Eix de la Riera de Caldes - staperpetua.cat ase imposa le de l’IRPF consisteix en l'import format...

Eix de la Riera de Caldes

Informe de macromagnituds

i altres dades econòmiques

Publicació 2017

*Revisat a 07/07/2017

2

ÍNDEX

1 ESTADÍSTICA MACROECONÒMICA .............................................................................................................................................................. 3

1.1 Riquesa i productivitat ............................................................................................................................................................................... 3

1.1.1 Renda Bruta Familiar Disponible................................................................................................................................................................................. 6

1.1.2 Impost sobre la Renda de les persones Físiques ........................................................................................................................................................ 7

1.1.3 Producte Interior Brut a preus de mercat (PIB pm) .................................................................................................................................................... 8

1.1.4 Valor Afegit Brut ....................................................................................................................................................................................................... 10

1.2 Habitatge ................................................................................................................................................................................................. 15

1.2.1 Béns immobles .......................................................................................................................................................................................................... 17

1.2.2 Sòl vacant .................................................................................................................................................................................................................. 24

1.3 Construcció .............................................................................................................................................................................................. 26

1.3.1 Evolució dels habitatges de nova planta ................................................................................................................................................................... 27

1.4 Mercat immobiliari .................................................................................................................................................................................. 31

1.4.1 Evolució de les transaccions immobiliàries............................................................................................................................................................... 32

1.5 Parc de vehicles ....................................................................................................................................................................................... 37

1.5.1 Evolució del parc de vehicles .................................................................................................................................................................................... 39

3

ESTADÍSTICA MACROECONÒMICA

1.1 Riquesa i productivitat

Renda Bruta Familiar Disponible

La RBFD és la macromagnitud que mesura els ingressos de què disposen els residents d'un territori per destinar-los al consum o a l'estalvi. Les

darreres dades estimades pel SIEM de la Diputació de Barcelona corresponen a l’any 2015.

Segons aquesta font, la renda familiar dels municipis de la Riera de Caldes es situa per sota del valor de la província de Barcelona (estimada en

16.366 de RFBD per habitant). Només els habitants de Sant Feliu de Codines superen el valor provincial.

El municipi amb una renda familiar més baixa és La Llagosta, amb un valor estimat de 10.941 euros bruts per habitant, mentre que la més alta és la

de Sant Feliu de Codines (16.760 €) i Caldes de Montbui (14.702 €).

Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF)

La base imposable de l’IRPF consisteix en l'import format pel total de rendiments obtinguts pel contribuent durant el període impositiu. Inclou,

principalment, els rendiments del treball, el capital immobiliari i mobiliari (propietat intel·lectual i industrial, arrendament de béns mobles, cessió

del dret a l'explotació de la imatge, etc.), els rendiments empresarials i professionals i les variacions patrimonials. La darrera dada disponible és

de l’any 2014. La dada la publica l’IDESCAT a partir de les dades de l'Agència Estatal d'Administració Tributària.

Les dades sobre la riquesa dels ciutadans, calculades sobre la base imposable de l’IRPF, també situen els municipis de la Riera de Caldes per sota

del valor provincial. Només dos municipis, Palau-solità i Plegamans i Caldes de Montbui, es situen per sobre del valor català. Els valors més

baixos són els de La Llagosta i Polinyà.

4

Producte Interior Brut

El producte interior brut a preus de mercat (PIB pm) mesura el resultat final de l'activitat econòmica de les unitats productores en el territori. Es

calcula a preus de mercat perquè el valor de la producció recull la incidència dels impostos i les subvencions. Des del punt de vista de l'oferta, el

PIB permet avaluar quina és l'aportació de les diferents branques productives al conjunt de l'economia, és a dir, comprèn els valors afegits bruts,

valorats a preus bàsics, de les principals branques d'activitat.

El valor del PIB estimat a l’Eix de la Riera de Caldes per part de l’IDESCAT a l’any 2014 (darrera any publicat) és de 3.232 milions d’euros. Santa

Perpètua de Mogoda aporta un terç d’aquest valor, el 34,4%. Cal recordar que la localitat aglutina el 27,2% dels centres de cotització al RGSS del

territori. En segon terme es situa Palau-solità i Plegamans, contribuint amb un 22% del PIB.

Si comparem les dades de 2014 amb les de 2011, s’observa que la productivitat del conjunt de la Riera ha crescut en 87,7 milions d’euros, un

2,8%. Un increment percentual superior al valor del conjunt de Catalunya, que ha perdut un -1,4% de la productivitat aconseguida el 2011. Han

guanyat productivitat Palau, Polinyà i Sentmenat.

Amb tot, el pes del PIB de la RdC dins el conjunt dels Vallesos (Occidental i Oriental) ha passat del 8,8% al 9,1%.

