Derecho Mercantil II

A N T O L O G Iacute A DE LA MATERIA

DERECHO MERCANTIL II

DERECHO DE LOS CONTRATOS

1 Los Contratos

2 Clasificacioacuten didaacutectica de los contratos

3 Los contratos traslativos de dominio

4 Contrato de permuta

5 Contrato de donacioacuten

6 Contrato de mutuo

7 Contratos traslativos de uso y disfrute

8 Contrato de arrendamiento

9 Contrato de prestacioacuten de servicios

10 Contrato de transporte contratos de los porteadores y alquiladores

11 Contratos asociativos el de las asociaciones y las sociedades y de la aparceriacutea

12 Los contratos de garantiacutea

13 Contratos de esclarecimiento de Derechos

Los Contratos

Definicioacuten de convenio y contrato- El convenio es el acuerdo de dos o maacutes personas para crear

transferir modificar o extinguir obligaciones El contrato es aquel convenio que produce o

transfiere obligaciones y derechos

Enumeracioacuten de los Contratos- Existen diversas categoriacuteas de contratos considerados en sus

elementos orgaacutenicos esenciales En la primera categoriacutea denominada abstracta se comprenden

los contratos sinalagmaacuteticos (bilaterales) y los unilaterales a tiacutetulo oneroso y gratuito entre otros

La segunda categoriacutea llamada concreta abarca a los contratos considerados desde el punto de

vista de su denominacioacuten venta sociedad mandato etceacutetera

Los elementos baacutesicos de los contratos estaacuten consagrados por el artiacuteculo 1794 del Coacutedigo Civil

para el Distrito Federal y son los siguientes

I Consentimiento

II Objeto (que pueda ser materia del contrato)

El consentimiento- El consentimiento puede ser expreso o taacutecito Es expreso cuando se

manifiesta verbalmente por escrito o por signos inequiacutevocos El taacutecito resultaraacute de hechos o de

actos que asiacute lo presupongan o que autoricen a presumirlo a excepcioacuten de los casos en que por

ley o por convenio la voluntad deba manifestarse expresamente

La oferta- Toda persona que propone a otra la celebracioacuten de un contrato fijaacutendole un plazo para

aceptar queda ligada por su oferta hasta la expiracioacuten del plazo Cuando la oferta se haga a una

persona presente sin fijacioacuten de plazo para aceptarla el autor de la oferta quedaraacute desligado si la

aceptacioacuten no se hace inmediatamente La misma regla se aplica a las ofertas hechas por

teleacutefono Si la oferta se hace sin fijacioacuten de plazo a una persona no presente el autor de la oferta

quedaraacute ligado durante tres diacuteas ademaacutes del tiempo necesario para la ida y vuelta regular del

correo puacuteblico o del que se juzgue bastante no habiendo correo puacuteblico seguacuten las distancias y la

facilidad o dificultad de las comunicaciones

El contrato se forma en el momento en que el proponente recibe la aceptacioacuten

Vicios del consentimiento- El consentimiento no es vaacutelido si ha sido viciado por alguno de los

siguientes elementos

El error de caacutelculo no vicia el consentimiento pues cuando surge soacutelo da lugar a que se

rectifique

El temor reverencial tampoco vicia el consentimiento y consta del temor de desagradar a las

personas a quienes se debe sumisioacuten y respeto

Efectos de los contratosndash La obligacioacuten que surge de un contrato se debe a su

perfeccionamiento Los contratos se perfeccionan por la materializacioacuten del consentimiento

excepto aquellos que deben revestir una forma establecida por la ley Desde que se perfeccionan

obligan a los contratantes no soacutelo al cumplimiento de lo expresamente pactado sino tambieacuten a

las consecuencias que seguacuten su naturaleza son conforme a la buena fe al uso o a la ley La

validez y el cumplimiento de los contratos no pueden dejarse al arbitrio de uno de los

contratantes

Representacioacuten en los contratos- El artiacuteculo 1800 del Coacutedigo Civil establece lo siguiente

Artiacuteculo 1800 El que es haacutebil para contratar puede hacerlo por siacute o por medio de otro

legalmente autorizado

Nadie puede contratar a nombre de otro sin estar autorizado por eacutel o por la ley Los contratos

celebrados a nombre de otro por quien no sea su legiacutetimo representante seraacuten nulos a no ser que

la persona a cuyo nombre fueron celebrados los ratifique antes de que se retracte la otra parte La

ratificacioacuten debe ser hecha con las mismas formalidades que para el contrato exige la ley Si la

ratificacioacuten no es obtenida el otro contratante tendraacute derecho de exigir dantildeos y perjuicios a quien

indebidamente contratoacute

Objeto- El artiacuteculo 1842 del Coacutedigo Civil establece cuaacuteles pueden ser los objetos de contrato

I La cosa que el obligado debe dar

II El hecho que el obligado debe hacer o no hacer

Ahora bien la cosa objeto del contrato debe existir en la naturaleza ser determinada o

determinable en cuanto a su especie y estar en comercio Las cosas futuras pueden ser objeto de

un contrato Sin embargo no puede serlo la herencia de una persona viva auacuten cuando eacutesta

prestara su consentimiento

El hecho positivo o negativo del contrato debe de ser posible y liacutecito Es decir un hecho resultariacutea

imposible si no puede existir porque es incompatible con una ley de la naturaleza o con una

norma juriacutedica que debe regirlo necesariamente y que constituye un obstaacuteculo insuperable para

su realizacioacuten No se considera imposible el hecho que no pueda ejecutarse por el contratante

pero siacute por otra persona en lugar de eacutel

La forma- En los contratos civiles las personas se pueden obligar en la manera y teacuterminos que

aparezcan que se quisieron obligar sin que para la validez del contrato se requieran formalidades

determinadas fuera de los casos expresamente designados por la ley Si la ley exige determinada

forma para un contrato mientras que eacuteste no revista esa forma no seraacute vaacutelido salvo disposicioacuten

en contrario pero si la voluntad de las partes para celebrarlo consta de manera fehaciente

cualquiera de ellas puede exigir que se deacute el contrato la forma legal Cuando se exija la forma

escrita para el contrato los documentos relativos deben ser firmados por todas las personas a las

cuales se les imponga esa obligacioacuten Si alguna de ellas no puede o no sabe firmar lo haraacute otra a

su ruego y en el documento se imprimiraacute la huella digital del interesado que no firmoacute

Divisioacuten de los contratos- Bajo este rubro los contratos se dividen en

Claacuteusulas que pueden contener los contratos- Los contratantes pueden incluir las claacuteusulas que

consideren pertinentes pero las que se refieran a requisitos esenciales del contrato o sean

consecuencias de su naturaleza ordinaria se tendraacuten por puestas aunque no se expresen a no

ser que las segundas sean renunciadas en los casos y teacuterminos permitidos por la ley

Respecto de las penas para casos de incumplimiento o que no se cumpla de la manera

convenida los contratantes pueden estipular cierta prestacioacuten Si esa estipulacioacuten se hace

impide que en caso de incumplimiento los contratantes puedan reclamarse de manera adicional

dantildeos y perjuicios La nulidad del contrato importa la de la claacuteusula penal pero la nulidad de eacutesta

no acarrea la del contrato Sin embargo cuando se promete por otra persona y se impone una

pena en caso de incumplimiento la pena valdraacute aunque el contrato no se lleve a cabo por falta de

consentimiento de dicha persona Para reclamar la pena el acreedor no estaacute obligado a probar

que ha sufrido perjuicios ni el deudor podraacute eximirse de satisfacerla probando que el acreedor no

ha sufrido perjuicio alguno La claacuteusula penal no podraacute exceder ni en valor ni en cuantiacutea a la

obligacioacuten principal y si la obligacioacuten fuere cumplida en parte la pena podraacute modificarse en la

misma proporcioacuten La pena no puede exigirse de manera conjunta que el cumplimiento del

contrato salvo en el caso de que se haya estipulado la pena por el simple retardo en el

incumplimiento de la obligacioacuten o porque eacutesta no se preste de la manera convenida Ahora bien

no podraacute hacerse efectiva la pena cuando el obligado a ella no haya podido cumplir el contrato

por hecho del acreedor caso fortuito o fuerza insuperable

Interpretacioacuten Existen reglas de interpretacioacuten a las que los contratantes o los jueces deberaacuten

sujetarse Se encuentran previstas en los artiacuteculos 1851 a 1857 destacando por su importancia

las siguientes

Si los teacuterminos de un contrato son claros y no dejan duda sobre la intencioacuten de los

contratantes se estaraacute al sentido literal de sus claacuteusulas

Si las palabras parecieren contrarias a la intencioacuten evidente de los contratantes prevaleceraacute

la intencioacuten sobre las palabras

Si alguna claacuteusula admitiere diversos sentidos se estaraacute al maacutes adecuado para que

produzca efectos

Las palabras que puedan tener distintas acepciones seraacuten entendidas en aquella que sea la

maacutes conforme a la naturaleza y objeto del contrato

El uso o la costumbre se tendraacuten en cuenta para interpretar las ambiguumledades de los

contratos

Si las dudas recayeran sobre el objeto principal del contrato de suerte que no pueda

observarse cuaacutel era la intencioacuten o la voluntad de los contratantes el contrato seraacute nulo

Disolucioacuten de los contratos- La nulidad y la rescisioacuten conducen a efectos ideacutenticos la extincioacuten

retroactiva del contrato La resiliacioacuten y revocacioacuten por el contrario soacutelo datan a partir del diacutea en

que se producen por lo menos en principio no producen efectos retroactivos

Nulidad de los contratos- Supone que se haya ocasionado desde su origen por un vicio en uno

de sus elementos constitutivos

Rescisioacuten de los contratos- Este modo de disolucioacuten de los contratos que de la misma manera

que la nulidad conduce a la extincioacuten retroactiva del contrato supone que en el momento de la

formacioacuten era vaacutelido pero con posterioridad sobrevino un acontecimiento que produjo la

disolucioacuten

Resiliacioacuten de los contratos- La resiliacioacuten es la terminacioacuten de un contrato de ejecucioacuten

sucesiva como lo es el arrendamiento siempre y cuando uno de los requisitos esenciales del

contrato sea el consentimiento libre de vicios es decir que su manifestacioacuten de voluntad se haga

sin circunstancias externas que provoquen contratar Supone que el contrato desaparece para el

porvenir por virtud de la voluntad de las dos partes Y tambieacuten por la voluntad de una de ellas

Esta uacuteltima hipoacutetesis se utiliza en los arrendamientos de inmuebles por periodos sucesivos sujeto

a la voluntad de cada una de las partes

Modalidades de los contratos y las obligaciones teacutermino y condicioacuten

Teacutermino- Se designa por teacutermino un acontecimiento futuro pero cierto al cual estaacute subordinada

la exigibilidad o extincioacuten de un derecho

Teacutermino incierto- Se refiere a un acontecimiento cuya fecha de realizacioacuten no puede conocerse

con anterioridad A manera de muestreo la deuda pagadera a la muerte de una persona estaacute

sujeta a este teacutermino incierto

Plazo de Derecho- El plazo de derecho es el que se establece con la obligacioacuten y que el deudor

puede oponer al acreedor por el hecho mismo de la existencia de tal obligacioacuten

El plazo de gracia- Se opone al plazo de Derecho en cuanto presenta un favor individual

concebido al deudor por los tribunales

El plazo- Se establece a favor del deudor a menos que se convenga que sea a favor del

acreedor

Condicioacuten- Es un acontecimiento futuro e incierto al cual se subordina la existencia o resolucioacuten

de un derecho Se encuentra regulada por el artiacuteculo 1938 del Coacutedigo Civil para el Distrito

Federal Tiene semejanza con el teacutermino en el sentido de que ambos son acontecimientos

futuros

Existen dos tipos de condicioacuten La condicioacuten suspensiva y la resolutoria La primera se encuentra

normada por el artiacuteculo 1939 del Coacutedigo Civil y se aplica cuando del cumplimiento de una

condicioacuten depende la existencia de una obligacioacuten Es decir si se da la condicioacuten se produce la

obligacioacuten si no de cumple la condicioacuten la obligacioacuten no existe

La condicioacuten resolutoria estaacute regulada por el artiacuteculo 1940 del Coacutedigo Civil

Artiacuteculo 1940 La condicioacuten es resolutoria cuando cumplida resuelve la obligacioacuten volviendo las

cosas al estado que teniacutean como si esa obligacioacuten no hubiere existido

Cumplida la condicioacuten se retrotrae al tiempo en que la obligacioacuten fue formada a menos que los

efectos de la obligacioacuten o su resolucioacuten deban ser referidas a fecha diferente por la naturaleza del

acto o por voluntad de las partes

Efectos de la condicioacuten resolutoria- Mientras no se realice la condicioacuten se considera al contrato

puro y simple Si definitivamente no llega a realizarse el contrato se convierte en definitivo En

caso contrario el vendedor vuelve a ser propietario de pleno derecho

Prueba de los hechos juriacutedicos y de los contratos

Definicioacuten de la prueba- Es el conjunto de procedimientos por medio de los cuales se demuestra

la exactitud de un hecho o un acto juriacutedico discutido del cual depende la existencia de un

derecho

El Coacutedigo de Procedimientos Civiles establece en su capiacutetulo II De la prueba lo siguiente

Artiacuteculo 278 Para conocer la verdad sobre los puntos controvertidos puede el juzgador valerse

de cualquier persona sea parte o tercero y de cualquier cosa o documento ya sea que

pertenezca a las partes o a un tercero sin maacutes limitacioacuten que la de que las pruebas no esteacuten

prohibidas por la ley ni sean contrarias a la moral

Carga de la prueba- Por carga de la prueba se entiende la obligacioacuten que tiene de rendir en su

favor una relacioacuten de derecho o una situacioacuten juriacutedica El artiacuteculo 281 del Coacutedigo de

