Departament de Política Territorial Direcció General d ... · Territorial ¿'Urbanismo de...
Transcript of Departament de Política Territorial Direcció General d ... · Territorial ¿'Urbanismo de...
PGH/q- al,
Generalitat de Catalunya scuB/00310/2007/028913/B/2544784
Departament de Política Territorial i Obres Publiques Data: 27 de novembre de 2007
Direcció General d'Urbanisme RV;/
RN: 2007:/,O289á-34 ̂ t
fepgrtaüient 'te Política Territorial
i Obres Publiques CBGfHv. 1 TarradííÜas)
J|-lm. Sr. Alcalde - President de l'Ajuníament NÉrtero: 0365S/59859/2007 tTiíV
Ajuntament de Manresa
Placa Major, 1
08240 Manresa ,qt
Bages
Assumpte: Modificació puntual del Pía general d'ordenació Cap Bages del terme municipal
de Manresa.
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona en sessió de 15 de novembre de 2007,
ha adoptaí l'acord següent, a reserva de la redacció que resulti de l'aprovació de l'Acta:
Vista la proposta de la Ponencia Técnica i d'acord amb els fonaments que s'hi exposen,
aquesta Comissió acorda:
-lAprovar definitivament la modificació puntual del Pía general d'ordenació Cap Bages, de
Manresa, promoguda i tramesa per l'Ajuntament.
-2 Publicar aquest acord i les normes urbanístiques corresponents al Diari Oficial de la
Generalitat de Catalunya a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article
100 del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat peí Decret ¡egislatiu 1/2005, de 26 de
julio).
-3 Comunicar-ho a l'Ajuntament de Manresa.
Contra l'acord anterior, que no posa f¡ a la via administrativa, es pot interposar recurs
d'alcada, de conformítat amb el que preveuen els articles 107.1, 114 i 115 de la Llei
30/1992, de 26 de novembre, de régim jurídic de les administracions publiques i del
procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, davant el
conseller de Política Territorial i Obres Publiques, en el termini d'un mes a comptar des de
l'endemá de la recepció d'aquesta notificado. El recurs s'eníendrá desest/mat si passen
tres mesos sense que s'hagi dictat i notificat la resolució expressa í quedará aíeshores
oberta la via contenciosa administrativa.
La secretaria de la Comissió Territorial
d'Urbanisme de Barcelona
MercéAlbiol i Núñez
Annex: s'adjunta fotocopia de la proposta de la Ponencia Técnica
Av. de Josep Taríadellas, 2-6
08029 Barcelona
Te!. 93 495 80 00 Fax 93495 03-10
tillpJAfww.gencat.net/plop
Gensraütat do Catalunya
Uspartamant de Política Territorial
¡ Obres Publiques
Dlrescló General d'Urbanteme
Faig constar qgs aquastaJolQCopia
raproduaix fídelmeni \'¿
Generaliíaí de Catalunya
Departament de Política Territorial
i Obres Publiques Direcció General d'Urbanisme
PT: 15
CU: 15
Expedient: 2007 / 028913 / B
Assumpte: Modificació puntual del Pía general'd'ordenació Cap Bages
Terme municipal: Manresa
Comarca: Bages
¡CUB/O0310/2007 / 028913/ B/2539402
Territorial ¿'Urbanismo de BarcSJona
Proposta de resolució
En compliment del que disposa l'article 7.1 del Decret 194/2002, de 9 de juliol, la Ponencia
Técnica de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona, ha acordat elevar al pie de la
Comissio Territorial d'Urbanisme de Barcelona la proposía de resolució següent:
L'expedient modificació puntual del Pía general d'ordenació Cap Bages, de Manresa, ha
estat promogut i trames per l'Ajuntament.
Objecte
L'objecte del document es modificar les condicions d'ocupació i edificabilitat del Cap Bages
per tal possibilitar l'ampliació de l'edifici existent d'acord amb les previsions de
transformado i ampliació del Departament de Salut de la Generalitat de Catalunya. Establir
els parámetres reguladors per la previsió de places d'aparcament per a! nou sostre sanitari,
per últim, garantir una correcta resolució de l'espai públic.
