ERALIA Homes List (Diciembre 2014)

Diciembre 2014

ERALIA Homes List Descubre Más de 100 Propiedades en Venta

en Marbella y la Costa del Sol

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Tel. (+34) 952 831 200 [email protected]

Page 3. Introducción

Page 6. Nuestras Propiedades en Venta

ERALIA Homes List | DICIEMBRE 2014

ERALIA Homes List INDICE

El Equipo ERALIA Estates

Leonardo Cromstedt Alicia Cromstedt Rocío Lavigne Belén Povedano Dan Shriqui

Esteban Gómez

Wolff von Lu:chau Luis Silva Silvia Rodríguez Fernando Goyeneche Enrique Cuevas Bradley Carlsen

Jeanneth Prado Roland Chandler Hernán Bustos

Alfonso Lacruz

Conoce a Nuestro Equipo: Agentes de Alto Rendimiento

Estaremos encantados de recibirles en nuestras oficina si-

tuada junto a la Casa Club de Santa María Golf, en Elviria

(MARBELLA).

Nuestro equipo está muy bien formado para ayudarle a

encontrar la propiedad adecuada en Marbella y la Costa del

Sol. Nuestro conocimiento sobre la zona y nuestro éxito

durante los úlDmos años nos sirve para ayudar a nuestros

clientes con la información sobre la evolución del Mercado,

los precios y la demanda.

En este ejemplar ERALIA Homes List Magazine (DICIEMBRE

de 2014) se encuentran todas las propiedades que tenemos

en venta.

Llámanos ahora para concertar una visita .. !!

Leonardo Cromstedt

4 de DICIEMBRE 2014

Leonardo Cromstedt Broker/Owner de ERALIA Estates

Marbella and the Costa del Sol (Spain)

En el Sector Inmobiliario desde 1.988 (26 años)

www.LeonardoCromstedt.com

¿Donde está nuestra Oficina? Urb. Santa María Golf (Elviria)

Avda. de Santa María

Los PaDos de Santa María Golf, Local 13—14

29604—MARBELLA (Spain)

tel. (+34) 952 83 12 00

Email. [email protected]

* ERALIA Homes List Supported by Thomas and Sally Cook

El Equipo de ERALIA Estates

ERALIA Homes List | DICIEMBRE 2014

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ERALIA Estates

ERALIA Estates les presenta nuestras

Propiedades en venta

en Marbella y la Costa del Sol

R1953978 Ático Nagüeles Precio :

Dormitorios: 3 Baños: 2 Construidos: 108 m² Terraza: 0 m²

Marbella. Nagüeles. Ático Dúplex de 3 dormitorios en alquiler de larga temporada.Estupendo Ático Dúplex en una exclusiva urbanización de Nagüeles. Con una orientaciónSur y una terraza soleada y amplia...

R1960953 3335-2646SR Estudio en Planta Baja Benahavís Precio :


Benahavís. Urb. Puerto del Almendro. Estudio en alquiler. Coqueto Estudio de estilorústico ubicado en una zona privilegiada y muy prestigiosa, Puerto del Almendro (Ctra deRonda, Benahavís). Esta rodeado...

R534694 3335-2674WL Villa - Chalet Calahonda Precio : € 2,850,000

Dormitorios: 5 Baños: 3.5 Construidos: 370 m² Jardin/Terreno: 2,117 m²

Esta maravillosa villa fue construida en el año 1960, en la parcela se encontraba lafamosa Torre de Calahonda con una altura de 10,7 metros y 7,35 m de diámetro. Está enprimera línea de playa y a 10-12...

R2210507 3335-3048SR Apartamento Planta Media Elviria Precio :


Marbella. Elviria. Urb. Santa Maria Village. Apartamento de dos habitaciones en alquiler.Precioso apartamento a estrenar muy bien amueblado para alquilar. El apto esta en 1ªplanta con acceso por ascensor...

R2293001 3335-3113LS Garaje Río Real Precio : € 12,000

Dormitorios: 0 Baños: 0 Construidos: 29 m² Jardin/Terreno: 0 m²

PROPIEDAD DE PLENO DOMINIO - Marbella. Río Real. Urb. Park Club Suites. Garaje ytrastero en venta. ¡Últimas 12 unidades disponibles! Situado en una urbanización tranquilay segura. Plaza de parking...