Procedimientos Civiles establece un principio fundamental Las partes asumiraacuten la carga de la

prueba de los hechos constitutivos de sus pretensiones

Artiacuteculo 289 Son admisibles como medios de prueba aquellos elementos que puedan producir

conviccioacuten en el aacutenimo del juzgador acerca de los hechos controvertidos o dudosos

Las diversas especies de contratos- El Coacutedigo Civil establece la factibilidad de asumir la

obligacioacuten contractual de celebrar un contrato futuro pero esa promesa de contratar o sea el

contrato preliminar soacutelo da origen a obligaciones de hacer consistentes en la celebracioacuten del

contrato respectivo de acuerdo a lo ofrecido La promesa de contrato (contrato preliminar) puede

ser unilateral o bilateral Para que la promesa de contratar sea vaacutelida debe constar por escrito

conteniendo los elementos caracteriacutesticos del contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo

A continuacioacuten se enlistan las diversas especies de contratos previstos por el Coacutedigo Civil

1 El contrato de compraventa

2 El contrato de permuta

3 El contrato de donacioacuten

4 Contrato de mutuo

5 Contrato de Arrendamiento

6 Contrato de Comodato

7 Contrato de Depoacutesito y del Secuestro

8 Contrato de mandato


10 Contrato de asociacioacuten

11 Contrato de sociedad

12 Contrato de aparceriacutea

13 Contratos aleatorios

El contrato de Compraventa- Esta figura juriacutedica estaacute definida por el artiacuteculo 2248 del Coacutedigo

Civil cuando uno de los contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un

derecho y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero

Su dominio de aplicacioacuten es muy amplio La transmisioacuten de una cosa a tiacutetulo oneroso la teoriacutea del

contrato y del derecho de la obligacioacuten podriacutea resumirse en el contrato de venta Esencialmente

es un contrato consensual sometido a las reglas ordinarias de la prueba

El contrato de Permuta- El artiacuteculo 2327 del Coacutedigo Civil establece La permuta es un contrato

por el cual cada uno de los contratantes se obliga a dar una cosa por otra Se observaraacute en su

caso lo dispuesto en el artiacuteculo 2250

A su vez el artiacuteculo 2250 sentildeala

Si el precio de las cosa vendida se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa

el contrato seraacute de venta cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la que se pague

con el valor de otra cosa Si la parte en numerario fuere inferior el contrato seraacute de permuta

El contrato de Donacioacuten- La donacioacuten es un contrato por el que una persona transfiere a otra

gratuitamente una parte o la totalidad de sus bienes presentes La donacioacuten no puede

comprender los bienes futuros La donacioacuten puede ser pura cuando se otorga en teacuterminos

absolutos condicional cuando depende de un acontecimiento incierto onerosa cuando se

imponen algunos gravaacutemenes y remuneratoria cuando se hace en pago a servicios recibidos por

el donante y que eacuteste no tenga obligacioacuten de pagar

Contrato de Mutuo- El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la

propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuatario quien se obliga

devolver otro tanto de la misma especie y calidad

La ley permite que se estipule el pago de un intereacutes por le contrato de mutuo Puede consistir en

dinero o en geacuteneros pero las partes no pueden convenir de antemano en que los intereses se

capitalicen y que produzcan intereses bajo pena de nulidad

El contrato de Arrendamiento- El arrendamiento es un contrato mediante el cual las partes

contratantes se obligan reciacuteprocamente una a conceder el uso o goce temporal de una cosa y la

otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto El arrendamiento de inmuebles destinados a

casa habitacioacuten no podraacute ser menor a un antildeo El arrendamiento de inmuebles destinados al

comercio o a la industria no podraacute exceder de veinte antildeos La renta o precio del arrendamiento

puede consistir en una suma de dinero o en cualquiera otra cosa equivalente con tal que sea

cierta y determinada

El contrato de Comodato- Es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder

gratuitamente el uso de una cosa no fungible y el otro contrae la obligacioacuten de restituirla

individualmente Cuando el preacutestamo tuviere por objeto cosas consumibles soacutelo seraacute comodato si

ellas fueren prestadas como no fungibles por lo cual seraacuten restituidas ideacutenticamente

El contrato de Depoacutesito y del Secuestro- El depoacutesito es un contrato por el cual el depositario se

obliga hacia el depositante a recibir una cosa mueble o inmueble que aqueacutel le confiacutea y a

guardarla para restituirla cuando la pida el depositante Salvo pacto en contrario el depositario

tendraacute derecho a exigir la retribucioacuten por el depoacutesito la cual se arreglaraacute a los teacuterminos del

contrato y en su defecto a los usos del lugar en que se constituya el depoacutesito

El secuestro es el depoacutesito de una cosa litigiosa en poder de un tercero hasta que se decida a

quieacuten debe entregarse Puede ser convencional o judicial El primero se verifica cuando los

litigantes depositan la cosa litigiosa en poder de un tercero que se obliga a entregarla concluido el

pleito al que conforme a la sentencia tenga derecho a ella El secuestro judicial es el que se

constituye por decreto del Juez Se rige por las disposiciones del Coacutedigo de Procedimientos

Civiles para el Distrito Federal y en su defecto por las mismas del secuestro convencional

El contrato de Mandato- Es un contrato en virtud del cual una persona llamada mandante

encarga a otra llamada mandatario la realizacioacuten por cuenta de aquella de actos exclusivamente

juriacutedicos El mandato es necesariamente gratuito solamente en principio El mandato exige una

voluntad expresa por parte del mandante pero basta una voluntad taacutecita por parte del

mandatario El mandato puede ser general o especial es decir aplicarse a todos o a algunos de

ellos Las facultades del mandatario se limitan soacutelo a actos de administracioacuten Las ventajas

obtenidas por el mandatario se realizan inmediatamente a favor del mandante La terminacioacuten del

contrato de mandato se produce por revocacioacuten renuncia del mandatario y por muerte

interdiccioacuten o quiebra o concurso del mandante o del mandatario

El contrato de prestacioacuten de servicios- Es contrato a su vez se clasifica en prestacioacuten de servicio

domeacutestico por jornal del servicio a precio alzado en el que el operario soacutelo pone su trabajo y del

contrato de aprendizaje asiacute como de la prestacioacuten de servicios profesionales

Contrato de asociacioacuten Hemos visto que la asociacioacuten se constituye al convenir varios individuos

en reunirse de manera que no sea enteramente transitoria para realizar un fin comuacuten que no esteacute

prohibido por la ley y que no tenga caraacutecter preponderantemente econoacutemico El contrato que

consigna esta asociacioacuten indefectiblemente deberaacute constar por escrito por mandato del artiacuteculo

2671 del Coacutedigo Civil para el Distrito Federal

Contrato de Sociedad- Mediante el contrato de sociedad los socios se obligan mutuamente a

combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realizacioacuten de un fin comuacuten de caraacutecter

preponderantemente econoacutemico pero que no constituya una especulacioacuten comercial La

aportacioacuten de los socios puede consistir en una cantidad de dinero u otros bienes o en su

industria La aportacioacuten de bienes implica la transmisioacuten de su dominio a la sociedad salvo que

expresamente se pacte otra cosa El contrato de sociedad debe constar por escrito pero se haraacute

constar en escritura puacuteblica cuando alguacuten socio transfiera a la sociedad bienes cuya enajenacioacuten

deba hacerse en escritura puacuteblica

El contrato de Aparceriacutea- La aparceriacutea rural comprende la aparceriacutea agriacutecola y la de ganados El

contrato de aparceriacutea deberaacute otorgarse por escrito La aparceriacutea agriacutecola tiene lugar cuando un a

persona da a otra un predio ruacutestico para que lo cultive a fin de repartirse los frutos en la forma

que convengan o a falta de convenio conforme a las costumbres del lugar en el concepto de que

al aparcero nunca podraacute corresponderle por su solo trabajo menos del cuarenta por ciento de la

cosecha Cuando el aparcero establezca su habitacioacuten en el campo que va a cultivar tiene la

obligacioacuten el propietario de permitirle que construya su casa y de que tome agua potable y la lentildea

que necesite para satisfacer sus necesidades y las de su familia asiacute como que consuma el pasto

indispensable para alimentar los animales que emplee en el cultivo

La apareceriacutea de ganados tiene lugar cuando una persona da a otra cierto nuacutemero de animales a

fin de que los cuide y alimente con el objeto de repartirse los frutos en la proporcioacuten que

convenga El objeto de esta aparceriacutea lo constituyen las criacuteas de los animales y sus productos

como pieles crines lanas leche etceacutetera

Contratos Aleatorios- A su vez se clasifican en del juego y la apuesta de la renta vitalicia de la

compra de esperanza y de la fianza

Respecto del juego y la apuesta la ley no concede accioacuten para reclamar lo que se gana en un

juego prohibido El Coacutedigo Penal sentildeala cuaacuteles son los juegos prohibidos El que paga

voluntariamente una deuda procedente de juego prohibido o sus herederos tienen derecho a

reclamar la devolucioacuten del cincuenta por ciento de lo que se pagoacute El otro cincuenta por ciento no

quedaraacute en poder del ganancioso sino que se entregaraacute a la beneficencia puacuteblica

La renta vitalicia es un contrato aleatorio por el cual el deudor se obliga a pagar perioacutedicamente

una pensioacuten durante la vida de una o maacutes personas determinadas mediante la entrega de una

cantidad de dinero o de una cosa mueble o raiacutez estimadas cuyo dominio se le transfiere desde

luego Debe hacerse por escrito y en escritura puacuteblica cuando los bienes que se vayan a transferir

requieran de esa solemnidad

La compra de la esperanza constituye un contrato aleatorio que tiene por objeto adquirir por una

cantidad determinada los frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado tomando el

comprador para siacute el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir o bien los productos inciertos

de un hecho que puedan estimarse en dinero El vendedor tiene derecho al precio aunque no

lleguen a existir los frutos o productos comprados

La fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar por el

deudor si eacuteste no lo hace Puede ser legal judicial convencional gratuita o a tiacutetulo oneroso LA

fianza no puede existir sin una obligacioacuten vaacutelida

CONTRATOS

La doctrina ha dedicado sus esfuerzos por coordinar una acepcioacuten de validez universal de

contrato lo cual no ha sido posible por virtud de las diversas costumbres Por ello para efectos del

presente estudio acogeremos la definicioacuten de contrato dada por el Coacutedigo Civil ordenamiento que

ha servido de base para este trabajo

Artiacuteculo 1792 Convenio es el acuerdo de dos o maacutes personas para crear transferir modificar o

extinguir obligaciones

Artiacuteculo 1793 Los convenios que producen o transfieren las obligaciones y derechos toman el

nombre de contratos

El Derecho Positivo Mexicano distingue entre convenio y contrato considerando al primero como

geacutenero y al segundo como la especie

Definicioacuten de convenio- Es el acuerdo de dos o maacutes personas para crear transferir modificar o

extinguir derechos y obligaciones

Definicioacuten de contrato- Es el acuerdo de voluntades que crean transfieren modifican o extinguen

derechos y obligaciones

Elementos del contrato

Dentro del consentimiento se encuentran la oferta y la aceptacioacuten

Oferta- Es la declaracioacuten unilateral de la voluntad hecha a una persona determinada o

indeterminada presente o no

Aceptacioacuten- Se enfoca a diferentes formas entre personas presentes o ausentes

Elementos de validez-

Capacidad

Ausencia de vicios en el consentimiento

Fin liacutecito

Forma

Capacidad- Es la idoneidad de las personas para ser titulares de derechos y obligaciones y para

hacerlos valer por siacute mismas o por conducto de sus representantes legales

Ausencia de vicios en el consentimiento- No debe existir el error el dolo la violencia y la lesioacuten

a) Error- Es la equivocacioacuten puede ser de hecho o de Derecho

b) Dolo- Es cualquier sugestioacuten o artificio empleado para inducir a error o a mantener en eacutel a

alguno de los contratantes

c)- Violencia- El empleo de fuerza fiacutesica o moral traducida en amenazas que importen peligro de

perder la vida la honra la libertad la salud o una parte considerable de los bienes del

contratante de su coacutenyuge de sus ascendientes o de sus parientes colaterales dentro del

segundo grado

d)- Lesioacuten- Es el dantildeo que sufre una persona de la cual se abusa por estar en estado de suma

ignorancia inexperiencia o extrema miseria

e)- Mala fe- Es la disimulacioacuten del error de uno de los contratantes una vez conocido

Fin liacutecito- La conducta traducida en una prestacioacuten o una abstencioacuten debe ser ademaacutes de

posible liacutecita asimismo el hecho como contenido de la prestacioacuten tambieacuten debe ser liacutecito

Forma- En los contratos civiles cada uno se obliga a la manera y teacuterminos que aparezcan que

quiso obligarse sin que para la validez del contrato se requieran formalidades determinadas

fuera de los casos expresamente sentildealados por la Ley

Clasificacioacuten de los contratos

Contratos Unilaterales y Bilaterales

Contratos Unilaterales- Son aquellos en los que una sola de las partes se obliga hacia la otra sin

que exista reciprocidad en la obligacioacuten

Contratos Bilaterales- Son aquellos en los que las partes se obligan reciacuteprocamente Ejemplo la

Compraventa Los gravaacutemenes pueden ser reciacuteprocos o no

Cuando el criterio preponderantemente econoacutemico prevalece los contratos se clasifican en

Contratos Onerosos- Son aquellos contratos en que se estipulan provechos y gravaacutemenes

reciacuteprocos ejemplo la Compraventa

Contratos Gratuitos- Son aquellos en que los provechos son soacutelo para una de las partes

ejemplo La Donacioacuten

Ahora bien los contratos onerosos se dividen en conmutativos y aleatorios

Contratos Conmutativos- Son aquellos en los que los provechos y gravaacutemenes son conocidos

desde la misma celebracioacuten del contrato

Contratos Aleatorios- Son aquellos en los que la prestacioacuten debida depende de un

acontecimiento incierto que impide la evaluacioacuten de la ganancia o peacuterdida hasta que ese

acontecimiento se realice Ejemplo Compra de Esperanza Juego Apuesta

Por la forma en que se perfeccionan los contratos se dividen en contratos reales consensuales y

formales

Contratos Reales- Son los contratos que se perfeccionan con la entrega de la cosa Vgr Prenda

