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ESPECIFICACIONES TECNICAS
Página 1
ÍNDICE
ESPECIFICACIONES TECNICAS PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA PLANTA BAJA DE
36.00 M² TIPO TRADICIONAL EN AREA RURAL, URBANA MARGINAL, PROVINCIA DEL
GUAYAS. .................................................................................................................................................3
01 OBRAS PRELIMINARES ................................................................................................................3
01-02 TRAZADO Y REPLANTEO ....................................................................................................3 02 MOVIMIENTO DE TIERRA ..............................................................................................................3
02-01 EXCAVACION MANUAL EN CIMIENTOS .............................................................................3 02-04 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO .....................................................4 02-05 RELLENO COMPACTADO MECANICAMENTE CON MATERIAL IMPORTADO ................5
03 ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO ....................................................................................5
03-01 HORMIGON SIMPLE EN REPLANTILLO f’c= 140 kg/cm² ....................................................5 03-02 HORMIGON CICLOPEO 40% PIEDRA Y 60% HORMIGON f’c= 140 kg/cm² INCLUYE ENCOFRADO ..................................................................................................................................7 03-03 HORMIGON SIMPLE f’c= 210 kg/cm² PARA TODOS LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES TALES COMO: PLINTOS, RIOSTRAS, COLUMNAS, VIGAS, PILARETES Y DINTELES INCLUYE ENCOFRADO.......................................................................8 03-11 MESON DE COCINA INCLUYE LOSA, SOPORTE PARA LOSA Y ENLUCIDO .............. 10 03-13 ACERO ESTRUCTURAL (PERFILERIA PARA CUBIERTA) ............................................. 11 03-14 ACERO DE REFUERZO PARA ELEMENTOS ESTRUCTURALES .................................. 12
04 MAMPOSTERIA ............................................................................................................................ 13
04-01 MAMPOSTERIA DE BLOQUE DE HORMIGON E= 6.5 CM REVOCADAS ...................... 13 04-05 MAMPOSTERIA DE BLOQUE ORNAMENTAL .................................................................. 15
05 ENLUCIDOS .................................................................................................................................. 16
05-01 ENLUCIDO VERTICAL EXTERIOR E INTERIOR .............................................................. 16 05-05 CUADRADA DE BOQUETES ............................................................................................. 17
06 PISOS ............................................................................................................................................ 18
06-01 CONTRAPISO PALETEADO DE HORMIGON SIMPLE f’c= 180 kg/cm² E= 7 CM ........... 18 07 CARPINTERIA DE MADERA ....................................................................................................... 19
07-01 PUERTA DE LAUREL CON CERRADURA ECONOMICA PARA BAÑOS Y DORMITORIOS............................................................................................................................. 19
08 CARPINTERIA METALICA .......................................................................................................... 20
08-01 PUERTA METALICA CON CERRADURA ECONOMICA PARA INGRESO PRINCIPAL Y SALIDA POSTERIOR ................................................................................................................ 20
09 ALUMINIO Y VIDIO - PVC ............................................................................................................ 21
09-01 VENTANA CON PERFILES DE ALUMINIO Y VIDRIO DE 4 MM INCLUYE MALLA ANTIMOSQUITO .......................................................................................................................... 21
10 CUBIERTAS .................................................................................................................................. 23
10-02 CUBIERTA DE FIBROCEMENTO TIPO P7 DE 12 PIES ................................................... 23 11 INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Y SANITARIA ............................................................. 24
11-01 PUNTO DE AGUA PVC ROSCABLE D= 1/2”..................................................................... 24 11-02 TUBERIA PVC ROSCABLE D= 1/2” ................................................................................... 25
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11-03 PUNTO DE DESAGUE DE PVC 50 MM ............................................................................. 26 11-04 PUNTO DE DESAGUE DE PVC 110 MM ........................................................................... 28 11-08 CAJA DOMICILIARIA DE HORMIGON SIMPLE 40X40X40 CM CON TAPA DE HORMIGON ARMADO ................................................................................................................. 29 11-10 TUBERIA DE PVC DE 110 MM PARA AA.SS. ................................................................... 29
12 PIEZAS SANITARIAS ................................................................................................................... 30
12-01 INODORO BLANCO ECONOMICO INCLUYE GRIFERIA Y ACCESORIOS .................... 30 12-02 LAVAMANOS BLANCO ECONOMICO INCLUYE GRIFERIA Y ACCESORIOS ............... 32 12-03 DUCHA CROMADA SENCILLA INCLUYE LLAVE DE CAMPANOLA Y REJILLA DE PISO DE 1 ½”................................................................................................................................ 33 12-04 LAVAPLATOS DE UN POZO ECONOMICO INCLUYE GRIFERIA Y ACCESORIOS ...... 35
13 INSTALACIONES ELECTRICAS ................................................................................................. 36
13-01 PUNTO DE ILUMINACION ................................................................................................. 36 13-02 PUNTO DE TOMACORRIENTE DE 110 V ......................................................................... 38 13-03 PANEL DE DISTRIBUCION INCLUYE BREAKERS .......................................................... 39
14 RECUBRIMIENTOS ...................................................................................................................... 40
14-01 CERAMICA DE 20X30 PARA MESON DE COCINA Y BAÑO ........................................... 40 14-02 CERAMICA DE PISO DE 30X30 PARA BAÑO Y AREA SOCIAL ...................................... 41 14-03 PINTURA EXTERIOR INCLUYE EMPASTE ...................................................................... 42
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ESPECIFICACIONES TECNICAS PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA PLANTA BAJA DE 36.00 M² TIPO TRADICIONAL EN AREA RURAL, URBANA MARGINAL, PROVINCIA DEL GUAYAS. 01 OBRAS PRELIMINARES 01-02 TRAZADO Y REPLANTEO
DEFINICION
Se define a este rubro a los trabajos previos que se realizan para ubicar los puntos
relevantes en la zona del proyecto donde se va a construir, en base a lo indicado en los
planos respectivos.
ESPECIFICACIONES
Para realizar el replanteo deberá utilizarse aparatos de precisión certificados, tales como
estación total, teodolitos, niveles de precisión, cintas métricas metálicas, entre otros; y
deberá ser desarrollado por personal técnico capacitado y experimentado.
El trazado para definir las áreas donde se va a construir se demarcará con el uso de
estacas de madera resistentes a la intemperie y con piola; luego se ubicará el sitio exacto
y la localización de los ejes, niveles, centros de columnas y alineamiento de la
construcción debe ser aprobada por fiscalización y verificada periódicamente.
Las referencias a colocarse para identificar los ejes deberán ser estables y permanecer
durante todo el proceso constructivo.
MEDICION Y PAGO
La medición de este rubro se realizará para el área de terreno replanteada y su forma de
pago será por metro cuadrado.
02 MOVIMIENTO DE TIERRA
02-01 EXCAVACION MANUAL EN CIMIENTOS
DEFINICION
La definición general de este rubro se refiere a la acción de remover y quitar la tierra u
otros materiales hasta llegar a los anchos y cotas señaladas en los planos con el fin de
implantar algún tipo de estructura como plintos, cimentaciones, entre otros, en los sitios
previos a la realización del replanteo.
ESPECIFICACIONES
La excavación se efectuará de acuerdo a lo indicado en los planos técnicos, además se
realizará manualmente con herramienta menor, adecuadas para el efecto y con mano de
obra calificada (categoría I, II y III). Cabe resaltar que el material extraído será material de
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mejoramiento puesto por el beneficiario, por lo cual dicho material sobrante se
recomienda que sea reutilizado para rellenar hasta el nivel de la riostra (+ 0,20 m).
Todas las excavaciones deberán ser protegidas contra las lluvias y otras aguas con el
objeto de garantizar que los elementos a construirse estén libres de agua al momento de
realizarlas.
MEDICION Y PAGO
La medición y pago de este rubro se hará por metro cubico y su cuantificación se hará en
obra en base a las medidas que indican los planos, las mismas que serán verificadas por
el Fiscalizador.
02-04 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL DEL SITIO
DEFINICION
Este rubro se refiere a la cantidad de material extraído del sitio mediante excavaciones, el
mismo que se cubicará en las áreas sobre plintos, vigas de cimentación, riostras, entre
otros, hasta llegar a los niveles y cotas especificadas en los planos.
ESPECIFICACIONES
El material del sitio a emplearse será el mismo que se obtenga de las excavaciones para
la cimentación, cabe recalcar que este material es de mejoramiento que debe ser
colocado por el beneficiario y que debe ser material calificado.
El objetivo de este rubro será el de rellenar las áreas de la cimentación como plintos,
vigas de cimentación, riostras, plataformas, entre otros, de acuerdo a los niveles
especificado en los planos y a los requerimientos que se den en la obra.
El material seleccionado del lugar deberá estar libre de troncos, ramas y en general de
toda materia orgánica. El sitio a rellenar estará libre de agua, material de desecho u otros
que perjudiquen éste proceso. Además, dicho relleno deberá ser compactado
mecánicamente e hidratado hasta alcanzar las condiciones de consolidación optima,
resistencia qu = 0,4 Kg. / cm2.
MEDICION Y PAGO
La medición y pago de este rubro se hará por metro cubico y su cuantificación se hará en
obra en base a las medidas que indican los planos, las mismas que serán verificadas por
el Fiscalizador.
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02-05 RELLENO COMPACTADO MECANICAMENTE CON MATERIAL IMPORTADO
DEFINICION
Al referirnos acerca de este rubro decimos a la cantidad de material calificado que se
importa de una cantera al sitio de la obra, el mismo que debe de ser compactado.
ESPECIFICACIONES
Una vez hormigonado la cimentación se procederá a rellenar con material pétreo mediano
(cascajo) y que servirá para rellenar la cantidad faltante hasta la cota (+0,13 m), este debe
de estar exento de material orgánico y con índice plástico no mayor de 9.
El sitio de trabajo debe de estar totalmente libre de todo material orgánico, basuras,
escombros, y toda substancia extraña.
MEDICION Y PAGO
La medición y pago de este rubro se hará por metro cubico y su cuantificación se hará en
obra en base a las medidas que indican los planos, las mismas que serán verificadas por
el Fiscalizador.
03 ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO
03-01 HORMIGON SIMPLE EN REPLANTILLO f’c= 140 kg/cm²
DEFINICION
El hormigón es un producto endurecido que se produce por la mezcla del cemento
portland, agua y agregados pétreos en proporciones estandarizadas. La resistencia a la
compresión del hormigón a emplearse para los replantillos es de f’c= 140 Kg/cm² a los 28
días.
Los replantillos son utilizados como base de apoyo de elementos estructurales y que no
requiere el uso de encofrados, incluye el proceso de fabricación, vertido y curado del
hormigón.
ESPECIFICACIONES
El equipo mínimo a emplearse para estos trabajos será una hormigonera de un saco.
Los materiales empleados para la elaboración del hormigón son el cemento portland,
agua y agregados pétreos, los mismos que deben cumplir las siguientes especificaciones
técnicas:
Cemento: El cemento es de tipo Portland normal, especificado en la ASTM C 150. No
puede mezclarse dos o más marcas de cemento; y, el almacenaje se hará por el tiempo
que garantice sus propiedades, en condiciones óptimas.
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Agregados: Las especificaciones de los agregados estarán acordes con la ASTM C 33 D
448.
Arena: La arena deberá estar totalmente limpia y libre de impurezas arcillosas y
materiales orgánicos, además deberá controlarse la humedad de la arena para efectos
de dosificación.
Ripio o Grava: En caso de ripio será proveniente de piedra azul triturada a máquina
quedando prohibido el material de cantera, lajas o trozos en forma alargada; no serán
porosos ni deberá absorber más de un 5% de su volumen de agua. Todo el ripio a
emplearse será completamente limpio y sometido a lavados previos. La granulometría a
utilizarse será la especificada por la misma norma.
En caso de grava, esta deberá ser limpia de impurezas, debidamente lavada y de un
diámetro no mayor a 5 cm, ni menor a 3 cm.
Agua: El agua a emplearse debe estar totalmente limpia y proveniente del servicio público
de la red municipal.
Dosificación: La dosificación de los agregados deberá realizarse al volumen de acuerdo al
diseño de hormigones.
El agua deberá dosificarse y calibrarse por medio de un aparato medidor junto a la
hormigonera.
Para la cantidad total del agua por parada, se considerará la humedad que traen los
agregados y se regulará para la prueba de consistencia, el agua adicional que se vierta
en la hormigonera.
El control del aparato medidor del agua se realizará durante el tiempo de la fundición.
El hormigón se mezclará hasta conseguir una distribución uniforme de los materiales,
para ello no debe sobrecargarse la hormigonera debiendo descargarse la misma
completamente antes de cada parada. Se colocará el agua de manera uniforme durante el
período de mezclado. Como tiempo mínimo de mezclado se dará un minuto y medio a dos
minutos las hormigoneras tendrán una velocidad de periferia por lo menos 6 ciclos por
minuto.
