Derechos Reales discutidos
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7/17/2019 Derechos Reales discutidos
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1.4. LOS DERECHOS REALES DISCUTIDOS
DENOMINACIÓN DESCRIPCIÓN PROBLEMA QUE PRESENTA POSIBLE EXPLICACIÓN
ARRENDAMIENTO DECOSAS
Es el contrato en virtud del cualuna parte se obliga a ceder eluso o disfrute de un bien a cam-bio de una renta
La Ley hipotecaria, en su artículo2.5, permite su inscripción
Por regla general el Registro de lapropiedad sólo inscribe derechosreales, pero el legislador puede al-terar este punto
DERECHO DE OPCIÓN
Es el contrato en virtud del cualel dueño de un bien concede aalguien la facultad de adquirirlo
por un precio
El Reglamento hipotecario, en suartículo 14, permite su inscrip-ción
Por regla general el Registro de lapropiedad sólo inscribe derechosreales, pero el legislador puede al-
terar este punto
DERECHO DERETENCIÓN
Es la facultad que concede la leya ciertos acreedores de retenerun bien hasta que se les satisfa-ga un crédito
Configurado como derecho obli-gacional, carecerá de efectosfrente a tercero
Dado que da lugar a una relacióndirecta y erga omnes, debe califi-carse de derecho real anejo al cré-dito asegurado
DERECHO DEHIPOTECA
Es el derecho real de garantíasobre bien inmueble que garan-tiza erga omnes el cobro de uncrédito
No presenta el elemento inheren-cia, entendido como posesión ocontacto físico, que caracteriza aun derecho real
La inherencia no consiste en elcontacto físico, sino en el hechode que el objeto del derecho es elbien mismo
DERECHOS DEADQUISICIÓN
PREFERENTE: TANTEOY RETRACTOS
Son derechos reales que otorgana su titular una facultad ejerci-table erga omnes de adquirir unbien
No presentan el elemento inhe-rencia, entendido como posesióno contacto físico, que caracterizaa un derecho real
La inherencia no consiste en elcontacto físico, sino en el hechode que el objeto del derecho es elbien mismo
Esquemas de Derecho Civil III. Derechos Reales. Derecho registral © tirantonline.com