Hipoteca

Consensuales-- No se necesita la entrega por constitucioacuten o perfeccionamiento ejemplo La

Compraventa

Contratos Formales- En ellos es necesario que el consentimiento se manifieste por escrito para

que tenga validez el acto juriacutedico ejemplo la Donacioacuten

Atendiendo al grado de definitividad los contratos se clasifican en contratos principales y

accesorios

Contratos Principales- Son los contratos que existen por siacute mismos es decir no dependen de

otro contrato

Contratos Accesorios-Estos contratos no tienen existencia propia dependen de otro contrato

principal

De acuerdo al tiempo y modo del cumplimiento de las obligaciones se dividen en contratos

instantaacuteneos y de tracto sucesivo

Contratos Instantaacuteneos- Son aquellos en los que las prestaciones se cumplen al momento en el

que se celebra el contrato

Contratos de tracto sucesivo- Son aquellos en los cuales el cumplimiento de las prestaciones se

realizan en forma perioacutedica o en un periodo determinado

Clasificacioacuten didaacutectica de los contratos

Los contratos traslativos de dominio- La Compraventa la Permuta la Donacioacuten y el Mutuo

Los traslativos de uso El Arrendamiento y el Comodato

Contratos de prestacioacuten de servicios prestacioacuten de servicios profesionales contrato de obra a

precio alzado de porteadores y alquiladores

Contratos Asociativos El de las asociaciones y las sociedades y de la aparceriacutea

Contratos de Custodia- Depoacutesito Hospedaje

Los contratos de Garantiacutea- De fianza prenda hipoteca y promesa

Contratos de esclarecimiento de derechos Transaccioacuten

PROMESA DE CONTRATO-

Definicioacuten- Es el contrato por el que una parte o ambas se obligan dentro de cierto tiempo a

celebrar un contrato futuro preliminar

Clasificacioacuten Juriacutedica

El contrato puede ser unilateral o bilateral- Ya que sea soacutelo una de las partes o ambas se

obliguen a celebrar el contrato determinado por ellos

Contrato formal- La Ley exige que este tipo de contratos siempre debe constar por escrito

para que tenga validez

Contrato oneroso- Si ambas partes contraen la obligacioacuten

Contrato gratuito- Si soacutelo una de ellas se obliga a la celebracioacuten del contrato sin recibir

contraprestacioacuten tendriacuteamos la promesa de contrato gratuita

Contrato principal- Porque no se requiere de la existencia de una obligacioacuten previa para su

existencia o validez

Contrato de tracto sucesivo- Necesariamente debe transcurrir cierto tiempo entre su

celebracioacuten y la fecha en que pueden cumplirse las obligaciones que genera

Elementos esenciales- Este debe de manifestarse hacia el sentido de celebrar un contrato

definitivo a futuro


Capacidad- Para la celebracioacuten de este contrato soacutelo se requiere tanto para el prominente como

para el beneficiario de una capacidad general

Forma- El Coacutedigo Civil para el Distrito Federal establece que el contrato de promesa para su

existencia y validez debe realizarse por escrito

La ausencia de vicios en el consentimiento o la licitud en el objeto motivo o fin del contrato- No

tiene una especificacioacuten en este contrato por lo tanto se aplicaraacuten las reglas generales de la

teoriacutea contractual

Incumplimiento de la promesa de contrato- Si la cosa se encuentra en poder del prominente el

beneficiario puede actuar por

El cumplimiento forzoso o el pago de dantildeos y perjuicios compensatorios

La rescisioacuten y el pago de dantildeos y perjuicios indemnizantes

Si la cosa ha pasado a poder de un tercero de buena fe- La promesa quedaraacute sin efecto y el

beneficiario podraacute demandar el pago de dantildeos y perjuicios

Si la cosa ha pasado a tercero de mala fe- La transmisioacuten estaraacute afectada de nulidad absoluta

pudiendo optar por el cumplimiento forzoso y el pago de dantildeos y perjuicios Procede la rescisioacuten

del contrato y el pago de dantildeos y perjuicios indemnizantes

Caracteriacutesticas

Puede ser unilateral o bilateral

Da origen a obligaciones de hacer

Debe constar por escrito

Debe de tener elementos caracteriacutesticos del contrato definitivo

Los contratos traslativos de dominio

LA COMPRAVENTA

(PAG 49)

Definicioacuten- Es aquel contrato en el que una de las partes se denomina vendedor quien se obliga

a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y su contraparte llamada comprador se

obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero o en especie que no rebase mas del 50 por

que si no seria permuta articulo 2658

El contrato de Compraventa- Esta figura juriacutedica estaacute definida por el ARTIacuteCULO 2656 del Coacutedigo

Civil de Coahuila La compraventa es un contrato por el cual una de las partes llamada vendedor

se obliga a transferir a la otra llamada comprador la propiedad de un bien obligaacutendose esta

uacuteltima a pagar por ello un precio cierto y en dinero

ARTIacuteCULO 2657 Por regla general la venta es perfecta y obligatoria para las partes por el solo

convenio de ellas respecto al bien vendido y al precio aunque el primero no haya sido entregado

ni el segundo satisfecho

ARTIacuteCULO 2658 Si el precio del bien vendido se ha de pagar parte en dinero y parte con el valor

de otro bien el contrato seraacute de venta cuando la parte en numerario sea igual o mayor que la que

se pague con el valor del otro bien Si la parte en numerario fuere inferior el contrato seraacute de

permuta




(Paacuteg 65)

Clasificacioacuten juriacutedica del contrato de compraventa- El contrato de compraventa tiene las

siguientes caracteriacutesticas

Contrato traslativo de dominio- En virtud de que se transmite el dominio de una cosa o la

titularidad de un derecho

Contrato Bilateral- Produce derechos y obligaciones para ambas partes

Contrato Oneroso- Confiere provechos y gravaacutemenes reciacuteprocos

Contrato Generalmente Conmutativo- Cuando las prestaciones son ciertas y conocidas

determinadas al celebrarse el contrato

Contrato Ocasionalmente Aleatorio- Cuando los provechos y gravaacutemenes dependen de una

Pag 65

Ejemplo una compra de esperanza Cuando compras un sembradiacuteo

Contrato Consensual en oposicioacuten a Formal- No se requiere formalidad alguna para la validez

del acto juriacutedico vgr compraventa de muebles

Contrato formal en oposicioacuten a consensual- Se requiere manifestacioacuten del consentimiento

por escrito para la validez del acto juriacutedico ejemplo compraventa de inmuebles

Contrato Principal- Existe por siacute mismo no depende de otro

Contrato generalmente instantaacuteneo- Las prestaciones se cumplen en el momento en el que

se celebra vgr la compra venta al contado

Contrato ocasionalmente de tracto sucesivo- El cumplimiento de las prestaciones se realiza

en forma perioacutedica ejemplo compraventa en abonos

Contrato consensual en oposicioacuten a real- No se necesita la entrega de la cosa para su

constitucioacuten o perfeccionamiento Compra de cosa mueble

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Elementos esenciales del contrato de compraventa-

Consentimiento- Es el acuerdo de voluntades que tiene por objeto transmitir el dominio de una

cosa o la titularidad de un derecho por una de las partes y por la otra pagar un precio cierto en

dinero

El Objeto- Existe objeto directo e indirecto

Objeto Directo- Consiste en transmitir el dominio de una cosa por una parte y en pagar un precio

cierto y en dinero por otra parte (se manifiesta como una prestacioacuten de hacer)

Objeto Indirecto- Lo constituye la cosa y el precio (contiene obligaciones de dar) El objeto puede

ser cualquier cosa siempre y cuando reuacutena las siguientes caracteriacutesticas

Posibilidad fiacutesica de la cosa- Esto es debe de existir en la naturaleza o ser susceptible de

existir cuando se trate de cosas futuras

Posibilidad juriacutedica de la cosa- La cosa debe estar en el comercio ser determinable o

determinada en especie y ademaacutes debe de ser liacutecita

La cosa debe de ser determinada o determinable en cuanto a su especie es decir manifestar su

geacutenero cantidad calidad peso medida debe de estar en la naturaleza y en el comercio para su

venta

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Capacidad- El vendedor requiere de una capacidad especial de tipo personal relacionada con el

bien o la cosa objeto del contrato consistente de ser propietario del bien El comprador por el

contrario requiere soacutelo capacidad general

La Forma Legal- Son los elementos sensibles que envuelven la manifestacioacuten de la voluntad es

decir es la manera de coacutemo debe de realizarse el contrato

Ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto motivo o fin- En relacioacuten a este

elemento de validez los tratadistas nos remiten a las reglas generales

Obligaciones de las partes en el contrato de compraventa

Al ser el contrato de compraventa de caraacutecter bilateral impone obligaciones al vendedor y al

comprador

Pag 112

Vicios ocultos de la cosa- Es la reduccioacuten de la calidad de la cosa que no se aprecie a simple

vista y que la vuelve parcial o totalmente inuacutetil para su adquirente El adquirente tiene derecho a

exigir el saneamiento cuando el objeto tenga vicios ocultos

Concepto de saneamiento- Es la indemnizacioacuten que otorga el vendedor al adquirente por los

perjuicios que sufra debido a los vicios de la cosa

Requisitos para que el enajenante responda del saneamiento por vicios ocultos-

Que sea oculto

Que sea desconocido por el adquirente

Que disminuya la utilidad del objeto

Que sea anterior a la adquisicioacuten

Casos en que el enajenante no responde de los vicios ocultos de la cosa-

Que el comprador sea un perito

Cuando asiacute lo convienen las partes

Cuando el vicio sea manifiesto

Cuando la cosa se adquiera por remate o adjudicacioacuten judicial

Exigir la rescisioacuten del contrato y el pago de los gastos que eacutel hubiere hecho

ARTIacuteCULO 2664 Los contratantes pagaraacuten por mitad los gastos de escritura y registro salvo

convenio en contrario

Pagar la mitad de los gastos de escrituracioacuten y registro (Salvo convenio en contrario)

(Casi siempre paga comprador pague todo ISR Imp sob La R

Habraacute eviccioacuten cuando el adquiriente es privado total o parcialmente de la cosa en virtud de un

derecho de tercero reconocido en sentencia ejecutoria anterior a la enajenacioacuten

Modalidades de la compra venta-

Compraventa con reserva de dominio- Esta supeditada a una condicioacuten suspensiva Consistente

en que la propiedad de la cosa no se transmitiraacute al comprador sino hasta que se realice un

acontecimiento futuro e incierto (Generalmente pago del precio)

Venta en abonos- Consiste en que se faculte al comprador para que pague el precio en partidas

parciales

Venta con pacto de preferencia- Consiste en que el comprador daraacute preferencia al vendedor en

caso de que el adquiriente enajene posteriormente

Venta con pacto de no vender a determinada persona- El adquiriente no puede vender a

determinada persona el bien que ha adquirido

Compra de esperanza y compra de cosa futura- Se restringe la compra de esperanza a la

compra de frutos o productos de la cosa La compraventa de cosa futura en la que el vendedor se

obliga a entregar al comprador a cambio de un precio cierto y en dinero cosas futuras

comprometieacutendose a que existan y tomando a su riesgo la elaboracioacuten o fabricacioacuten

Compraventa a vistas- Las cosas que se acostumbran a gustar pesar o medir

Compraventa sobre muestras- Cuando se trata de artiacuteculos perfectamente determinados o

conocidos

Venta por acervo- Se refiere a un conjunto de bienes homogeacuteneos o heterogeacuteneos de la misma

especie y calidad o de especies y calidades distintas que estaacuten especialmente determinadas

tomando como punto de referencia no el contenido sino el continente

Venta judicial- Se realiza por un acto de autoridad

Formas de terminacioacuten del contrato de compraventa-

Por virtud de hechos y circunstancias contemporaacuteneas a la celebracioacuten del contrato que

propiamente frustran la compraventa e impiden que eacutesta produzca sus efectos (ejemplo

incapacidad general para contratar)

Por incumplimiento de las partes

Capacidad de las personas fiacutesicas Diversas incapacidades Su divisioacuten se basa en dos oacuterdenes

de ideas primero Organizacioacuten de la capacidad de las personas fiacutesicas y de sus variantes

segundo Organismos representativos de incapaces

Nocioacuten de la capacidad de las personas La capacidad es designada como la aptitud de una

persona para ser titular de cualquier derecho ya sea de familia o patrimonial y para hacer valer

por siacute misma los derechos de que esteacute investida

Diferencia entre las capacidades de goce y de ejercicio- La capacidad de goce es la aptitud de

ser titular de un derecho Puede ser por siacute o a traveacutes de representacioacuten La capacidad de ejercicio

es la aptitud de una persona para participar por siacute misma (sin representaciones) en la vida

juriacutedica figurando en una situacioacuten juriacutedica o en una relacioacuten de Derecho para beneficiarse con

las ventajas o soportar las cargas inherentes a dicha situacioacuten

Causas de incapacidad- Pueden catalogarse en tres grandes grupos

1 La voluntad de proteger a la persona por su edad o problemas de discapacidad mental

2 La idea de pena incapacidades accesorias a determinadas condenas penales

3 La concepcioacuten de la organizacioacuten familiar la consideracioacuten de la menor edad

Distincioacuten entre incapacidades generales y especiales

Las incapacidades especiales se significan en la imposibilidad juriacutedica de las personas afectadas

por ella para ejecutar por siacute mismas cierto nuacutemero de actos considerados como peligrosos o

como muy importantes por el legislador El Coacutedigo Civil para el Distrito Federal reconoce dos tipos

de incapacidad La natural y la legal

La incapacidad en sentido geneacuterico se reduce por la prohibicioacuten integral de participar por siacute

mismo o libremente en la vida juriacutedica El tipo de incapacidad general es la que afecta al menor

no emancipado o al loco interdicto Son dos las reglas principales que organizan las

incapacidades

La Representacioacuten El incapaz se mantiene apartado de la vida juriacutedica y quien obraraacute por eacutel

seraacute un organismo o una persona La representacioacuten funciona cuando la persona es un

incapaz que estaacute afectado en su inteligencia o cuando por ser muy joven carece del

discernimiento necesario

La Asistencia El incapaz puede actuar por siacute pero contando con la colaboracioacuten y bajo la

supervisioacuten de un organismo o de una persona

Distincioacuten entre la nocioacuten de capacidad de ejercicio y la nocioacuten de poder- La capacidad de

ejercicio pertenece a la persona en sus relaciones directas con su patrimonio y define su aptitud

para administrarlo aumentaacutendolo disminuyeacutendolo o conservaacutendolo El poder se refiere a una

persona y sus relaciones con un patrimonio ajeno define su aptitud para administrar el patrimonio

de otra persona determinada y por cuenta de eacuteste patrimonio Estas dos nociones se unen en un

terreno comuacuten el acto de administracioacuten

Definicioacuten de la emancipacioacuten ndash La emancipacioacuten es un acto juriacutedico a partir del cual el menor se

encuentra provisto de las facultades para dirigir su persona y de una capacidad parcial en lo que

se refiere a su patrimonio La emancipacioacuten puede ser taacutecita o expresa La fuente de la

emancipacioacuten taacutecita es el matrimonio El menor es emancipado de pleno derecho por el

matrimonio La emancipacioacuten expresa es maacutes complicada

Contrato de permuta

Definicioacuten- Consiste en que dos personas intercambian la propiedad de una cosa con otra vgr