Ensayos preliminares: Los ensayos preliminares que se realizarán al hormigón serán de
por lo menos seis muestras cilíndricas y deberán ser probadas a los 7, 14 y 28 días de
fundidas. Los resultados de estos ensayos deberán dar un valor promedio del 20%
mayor que la resistencia mínima establecida en el numeral anterior para usarse en obra.
En ningún caso se diseñarán hormigones que tengan un asentamiento mayor de 2"
en la prueba del Cono de Abrahams.
La consistencia del hormigón deberá mantenerse uniforme de modo que permita la
colocación del mismo en todos los rincones del encofrado. Al mismo tiempo se evitarán
hormigones muy húmedos que favorezcan la segregación.
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MEDICION Y PAGO
La medición y pago para este rubro será por metro cubico realmente efectuado, aceptado
y comprobado por fiscalización y al costo que estipule el respectivo contrato.
03-02 HORMIGON CICLOPEO 40% PIEDRA Y 60% HORMIGON f’c= 140 kg/cm² INCLUYE ENCOFRADO
DEFINICION
Este rubro se refiere a la mezcla de hormigón de baja resistencia (cemento portland, agua
y agregados pétreos) y con grandes piedras o cantos, utilizado como base de apoyo para
elementos estructurales.
ESPECIFICACIONES
HORMIGON CICLOPEO.-
Para realizar estos muros debe de hacerse trabajos previos como las Zanjas o espacios
para la colocación y fundición del hormigón ciclópeo, los cuales deberán estar
completamente niveladas, libres de elementos extraños como vegetación, entre otros.
El hormigón ciclópeo será utilizado para la construcción de todos los elementos que lo
requieran, en nuestro caso servirá como base para las riostras y tendrán un ancho de 15
cm. y una altura no mayor de los 20 cm.
El hormigón ciclópeo estará constituido por un 60% de hormigón simple con una
resistencia mínima f’c= 140 Kg/cm² y de un 40% de piedra. El hormigón será preparado
de acuerdo a las especificaciones establecidas anteriormente para los hormigones con
resistencia a la compresión f’c= 140 Kg/cm² a los 28 días y el tamaño de las piedras
deberá ser tal que su espesor no sea inferior a 15 cm; el ancho 1.5 veces el espesor y la
longitud 1.5 veces el ancho. El hormigón ciclópeo se formará por la colocación alternada
de capas de hormigón simple y piedras que quedarán rodeadas y embebidas
completamente de hormigón.
ENCOFRADO.-
Los moldes para el encofrado serán de madera semidura, lo suficientemente fuertes y
bien sustentados para resistir la carga de las piedras y del hormigón, sin que se
produzcan desplazamientos o flexiones durante la puesta de las piedras o la vertida del
hormigón. Serán debidamente alineados y nivelados de tal manera que formen elementos
de dimensiones como lo indican los planos.
Los encofrados tendrán superficie lisa, no presentarán grietas u orificios que permitan el
escurrimiento de la lechada, además se colocará en la cara interna del encofrado una
película bituminosa antes de colocar el hormigón para poder desencofrar con facilidad.
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DESENCOFRADO.-
Ningún elemento de hormigón debe ser desencofrado antes de que haya adquirido la
resistencia mínima de acuerdo al tiempo mínimo de fraguado, de esta manera al quitar los
elementos de encofrado, no se producirán daños por efecto del retiro de moldes.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago se harán de acuerdo a las cantidades cuantificadas en obra
y a lo estipulado en los planos. Se pagara por metro cubico y al costo que estipule el
respectivo contrato.
03-03 HORMIGON SIMPLE f’c= 210 kg/cm² PARA TODOS LOS ELEMENTOS ESTRUCTURALES TALES COMO: PLINTOS, RIOSTRAS, COLUMNAS, VIGAS, PILARETES Y DINTELES INCLUYE ENCOFRADO
DEFINICION
El hormigón es un producto endurecido que se produce por la mezcla del cemento
portland, agua y agregados pétreos en proporciones estandarizadas. La resistencia a la
compresión del hormigón a emplearse para los elementos estructurales tales como
plintos, riostras, columnas, vigas, pilaretes y dinteles es de f’c= 210 Kg/cm² a los 28 días.
ESPECIFICACIONES
HORMIGON.-
El equipo mínimo a emplearse para estos trabajos será una hormigonera de un saco y un
vibrador.
Los materiales empleados para la elaboración del hormigón son el cemento portland,
agua y agregados pétreos, los mismos que deben cumplir las siguientes especificaciones
técnicas:
Cemento: El cemento es de tipo Portland normal, especificado en la ASTM C 150. No
puede mezclarse dos o más marcas de cemento; y, el almacenaje se hará por el tiempo
que garantice sus propiedades, en condiciones óptimas.
Agregados: Las especificaciones de los agregados estarán acordes con la ASTM C 33 D
448.
Arena: La arena deberá estar totalmente limpia y libre de impurezas arcillosas y
materiales orgánicos, además deberá controlarse la humedad de la arena para efectos
de dosificación.
Ripio o Grava: En caso de ripio será proveniente de piedra azul triturada a máquina
quedando prohibido el material de cantera, lajas o trozos en forma alargada; no serán
porosos ni deberá absorber más de un 5% de su volumen de agua. Todo el ripio a
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emplearse será completamente limpio y sometido a lavados previos. La granulometría a
utilizarse será la especificada por la misma norma.
En caso de grava, esta deberá ser limpia de impurezas, debidamente lavada y de un
diámetro no mayor a 5 cm, ni menor a 3 cm.
Agua: El agua a emplearse debe estar totalmente limpia y proveniente del servicio público
de la red municipal.
Dosificación: La dosificación de los agregados deberá realizarse al volumen de acuerdo al
diseño de hormigones.
El agua deberá dosificarse y calibrarse por medio de un aparato medidor junto a la
hormigonera.
Para la cantidad total del agua por parada, se considerará la humedad que traen los
agregados y se regulará para la prueba de consistencia, el agua adicional que se vierta
en la hormigonera.
El control del aparato medidor del agua se realizará durante el tiempo de la fundición.
El hormigón se mezclará hasta conseguir una distribución uniforme de los materiales,
para ello no debe sobrecargarse la hormigonera debiendo descargarse la misma
completamente antes de cada parada. Se colocará el agua de manera uniforme durante el
período de mezclado. Como tiempo mínimo de mezclado se dará un minuto y medio a dos
minutos las hormigoneras tendrán una velocidad de periferia por lo menos 6 ciclos por
minuto.
Ensayos preliminares: Los ensayos preliminares que se realizarán al hormigón serán de
por lo menos seis muestras cilíndricas y deberán ser probadas a los 7, 14 y 28 días de
fundidas. Los resultados de estos ensayos deberán dar un valor promedio del 20%
mayor que la resistencia mínima establecida en el numeral anterior para usarse en obra.
En ningún caso se diseñarán hormigones que tengan un asentamiento mayor de 2"
en la prueba del Cono de Abrahams.
La consistencia del hormigón deberá mantenerse uniforme de modo que permita la
colocación del mismo en todos los rincones del encofrado. Al mismo tiempo se evitarán
hormigones muy húmedos que favorezcan la segregación.
ENCOFRADO.-
Los moldes para el encofrado serán de madera semidura, lo suficientemente fuertes y
bien sustentados para resistir la carga del hormigón, sin que se produzcan
desplazamientos o flexiones durante la vertida o vibrados del hormigón. Serán
debidamente alineados y nivelados de tal manera que formen elementos de dimensiones
como lo indican los planos.
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Las tolerancias son:
Verticalidad de arista y superficie de columnas
Por cada 3 m 3 mm.
En 9 m o más 12 mm.
Los soportes laterales y los pasadores o trabillas para ajustarlos, serán calculados para
resistir la presión lateral que ejerce el hormigón.
Los encofrados tendrán superficie lisa, no presentarán grietas u orificios que permitan el
escurrimiento de la lechada, además se colocará en la cara interna del encofrado una
película bituminosa antes de colocar el hormigón para poder desencofrar con facilidad.
DESENCOFRADO.-
Ningún elemento de hormigón armado debe ser desencofrado antes de que el hormigón
haya adquirido la resistencia mínima de acuerdo al tiempo mínimo de fraguado, de esta
manera al quitar los elementos de encofrado, no se producirán descascaramientos,
distorsiones, flechas y otros daños por efecto del retiro de moldes.
No obstante, no se podrá desencofrar ningún elemento en el que previamente se haya
comprobado la resistencia mínima a la rotura por compresión en el laboratorio de acuerdo
al diseño del hormigón.
MEDICION Y PAGO
La medición y pago para este rubro será por metro cubico realmente efectuado, aceptado
y comprobado por fiscalización y al costo que estipule el respectivo contrato.
03-11 MESON DE COCINA INCLUYE LOSA, SOPORTE PARA LOSA Y ENLUCIDO
DEFINICION
Se refiere este rubro a un elemento estructural constituido por una losa de determinado
espesor y resistencia a la compresión, que requiere de uso de encofrado y que incluye
todos los procesos de fabricación, vertido y curado del hormigón.
ESPECIFICACIONES
Para la ejecución de estos trabajos se deberá realizar un trazado de niveles y colocación
de guías que permitan una fácil determinación del espesor proyectado.
Una vez verificado el cumplimiento de los requerimientos previos, se procederá a la
colocación del acero de refuerzo que estará compuesta por una malla tejida con varillas
de Ø 8 mm con espaciamiento cada 15 cm en ambos sentidos y con un límite a la fluencia
de fy= 4200 Kg/cm². Posterior a esto se procederá al vaciado del hormigón, una vez que
ha sido preparado de acuerdo a las normas estipuladas anteriormente y bajo la
supervisión del Fiscalizador; el mismo que se colocará en capas de espesor que permitan
un fácil y adecuado vibrado y compactación del hormigón que se va vertiendo.
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Los elementos que componen el hormigón (cemento portland, agua y agregados pétreos)
deben de cumplir con las especificaciones antes mencionadas, y la resistencia a la
compresión que debe emplearse para la construcción de los mesones será de f’c= 210
Kg/cm² a los 28 días.
Previo al inicio de la construcción el diseño del hormigón elaborado en laboratorio deberá
tener el visto bueno y aprobación de fiscalización.
Para soportar la losa se construirá un muro de mampostería de acuerdo al alto
especificado en los planos, el cual debe ser enlucido bajo un mortero de dosificación 1:4,
que es utilizado regularmente en paredes y en colocación de baldosas (cerámica,
cemento, granito, gres y otras), cabe indicar que sobre la losa y las paredes frontales del
mesón deberán dejarse rayadas para la colocación de la respectiva cerámica.
MEDICION Y PAGO
La forma de pago y la medición se hará por metro lineal y las dimensiones tanto ancho
como el espesor de la losa se harán de acuerdo a lo estipulado en los planos.
03-13 ACERO ESTRUCTURAL (PERFILERIA PARA CUBIERTA)
DEFINICION
El acero es la aleación de hierro con pequeñas cantidades de carbono que posee gran
dureza y elasticidad. El acero estructural se basa en perfiles estructurales, conformados
en frío a partir del tol doblado.
ESPECIFICACIONES
Antes de iniciar con los trabajos hay requerimientos previos que deben de cumplirse como
la revisión de los planos arquitectónicos, estructurales y de detalle de la estructura, así
como otros documentos de obra que definan diseños, sistemas y materiales a utilizarse.
Lo primero a realizarse es el replanteo y los trazos requeridos del sitio a ubicar la
estructura, en este caso la verificación de medidas en obra es muy importante.
Se debe realizar la verificación de pendientes y otros aspectos que incidan en el uso y
comportamiento de la estructura a ejecutar.
La suelda a utilizar será del tipo de arco (suelda eléctrica). Los electrodos serán
especificados en planos, y a su falta se utilizará electrodos 6011 de 1/8” para espesores
máximos de 4 mm. Para espesores superiores se utilizará electrodos 7018.
Verificación de la fundición y condiciones óptimas de las bases, plintos o cimentaciones
que soporten la estructura.
Culminación de elementos de apoyo de la estructura como: muros, losas, vigas y
similares.
La ubicación de sistemas de andamios, entarimados y otros que se requieran para el
alzado y armado de la estructura.
Deben tomarse precauciones para el transporte de los perfiles y piezas preparadas: que
no rocen entre sí y sin cargas puntuales que puedan producir torceduras del material.
Página 12
Disposición de un sitio adecuado para el almacenamiento y trabajos en obra.
De considerarlo adecuado, se permitirá enderezar los perfiles antes de cortarlos.
Enderezados con el uso de calor, serán permitidos por excepción, bajo un control riguroso
y previa aprobación de fiscalización.
Todos los cortes se realizarán en frío, a máquina o a mano, para el que las piezas
deberán estar debidamente fijadas y aseguradas.
Por muestreo se revisará con calibrador los pernos de anclaje y sujeción. No se podrán
reutilizar pernos retirados.
Control del material de suelda: no se permitirá el uso de electrodos, que no se encuentren
debidamente empacados en el original del fabricante; se rechazará electrodos húmedos o
dañados.