ERALIA [email protected] - www.eralia.es

Tel : +34 952 831 200

R2274572 3335-3098BC Oficina Nueva Andalucía Precio : € 49,900


PROPIEDAD DE PLENO DOMINIO - Marbella. Nueva Andalucía. Local en venta. Sóloquedan dos oficinas en venta. No te pierdas esta increíble oportunidad para comprar amuy buen precio. Este local está al...

R2274590 3335-3099BC Oficina Nueva Andalucía Precio : € 49,900


PROPIEDAD DE PLENO DOMINIO - Marbella. Nueva Andalucía. Local en venta. Sóloquedan dos oficinas en venta. No te pierdas esta increíble oportunidad para comprar amuy buen precio. Este local está al...

R2313575 3335-3122BC Oficina Mijas Costa Precio : € 69,900


PROPIEDAD DE PLENO DOMINIO - Mijas. Mijas Costa. Urb. Mansion Alhamar. Localcomercial en venta. Increíble local comercial a la venta en una ubicación fantástica.Cerca de todo, perfecto para una agencia...

R2268806 3335-3086JP Apartamento en Planta Última Calahonda Precio : € 99,000


Mijas Costa. Calahonda Playa. Edifico Almirante. Estudio en venta. Fantástico Estudioen la Planta 13 del Edificio Almirante en Calahonda junto al Mar Mediterráneo con unasVistas Únicas, excelente para...

R2277518 3335-3104BC Finca - Cortijo Istán Precio : € 84,900

Dormitorios: 2 Baños: 1 Construidos: 80 m² Jardin/Terreno: 13,200 m²

Istán. Finca de dos dormitorios a la venta. Bajo el sol mediterráneo podrá encontrar estechollo, una preciosa villa de estilo andaluz situado en un paisaje campestre cerca de unarroyo. Este lugar tiene...


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R2275058 3335-3102JP Estudio en Planta Baja Elviria Precio : € 99,000


Marbella. Elviria. Urb. La romana. Estudio en venta. Este Estudio Tropical está en laUrbanización Privada La Romana ubicado en una zona exclusiva de Elviria entre lashermosas Dunas de Elviria y el...

R2175512 3335-3026EC Estudio Planta Media Elviria Precio : € 110,000


Marbella. Elviria Playa. Urb. La Romana Playa. Estudio a la venta. Se vende estudio enMarbella, en Complejo “La Romana”, en la playa de Elviria. Es un precioso y fantásticoestudio en una de las más...

R2273648 3335-3095LS Estudio Planta Media Río Real Precio : € 110,000


Marbella. Río Real. Urb. Park Club Suites. Estudio en venta. Bonito y luminosoapartamento de esquina. Situado en una urbanización con un entorno natural que invita alpaseo y al relax. Jardines maduros...

R2101592 3335-2945LC Apartamento Planta Media Riviera del Sol Precio : € 110,000


Mijas. Riviera del Sol. Urb. Flamingo Golf Park. Apartamento de 2 dormitorios en venta.Encantador apartamento con muy buenas vistas al mar, orientado al Este con cómodaterraza. El apartamento está...

R2300864 3335-3118LS Ático Elviria Precio : € 110,000


Marbella. Elviria. Urb. Mirador de Santa María Golf. Apartamento de un dormitorio enventa. Ático ideal para vacaciones cerca del mar. Ubicado en una urbanización tranquila ysilenciosa todo el año,...


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R2267477 3335-3084BC Apartamento Planta Baja Benalmadena Pueblo Precio : € 119,900


Benalmádena. Pueblo. Urb. Balcones de Benalmádena. Apartamento de 2 dormitorios enventa. Precioso y romántico apartamento en el hermoso Pueblo de Benalmádena en unaUrbanización privada con piscina...

R2260019 3335-3076AL Apartamento Planta Baja Benahavís Precio : € 140,000


Benahavís. Urb. Puerto de Los Almendros. Apartamento de dos dormitorios en venta.Precioso apartamento en venta en Benahavís. Orientada al sur, con excelentes vistasPanorámicas al mar y a la montaña...

