FINANCIAMIENTO DE LA FINANCIAMIENTO DE LA VIVIENDA SOCIALVIVIENDA SOCIAL

Colectivo Urbano PerúColectivo Urbano Perú

Lic. Luz EstremadoyroLic. Luz Estremadoyro

La Vivienda en el PerúLa Vivienda en el Perú

Las diversas soluciones desde el Estado:

Lotes tizados 56%Lotes con servicios 16%Núcleos básicos 5%Casas 20%Departamentos 3%

Estado de la Vivienda Estado de la Vivienda

• Consolidada 10%

• En Consolidación 70%

• Incipiente 22%

Déficit de vivienda:

Cuantitativa 389,712 Cualitativa 1’577,438

Política de vivienda actualPolítica de vivienda actual

• PROGRAMAS DE FINANCIAMIENTO DE VIVIENDA SOCIAL

• PROGRAMA TECHO PROPIO

• BANCO DE MATERIALES

Programa Techo PropioPrograma Techo Propio

Instrumentos Rectores

• Programa de Apoyo Habitacional PASH-BID- Fase 2003-2006

• Planes Nacionales de Vivienda y Saneamiento 2006-2015

EstrategiasEstrategias

• Inclusión Social: Sectores de bajos recursos. Mujeres jefas de hogar

• Oportunidades de participación de la sociedad civil, Empresas, ONGs.

• Eficiencia social, superando la pobreza• Financiamiento habitacional: Estatal y

Privado. Fondeo a Microfinancieras. • Innovación tecnológica, diversidad

geográfica, cultural, climática

NUEVO CREDITO

MIVIVIENDA

TECHO PROPIO

PROGRAMA INTEGRAL DE

MEJORAMIENRO DE BARRIOS Y PUEBLOS

VIVIENDA NUEVA: A sola cuota Con CréditoSITIO PROPIO: Sin Crédito Con Crédito

MI BARRIO LAS CALLES DE MI BARRIO MEJORANDO MI QUINTA MEJORANDO MI PUEBLO

CÓMO FUNCIONA TECHO PROPIOEjemplo, vivienda de 12 UIT …

+ + =

AAhorro

C

CréditoValor de la Vivienda

Valor de la Obraó

B

Bono

S/. 17,750 S/. 42,600S/. 20,590S/. 4,260

La familia aporta una

cuota inicial del 10% del valor de la vivienda

El Estado entrega BFH

no reembolsabl

e

El financiamiento máximo posible es menor de 50%

del valor de vivienda lo que reduce el riesgo crediticio

BANCO DE MATERIALESBANCO DE MATERIALES

• Es una Empresa del Estado

• Primero otorgaba materiales

• Evoluciona a créditos para mano de obra y asistencia técnica para:– Inicio de Vivienda– Completar la vivienda– Créditos hipotecarios

Vivienda ejecutadaVivienda ejecutada

• Vivienda Nueva 157,000• Mejoramiento de Vivienda 49,000• Bonos o subsidios 2009 22,000• Bonos al 2010 17,000

Se requiere para reducir déficit 110,00 Bonos o subsidios por año al 2016La Inversión: 40’000. millones en Vivienda Nueva

800,000 en Sitio Propio 89,000 en Mejoramiento Vivienda

PROBLEMA CENTRAL

• Los sectores más pobres del país siguen habitando viviendas cualitativamente deficientes o insuficientes, no acceden a Programa Techo Propio, como causas principales:– Enfoque de mercado en los programas– Falta de titulación de lotes– Falta de asistencia técnica

COLECTIVO URBANO PERU

Propuesta de Incidencia Política en Vivienda, descentralizada, desconcentrada y participativa

COLECTIVO URBANO

PERÚ

CENCA

CEPROMUR

GUAMÁN POMA DE AYALA

SEA

ESTRATEGIA

Conformado por las ONGs:

“Contribuir con el Estado, para que más familias tengan acceso a viviendas dignas”

DESCO

PROPUESTAS A CORTO PLAZOPROPUESTAS A CORTO PLAZO

• Apoyando la Descentralización:

Articular a Planes Regionales y

Municipales con Programas de Vivienda

• Cambio en el sistema operativo de los programas: Microfinanciamiento Asistencia Técnica Municipal Titulación de la propiedad

PROPUESTAS A MEDIANO PLAZOPROPUESTAS A MEDIANO PLAZO

• En Centros urbanos: Reestructurar y acumular la propiedad Subsidios en Rehabilitación de C.H.

Bono para Renovación Urbana

• En zonas periféricas: Banco de Tierras Titulación de lotes Plan de atención a Vulnerabilidad

PRESUPUESTO NACIONAL PRESUPUESTO NACIONAL ALTERNATIVOALTERNATIVO

• Se requiere al 2015:

185,127 mejoramientos de vivienda305,550 ampliación de viviendas234,834 viviendas en sitio propio

22,500 viviendas en renovación 3,085 quintas mejoradas

INVERSIÓN TOTALINVERSIÓN TOTAL

• 3,547,979, millones de dólares,

a nivel Nacional

PROPOSICIONES PROPOSICIONES AFRICA- PERÚAFRICA- PERÚ

Fortalecer el enfoque social de la vivienda en las políticas públicas y en el marco del derecho a la vivienda reconocido en la Declaración Universal de los Derechos Humanos de 1948

Impulsar políticas de vivienda integradas a mejoramiento de barrios y ciudades

Fondos nacionales e internacionales para vivienda con tasas de interés social y apoyo a las Entidades Microfinancieras y Cooperativas de crédito para vivienda.

Creación de subsidios con enfoque de derechos:

•Metodologías de calificación de beneficiarios transparentes y participativas•Uso del Impuesto a la construcción, habilitaciones comerciales, industriales, residenciales

Impulsar tecnologías constructivas alternativas según recursos naturales, geografía, climas y cultura de la gente