División de Propiedad
-
Upload
lolyz-perez -
Category
Documents
-
view
215 -
download
0
description
Transcript of División de Propiedad
INSTRUMENTO CUATRO MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y
NUEVE ---------------- VOLUMEN CIENTO TREINTA Y
CUATRO --------------------- En la Ciudad de Ocozocoautla de
Espinosa, Chiapas, México, siendo las trece horas del día uno del
mes de noviembre del año dos mil doce. YO LICENCIADO JESÚS
ALEJANDRO CRUZ GUTIÉRREZ, Titular en ejercicio de la Notaría
Pública número CIENTO DIECINUEVE del Estado de Chiapas, con
Despacho Profesional en el número Setenta y Nueve de la Calle
Central Sur, de esta Ciudad, HAGO CONSTAR: LA DIVISIÓN DE
PROPIEDAD, que celebra el Señor RAFAEL AGUILERA PETRIZ,
actuando por su propio derecho, procediendo el suscrito Notario a
tomarle la:----------------------------------------------------------------
PROTESTA DE LEY -------------------------------- Para los efectos de las
declaraciones que en este instrumento harán el compareciente,
procedí a protestarlo para que se condujera con verdad, los apercibí
de las penas en que incurren los que declaran falsamente y lo
enteré del contenido del artículo 277 doscientos setenta y siete de
la Ley del Notariado del Estado de Chiapas, por lo que enterado de
lo mismo, se consigna dicho acto por medio de este instrumento,
conforme a las declaraciones, antecedentes y cláusulas
siguientes:--------------------------------------------------------------------- A N T
E C E D E N T E S ------------------------------------------------------ TÍTULO
DE PROPIEDAD ----------------------------- I.- El señor RAFAEL
AGUILERA PETRIZ, declara:------------------------ A).- Que mediante
Escritura Pública número Tres Mil Novecientos Setenta y Cuatro,
Volumen Ciento Seis, de fecha quince de octubre de mil
novecientos noventa y seis, autorizada en la Ciudad de Tuxtla
Gutiérrez, Chiapas, ante la fe del Licenciado Julio Humberto Trujillo,
Notario Público Número Veintiséis del Estado, adquirió en Propiedad
y por compra que hizo a los Señores Ramón Petriz Zebadúa y
Martha Velázquez de Petriz, la Fracción del Predio Rústico
denominado “Tzacotzoc”, ubicado en el Municipio de Ocozocoautla
de Espinosa, Chiapas, con una superficie de CINCO MIL
DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO METROS, CINCO
CENTÌMETROS, o sea 00-52-78.5 CERO HECTÁREAS, CINCUENTA Y
DOS ÁREAS, SETENTA Y OCHO, PUNTO CINCO CENTIÁREAS,
comprendida dentro de las medidas y colindancias
1
siguientes:------------------------------------------------------------- AL NORTE,
ciento veinticuatro metros, con propiedad de Enrique Fragoso;
------------------------------------------------------------------------------- AL SUR,
ochenta y cinco metros, cincuenta centímetros, con propiedad del
vendedor;------------------------------------------------------------- AL ORIENTE,
treinta metros, cincuenta centímetros, con Callejón;
y,----------------------------------------------------------------------------- AL
PONIENTE, noventa metros, con propiedad del vendedor.-----
----- B).- INSCRIPCIÓN:- Que la Escritura Pública que se hace
referencia, aparece inscrita bajo el número 1330 MIL TRESCIENTOS
TREINTA, del Libro 6 SEIS, Tomo I uno romano, correspondiente a
la SECCIÓN PRIMERA del Registro Público de la Propiedad y de
Comercio de este Distrito Judicial, con fecha veintiuno de noviembre
del año mil novecientos noventa y seis.--------------------------------------
