Dirección General de Regularización Predial

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Dirección General de Regularización Predial Director de la Dirección General de Regularización Predial: Ing. Luis Alberto Cruz La Dirección General de Regulación Predial, está a cargo de la implementación del proceso de regularización predial de la propiedad inmueble, solucionando conflictos sobre la posesión y tenencia de la tierra, la titulación, la suscripción y su incorporación al catastro nacional, esta dependencia se ha convertido en rector del actual proceso de regularización que se lleva a cabo en el país, utilizando los mecanismos legales de titulación que la ley le otorga al IP, que ha logrado beneficiar hasta la fecha, a más de 12,000 familias que no contaban con un predio debidamente legalizado. Dicha dependencia ha logrado mejorar su eficiencia en relación a las metas por cumplir, y la reducción de tiempos de respuesta y atención

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Dirección General de

Regularización Predial

Director de la Dirección General deRegularización Predial: Ing. Luis Alberto Cruz

La Dirección General de Regulación Predial, estáa cargo de la implementación del proceso deregularización predial de la propiedad inmueble,solucionando conflictos sobre la posesión ytenencia de la tierra, la titulación, la suscripción

y su incorporación al catastro nacional, estadependencia se ha convertido en rector delactual proceso de regularización que se lleva acabo en el país, utilizando los mecanismoslegales de titulación que la ley le otorga al IP,que ha logrado beneficiar hasta la fecha, a másde 12,000 familias que no contaban con un

predio debidamente legalizado.

Dicha dependencia ha logrado mejorar sueficiencia en relación a las metas por cumplir, yla reducción de tiempos de respuesta y atención

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a los solicitantes; por su capacidad dedesempeño está a cargo de llevar a cabo unproceso, masivo de regularización predial.

Objetivo General 

En Honduras aproximadamente un 86% de lapoblación vive en áreas que ocupa o posee sinque tenga un título legal que lo ampare y elporcentaje restante que se encuentra inscrito noestá exento de irregularidades, es por esto quea través de los procedimientos deregularización se permitirá una solución pacífica,expedita, económica y segura de los conflictossobre tenencia y posesión de la tierra a nivelnacional.

Políticas 

Contar con un sistema de la propiedadincluyente que permita la participación de la

población en las actividades económicasreconocidas por el estado como una forma decontribuir a la erradicación de las causas de lapobreza.

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Incrementar la seguridad jurídica, permitiendoal país alcanzar niveles de desarrollo quegeneren niveles de riqueza y bienestar para la

población.

Creación de mecanismos eficientes y eficaces enla solución de conflictos relativos a la propiedady el registro de los bienes inmuebles que sintítulo son poseídos y ocupados por la inmensamayoría de los Hondureños.

Implementar el proceso de la Regularización dela Propiedad inmueble a nivel Nacional.

Etapas de Regularización Predial 

- Declaración de un predio catastrado irregular.

- Declaratoria de regularización la cualdetermina la naturaleza jurídica.

- Encuestas socioeconómicas a los habitantes.

- Pago de indemnización en caso deexpropiación.

- Titulación y registro.

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La Dirección General de Catastro y Geografía esta conformada

 

por cuatro (4) actividades: 

1.-Dirección General

2.-Gerencia de Catastro3.-Gerencia de Cartografía4.-Gerencia de Geodesia

Dirección General 

Es la responsable de Planificar, Dirigir,Administrar, Organizar y Controlar lasActividades que se realizan en la DGCG.

Gerencia de Catastro 

Se encarga de Verificar que los Proyectos yProgramas que realizan trabajos catastralescumplan las normas establecidas por la

Dirección.

Hace el Control de calidad de los trabajos decampo y gabinete de todos los trabajoscatastrales que se ejecuten en el País.

Hacer la delineación y valuación de propiedades,ya sea de levantamientos masivos o de lostrabajadores por demanda que llegan a lagerencia.

Encargado de levantar los limitesadministrativos (Sitios, Municipales y

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Departamentales) y de los perímetros urbanos,así como de hacer control de calidad a cualquiertrabajo de limites que realice toda institución o

programa y proyecto.

Da apoyo a la Comisión de Conflictos de LimitesMunicipales.

Actualizar y Administrar la información catastralque se genere a través de los Proyectos o de lassolicitudes a demanda que se realizan en laGerencia de Catastro.

Responsable de promover los catastrosmunicipales siguiendo el procedimientoestablecido en la Ley de Propiedades(declaración de zona a catastrar, ellevantamiento de la información, validación dela información con las vistas publicas y ladeclaración de zona catastrada).

También se encarga de capacitar al personal decatastro de las municipalidades.

Gerencia de Cartografía 

Desarrollar y supervisar el Sistema cartográficoNacional.

Responsable de la toma y revelado de fotografíaáreas con fines cartográfico.

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Clasificación de Campo en fotografía áreas deelementos naturales y artificiales, identificadosen el campo.

