ESTUDI DE DETALL

ORDENACIÓ DE PÈRGOLA PER A LA TERRASSA DEL CLUB NÀUTIC VILANOVA

EMPLAÇAMENT

ESCOLLERA DE PONENT. 08800 VILANOVA I LA GELTRÚ.

PROMOTOR

CLUB NÀUTIC VILANOVA.

ARQUITECTE

NICOLÁS MARKUERKIAGA RUIZ DE ALDA

nº colegiat 33981/4

NOVEMBRE 2009

Nicolás Markuerkiaga arquitecto.Via Laietana 36, 1º1ª 08003 BCN tf 933012485 fx 932681881. mrk@coac.es

INDEX

I. GENERALITATS.

II. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA.

III. NORMES URBANÍSTIQUES.

IV. SUPERFÍCIES.

V . PROGRAMA D’ACTUACIÓ i ESTUDI ECONÒMIC FINANCER.

VI. ESTUDI PAISATGÍSTIC.

VII. PLÀNOLS D’ORDENACIÓ.

I. GENERALITATS. 1. Objecte de l’Estudi de Detall L’objecte del projecte és la ordenació d’una pèrgola de nova creació per la terrassa del Club Nàutic

Vilanova.

2. Emplaçament.

L’àmbit d’intervenció es troba a l’escullera de ponent del Port de Vilanova i La Geltrú.

3. Autor de l’encàrrec i redactor del projecte.

La propietat:

Club Nàutic Vilanova amb NIF: G 60280039

L’arquitecte:

Nicolás Markuerkiaga Ruiz de Alda amb número col.legiat 33981/4 del Col.legi Oficial d’Arquitectes de

Catalunya.

II. MEMÒRIA JUSTIFICATIVA. 1 Justificació de Conveniència i Oportunitat de la redacció del Estudi de Detall. Aquest Estudi de Detall té com objecte definir les condicions d’edifciació sobre el terreny ocupat pel Club Nàutic Vilanova , en concret en una franja de 30 metres de llargària i 15 de profunditat entre l’actual séu del Club Náutic i el límit de l’aigua. L’àrea es troba regulada pel Pla Especial del Port de Vilanova i la Geltrú , aprovat definitivament el 25 de maig de 2007 (DOG 4905. 15/6/2007) , dintre del seu article 25 : “Normes de Regulació de la Dàrsena Esportiva. Clau g” A més , l’article 7 en el seu apartat 4 estableix el següent :

“Per a l’ordenació volumètrica del conjunt de cada zona, amb caràcter previ a la tramitació de les propostes caldrà fer un estudi de detall que inclogui un estudi paisatgístic de la proposta, amb imatges en tres dimensions i des d’aquells punts de vista que permetin visualitzar-la i avaluar-la. S’adoptaran mesures d’integració paisatgística de les edificacions utilitzant materials neutres, com els assimilables a la pedra i a l’horitzó.”

La redacció del present projecte respón a aquesta disposició de l’article 7 del Pla Especial.

2 Descripció del àmbit del Estudi de Detall. L’àmbit del Estudi de Detall es circunscriu a una banda de terreny limitada per l’edifici actual del Club Nàutic Vilanova i el pla de l’aigua , amb una llargària de 30 metres , 15 de profunditat i una superfície de 450 m2.

3 Característiques del terreny. Actualment el terreny es troba ocupat per la terrassa de la Séu Social del Club Nàutic , lliure d’edificacions permanents i amb una carpa no permanent. Dintre dels objectius d’aquest Estudi de Detall està millorar les prestacions d’aquesta terrassa amb un el.lement que pugui donar ombra als usuaris sense limitar o entorpir la seva visió de l’entorn i amb una millor adequació amb els edificis exsistents. (Veure plano 2)

