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Autor: Mauro Aguinaga(mauro.aguinaga@gmail.com)

Título: El retrato de Google ysus aplicacionesinmobiliarias

Fuente: Directivos Construcciónnº 190 pág. 62. Junio2006

Resumen: El callejero mundial conimágenes tomadas por satélite quefacilita Google Maps está sirviendoa las empresas para facilitar nuevosservicios a sus clientes. Uno de lossectores que más está generalizan-do su uso es el de las inmobiliarias,como la española Metrovacesa. Ensu sitio web, además de un plano deubicación y callejero de cada pro-piedad que comercializa, muestrauna imagen vía satélite proporcio-nada por Google.

Descriptores: Google Maps/Inmobiliarias/Localización/Satélite/Vivienda

El retrato de Google y susaplicaciones inmobiliarias

Google Maps (http://maps.google.es) ya es-tá en España y el sector inmobiliario puedeser uno de los que más aplicaciones le en-cuentre. Contrariamente a la política de Mi-crosoft, de puertas cerradas a su código, elnuevo gigante americano ha ofrecido estaaplicación a cualquiera que desee encon-trarle nuevos usos. No hay día que no surjauna noticia en cualquier punto del planetasobre nuevas formas de utilizar esta herra-mienta: desde un mapa de las hormigas delmundo hasta el seguimiento

Google Maps es un callejero mundial conimágenes tomadas por satélite, que ofrecevistas aéreas combinadas con los planos delas calles de las poblaciones y la posibilidadde ver incluida la información más relevan-

te: hoteles, restaurantes, comercios o pro-piedades en venta o alquiler.

Google ha retratado nuestro país con la ayu-da de TPI (Páginas Amarillas). Sobre su basede datos se superponen las imágenes por sa-télite, ofreciendo la posibilidad de utilizar lavisión híbrida de imágenes reales sobre lasque se impresionan los nombres de las ca-lles y el sentido de la circulación.

El servicio también está disponible para te-léfonos móviles, lo que dispara las posibili-dades de utilización prácticamente ubicua(http://www.google.es/gmm). Basado en elmismo sistema, se puede descargar el pro-grama Google Earth (http://earth.goo-gle.com), una aplicación que permite viajar

Las inmobiliarias han encontrado en Google Maps una original ynovedosa manera de facilitar información sobre suspromociones: una imagen del punto donde se encuentra lapropiedad vía satélite. Pero el uso que el sector inmobiliariopuede hacer de Google no se queda ahí. La empresanorteamericana acaba de lanzar un sistema de realidad virtualen 3D que permite construir virtualmente los edificiosproyectados sobre un solar

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de un punto a otro sin moverse del sillón.Tras instalarla, ésta muestra una imagen delglobo terráqueo y una visión que se va acer-cando hacia el punto que se le ha pedidoque localice. Google Earth permite inclinarel mapa para lograr una sensación tridi-mensional de los lugares que consulta, y enel caso de algunas ciudades estadouni-denses, permite visualizar, sobre la imagenobtenida desde el espacio por el satélite,modelos en tres dimensiones de los edifi-cios.

El sistema de información geográfica, idea-do por la empresa fundada por Sergey Briny Larry Page, permite trazar rutas, o encon-trar los negocios más próximos a un deter-minado punto: restaurantes, salas de con-ciertos, cines, medios de transporte... Sufilosofía permite además que sobre su basecomiencen a idearse nuevos negocios, rela-cionados sobre todo con la publicidad.

El origen del nuevo servicio parte de unir mi-les de fotografías vía satélite, superponien-do mapas y callejeros. Los principales com-petidores de Google, Microsoft y Windows,ya se han lanzado a crear servicios similares.El sistema promete ser el próximo gran ma-ná.

UNA NUEVA FRONTERA PARA LAS

INMOBILIARIAS

Las posibilidades que se abren son tan ex-tensas que desde todos los ámbitos han co-menzado a ponerse en marcha iniciativasbasadas en Google Maps. En España, la pri-mera inmobiliaria que firmó un acuerdo conla multinacional norteamericana es Metro-vacesa. Su sitio web muestra, además de unplano de ubicación y callejero de cada pro-piedad, una imagen vía satélite proporcio-nada por Google.

El portal Geoviviendas.com también ha lan-zado un servicio de búsqueda basado en Go-ogle Maps. Al igual que el sitio Adoos.com,que cuenta con herramienta que muestra lasituación de los pisos que se anuncian.

