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Enero 2014
1
Introducción
Con el objeto de difundir las principales tendencias y aspectos que definen el
desempeño económico del país y de la Industria de la Construcción, el Centro de
Información y Estudios de CASALCO- CIEC, presenta el Informe Situacional
Mensual de Enero, 2014.
Este se desarrolla en 3 secciones:
-Información general de precios promedio en algunos materiales representativos
de la construcción;
-Indicadores económicos, con énfasis en los aspectos que marcan el rumbo de la
actividad constructora; y por último,
-Entorno y comercio exterior.
2
Índice 1. Información general materiales representativos de la Industria
de la Construcción
1.1. “Precios Promedio Materiales Representativos de la Industria de la Construcción 6
1.2. “Variación Mensual de Precios Promedio, Otros Materiales Representativos” 7
-Acero
-PVC
-Cemento
-Diesel
2. Indicadores Principales
2.1. “Principales Indicadores de la Industria de la Construcción” 9
2.2. “Comparativo Mensual Consumo Aparente de Cemento” 10
2.3. “Porcentaje de Créditos Otorgados por Sector Económico” 11
2.4. “Créditos Otorgados Sector Construcción” 12
2.5. “Desglose Mensual Monto de Créditos Otorgados para Adquisición de Viviendas” 13
3
Págs.
2.6. “Desglose Mensual Monto de Créditos Otorgados para Construcción de Viviendas” 14
2.7. “Comparativo Variación Tasas de Interés Mensual Préstamos a más de un año plazo para
Adquisición de Vivienda” 15
2.8. “Comparativo Anual Trabajadores Cotizantes del ISSS Sector Construcción” 16
2.9. “Producto Interno Bruto Trimestral (PIBt) y de Construcción” 17
2.10. “Producto Interno Bruto (PIB) a Precios de Mercado y de Construcción, Promedio Anual” 18
realizados por el BCR”
2.11.“Comparativo Anual del IVAE – Índice de Volumen de Actividad Económica General 19
y Sector Construcción”
3. Entorno y Comercio Exterior
3.1. “Comparativo Anual Ingresos de Remesas Familiares” 21
3.2. “Comparativo Variación Anual de Ingresos Mensuales de Remesas Familiares” 22
3.3. “Comparativo Variación Anual Índice de Precios al Consumidor (IPC) e Inflación” 23
4. Sitios de interés
4 4
Págs.
1.1. “Precios Promedio Materiales Representativos de la
Industria de la Construcción”
6
* Salarios según Contrato Colectivo. No se incluyen prestaciones FUENTE: CIEC con datos Propios
Nota: precios de materiales con IVA incluido.
Material Ene-13 Dic-13 Ene-14
% Variación
Anual Mensual
Hierro corrugado grado 40 Ø 3/8” (qq) $54.50 $54.22 $53.95 -1.0% -0.5%
Mezcla Asfáltica en caliente puesta en planta (Ton) $88.14 $88.14 $88.71 0.6% 0.6%
Diesel (galón) $4.16 $4.13 $4.03 -3.1% -2.4%
Cemento en fábrica (bolsa 42.5 Kgs) $7.28 $7.28 $7.28 0.0% 0.0%
Cemento en ferretería puesto en S.S. $8.53 $8.46 $8.39 -1.6% -0.8%
Mano de Obra Obrero Calificado (día)* $11.44 $11.44 $11.44 0.0% 0.0%
Mano de Obra Auxiliar, Vigilante(día)* $9.32 $9.32 $9.32 0.0% 0.0%
Arena de río (M³) $14.08 $15.06 $14.40 2.3% -4.4%
Grava (M³) $34.27 $34.20 $34.91 1.9% 2.1%
Bloque de Concreto 10x20x40 (Millar) $446.51 $464.41 $450.99 1.0% -2.9%
Polín C 4”x2”x1/2”x1.5 mm (Unidad) $18.94 $18.27 $19.07 0.7% 4.4%
Tubería PVC Ø ½” 315 PSI (Unidad) $2.60 $2.36 $2.55 -1.9% 7.9%
2.5
3
3.5
4
4.5
5
J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E7
7.5
8
8.5
9
9.5
J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E
0
1
2
3
4
5
O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E
35
40
45
50
55
60
S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E
1.2. “Variación Mensual de Precios Promedio, Otros
Materiales Representativos ”
FUENTE: CIEC con datos Propios
7
Hierro Corrugado Grado 40 Ø 3/8” (qq) PVC ½” (Unidad)
Cemento Precio en Ferretería* (Bolsa) Diesel (Galón)
* Puesto en San Salvador
2011 2010 2011
2011 2010 2011 2010
2012
2012 2012
2012 2013 2013
2013 2013
53.9
5
8.3
9
2.5
5
4.0
3
2014 2014
2014
2.1. “Principales Indicadores de la Industria de la Construcción”
FUENTE: CIEC con datos del BCR, SSF e ISSS
Indicador Unidad Enero –Diciembre %
Variación
2012 2013
Consumo Aparente de Cemento (1)
Miles de Bolsas de
42½ Kg. 22,674.70 22,413.70 -1.15
Monto de créditos otorgados para
Adquisición Viviendas Millones de Dólares 330.58 367.28 11.10
Monto de créditos otorgados para
Construcción de Viviendas Millones de Dólares 43.35 31.12 -28.22
Promedio Nº Trabajadores Mensual según ISSS Trabajadores 24,421 24,794 1.17
9
(1) Período Evaluado: Enero – Noviembre
2.2. “Comparativo Acumulado del Consumo Aparente del Cemento (en miles de
bolsas de 42.5 kgs)”
Octubre 2012
1,873.20
Octubre 2013
1,806.10
FUENTE: CIEC con datos del BCR
10
-3.58%
MIL
ES D
E B
OLSAS 4
2.5
K
Miles de Bolsas de 42.5 K.
