EVOLUCIÒN DEL PROYECTO
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EVOLUCIÒN DEL PROYECTO 2005-2006 2008 2009 2005, se inicia el proceso de adquisición del edificio Centro Empresarial Parque del Este, edificación esta de propiedad horizontal con múltiples propietarios 0% la nueva sede de la SUDEBAN se detectó la existencia de una serie de problemas relacionados con las instalaciones e infraestructura, deterioro, hacinamiento, áreas no diseñadas para sus fines, inaccesibilidad, carencia de confort y falta de una imagen institucional acorde con las funciones que desempeña el Organismo dentro del Sistema Financiero. 10% efectuar un diagnóstico para determinar el estado de todos los elementos, sistemas y equipos de la edificación 10%
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EVOLUCIÒN DEL PROYECTO. OBJETIVOS GENERAL. RESPONSABLES. COMPENENTE “PROYECTOS NUEVA SEDE “. COMPENENTE “PROYECTOS NUEVA SEDE “. NUEVAS SEDE 2009. Fuente: Comisiòn Nueva sede(2009). ESTA ES UNA HERRAMIENTA MODELO , DE SER APROBADA SE ENTREGA LA ORIGINAL [email protected]. - PowerPoint PPT Presentation
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EVOLUCIÒN DEL PROYECTO
2005-2006 2008 2009
2005, se inicia el proceso de adquisición del edificio Centro Empresarial Parque del Este, edificación esta de propiedad horizontal con múltiples propietarios
0%
la nueva sede de la SUDEBAN se detectó la existencia de una serie de problemas relacionados con las instalaciones e infraestructura, deterioro, hacinamiento, áreas no diseñadas para sus fines, inaccesibilidad, carencia de confort y falta de una imagen institucional acorde con las funciones que desempeña el Organismo dentro del Sistema Financiero.
10%
efectuar un diagnóstico para determinar el estado de todos los elementos, sistemas y equipos de la edificación
10%
2005-2006 2008 2009
Proyecto denominado “Nueva Sede”, cuya finalidad era adquirir
todas las plantas
( ver propuesta de la Arq Chávez , junio 2008 ).el proyecto “Nueva Sede” de la Sudeban con la finalidad de que la institución cuente con un edificio inteligente acorde con el Plan Estratégico Institucional que involucre el modelo de supervisión, la ampliación de la plataforma tecnológica y el proceso de cambio organizacional y administrativo de la Sudeban.
Refaccionar la infraestructura de la sede de la Superintendencia de Bancos y Otras Instituciones Financieras, a fin de garantizar el correcto funcionamiento de: Sistemas, equipos, seguridad de la información, seguridad integral, mediante el uso óptimo de los recursos y con disminución del impacto ambiental
OBJETIVOS GENERAL
RESPONSABLES
2005-20062008 2009
GABRIELA PEÑALOZA
Arq María Alejandra Chávez
Miguel Prisco, Mirian Benavides
COMPENENTE “PROYECTOS NUEVA SEDE “
2005-2006 Octubre 2008 2009
Obtener la propiedad horizontal del Centro Empresarial Parque del Este
La Ejecución de la Obra se efectuará por metros cuadrados, para el aprovechamiento de los nuevos espacios y consta de catorce (14) ETAPAS:Dedicadas a la Infraestructura , acondicionamiento global del edificio incluirá la automatización de todos los sistemas, obteniendo como resultado un edificio inteligente
Obtener la propiedad horizontal del Centro Empresarial Parque del Este
Estandarizar los diseños de arquitectura interior de conformidad con la imagen institucional.
Estandarizar los diseños de arquitectura interior de conformidad con la imagen institucional
Realizar la adecuación espacial Realizar la adecuación espacial
Renovar y adecuar las fachadas del edificio Sede de la SUDEBAN
Renovar y adecuar las fachadas del edificio Sede de la SUDEBAN
Renovar e incorporar instalaciones del edificio
Renovar e incorporar instalaciones electromecánicas, sanitarias, seguridad industrial y automatización del edificio
COMPENENTE “PROYECTOS NUEVA SEDE “
Nombre del proyecto: NUEVA SEDE
Entidad Responsable. INTENDECIAS DE OPERACIONES
Contacto: Nombre del funcionario, teléfono, dirección, email, fax
Localización Avenida Francisco de Miranda, Urbanización La Carlota, Edificio Centro Empresarial Parque del Este,
Ubicación:. Municipio Sucre del Estado Miranda, Apartado Postal 6761 Código Postal 1071, Master 280-69-33, 0800 Sudeban (7833226), Fax 238-25-16
Beneficiarios Trabajadores
Monto del proyecto :
Bs.F: 147.860.526,00Fuente de Financiamiento: Sudeban, posee ingresos propios, obtenidos mediante los aportes de los sujetos obligados del Sistema
Bancario Nacional, de acuerdo a lo expresado en el artículo 265, Del Decreto con Fuerza de Ley de Bancos y Otras Instituciones Financieras
Período de ejecución: 2009 - 2013
Fecha prevista de inicio: JULIO 2009Fecha prevista de Finalización : Indicar mes y año de finalización
FASES DESCRIPCIÓN EVALUACIÓN
PROTOCOLIZACION Desde su adquisición de la Torres Empresarial del Este , al nueva denominación Torres SUDEBAN , tramites en los registros y en la Alcaldía de Sucre
Desde su adquisición hasta esta fecha ,10 de julio 2009 no hay actos claro de documentación , registro xxxxxxx
60 %
INFRAESTRUCTURA Deterioro en su Fachada, sistema de vidrios y metales ,mala distribución de sus espacios de estacionamiento, Áreas, espaciamientos
Al 10 de julio 2009 di en palabras claves su condición a la fecha
10%
Distribución interna Mala Distribución espacial, sistemas Mecánicos ,carece de ergonomía interna
Al 10 de julio 2009 di en palabras claves su condición a la fecha
10 %
TECNOLOGIA No cuenta con un sistema acorde a las exigencia de la nueva institución
Al 10 de julio 2009 di en palabras claves su condición a la fecha
0%
Fuente: Comisiòn Nueva sede(2009)
NUEVAS SEDE 2009
DESACUERDO DELOS ESPACIOS
ESTRUCTURADE VIDRIO
DESPERDICIO DEINFORMACIÒN
DOCUMENTANCIÒN l
REGISTROl
ALCALDIA
REGISTROINADECUADO
DETERIOROELECTRICO l
DEFICIENTESERVICIO TECNICO
MALA DISTRIBUCIÒNDE LOS ESPACIOS
EQUIPOSMECANICOS
AMBIENTECONTAMINADOl
TECNOLOGIAcausa 4
ESTRUCTURAINTERNA
INFRAESTRUCTURACause 2
CENTROEMPRESARIAL DEL
ESTES
NUEVA SEDESUDEBAN
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ESTA ES UNA HERRAMIENTA MODELO , DE SER APROBADA SE ENTREGA LA ORIGINAL [email protected]
EVALUACION DEL EDIFICIO AL 10 DE JULIO 2009
ESPACIOS INTERNOS
INTALACIONES FACHADA EQUIPOS MECÁNICOS.