Las fincas rústicas también pueden ser ha-lladas a través de la Red. El Sistema de In-formación Geográfica de la Política Agrí-cola Común (SIGPAC), es un servicio que

puede consultarse desde la página del Mi-nisterio de Agricultura (http://www.ma-pa.es/es/sig/pags/sigpac/intro.htm). Se tra-ta de un método ideado para la localizaciónde parcelas agrícolas, que parte de un ma-pa vía satélite de la península ibérica. En élse puede seleccionar una zona concreta pa-ra que se muestre en pantalla directamen-te, o introducir la localización exacta del lu-gar que nos interesa, en el caso de que laconozca gracias al uso de un localizadorGPS. Una de sus posibilidades es la gene-ración de un documento en formato PDFque se puede imprimir y en el que se in-cluye la escala del mapa.

Google ha retratado nuestro país con ayudade Páginas Amarillas

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El sitio Adoos.com muestra la situación de los pisos que anuncia

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En Estados Unidos, también ha nacido unportal fundamentado en la búsqueda a tra-vés de imágenes vía satélite. MyNewPla-ce.com cuenta con 6 millones de anunciosclasificados de apartamentos en alquiler entodo el territorio norteamericano. La nove-dad del sitio radica en la posibilidad de es-cribir y leer mensajes respecto a determina-

das zonas. El portal ha creado auténticascomunidades de vecinos que comparten ex-periencias y/o solicitan ayuda o informaciónsobre una zona en la que pretenden insta-larse.

LAS MIL Y UNA APLICACIONES DE

GOOGLE MAPS

Google Maps no sirve únicamente para lo-calizar lugares sino que se emplea cada vezmás para usos tan variados como localizarhormigas por el mundo o seguir el movi-miento de famosos en Nueva York.

La Academia de Ciencias de California de-cidió ofrecer a los estudiosos la posibilidadde localizar los lugares donde se encuentranlas hormigas a través de su sitio Antweb.org.El portal, dedicado al mundo de estos pe-queños insectos, decidió recompensar a lanueva herramienta bautizando a una nuevaespecie con el nombre de 'Proceratium go-ogle'. Es tan solo un ejemplo exótico de has-ta dónde puede llegar la nueva forma de verel mundo y sus aplicaciones en cualquier ám-bito.

El web MapSexOffenders.com utiliza los ma-pas para localizar los puntos por donde semueven los exhibicionistas. En Chicago sehace un seguimiento de los delitos por zo-nas. Y el censo de Estados Unidos se puedeya consultar gracias a Google Maps. El nue-vo territorio está absolutamente abierto a laexperimentación: como la realizada por larevista masculina Maxim que colocó un anun-cio en Las Vegas de tales dimensiones quesólo podía ser visto por completo a travésde imágenes via satélite.

Los grandes rivales de Google, Microsoft yYahoo!, cuentan también con servicios demapas: MSN Virtual Earth y Yahoo! Maps.Aunque no todo son buenos ojos hacia ellos.Desde distintos ámbitos se han levantadovoces críticas por las preocupaciones acercade las posibles violaciones de la privacidado por motivos de seguridad. Estamos muylejos de conocer el alcance negativo del nue-vo campo que se abre en adelante.

Y todo al alcance de la mano, literalmentehablando. BenQ Mobile será el primer fabri-cante de teléfonos móviles que instalará lanueva herramienta en todos sus terminales.

EL SIGUIENTE PASO, REALIDAD VIRTUAL

Una vez consolidadas las imágenes vía sa-télite, Google pretende construir sobre ese

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Geoviviendas.com ha lanzado un servicio de búsqueda basado en Google Maps

Google no sólo sirve para localizar lugares sino también para usos tan variadoscomo localizar famosos y hormigas

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mundo la realidad virtual. La empresa nor-teamericana acaba de lanzar el programaSketchUp, un sistema de realidad virtualcon multitud de posibles usos. Si hablamosdel sector de la construcción e inmobilia-ria, por ejemplo, el programa podría serutilizada por construir virtualmente los edi-ficios que están proyectados sobre un de-terminado solar.

El nuevo programa 3-D, también de có-digo abierto, ha sido donado para quelos desarrolladores independientes ocualquier empresa trabaje sobre esa ba-se creando nuevas versiones, con nue-vas funcionalidades. El nombre, inclusoel concepto, dicen sus creadores, pro-viene de la novela de ciencia ficción deNeal Stephenson Snow Crash, una obra

escrita en 1992 y en la que los perso-najes reales construían situaciones vir-tuales.