Periodo enero a Noviembre
26302.70
24623.20
22297.50 21133.90
19718.00
22649.40 22674.70 22413.70
0.00
5000.00
10000.00
15000.00
20000.00
25000.00
30000.00
2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Adquisición de Vivienda (5%)
Agropecuario (4%)
Minería y canteras (0%)
Industria Manufacturera (22%)
Construcción (2%)
Electricidad, gas, agua y servicios (1%)
Comercio (24%)
Transporte, almacenaje y comunicación(1%)
Servicios (8%)
Instituciones Financieras (3%)
Otras Actividades (2%)
Consumo (29%)
2.3. “Montos de Créditos Otorgados por Sector Económico”
FUENTE: CIEC con datos de SSF
11
PERÍODO ENERO-DICIEMBRE 2013
2.4. “Créditos Otorgados Sector Construcción”
FUENTE: CIEC con datos de SSF
12
Período Enero - Diciembre
DESTINO CRÉDITO Nº de Créditos Otorgados Variación
(%) 2012 2013
Adquisición de Vivienda 7,130 7,166 0.50
Construcción 1,446 1,419 -1.87
DESTINO CRÉDITO
Monto de Créditos Otorgados Variación
(%) (en Millones $)
2012 2013
Vivienda 353.02 378.19 7.13
Adquisición de Vivienda 330.58 367.28 11.10
Refinanciamiento 22.44 10.91 -51.36
Construcción 211.84 161.13 -23.94
Vivienda 43.35 31.12 -28.22
Agropecuarias 1.54 1.44 -6.36
Edif. Industriales, Comerciales y de Servicios 126.08 74.32 -41.05
Hoteles y similares 0.45 0.15 -66.37
Urbanización de Terrenos y Otros 39.94 53.70 34.44
Refinanciamiento 0.480 0.401 -7.81
Vivienda + Construcción 564.86 539.32 -4.52
5.00
15.00
25.00
35.00
45.00
55.00
65.00
E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D
2.5. “Desglose Mensual Monto de Créditos Otorgados
para Adquisición de Viviendas”
FUENTE: CIEC con datos de SSF
13
2008
MIL
LO
NES DE DÓ
LARES
2011 2012 2009 2010 2013
30.5
8
2007
Pr = 13.11 Pr = 16.73 Pr = 24.19 Pr = 27.69 Pr = 33.84 Pr = 30.61 Pr = 44.25
0.00
10.00
20.00
30.00
40.00
50.00
60.00
70.00
E FMAM J J A S OND E FMAM J J A S OND E FMAM J J A S OND E FMAM J J A S OND E FMAM J J A S OND E FMAM J J A S OND E FMAM J J A S OND
2.6. “Desglose Mensual Monto de Créditos Otorgados para
Construcción”
FUENTE: CIEC con datos de SSF
14
2010
MIL
LO
NES DE DÓ
LARES
Pr = 11.51
2011
Pr = 13.80
2012
Pr = 11.65 Pr = 16.42
2009 2008
Pr = 14.78
2013
Pr = 13.39 Pr = 19.13
2007
9.4
2
6
8
10
J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E
2.7 “Comparativo Variación Tasas de Interés Mensual Préstamos
a más de un año plazo para Adquisición de Vivienda”
Diciembre 2013
7.52%
Noviembre 2013
7.48%
FUENTE: CIEC con datos del BCR
15
0.53%
7.5
2
Pr = 8.79 Pr = 8.55 Pr = 7.84 Pr = 7.37 Pr = 7.53
2009 2010 2011 2012 2013 2014
20,000
22,000
24,000
26,000
28,000
30,000
32,000
34,000
E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N
2.8. “Comparativo Mensual Trabajadores Cotizantes del ISSS
Sector Construcción”
Noviembre 2013
25,689
FUENTE: CIEC con datos proporcionados por el ISSS
16
-4.81%
2008 2009 2010 2011 2012
Diciembre 2013
24,510
2013
Pr = 31,248 Pr = 23,141 Pr = 23,663 Pr = 24,025 Pr = 24,421 Pr = 24,794
2007
Pr = 32,047
-15
-10
-5
0
5
10
15
I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III
2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013
Construcción Indice General
2.9. “Producto Interno Bruto Trimestral (PIB t) y de Construcción ”
FUENTE: CIEC con cifras preliminares del BCR
17