Deterioro Drenajes La fachada de vidrio no posee perfileria
Sistema De Bombeo
Hacinamiento Sistema de aires acondicionados
Los vidrios anclados directamente a la estructura y unidos por Silicon estructural
Sistema De Ascensores:
Poca iluminación Sistema de bombeos Utilización de vidrios proyectantes aprox. 20cm ancho
Sistema De Chiller
Áreas no diseñadas para sus fines actuales
Ascensores Remoción de vidrios proyectantes dejando la fachada vulnerable a diversas acciones actuantes
Sistema De Ventilación Forzada
Inaccesibilidad Protección eléctricas Disminución de la capacidad del vidrio para actuar como filtro selectivo
Carente de una imagen institucional
Posee deficiencia locales de aislamiento térmico
Carencia de confort Ganancia de aislamiento acústico desmejorada
La fachada no garantiza seguridad estructural
FUENTE: COMISION NUEVA SEDE 2009
ETAPAS DESCRIPCION DIMENSIONES RESPONSABLES INVOLUCRADOS
ALCANCES
PROTOCOLIZACION Torres Empresarial del Este , al nueva
denominación Torres SUDEBAN , tramites
en los registros y en la Alcaldía de Sucre
Administrativos Tomas de decisiones
Torre Empresarial del EsteA
Torre SUDEBAN
INFRAESTRUCTURA Fachada, sistema de vidrios y metales ,mala
distribución de sus espacios de
estacionamiento, Áreas, espaciamientos
EstructuralFachada
Reacondicionamiento
Comisión Nueva sede(2009)
DISTRIBUCIÓN INTERNA
Distribución espacial, sistemas
Mecánicos ,carece de ergonomía interna
Administración de los espacios
Sistemas Mecánicos Ergonómico
Comisión Nueva sede(2009)
TECNOLOGIA No cuenta con un sistema acorde a las exigencia de la nueva institución
Comisión Nueva sede(2009) 2013
FUENTE: COMISION NUEVA SEDE 2009
LISTA DE VERIFICACIÓN POR ETAPAS
50,0% 100,0%
0,25 100,25
VERDADERO Chance
0 100,25
50,0% 0,0%
0,25 100,25
ADMINISTRACION E INPECION DE OBRAS NUEVA SEDE
100%
50,0% 0,0%
0 100
VERDADERO Chance
0 100
50,0% 0,0%
0 100
Logic
0 100
50,0% 0,0%
0 100
FALSO Chance
0 100
50,0% 0,0%
0 100
FALSO Decision
0 100
50,0% 0,0%
0 100
VERDADERO Chance
0 100
50,0% 0,0%
0 100
Decision
0 100
FALSO 0,0%
0 100
UNIDAD NUEVA SEDE
INFRAESTRUCTUTA
DISTRIBUCIÓN ORGANIZATIVA Y ESTRUCTURAL
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
PROTOCOLIZACIÓN
EDIFICIO INTELIGENTE
CONTINUAR CON LAS ESTRUCTURAS TRADICIONALES
ADECUACIÓN Y MEJORAS
ESTRUCTURA
FACHADA
ESTRUCTURA INTERNA
SISTEMAS
ESTRUCTURA MECANICA
SISTEMA DE SANITARIO Y SERVICIOS
EDIFICIO INTELIGENTE
SISTEMA EXTERNO
SISTERMA TECNOLIGICOS
ARBOL DE TOMAS DE DECISIONES
: Comisiòn Nueva sede(2009)
ESTA ES UNA HERRAMIENTA MODELO , DE SER APROBADA SE ENTREGA LA ORIGINAL [email protected]
OBJETIVOS GENERAL : OBJETIVO GENERALAcondicionamiento de la nueva sede de la SUDEBAN, óptima para el desempeño de sus funciones, para brindar un servicio acorde a
las necesidades del sistema financiero. (Ver video Nueva Sede: Comisiòn Nueva sede(2009) ,)
OBJETIVOS ESPECIFICOS - Protocolización de la Torre Empresarial del Este al “TORRE SUDEBAN “- Mejoras y Refracción de la infraestructura de la “Nueva Sede” - Distribución física y ergonómica de la estructura organizativa de la Nueva Sede.- Diseño e Implantación de un Edificio en óptimas condiciones para brindar unServicio acorde a las necesidades.