----- Asimismo, el inmueble antes descrito, se encuentra inscrito
ante la Dirección de Catastro Urbano y Rural, bajo la Clave Catastral
número 03-081-013 (cero, tres, guión, cero, ocho, uno, guión, cero,
uno, tres).-------------------------------------------------------------------------
----- C).- CONTRIBUCIONES Y GRAVÁMENES.- Que el inmueble antes
reseñado, se encuentra al corriente en el pago de sus
contribuciones prediales, y se conserva libre de toda
responsabilidad o gravamen, lo que se acredita con los documentos
respectivos, mismos que se agregarán en copia y original,
respectivamente, al legajo de este instrumento, bajo la letra que les
corresponda.-----------
----- D).- PERMISO DE SUBDIVISIÓN DE PREDIO:- Para efectos del
otorgamiento de este instrumento, se obtuvo el Permiso de
Subdivisión control número VU/180507/041 (VU, diagonal, uno,
ocho, cero, cinco, cero, siete, diagonal, cero, cuatro, uno), expedido
por el Honorable Ayuntamiento Municipal Constitucional de
Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, en el que relaciona un total de
Siete Lotes, con la salvedad de que el Lote Número Siete, mismo
que tiene una superficie de 728.56 SETECIENTOS VEINTIOCHO
METROS, CINCUENTA Y SEIS CENTÍMETROS CUADRADOS, será
destinado como servidumbre de paso. Documentos que en original,
YÓ, EL NOTARIO, doy fe de tener a la vista y mando a agregar al
apéndice de este instrumento, bajo la letra que les
2
corresponda.------------ E).- AVALUÓ PERICIAL:- Se practicaron a los
Lotes de terreno materia de este instrumento, avalúos por Perito
Valuador autorizado, quien le asignó a los mismos los valores que a
continuación se
relacionan:-----------------------------------------------------------------------------
Lote Uno, la cantidad de $ 43,179.00 (CUARENTA Y TRES MIL,
CIENTO SETENTA Y NUEVE PESOS, MONEDA NACIONAL), según
avaluó de fecha cuatro de junio del dos mil siete.
------------------------------ Lote Dos, la cantidad de $51,384.00
(CINCUENTA Y UN MIL, TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS,
MONEDA NACIONAL), según avaluó de fecha diecisiete de octubre
del dos mil siete.----------- ----- Lote Tres, la cantidad de $60,491.00
(SESENTA MIL, CUATROCIENTOS NOVENTA Y UNO PESOS, MONEDA
NACIONAL), según avaluó de fecha diecisiete de octubre del dos mil
siete.----------- ----- Lote Cuatro, la cantidad de $53,598.00
(CINCUENTA Y TRES MIL, QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO PESOS,
MONEDA NACIONAL), según avaluó de fecha diecisiete de octubre
del dos mil siete.----------- ----- Lote Cinco, la cantidad de $52,859.00
(CINCUENTA Y DOS MIL, OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE
PESOS, MONEDA NACIONAL), según avaluó de fecha diecisiete de
octubre del dos mil siete.----------- ----- Lote Seis, la cantidad de
$34,360.00 (TREINTA Y CUATRO MIL, TRESCIENTOS SESENTA
PESOS, MONEDA NACIONAL), según avaluó de fecha diecisiete de
octubre del dos mil siete.-------------------- ----- Documentos que en
original, YÓ, EL NOTARIO, doy fe de tener a la vista y mando a
agregar al apéndice de este instrumento. ---------------- F).-
ACLARACIÓN: Para los efectos legales a que haya lugar, el
compareciente RAFAEL AGUILERA PETRIZ, aclara y precisa: Que
actualmente el inmueble reseñado en el Inciso A), de estos
antecedentes, se encuentra clasificado como PREDIO URBANO,
mismo que al practicársele una medida física, resultó con una
superficie total de 4,552.54 CUATRO MIL QUINIENTOS
CINCUENTA Y DOS METROS, CINCUENTA Y CUATRO
CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO, comprendido dentro
de las medidas y colindancias actuales
siguientes:-------------------------------------------------- AL NORTE, 125.42
ciento veinticinco metros, cuarenta y dos centímetros, con
3
propiedad de Enrique Fragoso; ------------------------------- AL SUR,
84.27 ochenta y cuatro metros, veintisiete centímetros, con
propiedad del señor Ramón Petriz Zebadúa;--------------------------------
AL ORIENTE, 49.00 cuarenta y nueve metros, con Callejón; y,--------
AL PONIENTE, 46.50 cuarenta y seis metros, cincuenta
centímetros, con propiedad del señor Ramón Petriz
Zebadúa.-----------
----- Lo anterior, se acredita con la Cédula Catastral de Predio
Urbano respectiva; Permiso de Subdivisión expedido por el
Honorable Ayuntamiento Municipal Constitucional de esta Ciudad y
el Plano topográfico, practicado por el Ingeniero Agripino Solís
Rojas. Documentos que YÓ, EL NOTARIO, doy fe de tener a la vista,
mismos que mando a agregar al legajo de este
instrumento.-----------------------
----- II.- MATERIA DE LA DIVISIÓN:- El compareciente manifiesta: Que
con esta fecha ha optado por Dividir materialmente la superficie de
4,552.54 CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS
METROS, CINCUENTA Y CUATRO CENTÍMETROS CUADRADOS
DE TERRENO, reseñada en el inciso F), misma que resultó del
predio antes descrito, del cual es propietario, haciendo la división
sobre dicho inmueble, a efecto de que cada lote tenga su registro
sobre la porción que le corresponda, división que por medio de este
instrumento le viene a dar formalidad, quedando de la siguiente
manera:---------------------------------------------------------------------------------
A).- El Lote con el Número UNO identificado en el Permiso de
Subdivisión, le corresponde una superficie de 671.08
SEISCIENTOS SETENTA Y UN METROS, OCHO CENTÍMETROS
CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de las medidas y
colindancias actuales siguientes:
----------------------------------------------------------------------------- AL NORTE,
45.75 cuarenta y cinco metros, setenta y cinco centímetros, con
propiedad de Enrique Fragoso; ------------------------------- AL SUR, 26.80
veintiséis metros, ochenta centímetros, con Servidumbre de Paso;
--------------------------------------------------------------- AL ORIENTE, 21.00
veintiún metros, con Callejón; y -------------------- AL PONIENTE, 16.00
dieciséis metros, con Lote número Dos, que le corresponde a
Ramón Aguilera Petriz. ----------------------------------------- B).- El Lote
4
identificado con el Número DOS, en el Permiso de Subdivisión, le
corresponde una superficie de 619.08 SEISCIENTOS DIECINUEVE
METROS, OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO,
localizado dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes:
----------------------------------------------------------------------------- AL NORTE,
36.96 treinta y seis metros, noventa y seis centímetros, con
propiedad del señor Enrique Fragoso; ----------------------- AL SUR,
36.96 treinta y seis metros, noventa y seis centímetros, con Lote
Servidumbre de paso;----------------------------------------------------- AL
ORIENTE, 16.00 dieciséis metros, con Lote número uno, de la
señora Mercedes Aguilera Petriz;
y,------------------------------------------------ AL PONIENTE, 17.50 diecisiete
metros, cincuenta centímetros, con Lote número Cuatro que le
corresponde a Florentina Aguilera Petriz.