R2236282 3335-3071JP Adosados Marbella Precio : € 145,000


Marbella. La Reserva de Marbella. Urb. Zafiro. Adosada de dos dormitorios en venta.Encantadora y luminosa Villa Adosada con maravillosas vistas al mar Mediterráneo. Conorientación Sur-Oeste y situada...

R2120774 3335-2966LS Apartamento Planta Baja Nueva Andalucía Precio : € 150,000

Dormitorios: 3 Baños: 2.5 Construidos: 120 m² Terraza: 20 m²

Marbella. Apartamento de 3 habitaciones en venta en Urb. Balcon del Golf (NuevaAndalucía). Espectacular oferta en Nueva Andalucía. Rodeado de campos de golf,apartamento dúplex a 5 minutos en coche...

R2317493 3335-3124BC Apartamento Planta Media Mijas Precio : € 149,900


Mijas. Sitio de Calahonda. Urb. Hacienda Calahonda. Apartamento de un dormitorio enventa. Vistas impresionantes a la playa. Apartamento frente a la playa. Escuchas el mardesde el salón, desde la cocina...


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R2217869 3335-3056EC Oficina Marbella Precio : € 155,000


PROPIEDAD DE PLENO DOMINIO - Marbella. Trapiche. Urb. Cenit. Local comercial enventa. Local comercial en venta en Marbella. Habilitado como oficina es ideal para eldesarrollo de actividades profesionales...

R2278880 3335-3105LS Estudio Planta Media Marbella Precio : € 155,000


Marbella. Urb. Fuentes del Rodeo. Estudio en venta. Estudio totalmente renovado apasos del mar. Este bonito apartamento se encuentra rodeado de un entorno naturaldonde predominan el césped, los árboles...

R2152232 3335-3002AL Apartamento Planta Media Nueva Andalucía Precio : € 165,000


Marbella. Nueva Andalucía. Urb. Señorío de Gonzaga. Apartamento de dos dormitorios enventa. A estrenar, en el corazón de Nueva Andalucía, su agradable terraza le permiterelajarse con fabulosos atardeceres...

R2279471 3335-3106BC Apartamento Planta Media Elviria Precio : € 159,900


Marbella. Urb. Parque Elviria. Apartamento de tres dormitorios en venta. No hay nadacomo esta propiedad en la zona. Se puede ir andando a la playa y se tarde unos pocosminutos. Con un precio increíblemente...

R2279525 3335-3107EC Apartamento Planta Baja Marbella Precio : € 170,000


Marbella. Plaza Juan de la Rosa. Apartamento de cuatro dormitorios en venta. Se vendeapartamento céntrico en Marbella. Situado en pleno centro de la ciudad y rodeado detodos los servicios. Actualmente...


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R2275013 3335-3031LS Apartamento Planta Baja Marbella Precio : € 175,000


Marbella. Urb. Miraflores. Apartamento de cuatro dormitorios en venta. Apartamento bajoen el corazón de la ciudad. Situada en una zona de las más tradicionales esta viviendanos ofrece todo el encanto...

R1982487 3335-2878sr Apartamento Planta Media Riviera del Sol Precio : € 180,000


Mijas. Riviera del Sol. Urb. Lubina del Sol. Apartamento de 1 dormitorio en venta.Encantador apartamento en primera línea de playa con estupendas vistas al mar yorientación Sur. Se situa en complejo...

R2321021 3335-3126JP Apartamento Planta Media Benalmadena Precio : € 180,000


Benalmádena. Urb. Casinomar. Apartamento de dos dormitorios en venta. Brillante yespacioso – Perfecto por dentro y por fuera. Terraza con mucho encanto con vistas alMar y la piscina que valen millones...

R2317295 3335-3123LS Apartamento Planta Media Marbella Precio : € 180,000


Marbella. Urb. Mirador de Guadalpin. Apartamento de dos dormitorios en venta.Apartamento amplio y hermosas vistas al mar. Con orientación Sur y vistas frontales alMediterráneo, bonito apartamento de...