De existir óxido, será retirada con cepillo de alambre, lija gruesa y desoxidante. Control de
que los perfiles se encuentren libre de pintura, grasas y otro elemento que perjudique la
calidad de los trabajos en ejecución.
Para proceder con la suelda, los elementos tendrán superficies paralelas, chaflanadas,
limpias y alineadas; estarán convenientemente fijados, nivelados y aplomados, en las
posiciones finales de cada pieza.
Los cordones de suelda, no superarán los 50 mm en ejecución consecutiva, previniendo
de esta manera la deformación de los perfiles, por lo que en cordones de mayor longitud,
se soldará alternadamente, llenando posteriormente los espacios vacíos.
Control y verificación permanente que las secciones de suelda sean las determinadas y
requeridas en planos. Control del amperaje recomendado por el fabricante de los
electrodos.
Control de la colocación de apoyos, como pletinas, placas y anclajes, debidamente
aplomados y nivelados.
Limpieza y pulido con amoladora de la rebaba y exceso de suelda.
Aplicación de pintura anticorrosiva, como protección del acero estructural, el mismo que
se incluye en el costo.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago se efectuara por kilogramo de acero y será cuantificado de
acuerdo a la cantidad fabricada y montada en obra.
03-14 ACERO DE REFUERZO PARA ELEMENTOS ESTRUCTURALES
DEFINICION
Este rubro se refiere al suministro, traslado hasta la obra, cortado, doblado y colocado en
obra del acero indicado en los respectivos planos estructurales o detalles constructivos;
incluyendo la mano de obra necesaria para este trabajo.
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ESPECIFICACIONES
Se empleara el acero de refuerzo en plintos, riostras, columnas, vigas, pilaretes y dinteles;
se utilizará hierro corrugado, de los diámetros especificados en los planos, y que tendrá
un esfuerzo de fluencia de fy= 5200 Kg/cm² y Qa= 0.4 Kg/cm². Las varillas deberán estar
libres de óxido, sin grasa, aceite, pintura o materiales extraños que impidan una
adherencia perfecta en el concreto. Para efectos de empalmes en hierros de vigas,
riostras y columnas se tomarán en cuenta una longitud mínima de traslapes de 40 veces
el diámetro de hierro mayor, en las columnas el empalme se realizará en el tercio central
de la luz, además se utilizará alambre de amarre para la fijación de los estribos.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago se efectuara por kilogramo de acero, además será
cuantificado en obra y se pagará de acuerdo al precio estipulado en la tabla de cantidades
y precios.
04 MAMPOSTERIA
04-01 MAMPOSTERIA DE BLOQUE DE HORMIGON E= 6.5 CM REVOCADAS
DEFINICION
Este rubro se refiere a la construcción de muros verticales continuos, compuestos por
unidades de bloques alivianados de hormigón vibro prensados de 10 y 15 cm, ligados
artesanalmente mediante mortero.
ESPECIFICACIONES
Para la construcción de paredes en la vivienda tanto externas como internas deberá
utilizarse bloques de hormigón pesado de dimensiones de 39X19X6,5 cm con una
resistencia de 3 MPa y para ligarlos se empleara un mortero de cemento - arena de
resistencia a la compresión de 100 Kg/cm2 a los 28 días, preparado para una jornada de
trabajo como máximo.
Debe verificarse el mezclado, estado plástico y consistencia del mortero. El mortero
mezclado con agua, será utilizado dentro de dos horas y media de su mezclado original y
no permanecerá en reposo más de una hora. Se permitirá su remezclado, solo en la
artesa del albañil, añadiendo el agua dentro de un cuenco formado por el mortero. No se
deberá verter el agua desde lo alto sobre el mortero. Son recomendables las artesas
(recipiente del mortero) hechas de materiales no absorbentes y que no permitan el
chorreado del agua.
También se definirá el sitio de apilamiento de los bloques, cuidando de que los mismos
lleguen en perfectas condiciones, secos, limpios y sin polvo, apilándolos
convenientemente e impidiendo un peso puntual mayor a la resistencia del mismo bloque
o del entrepiso sobre el que se apilen. Deberá ubicarse a cortas distancias para la ágil
ejecución del rubro.
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Para paredes de planta baja, se comprobará la ejecución de las bases portantes de las
mismas, como pueden ser muros de piedra, riostras, losas de cimentación y similares, las
que deberán estar perfectamente niveladas, antes de iniciar la ejecución de paredes,
permitiendo como máximo una variación en su nivel igual al espesor de la junta de
mortero.
Se inicia con la colocación de una capa de mortero sobre la base rugosa que va a
soportar la mampostería, la que deberá estar libre de sedimentos, agregados sueltos,
polvo u otra causa que impida la perfecta adherencia del mortero, para continuar con la
colocación de la primera hilera de bloques. Las capas de mortero, que no podrán tener un
espesor inferior a 10 mm., se colocará en las bases y cantos de los bloques para lograr
que el mortero siempre se encuentre a presión, y no permitir el relleno de las juntas
verticales desde arriba.
Los bloques a colocarse deberán estar perfectamente secos en las caras de contacto con
el mortero. Éstos se recortarán mecánicamente, en las dimensiones exactas a su
utilización y no se permitirá su recorte a mano.
Todas las hiladas que se vayan colocando deberán estar perfectamente niveladas y
aplomadas, cuidando de que entre hilera e hilera se produzca una buena trabazón, para
lo que las uniones verticales de la hilera superior deberán terminar en el centro del bloque
inferior. La mampostería se elevará en hileras horizontales uniformes, hasta alcanzar los
niveles y dimensiones especificadas en planos. Para paredes exteriores, la primera fila
será rellena de hormigón de 140 kg/cm2 en sus celdas para impermeabilizar e impedir el
ingreso de humedad.
En las esquinas de enlace se tendrá especial cuidado en lograr la perfecta trabazón o
enlace de las paredes, para lograr un elemento homogéneo y evitar los peligros de
agrietamiento. El constructor deberá definir previamente las esquinas efectivas de enlace
o la ejecución de amarre entre paredes, mediante conectores metálicos, sin
aparejamiento de las mamposterías.
Para uniones con elementos verticales de estructura, se realizará por medio de varillas de
hierro de diámetro 8 mm por 60 cm de longitud y gancho al final, a distancias no mayores
de 60 cm, las que deberán estar previamente ancladas en la estructura soportante. Todos
los refuerzos horizontales, deberán quedar perfectamente anclados en la junta de
mortero, con un recubrimiento mínimo de 6 mm.
Mientras se levanta las paredes, se realizará el retiro y limpieza de la rebaba de mortero
que se produce en la unión de los bloques. Las paredes deberán protegerse de la lluvia,
dentro de las 48 horas posteriores a su culminación.
Como el terminado de las paredes son revocadas las juntas deben ser totalmente planas,
con una textura similar a la del bloque.
Realizar el curado de las juntas de mortero, mediante el aspergeo de agua, hasta
asegurar su total fraguado y obtención de la resistencia deseada. Realizar la limpieza de
las manchas producidas por sales solubles.
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Todos los agujeros de clavos y demás imperfecciones de la pared, deberán ser rellenados
con el mismo mortero, siempre a presión y en una profundidad mínima del ancho de la
junta.
Verificación de la limpieza total de los trabajos terminados.
Una vez concluida la mampostería, Fiscalización efectuará la última verificación de que
éstas se encuentran perfectamente aplomadas y niveladas. Las perforaciones realizadas
para instalaciones, serán realizadas posteriormente y corchadas con el mortero utilizado
para el levantamiento de las paredes.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago se realizará de acuerdo a lo estipulado en los planos
arquitectónicos y su pago será por metro cuadrado.
04-05 MAMPOSTERIA DE BLOQUE ORNAMENTAL
DEFINICION
Se refiere a este rubro a la utilización de bloques ornamentales con el fin de obtener
ventilación e iluminación a través de ellos, debido a la configuración que presentan y
además porque brindan una estética diferente a la vivienda.
ESPECIFICACIONES
Para la construcción de paredes con bloques ornamentales deberá utilizarse bloques de
20X20X8 cm y para ligarlos se empleara un mortero de cemento - arena de resistencia a
la compresión de 100 Kg/cm2 a los 28 días, preparado para una jornada de trabajo como
máximo.
Debe verificarse el mezclado, estado plástico y consistencia del mortero. El mortero
mezclado con agua, será utilizado dentro de dos horas y media de su mezclado original y
no permanecerá en reposo más de una hora. Se permitirá su remezclado, solo en la
artesa del albañil, añadiendo el agua dentro de un cuenco formado por el mortero. No se
deberá verter el agua desde lo alto sobre el mortero. Son recomendables las artesas
(recipiente del mortero) hechas de materiales no absorbentes y que no permitan el
chorreado del agua.
También se definirá el sitio de apilamiento de los bloques, cuidando de que los mismos
lleguen en perfectas condiciones, secos, limpios y sin polvo, apilándolos
convenientemente e impidiendo un peso puntual mayor a la resistencia del mismo bloque
o del entrepiso sobre el que se apilen. Deberá ubicarse a cortas distancias para la ágil
ejecución del rubro.
Las capas de mortero, que no podrán tener un espesor inferior a 10 mm., se colocará en
las bases y cantos de los bloques para lograr que el mortero siempre se encuentre a
presión, y no permitir el relleno de las juntas verticales desde arriba.
Los bloques a colocarse deberán estar perfectamente secos en las caras de contacto con
el mortero.
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Todas las hiladas que se vayan colocando deberán estar perfectamente niveladas y
aplomadas. La mampostería se elevará en hileras horizontales uniformes, hasta alcanzar
los niveles y dimensiones especificadas en planos.
Mientras se levanta las paredes, se realizará el retiro y limpieza de la rebaba de mortero
que se produce en la unión de los bloques. Las paredes deberán protegerse de la lluvia,
dentro de las 48 horas posteriores a su culminación.
Realizar el curado de las juntas de mortero, mediante el aspergeo de agua, hasta
asegurar su total fraguado y obtención de la resistencia deseada. Realizar la limpieza de
las manchas producidas por sales solubles.
Verificación de la limpieza total de los trabajos terminados.
Una vez concluida la mampostería, Fiscalización efectuará la última verificación de que
éstas se encuentran perfectamente aplomadas y niveladas.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago se realizará de acuerdo a lo estipulado en los planos
arquitectónicos y su pago será por metro cuadrado.
05 ENLUCIDOS
05-01 ENLUCIDO VERTICAL EXTERIOR E INTERIOR
DEFINICION
Este rubro se define a una capa que se emplea de mortero (cemento-arena) sobre las
superficies de albañilería y de concreto.
ESPECIFICACIONES
Para la ejecución de los trabajos se procederá a elaborar un mortero de dosificación 1:4,
verificando detalladamente la cantidad de agua mínima requerida.
El mortero se lo debe aplicar en una forma de champeado, sobre las superficies de
albañilería y de concreto. La capa de mortero no sobrepasará un espesor de 15 mm y
tampoco será inferior a 5 mm.
Con la ayuda de un codal perfectamente recto, sin alabeos o torceduras, de madera o
metálico, se procederá a igualar la superficie revestida, retirando el exceso o adicionando
el faltante de mortero, conformando maestras (en áreas grandes) y ajustando el nivel y
espesor a las maestras establecidas.
Los movimientos del codal serán longitudinales y transversales para obtener una
superficie uniformemente plana.
Igualada y verificada la superficie, se procederá al acabado de la misma, con la paleta de
madera, para un acabado paleteado grueso o fino: superficie más o menos áspera,
utilizada generalmente para la aplicación de una capa de recubrimiento de acabado final;
con esponja humedecida en agua, con movimientos circulares uniformemente efectuados,
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para terminado esponjeado, el que consiste en dejar vistos los granos del agregado fino,
para lo que el mortero deberá encontrarse en su fase de fraguado inicial.
Cuando las especificaciones del proyecto señalen un “enlucido alisado de cemento”, al
acabado paleteado y en forma inmediata, se le aplicará una capa de cemento puro y
utilizando una llana metálica con movimientos circulares a presión, se conseguirá una
superficie uniforme, lisa y libre de marcas.
El mortero que cae al piso, si se encuentra limpio, podrá ser mezclado y reutilizado previo
la autorización de Fiscalización.
Cuando se corte una etapa de enlucido se concluirá chaflanada, para obtener una mejor
adherencia con la siguiente etapa.
Las superficies obtenidas, serán regulares, uniformes, sin grietas o fisuras.
Control del curado de los enlucidos: mínimo de 72 horas posteriores a la ejecución del
rubro, por medio de aspergeo, en dos ocasiones diarias.
El enlucido no se desprenderá, al clavar o retirar clavos de 1 ½”. Las áreas defectuosas
deberán retirarse y ejecutarse nuevamente.
Los enlucidos en hormigones exteriores deberá hacérselo, limpiando toda la superficie de
elementos extraños, aplicando un aditivo pegante y picando la superficie a ser enlucida
para una mejor adherencia del mortero especialmente en muros, columnas, entre otros.