---------------------------------------------------------------------------------- C).-, El
Lote identificado con el Número TRES, en el Permiso de Subdivisión,
le corresponde una superficie de 702.63 SETECIENTOS DOS
METROS, SESENTA Y TRES CENTÍMETROS CUADRADOS DE
TERRENO, localizado dentro de las medidas y colindancias actuales
siguientes: ------------------------------------------------------------------------------
AL NORTE, 44.00 cuarenta y cuatro metros, con el Lote de
Servidumbre de paso; ---------------------------------------------------------------
AL SUR, 31.96 treinta y un metros, noventa y seis centímetros, con
propiedad del señor Ramón Petriz Zebadúa; -------------------------------
AL ORIENTE, 20.00 veinte metros, con Callejón; y,-----------------------
AL PONIENTE, 17.00 diecisiete metros, con Lote número Cinco que
le corresponde a Rogelio Aguilera Petriz. ------------------------------------
D).- El Lote identificado con el Número CUATRO, en el Permiso de
Subdivisión, le corresponde una superficie de 630.56
SEISCIENTOS TREINTA METROS, CINCUENTA Y SEIS
CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de
las medidas y colindancias
siguientes:-------------------------------------------- AL NORTE, 34.79 treinta
y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con propiedad del
señor Enrique Fragoso; ----------------------- AL SUR, 34.79 treinta y
cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con Lote Servidumbre
de paso y Lote número seis, que le corresponde al Señor Rafael
5
Aguilera Petriz;------------------------------------- AL ORIENTE, 17.50
diecisiete metros, cincuenta centímetros, con Lote número Dos, que
le corresponde al señor Ramón Aguilera Petriz;
y,-----------------------------------------------------------------------------------------
AL PONIENTE, 18.75 dieciocho metros, setenta y cinco centímetros,
con el Lote número Seis, que le corresponde a Rafael Aguilera
Petriz.------------------------------------------------------------------------ E).- El
Lote identificado con el Número CINCO, en el Permiso de
Subdivisión, le corresponde una superficie de 621.87
SEISCIENTOS VEINTIÚN METROS, OCHENTA Y SIETE
CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de
las medidas y colindancias
siguientes:------------------------------------------------------------- AL NORTE,
34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con
Lote Servidumbre de paso; ------------------------------------ AL SUR, 34.79
treinta y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con
propiedad del señor Ramón Petriz Zebadúa;---------------- AL
ORIENTE, 17.00 diecisiete metros, con Lote número Tres, que le
corresponde a Martha Amparo Aguilera Petriz;
y,---------------------------- AL PONIENTE, 18.75 dieciocho metros,
setenta y cinco centímetros, con Lote número Seis, que le
corresponde al señor Rafael Aguilera Petriz.
----------------------------------------------------------------------- F).- El Lote
identificado con el Número SEIS, en el Permiso de Subdivisión, le
corresponde una superficie de 578.76 QUINIENTOS SETENTA Y
OCHO METROS, SETENTA Y SEIS CENTÍMETROS CUADRADOS
DE TERRENO, localizado dentro de las medidas y colindancias
siguientes:------------------------------------------------------------- AL NORTE,
7.92 siete metros, noventa y dos centímetros, con propiedad de
Enrique Fragoso; ---------------------------------------------------- AL SUR,
17.52 diecisiete metros, cincuenta y dos centímetros, con
propiedad de los Señores Ramón Petriz Zebadúa y Martha
Velázquez de Petriz; ------------------------------------------------------------------
AL ORIENTE, Una Línea quebrada compuesta de Cinco rectas: La
Primera que va de Norte a Sur, mide 18.75 dieciocho metros,
setenta y cinco centímetros; la Segunda de Poniente a Oriente,
mide 4.80 cuatro metros, ochenta centímetros, ambas colindan con
6
el Lote número cuatro; la Tercera de Norte a Sur, mide 8.00 ocho
metros, con Lote servidumbre de paso; la Cuarta de Poniente a
Oriente, mide 4.80 cuatro metros, ochenta centímetros, con Lote