5

Valor Afegit Brut

El valor afegit brut (VAB) representa la riquesa generada en l'economia durant el període considerat i s'obté com a diferència entre el valor de la

producció i el valor dels consums intermedis utilitzats (primeres matèries, serveis i subministraments exteriors, etc.). Es calcula a preus bàsics, és a

dir, no s'inclouen els impostos i subvencions sobre els productes (IVA, impostos especials, etc.) i només s'inclouen els impostos sobre la producció.

Aquests impostos són aquells suportats per les empreses com a resultat de participar en l'activitat de la producció, amb independència de la

quantitat o del valor d'allò produït i venut.

Amb els valors del VAB es veu constata que la riquesa generada pel sector serveis ha crescut el territori, en detriment del sector industrial i la

construcció. L’any 2011 la manufactura aportava el 47% del VAB de la Riera de Caldes, el 2014, el valor ha baixat al 44,3%. De tota manera, la

riquesa provinent del sector industrial és més notòria que al conjunt del país o als mateixos vallesos. A municipis com Polinyà, el 60,2% del valor

de la producció prové de la manufactura, i a Sentmenat el 55,2%.

Santa Perpètua és el municipi que més valor aporta a tots els grans sectors (indústria, serveis i construcció) a excepció del sector primari, on Caldes

de Montbui i Sentmenat en són els principals aportadors.

L’evolució viscuda pels diferents sectors a cada municipi durant el període 2011-14 permet observar alguns patrons diferenciats. A SPM ha caigut

el valor de la producció de tos els sectors a excepció del sector terciari, que ha crescut.

La riquesa generada per la indústria ha crescut significativament a Palau i Polinyà, mentre que s’ha reduït de forma notable a SPM.

La productivitat del sector serveis ha minvat a Caldes i La Llagosta, mentre que ha crescut a la resta de municipis.

Per últim, el VAB de la construcció ha davallat a totes les localitats durant el període analitzat (2011-14).

6

1.1.1 Renda Bruta Familiar Disponible

Figura 1. Evolució de la Renda Bruta Familiar Disponible (RBFD) per habitant. 2011-2015

Municipis Eix RdC 2011 2012 2013 2014 2015 Dif. Prov.BCN

Caldes de Montbui 13.745 € 13.866 € 13.832 € 14.198 € 14.702 € 1.664 €

Llagosta, La 10.229 € 10.319 € 10.294 € 10.566 € 10.941 € 5.425 €

Palau-solità i Plegamans 14.244 € 14.490 € 14.459 € 14.709 € 15.227 € 1.139 €

Polinyà 12.278 € 12.490 € 12.463 € 12.678 € 13.125 € 3.241 €

Sant Feliu de Codines 15.668 € 15.807 € 15.768 € 16.185 € 16.760 € 394 €

Santa Perpètua de Mogoda 12.421 € 12.636 € 12.609 € 12.826 € 13.278 € 3.088 €

Sentmenat 12.349 € 12.562 € 12.536 € 12.752 € 13.201 € 3.165 €

Àmbits territorials superiors

Vallès Occidental 13.097 € 13.331 € 13.316 € 13.555 € 14.039 € 2.327 €

Vallès Oriental 12.950 € 13.070 € 13.044 € 13.393 € 13.871 € 2.495 €

Província Barcelona 15.301 € 15.577 € 15.563 € 15.783 € 16.366 € - €

Font: Elaboració pròpia a partir de dades publicades per el Servei d'Informació Econòmica Municipal (SIEM), Diputació de Barcelona

7

1.1.2 Impost sobre la Renda de les persones Físiques

Figura 2. Evolució de l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (l’IRPF) per municipis. Base imposable per declarant. 2008-2014

Municipis Eix RdC 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Dif amb CAT

Caldes de Montbui 21.344 € 21.055 € 21.011 € 20.908 € 20.362 € 20.576 € 20.927 € 27 €

Llagosta, La 17.524 € 17.089 € 16.971 € 17.121 € 16.717 € 16.780 € 17.069 € 3.831 €

Palau-solità i Plegamans 22.399 € 21.896 € 21.772 € 21.824 € 21.043 € 20.902 € 21.040 € 140 €

Polinyà 18.788 € 18.391 € 18.692 € 18.609 € 18.314 € 18.605 € 18.734 € 2.166 €

Sant Feliu de Codines 20.194 € 19.918 € 20.163 € 19.880 € 19.204 € 19.067 € 19.218 € 1.682 €

Santa Perpètua de Mogoda 20.031 € 19.770 € 19.892 € 19.812 € 19.167 € 19.217 € 19.344 € 1.556 €

Sentmenat 20.012 € 19.826 € 19.579 € 19.540 € 18.991 € 18.915 € 19.149 € 1.751 €


Vallès Occidental 22.762 € 22.453 € 22.426 € 22.353 € 21.595 € 21.564 € 21.799 € 840 €

Vallès Oriental 21.467 € 21.035 € 20.960 € 20.837 € 20.205 € 20.132 € 20.324 € 592 €

Província de Barcelona 22.889 € 22.577 € 22.487 € 22.312 € 21.653 € 21.618 € 21.823 € 894 €