Eliminación y limpieza de manchas, por manchas producidas por sales minerales, salitres
u otros.
Limpieza del mortero sobrante y de los sitios afectados durante el proceso de ejecución
del rubro.
MEDICION Y PAGO
Este rubro se cuantificara calculando el área en metros cuadrados de aplicación del
enlucido vertical exterior en fachada frontal para los bonos de $ 5.000,00 y $ 5.250,00;
mientras que para el bono de $ 5.360,00 se cuantificara adicionalmente el enlucido interior
del área social como es la sala y parte del comedor y cocina.
05-05 CUADRADA DE BOQUETES
DEFINICION
La ejecución de estos trabajos consiste en nivelar, enlucir y cuadrar los boquetes que se
deban dejar en las paredes de mampostería por efecto de la instalación de las puertas y
ventanas.
ESPECIFICACIONES
Los enlucidos de boquetes serán debidamente aplomados y nivelados mediante un
mortero de proporción 1:3 (cemento-arena).
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MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago se realizará por metro lineal, además los trabajos que se
cuantifican son solo para la fachada frontal de la vivienda y se pagara de acuerdo a lo
estipulado en la tabla de cantidades y precios.
06 PISOS
06-01 CONTRAPISO PALETEADO DE HORMIGON SIMPLE f’c= 180 kg/cm² E= 7 CM
DEFINICION
Este rubro se refiere a la provisión de equipos, mano de obra y materiales necesarios
para la fundición en obra de una capa de 7 cm. de hormigón simple que servirá de base
para el piso de la vivienda o cualquier otra finalidad estipulada en los planos.
ESPECIFICACIONES
Previo a la fundición del contrapiso debe haberse rellenado hasta la cota (+0,13 m), de
acuerdo a lo especificado en los planos y a su vez haberse compactado el terreno.
Las superficies donde se va a colocar el contrapiso estarán totalmente limpias, niveladas
y compactas.
El hormigón será de resistencia a la compresión de f´c= 180 Kg/cm² a los 28 días, no
requiere de uso de tableros de encofrado, incluye el proceso de fabricación, vertido y
curado del hormigón.
Se debe únicamente encofrar la parte lateral del contrapiso que queda libre con madera
de mínimo 7cm de alto.
Se realizará trazos y colocará guías que permita los niveles y cotas que deben cumplirse,
colocando una capa del espesor que determinen los planos del proyecto.
La compactación, se realizará a máquina, se ejecutará continuamente a medida que se
vaya complementando las áreas fundidas; a la vez y con la ayuda de codales metálicos o
de madera se acentuarán las pendientes y caídas indicadas en planos o por fiscalización.
Verificado por la Fiscalización el cumplimiento de los requerimientos previos, con el
hormigón elaborado en obra o premezclado, se procederá a vaciar en el sitio.
El constructor deberá dejar el piso listo para la instalación de cerámica o alisar el piso
dependiendo del tipo de acabado que indique el contrato.
La Fiscalización aprobará o rechazará la entrega del rubro concluido, que se sujetará a
los resultados de las pruebas de laboratorio y de campo, así como las tolerancias y
condiciones en las que se hace dicha entrega.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro será por metro cuadrado y la cuantificación del
volumen de obra se hará en obra y en base a lo indicado en los planos. El precio unitario
de este rubro será el estipulado en la tabla de cantidades y precios.
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07 CARPINTERIA DE MADERA
07-01 PUERTA DE LAUREL CON CERRADURA ECONOMICA PARA BAÑOS Y DORMITORIOS
DEFINICION
Se define a este rubro como todas las actividades que se requieren para la fabricación y
colocación de puertas de madera en la que se incluye el marco, bisagras y tapamarcos.
El objetivo será la construcción e instalación de todas las puertas de madera, que se
indiquen en planos del proyecto y detalles constructivos.
ESPECIFICACIONES
Previo al inicio de éste rubro se verificarán los planos del proyecto y de detalles e
igualmente los vanos en los cuales se colocará éstas puertas.
Verificación de las dimensiones de los vanos, acordes con las dimensiones determinadas
en planos.
La madera será tratada y preservada de tal forma que permita aplicar el acabado que se
determine para estas puertas.
Las piezas de madera deberán ingresar con los cortes y perforaciones necesarios para la
utilización en obra, evitando realizar éstos trabajos con la madera ya tratada.
Durante la fabricación de las puertas deberá controlarse el tipo de material que se
emplea, siendo estas de laurel. Estarán ubicadas a 1 cm. de altura del piso terminado y
contaran con una chapa económica tipo pomo.
Los batientes serán del mismo material de la puerta y tendrán un ancho de 10 cm,
tomando en cuenta enlucidos futuros de las paredes. Estos se los sujetará a las paredes o
estructura por medio de tornillos.
Las puertas se sujetarán a los batientes de laurel por medio de tres bisagras tipo Stanley
de 3 1/2X3 1/2 pulgadas con sus respectivos tornillos.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro se lo hará por unidad, de acuerdo con el
tamaño de la puerta fabricada e instalada, verificando la cantidad realmente ejecutada
que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto.
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08 CARPINTERIA METALICA
08-01 PUERTA METALICA CON CERRADURA ECONOMICA PARA INGRESO PRINCIPAL Y SALIDA POSTERIOR
DEFINICION
Se define a este rubro como todas las actividades que se requieren para la fabricación y
colocación de puertas con plancha metálica en la que se incluye el marco, bisagras y
contramarcos. El objetivo será la construcción e instalación de todas las puertas
metálicas, que se indiquen en planos del proyecto y detalles constructivos.
ESPECIFICACIONES
Previo al inicio de éste rubro se verificarán los planos del proyecto y de detalles e
igualmente los vanos en los cuales se colocará éstas puertas.
Se verificará las dimensiones de los vanos, acordes con las dimensiones determinadas en
planos.
La puerta se realizará bajo las siguientes especificaciones: El marco perfil debe de ser un
ángulo de 30x30x3 mm y la puerta deberá ser armada con tubo cuadrado estructural de
hierro de 25X25X1,1 mm y con plancha de tol 1/32” negra doblada tipo panelada.
La soldadura a emplearse para realizar los empalmes deberá ser con electrodos 6011.
Los tubos, el tol, el hierro deben estar limpios de toda aspereza, grasas o aceites y se
debe limpiar con gasolina o thiñer.
Una vez ensamblada la puerta se debe hacer la limpieza y pulido con amoladora de la
rebaba y exceso de suelda.
Además deberá aplicarse pintura anticorrosiva de primera calidad, como protección del
acero, y evitar el posterior desprendimiento de la pintura final con esmalte el mismo que
se incluye en el costo. La puerta se entregará con los acabados finales del metal en
colores y textura que indique el Fiscalizador.
La puerta se sujetara al marco por medio de tres bisagras tipo Stanley de 3 1/2X3 1/2
pulgadas con sus respectivos tornillos y llevara una cerradura cuadrada económica junto
con un cerrojo con el fin de colocar un candado, brindando una mayor seguridad a la
vivienda.
El anclaje de la puerta se lo realizará con chicotes (varilla corrugada), soldada a la
estructura de las columnas del cerramiento o anclada a la mampostería, rellenando con
hormigón la parte vacía del bloque. El contratista garantizará la estabilidad y fijación de la
puerta ya que como queda hacia el exterior público debe ser completamente segura en no
permitir entrar o desarmarla.
El elemento se entregará completamente pintado sin rayones, golpes, ni hundimientos.
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MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro se lo hará por unidad, de acuerdo con el
tamaño de la puerta fabricada e instalada, verificando la cantidad realmente ejecutada
que deberá ser comprobada en obra y con los planos del proyecto.
09 ALUMINIO Y VIDIO - PVC
09-01 VENTANA CON PERFILES DE ALUMINIO Y VIDRIO DE 4 MM INCLUYE MALLA ANTIMOSQUITO
DEFINICION
Se define este rubro a todas las actividades para la fabricación e instalación de ventanas
corredizas de aluminio anodizado natural con todos los sistemas de fijación, anclajes y
seguridad que se requiera.
ESPECIFICACIONES
Las ventanas fijas serán elaboradas con perfiles de aluminio anodizado serie 100, de
acuerdo a los planos, detalles del proyecto y a las indicaciones del Fiscalizador.
Los dinteles, riostras o columnas deben estar perfectamente aplomados y concluidos para
poder realizar la instalación de las ventanas.
La mampostería, el enlucido u otro recubrimiento deben estar perfectamente terminados y
concluidos.
El enlucido o acabado del cielo raso se encontrará terminado.
Verificación y sacado de filos y bordes de ventanas. El borde exterior en el que se asienta
el perfil de ventana, tendrá una pendiente mínima del 3 %, para la evacuación del agua.
Colocación de tuberías para instalaciones de alarmas y otras, que vayan bajo los perfiles.
Previo al inicio de la instalación se verificarán los planos del proyecto y de detalle, así
como se revisarán los vanos en los cuales se colocará éstas ventanas; se observarán y
cumplirán las siguientes indicaciones:
La dimensión de los vanos serán los determinado en los planos y estarán aplomadas y a
escuadra, verificados antes del inicio de los trabajos.
Muestras aprobadas de los perfiles a utilizar, seguridades, y otros materiales
complementarios, presentados por el constructor, con la certificación del fabricante de las
especificaciones y características técnicas de los materiales. Fiscalización podrá solicitar
los ensayos y pruebas en un laboratorio calificado, para su verificación.
Los perfiles de aluminio serán limpios de rebaba, grasas u otras sustancias que
perjudiquen la fabricación de las ventanas; rectos, de dimensiones, color y espesor
constantes.
Verificación y ajuste de medidas en obra, previo el inicio de la fabricación. La ventana
tendrá la forma y dimensión del vano construido. Verificar el ancho máximo de la hoja
corrediza, conforme recomendaciones de los fabricantes.
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Descuentos máximos en las medidas de fabricación de ventanas corredizas: del marco
con relación al vano: - 3 mm, y de las hojas fijas y corredizas.
Las ventanas se las fabricará con corte a escuadra y a 90 grados de todos los perfiles,
utilizando sierra eléctrica, tomando en cuenta los descuentos que se requieren: limpieza y
limado fino de toda rebaba. Para unión de la jamba marco y el riel inferior, el primero
tendrá el corte inclinado necesario para realizar un ensamble sin aberturas.
Destaje de las aletas de los perfiles riel superior e inferior en los vértices de unión, hecho
con sierra eléctrica de precisión. Ensamble del marco de ventana.
Perforaciones con taladro para ensambles del marco y hojas: utilización de tornillo auto
roscante de ¾”x8 y de cabeza avellanada de 2”x8 respectivamente.
Verificación de medidas del marco ensamblado: corte de perfiles de hojas fijas y
corredizas, con los descuentos máximos y destajes necesarios para el ensamble.
Armado de las hojas fijas: perforación, destaje y limado necesarios para instalación de
seguridades y manijas.
Corte y colocación del vidrio claro de 4mm con el empaque de vinil requerido.
Colocación de felpa en los perfiles “vertical y horizontal de hoja”.
Cuidados generales para no maltratar, rayar o destruir los perfiles.
Limpieza de grasas, polvos y retiro de toda rebaba.
Cuidados en el transporte de la ventana fabricada: protegerlas evitando el rozamiento
entre ellas y en caballetes adecuados para la movilización.
Las ventanas serán perfectamente instaladas, ajustadas a los vanos, sin rayones u
desperfecto visible en los perfiles de aluminio.
Los perfiles corresponderán a los determinados en esta especificación, estarán limpios,
libres de grasa, manchas de otros materiales.
El sellado exterior con silicón o masilla elástica, será verificado luego de colocado el
vidrio, con pruebas de chorro de agua y no existirá filtración alguna.
Las uniones entre perfiles, no tendrán abertura alguna.
Verificación de sistemas de fijación, felpas, seguridades, tiraderas y otros instalados.
Pruebas y tolerancias que fiscalización estime necesarias para la aprobación de la
ventana instalada.
MEDICION Y PAGO
Todos los elementos de aluminio y vidrio serán medidos en metros cuadrados y se pagará
de acuerdo a lo indicado en los planos y previa verificación en obra por parte de la
Fiscalización.
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10 CUBIERTAS
10-02 CUBIERTA DE FIBROCEMENTO TIPO P7 DE 12 PIES
DEFINICION
Es el conjunto de actividades para colocar el techo sobre la estructura de cubierta,
formada por láminas onduladas de asbesto-cemento.
ESPECIFICACIONES
La instalación de la cubierta se realizará en los sitios que se indique en los planos del
proyecto y detalles constructivos, así como en las áreas donde se debe cubrir y proteger
una edificación de los cambios e inclemencias del tiempo.