servidumbre de paso; y la Quinta y última línea, que va de Poniente
a Oriente, mide 18.75 dieciocho metros, setenta y cinco
centímetros, colindando con el Lote número Cinco; y
---------------------------------------------------------------------- AL PONIENTE,
46.50 cuarenta y seis metros, cincuenta centímetros, con propiedad
del señor Ramón Petriz Zebadúa.----------- ----- III.- DOCUMENTOS
JUSTIFICATIVOS:- Que me exhibe los siguientes documentos,
relacionados con el acto jurídico que ahora se celebra y que YO, EL
NOTARIO, CERTIFICO TENER A LA VISTA:------------ 1.- Instrumento de
propiedad.------------------------------------------------ 2.- Recibo de pago del
Impuesto predial del año dos mil doce.---------- 3.- Certificado de
Libertad o Gravamen.------------------------------------- 4.- Cédula
catastral.------------------------------------------------------------ 5.- Permiso de
subdivisión.---------------------------------------------------- 6.- Plano
topográfico.----------------------------------------------------------- 7.- Avalúos
periciales.---------------------------------------------------------- 8.-
Identificaciones.-------------------------------------------------------------
Documentos que en copias certificadas que concuerdan con su
original, se agregan al apéndice del presente
instrumento.-------------------- Expuesto lo anterior, el compareciente
otorga las siguientes: ---------------------------------- C L Á U S U L A S
---------------------------------- PRIMERA.- El Señor RAFAEL AGUILERA
PETRIZ, por su propio derecho, y con base en los artículos 927
novecientos veintisiete y 967 novecientos sesenta y siete del
Código Civil Vigente en el Estado de Chiapas, en este acto, lleva a
cabo la DIVISIÓN DE LA PROPIEDAD que tiene sobre el predio
rústico “TZACUTZOC”, actualmente clasificado como PREDIO
URBANO, ubicado al Lado Poniente Sur de esta Ciudad de
Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, inmueble que al practicársele
una medida física resultó con una superficie total de 4,552.54
CUATRO MIL QUINIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS,
CINCUENTA Y CUATRO CENTÍMETROS CUADRADOS DE
TERRENO, reseñada en el Inciso F) de los antecedentes de este
instrumento, a efecto de que cada lote tenga la porción que le
7
corresponda, en la forma que a continuación se
describe:----------------------- 1).- El Lote identificado en el Permiso de
Subdivisión con el Número UNO, le corresponde una superficie de
671.08 SEISCIENTOS SETENTA Y UN METROS, OCHO
CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de
las medidas y colindancias actuales siguientes:
--------------------------------------------------- AL NORTE, 45.75 cuarenta y
cinco metros, setenta y cinco centímetros, con propiedad de
Enrique Fragoso; ------------------------------- AL SUR, 26.80 veintiséis
metros, ochenta centímetros, con Servidumbre de Paso;
--------------------------------------------------------------- AL ORIENTE, 21.00
veintiún metros, con Callejón; y -------------------- AL PONIENTE, 16.00
dieciséis metros, con Lote número Dos, que le corresponde a
Ramón Aguilera Petriz. ----------------------------------------- 2).- El Lote
identificado con el Número DOS, en el Permiso de Subdivisión, le
corresponde una superficie de 619.08 SEISCIENTOS DIECINUEVE
METROS, OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO,
localizado dentro de las medidas y colindancias actuales siguientes:
----------------------------------------------------------------------------- AL NORTE,
36.96 treinta y seis metros, noventa y seis centímetros, con
propiedad del señor Enrique Fragoso; ----------------------- AL SUR,
36.96 treinta y seis metros, noventa y seis centímetros, con Lote
Servidumbre de paso;----------------------------------------------------- AL
ORIENTE, 16.00 dieciséis metros, con Lote número uno, de la
señora Mercedes Aguilera Petriz;
y,------------------------------------------------ AL PONIENTE, 17.50 diecisiete
metros, cincuenta centímetros, con Lote número Cuatro que le
corresponde a Florentina Aguilera Petriz.