Catalunya 21.928 € 21.668 € 21.594 € 21.398 € 20.754 € 20.724 € 20.900 €

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de l’IDESCAT

8

1.1.3 Producte Interior Brut a preus de mercat (PIB pm)

Figura 3. PIB a preus de mercat a l’Eix de la Riera de Caldes per municipis (en milions d’euros). Any 2014


Estimació del PIB pm: 3.232 milions d’euros

9

Figura 4. Evolució del PIB pm (en milions d’euros). 2011-2014

Municipis Eix RdC 2011 2012 2013 2014

Var 2011-14 Var %

Caldes de Montbui 364,5 316,2 323,1 335,9

-28,6 7,8%

Llagosta, La 262,0 242,6 244,7 247,2

-14,8 5,6%

Palau-solità i Plegamans 545,3 625,0 644,4 710,0

164,7 30,2%

Polinyà 429,6 389,7 407,7 460,8

31,2 7,3%

Sant Feliu de Codines 72,5 65,7 67,8 70,7

-1,8 2,5%

Santa Perpètua de Mogoda 1.186,1 1.145,4 1.202,5 1.111,6

-74,5 6,3%

Sentmenat 284,3 268,5 283,4 295,8

11,5 4,0%

Eix Riera de Caldes 3.144,3 3.053,1 3.173,6 3.232,0

87,7 2,8%


Vallès Occidental 24.239 € 23.797 € 23.885 € 24.480 €

241,1 1,0%

Vallès Oriental 11.328 € 10.713 € 10.999 € 11.079 €

-248,4 2,2%

Catalunya 209.716 € 204.272 € 203.241 € 206.776 €

-2.939,9 1,4%

Pes Eix RdC dins Vallesos 8,8% 8,8% 9,1% 9,1%


10

1.1.4 Valor Afegit Brut

Figura 5. Evolució del Valor Afegit Brut (VAB) a l’Eix de la Riera de Caldes per grans sectors (en milions d’euros). 2011-2014

Any Agricultura Indústria Construcció Serveis Total

2011 6,5 1.370,2 137,8 1.401,8 2.916,1

2012 5,8 1.250,3 112,2 1.460,4 2.828,7

2013 6,4 1.286,8 98,8 1.537,7 2.929,5

2014 6,6 1.319,1 107,7 1.546,4 2.979,6

Var 11-14 0,1 -51,1 -30,1 144,6 63,5

Var % 1,5% 3,7% 21,8% 10,3% 2,2%


11

Figura 6. Comparativa territorial de la distribució del VAB per grans sectors (% sobre total VAB). Any 2014


12

Figura 7. Repartiment del VAB de cada gran sector per municipis (valors en milions d’euros). Eix de la Riera de Caldes. Any 2014

Agricultura: 6,6 milions d’euros

Indústria: 1.319,1 milions

d’euros

13


Construcció: 107,7 milions

d’euros

Serveis: 1.546,4 milions d’euros

Serveis: 1.546,4 milions d’euros

14

Figura 8. Repartiment del VAB de cada gran sector per municipis (% sobre total del sector). Eix de la Riera de Caldes. Any 2014

Municipi Agricultura Indústria Construcció Serveis Total

Caldes de Montbui 39,4% 5,7% 18,6% 13,7% 10,4%

Llagosta, la 0,0% 7,5% 12,8% 7,4% 7,6%

Palau-solità i Plegamans 12,1% 21,2% 16,4% 23,1% 22,0%

Polinyà 3,0% 19,4% 9,5% 10,2% 14,3%

Sant Feliu de Codines 3,0% 0,3% 7,8% 3,4% 2,2%

Santa Perpètua de Mogoda 16,7% 34,5% 21,0% 35,3% 34,4%

Sentmenat 25,8% 11,4% 13,9% 6,8% 9,2% Eix de la Riera de Caldes 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

Figura 9. Evolució del VAB per gran sectors i municipis (en milions d’euros). Eix de la Riera de Caldes. 2011 -2014

Municipi Agricultura Indústria Construcció Serveis Total

Caldes de Montbui 0,70 -12,10 -4,70 -12,30 28,40

Llagosta, la 0,00 -5,70 -4,90 -4,30 15,00

Palau-solità i Plegamans -0,10 87,90 -0,40 61,40 148,80

Polinyà 0,00 23,10 -2,70 5,90 26,40

Sant Feliu de Codines 0,00 -2,70 -0,50 1,10 2,10

Santa Perpètua de Mogoda -0,80 -152,70 -11,00 89,30 75,20

Sentmenat 0,30 11,10 -5,90 3,50 9,00

Eix de la Riera de Caldes 0,1 -51,1 -30,1 144,6 63,5


15

1.2 Habitatge

Parc d’Habitatges

Segons les dades proveïdes per la Direcció General del Cadastre (gener 2017) hi ha 59.398 immobles al conjunt de l’Eix de la Riera de Caldes. Un

62% té ús residencial (36.744), un 22% de magatzem (13.005), un 5% industrial (2.742), un 4% és comercial (2.228), un 2% es destina a usos

diversos (esportiu, religiós, cultural...), i per últim, hi ha un 6% d’immobles buits (3.449).