Revisión de los planos del proyecto, donde se especifique el tamaño de las láminas
onduladas, distancia entre ejes de correas, detalles de colocación, los elementos y
accesorios de cubierta tales como: limatesa, limahoya, caballete, zonas de iluminación y
ventilación, canales de agua lluvia, vierteaguas y otros complementarios del sistema de
cubierta.
El diseño debe prever una ventilación adecuada del local, para evitar el deterioro de las
láminas onduladas por la condensación del vapor de agua.
Si las láminas onduladas van a ser pintadas, realizar con anterioridad para prever su
buena ejecución y secado (no forma parte de este rubro, pero de incluirse en el proyecto,
debe ejecutarse con anterioridad, ya sea pintura interior o exterior, para los que se
observarán las especificaciones del fabricante de la pintura).
Se realizará la verificación de niveles, cotas y pendientes mínimas, que estén
determinadas en el proyecto.
La estructura de cubierta debe estar concluida ya sea esta metálica o de madera.
Se debe verificar el estado de las láminas a su ingreso a obra, previo a su pintado y
colocación: no presentarán rajadura alguna; espesor constante y uniforme, con las
esquinas y sus cantos en perfecto estado.
Deberá llevarse un sistema de control en el almacenamiento de las placas; no pueden
apilarse más de diez láminas y deberán estar perfectamente asentadas sobre maderos
nivelados. No se permitirá el apilamiento de las láminas sobre la estructura de cubierta.
Control de los cortes de traslape, en sus dimensiones requeridas, conforme los traslapes
determinados: cortes uniformes y exactos. El corte en exceso determinará el rechazo de
la lámina. El corte en defecto, será corregido.
Control del inicio de la colocación: será desde la parte lateral e inferior de la cubierta,
siempre en sentido contrario a los vientos predominantes.
Verificación del equipo adecuado para instalar, perforar y cortar las planchas.
Los traslapes se los realizará según especificaciones determinadas por el fabricante.
Se tenderán guías de piola para alineamientos y nivelaciones.
Evitar golpes y movimientos bruscos, que provoquen deslizamientos o rupturas de la
plancha.
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Verificación del tipo y dimensión de tirafondos para sujeción en estructura de madera y
ganchos tipo “J”, para sujeción en estructura metálica.
Debe verificarse la coincidencia de las ondas en el cumbrero, para que los caballetes
ajusten en ambos sentidos.
Colocación de piezas complementarias como: caballete, limatesa, unión limatesa, unión
caballete - limatesa y otros.
Nunca se debe pisar en forma directa sobre la lámina sino que debe colocarse tablones
de madera debidamente sustentados para evitar deslizamientos.
Impermeabilización total de la cubierta, mediante arandelas de material plástico, bajo la
rodela metálica y recubrimiento de la cabeza del tirafondo o perno con capuchón de
plástico.
Se debe poner a prueba y verificar la impermeabilidad de la cubierta; la Fiscalización
exigirá las pruebas necesarias para la aceptación del rubro concluido.
Verificación de niveles, alineamientos, pendientes y otros.
Limpieza y retiro de cualquier desperdicio en la cubierta.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro será medido en metros cuadrados y se pagará
de acuerdo a lo indicado en los planos y previa verificación en obra por parte de la
Fiscalización.
11 INSTALACIONES DE AGUA POTABLE Y SANITARIA
11-01 PUNTO DE AGUA PVC ROSCABLE D= 1/2”
DEFINICION
La construcción de una red de tuberías para agua potable tiene como objeto terminar en
una o más salidas, conocidas como "Punto de agua" en los diámetros establecidos en los
planos, desde el cual se da servicio a un aparato sanitario o toma de agua para diferente
uso.
ESPECIFICACIONES
La tubería de PVC (policloruro de vinilo) presión unión roscable y los accesorios cumplirán
con las especificaciones ASTM D-1785-89, para tubería de agua fría. El constructor
presentará los informes de cumplimiento de estas especificaciones, de muestras tomadas
del material puesto en obra, o a su vez los certificados del fabricante o lo determinado por
la Fiscalización.
Se marcaran los sitios en que se requiere acanalar o picar en pisos y paredes para alojar
tuberías; el acanalado se realizará antes de enlucir las paredes o masillar el piso.
Todas las tuberías serán en sus tamaños originales de fabricación, no se permitirá el
ingreso de pedazos o retazos de tuberías. Las tuberías y accesorios ingresarán con la
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certificación del fabricante o proveedor, sobre el cumplimiento de las especificaciones
técnicas.
Se instalará el menor número de uniones, utilizando tramos enteros de tubería, los cortes
de tubería serán en ángulo recto y quedarán libres de toda rebaba; no se permitirá curvar
los tubos, siempre se emplearán los accesorios adecuados.
Para el roscado se utilizará la tarraja apropiada para tubería PVC con el dado y la guía
que corresponda al diámetro del tubo con la especificación de rosca NPT; el roscado se
realizará en una sola operación continua, sin cortar la viruta y regresando la tarraja.
Como sellante se empleará cinta teflón en las roscas o sellaroscas apropiado para PVC,
previa prueba y aprobación de la Fiscalización.
Toda tubería que se instale será anclada fijamente y la tubería a la vista, preferentemente
a elementos estructurales, cuidando su adecuada alineación y buena presencia estética.
Los elementos de fijación de las tuberías serán los establecidos en planos y a su falta los
acordados por el constructor y la Fiscalización.
Una vez conectadas las tuberías se someterán a una prueba de presión no menor a 100
psi, procediendo a sellar todas las salidas en el tramo probado mediante tapones; se
presurizará la red de tuberías con una bomba manual o motorizada provista de
manómetro, hasta la presión de prueba manteniéndola por un lapso de quince minutos
para proceder a inspeccionar la red. La existencia de fugas será motivo de ubicación y
reparación, para proceder a una nueva prueba, y cuyos costos serán a cargo del
constructor. Alcanzada una presión estable de prueba, se mantendrá un tiempo mínimo
de 24 horas.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro será por punto de agua potable y la
cuantificación del volumen de obra será igual al número de piezas sanitarias que se
tengan en la vivienda.
11-02 TUBERIA PVC ROSCABLE D= 1/2”
DEFINICION
La instalación de tuberías para agua potable tiene como objeto enlazar uno o más
ambientes con instalaciones de agua o puntos de agua, con la red principal de
abastecimiento, en un tramo que se denomina recorrido o tubería de acometida de agua
potable.
ESPECIFICACIONES
La tubería de PVC (policloruro de vinilo) presión unión roscable cumplirá con las
especificaciones ASTM D-1785-89, para tubería de agua fría.
El constructor presentará los informes de cumplimiento de estas especificaciones, de
muestras tomadas del material puesto en obra, o a su vez los certificados del fabricante o
lo determinado por la Fiscalización.
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El Constructor deberá verificar los recorridos de tuberías a instalarse para evitar
interferencias con otras instalaciones, procurando que éstos sean lo más cortos posibles;
revisar si las tuberías cruzarán juntas de construcción o elementos estructurales para
prever su paso; que las tuberías no estén en contacto con materiales o en sitios no
apropiados, tomando las medidas correctivas.
Marcar claramente los sitios que se requiere acanalar o picar en pisos y paredes para
alojar tuberías; todos los canales se realizarán antes de enlucir las paredes o masillar el
piso, a fin de no afectar la estabilidad de la mampostería o estructura.
Para determinar la longitud de tramos de tuberías a cortarse, se ubican los accesorios que
se conectarán a los extremos del tramo y se medirá con el traslape necesario para su
conexión al accesorio.
Para el roscado se utilizará la tarraja apropiada para tubería PVC con el dado y la guía
que corresponda al diámetro del tubo con la especificación de rosca NPT; el roscado se
realizará en una sola operación continua sin cortar la viruta y regresando la tarraja; los
filetes deberán ser precisos y limpios, según lo determina la norma ANSI B 2.1.
Para la conexión de accesorios y tuberías se empleará un sellante que asegure una junta
firme, como cinta teflón o sellaroscas (polipega o similar) para tuberías de PVC.
Se cuidará que al momento de conectar cada tramo de tubería, éste se encuentre limpio
en su interior; el ajuste se realizará manualmente con un remate de una o dos vueltas con
llave de tubo, sin forzar el ajuste ya que perjudicaría la resistencia del accesorio y los hilos
de la rosca.
Una vez conectadas las tuberías se someterán a una prueba de presión no menor a 100
psi, procediendo a sellar todas las salidas en el tramo probado mediante tapones; se
presurizará la red de tuberías con una bomba manual o motorizada provista de
manómetro, hasta la presión de prueba manteniéndola por un lapso de quince minutos
para proceder a inspeccionar la red. La existencia de fugas, serán motivo de ubicación y
reparación para proceder a una nueva prueba, cuyos costos serán a cargo del
Constructor. Alcanzada una presión estable de prueba, se mantendrá un tiempo mínimo
de 24 horas.
MEDICION Y PAGO
La medición de este rubro se hará por metro lineal instalado en obra y se pagará de
acuerdo a lo indicado en los planos y previa verificación por parte de la Fiscalización.
11-03 PUNTO DE DESAGUE DE PVC 50 MM
DEFINICION
El punto de desagüe se refiere a la captación de las aguas negras que se producen en los
servicios sanitarios, para su posterior evacuación. Está conformado por una tubería cuya
boca debe estar ubicada en un sitio exacto para acoplarse a un aparato sanitario o
sumidero.
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ESPECIFICACIONES
La tubería de PVC reforzada para uso sanitario cumplirá con las especificaciones INEN
1374: Tubería plástica. Tubería de PVC para presión.
El constructor presentará los informes de cumplimiento de estas especificaciones, de
muestras tomadas del material puesto en obra, o a su vez los certificados del fabricante o
lo determinado por la Fiscalización.
La instalación de tuberías horizontales en cada planta, debe considerar el replanteo
previo, a fin de ubicar exactamente cada toma para desagüe en el sitio correcto, debiendo
verificarse esta ubicación con la requerida por el aparato sanitario seleccionado para cada
caso. Esta tubería se instalará con una pendiente recomendada del 2% y mínima del 1%
en los sitios indicados.
Las uniones entre tuberías y accesorios deberán estar totalmente limpias antes de
realizarlas. Se utilizarán limpiadores, pegamentos o sellantes líquidos garantizados para
evitar fugas. Los empalmes entre tuberías de igual o diferente diámetro, se harán con
accesorios que formen un ángulo de 45 grados en sentido del flujo.
Se marcará claramente los sitios en que se requiere ubicar los puntos de desagüe, antes
de la colocación de bloques de alivianamiento en losas; antes de la ejecución de
mamposterías; antes de la colocación de mallas de refuerzo en contrapisos.
Todas las tuberías serán en sus tamaños originales de fabricación, no se permitirá el
ingreso de pedazos o retazos de tuberías. Las tuberías y accesorios ingresarán con la
certificación del fabricante o proveedor, sobre el cumplimiento de las especificaciones
técnicas.
Se verificarán los encofrados, pasos, mangas y demás elementos en los que se ubicarán
los puntos y tuberías de desagüe: alineamientos, niveles y plomos.
Para la conexión de tubería PVC uso sanitario se utilizará soldadura líquida de PVC
previa una limpieza de los extremos a unirse con un solvente limpiador; el pegamento y el
limpiador serán aprobados por la Fiscalización.
Las tuberías que se instalen empotradas en losas deberán asegurarse para conservar su
posición exacta y pendiente mínima recomendada.
Todas las bocas de desagüe serán selladas con tapón, hasta su utilización con la
colocación de rejillas o los desagües de los aparatos sanitarios.
El sistema deberá ser sometido a pruebas por partes y global. Ningún punto del sistema a
probarse estará a una presión menor a 3,00 metros de columna de agua.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro será por punto de agua servida y la
cuantificación del volumen de obra será igual al número de piezas sanitarias que se
tengan en la vivienda.
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11-04 PUNTO DE DESAGUE DE PVC 110 MM
DEFINICION
El punto de desagüe se refiere a la captación de las aguas negras que se producen en los
servicios sanitarios, para su posterior evacuación. Está conformado por una tubería cuya
boca debe estar ubicada en un sitio exacto para acoplarse a un aparato sanitario o
sumidero.
ESPECIFICACIONES
La tubería de PVC reforzada para uso sanitario cumplirá con las especificaciones INEN
1374: Tubería plástica. Tubería de PVC para presión.
El constructor presentará los informes de cumplimiento de estas especificaciones, de
muestras tomadas del material puesto en obra, o a su vez los certificados del fabricante o
lo determinado por la Fiscalización.
La instalación de tuberías horizontales en cada planta, debe considerar el replanteo
previo, a fin de ubicar exactamente cada toma para desagüe en el sitio correcto, debiendo
verificarse esta ubicación con la requerida por el aparato sanitario seleccionado para cada
caso. Esta tubería se instalará con una pendiente recomendada del 2% y mínima del 1%
en los sitios indicados.
Las uniones entre tuberías y accesorios deberán estar totalmente limpias antes de
realizarlas. Se utilizarán limpiadores, pegamentos o sellantes líquidos garantizados para
evitar fugas. Los empalmes entre tuberías de igual o diferente diámetro, se harán con
accesorios que formen un ángulo de 45 grados en sentido del flujo.