R2266283 3335-3081JP Adosados Artola Precio : € 180,000


Marbella. Reserva de Marbella. Adosada de dos dormitorios en venta. Cálida yconfortable adosada con vistas al mar Mediterráneo y el campo de golf, situado en unaurbanización tranquila y cerca de todos...


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R2318489 3335-3125LS Apartamento Planta Media Estepona Precio : € 185,000


Estepona. Urb. Luna Blanca Golf. Apartamento de tres dormitorios en venta. Ático deesquina y terrazas con sol todo el día. Está situado en un entorno de jardinesconsolidados y palmeras. Es dúplex,...

R2139692 3335-2981EC Apartamento Planta Media Marbella Precio : € 187,000


Marbella. Apartamento de tres dormitorios en venta. Apartamento en venta en Marbella,céntrico y cercano a la playa. Perfectamente comunicado con la autovía y rodeado detodos los servicios: Centro Comercial...

R2260058 3335-3077WL Apartamento Planta Media Marbella Precio : € 200,000


Marbella. Avda. Ricardo Soriano. Apartamento de un dormitorio en venta. Este exclusiveapartamento de 61,45 m2 de superficie ha sido construido con los estándares más altosy se encuentra en el centro...

R2239874 3335-3073FG Apartamento Planta Baja Marbella Precio : € 195,000


Marbella. Urb. Jardines del Mar. Apartamento de un dormitorio en venta. Exclusivoapartamento totalmente independiente al encontrarse situado en un extremo de laurbanización y disfrutar de unos magníficos...

R2299442 3335-3114BC Apartamento Planta Media Mijas Costa Precio : € 219,900


Mijas Costa. Urb. Miraflores Hills. Apartamento de dos dormitorios en venta. Increíbleapartamento. Puro lujo y clase en cada esquina. Vistas, vistas y más vistas. Tiene dosdormitorios y 2 baños con...


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R2303945 3335-3120AL Terreno Urbano Benahavís Precio : € 220,000


Benahavís. Urb. La Resina. Parcela en venta. Fantástica parcela con vistasimpresionantes situada en una urbanización cerrada. La planificación permite construiruna vivienda unifamiliar en dos alturas...

R2266571 3335-3082AL Apartamento Planta Media Benahavís Precio : € 249,000


Benahavís. Colinas de Marbella. Apartamento duplex de 3 dormitorios en venta.Fantástico apartamento en venta en Benahavís. Muy luminoso y espacioso, cuenta enalta con un espacioso y luminoso salón...



Benahavís. Puerto del Almendro. Urb. Montegolf de los Almendros. Apartamento de dosdormitorios en venta. Apartamento en Venta en Puerto De Los Almendros, Benahavis.Lujoso apartamento de estilo contemporáneo,...



Benahavís. Urb. Puerto del Almendro. Cumbre de los Almendros. Apartamento de dosdormitorios en venta. Lujoso apartamento en venta en Puerto del Almendro, Benahavís.De estilo contemporáneo, destaca...



Benahavís. Urb. Monte Golf de Los Almendros. Apartamendo de 2 dormitorios en venta.De estilo contemporáneo, se destaca principalmente por sus excelentes acabados y suluminosidad. Cuartos de baño revestidos...


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R2290463 3335-3111AL Adosados Nueva Andalucía Precio : € 299,000


Marbella. Nueva Andalucía. Urb. Soto de Guadaiza. Casa adosada de tres dormitorios enventa. Adosado en venta en Nueva Andalucia, Marbella. La calidez de la chimenea, laabundante luz y la amplitud de...

R2267018 3335-3083EC Apartamento Planta Media Marbella Precio : € 267,000


Marbella. Centro. Plaza Ramón Martin. Apartamento de tres dormitorios en venta. Sevende apartamento en Marbella centro. Distribuido en tres dormitorios, dos baños, salón-comedor, cocina totalmente equipada...

R2308961 3335-3121LS Adosados Reserva de Marbella Precio : € 299,000


Marbella. Urb. Puebla Agatha. Adosada de tres dormitorios en venta. Adosada paradisfrutar del clima de Marbella. A corta distancia de las mejores playas de la ciudad, conorientación Oeste y el fantástico...