4 Proposta d’Ordenació. L’objecte del projecte és la reordenació de la terrassa del Club Nàutic de Vilanova , a la façana nordest de l’edifici social.La zona és actualment ocupada per un sistema de tres carpes tensades per dos màstils laterals. Aquesta instal.lació es vol subsituitr per un el.lement més funcional , més integrat amb l’edifici principal i amb l’entorn. Es proposa per tant l’edificació d’una pèrgola lleugera adossada a la façana de l’edifici principal ,amb la seva mateixa alçada. Aquesta nova instal.lació permet donar continuitat a l’interior de l’edifici mitjançant un espai exterior ventil.lat i amb ombra .A més aquesta nova protecció limita l’incidència del sól a la façana principal , contribuint a refrigerar naturalment el seu interior. La nova coberta es configura com una pèrgola o emparrat de bigues paral.leles obertes i permeables i pilars als extrems.Els materials a emprar son bigues de fusta i perfils metàlics que aprofiten uns pilar de formigó ja existents. 5. Paràmetres Urbanístics i Adequació al Pla Especial. Segons estableix el Pla Especial del Port de Vilanova i la Geltrú en el seu article 25 : “Normes de Regulació de la Dàrsena Esportiva. Clau g” : 2. El paràmetres definidors de l’aprofitament urbanístic es referiran exclusivament a l’espai de terra de la zona amb qualificació a què es referiex el present article.El paràmetres reguladors són :

a) Ocupació màxima zonal de 15% de la zona de terra. b) Edificabilitat neta zonal de : 0,15m2de sostre/m2 de sòl. c) Altura màxima reguladora : 6,5 m, corresponents a una sola planta i un pis.

Tot seguint aquests paràmetres es proposa una pèrgola nova que segueix l’alçada actual de l’edifici existent (4,00m) amb continuïtat amb el perfil del club.La pèrgola només consumeix el 50 % de la seva superfície construïda al ésser una construcció oberta i exterior. El comput de l’ocupació és del 100 %. Per tant , la proposta és coherent amb el Pla Especial del Port de Vilanova i la Geltrú. Nicolás Markuerkiaga, arquitecte. Barcelona , novembre 2009.

III. NORMES URBANÍSTIQUES. Art. 1 – Àmbit del Estudi de Detall. L’àmbit del Estudi de Detall és configurat per una franja de terreny de 30x15 adossada a la façana nordest de l’edifici séu del Club Nàutic Vilanova. Art. 2 – Contingut. L’Estudi de Detall es composa dels següents documents.

a- Memòria Justificativa de l’ordenació. b- Normes Urbanístiques. c- Programa d’Actuació i Estudi Econòmic Financer. d- Estudi Paisatgístic. e- Plànols d’Ordenació Urbanística.

Tenen la consideració de documents normatius de l’Estudi :

a- Les Normes Urbanístiques. b- Els Plànols d’Ordenació Urbanística.

Art. 3 - Zones. Aquest Estudi de Detall conté una única zona , qualificada com a Zona g – Dàrsena Esportiva, segons el Pla Especial del Port de Vilanova i la Geltrú. Art. 4 – Ordenació de la Zona g. 1.Tipus d’Ordenació :volumetria específica de configuració flexible. 2.La parcel.la és única. 3.Les rasants i cotes de referència son les indicades als plànols 4 i 5. 4.Els perímetres reguladors són els indicat als plànols 4 i5. 5.S’estableix com a perfil regulador el que es deriva d’aplicar les altures màximes establertes en les seccions sobre els gàlibs dibuixats a la planta. Les alçades màximes es refereixen a la cota indicada de planta baixa. El numero de plantes sobre rasant és de Planta Baixa , tal com s’estableix als plànols d’ordenació.

6. La ocupació màxima es tindrà en compte pel total de la parcel.la del Club Nàutic i serà del 15%. 7.El sostre màxim edificable es mesurarà per a tota la parcel.la del Club Nàutic i serà de 2602,25 m2 ( 17348,38 m2 x 0,15 m2/m2 sòl) , incloent totes els edificis actuals i futurs. 8. Pel comput de la superfície construïda es tindrà en compte el 50 % de la superficie ocupada per la pèrgola , donat que no es tracta d’un edifici tancat, sinó d’una coberta lleugera, permeable i oberta. En canvi es considera el 100 % de la seva ocupació. Art. 5. L’ús previst és serveis i restauració per a Dàrsena Esportiva.

Nicolás Markuerkiaga, arquitecte. Barcelona , novembre de 2009.