Se marcará claramente los sitios en que se requiere ubicar los puntos de desagüe, antes
de la colocación de bloques de alivianamiento en losas; antes de la ejecución de
mamposterías; antes de la colocación de mallas de refuerzo en contrapisos.
Todas las tuberías serán en sus tamaños originales de fabricación, no se permitirá el
ingreso de pedazos o retazos de tuberías. Las tuberías y accesorios ingresarán con la
certificación del fabricante o proveedor, sobre el cumplimiento de las especificaciones
técnicas.
Se verificarán los encofrados, pasos, mangas y demás elementos en los que se ubicarán
los puntos y tuberías de desagüe: alineamientos, niveles y plomos.
Para la conexión de tubería PVC uso sanitario se utilizará soldadura líquida de PVC
previa una limpieza de los extremos a unirse con un solvente limpiador; el pegamento y el
limpiador serán aprobados por la Fiscalización.
Las tuberías que se instalen empotradas en losas deberán asegurarse para conservar su
posición exacta y pendiente mínima recomendada.
Todas las bocas de desagüe serán selladas con tapón, hasta su utilización con la
colocación de rejillas o los desagües de los aparatos sanitarios.
El sistema deberá ser sometido a pruebas por partes y global. Ningún punto del sistema a
probarse estará a una presión menor a 3,00 metros de columna de agua.
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MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro será por punto de agua servida y la
cuantificación del volumen de obra será igual al número de piezas sanitarias que se
tengan en la vivienda.
11-08 CAJA DOMICILIARIA DE HORMIGON SIMPLE 40X40X40 CM CON TAPA DE HORMIGON ARMADO
DEFINICION
Se define a este rubro a la construcción de una caja de hormigón simple, cuya función
principal es la de recolectar todo el agua servida que se evacua a través de los aparatos
sanitarios para luego ser llevados a un pozo séptico o al sistema de alcantarillado
municipal.
ESPECIFICACIONES
Los trabajos previos a realizarse serán el de trazar en el sitio de la obra la ubicación de
las cajas domiciliarias que constan en los planos.
Antes de la construcción de la caja deberá tomarse en cuenta que para la preparación del
hormigón se considere todas las especificaciones técnicas indicadas anteriormente para
cada uno de los materiales que componen el hormigón.
Una vez que la Fiscalización ha constatado la buena calidad de los materiales para la
preparación del hormigón, se procederá a la elaboración y vaciado del hormigón
respetando las medidas indicadas en los planos, cabe resaltar que el hormigón a
emplearse tendrá una resistencia a la compresión f’c= 180 Kg/cm² a los 28 días.
Para la construcción de la tapa se empleara el hormigón de las mismas características
con el que se fundió la caja y se reforzará con acero de barras corrugadas que tendrá un
límite a la fluencia de fy= 4200 Kg/cm².
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro será por unidad y se pagara de acuerdo al
precio unitario fijado en la tabla de cantidades y precios.
11-10 TUBERIA DE PVC DE 110 MM PARA AA.SS.
DEFINICION
Este rubro se refiere a toda instalación para canalizar y desalojar las aguas servidas de
una edificación, se realiza normalmente para que trabaje a gravedad.
ESPECIFICACIONES
La tubería de PVC reforzada para uso sanitario cumplirá con las especificaciones INEN
1374: Tubería plástica. Tubería de PVC para presión.
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Su instalación puede ser sobrepuesta en ductos verticales de instalaciones o empotrados
en paredes, rigiéndose a los planos de instalaciones.
El constructor presentará los informes de cumplimiento de estas especificaciones, de
muestras tomadas del material puesto en obra, o a su vez los certificados del fabricante o
lo determinado por la Fiscalización.
Todas las tuberías serán en sus tamaños originales de fabricación, no se permitirá el
ingreso de pedazos o retazos. Las tuberías y accesorios ingresarán con la certificación del
fabricante o proveedor.
Se debe verificar los recorridos de tuberías a instalarse para evitar interferencias con otras
instalaciones, procurando que éstas sean lo más cortas posibles, revisar si las tuberías
cruzarán juntas de construcción o elementos estructurales para prever su paso.
Estas tuberías se instalarán en ductos determinados para instalaciones, registrables y de
dimensiones que permitan trabajos de mantenimiento o reparación.
Para la conexión de tubería PVC uso sanitario se utilizará soldadura líquida de PVC
previa una limpieza de los extremos a unirse con un solvente limpiador; el pegamento y el
limpiador serán aprobados por la fiscalización.
Toda tubería que se instale sobrepuesta será anclada fijamente a las paredes del ducto,
cuidando su correcta alineación y nivelación.
Las tuberías que se instalen empotradas en paredes serán aseguradas para conservar su
posición exacta y evitar su rotura debido a esfuerzos distintos a su función.
MEDICION Y PAGO
La medición de este rubro se hará por metro lineal instalado en obra y se pagará de
acuerdo a lo indicado en los planos y previa verificación por parte de la Fiscalización.
12 PIEZAS SANITARIAS
12-01 INODORO BLANCO ECONOMICO INCLUYE GRIFERIA Y ACCESORIOS
DEFINICION
Para que un sistema hidrosanitario entre en funcionamiento, es vital la instalación de sus
piezas sanitarias, para este caso tenemos el inodoro, que debe ser de alta eficiencia y
ahorro de agua.
ESPECIFICACIONES
Se debe identificar exactamente cada uno de los artefactos sanitarios y otros servicios
requeridos; los inodoros cumplirán con las especificaciones de la norma NTE INEN 1571:
Artefactos sanitarios.
Todos los materiales ingresarán en cajas y embalajes originales sellados del fabricante.
No se admitirá el ingreso de materiales sueltos, sin ubicación de su procedencia. Todos
los materiales serán nuevos.
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Revisar el catálogo del fabricante para comprobar que se encuentren correctamente en su
sitio el punto de agua y el desagüe.
Disponer de una bodega con las debidas seguridades para almacenar estas piezas a
cargo de una persona que mantenga un kárdex para control de entrada y salida de
materiales; verificar las cantidades, calidades y condiciones de los materiales a emplear.
Para proceder a la instalación de piezas sanitarias en los ambientes de baños o áreas de
servicio, estos sitios deben considerarse listos, es decir con pisos terminados, cerámicas
colocadas, paredes pintadas, muebles instalados. Se determinará el material necesario
para una jornada de trabajo y se solicitará en bodega, el sobrante al final de la jornada
será devuelto a bodega.
Para la conexión de agua a los artefactos sanitarios se empleará un sellante que asegure
correctamente los como permatex o similar y cinta teflón; así como los empaques propios
del fabricante.
Se cuidará que al momento de instalar cada artefacto, el desagüe correspondiente esté
limpio en su interior y vierta el agua perfectamente.
Para instalar el inodoro, se debe hacer un replanteo a lápiz en el piso para centrar
perfectamente el inodoro en su sitio; se marcan las perforaciones para los pernos de
fijación, se taladran y colocan los tacos.
Para un acople correcto de la taza del inodoro a la tubería de desagüe, se utilizará un
empaque de cera que se ajusta a la abertura inferior de la taza y se asienta a presión
sobre la boca del desagüe en el piso, logrando la posición nivelada del artefacto; se
aprietan los pernos de fijación.
Al tanque del inodoro se le ajusta la válvula de entrada de agua con los respectivos
empaques y se conecta la llave angular y mangueras de abasto.
Una vez fijo todo el artefacto se somete a una prueba de funcionamiento procediendo a
una inspección muy detenida para detectar fugas o defectos de funcionamiento y
regulación de la altura del agua en el tanque; la existencia de fugas serán motivo de
ubicación y reparación para proceder a una nueva inspección.
Los ajustes de las partes cromadas u otras de la grifería se realizarán con sumo cuidado y
preferentemente a mano, con la utilización de paños de tela o esponja fina, para no dañar
su acabado.
Verificar que los ambientes donde se instalarán estas piezas tengan las seguridades del
caso para evitar pérdidas.
Los artefactos sanitarios ya aprobados se mantendrán preferentemente con agua a la
presión disponible en el sitio, para detectar fácilmente cualquier desperfecto que se
produzca hasta la terminación de la obra.
La Fiscalización realizará la aceptación o rechazo del inodoro instalado, verificando el
cumplimiento de las normas, su correcta instalación, su buen funcionamiento y las
condiciones en las que se concluye y entrega el rubro.
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MEDICION Y PAGO
La medición de este rubro será por unidad, de acuerdo al número que indican los planos e
instalados en obra y se pagara de acuerdo al precio unitario estipulado en la tabla de
cantidades y precios.
12-02 LAVAMANOS BLANCO ECONOMICO INCLUYE GRIFERIA Y ACCESORIOS
DEFINICION
Para que un sistema hidrosanitario entre en funcionamiento, es vital la instalación de sus
piezas sanitarias, para este caso tenemos el lavamanos.
ESPECIFICACIONES
Los lavamanos cumplirán con las especificaciones de la norma NTE INEN 1571:
Artefactos sanitarios. Requisitos.
El lavamanos a emplearse es empotrado y la llave que se instalará será Doccia o similar
tipo sencilla con acabado en cromo.
El constructor presentará las muestras, con el certificado del fabricante sobre el
cumplimiento de las normas.
Revisar el catálogo del fabricante para comprobar que se encuentren correctamente en su
sitio los puntos de agua y el desagüe.
Verificar las cantidades y calidades y condiciones de los materiales a emplear.
En los sitios a instalarse, la obra civil y de acabados estará totalmente concluida.
Verificar que los ambientes donde se instalarán estas piezas tengan las seguridades del
caso para evitar pérdidas.
Todos los materiales ingresarán en cajas y embalajes originales sellados del fabricante,
no se admitirá el ingreso de materiales sueltos, sin ubicación de su procedencia. Todos
los materiales serán nuevos, sin huellas de uso anterior.
Antes de la instalación se dejará correr agua en las instalaciones de agua potable, a las
que se conecta el artefacto sanitario, para la eliminación de basuras y otros contenidos en
las tuberías; igualmente se verificará con agua el buen funcionamiento del desagüe al que
se conectará el artefacto sanitario.
Control de los cuidados en la ejecución del rubro, el constructor dispondrá de los cuidados
y protecciones requeridas para evitar daños en pisos, paredes, muebles y demás
elementos del ambiente en el que se instala el artefacto sanitario.
Para proceder a la instalación de piezas sanitarias en los ambientes de baños o áreas de
servicio, estos sitios deben considerarse listos, es decir con pisos terminados, cerámicas
colocadas, paredes pintadas, muebles instalados.
Para la conexión de artefactos sanitarios se empleará un sellante que asegure los
accesorios, como permatex o similar y cinta teflón; así como los empaques propios del
fabricante.
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Se cuidará que al momento de instalar cada artefacto, el desagüe correspondiente esté
limpio en su interior y circule el agua perfectamente.
Para proceder con la instalación, se realizará un replanteo a lápiz en la pared, para
centrar perfectamente el lavamanos en su sitio; dependiendo del modelo, se marcan las
perforaciones para los pernos de fijación, se taladran y colocan los tacos; se cuidará la
altura y nivelación correcta.
Para una conexión correcta del lavamanos a la tubería de desagüe, se utilizará un acople
de PVC de 32 mm que quedará pegado al tubo de desagüe; para la conexión de agua, se
instalan las llaves angulares y mangueras de abasto.
Al lavamanos se le ajusta la llave especificada y el desagüe con los respectivos
empaques, luego se asegura el artefacto con los tacos y uñetas, es posible entonces
conectar las tuberías de abasto a la llave, así como el sifón al desagüe.
Una vez fijo todo el artefacto se somete a varias pruebas de funcionamiento, procediendo
a una inspección muy detenida para detectar fugas o defectos de funcionamiento; la
existencia de fugas serán motivo de ubicación y reparación para proceder a una nueva
inspección.
Los ajustes de las partes cromadas, doradas, de acrílico u otras de la grifería, se
realizarán con sumo cuidado y preferentemente a mano, con la utilización de paños de
tela o esponja fina, para no dañar su acabado.
La Fiscalización realizará la aceptación o rechazo del lavamanos, verificando el
cumplimiento de las normas, su correcta instalación, su buen funcionamiento y las
condiciones en las que se concluye y entrega el rubro.
MEDICION Y PAGO
La medición de este rubro será por unidad, de acuerdo al número que indican los planos e
instalados en obra y se pagara de acuerdo al precio unitario estipulado en la tabla de
cantidades y precios.
12-03 DUCHA CROMADA SENCILLA INCLUYE LLAVE DE CAMPANOLA Y REJILLA DE PISO DE 1 ½”
DEFINICION
Para que un sistema hidrosanitario entre en funcionamiento, es vital la instalación de sus
piezas sanitarias, para este caso tenemos las duchas.
