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TIEMPO DE CUMPLIR

CONTRATO DEARRENDAMIENTO S I N Die A T U R A

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA EL USO DE UNA FRACCION DE TERRENO DENOMINADOEN ESTE ACTO COMO EL CAMINO, QUE SUSCRIBEN EL C. CELSO ESPINOZA FLORES A OUIENEN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA PARTE EL H.AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL DE ACATLÁN DE JUÁREZ, JALISCO; A QUIEN EN. LOSUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATAR 8;""REPRE98NTADO EN ESTE ACTO POR'SUPRESIDENTE MUNICIPAL, SINDICO MUNICIPAL SECRETARIO GENERAL, LOS C. EMETERIOCORONA VAZQUEZ, JESUS TONATIUH RICO CAMACHO Y SERVANDO AGUILAR COLlN,ESPECTIVAMENTE; AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE ES SU VOLUNTAD CELEBRAR ELESENTE INSTRUMENTO, EL CUAL SUJETAN A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES,

DECLARACIONESY cLÁUSULAS;

A) La utilización de esta fracción de terreno coadyuvará ~ará dar destino final al servide basura, al vertedero municipal; en cumplimiento a las políticas establecidas por ELen el Plan Municipal de Desarrollo del Gobierno de Acatlá de Juárez, Jalisco.

A) Es de nacionalidad Mexicana, mayor de edad, casado, agricultor, con capacidad para contratar yobligarse, y con domicilio en la calle Jesús Carranza número 47, en la Delegación de laResolana, en esta Municipalidad de Acatlán de Juárez, Jalisco, y quien se identifica concredencial para votar C0n fotografía expedida a su favor ¡:> r el Instituto Federal Electoral connúmero de folio 0013072158704, de la cual se agrega una copia al presente instrumento.

B) Ser propietario de la Parcelá numero 165 Z6 P1/3, que se encuent a en el Ejido La Resolana,perteneciente al Munici~io de Acatlán d Juárez, Jalisco; la cua tiene una extensión superficialde 3-70-35.00 Hectáreas, con I s sigui tes medidas y linderos: al NOROESTE en 168.09 MTS.CON EJIDO BELLAVISTA; al ESTE en 181.64 MTS EN LlI'II~AQUEBRADA CON USO COMUNZONA 2; al SUR en 128.67 MTS. EN LINEA QUEBRADA CON PARCELA 170,69.00 MTS. ENLINEA QUEBRADA CON PARCELAS 169 Y 28.45 MTS. CON PARCELA 169, BRECHA DE PORMEDIO; Y al OESTE EN 233.79 MTS. EN LlNEAQUEBRADA CON PARCELA 164, lo cual esacreditado con el TITULO DE PROPIEDAD DE ORIGEN PARCELARIO N° 000000002339,expedido por el Registro Agrario Nacional, incorporado bajo documento no. 40, folios del 80 al 81,del Libro 203, de la Sección Inmobiliaria del Registro Público de la Propiedad con sede enChapala, Jalisco; con numero de orden 89650.

C) Que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento de EL CAMINO, con lafinalidad de otorgar permiso a EL ARRENDATARIO para el uso de la fracción de terreno de233.79 metros de largo, por 7 siete metros de ancho, dentro del terreno de su propiedad;localizado aliado Oeste de dicha parcela, el cual forma parte del predio denominado "Los Tubos",ubicado en el Municipio de Acatlán de Juárez, Jalisco y del Ejido t.a Resolana.

Portal de López Cotilla #11 Acatlán de Juárez, Jalisco,México C,P. 45700

ECVjJTRCjSACjrmmf Tels.(387) 7720505,7720004, 7720128, FAX:(387) 7720244

Jf,.,,_4'l.Acallón de JuárezTIEMPO DE CUMPLIR

2012·2015

11.- Declara EL ARRENDATARIO a través de sus representantes: SINDICATURA

D) Que de conformidad a lo dispuesto en el artículo 115 de la Constitución Política de los EstadosUnidos Mexicanos están investidos de personalidad jurídica y que manejaran su patrimonioconforme a la Ley.

E) Que de conformidad al artículo 73 primer párrafo de la Constitución Política del Estado de Jalisco,cuenta con las facultades y limitaciones que le establece la G0nstitución General de la República,y que se encuentra legalmente constituido, coptando para ell0 con la Constancia de Mayoría devotos de la Elección de Munícipes para la Integración..-delAyuntamiento de Acatlán de Juárez,Jalisco, expedida por el Instituto Electoral y de ParticipaciónCiudadana del Estado de Jalisco.

F) Que comparece a la firma del presente contrato con fundamEj1toen los artículos 73 fracciones I y11, 77 Fracción II inciso b) y 79 Fracción 111 de la Constituci n Política del Estado de Jalisco, 37fracciones 11, V YX, 47 Fracciones I y IV, 52 fracciones I y 11, 63, 94 fracción III de la Ley delGobierno y la Administración Pública Municipal del stado de Jalisco, y demás relativos yaplicables de los ordenamientos legales antes lnvoeados.__ ,.-".._

G) Que para efectos del presente contrato señala como stfClomicilioel Palacio MtJ icipal ubicado enel Portal López Cotilla, numero 11, en la Cabecera . unicipal de Acat án de Juáre ,Jalisco.

H)

1) Es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento, bajo las estipulaciones que libr.eyvoluntariamente han pactado y que se contienen en las subsecuentes:

PRIMERA- OBJETO: El objeto gel presente contrato es el arrendami nto, qu otorga EL ARRENDADORde la fracción de terreno de 233.79 metros de largo, por 7 siete metros de ancho, dentro de la parcela165Z6 P1/3, para el uso por parte de EL ARRENDATARIO; que es necesa 10 para ser utilizado comoCAMINO de entrada y salida e los vehículos de recolecclén de basura, vehículos oficiales y/o losvehículos que con la finalidad de llegar al erteg ro municipal design EL ARRENDATARIO.