IV . SUPERFÍCIES. Edificabilitat Màxima Permesa : 2602,25 m2 Edificis Existents del Club Nàutic Vilanova : 1407,00 m2 Edificis Proposats en aquest Estudi de Detall : Pèrgola (computa 50 % de 370) ........................ 185,00 m2 Total Edificat 1592,00 m2 L’edificabilitat proposada no excedeix la màxima permesa Ocupació Màxima Permesa : 2602,25 m2 Ocupació Actual : 1356,00 m2 Ocupació Addicional proposada (pèrgola) 370,00 m2 Total Ocupació Final 1726,00 m2 L’ocupació proposada no excedeix la màxima permesa Nicolás Markuerkiaga, arquitecte.

Barcelona , novembre de 2009.

V. PROGRAMA D’ACTUACIÓ i ESTUDI ECONÒMIC FINANCER.

1.Programa d’Actuació :

L’ordenació prevista es realitzarà en una única etapa de sis mesos de duració amb datad’inici primer de juliol de 2010 i acabament primer de desembre de 2010. 2 Estudi Econòmic Financer. Edificació: 15.000 euros Total 15.000 euros Nicolás Markuerkiaga, arquitecte. Barcelona , novembre de 2009.

VI.ESTUDI PAISATGÍSTIC.

1. Entorn. L’Escullera de Ponent és un passeig d’uns 650 metres de longitud que surt del Passeig Marítim per recòrrer tota la banda oest del Port de Vilanova i la Geltrú. A totes dues bandes trobem importants equipaments esportius i de lleure com el Club Nàutic , el Parc de Ribes Roges amb les seves pistes esportives, la platja del mateix nom i al final la futura Marina Far. Es tracta , doncs , d’una connexió important entre la ciutat i els equipaments del seu litoral , amb una posició i unes visuals sobre el paisatge d’indubtable valor. Des d’aquest passeig s’accedeix a la séu social del Club Nàutic Vilanova , configurat mitjançant una sèrie de mòduls quadrats de bloc de formigó de 9 metres de costat i una planta d’alçada que s’agrupen en torn a un pati de rebuda , seguint la línea de l’escollera. Aquest edifici s’orienta principalment cap el nordest , on la seva terrassa te bones vistes cap el port , els amarres dels vaixells i la façana marítima de Vilanova i la Geltrú. Es tracta , doncs , d’un espai molt important que concentra gran part l’activitat social , d’ambient d’indubtable caire mariner , signe d’identitat del club i de tota la ciutat. Actualment , aquest espai tan important per la vida social del club es troba una mica deixat , cobert amb unes carpes no gaire funcionals , que no deixen passar el sól a l’hivern i no permeten unes bones visuals. A més , l’integració de les carpes amb l’edifici principal no és gaire reeixida. Tot plegat, l’ambient és d’instal.lació provisonal en espera d’una reforma que actualitzi els seus el.lements.

vista des de la terrassa del CNV

2. Fotos Estat Actual

Localitzacions dels Punts de Vista

2

3

4

3. Projecte.

La proposta pretén trobar una pèrgola per a la terrassa del Club Nàutic que s’adapti a l’entorn immediat i a les necessitats dels usuaris. Com hem dit , es proposa una coberta lleugera i oberta de travessers de fusta , amb una separació mínima de 50 cms, ancorats mitjançant perfils metàlics a uns pilars de formigó ja existents. L’alçada de la coberta no sobrepassa la del edifici principal i té una pendent mínima del 3%. La coberta pot cobrirse amb tela de tendal de forma temporal per poder celebrar actes a l’exterior , si bé ha de romandre com a coberta exterior , lleuger i permeable.

4. Impacte Paisatgístic. En les següents vistes s’observa la situació actual de la zona comparada amb la proposta de projecte. Es pot observar que l’impacte sobre el paisatge és nul i que , de fet , la situació proposada millora la actual , al projectar una coberta mol més baixa i amb un perfil més acorde amb la resta de edificacions i el.liminar els màstils i cables tensors de les carpes de la situació prèvia. La visibilitat del paisatge i

l’horitzó millora des del passeig marítim i la percepció de l’entorn és més complerta per l’usuari del club.

Nicolás Markuerkiaga, arquitecte Barcelona , novembre de 2009.

VII .LLISTAT DE PLÀNOLS 1 Emplaçament 1/2500

2 Planta Estat Actual.Topogràfic. 1/500

3 Planta Ordenació General. Perímetre Regulador 1/500

4 Planta Perímetre Regulador 1/100

5 Seccions i Alçats Reguladors 1/100

6 Avançament Proposta de Pèrgola 1/100