DYCASA a la construcción de grandes obras, tanto en el ...
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DYCASA, empresa argentina, que desde hace 50 años se dedicaa la construcción de grandes obras, tanto en el sector públicocomo en el privado.
Cuenta con el apoyo y la experiencia de DragadosS.A., constructora líder de España, y de su holding, el Grupo ACSque le permiten el acceso a una vasta experiencia y a procesosde investigación tecnológica.
LA EMPRESA
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Edificación
Túneles
Viales Saneamiento
Puertos
Hidráulicas
ÁREAS DE ACTUACIÓN
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Plazo de entrega según Contrato 12 meses conentregas parciales.
DYCASA propone terminar la obra en 10,5meses manteniendo las entregas parciales.
1º Entrega a los 6 meses de inicio de obra 72viviendas.
2º Entrega a los 8 meses de inicio de obra 72viviendas.
3º Entrega a los 9 meses de inicio de obra 60viviendas.
4º Entrega al finalizar obra 78 viviendas.
Para lograr el objetivo propuesto debíamosoptar por un sistema constructivo queredujera los tiempos de ejecución en relacióna la construcción tradicional.
282 VIVIENDAS – PARQUE HABITACIONAL AVELLANEDA OESTE - ROSARIO
CASO DE ÉXITO
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PANELES PORTANTES DE EPS CON MALLAS DE ACERO DE ALTA RESISTENCIA Y CONCRETO PROYECTADO
VENTAJAS DEL SISTEMA
✓AGILIDAD Y RAPIDEZ DE MONTAJE
La modulación y el peso de los panelespermiten montar grandes superficiesen poco tiempo con mano de obra noespecializada.
✓VERSATILIDAD EN LA EJECUCIÓNDE LAS INSTALACIONES
Permite realizar las instalaciones conrapidez y manteniendo un ámbito detrabajo limpio y seguro.
✓OPTIMIZACION DE PROCESOS
Desde el panelizado hasta la proyeccióndel concreto se pueden optimizar losprocesos organizando la obra comouna cadena de producción industrial.
✓AISLACION TÉRMICA
SISTEMA PROPUESTO
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ANÁLISIS DE LOS TIEMPOS DE EJECUCIÓN PARA DOS VIVENDAS DE 60,00 M2 APAREADAS
Tiempo Promedio tomando los tres meses de mayor producción: 3,75 DÍAS
Rendimiento de Mano de Obra: 8,5 M2/H
Tomando como referencia 3 cuadrillas de 3 a 4 personas cada una.
PANELIZADO
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Tiempo Promedio tomando los tres meses de mayor producción: 4 DÍAS
Rendimiento de Mano de Obra: 13,50 M2/H
Tomando como referencia 2 cuadrillas de 6 personas cada una.
PROYECCION DE CONCRETO
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Plazo de entrega según Contrato 12 meses sin entregas parciales.
La particularidad de esta obra fue el no contar con la totalidad de los terrenos desde el inicio. De11 manzanas solo se podía acceder a 4 que correspondían a ejecutar 94 de las 284 viviendas.
En esta ocasión DYCASA aplicaría su experiencia en el Sistema Constructivo para conseguir unamejora en el beneficio y de esa manera compensar las diferencias por extensiones de plazosajenas a la empresa.
CASO DE ÉXITO
284 VIVIENDAS – PARQUE HABITACIONAL POLLEDO / EX VILLA OLÍMPICA - ROSARIO
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De la experiencia de AvellanedaOeste, se detectaron los puntosdébiles y se propusieron losproyectos de mejora.
PROCESO DE OPTIMIZACION DEL SISTEMA
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✓ NORMALIZAR LA PROVISIÓN DE PANELES A UNASOLA MEDIDA
De esta forma se aceleraron los procesos deentrega del producto y se obtuvo menor consumo ymenos desperdicio final.
✓ ESTABLECER UN PROCEDIMIENTO PARA ELAPUNTALAMIENTO DEL PANELIZADO
Se diseño la estructura de apuntalamiento mínimanecesaria para garantizar la estabilidad del sistemacon el fin de reducir consumo de concreto por falsoplomo de los tabiques y evitar colapsos antefuertes tormentas.
✓ DESARROLLAR LA TORRE PARA TANQUES DE AGUAPREFABRICADA DE HORMIGÓN
Evaluando que la proyección de concreto en latorre ejecutada con paneles consumía gran partedel tiempo de la mano de obra, se procedió adesarrollarla prefabricada y montarla una vezconcluidas las tareas de proyección.
✓ UTILIZAR PREMARCOS EN TODOS LOS CASOS
Se consideró al utilización de premarcos dealuminio en las puertas interiores y marcos cajónmetálicos en los cerramientos exteriores.
PROYECTOS DE MEJORA
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MEJORAS OBTENIDAS EN LOS RENDIMIENTOS
PANELIZADO
Tiempo Promedio
3 DÍAS vs 3,75 DÍAS --- 20%
Rendimiento de Mano de Obra
10,5 M2/H vs 8,5 M2/H –- 24%
PROYECCIÓN DE CONCRETO
Tiempo Promedio
3,45 DÍAS vs 4 DÍAS --- 14%
Rendimiento de Mano de Obra
15,20 M2/H vs 13,50 M2/H -– 13%
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CONCLUSIONES
LA IMPLEMENTACIÓN DE UN SISTEMA CONSTRUCTIVO ALTERNATIVO PERMITIÓ ENAVELLANEDA OESTE REDUCIR LOS TIEMPOS DE EJECUCIÓN LOGRANDO CONSTRUIR 4VIVIENDAS PROMEDIO POR SEMANA EN CONDICIONES OPTIMAS
LA INCORPORACIÓN DE CONOCIMIENTO Y TECNOLOGÍA APLICADOS AL SISTEMACONSTRUCTIVO PERMITIERON EN POLLEDO –EX VILLA OLÍMPICA– MEJORAR EL BENEFICIO YCONSEGUIR TERMINAR LA OBRA PESE A LAS DEMORAS EN EL ACCESO A LOS TERRENOS.
13MUCHAS GRACIAS