---------------------------------------------------------------------------------- 3).- El
Lote identificado con el Número TRES, en el Permiso de Subdivisión,
le corresponde una superficie de 702.63 SETECIENTOS DOS
METROS, SESENTA Y TRES CENTÍMETROS CUADRADOS DE
TERRENO, localizado dentro de las medidas y colindancias actuales
siguientes: -----------------------------------------------------------------------------
AL NORTE, 44.00 cuarenta y cuatro metros, con el Lote de
Servidumbre de paso; ---------------------------------------------------------------
AL SUR, 31.96 treinta y un metros, noventa y seis centímetros, con
8
propiedad del señor Ramón Petriz Zebadúa; -------------------------------
AL ORIENTE, 20.00 veinte metros, con Callejón; y,-----------------------
AL PONIENTE, 17.00 diecisiete metros, con Lote número Cinco que
le corresponde a Rogelio Aguilera Petriz. ------------------------------------
4).- El Lote identificado con el Número CUATRO, en el Permiso de
Subdivisión, le corresponde una superficie de 630.56
SEISCIENTOS TREINTA METROS, CINCUENTA Y SEIS
CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de
las medidas y colindancias
siguientes:------------------------------------------------------------- AL NORTE,
34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con
propiedad del señor Enrique Fragoso; ----------------------- AL SUR,
34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con
Lote Servidumbre de paso y Lote número seis, que le corresponde
al Señor Rafael Aguilera Petriz;------------------------------------- AL
ORIENTE, 17.50 diecisiete metros, cincuenta centímetros, con Lote
número Dos, que le corresponde al señor Ramón Aguilera Petriz;
y,-----------------------------------------------------------------------------------------
AL PONIENTE, 18.75 dieciocho metros, setenta y cinco centímetros,
con el Lote número Seis, que le corresponde a Rafael Aguilera
Petriz.------------------------------------------------------------------------ 5).- El
Lote identificado con el Número CINCO, en el Permiso de
Subdivisión, le corresponde una superficie de 621.87
SEISCIENTOS VEINTIÚN METROS, OCHENTA Y SIETE
CENTÍMETROS CUADRADOS DE TERRENO, localizado dentro de
las medidas y colindancias
siguientes:------------------------------------------------------------- AL NORTE,
34.79 treinta y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con
Lote Servidumbre de paso; ------------------------------------ AL SUR, 34.79
treinta y cuatro metros, setenta y nueve centímetros, con
propiedad del señor Ramón Petriz Zebadúa;---------------- AL
ORIENTE, 17.00 diecisiete metros, con Lote número Tres, que le
corresponde a Martha Amparo Aguilera Petriz;
y,---------------------------- AL PONIENTE, 18.75 dieciocho metros,
setenta y cinco centímetros, con Lote número Seis, que le
corresponde al señor Rafael Aguilera Petriz.
----------------------------------------------------------------------- 6).- El Lote
9
identificado con el Número SEIS, en el Permiso de Subdivisión, le
corresponde una superficie de 578.76 QUINIENTOS SETENTA Y
OCHO METROS, SETENTA Y SEIS CENTÍMETROS
CUADRTADOS DE TERRENO, localizado dentro de las medidas y
colindancias siguientes:--------------------------------------------------------------
AL NORTE, 7.92 siete metros, noventa y dos centímetros, con
propiedad de Enrique Fragoso;
---------------------------------------------------- AL SUR, 17.52 diecisiete
metros, cincuenta y dos centímetros, con propiedad de los Señores
Ramón Petriz Zebadúa y Martha Velázquez de Petriz;
------------------------------------------------------------------ AL ORIENTE, Una
Línea quebrada compuesta de Cinco rectas: La Primera que va de
Norte a Sur, mide 18.75 dieciocho metros, setenta y cinco
centímetros; la Segunda de Poniente a Oriente, mide 4.80 cuatro
metros, ochenta centímetros, ambas colindan con el Lote número