Ámbit d'actuació
L'ámbit de la modificació abasta la zona classificada com a Sistema d'equipaments Sanitari
-assistencial (clau E.3) delimitada pels carrers de Carrasco i Formiguera al nord i de Soler i
March al sud i de Ginjoler a l'oest. La superficie del solar destinat a equipament és de
1.408,32 m2, pero actualment el Cap del Bages ocupa 1.426,67 m2, no corresponent a les
alineacions fixades peí planejament vigent. L'ámbit total de l'actuació és de 1.434,43 m2
que engloba tot el conjunt.
L'ámbit de la modificació té dos propietaris: Nnstitut Cátala de la Saluí, propietari de
l'immoble, i l'Ajuntament de Manresa a qui pertany les porcions de sol no ocupat per
l'edificació.
Tramitado municipal
Peí que fa a la tramitado, l'expedient, redactat pels servéis técnics municipals, va ser
aprovat inicialment en sessió de 19 de mar? de 2007. Un cop sotmés a informado pública
mitjancant edictes de convocatoria d'aquesta, publicáis al BOP núm. 94 de 19/4/2007 i a un
diari de gran difusió, d'acord amb l'article 23 del Decret 305/2006, de 18 de juliol, peí qual
s'aprova el Reglament de la Llei d'urbanisme, sense que s'hagi presentat cap escrit
d'aHegacions, en sessió de Pie municipal de 16 de juliol de 2007 el document es va
aprovar provisionalment. Posteriorment, es sol-licita l'aprovació definitiva del document per
part de la Comissió Territorial d'Urbanisme.
Av. de Josep Tarradellas. 2-6 OS 029 Barcelona
Tel. 93 495 80 00 Fax 93 495 83 40
fittp :/Avww. geneat.nel/ptop
SCUB/O0310/2007 / 028913 / B/2539402'
Antecedente: planejament vigent
El planejament vigent és el Pía general de Manresa, aprovat definitivament el 23 de maig
de 1997 per la Comissió territorial d'Urbanisme de Barcelona. El Pía general, delimita
l'ámbit entre els carrers de Carrasco i Formiguera i de Soler i March com a equipament
sanitari-assistencial on actualment hi ha Tactual Cap que es troba en situació de volum
disconforme. Amb els parámetres reguladors següents de la clau E.3:
Indos en l'ámbit de la modificació hi ha una porció qualificat com a sistema viari de
32,94m2, corresponent al pati posterior de ventilació de la planta semisoterrani de l'edifici
existen!.
Pero els parámetres que responen a l'esíat actual son, els següents:
- Edificabilitat: 3.24 m2s/m2s 4.560,82 m2
- Ocupado 68,73% 967,56 m2
Descripció de la proposta
La proposta tramesa posa de manifest que Tactual edifíci del Cap, construít Tany 1969, ha
sofert reformes de carácter intern per anar adaptant-se a les exigéncies necessáries de
cada període. Actualment l'edifici pateix unes deficiéncies no esmenables sense una
intervenció global tant a nivell d'installacions i seguretat, com funcionáis i d'accessibilitat.
Per tant, mitjancant els estudis arquitectónics endegats per la Generalitat a través de GISA,
per estudiar el programa de necessitats i funcional en relació a l'edifici existent han conclós
en la necessitat d'ampliar Tactual edrfici. L'amplíació suposa traslladar els nuclis d'accessos
fora de Tedifici i ampliar per ambdós extrems l'edifici, mantenint la volumetria actual.
Per dur a terme aquest ampliado és necessari modificar puntualment el Pía general per
permetre aqüestes obres garantint la correcta solució deis volums i els espais públics
resultants.
La proposta de la modificació és la creació una nova subclau (E.3a) dintre del sistema
sanitari-assistencial, amb els parámetres següents:
- Sistema d'ordenació: especifica
- Ocupado máxima: 75 %
-Edificabilitat: 4,1 m2s/m2s
Generalitat de Catalunya Departament de Política Territorií i Obres Publiques
Direcció General d'Urbanisme
de Catalunya
Depariament de Poiilica Territorial
¡ Obres Publiques
Dlrecc'.ó General
SCUB/O0310/2007 / 0289131 B/2539402
ARM:
Construccions sobre ARM:
Regulado específica de l'ús
d'aparcament:
- Cárregues d'urbanització:
Faig ccnslar qu&aífuesta fotocopia reprodueix ficjafirient ror¡g¡naJ\
La secretóla de la Comissió Terrüoriafa'Urbanisma d9 Barcelona^1
Merc¿ Alblol i Núñoz _
la-eoíá-áctual de 1'edificU. baranes, elements técnics, separáis 3m de fagana,
elements arquitectónics, badalot actual.