Benahavis. Urb. Capanes del Golf. Apartamento de 2 dormitorios en venta. Espectacularapartamento situado en un complejo residencial de 267 viviendas lujosas con vistasprivilegiadas en el nuevo Campo...

R2148118 3335-2996AL Apartamento Planta Media Guadalmina Alta Precio : € 325,000


Marbella. Guadalmina Alta. Urb. El Quetzal. Apartamento de tres dormitorios en venta.Las vistas abiertas y los grandes ventanales permiten que la luz de la Costa del Solinunde esta gran propiedad que...


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R2292068 3335-3112BC Adosados Calahonda Precio : € 319,000


Mijas. Sitio de Calahonda. Adosada de cuatro dormitorios en venta. Le encantará estapropiedad. 4 dormitorios + 3 Baños. Las palabras pueden no hacer justicia a estapropiedad. Múltiples terrazas y solárium...

R2300672 3335-3116BC Apartamento Planta Baja Río Real Precio : € 375,000


Marbella. Río Real. Urb. Golf Gardens. Apartamento de dos dormitorios en venta.Apartamento espacioso y bien presentado en planta baja en Golf Gardens, ideal para losgolfistas. Apartamento orientado...

R2260136 3335-3079EC Adosados Marbella Precio : € 390,000


Marbella. Urb. Lomas Bellas. Adosada de cinco dormitorios en venta. En venta amplia ybonita adosada en Marbella. Situada en urbanización céntrica de la ciudad, nosencontramos esta vivienda que por...

R2288963 3335-3110AL Adosados Benahavís Precio : € 432,000


Benahavís. Urb. Las Jacarandas. Adosada de cinco dormitorios en venta. Preciosavivienda unifamiliar que combina el placer de vivir en un entorno espectacular como elClub de Golf de la Quinta con la...

R2300816 3335-3117LS Villa - Chalet Mijas Precio : € 398,000


Mijas. Málaga. Urb. Rosa de piedras. Villa de cuatro dormitorios en venta. Encantadora ymoderna villa familiar. Situada sobre una parcela con maravillosas vistas abiertas, paz yabsoluta tranquilidad,...


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R2142118 3335-2982AL Pareado Marbella Precio : € 449,000


Marbella. Arco de Marbella. Urb. Bellavista. Pareada de cinco dormitorios en venta.Pareado en venta en Bella Vista, Marbella. La combinación de ese jardín y esa piscinadonde disfrutar con amigos y...

R2204378 3335-3043LS Villa - Chalet Elviria Precio : € 460,000


Marbella. Elviria. Villa de cinco dormitorios en venta. Villa familiar de dos plantas muybien construida y mantenida, diseñada en el estilo Art Nouveau, está situada en elentorno tranquilo y natural...

R2260100 3335-3078EC Adosados Marbella Precio : € 460,000


Marbella. Urb. La Serranía. Adosada de cinco dormitorios en venta. Se vende preciosaadosada muy céntrica en Marbella. Es una vivienda con un gran potencial, situada en unade las urbanizaciones más...

R1988663 3335-2889AL Terreno Urbano Los Monteros Precio : € 468,000


Marbella. Los Monteros. Parcela en venta. Fantástica parcela situada en la prestigiosazona de los Monteros y a solo 500 metros del mejor club de playa de la Costa del Sol, LaCabanne. A solo 5km del...

R630809 3335-1108lc Apartamento Planta Media Marbella Precio : € 500,000


Magnífico apartamento recién reformado, orientado al Sur y con vistas al mar. A sólo 2miinutos a pie de la playa. La urbanización está situada en pleno centro de Marbella -tieneaparcamiento propio y...


Tel : +34 952 831 200

R2172923 3335-3018SR Villa - Chalet Marbella Precio : € 495,000


Marbella. Los Monteros. Villa de tres dormitorios en venta. Villa independiente conexcelente ubicación situada a escasos 200 metros de las playas más solicitadas delmunicipio de Marbella. Los Monteros...