Una persona es propietaria de una casa ubicada en la ciudad de Pachuca y otra es propietaria de

una casa ubicada en el Distrito Federal y deciden intercambiaacuterselas entre ellos

Clasificacioacuten juriacutedica del contrato de permuta-

Es un contrato bilateral- Intervienen dos personas que intercambian entre siacute una cosa por

otra originando un provecho para cada uno de los contratantes A ambos se les denominaraacute

permutantes

Contrato oneroso- Porque ambos contratantes obtienen provechos

Contrato principal- En virtud de que cuenta con vida propia

Conmutativo- Recae en cosas cuyo valor puede determinarse

Contrato consensual- Cuando se celebra sobre bienes muebles Por ejemplo el propietario

de un automoacutevil de determinada marca lo permuta con el propietario de un automoacutevil de diversa

marca

Contrato ocasionalmente formal- Uacutenicamente cuando se trata de bienes inmuebles toda vez

que para que la permuta tenga efectos contra terceros debe de registrarse en el Registro Puacuteblico

de la Propiedad y del Comercio

Contrato generalmente instantaacuteneo- El contrato se realiza al momento de que se entrega la

cosa y se recibe la otra

Contrato excepcionalmente de tracto sucesivo- Esto sucede cuando por lo general son

frutos puede ser la cosecha perioacutedica de cada contratante

Elementos esenciales-

Consentimiento- Es la manifestacioacuten de la voluntad de los contratantes en intercambiar una cosa

por otra

Objeto- Son las cosas que se intercambian

Los elementos anteriormente mencionados existen en todo contrato

Elementos de validez- Dentro del presente contrato se analizaraacuten tres elementos en virtud de

que los vicios en el consentimiento siguen las reglas generales es decir error dolo y violencia

de igual forma en que el motivo objeto o fin son liacutecitos

Forma- Puede ser verbal o escrita la primera para los bienes muebles y la segunda para los

inmuebles

Capacidad- Requieren los contratos una capacidad especiacutefica traducida en ser propietarios

del bien que intercambian

Lesioacuten- Consiste en la desproporcioacuten que se deacute entre las partes ejemplo que una persona

deacute un automoacutevil reciente y el otro uno de un modelo atrasado

Obligaciones de las partes- En el contrato de permuta son aplicables todas y cada una de las

obligaciones que marca el contrato de compraventa uacutenicamente la situacioacuten del precio no aplica

en razoacuten a que en la especie no existe Dentro de las obligaciones de los permutantes destacan

que deben conservar la cosa y entregarla en el caso de que alguno de los permutantes se entere

que la cosa que le pretenden entregar no es propiedad de su contratante no estaacute obligado a

entregar la cosa de su propiedad Ahora bien los permutantes estaacuten obligados a responder por

motivo de los vicios ocultos de la cosa a garantizar una posesioacuten paciacutefica y a responder por

eviccioacuten

En el caso de eviccioacuten el que la sufre tiene la posibilidad de solicitar la devolucioacuten de la que dio a

cambio siempre y cuando la tenga la otra parte en su poder si no la tiene exigiraacute el valor de ella

maacutes el pago de dantildeos y perjuicios Si la persona que ya no tiene en su poder la cosa es porque la

vendioacute a un tercero no existe accioacuten reservada para el afectado en contra de tal tercero salvo en

el caso de que haya recibido la cosa sin pagar alguna cantidad ya que en tal caso siacute se le exigiraacute

el valor de la misma o la restitucioacuten

Contrato de donacioacuten

Definicioacuten- Es aquel contrato en el que una persona denominada donante se compromete a

transferir sus respectivos bienes ya sea una parte o su totalidad a otra llamada donatario

Clasificacioacuten juriacutedica del contrato de donacioacuten-

Contrato Unilateral- Solamente adquiere las obligaciones la parte que realiza la donacioacuten

Contrato Gratuito- Uacutenicamente es el donatario quien recibe las cosas No hay percepciones

para el donante

Contrato excepcionalmente oneroso- Llega a darse cuando el donante impone deudas a su

donatario la donacioacuten se lleva a cabo en relacioacuten a lo que excede de la deuda

Contrato Formal- Cuando excede de $20000 (doscientos pesos 00100) se debe realizar la

donacioacuten por escrito siendo bienes muebles cuando sean bienes inmuebles se llevaraacute a cabo

una escritura puacuteblica

Elementos esenciales del contrato de donacioacuten

Consentimiento- El donante debe tener la voluntad de transmitir la cosa gratuitamente y el

donatario debe de exteriorizar su voluntad de aceptar la cosa en forma expresa

Objeto- Comprende los bienes del donante una parte o la totalidad siempre y cuando se reserve

lo suficiente para sobrevivir no pueden ser objeto de eacuteste contrato los bienes futuros


Capacidad- El donante necesita una capacidad de tipo personal ser propietario del bien o titular

del derecho materia de donacioacuten requiere de la capacidad de ejercicio El donatario requiere

capacidad de goce que sea concebido al momento de celebrarse el contrato y ademaacutes que

nazca viable esto significa que viva veinticuatro horas y que sea presentado vivo en el Registro

Civil

Forma- Puede ser verbal o en escrito privado y tambieacuten en escritura puacuteblica dependiendo la

cantidad en dinero o si son varios muebles o inmuebles Verbal si son menos de $20000 pesos

escrito privado excediendo dicha cantidad y escritura puacuteblica si excede de los $50000 pesos

En relacioacuten a los demaacutes elementos se observaraacuten reglas generales (ausencia de vicios en el

consentimiento y la licitud en el objeto motivo o fin)

Clasificacioacuten de las donaciones

Donacioacuten Pura- Consiste en que el donante no antepone ninguna condicioacuten es una

donacioacuten simple y llana

Donacioacuten Condicional- Depende de un acontecimiento a futuro para que tenga efectos

Donacioacuten Onerosa- El donante impone algunos gravaacutemenes al donatario y cubriraacute estos

gravaacutemenes con el exceso del precio de lo recibido nunca con sus bienes propios

Donacioacuten Remuneratoria- Es aquella en la que el donante la realiza en razoacuten de servicios

prestados por el donatario y que a su vez el donante no tenga ninguna obligacioacuten de pagar

Donacioacuten entre consortes- Este tipo de contratos lo realizan uacutenicamente los matrimonios

pueden ser revocadas durante el matrimonio despueacutes de la muerte del donante se vuelven

irrevocables

Donaciones antenupciales Consisten en que el donante y el donatario son futuros coacutenyuges

o tambieacuten una tercera persona llamada donante transmite gratuitamente sus bienes a un futuro

matrimonio siempre y cuando se lleve a cabo

Donaciones a tiacutetulo particular y a tiacutetulo universal- La primera mencionada comprende

uacutenicamente ciertos bienes del donante y la segunda comprende todos los bienes presentes de eacutel

Efectos de la donacioacuten respecto al donante y donatario- Este contrato genera para el donante las

obligaciones normales de un enajenante pero con diversas modificaciones por tratarse de un

acto a tiacutetulo gratuito

Transferir el dominio de la cosa

Conservar la cosa mientras se entrega y es responsable de su deterioro o peacuterdida si no se

prueba que se produjeron por causa fortuita o de fuerza mayor o culpa del depositario

Entregar la cosa donada con sus accesorios en el lugar acordado y tiempo fijado por ambas

partes

Efectos de la donacioacuten respecto al donatario- La donacioacuten es un contrato unilateral pues soacutelo

genera obligacioacuten para el donante y por lo tanto el donatario no tiene obligaciones soacutelo tiene un

deber moral deber de gratitud no cometer delitos en contra de sus familiares socorrerlo en caso

de pobreza de acuerdo a lo recibido en donacioacuten Tambieacuten a responder por las deudas del

donante anteriores al contrato el incumplimiento puede ser causa de revocacioacuten

Causas de revocacioacuten de las donaciones- Por regla general las donaciones son irrevocables sin

embargo la ley establece sus excepciones

La donacioacuten entre coacutenyuges puede ser revocada a juicio de un Juez si se estima que fueron

hechas impensadamente por virtud de la pasioacuten

Por superveniencia de hijos- Cuando al momento en que se realizoacute la donacioacuten el donante no

teniacutea hijos o bien si los teniacutea y si dentro de los cinco antildeos posteriores sobreviene uno maacutes si no

solicita la revocacioacuten despueacutes de los cincos antildeos seraacute irrevocable Ahora bien por superveniencia

de hijos no puede ser revocable cuando el monto de lo donado sea menor de $20000 pesos

cuando sea antenupcial cuando sea entre consortes cuando sea puramente remuneratoria

Por ingratitud- Consiste en que el donatario cometa un delito en contra del donante sus

familiares es decir sus descendientes ascendientes coacutenyuge tambieacuten cuando no lo quiere

socorrer estando en completa miseria desde luego de acuerdo a lo recibido en donacioacuten

Contrato de mutuo

Definicioacuten- Es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma

de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario quien se obliga a devolver otro tanto de la

misma especie y calidad

Bienes fungibles y no fungibles- Son bienes fungibles aquellos que se consumen con el uso

Tienen un mismo poder liberatorio es decir que sirven como instrumento de pago con un mismo

valor y que por lo tanto pueden ser reemplazados en el cumplimiento de las obligaciones En la

doctrina no es necesario que los bienes fungibles sean muebles generalmente se trata de

muebles pero es posible encontrar fungibles entre los inmuebles cuando por su naturaleza tienen

un mismo poder liberatorio Las cosas fungibles se determinan por su geacutenero cantidad calidad y

en teacuterminos generales son susceptibles de pesarse medirse o contarse

Las cosas no fungibles son aquellas que no tienen poder liberatorio equivalente porque poseen

una filosofiacutea caracteriacutesticas propias y por consiguiente no pueden ser cambiables por otras de

este modo cuando una obligacioacuten tiene por objeto una cosa no fungible el deudor soacutelo puede

pagarla entregando esa cosa y no otra

Son fungibles los bienes muebles que pueden ser reemplazados por otros de la misma especie

calidad y cantidad Los no fungibles son los que no pueden ser reemplazados por otro de la

misma especie calidad y cantidad

Clasificacioacuten juriacutedica del mutuo

Bilateral- Porque engendra de inmediato la obligacioacuten para el mutuante de entregar la cosa

y para el mutuario la obligacioacuten de restituir otra de la misma especie y calidad

Gratuito- Cuando no se pacta con intereacutes

Oneroso- Si el mutuario tiene la obligacioacuten de pagar un intereacutes en dinero o en especie

Consensual en oposicioacuten a formal- Ya que no se requiere para su validez la observancia de

alguna formalidad

Consensual en oposicioacuten a real- No requiere para su perfeccionamiento de la entrega de la

cosa sino el simple consentimiento de las partes y al perfeccionarse en esa forma crea la

obligacioacuten de entrega para el mutuante

Mutuo mercantil- Este tipo de contrato se aplica a las cosas dadas cuyo destino estaacute relacionado

a actos puramente de comercio

Clasificacioacuten-

Mutuo Simple- Es aquel en el que no se estipula una compensacioacuten en dinero o en alguacuten

otro valor por la transferencia de la cosa ya que el mutuario restituye la cosa en la misma

cantidad especie y calidad

Mutuo con Intereacutes- Se obtiene la cantidad prestada maacutes el intereacutes que puede ser intereacutes

legal de 9 anual o en su defecto convencional seguacuten fijen las partes


Consentimiento- Se sujeta a las reglas

Objeto- Las cosas como contenido de las obligaciones de dar de las partes deben ser bienes

fungibles corporales e incorporales estos bienes fungibles consisten en que son los que se

pueden cambiar por otros de la misma calidad incorporales son por ejemplo tiacutetulos de creacutedito

acciones etceacutetera


Capacidad- Esta es de tipo general sin embargo un menor de edad puede ser mutuario cuando

necesite dinero o bienes fungibles y esteacute ausente su representante

Forma- No existe formalidad alguna para celebrarse

La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto motivo o fin en el presente

contrato se aplican las reglas generales

Las Obligaciones del mutuario-

Restituir los bienes- Deben de ser de la misma especie calidad y cantidad de los que haya

recibido

Restituir la cosa- En tiempo modo y lugar convenidos En relacioacuten al tiempo si fuere

labrador en la cosecha siguiente y en los demaacutes casos se debe remitir al artiacuteculo 2080 del Coacutedigo

Civil para el Distrito Federal en relacioacuten al lugar si no se sentildealoacute en el lugar donde se encuentre

la cosa si es dinero en el domicilio del deudor

Derechos y defensas que la ley otorga al mutuario en los contratos con intereacutes