Restitución fotogramétrica: compilación enaparatos restituidores de los elementosidentificados previamente.

Dibujo Cartográfico: en base a la restituciónfotogramétrica, se dibuja en forma digital, todoslos elementos contenidos en el Mapa (Curvas denivel, ideografía, toponimia, etc.; con lo cual seconcluye con el diseño de Mapa.

Reproducción de Mapas; por medio litográficosque hacen la separación de colores en planchasy luego se imprime para su venta y distribución.

Gerencia de Geodesia 

Responsable de la medición y forma de la tierracon fines cartográficos.- Siendo por lo tanto unade sus funciones determinar la figura y elcampo de gravedad de la tierra, al igual quedeterminar el elipsoide terrestre medio a partir

de parámetros observados sobre la superficie dela tierra.

Establecer un marco de referencia preciso paraque sirva de base a los Trabajos Cartográficos,Catastrales y de Ingeniería.

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Actividades de Control Vertical y Horizontalestablecidos Bancos de Nivel en la Red Vial yestablecimientos de Vértices Geodésicos de la

Red Geodésica Nacional.

Elaboración de mapas Topográficos, puntos decontrol Fotogramétricos, puntos de controlgeodésicos para amarre de poligonales o puntosde base para levantamientos catastrales, sirvepor muchos años como base de referencia para

la construcción de proyectos de obra civil(represas, sistema de Agua Potable,alcantarillado, carreteras, puentes, proyectoshidroeléctricos, embalse de agua, sistema deriego, etc.).

Ejecutar los trabajos de Relimitación de la Línea

Fronteriza, como órgano especializado concompetencia a la disciplina de la geodesia,según lo establecido en el manual de Normas yProcedimientos para la Demarcación FronterizaHONDURAS- EL SALVADOR.

Actividades de Control Vertical y Horizontalestableciendo puntos de ControlFotogramétricos y puntos de Control Geodésicospara amarre de la poligonal de la línea deFronteriza.

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Establecimiento de la Línea Fronteriza, ademáslos trabajos servirán de base para la elaboraciónde las hojas Cartográficas de la Línea divisoria

EL SALVADOR- HONDURAS, ejerciendo así lasoberanía Nacional en los territorios delimitadospor el fallo de la Corte Internacional de Justiciay el tratado general de Paz.

Levantamiento Catastral

El levantamiento Catastro-Registral es el conjunto de actividades jurídicas, técnicas, yadministrativas orientadas a obtener de oficio y en forma sistemática, la información

precisa, gráfica y descriptiva de todos los predios del territorio nacional mediante las

actividades de diagnóstico registral; análisis de la información catastral; análisis e

investigación jurídica y vista pública administrativa. (Art. 60 Ley de Propiedad)

Etapas del Levantamiento Catastral -Registral 

Definiciones de las Etapas Catastrales del Proceso de Titulación 

Declaratoria de zona a catastrar El consejo Directivo del Instituto de la Propiedad define las áreas prioritarias para llevar a cabo lastareas catastrales por lo que hace una Declaratoria de Zona a Catastrar que será publicada en elDiario Oficial La Gaceta, en un diario de mayor circulación y en parajes mas visitados de loslugares a catastrar. 

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 Levantamiento de la informacion catastral Consiste en la delineación y medición de los predios mediante el uso de fotografía aérea,ortofotomapas, GPS y cintas métricas. En la mayoría de las zonas a trabajar se cuenta confotografía aérea por lo que será la herramienta que mas se utilizara para hacer el levantamientopero en aquellos casos en que no exista el trabajo se realizar en forma directa, es decir, a travésdel uso de GPS y cinta métrica. Así mismo se llena una ficha catastral con los datos del poseedor uocupante del predio y una encuesta socioeconómica. Asimismo como parte de lasresponsabilidades esta la realización de trabajos de control de calidad y validación de los trabajosrealizados por cualquier otra institución. 

Vista pública administrativa Las vistas públicas administrativas permiten consolidar la información catastral, mediante laexposición de los resultados de las actividades catastrales (medición del terreno y llenado de laficha catastral). De esta forma la población manifiesta, según sea el caso, su conformidad o no conla información y contribuye a sanear el proceso. Las exposiciones publicas de las áreascatastradas, según el procedimiento establecido, es previo a la declaratoria de zona catastrada. 

Declaratoria de zona catastrada Una vez realizada la Vista Publica Administrativa el Instituto de la Propiedad declarara el áreatrabajada como Zona Catastrada. 

Inicio de Actividades de Regularización Predial LA REGULARIZACION PREDIAL: Se declara de prioridad nacional la regularización y solución deconflictos sobre la tenencia, posesión y propiedad de los bienes inmuebles, la incorporación de losmismos al catastro nacional, la titulación e inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble.(Art. 69 Ley de Propiedad). 

Etapas de la regularización predial en zonas expropiadas

 

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