Edificio San ayetano...Estructura La estrutura será on pilares y vigas de hormigón armado y...

Edificio

San Cayetano

Edificio San Cayetano Cl. Charco Nº 22, local 7– 11520 Rota (Cádiz)

www.sancayetanorota.com—[email protected]—Teléfono 636479258

13 VIVIENDAS EN CL SAN CAYETANO Nº 2, ROTA (CÁDIZ)

CL. SAN CAYETANO

PLANO ALZADO

Nota:

Las viviendas podrán estar sujetas a modifica-

ciones por causas de ajustes en la ejecución de

obra. El mobiliario no es contractual.

VIVIENDA 1

Salón comedor 19.91 m2

Cocina 8.40 m2

Pasillo 3.41 m2

Baño 3.74 m2

Dormitorio 1 17.75 m2



Baño D1 3.67 m2

76.61 m2

Patio 19.26 m2

PLANTA BAJA

Escala 1:75

Sup. Construida 89.92 m2

P.P Zona Común 18.03 m2

Total Construida 107.95 m2

V01 146.000€

IVA no incluido



VIVIENDA 2

Salón cocina comedor 20.16 m2

Pasillo 1.18 m2

Baño 4.20 m2



47.94 m2

Patio 1 12.14 m2

Patio 2 9.27 m2

PLANTA BAJA

Escala 1:75




V02 98.000€

IVA no incluido

Nota:






PLANTA BAJA

Escala 1:75 Sup. Construida 67.37 m2



V03

VIVIENDA 3


Cocina 7.20 m2

Pasillo 1.86 m2

Baño 3.74 m2



51.62 m2

Patio1 14.94 m2

Patio 2 9.20 m2

102.000€

IVA no incluido

Nota:






PLANTA BAJA

Escala 1:75




V04

VIVIENDA 4


Pasillo 2.93 m2

Aseo 1.56 m2

Baño 3.67 m2




60.23 m2

Patio 1 20.76 m2

Patio 2 4.84 m2

136.000€

IVA no incluido

Nota:






PLANTA BAJA

Escala 1:75




V05

VIVIENDA 5


Escaleras 3.70 m2

Trastero 1.89 m2

Baño 3.66 m2


Pasillo 1.89 m2

Baño 3.61 m2



72.32 m2

Patio 13.45 m2

Patio 2 18.49 m2

Terraza 9.53 m2

PLANTA PRIMERA

Escala 1:75

136.000€

IVA no incluido

Nota:









V06

VIVIENDA 6

Vestíbulo 3.36 m2


Cocina 7.71 m2

Pasillo 1.38 m2

Baño 4.14 m2



54.68 m2

Patio 1 13.00 m2

PLANTA PRIMERA

Escala 1:75

119.000€

IVA no incluido

Nota:









V07

PLANTA PRIMERA

Escala 1:75

VIVIENDA 7


Pasillo 1.50 m2

Baño 4.12 m2



52.36 m2

119.000€

IVA no incluido

Nota:









V08

VIVIENDA 8


Pasillo 1.18 m2

Baño 4.20 m2



46.30 m2

Terraza 1 4.35 m2

Escaleras 2.32 m2

Azotea 16.51 m2

PLANTA ÁTICO

Escala 1:75

PLANTA PRIMERA

Escala 1:75

112.000€

IVA no incluido

Nota:









V09

VIVIENDA 9


Cocina 7.20 m2

Pasillo 1.86 m2

Baño 3.74 m2



51.62 m2

Terraza 6.83 m2

PLANTA PRIMERA

Escala 1:75

107.000€

IVA no incluido

Nota:









V10

VIVIENDA 10

Salón Cocina comedor 24.04 m2

Pasillo 2.93 m2

Aseo 1.56 m2

Baño 3.67 m2




60.23 m2

Terraza 10.31 m2

PLANTA PRIMERA

Escala 1:75

130.000€

IVA no incluido

Nota:









VIVIENDA 11

Salón Cocina comedor 24.94 m2

Pasillo 4.48 m2

Baño 4.66 m2




63.54 m2

Terraza Trasera 17.44 m2

Escaleras 3.22 m2

Terraza Delantera 33.88 m2

Azotea 66.96 m2

PLANTA PRIMERA

Escala 1:75

V11

PLANTA CUBIERTA

Escala 1:100

166.000€

IVA no incluido

Nota:









VIVIENDA 12


Escaleras 2.29 m2

Cocina 7.20 m2

Pasillo 1.86 m2

Baño 3.74 m2



Terraza 6.83 m2

Escaleras 2.09 m2

Azotea 74.53 m2

PLANTA PRIMERA

Escala 1:75

PLANTA CUBIERTA

Escala 1:75

V12 140.000€

IVA no incluido

Nota:









VIVIENDA 13


Cocina 7.05 m2

Pasillo 6.88 m2

Baño 3.85 m2




Baño D1 3.27 m2

67.63 m2

Terraza 19.26 m2

Escaleras 3.22 m2

Azotea 71.12 m2

PLANTA ÁTICO

Escala 1:75

PLANTA CUBIERTA

Escala 1:75

V13 158.000€

IVA no incluido

Nota:






MEMORIA CALIDADES

Cimentación

La cimentación se resolverá por medio de losa, según las espe-

cificaciones de EHE.

Estructura

La estructura será con pilares y vigas de hormigón armado y

forjado bidireccional, siempre según las especificaciones de

EHE.

Red de Saneamiento

El sistema de evacuación de aguas residuales y/o pluviales se

realizará mediante colectores colgados y/o enterrados de

P.V.C.

Cerramientos Exteriores e Interiores

Fachadas exteriores con revestimiento bicapa, sobre ladrillo de

medio pie de espesor, cámara de aire con aislamiento térmico y

acústico y trasdosado autoportante libre, realizado con placa de

yeso laminado - |15 normal|, anclada a los forjados mediante es-

tructura formada por canales y montantes; 85 mm de espesor to-

tal; separación entre montantes 600 mm.

La distribución de la vivienda se realizara con tabique sencillo

(15+48+15)/400 (48) LM - (2 normal), con placas de yeso lamina-

do, sobre banda acústica, formado por una estructura simple, con

disposición normal "N" de los montantes; aislamiento acústico me-

diante panel semirrígido de lana mineral, espesor 45 mm, en el

alma; 63 mm de espesor total. Cubiertas

Cubiertas planas transitables utilizadas para servicio de instala-

ciones



Pavimentos y Revestimientos

El pavimento de toda la vivienda será porcelánico de Marazzi del

modelo Appeal.

Escalera de hormigón revestida de piedra natural, mismo material

con que se realizarán las zonas comunes del edificio. Falso techo

de escayola lisa en las zonas de la vivienda en las que por diseño

sea necesario (baños y cocinas).

Pintura

La pintura en el interior de las viviendas se realizará con plástico

liso a dos manos sobre paramentos verticales y horizontales en

color blanco, acabado mate, textura lisa, sobre paramento inte-

rior de yeso o escayola, vertical, de hasta 3 m de altura.

En paramentos exteriores, se realizará la aplicación manual de

pintura al silicato color a elegir, acabado mate, textura lisa, sobre

paramento exterior de mortero.

Carpintería de madera

Puertas interiores abatibles y correderas, ciegas, de una hoja de

203x72,5x3,5 cm, de tablero de MDF, prelacada en blanco,

con moldura de forma recta; galces de MDF de 90x20 mm;

tapajuntas de MDF de 70x10 mm; con herrajes de colgar y de

cierre de acero inoxidables, manillas de manivelas y escudo

largo.

Dos armarios empotrados por vivienda, de las mismas caracte-

rísticas que las puertas de paso de 215 cm. de altura sin altillo

y a ras con solería.

Carpintería Exterior y cerrajería

Puerta de entrada metálica de una hoja THT, modelo 1105,

acabado en Embero.

Carpintería de aluminio, con acabado anodizado natural, para

conformado de ventana, corredera simple, formada por dos

hojas, de la serie S62 de Strugal, y con premarco. Cajón de per-

siana incorporado (monoblock), persiana enrollable de lamas de

PVC, con accionamiento manual mediante cinta y recogedor.



Vidrio

Doble acristalamiento estándar, 5/6/4, fijado sobre carpintería

con calzos y sellado continuo.

Complementos de fachada

Todos los umbrales de puertas y ventanas serán de mármol

blanco de 3 cm., así como todos los remates y albardillas se

realizarán en el mismo material con 2 cm de espesor.

Instalaciones Especiales

Se dotará a la vivienda de instalación de portero automático

desde el exterior del edificio.

Instalaciones de telecomunicaciones según norma de infraes-

tructura común de telecomunicaciones para el edificio.

Ventilación de las viviendas según CTE.

Contribución solar de agua caliente sanitaria según CTE.

Climatización y A.C.S.

Preinstalación de aire acondicionado con bomba de calor en to-

da la vivienda. A.C.S. mediante energía solar. Marca y modelo a

elegir por la Dirección Facultativa.

Fontanería

Instalación de fontanería según CTE.

Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco

compacto, modelo Nexo de Sanitas.

Griferías monomando, modelo Drako de Ramon Soler.

Electricidad

La instalación eléctrica se realizará según reglamento de B.T. e

instrucciones complementarias, los mecanismos eléctricos se-

rán de gama Zenit de Niessen.



PLANOS UBICACIÓN

PLANTA BAJA



PLANTA PRIMERA



PLANTA ÁTICO



IMPORTE VIVIENDAS RESUMEN DE PAGOS

VIVIENDA PRECIO IVA TOTAL CAP. SOCIAL MES * MES y EXTRA**

Total Abonado

(25% + capital Social)

Préstamo

Hipotecario

Nº1 P. Baja 146.000€ 14.600€ 160.600€ 230,77€ 803,00 € 7.829,25€ 40.380,77€ 120.450,00€

Nº2 P. Baja 98.000€ 9.800€ 107.800€ 230,77€ 539,00€ 5.255,25€ 27.180,77€ 80.850,00€

Nº3 P. Baja 102.00€ 10.200€ 112.200€ 230,77€ 561,00€ 5.469,75€ 28.280,77€ 84.150,00€

Nº4 P. Baja 136.00€ 13.600€ 149.600€ 230,77€ 748,00€ 7.293,00€ 37.630,77€ 112.200,00€

Nº5 P. Baja 136.00€ 13.600€ 149.600€ 230,77€ 748,00€ 7.293,00€ 37.630,77€ 112.200,00€

Nº6 Primera 119.000€ 11.900€ 130.900€ 230,77€ 654,50€ 6.381,38€ 32.955,79€ 98.175,00€

Nº7 Primera 119.000€ 11.900€ 130.900€ 230,77€ 654,50€ 6.381,38€ 32.955,79€ 98.175,00€

Nº8 Primera 112.000€ 11.200€ 123.200€ 230,77€ 616,00€ 6.006,00€ 31.030,77€ 92.400,00€

Nº9 Primera 107.000€ 10.700€ 117.700€ 230,77€ 588,50€ 5.737,88€ 29.655,79€ 88.275,00€

Nº10 Primera 130.000€ 13.000€ 143.000€ 230,77€ 715,00€ 6.971,25€ 35.980,77€ 107.250,00€

Nº11 Ático 166.000€ 16.600€ 182.600€ 230,77€ 913,00€ 8.901,75€ 45.880,77€ 136.950,00€

Nº12 Ático 140.000€ 14.000€ 154.000€ 230,77€ 770.00€ 7.507,50€ 38.730,77€ 115.500,00€

Nº13 Ático 158.000€ 15.800€ 173.800€ 230,77€ 869,00€ 8.472,75€ 43.680,77€ 130.350,00€

* Corresponde al pago del importe de cada vivienda por 11 mensualidades.

** Corresponde al pago del importe de cada vivienda. Se realizarán 4 pagos.

Financiación Sujeta a estudio previo por la entidad financiera.

Las cantidades reflejadas en el resumen de pago serán estipuladas por la Gestora en el momento de constitución de la cooperativa.

- Los Costes previstos indicados corresponden a cada vivienda en concreto, no incluyendo cualquier modificación realizada por parte

del socio. Mobiliario y decoración no está incluido en el precio.

- Toda la información gráfica y escrita del presente documento podrá experimentar variaciones por parte de la promotora, administra-

ción y/o dirección facultativa, no constituyendo documentación contractual.

- Las aportaciones económicas se abonarán en la cuenta bancaria de la promoción.

- Previamente a la entrega de llaves tendrá que abonar el IVA del préstamo hipotecario (al tipo vigente) más una provisión correspon-

diente a los gastos de escritura de adjudicación definitiva.

- Todos los gastos y tributos derivados de la adjudicación de la vivienda serán por cuenta del socio adjudicatario de la vivienda. No así

los que constituyan el pago a través de hipoteca. En cuyo cayo algunos conceptos serán abonados por las entidades bancarias.

- La cooperativa deberá garantizar las cantidades entregadas por sus socios a cuenta de la vivienda con forme a la Ley. A tal fin solicita-

rá a una entidad financiera o compañía aseguradora el aval o seguro en garantía de la devolución de dichas cantidades.

- El socio deberá aportar cuando se le demande los datos y documentación necesario para acreditar su capacidad de pago (Renta, Cirbe,

etc..) así como afianzar el préstamo a la cooperativa en proporción a su participación en ella, si la entidad financiera lo requiriera para la

concesión del préstamo promotor.

OBSERVACIONES



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