En el caso de que el intereacutes sea desproporcionado- Si se prueba que se ha abusado de la

inexperiencia o ignorancia otro de los derechos es que podraacute reembolsar el capital con dos

meses de anticipacioacuten pagando los intereses vencidos

Contratos traslativos de uso y disfrute

CONTRATO DE COMODATO-

Definicioacuten El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se obliga a conceder


individualmente (establecido asiacute en el artiacuteculo 2497 del Coacutedigo Civil para el Distrito Federal)

El contrato es traslativo de uso en forma temporal gratuito y los bienes no deben de ser fungibles

Clasificacioacuten juriacutedica-

Contrato bilateral- Engendra derechos y obligaciones para ambas partes contratantes

Contrato gratuito- Uacutenicamente genera provechos para el comodatario y gravaacutemenes para el

comodante

Contrato consensual en opcioacuten a real- Por que se perfecciona con el simple consentimiento

de las partes sin depender de la entrega de la cosa

Contrato consensual en opcioacuten a formal- No se es necesario formalidad alguna para su

validez

Contrato principal- Tiene vida propia sin necesidad de otro

Contrato de tracto sucesivo- Las prestaciones de las partes se ejecutan en un plazo

determinado mientras conserve la posesioacuten de la cosa el comodatario

Contrato nominado- Lo regula la Ley


Consentimiento- Es el acuerdo de voluntades una para conceder el uso de un bien en

forma temporal y gratuita y la otra para restituirlo

El Objeto- Son bienes no fungibles ejemplo una casa habitacioacuten

Elementos de validez del contrato de comodato

Capacidad- El comodante requiere de capacidad especial para poder disponer del uso de las

cosas que sean objeto de contrato la del comodatario es en general pudiendo los incapaces

celebrar el contrato a traveacutes de sus representantes

Forma- No existe formalidad alguna para la validez La ausencia de vicios en el consentimiento y

la licitud en el objeto motivo o fin siguen las reglas generales

Obligaciones de las partes en el comodato

Comodante

Conceder gratuitamente el uso de una cosa

Entregar la cosa en el lugar tiempo modo y sustancia convenidos

Reembolsar de los gastos extraordinarios y urgentes erogados para conservar la cosa

Indemnizar al comodatario de los defectos o vicios ocultos de la cosa siempre que sean

conocidos por el comodante

Comodatario

Conservar la cosa con maacutexima diligencia

Sufragar los gastos necesarios para conservar la cosa ejemplo si se tiene un tractor y

funciona se deben comprar las refacciones para que siga funcionando y no se deteriore el motor

Usar la cosa personalmente de la manera convenida es decir no prestarla a otra persona y

no darle uso diferente a lo pactado

Restituir la cosa en su propia individualidad consiste en que se debe de devolver la misma

cosa que se recibioacute en comodato

Causas de terminacioacuten del comodato

Por el vencimiento del contrato

Por voluntad del comodante antes de que venza el plazo si no se determinoacute el uso que

debiacutea darse a la cosa cuando el comodatario concede el uso a otra persona de la cosa sin estar

facultado para ello si el comodante prueba la necesidad urgente de la cosa por peligro de que

perezca la cosa en poder del comodatario

Cuando por voluntad del comodante si no se establecioacute plazo en el contrato

Por muerte del comodatario

Contrato de arrendamiento

Definicioacuten- Las partes contratantes se obligan reciacuteprocamente una a conceder el uso o goce

temporal de una cosa y la otra a pagar por ese uso o goce un precio cierto de acuerdo al

artiacuteculo 2398 del Coacutedigo Civil para el Distrito Federal

Clasificacioacuten juriacutedica del contrato de arrendamiento

Bilateral- Porque genera obligaciones para ambas partes que contratan

Formal- Porque debe constar por escrito siempre

Tracto Sucesivo- Porque las obligaciones de las partes se cumplen en forma perioacutedica

Principal- Porque no necesita de otro para su existencia y validez

Nominado- Estaacute regulado por la Ley

El arrendamiento puede clasificarse como

Arrendamiento Mercantil- Cuando recae sobre muebles con propoacutesito de especulacioacuten comercial

Arrendamiento Administrativo- Cuando los bienes objetos del contrato pertenecen a la

Federacioacuten Estados o Municipios


Consentimiento- Sigue las reglas generales

Objeto- Son todos los bienes muebles e inmuebles a excepcioacuten de los que prohiacutebe la Ley (Ejido

bienes del Estado y los personales vgr la esposa)


Capacidad- El arrendador requiere de una capacidad general y especial del goce y uso de la

cosa el arrendatario soacutelo capacidad general para contratar

La Forma- Es por escrito

La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto motivo o fin se aplican las

reglas generales

Obligaciones del arrendador

Entregar la cosa al arrendatario- Con todas sus pertenencias y en estado de servir para el

uso convenido

Conservar la cosa arrendada- En el mismo estado durante el tiempo que dure el contrato

No estorbar- En el uso de la cosa arrendada a no ser por causas de reparaciones urgentes

Garantizar- El uso o goce paciacutefico de la cosa durante el tiempo que dure el contrato

Responder por los vicios ocultos-Pagando dantildeos y perjuicios siempre y cuando sean

anteriores al contrato

Pagar las mejoras que hizo el arrendatario- Si se rescinde el contrato y es por tiempo

indeterminado y eacuteste se convino

Obligaciones del arrendatario

Pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos

Responder por los dantildeos y perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o la de sus

familiares sirvientes o subarrendatarios

Entregar la cosa en el tiempo establecido

Darle uso o goce a la cosa para la cual fue contratado

Si existieran dos contratos prevaleceraacute el primero y si no existe fecha el que lo tenga en su

poder o el que esteacute inscrito

Teacuterminos para el contrato

De conformidad a las maacutes recientes reformas al Coacutedigo Civil el arrendamiento de inmuebles

destinados a casa habitacioacuten no podraacute ser menor a un antildeo y no se establece teacutermino para

concluirlo

En el caso de arrendamiento de inmuebles destinados a comercio o a la industria no podraacute

exceder de veinte antildeos

El Subarriendo- Es el contrato por el cual una persona llamada subarrendador se obliga a

conceder el uso y goce temporal de un bien del cual a su vez es arrendatario debiendo pagar un

precio

Causas de terminacioacuten del contrato de arrendamiento-

Por haberse terminado el plazo o su duracioacuten

Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten

Por destruccioacuten de la cosa por caso fortuito o fuerza mayor

Expropiacioacuten

Eviccioacuten

CONTRATOS DE PRESTACIOacuteN DE SERVICIOS PRESTACIOacuteN DE SERVICIOS

PROFESIONALES CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO DE PORTEADORES Y

ALQUILADORES

Contrato de prestacioacuten de servicios

Servicios Profesionales- Es el contrato por el cual una persona llamada profesionista o profesor

se obliga a prestar determinados servicios que requieren una preparacioacuten teacutecnica y a veces un

tiacutetulo profesional a otra llamada cliente que se obliga a pagarle una determinada retribucioacuten

llamada honorario


Contrato Bilateral- En este contrato se generan obligaciones para ambas partes

Contrato Oneroso- Existen provechos y gravaacutemenes reciacuteprocos

Contrato Conmutativo- Las prestaciones son ciertas y conocidas desde la celebracioacuten del

contrato

Contrato consensual en opcioacuten a formal- En virtud de que la Ley no exige una forma

determinada para su validez

Contrato Principal- Para su existencia no depende de la existencia de otro contrato por siacute

mismo


Consentimiento- El acuerdo de voluntades debe ser la realizacioacuten de ciertos actos de

caraacutecter teacutecnico cuyo conocimiento compete a una de las partes y el pago de una remuneracioacuten

que toma el nombre de honorarios como oblligacioacuten de la contraparte

El Objeto- Consiste en la prestacioacuten del servicio profesional


Capacidad La aptitud personal del cliente debe ser simplemente general para contratar pudiendo

las personas que sufren de incapacidad de ejercicio celebrarlo por conducto de sus

representantes El profesionista deberaacute tener capacidad general pero necesita capacidad

especial cuando se le requiera ser perito con tiacutetulo profesional

Forma- La manera exteriorizacioacuten es libre La licitud en el objeto motivo o fin se siguen las

reglas generales

Obligaciones de los profesionistas

Prestar el servicio en forma en el tiempo y lugar convenido o en el lugar que se requieran

teacutecnicamente conforme a la naturaleza del negocio utilizando todos sus conocimientos en el

desempentildeo de su actividad y es responsable de su actividad de su negligencia su impericia y

dolo

Tiene derecho a cobrar los honorarios correspondientes

Estaacute obligado a guardar reservar el secreto en relacioacuten a los negocios que le encomienden

Si es Licenciado en Derecho soacutelo debe asesorar a una parte

Obligaciones del cliente

Pagar los honorarios fijados

Pagar las expensas que haya hecho el profesionista maacutes el intereacutes del pago

Contrato de transporte contratos de los porteadores y alquiladores

Definicioacuten- Es aquel por el cual una persona se obliga a cambio del pago correspondiente y bajo

su inmediata direccioacuten por tierra agua o por aire a transportar personas animales mercanciacuteas

o cualquier otro objeto que no constituyan un acto o contrato mercantil

De acuerdo a la legislacioacuten es de los porteadores y alquiladores

Definicioacuten- El contrato por el cual alguno se obliga a transportar bajo su inmediata direccioacuten y la

de sus dependientes por tierra por agua o por aire a personas animales mercaderiacuteas o

cualquiera otros objetos si no constituye un contrato mercantil

Clasificacioacuten juriacutedica del contrato de transporte

Contrato Bilateral- Existen dos partes contratantes con derechos y obligaciones

Contrato Oneroso- Porque existe un pago por el transporte

Contrato Conmutativo- Existen cantidades determinadas

Contrato Consensual en opcioacuten a formal- Para su validez no requiere de formalidad alguna


Capacidad- Uacutenicamente requieren capacidad general ambos contratantes

Objeto- Consiste en las mercanciacuteas cosas o personas motivo del transporte

Obligaciones del porteador-

Recibir los objetos- Es indispensable que para realizar el transporte se entreguen al

porteador o a las personas que esteacuten autorizadas los objetos materia de la transportacioacuten

Realizar el transporte- Se debe realizar de acuerdo a lo establecido en el contrato

estipulando al lugar sentildealado y el tiempo establecido llevando el curso o ruta destinada soacutelo por

caso fortuito o fuerza mayor el transportista se podraacute desviar

Custodiar los objetos transportados- Responder de los dantildeos causados a las personas u

objetos que transporten solamente si los duentildeos derivan de caso fortuito de fuerza mayor o de

vicios quedan exentos de responsabilidad cuando los dantildeos derivan de la naturaleza peligrosa o

de la mala calidad de las cosas si tuvo conocimiento de ello y aceptoacute el transporte

Entregar los objetos- En la fecha y lugar convenido y a su destinatario

Obligaciones del cargador-

Pagar el precio- Debe ser el convenido o en su defecto el acostumbrado en el lugar existe

para el precio una tarifa y si no se respeta procede la revocacioacuten o cancelacioacuten del permiso o

concesioacuten

Pagar o reembolsar los gastos- En general los realizados para la conservacioacuten de las cosas

transportadas

Dantildeos y perjuicios- Consiste en pagar al porteador dichos casos y perjuicios que reciban

terceras personas o su medio de transporte u otros objetos en caso de que el cargador hubiera

provocado los dantildeos por la mala calidad naturaleza peligrosa o por el defectuosos empaque de

las cosas transportadas sin haber puesto en conocimiento al porteador

Recibir las cosas transportadas en el lugar de su destino- En el caso de que las cosas

transportadas no sean recibidas en el destino final el porteador podraacute dejarlas en depoacutesito

judicial o bien pediraacute el reembolso del pago del alquiler de bodegas

Modos de terminacioacuten del contrato- Por cumplimiento por desistimiento por fuerza mayor

Contratos asociativos el de las asociaciones y las sociedades y de la aparceriacutea

CONTRATOS ASOCIATIVOS

Contrato de asociacioacuten

Definicioacuten de sociedad civil- Es una corporacioacuten privada dotada de personalidad juriacutedica que se

constituye por contrato celebrado entre dos o maacutes personas para la realizacioacuten de un fin comuacuten

liacutecito posible y preponderantemente econoacutemico mediante la aportacioacuten de bienes o industria o

de ambos siempre y cuando no se lleve a cabo una especulacioacuten comercial ni adopte forma

mercantil

Por sociedad civil se entiende el contrato por el cual varias personas se reuacutenen de manera que no

sea transitoria para realizar un fin comuacuten que no sea de caraacutecter preponderantemente econoacutemico

y con personalidad juriacutedica

Clasificacioacuten Juriacutedica-

Contrato Plurilateral- Existen dos o maacutes partes contratantes

Contrato Oneroso- Crea provechos y gravaacutemenes correlativos

Contrato Conmutativo- Se determinan las prestaciones al momento de celebrarse el

contrato

Elementos Esenciales-

Consentimiento- El acuerdo de voluntades consiste en constituirse para la realizacioacuten de un fin

comuacuten

Objeto- Es el fin comuacuten puede ser poliacutetico cientiacutefico o de recreo siempre que no esteacute prohibido

por la Ley


Capacidad- Ambas partes necesita capacidad general uacutenicamente cuando al menos aporta

bienes debe tener capacidad de enajenar

Forma- Debe ser siempre por escrito y registrarse en el Registro Puacuteblico de la Propiedad

Caracteriacutesticas- Se rige por estatutos que deberaacuten ser inscritos en el Registro Puacuteblico de la

Propiedad para que surtan efectos contra terceros Debe celebrarse ante Notario Puacuteblico por

costumbre existe la opcioacuten de realizarse en contrato privado Estaacute compuesto de un oacutergano

supremo denominado Asamblea General la cual se debe reunir cada vez que sea convocada de

acuerdo a los estatutos

La asamblea resolveraacute

Sobre la admisioacuten y exclusioacuten de los asociados

Sobre la disolucioacuten anticipada de la asociacioacuten o sobre su proacuterroga por maacutes tiempo del fijado

en los estatutos

Sobre el nombramiento de directores cuando no se haya hecho en la escritura constitutiva

