Fondo y Forma
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01. INTRODUCCION En términos generales comenzamos definiendo concepto avaluó el cual es la estimación del valor comercial de un inmueble o artículo reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen técnico imparcial, a través de sus características físicas, de uso, de investigación y el análisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble. Hablando sobre aspectos legales podemos definir la Legalidad como el principio o primacía de la ley es un principio fundamental conforme al cual todo ejercicio de un poder público debería realizarse acorde a la ley vigente y su jurisdicción y no a la voluntad de las personas . Si un Estado se atiene a dicho principio entonces las actuaciones de sus poderes estarían sometidas a la constitución actual o al imperio de la ley . La fiscalidad engloba el conjunto de normas y reglamentaciones en vigor en materia fiscal, así como la legislación aplicable, y así como la totalidad de la normativa y de los procedimientos relativos a la administración fiscal y al cumplimiento de las obligaciones fiscales. LEGALIDAD Y FISCALIDAD VALUATORIA Página | 1 T01 FONDO Y FORMA DEL AVALUO
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documento que trata sobre el fondo y forma en la rquitectura
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01. INTRODUCCION
En trminos generales comenzamos definiendo concepto avalu el cual es la estimacin del valor comercial de un inmueble o artculo reflejado en cifras monetarias por medio de un dictamen tcnico imparcial, a travs de sus caractersticas fsicas, de uso, de investigacin y el anlisis de mercado, tomando en cuenta las condiciones fsicas y urbanas del inmueble.
Hablando sobre aspectos legales podemos definir la Legalidad como el principio oprimaca de la leyes un principio fundamental conforme al cual todo ejercicio de unpoder pblicodebera realizarse acorde a laleyvigente y sujurisdicciny no a la voluntad de laspersonas. Si unEstadose atiene a dicho principio entonces las actuaciones de sus poderes estaran sometidas a la constitucin actual o alimperio de la ley.
Lafiscalidad engloba el conjunto de normas y reglamentaciones en vigor en materia fiscal, as como la legislacin aplicable, y as como la totalidad de la normativa y de los procedimientos relativos a la administracin fiscal y al cumplimiento de las obligaciones fiscales.
02. FONDO Y FORMA DE UN AVALUO
FONDO.- El Fondo es el QUE? de un avalu, es la sustancia a seguir para tener como calcular financieramente el valor de renta a futuro o el valor presente de una propiedad determinada as como el porqu de su realizacin o utilizacin.
Por lo cual podemos entender que el Fondo est directamente ligado a el tipo de uso en especfico que se le va a dar a un avalu o situacin para la cual est siendo requerido ya que esto afecta diversos aspectos de los procedimientos a seguir para determinar el valor comercial del bien a analizar. Con dicha informacin el valuador podr determinar el procedimiento o metodologa que va a seguir para la realizacin del avalu a gestionar.
FORMA.- La Forma es el COMO? de un avalu, son los trmites a seguir para que el avalo se haga de una manera ptima y pueda usarse oficial y legalmente.
Es el mtodo a seguir para la realizacin del avalu as como la informacin descrita en el mismo.
La forma de hacer o presentar un avalu depende principalmente de bajo qu rgimen se va a realizar o el mismo ya sea que fuese del tipo comercial, fiscal y catastral, ya que estoy ocasionara que la informacin a plasmar cambia segn sea su caso.
03. BIBLIOGRAFIAS
http://www.avaluosinmobiliarios.com.mx/Aval%C3%BAosInmobiliarios/Qu%C3%A9esunaval%C3%BAo.aspx
http://es.wikipedia.org/wiki/Principio_de_legalidad
http://es.wikipedia.org/wiki/Fiscalidad
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