En cualquier caso, las posibilidades quese abren para muchos sectores son des-conocidas actualmente. La carrera ha co-menzado.

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BARCLAYS LANZA UN PROGRAMA DE

GESTIÓN INMOBILIARIA

Barclays ofrece, de manera gratui-ta, a los profesionales del sectorinmobiliario una herramienta degestión desarrollado por el portalfacilisimo.com. Su objetivo es faci-litar la gestión administrativa, elahorro de tiempo y la posibilidadde publicar inmuebles en el propiositio web. Además, el nuevo siste-ma permite elaborar las fichas delinmueble, contratos y hacer segui-miento del proceso de venta. Losprofesionales inmobiliarios tienenacceso gratuito durante un año ala licencia, aunque los clientes deBarclays dispondrán de esa licen-cia de forma indefinida y un segu-ro de multi-riesgo para las agen-cias, además de un teléfono deasistencia.

LA FUNDACIÓN LABORAL DE LA

CONSTRUCCIÓN POTENCIA CURSOS

EN INTERNET

La Fundación Laboral de la Cons-trucción ha añadido nueve cursosen línea, que se añaden a los seisque ya ofrecía. En total ofrece 15cursos a través de Internet. La Fun-dación imparte cursos de técnicoen promoción inmobiliaria, seguri-dad y prevención de riesgos labo-rales, autocad, y medio ambiente,entre otros. En total, ya son casi4.000 alumnos participando en al-

guno de los cursos. Por Comuni-dades Autónomas, Andalucía es laque más alumnos matriculados tie-ne, el 45%, seguida de Madrid(12%), y de Castilla y León (10%).En cuanto al perfil de estos alum-nos, dos terceras partes son hom-bres, la mayoría de entre 26 y 35años (70%), con estudios superio-res de diplomaturas y licenciaturas(88%). El curso con más alumnosmatriculados es "Técnico Superioren Prevención de Riesgos Labora-les", seguida de "Coordinador deseguridad en obras de construc-ción" (21%).

LOS CLIENTES DE HABITATSOFT

RECIBIRÁN ASESORAMIENTO

JURÍDICO DE LOS PROFESIONALES

DE DERECHO.COM

La compañía de software inmobi-liario HabitatSoft ha firmado unaalianza con el portal jurídico De-recho.com, mediante el cual sus2.000 clientes podrán gestionar trá-mites y documentos legales. Las po-sibilidades que se ofrecen son: Pa-quete de Contratos Inmobiliarios(todos los contratos que un pro-fesional inmobiliario puede nece-sitar), Paquete LOPD Especial In-mobiliarias (para adaptarse a lanormativa de protección de datos);Registro de la Propiedad (tramita-ción de documentos como Locali-zación de Propiedades y Nota Sim-ple Informativa) y Registro de las

Marcas (tramitación del Informeprevio y el Registro de Marca).To-dos los servicios de Derecho.comse podrán contratar a través delsoftware de HabitatSoft.

CATALUÑA SE SUMA A LA CREACIÓN

DE EMPRESAS POR INTERNET

El secretario general de Industriadel gobierno central, Joan Trullén,y el conseller de Treball y Indústriade la Generalitat, Josep Maria Ra-ñé, firmaron un convenio por elque Cataluña se une, ya son 12, algrupo de comunidades que permi-ten la creación de empresas a tra-vés de internet. El sistema se en-contraba operativo en Galicia,Castilla y León, Asturias, Madrid,Murcia,Valencia, Canarias, La Rio-ja, Andalucía, Castilla-La Mancha yExtremadura. El Sistema de Trami-tación Telemática, creado por laDGPYME en colaboración con laAgencia Estatal de la Administra-ción Tributaria, la Tesorería Gene-ral de la Seguridad Social, el Con-sejo General del Notariado, elColegio de Registradores de la Pro-piedad y Mercantil y las Comuni-dades Autónomas, ofrece la posi-bilidad de constituir una SociedadLimitada Nueva Empresa (SLNE)en los denominados Puntos de Ase-soramiento e Inicio de Tramitación(PAIT'S), cuya misión es asesorar yfacilitar a los emprendedores lacreación de nuevas sociedades.

CLICKS

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