Si es posa en relació amb la grandària de la seva població, Sant Feliu de Codines és el municipi de l’Eix amb més habitatges residencials per

habitant, per cada 100 persones residents hi ha 46,1 habitatges. En segon terme hi ha Sentmenat amb 41,9 i Caldes de Montbui amb 40,6. En el

darrer lloc hi ha Santa Perpètua de Mogoda amb 37,4 habitatges per cada 100 persones (SPM pràcticament no té segones residències, el 94% són

habitatges principals).

La Riera de Caldes té un 34% de sòl vacant (superfície de parcel·les urbanes sense edificar). En concret existeixen 3.449 parcel·les edificables,

amb una superfície total de 852,32 hectàrees. Si es compara amb 5 anys endarrere (2012) hi ha 135 parcel·les vacants menys (-3,8%). Caldes de

Montbui és el municipi que ha edificat més, perdent un total de 121 parcel·les buides (un 17% de les que tenia cinc anys endarrere).

Sentmenat i Caldes de Montbui són localitats amb una major percentatge de superfície disponible, 41% i 40,0% del sòl urbà VACANT

respectivament. En canvi, La Llagosta només disposa d’un 16,1% de sòl urbà no edificat.

16

Evolució del parc residencial

El nombre d’immobles residencials de la Riera de Caldes s’ha incrementat en gairebé 250 unitats en els últims 5 anys. Cal dir que és un augment

discret, del +0,3%.

Per municipis, els majors creixements s’han produït a Santa Perpètua de Mogoda, amb 150 habitatges més; Caldes de Montbui, amb 109; i Polinyà,

amb 62.

Evolució del parc industrial

Al conjunt del territori hi ha 2.742 immobles d’ús industrial. Polinyà és la localitat on aquesta tipologia d’immobles té més protagonisme,

representa l’11,2% del total de béns-immobles.

Si es fa una retrospectiva dels darrers 5 anys, el principal increment d’immobles d’ús industrial s’ha produït a Santa Perpètua, amb 21 immobles

més (+3,6%).

Evolució del parc de magatzems

A SPM el 30% dels immobles s’empren com a magatzem. En valors absoluts són prop de 5.000 immobles. Aquesta elevada xifra s’ha d’entendre

per la importància que té el sector de logística i transport en aquesta localitat. A La Llagosta la proporció també és alta, el 28% del total.

17

1.2.1 Béns immobles

Figura 10. Evolució dels béns immobles. CÒMPUT TOTAL. 2012 – 2017

Eix Riera de Caldes Municipis Eix RdC

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la Dirección General del Cadastro. Dades mes de gener

2012 2013 2014 2015 2016 2017 Dif. 12-17

Caldes de Montbui 10.220 10.256 10.273 10.277 10.290 10.235 15 0,1%

La Llagosta 8.645 8.645 8.648 8.654 8.655 8.669 24 0,3%

Palau-solità i Plegamans 7.956 7.989 7.997 8.106 8.142 8.111 155 1,9%

Polinyà 5.411 5.433 5.453 5.452 5.451 5.452 41 0,8%

Sant Feliu de Codines 4.258 4.241 4.280 4.321 4.331 4.341 83 1,9%

Santa Perpètua de Mogoda 16.084 16.253 16.329 16.351 16.387 16.406 322 2,0%

Sentmenat 6.302 6.154 6.167 6.171 6.179 6.184 -118 1,9%

18

Figura 11. Béns immobles a l’Eix de la Riera de Caldes per municipis i usos. 2017

Valors absoluts

% per usos

Béns-Immobles Residencial Magatzem Industrial Comercial Altres Vacants Total

Caldes de Montbui 68,0% 17,8% 3,2% 3,1% 2,2% 5,7% 100,0%

La Llagosta 59,6% 28,1% 4,4% 6,5% 0,4% 0,8% 100,0%

Palau-solità i Plegamans 67,7% 10,2% 4,6% 4,3% 2,4% 10,8% 100,0%

Polinyà 58,1% 21,0% 11,2% 4,1% 1,6% 4,1% 100,0%

Sant Feliu de Codines 63,4% 15,2% 1,1% 1,6% 5,0% 13,7% 100,0%

Santa Perpètua de Mogoda 58,3% 30,3% 3,6% 3,6% 2,2% 2,0% 100,0%

Sentmenat 58,9% 18,5% 6,5% 1,7% 2,0% 12,3% 100,0%

Eix Riera de Caldes 61,9% 21,9% 4,6% 3,8% 2,1% 5,8% 100,0% Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la Dirección General del Cadastro. Dades mes de gener