ESPECIFICACIONES
Revisar el catálogo del fabricante para comprobar que se encuentren correctamente en su
sitio los puntos de agua.
Verificar las cantidades, calidades y condiciones de los materiales a emplear. La grifería
cumplirá con las normas NTE INEN: 602, 950, 967, 968, 969 y las establecidas ASTM en
las referidas normas. Su inspección muestreo y la aceptación o rechazo se efectuará de
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acuerdo a la NTE INEN 966. El constructor presentará las muestras, con el certificado del
fabricante sobre el cumplimiento de las normas.
Comprobar el buen funcionamiento de los desagües, por los que se evacuará el agua de
la ducha y las rejillas de piso instaladas.
Verificar que los ambientes donde se instalarán estas griferías tengan las seguridades del
caso para evitar pérdidas.
Todos los materiales ingresarán en cajas y embalajes originales sellados del fabricante.
No se admitirá el ingreso de materiales sueltos, sin ubicación de su procedencia. Todos
los materiales serán nuevos, sin huellas de uso anterior.
Para proceder a la instalación final de duchas en los ambientes de baños o áreas de
servicio, estos sitios deben considerarse listos, es decir con pisos terminados, cerámicas
colocadas, paredes pintadas, muebles instalados.
Para la conexión de la ducha (brazo y regadera) y de la llave de paso se empleará un
sellante que asegure totalmente los accesorios, como permatex o similar y cinta teflón; así
como los empaques propios del fabricante.
Los ajustes de las partes de acrílico, cromadas, doradas u otras de la grifería se harán
con cuidado y a mano, utilizando paños de tela o esponja fina, para no dañar su acabado
El constructor protegerá adecuadamente el conjunto de piezas que queda instalado con la
red de agua, de los trabajos de enlucidos, corchado y colocación de azulejo.
Control de los cuidados en la ejecución del rubro, el constructor dispondrá de los cuidados
y protecciones requeridas, para evitar daños en pisos, paredes, muebles y demás
elementos del ambiente en el que se instala el artefacto sanitario.
Antes de dar por terminada la instalación de la ducha se procederá a probar su
funcionamiento, con una inspección muy detenida para observar si hay fugas de agua o
filtraciones, en cuyo caso se hará la reparación correspondiente y se realizará una nueva
inspección. La ubicación, las duchas probadas, sus novedades y resultados se anotarán
en el libro de obra.
Las duchas ya aprobadas se mantendrán con agua a la presión disponible en el sitio, para
detectar fácilmente cualquier desperfecto que se produzca hasta la terminación de la
obra.
Proceder a cerrar los ambientes que tienen la grifería ya instaladas, a la circulación
normal de los obreros.
Igualmente se verificará el estado del ambiente en el que se instaló el artefacto sanitario:
será perfectamente limpio, sin manchas en pisos, paredes, muebles puertas, cerraduras y
demás elementos del ambiente.
El constructor dispondrá realizar la limpieza final y cualquier arreglo por daños causados
en la instalación del artefacto sanitario.
La Fiscalización realizará la aceptación o rechazo de la ducha cromada, verificando el
cumplimiento de las normas, su correcta instalación, su buen funcionamiento y las
condiciones en las que se concluye y entrega el rubro.
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MEDICION Y PAGO
La medición de este rubro será por unidad, de acuerdo al número que indican los planos e
instalados en obra y se pagara de acuerdo al precio unitario estipulado en la tabla de
cantidades y precios.
12-04 LAVAPLATOS DE UN POZO ECONOMICO INCLUYE GRIFERIA Y ACCESORIOS
DEFINICION
Para que un sistema hidrosanitario entre en funcionamiento, es vital la instalación de sus
piezas sanitarias, para este caso tenemos el lavaplatos de un pozo.
ESPECIFICACIONES
El lavaplatos irá empotrado en el mesón de la cocina de acuerdo a lo indicado en los
planos; deberá constar de un pozo con escurridera en medidas de 0.80x0.50 m, el
material del que estará compuesto debe de ser en acero inoxidable 18/10 y con llave de
bronce.
Para proceder a la instalación del lavaplatos en la cocina, estos sitios deben considerarse
listos, es decir con pisos terminados, cerámicas colocadas, paredes pintadas, muebles
instalados o fundidos.
Para la conexión de la grifería del lavaplatos se empleará un sellante que asegure una
junta estanca como permatex y cinta teflón; así como los empaques propios del
fabricante.
Se cuidará que al momento de instalar cada lavaplatos, el desagüe correspondiente esté
limpio en su interior y escurra el agua perfectamente.
Para iniciar con la instalación del lavaplatos, se realizará un replanteo a lápiz en el sitio
exacto de empotramiento y para una conexión correcta del fregadero a la tubería de
desagüe, se utilizará un acople de PVC de 38 mm. Que debe quedar pegado al tubo de
desagüe.
Al lavaplatos se le ajusta el desagüe con los respectivos empaques, luego se asegura el
artefacto con un sello de silicona con la loseta; es posible entonces conectar el sifón al
desagüe.
Una vez fijo todo el lavaplatos con su grifería, se somete a una prueba de funcionamiento
procediendo a una inspección muy detenida para detectar fugas o defectos de
funcionamiento; la existencia de fugas serán motivo de ubicación y reparación para
proceder a una nueva inspección.
MEDICION Y PAGO
La medición de este rubro será por unidad, de acuerdo al número que indican los planos e
instalados en obra y se pagara de acuerdo al precio unitario estipulado en la tabla de
cantidades y precios.
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13 INSTALACIONES ELECTRICAS
13-01 PUNTO DE ILUMINACION
DEFINICION
Este rubro se refiere a todas las actividades que se deben ejecutar para la instalación de
tuberías, cajas metálicas, conductores y piezas eléctricas (interruptores simples, dobles,
conmutadores, entre otros) para dar servicio a una lámpara, un foco o luminarias en
general.
ESPECIFICACIONES
Como trabajo previo de deberá realizar una revisión general de los planos de
instalaciones con verificación de circuitos, diámetros de tuberías y tipo de material a
utilizarse. Además se debe verificar que el número de conductores a utilizarse dentro de
una tubería conduit sea el adecuado, según las normas (Código Eléctrico Ecuatoriano,
NEC 384-6).
Determinación de los colores de cables a utilizar en las fases, retornos y neutro de los
diferentes circuitos.
Las cajas de paso serán octogonales grandes o rectangulares de 120 x 120 mm con tapa.
Para los interruptores las cajas serán rectangulares profundas; todas éstas cajas serán de
tol galvanizado en caliente.
Se debe llevar una coordinación con las otras áreas de ingeniería para evitar interferencia
entre instalaciones.
Para instalaciones suspendidas se fijará con abrazaderas metálicas.
Para la ejecución de los trabajos de instalaciones eléctricas, deberá darse por terminado
la instalación de la cubierta, para que esto no afecte el estado y calidad de las tuberías y
cajetines.
La distribución e instalación de tubería y cajetines deberá ir de acuerdo con los planos de
instalaciones eléctricas.
La tubería será de tipo conduit pesada de ½” y deberá verificarse los recorridos de la
tubería para evitar interferencias con otras instalaciones.
Los tramos de tubería deben ser continuos entre cajas de salida y cajas de conexión.
Deberá ubicarse los sitios en los cuales se deban dejar bajantes o pases de tubería para
que empaten con la tubería que bajará por las paredes hasta los cajetines rectangulares
donde se instalen piezas eléctricas o para los cajetines octogonales de paso.
Verificar que las curvas realizadas a las tuberías no sean cerradas, de tal forma que
permitan el paso de los conductores cómodamente.
Los cortes de tubería deben ser perpendiculares al eje longitudinal y eliminando toda
rebaba.
Antes de proceder a pasar los conductores, se deberán limpiar perfectamente las tuberías
y las cajas.
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Para la realización de los trabajos en la mampostería deberá verificarse los pases de
tubería dejados en la cubierta y corregir defectos que hayan ocurrido.
Se debe realizar un trazado para la ejecución de acanalados y ubicación de cajetines,
antes de los enlucidos; en las paredes que estarán terminadas y secas.
Verificación de niveles, alineamientos y control de que todos los acanalados para el
empotramiento de tuberías y cajetines estén ejecutados, previa a la colocación de tubería
y cajetines y la ejecución de enlucidos.
Verificar la profundidad de los cajetines rectangulares a instalarse en la mampostería y
que dependerá del tipo y espesor del acabado final que se dará a las paredes.
Verificación de la alineación a nivel de los cajetines rectangulares en paredes y su altura
con respecto al piso terminado.
Antes de proceder a pasar las guías y los conductores, se deberán limpiar perfectamente
las tuberías y las cajas.
La altura recomendada por el diseñador eléctrico, debe ser medida desde la parte inferior
del cajetín hasta el nivel de piso terminado. Salvo indicación contraria, los interruptores
se colocarán a 1.10 m. de altura y los cajetines y piezas en posición vertical.
Concluida la colocación de tubería, deberá realizarse una inspección de la misma con una
guía metálica en tal forma de corregir cualquier obstrucción que se hubiera presentado
durante la fundición del hormigón o del enlucido en paredes. Antes de la colocación de
conductores, constatar si la tubería está perfectamente seca y limpia, si no es así, se
deberá pasar una franela por el interior de la tubería para limpiarla.
El conductor que se empleara para el punto de iluminación será de calibre No. 12 y las
cantidades serán las indicadas en los planos. No se permiten empalmes de conductores
dentro de las tuberías. Cualquier empalme debe ser realizado dentro de las cajas de
conexión o en cajas diseñadas para ese propósito (se las conoce como cajas de empalme
o de paso). Con un Megger realizar las pruebas de aislamiento de los conductores,
corregir si se detecta algún defecto.
Conectar las piezas eléctricas y los elementos de alumbrado. Verificar voltaje y posibles
cortocircuitos o defectos de instalación.
Al terminar los trabajos de iluminación se deben realizar pruebas de conectividad,
continuidad y balanceo.
Los conductores instalados entre el tablero de control y el punto de luz no deberán
exceder del 3% de caída de tensión de su voltaje nominal.
Comprobar el buen funcionamiento de los circuitos y de las piezas eléctricas.
La Fiscalización aprobará o rechazará el rubro concluido, que se sujetará a la ejecución
conforme esta especificación, las pruebas realizadas, así como, las tolerancias y
condiciones en las que se realiza dicha entrega.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro será por punto de iluminación y la
cuantificación del volumen de obra será igual al número de rosetones que se tengan en la
vivienda.
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13-02 PUNTO DE TOMACORRIENTE DE 110 V
DEFINICION
Este rubro se refiere a todas las actividades que se deben ejecutar para la instalación de
tuberías, cajas metálicas, conductores y piezas eléctricas (tomacorrientes) para dar
servicio a un aparato eléctrico.
ESPECIFICACIONES
Como trabajo previo se debe verificar que el número de conductores a utilizarse dentro de
una tubería sea el adecuado según las normas (Código Eléctrico Ecuatoriano, NEC 384-
6). Determinación de los colores de cables a utilizar en las fases, neutro y tierra de los
diferente circuitos.
Los conductores serán tipo THHN-FLEX calibre No. 12 AWG para las fases, neutro y
tierra. Los tomacorrientes serán del tipo doble polarizado, las placas serán decorativas
color blanco del mismo color de la pieza de tomacorriente respectivo.
Las cajas para tomacorrientes serán rectangulares profundas, de tol galvanizado en
caliente.
Para la ejecución de los trabajos de instalaciones eléctricas, deberá darse por terminado
la instalación de la cubierta, para que esto no afecte el estado y calidad de las tuberías y
cajetines.
La instalación de tubería y cajetines se hará de acuerdo a las ubicaciones de los
tomacorrientes indicadas en los planos.
Los tramos de tubería deben ser continuos entre cajas de salida y cajas de conexión.
Verificar que las curvas realizadas a las tuberías no sean demasiado cerradas, de tal
forma que permitan el fácil paso de los conductores. No se permiten más de 4 curvas de
90º o su equivalente en cada tramo de tubería entre cajas, norma (NEC 348-10).
Todas las tuberías deberán estar perfectamente ancladas.
Los cortes de tubería deben ser perpendiculares al eje longitudinal y eliminando toda
rebaba.
Cuando se realice el timbrado de la mampostería verificar que las tuberías queden dentro
de las paredes, caso contrario corregir, completar la instalación antes de que se levante la
mampostería.
Si no se hubiera podido completar la instalación antes de la mampostería, marcar
claramente el sitio que deba acanalarse en paredes; acanalar antes de ejecutar los
enlucidos; completar la tubería, sujetarla e instalar los cajetines.
La profundidad de los cajetines a instalarse en la mampostería dependerá del tipo y
espesor del acabado final que se dará a la mampostería.
Verificación de la alineación a nivel de los cajetines rectangulares en paredes y su altura
con respecto al piso terminado.
Antes de proceder a pasar las guías y los conductores, se deberán limpiar perfectamente
las tuberías y las cajas.