Sobre la revocacioacuten de los nombramientos hechos

Sobre los demaacutes asuntos que le encomienden los estatutos

Uacutenicamente se remitiraacuten a los asuntos del diacutea Las decisiones se tomaraacuten por mayoriacutea de votos

un socio se puede separar con dos meses de anticipacioacuten y al separarse pierde sus derechos

dentro de la asociacioacuten

Las asociaciones se extinguen

Por consentimiento de la Asamblea

Por teacutermino de fijacioacuten y haberse realizado el fin

Por haberse vuelto incapaces de realizar el fin para el que se formoacute

Por resolucioacuten del Juez competente

CONTRATO DE SOCIEDAD-

Definicioacuten- Los socios se obligan mutuamente a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la

realizacioacuten de un fin comuacuten de caraacutecter preponderantemente econoacutemico pero que no constituya

una especulacioacuten comercial


Contrato Principal- No depende de ninguno otro para su existencia tiene su propia finalidad

juriacutedica

Contrato Bilateral- Porque genera provechos y gravaacutemenes entre todos los socios

Contrato Formal- Debe ser siempre por escrito y para que tenga validez debe ser registrado

Contrato Principal- Porque no depende de otro contrato para su validez o existencia


Consentimiento- Es el acuerdo de voluntades para dar nacimiento a una persona juriacutedica y

para conseguir los fines u objetivos de eacutesta uniendo esfuerzos y recursos

Objeto- El objeto en eacuteste contrato consiste en actos y cada socio podraacute aportar su trabajo

personal

El objeto o finalidad- Deben ser liacutecitos y posibles si fueran iliacutecitos inmediatamente deben de

ponerse en liquidacioacuten


Capacidad- En teacuterminos generales los socios requieren de una capacidad general para

celebrar el contrato necesitan capacidad especial cuando un socio transmite el dominio de ciertos

bienes de la sociedad

Forma- Este tipo de contrato es formal porque la propia Ley exige que conste por escrito y

para que surta efectos contra terceros debe inscribirse en el Registro Puacuteblico de la Propiedad

Ausencia de vicios en el consentimiento- Este presupuesto sigue las reglas generales

Licitud en el objeto motivo o fin- Los objetos o finalidades de la sociedad deben de ser

liacutecitos si no lo son a solicitud de cualquier socio se pondraacute en liquidacioacuten la sociedad

Requisitos para la constitucioacuten de una sociedad civil-

Los nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse

La razoacuten social

El objeto de la sociedad

El importe del capital social y la aportacioacuten que cada socio debe contribuir

Administracioacuten de la sociedad- Para que la sociedad pueda hacer valer sus derechos y

obligaciones requiere de un representante que es el Administrador

Derechos de los socios-

Tienen derecho a asistir a las asambleas que se convoquen con voz y voto

La calidad del voto de los socios es proporcional al monto de sus acciones

Cuando se haya pactado en forma expresa tienen derecho a participar en la forma

convenida en el reparto de utilidades

En la liquidacioacuten despueacutes de cubiertos los compromisos sociales si sobran bienes tienen

derecho a la devolucioacuten de sus aportaciones

Tienen derecho a no ser excluidos sino por acuerdo unaacutenime y por causas graves

establecidas en los estatutos

Tienen derecho a participar en la administracioacuten cuando no se haya encomendado a

determinada persona

Tienen derecho a examinar el estado de los negocios sociales y la documentacioacuten social

Tienen derecho cuando sea mayoriacutea de exigir rendicioacuten de cuentas de los administradores

auacuten cuando no sea eacutepoca sentildealada en el contrato social

Pueden ceder sus derechos o partes sociales si los estatutos no lo prohiacuteben

Tienen derecho del tanto en caso de que un socio quiera ceder en parte la totalidad de su

parte social

Tiene derecho a se pararse de la sociedad en caso de que no esteacuten de acuerdo con el

aumento de capital acordado por la mayoriacutea

Tienen derecho a separarse de la sociedad en caso de que sea por tiempo indeterminado

Obligaciones de los socios-

Estaacuten obligados a combinar sus recursos o esfuerzos para la realizacioacuten del objeto social

Tienen la obligacioacuten de respetar y cumplir los estatutos

Tienen la obligacioacuten de no entorpecer a la administracioacuten

Estaacuten obligados a responder de las operaciones sociales con el monto de su aportacioacuten

Los administradores son responsables de las obligaciones sociales

Causas de disolucioacuten y liquidacioacuten-

Por voluntad de los socios tomada en la Asamblea General

Por vencimiento del plazo fijado en el contrato

Por haberse realizado el objeto social o volverse imposible su realizacioacuten

Por muerte o incapacidad de un socio con responsabilidad ilimitada salvo pacto en contrario

Por muerte del socio industrial cuando su industria sea indispensable para el logro del

objeto

Por resolucioacuten judicial

Disuelta la sociedad se pondraacute inmediatamente en liquidacioacuten la cual tendraacute verificativo dentro de

seis meses salvo pacto en contrario

CONTRATO DE APARCERIacuteA RURAL-

Definicioacuten- Existe una persona llamada propietario que concede a otra persona llamada

aparcero la explotacioacuten temporal de tierras laborables o de ganados para repartirse entre siacute los

frutos o productos que de ella se obtengan

Clasificacioacuten juriacutedica

Contrato Principal- No requiere de ninguna obligacioacuten preexistente para subsistir

Contrato Bilateral- Engendra derechos y obligaciones reciacuteprocas

Contrato Oneroso- Existe reciprocidad en los derechos y gravaacutemenes

Contrato Conmutativo- Porque las peacuterdidas o ganancias no dependen de un acontecimiento

incierto

Contrato Formal- Debe constar por escrito


Consentimiento- Lo regula el artiacuteculo 2741 de Coacutedigo Civil para el Distrito Federal que establece

que al aparcero no le debe de corresponder menos del 40 de la cosecha

Objeto- Un predio ruacutestico o animales domeacutesticos


Capacidad- Se necesita tener capacidad general y ademaacutes una capacidad especial la de

poder transmitir temporalmente el uso o goce de una cosa

Objeto- Consiste en predios ruacutesticos susceptibles de una explotacioacuten agriacutecola o a

determinado nuacutemero de cabezas de ganado

Motivo o fin liacutecitos- Se observan las reglas generales

Obligaciones del duentildeo

Debe conceder el uso o goce de la cosa- Si el aparcero muere puede darse por terminado salvo

pacto en contrario y si se hubieran hecho trabajos tales como el barbecho del terreno el

propietario debe de pagar dicho trabajo a sus herederos si fuera ganado se daraacute durante el

tiempo convenido de acuerdo a la costumbre del lugar

El derecho de tanto para el aparcero- Es decir tiene un derecho de preferencia respecto a un

nuevo contrato de aparceriacutea

Obligaciones del aparcero-

La obligacioacuten de pagar Consiste en entregarle al que le ha dado el predio o animales en

aparceriacutea la parte proporcional tomando en cuenta que no puede ser menos del 40 para el

aparcero

Prestar precisamente sus esfuerzos Consiste en trabajar para poder obtener frutos

Contratos de custodia- Contrato de depoacutesito-

Definicioacuten del depoacutesito- Contrato por el que el depositario se obliga hacia el depositante a recibir

una cosa mueble o inmueble que aquel le confiacutea y a guardarla para restituirla cuando la pide el

depositante

Clasificacioacuten juriacutedica del contrato de depoacutesito

Contrato Bilateral- Genera obligaciones para ambas partes

Contrato Oneroso- Impone gravaacutemenes y provechos reciacuteprocos

Consensual en oposicioacuten a formal- Se puede realizar en forma verbal

Elementos esenciales del contrato de deposito

Consentimientos Se sujeta a las reglas generales

Objeto Son bienes muebles inmuebles tiacutetulos de creacutedito ejemplo un automoacutevil una casa

una letra de cambio


Capacidad Ambas partes necesitan capacidad general pero si uno de los contratantes es

incapaz existe nulidad relativa pero tiene sus obligaciones

Forma Necesariamente debe ser verbal por seguridad puede realizarse por escrito es vaacutelido en

ambas

Obligaciones del depositante-

Entregar la cosa- Consiste en depositar la cosa al depositario

Renunciar Al Depoacutesito- Es decir negarse a entregar la cosa

Indemnizar al depositario de los gastos hechos en la conservacioacuten de la cosa y dantildeos y

perjuicios que haya sufrido

Obligaciones del depositario

Recibir la cosa- Tiene la facultad de solicitar que se la dejen en un determinado lugar

ejemplo en un almaceacuten

Cuidar o conservar la cosa- Consiste en proteger la cosa mantenerla en condiciones

buenas

Abstenerse de usar la cosa- Es decir no darle utilidad personal soacutelo mantenimiento

Restituir la cosa- Debe de devolverse la cosa en buenas condiciones al depositante si

fueron varios al que se estipuloacute en el contrato y en el tiempo y modo en que se contratoacute

Terminacioacuten del depoacutesito

Es por el teacutermino del contrato

Peacuterdida de la cosa

Caso fortuito

CONTRATO DE HOSPEDAJE-

Definicioacuten- Tiene lugar cuando una parte presta a la otra albergue mediante la retribucioacuten

convenida comprendieacutendose o no seguacuten se estipule los alimentos y los demaacutes gastos que se

originen al hospedaje


Contrato Bilateral- Existen dos personas para que se celebre el contrato

Contrato Oneroso- debe de existir un pago a cambio del servicio prestado

Contrato Conmutativo- Las prestaciones son ciertas y conocidas al momento de celebrarse

el contrato


Capacidad- Existe el acuerdo de voluntades uno para hospedarse y la otra parte para dar

alojamiento

Objeto- Prestacioacuten de un servicio


Capacidad- Ambas partes necesitan capacidad general

Forma- No se necesita formalidad alguna para la celebracioacuten del contrato

Obligaciones del hotelero-

Proporcionar los servicios- Albergue uso de muebles de ropa el aseo de la habitacioacuten y en

su caso los alimentos

Registrar el nombre del hueacutesped- Puede ser en tarjetas o libros especiales

Custodiar los objetos introducidos

Cuidar la moralidad- Que no se realicen actos inmorales

Obligaciones del hueacutesped-

El pago del precio- Puede consistir en una cantidad de dinero o en servicios ejemplo

preparar alimentos

Observar moralidad- Debe ser dentro del establecimiento cumpliendo con el reglamento

interior

Derechos del Hotelero- En caso de impago podraacute retener los objetos propiedad de los

hueacutespedes introducidos al establecimiento teniendo preferencia a ser pagado en relacioacuten a otros

acreedores con el valor de sus bienes

Modos de terminacioacuten del contrato-

Por terminacioacuten del contrato

Cuando el hueacutesped no pague el alojamiento en el plazo fijado

Cuando el hueacutesped llegue en estado de ebriedad o realice escaacutendalos

Cuando el hueacutesped se ausente del establecimiento durante 72 horas sin aviso

CONTRATOS ALEATORIOS

Contrato del juego y de la apuesta-

Definicioacuten- Es un contrato por el que las partes arriesgan cosas de valor pecuniario por medio de

un juego o apuestas no prohibidas por la Ley

Existen dos tipos de juegos y apuestas los prohibidos y los permitidos


Contrato Bilateral Existe un intercambio de promesas por ambas partes

Contrato Oneroso Los contratantes persiguen fines de lucro

Contrato Aleatorio Depende de un acontecimiento

Contrato Consensual La ley no exige formalidad para su celebracioacuten

Elementos esenciales del contrato-

Consentimiento Es el acuerdo de voluntades para practicar el juego y la apuesta

Objeto La finalidad es la obtencioacuten de un lucro


Observar las reglas propias del juego del que se trate

Pagar el que pierda lo que ganoacute lo apostado o lo jugado

La persona que realiza un pago generado por una deuda de juego prohibido le asiste el derecho

de reclamar la devolucioacuten del 50 de lo pagado y el otro 50 se le entregaraacute a la beneficencia

puacuteblica tambieacuten poseen este derecho sus herederos Estos juegos no pueden ser civilmente

eficaces es decir si hubiere firmado obligaacutendose al pago generado por un juego o apuesta

prohibido el firmante tiene el derecho de excepcionarse de acuerdo al artiacuteculo 2765 del Coacutedigo

Civil para el Distrito Federal Lo mismo sucede cuando la deuda adquiere forma de tiacutetulo el

suscriptor tiene la obligacioacuten de cumplir el adeudo pero tambieacuten tiene el derecho de

excepcionarse de acuerdo al artiacuteculo mencionado

Contrato de renta vitalicia-

Definicioacuten- Es un contrato aleatorio por el cual el deudor se obliga a pagar perioacutedicamente una

pensioacuten durante la vida de una o maacutes personas determinadas mediante la entrega de una


luego


Contrato Bilateral Porque genera obligaciones a cargo de las dos partes

Contrato Oneroso A excepcioacuten de la renta vitalicia gratuita

Contrato Formal Porque se requiere que sea escrito o en determinados casos por escritura

puacuteblica

Contrato Principal Porque tiene vida propia


Consentimiento No existe ninguacuten arreglo especial

Objeto Consiste en la entrega de un capital o bienes a cambio de una pensioacuten al acreedor

Elementos de Validez-

Capacidad El que recibe el capital necesita solamente capacidad general el que otorga el capital

debe tener capacidad para transferir el dominio

Forma Debe ser por escrito y en ocasiones en escritura puacuteblica cuando se transfiere el dominio