Béns-Immobles Residencial Magatzem Industrial Comercial Altres Vacants Total

Caldes de Montbui 6.963 1.820 331 314 221 586 10.235

La Llagosta 5.170 2.440 382 567 38 72 8.669

Palau-solità i Plegamans 5.492 828 375 350 193 873 8.111

Polinyà 3.165 1.143 609 224 85 226 5.452

Sant Feliu de Codines 2.751 661 47 71 216 595 4.341

Santa Perpètua de Mogoda 9.558 4.967 598 595 354 334 16.406

Sentmenat 3.645 1.146 400 107 123 763 6.184

Eix Riera de Caldes 36.744 13.005 2.742 2.228 1.230 3.449 59.398

19

Figura 12. Evolució dels béns immobles RESIDENCIALS. 2012 – 2017



2012 2013 2014 2015 2016 2017 Dif. 12-17


La Llagosta 5.156 5.156 5.160 5.167 5.172 5.170 14 0,3%

Palau-solità i Plegamans 5.466 5.480 5.493 5.485 5.482 5.492 26 0,5%

Polinyà 3.121 3.127 3.155 3.165 3.165 3.165 44 1,4%

Sant Feliu de Codines 2.689 2.634 2.722 2.735 2.743 2.751 62 2,3%


Sentmenat 3.802 3.630 3.628 3.634 3.638 3.645 -157 4,1%

20

Figura 13. Evolució dels béns immobles INDUSTRIALS. 2012 – 2017



2012 2013 2014 2015 2016 2017 Dif. 12-17

Caldes de Montbui 327 326 325 324 333 331 4 1,2%

La Llagosta 384 384 384 382 381 382 -2 0,5%

Palau-solità i Plegamans 370 371 370 374 375 375 5 1,4%

Polinyà 604 605 609 606 609 609 5 0,8%

Sant Feliu de Codines 49 47 47 47 47 47 -2 4,1%

Santa Perpètua de Mogoda 577 580 581 583 591 598 21 3,6%

Sentmenat 441 400 400 400 400 400 -41 9,3%

21

Figura 14. Evolució dels béns immobles MAGATZEM. 2012 – 2017



2012 2013 2014 2015 2016 2017 Dif. 12-17


La Llagosta 2.439 2.439 2.439 2.439 2.439 2.440 1 0,0%


Polinyà 1.103 1.122 1.138 1.140 1.143 1.143 40 3,6%

Sant Feliu de Codines 622 632 648 659 661 661 39 6,3%


Sentmenat 1.073 1.136 1.138 1.140 1.146 1.146 73 6,8%

22

Figura 15. Evolució dels béns immobles COMERCIALS. 2012 – 2017



2012 2013 2014 2015 2016 2017 Dif. 12-17

Caldes de Montbui 314 311 311 313 314 314 0 0,0%

La Llagosta 569 569 567 568 566 567 -2 0,4%


Polinyà 220 220 224 224 224 224 4 1,8%


Santa Perpètua de Mogoda 572 579 587 590 594 595 23 4,0%

Sentmenat 109 106 105 105 105 107 -2 1,8%

23

Figura 16. Evolució dels béns immobles PARCE·LES URBANES SENSE EDIFICAR. 2012 – 2017



2012 2013 2014 2015 2016 2017 Dif. 12-17

Caldes de Montbui 707 710 707 695 639 586 -121 17,1%

La Llagosta 60 60 60 60 59 72 12 20,0%


Polinyà 256 256 250 237 225 226 -30 11,7%


Santa Perpètua de Mogoda 340 352 348 338 329 334 -6 1,8%

Sentmenat 779 763 776 769 767 763 -16 2,1%

24

1.2.2 Sòl vacant

Figura 17. Sòl vacant a l’Eix de la Riera de Caldes. Gener 2017

Població Parcel·les

sense edificar

Superfície parcel·les sense

edificar

Superfície *mitjana

Parcel·les urbanes**

Superfície* parcel·les urbanes

% parcel·les sense

edificar

% sòl vacant

Caldes de Montbui 586 194,12 0,33 4.795 487 12,2% 39,9%

La Llagosta 72 14,58 0,2 713 90 10,1% 16,1%

Palau-solità i Plegamans 873 147,43 0,17 5.032 446 17,3% 33,1%

Polinyà 226 116,76 0,52 1.469 302 15,4% 38,6%

Sant Feliu de Codines 595 84,54 0,14 2.539 230 23,4% 36,8%

Santa Perpètua de Mogoda 334 176,24 0,53 3.333 670 10,0% 26,3%

Sentmenat 763 118,65 0,16 2.859 290 26,7% 40,9%

Eix de la Riera de Caldes 3.449 852,32 0,25 20.740 2.516 16,6% 33,9%

*Superfície mesurada en hectàrees

**Dada 2016 Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la Dirección General del Cadastro.

25

Figura 18. Evolució del sòl vacant a l’Eix de la Riera de Caldes. 2012 –2017 (5 anys)

% sol vacant = (Superfície parcel·les urbanes sense edificar / Superfície parcel·les urb. edificades + sense edificar) *100

Població 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Var 12-17 (en p.p.)