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La altura recomendada debe ser medida desde la parte inferior del cajetín hasta el nivel
de piso terminado. Salvo indicación contraria los tomacorrientes se colocarán a 40 cm de
altura y los cajetines y piezas en posición horizontal.
Concluida la colocación de tubería, se realizará una inspección de la misma con una guía
metálica (alambre galvanizado # 16 o 18) de tal forma de corregir cualquier obstrucción
que se hubiera presentado durante la fundición del hormigón o del enlucido.
Previa a la colocación de conductores, constatar si la tubería está perfectamente seca y
limpia, si no es así, se deberá pasar una franela por el interior de la tubería para limpiarla.
Cualquier empalme debe ser realizado dentro de las cajas de conexión o en cajas
diseñadas para ese propósito. Con un Megger realizar las pruebas de aislamiento de los
conductores y corregir si se detecta algún defecto.
Conectar las piezas eléctricas y verificar voltaje y posibles cortocircuitos o defectos de
instalación.
Todos los trabajos de albañilería y acabados deberán estar terminados y la obra con las
debidas seguridades, previo al inicio de la etapa de cableado.
Las uniones de los conductores deben de realizarse por medio de cinta aislante de PVC o
de capuchones plásticos atornillables (los empalmes asegurarán una conductividad igual
a la del conductor y la rigidez dieléctrica del aislamiento debe ser igual a la del conductor).
Todo el sistema de tomacorrientes deberá tener un conductor extra de color verde, del
mismo calibre que el conductor de fase, para puesta a tierra.
Una vez colocadas las piezas deberá ponerse un protector de polietileno hasta la entrega
final de los trabajos.
La Fiscalización aprobará o rechazará el rubro concluido, que se sujetará a la ejecución
conforme a esta especificación y a las pruebas realizadas.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro será por punto de tomacorriente y la
cuantificación del volumen de obra será igual al número de tomacorrientes que se tengan
en la vivienda.
13-03 PANEL DE DISTRIBUCION INCLUYE BREAKERS
DEFINICION
Este rubro se refiere a la caja donde recepta todo el sistema de circuitos eléctricos y
donde cada circuito se conecta a un breaker con el fin de proteger el sistema de cualquier
eventualidad.
ESPECIFICACIONES
Como trabajo previo se deberá buscar la ubicación del sitio óptimo, limpieza, y verificación
de ingresos de cables para determinar las perforaciones necesarias en el tablero, entre
otros.
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Para la ejecución de este rubro todos los elementos, como los accesorios serán de
primera calidad, para su colocación y aprobación se debe realizar de acuerdo a los planos
de instalaciones eléctricas o a las disposiciones de Fiscalización, quien controla su
correcta ejecución, aislamiento, conexión, rotulación y verificación del funcionamiento una
vez concluidas las instalaciones.
MEDICION Y PAGO
Estos rubros se pagarán a los precios contractuales especificados en la tabla de
cantidades y precios; una vez que estos elementos hayan sido instalados probados a
entera satisfacción de la Fiscalización.
14 RECUBRIMIENTOS
14-01 CERAMICA DE 20X30 PARA MESON DE COCINA Y BAÑO
DEFINICION
Este rubro se refiere a todas las actividades para la provisión y aplicación de un
recubrimiento cerámico a las paredes de la vivienda, por lo general utilizada en ambientes
expuestos a humedad constante.
ESPECIFICACIONES
Previo a la ejecución de los trabajos se verificarán los planos del proyecto, determinando
los sitios a ubicar la cerámica en paredes. Selección y muestra aprobada de Fiscalización
de los materiales cerámicos y otros a utilizar.
La Hidratación del azulejo se lo realizará por medio de inmersión en agua, por un mínimo
período de 6 horas.
Se verificará las indicaciones y recomendaciones del fabricante, sobre productos
preparados para emporar.
El terminado del enlucido será paleteado, con el rehundido de toda la zona a colocar el
azulejo (para aplicaciones parciales), para obtener una superficie a nivel, con la
mampostería que no lleva azulejo. Prever un acanalado o media caña en los remates del
azulejo.
Se verificará el estado de la verticalidad y nivelaciones del enlucido; el que deberá estar
limpio, firme, plano, sin rajaduras o grietas, libre de material flojo y rebabas de mortero. Se
realizarán pruebas de percusión sobre el enlucido, reparando todas las áreas mal
adheridas; las grietas se repararán con masilla plástica y malla plástica, garantizando su
impermeabilidad y sellamiento,
La superficie estará limpia de polvo, grasas y otras sustancias que perjudique la
adherencia de la pasta de cemento. Se realizará el humedecimiento previo de la
superficie a revestir.
Se protegerán los sitios o elementos que se afecten con el trabajo.
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La Fiscalización podrá requerir de muestras de colocación del azulejo, a costo del
constructor, para verificar la calidad de la mano de obra, la herramienta y de los
materiales y la ejecución total del rubro.
Se controlará la ubicación y colocación de maestras de piola y codal, que definan
alineamientos y horizontalidad.
Se verificará que la capa de pasta de cemento sea uniforme y que no exceda de 5 mm,
distribuida con tarraja dentada.
La distancia de separación mínima entre azulejos será de 2 mm. +/- 0,5 mm. Se verificará
concurrentemente la nivelación de las hiladas del azulejo, su planitud (con codal), plomo y
escuadría de las uniones.
El recorte de las piezas de cerámica se lo efectuará a base de cortadora manual especial
para cerámicas o con amoladora y disco de corte. Para los puntos de encuentro con
salidas de instalaciones o similares, el recorte de la cerámica tomará la forma del
elemento saliente.
Se realizará el asentamiento a presión con golpes de martillo de caucho sobre el azulejo
al momento de colocarlo, para la extracción del exceso de la pasta.
El emporado de las juntas del azulejo será uniforme.
Se comprobará el alineamiento, horizontal y vertical, nivelación y remates del trabajo
terminado.
La Fiscalización aprobará o rechazará el rubro concluido, que se sujetará a la ejecución
conforme a esta especificación y a la verificación en obra.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro será medido en metros cuadrados y se pagará
de acuerdo a lo indicado en los planos y previa verificación en obra por parte de la
Fiscalización.
14-02 CERAMICA DE PISO DE 30X30 PARA BAÑO Y AREA SOCIAL
DEFINICION
Este rubro se refiere a todas las actividades para la provisión y aplicación de un
recubrimiento cerámico sobre el piso de la vivienda, por lo general utilizada en ambientes
expuestos a humedad constante.
ESPECIFICACIONES
Previo a la ejecución del rubro se verificarán los planos del proyecto, determinando los
sitios a ubicar la cerámica en pisos. Selección y muestra aprobada de fiscalización de los
materiales cerámicos y otros a utilizar.
La hidratación de la cerámica será por medio de inmersión en agua, por un mínimo
período de 6 horas.
Se verificará las indicaciones y recomendaciones del fabricante, sobre productos
preparados para emporar.
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Deberá limpiarse el polvo, grasas y otras sustancias que perjudique la adherencia del
mortero mono componente con polímeros y se humedecerá previamente la superficie a
revestir.
Se protegerá de forma general los sitios o elementos que se afecten con el trabajo.
Se controlará la ubicación y colocación de maestras de piola y codal, que definan los
alineamientos y horizontalidad.
Se verificará que la capa del mortero mono componente con polímeros sea uniforme y
que no exceda de 5 mm, distribuida con tarraja dentada.
La distancia de separación mínima entre azulejos será de 2 mm. +/- 0,5 mm.
El recorte de las piezas cerámicas se lo efectuará a base de cortadora manual especial
para cerámicas o con amoladora y disco de corte.
Para los puntos de encuentro con salidas de instalaciones o similares, el recorte de la
cerámica tomará la forma del elemento saliente.
Se realizará el asentamiento a presión con golpes de martillo de caucho sobre el azulejo
al momento de colocarlo, para la extracción del exceso de la pasta.
Control del emporado de las juntas del azulejo.
Se comprobará que el alineamiento tanto horizontal como vertical, nivelación y remates
del trabajo terminado sean de acuerdo a planos e indicaciones de la Fiscalización.
La Fiscalización aprobará o rechazará el rubro concluido, que se sujetará a la ejecución
conforme a esta especificación y a la verificación en obra.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro será medido en metros cuadrados y se pagará
de acuerdo a lo indicado en los planos y previa verificación en obra por parte de la
Fiscalización.
14-03 PINTURA EXTERIOR INCLUYE EMPASTE
DEFINICION
Es el revestimiento que se aplica a la mampostería, elementos de hormigón y otros
exteriores, mediante pintura de caucho sobre empaste exterior, enlucido de cemento,
cementina o similar.
ESPECIFICACIONES
El trabajo previo a realizarse será el de verificar en los planos de detalle las superficies que deben ser pintadas y sus colores.
Se debe verificar la calidad del material, no debe presentar grumos o contaminantes y la
fecha de producción del material no deberá exceder el año a la fecha de la realización de
los trabajos.
Las superficies a pintar estarán libres de polvo, grasa u otros contaminantes. Para el
efecto se procederá a limpiar las superficies de la siguiente manera:
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Limpieza de restos de mortero o empaste: eliminarlos con espátula y lija.
Limpieza de polvo: pasar la brocha por toda la superficie.
Limpieza de grasa: lavar la superficie con detergente y agua, sacar todo resto de jabón y
esperar su secamiento.
Como alternativa uno de los métodos más eficaz para preparar paredes exteriores, que
reemplazaría los dos primeros puntos descritos anteriormente, es el de hidrolavado,
mediante la utilización de una máquina lavadora de agua a presión, que no afecte a los
enlucidos.
Los elementos a pintar deberán estar totalmente secos y presentar un enlucido o
empastado exterior firme, uniforme, plano, sin protuberancias o hendiduras mayores a +/-
1 mm.; se realizarán pruebas de percusión para asegurar que no exista material flojo y de
ser necesario, deberá ser reparado con un cemento de fraguado rápido o empaste para
paredes exteriores, para evitar el tiempo de fraguado de un cemento normal o masilla
alcalina.
Las fisuras o rajaduras existentes deberán ser reparadas con una masilla elastomérica y
malla plástica, que garantice el sellado e impermeabilidad de las áreas reparadas.
Se controlará el PH de cada superficie a pintar, procediendo a mojarla con agua y
rayándola con el lápiz de PH, siendo el PH máximo admisible 9 (color verde amarillento
como resultado de la raya). Se deberá esperar para el inicio del rubro, hasta lograr un
PH menor a 9.
Todos los trabajos de albañilería serán concluidos. Los pisos serán instalados y
protegidos, así como cualquier elemento que pueda ser afectado en la ejecución del
trabajo.
Durante la ejecución se debe llevar un control de calidad de ingreso de materiales y solo
ingresarán en fundas y envases sellados originales del fabricante. La certificación del
fabricante deberá establecer claramente que el empaste es de óptima calidad y que la
pintura es lavable. No se permitirá el ingreso de materiales adicionales no permitidos para
la ejecución del rubro.
Para la aplicación del empaste se debe verificar que las llanas utilizadas sean de acero
inoxidable, perfectamente planas, sin defectos visibles en sus aristas, para garantizar un
trabajo de gran calidad.
De ser necesaria una dilución, se verificará que la cantidad de agua limpia agregada, sea
la recomendada según las especificaciones técnicas del producto.
Control del tiempo de aplicación entre cada capa, según especificaciones del fabricante;
éstos procedimientos mejoran la adherencia entre cada aplicación.
Se verificará el empastado del área ejecutada después de cada capa, señalando las
imperfecciones que deben ser reparadas.
Se controlará la ejecución del empaste hasta los límites fijados previamente y las uniones
de las diferentes etapas de trabajo.
Aplicación de un mínimo de tres manos de empaste, o las necesarias hasta conseguir una
acabado totalmente liso, pulido, plano y uniforme.
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Para la aplicación de la pintura se debe verificar que las brochas y rodillos utilizados estén
en buen estado, ya que esto incidirá en el rendimiento de los materiales y la calidad del
trabajo. No se permitirá el uso de brochas de cerda de nylon.
Control del sellado previo de las superficies a pintar.
Se verificará que la dilución de la pintura sea la recomendada según las especificaciones
técnicas del producto y se realice únicamente con agua limpia.
Control del tiempo de aplicación entre cada capa, según especificaciones del fabricante;
éstos procedimientos mejoran la adherencia entre cada aplicación.
Se verificará la calidad del área ejecutada después de cada capa señalando las
imperfecciones que deben ser resanadas.
Se controlará la ejecución de la pintura hasta los límites fijados previamente.
Aplicación de un mínimo de tres capas de pintura, o las necesarias hasta conseguir un
acabado liso y uniforme, según criterio de Fiscalización.
El Constructor y Fiscalización, implementarán los controles requeridos para verificar el
cumplimiento completo de cada capa de pintura.
MEDICION Y PAGO
La medición y forma de pago de este rubro será medido en metros cuadrados y se pagará
de acuerdo a lo indicado en los planos y previa verificación en obra por parte de la
Fiscalización.