cuatro; la Tercera de Norte a Sur, mide 8.00 ocho metros, con Lote
servidumbre de paso; la Cuarta de Poniente a Oriente, mide 4.80
cuatro metros, ochenta centímetros, con Lote servidumbre de paso;
y la Quinta y última línea, que va de Poniente a Oriente, mide 18.75
dieciocho metros, setenta y cinco centímetros, colindando con el
Lote número Cinco; y ----------------------------------------------------------------
---- AL PONIENTE, 46.50 cuarenta y seis metros, cincuenta
centímetros.-----------------------------------------------------------------------
----- SEGUNDA:- Para efectos estrictamente fiscales, se asigna como
valor de los lotes de terreno reseñados en la cláusula que antecede,
los siguientes:-------------------------------------------------------------------------
Lote Uno, la cantidad de $ 43,179.00 (CUARENTA Y TRES MIL,
CIENTO SETENTA Y NUEVE PESOS, MONEDA NACIONAL).------------
----- Lote Dos, la cantidad de $51,384.00 (CINCUENTA Y UN MIL,
TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO PESOS, MONEDA NACIONAL).-
----- Lote Tres, la cantidad de $60,491.00 (SESENTA MIL,
CUATROCIENTOS NOVENTA Y UNO PESOS, MONEDA NACIONAL).---
----- Lote Cuatro, la cantidad de $53,598.00 (CINCUENTA Y TRES
MIL, QUINIENTOS NOVENTA Y OCHO PESOS, MONEDA
NACIONAL).----------------------------------------------------------------------- - -----
Lote Cinco, la cantidad de $52,859.00 (CINCUENTA Y DOS MIL,
OCHOCIENTOS CINCUENTA Y NUEVE PESOS, MONEDA
10
NACIONAL).----------------------------------------------------------------------- -----
Lote Seis, la cantidad de $34,360.00 (TREINTA Y CUATRO MIL,
TRESCIENTOS SESENTA PESOS, MONEDA NACIONAL), valores que
coinciden con los avalúos practicados al
efecto.-------------------------------- TERCERA:- El compareciente
manifiesta: Que en la celebración del presente contrato, no ha
mediado ningún vicio del consentimiento, ni motivo de nulidad o
rescisión que lo pudiera invalidar, por lo que renuncia a las acciones
que por estos conceptos se pudieran
ejercitar.--------------------------------------------------------------------------------
CUARTA:- La presente división de Propiedad, comprende también
todos los usos, costumbres, servidumbres, mejoras, accesiones y
todo cuanto de hecho y por derecho les corresponda o pueda
corresponderles a dichos inmuebles.--------------------------------------
QUINTA:- El otorgante manifiesta: Que ya se encuentra en posesión
material y a su satisfacción de los Lotes de terreno que a cada uno
de ellos correspondió de esta división, así como que la superficie,
medidas y colindancias transcritas, concuerdan con la realidad por
haberla verificado
personalmente.------------------------------------------------- SEXTA:- El
contratante manifiesta: Que por haberse dividido el predio antes
relacionado, solicita que para los efectos del artículo 69 sesenta y
nueve del Reglamento del Registro Público de la Propiedad, los
testimonios que de este instrumento se expidan, sean registrados
bajo nuevos números, haciéndose una breve mención de esta
circunstancia al margen de la inscripción antigua y refiriéndose a la
nueva.-------------------------------------------------------------------------------
SÉPTIMA:- Los gastos que pudieran originarse con motivo de este
Instrumento, será por cuenta del
compareciente.----------------------------------------------------- G E N E R A
L E S ----------------------------
.-------------- El Señor RAFAEL AGUILERA PETRIZ, manifestó ser
mexicano e hijo de padres mexicanos, y haber nacido en este lugar,
el veintitrés de octubre de mil novecientos sesenta y tres, casado,
Carpintero, con domicilio en Quinta Sur número sesenta y cuatro,
de esta Ciudad; se identifica con credencial para votar número
089312264714 (cero, ocho, nueve, tres, uno, dos, dos, seis, cuatro,
11
siete, uno, cuatro), expedida por el Instituto Federal Electoral.