R2273735 3335-3096EC Villa - Chalet Marbella Precio : € 500,000


Marbella. Urb. La Montua. Villa de cuatro dormitorios + Apartamento de 3 dormitorios +Apartamento de 2 dormitorios en venta. Se vende villa en Marbella, en urbanización cercade la ciudad. Situada en...

R1988981 3335-2890AL Terreno Urbano Los Monteros Precio : € 569,500


Marbella. Los Monteros. Parcela en venta. Fantástica parcela situada en la prestigiosazona de los Monteros y a solo 500 metros del mejor club de playa de la Costa del Sol, LaCabanne. A solo 5km del...



Marbella. Urb. Cristo de los Molinos. Chalet unifamiliar de tres dormitorios en venta.Vivienda unifamiliar en venta, en céntrica urbanización de Marbella y a tan sólo quinientosmetros de la playa y...

R2273579 3335-3094BC Villa - Chalet Guadalmina Alta Precio : € 599,900


Marbella. Guadalmina Alta. Urb. Valle del Sol. Villa de tres dormitorios en venta. Lapropiedad tiene un gran valor por el sitio en el que se encuentra. Precio por debajo delcoste de construcción...


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R2274983 3335-3100EC Villa - Chalet Mijas Precio : € 700,000


Mijas. Partido de Osumilla. Villa de dos dormitorios en venta. Se vende Molino del sigloXV en Mijas pueblo y habilitado actualmente como vivienda unifamiliar y con unasuperficie edificada de 203,50...

R2275490 3335-3103WL Villa - Chalet Costabella Precio : € 638,000


Marbella. Urb. Costabella. Villa de 5 dormitorios en venta. Casa vieja, construido 1966,ideal para renovación (propuesta de conversión está disponible), situado cerca de laplaya en Costabella, parcela...

R2045942 3335-2930sr-fg Villa - Chalet Calahonda Precio : € 725,000


Mijas. Mijas Costa. Calahonda. Villa de 4 dormitorios en venta. Villa con magníficasvistas situada en Calahonda, muy bien comunicada, tiene una parcela de unos 1500m2.La propiedad está distribuida...



Marbella. Nueva Andalucía. Villa de cuatro dormitorios en venta. Villa en venta en NuevaAndalucía, Marbella en pleno corazón del valle del Golf, la zona más prestigiosa ydemandada por los amantes de...

R630805 3335-1106lc Apartamento Planta Media Marbella Precio : € 1,095,200


Magnífico apartamento situado en el paseo marítimo de Marbella, en primera línea deplaya. Con espectaculares vistas panorámicas al mar y gran salón-comedor con accesoa una amplia terraza. Ideal para...


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R855983 3335-2800LC Villa - Chalet Marbella Precio : € 750,000


Magnifica villa situada en una urbanización en el centro de Marbella,orientada al sur y conun bonito jardín con piscina y zona de barbacoa. La casa esta en perfectas condiciones ,con un salón comedor...

R2220554 3335-3058WL Villa - Chalet Marbesa Precio : € 1,230,000


Marbella. Urb. Marbesa. Villa de cuatro dormitorios en venta. Encantador chalet de lujosituado en un estilo rústico de 2 plantas con vistas al mar en una comunidad cerrada conorientación sur- oeste...

R311538 3335-2548JP Villa - Chalet Torrequebrada Precio : € 1,150,000


Benalmádena. Torrequebrada. Villa de 5 dormitorios en venta. *** Villa Romántica de lasCascadas ANTES POR 1.250.000€ * AHORA POR 1.150.000€ *100.000€ MENOS *** ***Un Lujo a precio de ganga * Vistas...

R2101434 3335-2957WL Villa - Chalet Hacienda Las Chapas Precio : € 1,370,000


Marbella. Las Chapas. Urb. Hacienda Las Chapas. Villa de 6 dormitorios en venta.Elegante y moderna Villa, orientada al sureste y construida en el año 2000. Está situadaen la prestigiosa urbanización...

R2269499 3335-3087AL Villa - Chalet Benahavís Precio : € 2,250,000


Benahavís. Urb. Montemayor. Villa de 4 dormitorios en venta. Villa en venta enMontemayor, Benahavís. Encantadora villa con vistas a África, el mar y la naturalezasituada en el exclusivo Montemayor...