Este contrato se puede otorgar sobre la vida del que da el capital sobre el deudor sobre la

de un tercero o sobre terceras personas

Existe nulidad del contrato si la persona en cuyo favor se constituye muere dentro del plazo

en que eacuteste sentildeale y no podraacute ser menor de treinta diacuteas contados a partir del otorgamiento La

falta del pago de pensiones autoriza al pensionista a demandar el reembolso del capital o la

devolucioacuten de la cosa dada

Si la renta se constituye para alimentos no podraacute ser embargada

Se exige la renta constituida sobre la vida del mismo pensionista

CONTRATO DE COMPRA DE ESPERANZA

Definicioacuten- Consiste en la adquisicioacuten de una cantidad determinada de frutos que una cosa

produzca en un tiempo fijado tomando el comprador para siacute el riesgo de que esos frutos no

lleguen a existir o bien los productos inciertos de un hecho que puedan estimarse en dinero El

vendedor tiene derecho a que el comprador le pague el precio aunque no lleguen a existir los

frutos o productos comprados

Los contratos de garantiacutea

CONTRATO DE FIANZA-

Definicioacuten- Es el contrato por el cual una persona llamada fiadora distinta del deudor y del

acreedor en una determinada obligacioacuten se obliga con el acreedor a pagar dicha obligacioacuten en

caso de que el primero no lo haga


Contrato Accesorio Es necesaria la existencia de un contrato principal que da origen a eacuteste

Contrato Unilateral Engendra obligaciones para una de las partes uacutenicamente

Contrato Gratuito Los provechos son para una de las partes y las cargas para el fiador


Consentimiento Es el acuerdo de voluntades que se forma entre el acreedor y el fiador

manifestaacutendose en el sentido de que el uacuteltimo se obliga a pagar si el deudor no lo hace

Objeto Consiste en crear la obligacioacuten subsidiaria del fiador de pagar por el deudor si eacuteste no lo

hace


Capacidad En este contrato se prefiere tanto para el acreedor como el fiador de una capacidad

general A excepcioacuten de las fianzas legales o judiciales en las cuales el fiador requeriraacute ademaacutes

de la capacidad de goce y ejercicio tener bienes suficientes para responder de la obligacioacuten que

garantiza

Forma El contrato de fianza civil es consensual por lo que debe otorgarse en la forma que

escojan libremente las partes cuando el uacutenico requisito de que el consentimiento se manifieste en

forma expresa

Ausencia de vicios en el consentimiento La fianza como en cualquier otro contrato para ser

vaacutelido debe estar exento de vicios error dolo violencia o lesioacuten

Licitud en el objeto motivo o fin El contrato principal debe ser liacutecito ya que en caso de que el

objeto motivo o fin sean iliacutecitos tambieacuten lo seraacute la fianza por ende ambos contratos estaacuten

afectados de nulidad no pudiendo garantizar obligaciones iliacutecitas

Efectos derivados directamente por las partes por la celebracioacuten del contrato de fianza

El contrato de fianza es generalmente unilateral por lo que soacutelo genera obligaciones para el

fiador crea derechos y produce el efecto de oponer excepciones al exigiacutersele el cumplimiento de

su obligacioacuten

La uacutenica obligacioacuten que se genera para el fiador es la de dar cumplimiento a una prestacioacuten

determinada en beneficio del acreedor en caso de que el deudor no cumpla con su obligacioacuten

El fiador tiene derecho a gozar de los beneficios de orden y excursioacuten y a poner ante

requerimiento de pago del acreedor determinadas excepciones

Efectos derivados indirectamente del contrato de fianzas

Tendraacute derecho de solicitar el deudor al fiador que asegure el pago de la obligacioacuten garantizada o

que lo releve de la fianza en los siguientes casos

Si fuese demandado judicialmente por el pago

Si el deudor sufre menoscabo en sus bienes de tal grado de que se encuentra en riesgo de

quedar insolvente

Si el deudor pretende ausentarse de la Repuacuteblica Mexicana

Si el deudor se obligoacute a relevarlo de la fianza en un plazo determinado y eacuteste ha transcurrido

y si la deuda garantizada se hace exigible por el vencimiento del plazo

Aunque el deudor lo indemnice

Por la deuda principal

Por los intereses de la deuda pagada

Tiene derecho a subrogarse en todos los derechos que el acreedor teniacutea en contra del

deudor

Causas de extincioacuten-

El principio general en esta materia es que la obligacioacuten del fiador se extingue al mismo tiempo

que la obligacioacuten garantizada

Caducidad de la fianza- La caducidad es la extincioacuten de un derecho por el abandono que por su

ejercicio hace un titular en cierto tiempo o por el abandono de la accioacuten procesal

correspondiente

El derecho del acreedor se extingue por caducidad en los siguientes casos

Si el fiador se ha obligado por tiempo determinado

Cuando el acreedor no requiere judicialmente al deudor por el cumplimiento de su obligacioacuten

dentro del mes siguiente a la expiracioacuten del plazo

Cuando deje de promover maacutes de tres veces en el juicio entablado en contra del deudor

CONTRATO DE PRENDA-

Definicioacuten Es el contrato en el que el deudor afecta un bien mueble enajenable para garantizar al

acreedor el cumplimiento de una obligacioacuten y su preferencia en el pago


Contrato Accesorio Depende de una obligacioacuten principal

Contrato Bilateral Porque produce obligaciones para ambas partes

Contrato generalmente gratuito Porque soacutelo genera provechos para el acreedor y

gravaacutemenes para el deudor prendario

Contrato ocasionalmente oneroso Si el acreedor se obliga a pagar una contraprestacioacuten al

deudor prendario por la constitucioacuten de la garantiacutea que otorga

Contrato real en oposicioacuten a real Se perfecciona con la entrega de la cosa que puede ser

real o juriacutedica y no simplemente por el acuerdo de voluntades

Contrato Formal Siempre debe constar por escrito

Contrato Nominado Se encuentra regulado por la Ley


Consentimiento El acuerdo de las partes debe coincidir tanto respecto a la obligacioacuten

garantizada como del bien sobre el que se constituye el derecho real de prenda

Objeto Es el bien sobre el que se constituye el derecho real de garantiacutea debe ser

determinado enajenable y mueble


Capacidad El acreedor soacutelo requiere la capacidad de ejercicio y el deudor prendario

necesita ademaacutes de la capacidad general la capacidad especial consistente en ser propietario

de la cosa objeto del contrato

Forma El contrato de prenda debe constar por escrito y si se celebra en documento privado

deben formularse dos ejemplares uno para cada contratante

La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto motivo o fin En cuanto a

eacutesta situacioacuten no se tiene una norma especial por lo tanto se rige por las reglas generales en

materia contractual

Efectos del contrato de prenda- Para determinar que efectos produce el contrato de prenda se

requiere precisar las condiciones bajo las cuales se celebra pueden ser los siguientes

Que el contrato se celebre por escrito y se entregue el bien al acreedor pero que no conste

la certeza de la fecha Eacuteste contrato generaraacute soacutelo derechos personales pero no un derecho real

de prenda ya que no podraacute oponerse a terceros y en especial no puede oponerse a aquella

persona que alegue y demuestre un derecho real sobre el bien

Que se celebre el contrato de manera fehaciente con o sin fecha cierta y autentica pero que

no exista entrega del bien al acreedor ni real ni juriacutedicamente En eacuteste caso no existe

teacutecnicamente el contrato que produce un derecho real de prenda

Que se celebre el contrato y exista una entrega material del bien Para que se genere el

derecho real deberaacute tener eacuteste contrato fecha auteacutentica

Que se celebre el contrato y que exista una entrega juriacutedica En eacuteste supuesto para que se

genere el derecho real de prenda deberaacute inscribirse en el Registro Puacuteblico debiendo ser

identificable y auteacutentico

Derechos del acreedor prendario-

Derecho a la retencioacuten El acreedor tiene derecho a retener la cosa entregada en prenda

mientras no venza o no se cumpla la obligacioacuten garantizada

Derecho a exigir otra cosa en prenda Si la recibida originalmente se deteriora o pierde sin su

culpa y en caso de que no le sea entregada exigir el pago de la obligacioacuten garantizada auacuten

cuando no hubiere vencido el plazo convenido

Derecho de indemnizacioacuten Tiene derecho a ser indemnizado de todos los gastos que

efectuacutee y que fueron necesarios para la conservacioacuten de la cosa excepto cuando por convenio se

use la cosa

Derecho de persecucioacuten El acreedor tiene derecho a recobrar la prenda de cualquier

detenedor sin exceptuar al mismo deudor

Derecho de enajenacioacuten Si el deudor no cumple con la obligacioacuten garantizada el acreedor

prendario tiene derecho a pedir al Juez que decrete la enajenacioacuten del bien dado en prenda en

puacuteblica almoneda previa citacioacuten al deudor

Derecho de preferencia El acreedor tiene derecho a que se le pague la obligacioacuten

garantizada con el valor dado en prenda del bien despueacutes de cubrirse los gastos del juicio de

conservacioacuten del bien y de los seguros que se hubieren contratado sin necesidad de entrar en

concurso

Derecho a usar la cosa Salvo pacto en contrario

Derecho a los frutos Salvo pacto en contrario su importe deberaacute aplicarse primero a gastos

despueacutes a intereses y el resto a capital

Obligaciones del acreedor prendario-

El acreedor estaacute obligado a conservar la cosa dada en prenda como si fuera propia y por lo

tanto es responsable de los deterioros o perjuicios que sufra por su culpa o negligencia

Tiene la obligacioacuten de responder del saneamiento en caso de eviccioacuten si se procede con

dolo

Estaacute obligado a restituir la cosa dada en prenda cuando se cumpla la obligacioacuten garantizada

y se paguen los intereses estipulados y los gastos de conservacioacuten que hubiere hecho

Derechos del deudor prendario-

Tiene derecho a que la cosa dada en prenda sea conservada y le sea restituida en los

teacuterminos de las obligaciones del acreedor

Tiene derecho a que el acreedor prendario le garantice con fianza la devolucioacuten de la cosa

en el estado que la recibioacute o a exigir que se le deposite en poder de un tercero si el acreedor

abusa de ella

Tiene derecho a suspender la enajenacioacuten de la cosa dada en prenda pagando la obligacioacuten

garantizada dentro de las 24 horas contadas a partir de la suspensioacuten

Tiene derecho a recibir los frutos de la cosa dada en prenda

Derecho a disponer de la cosa pero si la enajenare el adquiriente no podraacute exigir la entrega

sino pagando el importe de la obligacioacuten garantizada con los intereses y gastos en su caso

Derecho a recibir la diferencia en dinero entre el producto de la venta y el monto de lo

aplicado al acreedor en pago de la obligacioacuten garantizada y accesoria

Obligaciones del deudor prendario-

Tiene la obligacioacuten principal de no estorbar o perturbar al acreedor en la posesioacuten de la cosa

mientras no se extinga la prenda

Debe pagar o en su caso restituir al acreedor el importe de los gastos necesarios y uacutetiles que

eacuteste hubiere hecho para la conservacioacuten de la cosa a excepcioacuten de los casos en que el acreedor

use de la cosa por convenio

Tiene la obligacioacuten de sustituir la cosa dada en prenda por otra si se pierde o deteriora sin

culpa del acreedor o en su caso pagar la obligacioacuten garantizada auacuten antes del vencimiento

pactado

Tiene la obligacioacuten de defender la cosa en caso de que el acreedor sea perturbado en su

posesioacuten y en caso de incumplimiento seraacute responsable de todos los dantildeos y perjuicios

Causas de extincioacuten del contrato de prenda-

La prenda se extingue por siacute misma

Por cualquier causa normal de extincioacuten de las obligaciones como la nulidad rescisioacuten

remisioacuten confusioacuten etceacutetera

CONTRATO DE HIPOTECA-

Definicioacuten Es un derecho real que se constituye sobre bienes determinados generalmente

bienes inmuebles enajenables para garantizar el cumplimiento de una obligacioacuten principal sin

desposeer al duentildeo del bien gravado y que otorga a su titular los derechos de persecucioacuten de

venta y de preferencia en el pago para el caso de incumplimiento de una obligacioacuten

Caracteriacutesticas-

Es un contrato accesorio de garantiacutea y por lo tanto su existencia y validez dependen de la

obligacioacuten garantizada por lo que en teacuterminos generales la nulidad transmisioacuten duracioacuten o

extincioacuten de la obligacioacuten influyen sobre la hipoteca

La hipoteca es una garantiacutea real para el cumplimiento de la obligacioacuten de la cual depende lo

que significa que el valor del bien hipotecado estaacute garantizando en forma preferente el

cumplimiento de esa obligacioacuten

Para que la hipoteca produzca sus efectos de derecho real oponible a todos los hombres

soacutelo puede recaer sobre bienes determinados identificables que son los uacutenicos que pueden

inscribirse en el Registro Puacuteblico de la Propiedad

Los bienes sobre los que se constituya el derecho deben ser enajenables ya que su finalidad

es la de servir de garantiacutea al cumplimiento de la obligacioacuten principal

Es un contrato que no desposee al deudor hipotecario del bien y no tendraacute la obligacioacuten de

entregarlo mientras no se haga efectiva la garantiacutea que implica


Contrato Accesorio Su existencia requiere de una obligacioacuten preexistente

Contrato Unilateral Porque soacutelo genera obligaciones para el deudor hipotecario

Contrato Gratuito Porque soacutelo genera provechos para el acreedor consistentes en la

seguridad desde el punto de vista econoacutemico de que seraacute cumplida la obligacioacuten del deudor en

su favor o indemnizando cabalmente en caso de incumplimiento

Contrato Excepcionalmente Oneroso Cuando el acreedor pague una contraprestacioacuten al

deudor hipotecario por la celebracioacuten del contrato y la constitucioacuten del derecho real en cuyo caso

tambieacuten seraacute bilateral

Contrato consensual en oposicioacuten a real Porque no se requiere de la entrega de la cosa

para el perfeccionamiento del contrato

Contrato Formal Porque siempre requiere de una manera determinada impuesta por la Ley

para la validez del acto juriacutedico

Contrato Nominado Se encuentra establecido en el Coacutedigo Civil para el Distrito Federal