Tasa de Crecimiento Anual- Precios Constantes
NOTA: incorporada la actualización de datos del BCR
1.6
0.9 0.2
1.7 1.5
-2.0
2.10. “Producto Interno Bruto (PIB ) a Precios de Mercado y de Construcción,
Promedio Anual”
FUENTE: * CIEC con cifras preliminares del informe del BCR para CASALCO
18
PIB por Rama de Actividad Económica a Precios Constantes de 1990
Tasa de Crecimiento Anual
NOTA: incorporada la actualización de datos del BCR
-3.4
9.6
6.7
3.2
-9.8
3.8
6.4
-6.9 -7.3
-2.8
-5
8.9
1.4
2.2 1.7
2.3
2.3 1.9
3.6
3.9
3.8
1.3
-3.1
1.4 2.2 1.9
-15
-10
-5
0
5
10
15
2000 2001 2002 2003 2004 2005(p) 2006(p) 2007(p) 2008(p) 2009(p) 2010(p) 2011(p) 2012*
Construcción Indice General
-25
-20
-15
-10
-5
0
5
10
15
20
Ene(p
)
Mar(
p)
May(p
)
Jul(
p)
Sept(
p)
Nov(p
)
Ene(p
)
Mar(
p)
May(p
)
Jul(
p)
Sept(
p)
Nov(p
)
Ene(p
)
Mar(
p)
May(p
)
Jul(
p)
Sept(
p)
Nov(p
)
Ene(p
)
Mar(
p)
May(p
)
Jul(
p)
Sept(
p)
Nov(p
)
Ene(p
)
Mar(
p)
May(p
)
Jul(
p)
Sept(
p)
Nov(p
)
Ene(p
)
Mar(
p)
May(p
)
Jul(
p)
Sep(p
)
Nov (
p)
2008 2009 2010 2011 2012 2013
INDICE GENERAL CONSTRUCCIÓN
2.11. “Comparativo Anual del IVAE – Índice de Volumen
de Actividad Económica General y Sector Construcción”
FUENTE: CIEC con datos preliminares del BCR
19
Tasa de Crecimiento Anual- Tendencia Ciclo
( P )= Cifras Preliminares
1.4
4.6
3.1. “Comparativo Anual Ingresos de Remesas Familiares”
FUENTE: CIEC con datos del BCR
21
Ingresos de Remesas Familiares en Millones de Dólares
Enero 2013
$281.00
Enero 2014
$289.90 3.17%
$1,935.20 $2,105.30
$2,547.60
$3,017.10
$3,470.90
$3,695.20 $3,742.10
$3,387.10 $3,430.90
$3,646.10
$3,911.00 $3,969.10
289.9
$0.00
$500.00
$1,000.00
$1,500.00
$2,000.00
$2,500.00
$3,000.00
$3,500.00
$4,000.00
$4,500.00
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
-15
-10
-5
0
5
10
15
20
E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E
3.2. “Comparativo Variación Anual de Ingresos Mensuales
de Remesas Familiares”
FUENTE: CIEC con datos del BCR
22
PO
RCEN
TAJES
2007 2012 2008 2009 2010 2011 2013
3.2
Pr = 8.56 Pr = 10.30 Pr = 0.34 Pr = 5.57 Pr = 7.82 Pr = 0.87 Pr = 3.73
0
1
2
3
4
5
6
7
8
E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E F M A M J J A S O N D E
3.3. “Comparativo Variación Mensual Índice de Precios al
Consumidor (IPC) e Inflación”
FUENTE: CIEC con datos del BCR
23
Enero 2014 0.5%
Diciembre 2013 0.8 %
ÍND
ICE V
ARIA
CIÓ
N A
NU
AL
(ÍNDICE DICIEMBRE 2009=100)
Tasa de Crecimiento Anual -37.5%
2010 2011 2012 2013
0.5
2014
Sitios de Interés
Como un servicio, el Centro de Información y Estudios de Casalco –CIEC, pone a
disposición las direcciones de Sitios Web Oficiales que poseen información económica,
financiera y otras de interés para el sector.
- Banco Central de Reserva de El Salvador: www.bcr.gob.sv
- Superintendencia del Sistema Financiero: www.ssf.gob.sv
- Vice Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano –VMVDU: www.mop.gob.sv
- Instituto Salvadoreño del Seguro Social – ISSS: www.isss.gob.sv
- Módulo divulgación del Ministerio de Hacienda – COMPRASAL: www.comprasal.gob.sv
- Banco Multisectorial de Inversiones: www.bmi.gob.sv
- Fondo Social para la Vivienda: www.fsv.gob.sv
- Fondo Nacional de Vivienda Popular: www.fonavipo.gob.sv
24
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