---------
---------------------------------- F E N O T A R I A L
------------------------------- YO, EL NOTARIO, BAJO MI FE, HAGO
CONSTAR: -------------------- I.- La verdad del
acto.---------------------------------------------------------- II.- Que todo lo
relacionado e inserto en este instrumento concuerda fielmente con
los originales de los documentos mencionados y que tuve a la vista,
a los cuales me remito y mando agregar al apéndice del protocolo
de mi oficio bajo la letra que les corresponda, y devuelvo los que así
proceden, al interesado.----------------- III.- Que el compareciente se
identifica a mi entera satisfacción, quien a mi juicio tiene capacidad
legal y jurídica para contratar y obligarse, pues nada en contrario
me consta.----------------------------------- IV.- Que le leí al
compareciente, el contenido íntegro de este instrumento,
habiéndole explicado el valor y consecuencias legales del mismo,
fue conforme con su tenor, lo ratifica y para constancia firma al
calce en el mismo lugar y fecha de su otorgamiento.- DOY FE.
--------------------------------------------------------------------------------
RAFAEL AGUILERA PETRIZ.- Firmado.- ANTE MÍ: LICENCIADO JESÚS
ALEJANDRO CRUZ GUTIÉRREZ. Firmado.- Sello de autorizar con el
Escudo Nacional, que dice: Estados Unidos Mexicanos. LIC. JESÚS
ALEJANDRO CRUZ GUTIÉRREZ. NOTARÍA No. 23 - OCOZOCOAUTLA
DE ESPINOSA, CHIAPAS.---------------------------------------------------------
AUTORIZACIÓN DEFINITIVA --------------------------- Con esta fecha
AUTORIZO DEFINITIVAMENTE el instrumento que antecede.-
Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas, a 13 trece de Noviembre del
año 2012 dos mil once. DOY FE.- LICENCIADO.- Firmado.- El sello de
Autorizar antes descrito.----------------------------------------------------------- I
N S E R C I O N E S ------------------------------- SE ANEXAN AL
PRESENTE TESTIMONIO, COMO PARTE INTEGRANTE DEL MISMO,
COPIA DE LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:
---------------------------------------------------------------------- A).- Recibo de
pago del impuesto predial del año dos mil doce.--------- B).-
Certificado de Libertad o Gravamen.----------------------------------- C).-
Avalúo pericial.------------------------------------------------------------- D).-
Cédula catastral.----------------------------------------------------------- E).-
12
Plano topográfico.---------------------------------------------------------- F).-
Manifestación de Traslación de dominio.--------------------------
----- G).- Permiso de Subdivisión.---------------------------------------------
----- H).- Derechos de Registro; Validación de Avalúos y recibos de
pagos correspondientes.-------------------------------------------------------------
ES PRIMER TESTIMONIO, PRIMERO EN SU ORDEN, DEL
INSTRUMENTO PÚBLICO QUE ANTECEDE, SACADO ÍNTEGRAMENTE
DEL PROTOCOLO Y APÉNDICE DE MI OFICIO CORRESPONDIENTES,
RESPECTO AL LOTE DE TERRENO NÚMERO UNO, RESEÑADO EN EL
PUNTO 1) UNO, DE LA CLÁUSULA PRIMERA, QUE EXPIDO EN SIETE
FOJAS ÚTILES DEBIDAMENTE REQUISITADAS CONFORME A LA LEY
DEL NOTARIADO, A FAVOR DEL CIUDADANO RAFAEL AGUILERA
PETRIZ, EN LA CIUDAD DE OCOZOCOAUTLA DE ESPINOSA,
CHIAPAS, MÉXICO, A LOS VEINTIOCHO DÍAS DEL MES DE
NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOCECE.- DOY
FE.-------------------------------------------------------------
LICENCIADO JESÚS ALEJANDRO CRUZ GUTIÉRREZ
13