Caldes de Montbui 44,0% 44,0% 43,9% 43,5% 41,1% 39,9% 4,13

La Llagosta 11,1% 11,1% 11,1% 11,2% 10,6% 16,1% 4,98

Palau-solità i Plegamans 34,0% 33,8% 34,1% 36,1% 36,2% 33,1% 0,95

Polinyà 39,1% 39,0% 39,0% 38,6% 37,9% 38,6% 0,49

Sant Feliu de Codines 45,1% 36,6% 36,6% 36,7% 36,8% 36,8% 8,37

Santa Perpètua de Mogoda 26,9% 27,1% 26,8% 26,4% 25,5% 26,3% 0,58

Sentmenat 39,1% 40,5% 41,5% 41,1% 41,0% 40,9% 1,84

Eix de la Riera de Caldes 35,5% 34,9% 35,0% 35,1% 34,3% 33,9% 1,64

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de la Dirección General del Cadastro.

26

1.3 Construcció

Tendència

La construcció d’habitatges de nova planta segueix una línia ascendent des de fa 3 anys. Cal recordar que l’any 2013 es va registrar el valor més baix, i

des de llavors els valors estan començant a remuntar.

Durant el 2016 s’han començat a construir 57 habitatges de promoció lliure al conjunt de la Riera de Caldes i 16 de protecció oficial.

Polinyà és el municipi amb més activitat constructora en l’últim any, amb un total de 34 habitatges iniciats, 18 de promoció lliure i 16 oficial. Palau-

solità i Plegamans també presenta un valor elevat, 20 habitatges nous iniciats, tots de promoció lliure. En canvi, a La Llagosta no s’ha començat cap nova

construcció. De fet des de l’any 2013 que no s’inicia cap nou habitatge al municipi (segons les dades publicades per l’IDESCAT).

D’altra banda, durant el mateix any (2016) s’han acabat 51 habitatges a la RdC, tots de promoció lliure. Dels 51 habitatges acabats gairebé la meitat són

a Caldes de Montbui (23).

L’activitat constructora del darrer any s’ha situat en valors inferiors al valor del conjunt del país, però especialment del valor dels Vallesos. A

Catalunya els habitatges lliures iniciats s’han incrementat un 34,7% durant el 2016 i al conjunt dels Vallesos un 40%. Al conjunt de l’Eix l’increment ha

estat del 16,3%.

27

1.3.1 Evolució dels habitatges de nova planta

Figura 19. Evolució dels habitatges LLIURES INICIATS. 2001-2016

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de l’IDESCAT. Habitatges i edificis.

28

Figura 20. Evolució dels habitatges LLIURES INICIATS per municipis. 2001-2016

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Var - 1 any

Caldes de Montbui 156 123 191 295 261 120 217 32 11 22 11 36 2 5 29 9 20

La Llagosta 245 2 54 15 44 9 182 5 0 0 0 0 2 0 0 0 = 0

Palau-solità i Plegamans 0 0 147 174 141 162 65 35 9 20 9 1 2 4 5 20 15

Polinyà 398 72 377 301 14 122 120 0 0 3 1 0 0 0 1 18 17

Sant Feliu de Codines 34 68 44 129 157 200 46 12 1 4 10 0 3 1 3 1 2

Santa Perpètua de Mogoda 329 59 323 338 114 431 73 99 109 1 9 24 3 6 3 5 2

Sentmenat 133 148 68 139 335 247 222 55 74 91 2 1 1 5 8 4 4

Eix de la Riera de Caldes 1.295 472 1.204 1.391 1.066 1.291 925 238 204 141 42 62 13 21 49 57 8

Figura 21. Habitatges iniciats segons titularitat (LLIURE O PROTEGIDA). 2016


29

Figura 22. Evolució dels habitatges LLIURES ACABATS per municipis. 2001-2016

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Var - 1 any

Caldes de Montbui 138 150 170 153 140 202 215 134 40 16 25 1 30 8 4 23 19

La Llagosta 132 149 286 9 13 25 66 0 1 5 0 0 0 0 12 10 2

Palau-solità i Plegamans 0 1 187 126 128 223 84 64 13 14 16 7 2 7 10 9 1

Polinyà 219 121 324 154 74 216 27 75 1 4 4 20 1 1 0 0 = 0

Sant Feliu de Codines 50 31 35 56 75 59 116 154 66 32 7 9 0 0 1 3 2

Santa Perpètua de Mogoda 532 97 296 157 202 276 113 139 104 69 12 64 12 101 1 1 = 0

Sentmenat 144 98 63 183 38 122 237 270 61 25 118 18 0 2 5 5 = 0

Eix de la Riera de Caldes 1.215 647 1.361 838 670 1.123 858 836 286 165 182 119 45 119 33 51 18

Figura 23. Habitatges acabats segons titularitat (LLIURE O PROTEGIDA). 2016


30

Figura 24. Evolució dels habitatges LLIURES INICIATS en el darrer any. Variació % 2015-2016.