previsió de 2 places cada 100m2 sostre consíruít,
ubicables a una zona situada a menys de 200 metres del
CAP.
els espais íliures
Les dades resultants de l'aplicació deis parámetres reguladors son:
Superficie total:
Sol públic:
Viari:
Espais lliures:
Equipaments:
Sostre máxim edificable:
Edificabilitat neta equipament:
1.434,43 m2
1.434,43 m2
20,48(1,43%)
0
1.413,95(98,57%)
5.878,38 m2
4,10
Normativa urbanística
El document incorpora la normativa urbanística, d'acord amb el que estableix l'article 17.6
del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat peí Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol.
Valoració de l'expedient
Analitzada la documentado tramesa, cal assenyalar que l'expedient incorpora la descripció
detallada de les necessitats que justifiquen la modificado, amb motivado única i
exclusivament d'interés públic.
La regulado d'aquesta nova clau (E.3a) és exclusiva en l'ámbit en que es sitúa la present
modificado i els parámetres definits s'ajusten al projecte arquitectónic presentat, per tal de
poder-se realitzar correctament.
l'increment de sostre edificable, alhora que l'augment de volum i d'ocupació en planta que
suposa, respon a les necessitats manifestes que exposa l'organisme competent en materia
de salut. L'ampliació respecta al máxim el volum existent i no suposa un augment d'alcada
de l'edifici. La solució adoptada de guanyar espai interior en les plantes actuáis portant a
l'exíerior de l'edifici els accessos és una óptima solució, ates que millora l'aspecte de
Tactual edifici, amb un joc nou de volums i resol la falta de superficie construida, la
connexió de l'edifici amb l'espai públic del voltant i la modernització deis elements de
circulado vertical.
Referent a la necessitat de complir amb l'article 157.7 de la normativa urbanística del Pía
general, i la incapacitat d'assumir aquest requeriment en l'interior de l'edifici, es fixa en
l'artide 4 de la normativa urbanística de la modificació que previ a la concessió de la
llicéncia, s'haurá d'acreditar la ubicació de les places a una distancia máxima del CAP de
200 metres.
Av. de Josep Tarradellas, 2-6 OS029 Barcelona
Tol. 93 495 80 00
Fax 93 495 B3 40 hit p: íAwrtY . ge ncat. ne Líplop
3
SCUB/O0310/2007 / 028913 / B/2539rtO2'
Per tot l'exposat, la proposta tramesa és susceptible de ser informada favorablement.
Fonaments de Dret
Vista la disposició transitoria tercera del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat peí
Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, que estableix que les modificacions del
planejament urbanístic general es regeixen, peí que fa ais aspectes formáis i substantius,
per la normativa vigent en el moment de la seva aprovació inicial.
Ates que el document trames va ser aprovat inicialment el 19 de marc de 2007.
Vist l'article 94 del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat peí Decret legislatiu 1/2005,
de 26 de juliol, que estableix que la modificado de qualsevol deis elements d'una figura de
planejament urbanístic se subjecía a les mateixes disposicions que en regeixen la formado
i, per tant, en concordanca amb l'article 59 on es relaciona la documentado requerida. I
així maíeix, de conformitat amb l'article 83 del mateix text legal que en regula el
procediment a seguir.
Vist el Reglament de la Llei d'urbanisme, aprovat peí Decret 305/2006, de 18 de juliol, i
disposicions concordants.
Proposta
Per tot l'exposat es proposa a la Comissió Territorial d'Urbanisme de Barcelona l'adopdó
de l'acord següent:
-lAprovar definitivament la modificado puntual del Pía general d'ordenació Cap Bages, de
Manresa, promoguda i tramesa per l'Ajuntament.
-2 Publicar aquest acord i les normes urbanístiques corresponents al Diari Oficial de la
Generaliíat de Catalunya a l'efecte de la seva executivitat immediata, tal com indica l'article
100 del Text refós de la Llei d'urbanisme, aprovat peí Decret legislatiu 1/2005, de 26 de
juliol.
-3 Comunicar-ho a l'Ajuntament de Manresa.
Barcelona, 13 de novembre de 2007
La secretaría de la Ponencia Técnica de la
ComissióTerritorialcUJrbanisme de Barcelona
Mercé AJbiol Núnéz