Consentimiento El consentimiento se integra por la conjuncioacuten de voluntades del deudor y

del acreedor hipotecario el contrato de hipoteca se perfecciona por el simple consentimiento de

las partes pero el derecho real soacutelo se perfecciona como tal hasta que se inscriba en el Registro

Puacuteblico de la Propiedad

Objeto Son uacutenicamente bienes determinados enajenables y tambieacuten inscribibles

La hipoteca como derecho real se extiende aunque no se exprese a

Las acciones naturales del bien gravado

Las mejoras por el propietario

Los muebles incorporados por el propietario cuando por ese motivo se convierten en

inmuebles

Los nuevos edificios o pisos que el propietario construya sobre el bien hipotecado


Capacidad Soacutelo puede hipotecar el que puede enajenar

Forma Debe siempre constar por escrito

La ausencia de vicios en el consentimiento y la licitud en el objeto motivo o fin No tiene una

aplicacioacuten especial por lo tanto se aplicaraacuten las reglas generales

Derechos del acreedor-

Derecho de persecucioacuten Consiste en que el gravamen continua sobre el bien auacuten cuando se

transmita la propiedad o se constituyan sobre de eacutel nuevos derechos o gravaacutemenes o se entregue

la posesioacuten a otra persona

Derecho de enajenacioacuten En caso de incumplimiento de la obligacioacuten garantizada el acreedor

tiene derecho a que se enajene el bien hipotecado y se aplique el valor obtenido al pago del

creacutedito

Derecho de preferencia El acreedor tiene derecho a ser pagado por el monto de su creacutedito

con el producto de la enajenacioacuten del bien hipotecado en grado de preferencia

Derecho de ampliacioacuten Si el valor del bien hipotecado disminuyere con o sin culpa del

deudor hacieacutendose insuficiente para la seguridad de la deuda tendraacute derecho el acreedor a pedir

que se mejore la hipoteca hasta que a juicio de peritos garantice la obligacioacuten principal

Obligaciones del deudor-

En virtud de que no se despoja al deudor del bien hipotecado tiene la obligacioacuten de

conservar el bien en el estado que efectivamente sirva de garantiacutea al acreedor

El deudor tiene la obligacioacuten de no realizar actos respecto al bien hipotecado que puedan

perjudicar al acreedor en la garantiacutea de su creacutedito

Derechos del deudor-

La posesioacuten del bien hipotecado

Derecho a disponer del bien hipotecado

Derecho de administrar el bien hipotecado con ciertas limitaciones

Derecho de percibir los frutos de la hipoteca hasta antes de extinguirse el cumplimiento de la

obligacioacuten garantizada salvo pacto en contrario

Clases de Hipotecas-

Hipotecas Voluntarias- Son aquellas convenidas entre las partes o impuestas por disposicioacuten del

propietario de los bienes sobre los que se constituyen

Hipotecas Necesarias- Se llama necesaria a la hipoteca especial y expresa que por disposicioacuten

de la Ley estaacuten obligadas a constituir ciertas personas para asegurar los bienes que administran o

para garantizar los creacuteditos de determinados acreedores

Hipoteca del propietario Es en la que se grava un bien a favor del mismo duentildeo para tener

preferencia en el cobro de un creacutedito con su valor frente a otros acreedores hipotecarios

Duracioacuten y proacuterroga de la hipoteca-La hipoteca dura todo el tiempo que exista la obligacioacuten que

garantice y si eacutesta no tiene teacutermino para su vencimiento la hipoteca no podraacute durar maacutes de diez

antildeos


Por nulidad rescisioacuten

Por destruccioacuten o extincioacuten del bien hipotecado

Por extincioacuten o que se resuelva el derecho del deudor sobre el bien hipotecado

Expropiacioacuten del bien remate judicial por prescribir la accioacuten hipotecaria

Cuando se extinga la obligacioacuten garantizada

Contratos de esclarecimiento de Derechos

CONTRATO DE TRANSACCIOacuteN

Definicioacuten Es un contrato en el cual las partes hacieacutendose reciacuteprocas concesiones terminan una

controversia presente o previenen una futura


Contrato Bilateral Pues exige concesiones u obligaciones reciacuteprocas

Contrato Oneroso Los provechos y gravaacutemenes son mutuos ya que si soacutelo una de las

partes hiciera concesiones a la otra parte seriacutea un allanamiento

Contrato Conmutativo Las concesiones son ciertas y determinadas


Consentimiento Se aplican las reglas generales

Objeto De igual forma se aplican las reglas generales


Capacidad Ademaacutes de la capacidad general requiere de capacidad de legitimacioacuten o poder de

disposicioacuten sobre la cosa o derecho materia de contrato

Motivo objeto o fin liacutecitos No existe nada especial se sujetan a las reglas generales

Forma Despueacutes de doscientos pesos debe hacerse por escrito

Nulidad-

Sobre delito y dolo asiacute como culpa futuros

Sobre la accioacuten civil que nazca de un delito o culpa futuros

Sobre sucesioacuten futura

Sobre herencia antes de visto el testamento si lo hay

Sobre el derecho de recibir alimentos

DERECHO DE LOS CONTRATOS

1 Los Contratos

2 Clasificacioacuten didaacutectica de los contratos

3 Los contratos traslativos de dominio

4 Contrato de permuta

5 Contrato de donacioacuten

6 Contrato de mutuo

7 Contratos traslativos de uso y disfrute

8 Contrato de arrendamiento


10 Contrato de transporte contratos de los porteadores y alquiladores

11 Contratos asociativos el de las asociaciones y las sociedades y de la aparceriacutea

12 Los contratos de garantiacutea

13 Contratos de esclarecimiento de Derechos

Los Contratos

Definicioacuten de convenio y contrato- El convenio es el acuerdo de dos o maacutes personas para crear

transferir modificar o extinguir obligaciones El contrato es aquel convenio que produce o

transfiere obligaciones y derechos

Enumeracioacuten de los Contratos- Existen diversas categoriacuteas de contratos considerados en sus

elementos orgaacutenicos esenciales En la primera categoriacutea denominada abstracta se comprenden

los contratos sinalagmaacuteticos (bilaterales) y los unilaterales a tiacutetulo oneroso y gratuito entre otros

La segunda categoriacutea llamada concreta abarca a los contratos considerados desde el punto de

vista de su denominacioacuten venta sociedad mandato etceacutetera

Los elementos baacutesicos de los contratos estaacuten consagrados por el artiacuteculo 1794 del Coacutedigo Civil

para el Distrito Federal y son los siguientes

I Consentimiento

II Objeto (que pueda ser materia del contrato)

El consentimiento- El consentimiento puede ser expreso o taacutecito Es expreso cuando se

manifiesta verbalmente por escrito o por signos inequiacutevocos El taacutecito resultaraacute de hechos o de

actos que asiacute lo presupongan o que autoricen a presumirlo a excepcioacuten de los casos en que por

ley o por convenio la voluntad deba manifestarse expresamente













rectifique









contratantes





















































las siguientes






produzca efectos




contratos











disolucioacuten



















acreedor




futuros

















derecho






















4 Contrato de mutuo



















































































































CONTRATOS








nombre de contratos













Capacidad


Fin liacutecito

Forma










segundo grado



























formales


Hipoteca


Compraventa




accesorios


otro contrato


principal
































definitivo a futuro
























LA COMPRAVENTA

(PAG 49)















permuta




(Paacuteg 65)










Pag 65













Pag 70




dinero












venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-


















rectifique









contratantes





















































las siguientes






produzca efectos




contratos











disolucioacuten



















acreedor




futuros

















derecho






















4 Contrato de mutuo



















































































































CONTRATOS








nombre de contratos













Capacidad


Fin liacutecito

Forma










segundo grado



























formales


Hipoteca


Compraventa




accesorios


otro contrato


principal
































definitivo a futuro
























LA COMPRAVENTA

(PAG 49)















permuta




(Paacuteg 65)










Pag 65













Pag 70




dinero












venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-























































las siguientes






produzca efectos




contratos











disolucioacuten



















acreedor




futuros

















derecho






















4 Contrato de mutuo



















































































































CONTRATOS








nombre de contratos













Capacidad


Fin liacutecito

Forma










segundo grado



























formales


Hipoteca


Compraventa




accesorios


otro contrato


principal
































definitivo a futuro
























LA COMPRAVENTA

(PAG 49)















permuta




(Paacuteg 65)










Pag 65













Pag 70




dinero












venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-









produzca efectos




contratos











disolucioacuten



















acreedor




futuros

















derecho






















4 Contrato de mutuo



















































































































CONTRATOS








nombre de contratos













Capacidad


Fin liacutecito

Forma










segundo grado



























formales


Hipoteca


Compraventa




accesorios


otro contrato


principal
































definitivo a futuro
























LA COMPRAVENTA

(PAG 49)















permuta




(Paacuteg 65)










Pag 65













Pag 70




dinero












venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-







futuros

















derecho






















4 Contrato de mutuo



















































































































CONTRATOS








nombre de contratos













Capacidad


Fin liacutecito

Forma










segundo grado



























formales


Hipoteca


Compraventa




accesorios


otro contrato


principal
































definitivo a futuro
























LA COMPRAVENTA

(PAG 49)















permuta




(Paacuteg 65)










Pag 65













Pag 70




dinero












venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-







4 Contrato de mutuo



















































































































CONTRATOS








nombre de contratos













Capacidad


Fin liacutecito

Forma










segundo grado



























formales


Hipoteca


Compraventa




accesorios


otro contrato


principal
































definitivo a futuro
























LA COMPRAVENTA

(PAG 49)















permuta




(Paacuteg 65)










Pag 65













Pag 70




dinero












venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-






















































































CONTRATOS








nombre de contratos













Capacidad


Fin liacutecito

Forma










segundo grado



























formales


Hipoteca


Compraventa




accesorios


otro contrato


principal
































definitivo a futuro
























LA COMPRAVENTA

(PAG 49)















permuta




(Paacuteg 65)










Pag 65













Pag 70




dinero












venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-









nombre de contratos













Capacidad


Fin liacutecito

Forma










segundo grado



























formales


Hipoteca


Compraventa




accesorios


otro contrato


principal
































definitivo a futuro
























LA COMPRAVENTA

(PAG 49)















permuta




(Paacuteg 65)










Pag 65













Pag 70




dinero












venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-







segundo grado



























formales


Hipoteca


Compraventa




accesorios


otro contrato


principal
































definitivo a futuro
























LA COMPRAVENTA

(PAG 49)















permuta




(Paacuteg 65)










Pag 65













Pag 70




dinero












venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-







otro contrato


principal
































definitivo a futuro
























LA COMPRAVENTA

(PAG 49)















permuta




(Paacuteg 65)










Pag 65













Pag 70




dinero












venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-





























LA COMPRAVENTA

(PAG 49)















permuta




(Paacuteg 65)










Pag 65













Pag 70




dinero












venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-









permuta




(Paacuteg 65)










Pag 65













Pag 70




dinero












venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-
















venta

Pag 93











comprador

Pag 112







Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-












Que sea oculto





















parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-










parciales











conocidos

































incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-















incapacidades


















Contrato de permuta







permutantes






marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















objeto













incierto






















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depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










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deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-








marca










por otra







inmuebles












eviccioacuten













para el donante
















Civil
















irrevocables













partes


















Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



comuacuten


por la Ley













en los estatutos


















juriacutedica








personal





























determinada persona






parte social
















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incierto






















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depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





puacuteblica
























CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



forma expresa









su obligacioacuten










quedar insolvente








deudor






correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-











para el donante
















Civil
















irrevocables













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Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















concluirlo





precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




mismo












reglas generales





dolo





































concesioacuten


transportadas
















mercantil








contrato



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por la Ley













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juriacutedica








personal





























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aparcero





depositante








una letra de cambio





ambas










buenas







Caso fortuito









el contrato



alojamiento













preparar alimentos


interior





































luego





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CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



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su obligacioacuten










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correspondiente






CONTRATO DE PRENDA-



























materia contractual























use la cosa









concurso








dolo








abusa de ella
















pactado


















































inmuebles













creacutedito



























antildeos
























Nulidad-


















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Contrato de mutuo
























alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















comodante




validez
















Comodante






Comodatario







































reglas generales



uso convenido



















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precio



Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


Expropiacioacuten

Eviccioacuten



ALQUILADORES





llamada honorario





contrato




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dolo





































concesioacuten


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mercantil








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por la Ley













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ambas










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Caso fortuito









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alojamiento













preparar alimentos


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luego





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CONTRATO DE FIANZA-












hace





garantiza



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CONTRATO DE PRENDA-



























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Nulidad-



















alguna formalidad






Clasificacioacuten-




















recibido


















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validez
















Comodante






Comodatario







































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Convenio expreso

Nulidad

Rescisioacuten

Confusioacuten


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Eviccioacuten



ALQUILADORES





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contrato




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dolo





































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mercantil








contrato



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por la Ley













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juriacutedica








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ambas










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Caso fortuito









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luego





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CONTRATO DE FIANZA-












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CONTRATO DE PRENDA-



























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Nulidad-








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Comodante






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Convenio expreso

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Caso fortuito









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alojamiento













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luego





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CONTRATO DE FIANZA-












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CONTRATO DE PRENDA-



























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Nulidad-





















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Convenio expreso

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ambas










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Caso fortuito









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CONTRATO DE FIANZA-












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CONTRATO DE PRENDA-



























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Nulidad-































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Convenio expreso

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Caso fortuito









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CONTRATO DE FIANZA-












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CONTRATO DE PRENDA-



























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Nulidad-



















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Convenio expreso

Nulidad

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Caso fortuito









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CONTRATO DE FIANZA-












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Nulidad-













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CONTRATO DE FIANZA-












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CONTRATO DE PRENDA-



























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Nulidad-













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CONTRATO DE FIANZA-












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CONTRATO DE PRENDA-



























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CONTRATO DE FIANZA-












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CONTRATO DE PRENDA-



























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Nulidad-


















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Nulidad-










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CONTRATO DE PRENDA-



























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Nulidad-






Derecho Mercantil II

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