadas por el estudio por su seriedad y calidad de ejecución.

PARTICULARES-VARIOS

- Reforma interior de locales comerciales con adaptación de estructuras existentes, modificación y actualización de instalaciones generales, incendios, climatización, iluminación, electricidad. Etc. Adaptación de fachadas y accesos, distribución interior y diseño interior así como acabados y mobiliario. Desarrollo de imagen propia o aplicación de imagen corporativa según clientes. Gestión de documentación de proyecto, licencias y permisos.

- Proyecto Básico y de Ejecución de Piscina Cubierta , Polideportivo Municipal y Pistas anexas en El Campello. Alicante.

- Proyecto Básico y Ejecución de Residencia y Centro de Día para la Asociación de Minusválidos de Iberia en c/ Bahía de Pollensa, 25 Barajas. Madrid. En construcción.

- Proyecto Básico y de Ejecución de Oficinas y Nave para empresa

de construcción. INGENIERIA Y CONSERVACIÓN S.L. en San Sebastián de los Reyes. Madrid.

- Proyectos de Instalaciones para Obras de Ejecución de apeaderos

de Renfe. (ADIF) EN Miraflores ( Zaragoza) Guixar (Vigo), Pla de Villanoveta.

- Redacción del proyecto de Reforma y nueva distribución de las

oficinas de la THOMSON CONSUMER PRODUCTS en el edificio “Bronce” en Madrid.

- Proyecto Básico y de Ejecución de oficinas centrales para

SOLENER, SUMINISTROS, MANTENIMIENTOS Y ASISTENCIA TECNICA S.L. . Dirección de obras y gestión de permisos y licencia.

" La mejor forma de preservar un edificio es encontrar un uso para él"

Viollet-le-duc, restaurador y autor del Diccionaire Raisoneé de l'Architecture.

Madrid, Mayo 2013 .

Fdo. JUAN RAMON RABA Arquitecto. Col Nº 10.440

ITE. C/ Castello.13. Madrid. c/ Alfonso XII. Madrid

BS- Alcala,92, Goya, 8, Madrid . c/ Coso,59 Zaragoza.

Vivienda Aislada. Rehabilitación ampliación. Arahuetes. Segovia.

Vivienda aislada prefabricada de Madera . Chiloeches. Guadalajara.

Demostrador del Hogar digital y domótico . Madrid. Viviendas aisladas

Residencia y Centro de Día. Asociación de Discapacitados de Iberia. Barajas. Madrid. ( En colaboración)

Piscina Municipal Cubierta, Polideportivo y pistas Anexas en El Campello. Alicante. En colaboración.

Concurso: Hotel en Alcalá de Henares.

Propuesta: Viviendas Bioclimáticas en Segovia.

JUAN RAMON RABA CARMONA --- Mª ELENA SERRAHIMA BARTOLOMÉ CASTILLO DE AULENCIA, 21 -- VVA. DE LA CAÑADA -- MADRID-- 28692 TLFAX 91 8150949 -- 627 507680 -- rsestudio@arquired.es