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R1912815 3335-2824AL Villa - Chalet La Quinta Precio : € 2,200,000


Benahavis. Ctra. de Ronda. Urb. La Quinta. Villa de 5 dormitorios en venta. Villa muyacogedora diseñada elegantemente por el prestigioso arquitecto Marcos Sainz y situadaen el corazón de La Quinta...

R2237444 3335-3072AL Villa - Chalet Marbella Precio : € 1,995,000


Marbella. Urb. Xarblanca. Villa de cinco dormitorios en venta. Preciosa villa en venta enMarbella. Su encanto especial se expresa en cada rincón de este hogar situado en unazona residencial muy cerca...

R234162 3335-2461AL Villa - Chalet Los Monteros Precio : € 2,649,000


Marbella. Los Monteros. Villa en venta de 5 dormitorios. "Villa El Corzo" Fantástica villa aestrenar de diseño elegante y contemporáneo, recientemente terminada y construida conlas mejores calidades...

R2301179 3335-3119AL Villa - Chalet Bahía de Marbella Precio : € 4,300,000


Marbella. Urb. Bahía de Marbella. Villa de siete dormitorios en venta. Fantástica villa enMarbella (Costa del Sol) de diseño elegante, decorada con un gusto exquisito, construidacon las mejores calidades...

R2236207 3335-3070AL Villa - Chalet Benahavís Precio : € 5,450,000

Dormitorios: 12 Baños: 12 Construidos: 1,550 m² Jardin/Terreno: 11,084 m²

Benahavís. Urb. El Madroñal. Villa de diez dormitorios en venta. Villa en venta enBenahavís. Situada en la lujosa y tranquila urbanización “El Madroñal” con seguridad 24h.Decorada con un gusto exquisito...


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Los gastos que se deben considerar al comprar una casa

GASTOS DE LA COMPRA-VENTA

Honorarios del Notario: alrededor de 0,3% del precio de compra

Tasas Registro de la Propiedad: en torno a 2/3 de los honorarios de notario

Honorarios Abogado : por lo general el 1% del precio de compra (es recomendable)

IMPUESTOS DE LA COMPRA-VENTA

Debe pagar todos los impuestos derivados de la compra de una propiedad dentro de los 30 días hábiles siguientes a la firma de la escritu-

ra. En el caso de retraso en el pago dentro de este período, el comprador tendrá que pagar un recargo del 5, 10 o 15% del impuesto, de-

pendiendo de cada caso. Todos los compradores extranjeros deben tener un NIE (Número de IdenDficación Fiscal) con el fin de pagar los

impuestos.

a) Las viviendas de segunda mano:

· Impuesto de Transmisiones Patrimoniales:

- Cualquier canDdad de hasta 400.000 €: 8%

- A parDr de 400.000 € a 700.000 €: 9%

- Cualquier canDdad en exceso de 700.000 €: 10%

A modo de ejemplo, la compra de un apartamento de 750.000 euros pagaría los

siguientes impuestos:

- Los primeros 400.000 €: 32.000 €

- Los restantes 300.000 € (a parDr de 401.000 € a 700.000 €): 27.000 €

- Los restantes 50.000 € (700.000 a 750.000): 5.000 €

TOTAL: 64.000 €

b) Obra Nueva (viviendas nuevas de promotor):

- IVA: el 10 % del precio de compra.

- Actos Jurídicos Documentados: 1,2% del precio de compra

c) Otros impuestos a tener en cuenta:

- Plusvalía (Impuesto Municipal sobre el incremento del valor del

terreno): por ley esta es la responsabilidad del vendedor, pero ambas

partes pueden acordar que sea pagada por el comprador. La canDdad

depende del valor catastral del terreno que ocupa en el momento de la

venta y el período en el que ha sido propietario. El sujeto pasivo base es

un Porcentaje de este valor catastral, que varía de 3,7% al 3%. La tasa

imposiDva es determinada por cada Ayuntamiento, con un máximo del 30%.

- Actos Jurídicos Documentados: 1,2% del capital préstamos garanDzados

por una hipoteca, más los intereses y presupuesto de gastos en el

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