Comparativa amb àmbits territorials superiors.

Font: Elaboració pròpia a partir de dades de l’IDESCAT. Habitatges i edificis

31

1.4 Mercat immobiliari

Transaccions immobiliàries

Des de l’any 2013 que el mercat immobiliari es va recuperant. Aquest darrer any (2016) s’han realitzat 647 compra-ventes d’habitatges (+128

transaccions més que l’any 2015).

El 96,8% de les transaccions immobiliàries són d’habitatge de segona mà. Aquest és el percentatge més alt de la sèrie estadística iniciada el 2004.

Paulatinament, l’habitatge nou ha anat reduint la seva quota de mercat, i en l’actualitat només representa el 3% del total de vendes. El valor és inferior al

del conjunt de Catalunya (del 6,7%).

Cap dels municipis de la Riera de Caldes ha superat la quota de mercat del 7% d’habitatge nou. Els valors més alts són els de Caldes de Montbui (6,2%),

Palau-solità i Plegamans (6,0%) i Sentmenat (5,6%).

Tendència

En el conjunt de l’Eix, el mercat immobiliari de compra ha crescut un +19,8% respecte fa 1 any (2015). Això és una pujada inferior a la del conjunt de la

província de Barcelona (+25,3%) i Catalunya (+23,0%).

A nivell municipal, Palau encapçala el rànquing del creixement del mercat immobiliari, gairebé ha doblat els valors de 2015 (+40%).

32

1.4.1 Evolució de les transaccions immobiliàries

Figura 25. Transaccions immobiliàries (compra-ventes d’habitatges). 2004-2016

Font: Elaboració pròpia a partir de les dades del Ministeri de Foment.

33

Figura 26. Transaccions immobiliàries (compra-ventes d’habitatges) per municipis. 2004-2016

2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Var. -1 any

Caldes de Montbui 304 277 301 198 122 93 96 79 71 60 101 92 145 53 36,6%

La Llagosta 428 218 208 178 32 42 47 33 29 26 42 55 66 11 16,7%

Palau-solità i Plegamans 256 250 292 132 68 50 72 32 61 52 50 60 100 40 40,0%

Polinyà 286 190 277 174 63 32 65 32 29 20 33 47 51 4 7,8%

Sant Feliu de Codines 104 147 134 107 60 50 42 47 29 33 40 32 33 1 3,0%

Santa Perpètua de Mogoda 521 659 588 304 129 123 137 85 125 73 120 135 181 46 25,4%

Sentmenat 133 89 125 159 84 88 112 52 33 27 32 98 71 -27 38,0%

Eix de la Riera de Caldes 2.032 1.830 1.925 1.252 558 478 571 360 377 291 418 519 647 128 19,8%

Figura 27. Transaccions immobiliàries (compra-ventes d’habitatges) segons tipologia per municipis. Any 2016

Segona

mà Nou % Segona

mà %

Nou Protegit Lliure %

Protegit %

Lliure

Caldes de Montbui 136 9 93,8% 6,2% 2 143 1,4% 98,6%

Llagosta (La) 65 1 98,5% 1,5% 1 65 1,5% 98,5%

Palau-solità i Plegamans 94 6 94,0% 6,0% 1 99 1,0% 99,0%

Polinyà 51 0 100,0% 0,0% 2 49 3,9% 96,1%

Sant Feliu de Codines 33 0 100,0% 0,0% 0 33 0,0% 100,0%

Santa Perpètua de Mogoda 180 1 99,4% 0,6% 3 178 1,7% 98,3%

Sentmenat 67 4 94,4% 5,6% 0 71 0,0% 100,0%

Eix Riera de Caldes 626 21 96,8% 3,2% 9 638 1,4% 98,6% Font: Elaboració pròpia a partir de les dades del Ministeri de Foment

34

Figura 28. Evolució de les transaccions immobiliàries segons tipologia d’habitatge: nou o de segona mà. 2004-2016

35


Figura 29. Comparativa territorial. Pes de les transaccions d’habitatge nou (% sobre total de transaccions). Any 2016

Dades ordenades de menor a major pes de les transaccions d’habitatge nou.


36

Figura 30. Comparativa territorial. Variació del volum de total transaccions immobiliàries en el darrer any (en %). 2015-2016

Dades ordenades de menor a major increment %.


37

1.5 Parc de vehicles

Magnitud i índex de motorització

L’eix de la Riera de Caldes compta amb un parc de 73.479 vehicles, dels quals el 65,3% són turismes (48.005), el 15,5% camions i furgonetes (11.377) i

l’11,1% motocicles (8.154). El 8% restant correspon a altres vehicles (ciclomotors, semiremolcs, tractors, autobusos, etc.).

La ràtio és de 786,7 vehicles motoritzats per cada 1.000 residents (valor a desembre 2016). Una proporció superior als valors del país, però sobretot pel

que fa a turismes. El dèficit de transport públic i l’existència de municipis amb nuclis de població disseminats ajuda explicar la major necessitat de

transport privat.

Palau-solità i Plegamans és el municipi més motoritzat de la Riera de Caldes amb una ràtio de 908 vehicles i La Llagosta el que menys, amb 585. La

Llagosta és la localitat més densament poblada de la Riera de Caldes, alhora és la que compta amb una millor connexió ferroviària.

Tendència

Després d’un període de decreixement com a conseqüència de la crisi, fa 2 anys (2015) es va tornar a incrementar el nombre de turismes que circulen a

la Riera de Caldes. L’increment ha estat semblant al del conjunt de Catalunya.

El parc de motocicletes duu uns quants any en expansió, de 6.851 motocicletes el 2010 s’ha passat a 8.154 a finals del el 2016. De tota manera, en

motocicletes per habitant, el valor del territori es situa per sota dels valors catalans. A Catalunya hi ha 104 motocicletes per cada 1.000 residents, mentre

que a la RdC la ràtio és de 87,3. Cal recordar que Barcelona és una de les ciutats europees amb una major penetració de la moto.

38

Per últim, destacar que el volum de furgonetes i camions comença a tenir un creixement positiu després d’uns quants anys de davallada. Sentmenat i

Polinyà són les dues localitats amb més furgonetes per habitant.

39

1.5.1 Evolució del parc de vehicles

Figura 31. Evolució de TOT el parc de vehicles a l’Eix de la Riera de Caldes. 2010-2016

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Var -1 any

Caldes de Montbui 12.638 12.691 12.630 12.710 12.793 12.903 13.148 245 1,9%

Llagosta, La 7.893 7.799 7.693 7.609 7.546 7.569 7.747 178 2,3%

Palau-solità i Plegamans 13.297 13.262 13.161 13.005 12.921 13.039 13.159 120 0,9%

Polinyà 6.449 6.546 6.653 6.614 6.746 6.863 7.047 184 2,6%

Sant Feliu de Codines 4.416 4.493 4.474 4.420 4.512 4.545 4.679 134 2,9%

Santa Perpètua de Mogoda 21.005 20.682 20.473 19.981 19.826 20.223 20.536 313 1,5%

Sentmenat 6.569 6.629 6.679 6.691 6.810 6.976 7.163 187 2,6%

Eix Riera de Caldes 72.267 72.102 71.763 71.030 71.154 72.118 73.479 1.361 1,9%

Font: Elaboració pròpia a partir de les dades de la DGT. Mes de desembre.

40

Figura 32. Evolució dels TURISMES a l’Eix de la Riera de Caldes. 2010-2016.

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Var -1 any


Llagosta, La 5.762 5.690 5.628 5.579 5.508 5.520 5.663 143 2,5%


Polinyà 4.072 4.151 4.216 4.237 4.295 4.404 4.520 116 2,6%

Sant Feliu de Codines 2.671 2.708 2.705 2.659 2.738 2.770 2.873 103 3,6%


Sentmenat 3.959 4.024 4.094 4.123 4.217 4.341 4.479 138 3,1%

Eix Riera de Caldes 46.546 46.315 46.201 45.996 46.206 46.924 48.005 1.081 2,3%


41

Figura 33. Evolució dels CAMIONS I FURGONETES a l’Eix de la Riera de Caldes. 2010-2016.

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Var -1 any


Llagosta, La 1.064 1.038 992 946 939 929 918 -11 1,2%

Palau-solità i Plegamans 2.245 2.212 2.142 2.125 2.038 2.037 2.029 -8 0,4%

Polinyà 1.245 1.243 1.235 1.187 1.215 1.215 1.230 15 1,2%

Sant Feliu de Codines 729 740 723 708 701 710 723 13 1,8%


Sentmenat 1.400 1.367 1.364 1.325 1.347 1.366 1.378 12 0,9%

Eix Riera de Caldes 12.132 12.004 11.821 11.424 11.374 11.345 11.377 32 0,3%


42

Figura 34. Evolució de MOTOCICLETES a l’Eix de la Riera de Caldes. 2010-2016.

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Var -1 any


Llagosta, La 515 532 553 571 591 622 652 30 4,6%


Polinyà 593 614 625 640 676 689 732 43 5,9%

Sant Feliu de Codines 570 596 609 634 666 680 701 21 3,0%


Sentmenat 642 677 688 726 741 759 796 37 4,6%

Eix Riera de Caldes 6.851 7.145 7.267 7.383 7.549 7.871 8.154 283 3,5%


43

Document elaborat per:

Observatori de la Riera de Caldes

En un projecte impulsat per:

Municipis promotors:

Amb el suport de:

Eix de la Riera de Caldes - staperpetua.cat ase imposa le de l’IRPF consisteix en l'import format...

Documents

Transcript of Eix de la Riera de Caldes - staperpetua.cat ase imposa le de l’IRPF consisteix en l'import format...