SEGUNDA- DESTINO: EL ARRENDATARIO destinará dicho CAMINO para el tránsito de entrada ysalida de vehículos de recolección de basura, vehículos oficiales y/o los vehículos que el mismo designe.

TERCERA- DURACiÓN: El presente contrato tendrá vigencia a partir del 1° PRIMERO DE OCTUBREDEL AÑO 2012, concluyendo el día 31 DE DICIEMBRE DEL AÑO 2013, sin perjuicio de que a sutérmino las partes decidan prorrogarlo.

CUARTA- REPARACIONES: EL ARRENDADOR se obliga a realizar el mantenimiento y lasreparaciones necesarias para conservar EL CAMINO en las mejores condiciones de transito; se obliga ano estorbar de manera alguna a su uso, así como a garantizar el uso o goce pacífico de EL CAMINO, portodo el tiempo que dure el presente contrato.

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J~~l.Acallén de JuárezTIEMPO DE CUMPLIR

2012-2015

QUINTA.- RESCISiÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO: Las partes cSlvEtní<NO ti ¡®3.z" Péla UI R Apresente contrato será forzoso para EL ARRENDADOR Y voluntario para EL ARRENDATARIO, quienpodrá dar por rescindido el presente contrato, con el único requisito de dar aviso por escrito con 30 treintadías de anticipación.

SEXTA.- CONTRAPRESTACION: EL ARRENDATARIO paga en este acto por concepto delarrendamiento a EL ARRENDADOR la cantidad de $3n,Elt>O.QO (TREINTA MIL PESOS 00/100 M.N.) enuna sola exhibición, misma que ampara los 15 quince meses que aura el presente instrumento. Estaclausula hace función de recibo.

SEPTIMA.- CONTROVERSIAS: En caso de dudas o controversias relativas a la interpretación oejecución del presente contrato, las partes se comprometen a resolverlas de común acuerdo.

OCTAVA.- JURISDICCiÓN y COMPETENCIA: Ambas partes acuerdan que para la interpretación ycumplimiento de este contrato, así como para todo aquello que no esté expresamente estipulado en elmismo, someterse a la Jurisdicción del Juzgado Mixto de E?rimeraInstancia de lac aleo de Torres,Jalisco; y renuncian en forma expresa a cualquier otro fuero presente o futuro ue les pudieracorresponder.

4-Acallón de Juáre¡TIEMPO OE CUMPLIR

2 12-

Portal de López Cotilla #11 C.P. 45700

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COBIERNODE JALISCO

PODER EJECUTIVO

SECRETARIA CENERAL

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- DIRECCION DEL RECISTROPUBLICO DE LA PROPIEDAD. x- --.1I

IEl presente documento fue presen~d para su registro a las 09:14horas del día 27 de JULIO de 2004, f a las 09:15 horas del día 27 deJULIO de 2004, mediante su incorpo rae Ión bajo documento número40 folios del 80 al 81 del libro _2_Q )(e la sección INMOBILIARIA deésta ..Oficina, quedó registrado A E~TO A LO ,DISPUESTOPOR LAFRACCION IV DEL ARTICULO 1258 OE:L CODIGOCIVIL DEL ESTADODEJALISCO COMODEPRIMERAINSCRIPCON EN FAVORDE:ESPINOZAFLORESCELSO

/89650CONNUMERODEORDEN:EL TITULO DE PROPIEDADDE ORIGENPARCELARIONo. 2339 EXPEDIDOPOR EL REGISTROAGRARIO NACIOl AL CON FUNDAMENTO EN ELARTICULO27 DE LA CONSTITUCION~ ljTICA DE LOS ESTADOSUNIDOSMEXICANOSY ARTICULaS 81 y 82 Dj lA LEY AGRARIA' ELLO EN LOSTERMINOS DEL MISMO Y CUYAS CAR cIERISTICAS SE DAN AQUI PORREPRODUCIDASINTEGRAMENTEPORu:S~CTOS DEESTEREGISTRO.

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\EL DIRECTORDE LA OFICINA DEL RECiISTROPUBLICO

DE LA PROPIEDAD Y D~ COMERCIOCOSEDEEN~Jif A /

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Los derechos por los registros fueron cubiertos bajo Ref. Ing. NoCs)

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EN LOS TERMINOS DE LOS ARTICULOS 84 y 86 DE LA LEY AGRARIA, PARA LA PRIMERA ENAJENACION DE LA PROPIEDAD AM~'.'.l'OR ESTE TITULO, DEBERA RESPETARSE EL DERECHO DEL TANTO Y QUE DICHA VENTA SE EFECTUE CUANDO MENOS AL PRE oDE REFERENCIA QUE ssrABLEZCA LA COMISlON DE AVALUOS DE BIENES NACIONALES O CUALQUIER iNS1'lTUCION DE'CREDITO. D';CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO POR LOS ARTICULO S 87 Y 89 DE LA LEY AGRARIA Y 47 DE LA LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS;HUMANOS, DE ENCONTRARSE LA PROPIEDAD UBICADA EN EL AREA DE CRECIMIENTO DE UN CENTRO DE POBLACION, SU;INCORPORACION AL DESARROLLO URBANO DEBERA SUJETARSE A LAS LEYES, REGLAMENTOS Y PLANES VIGENTES EN MATERIA DE

ASENTAMIENTOS HUMANOS, Y RESPETARSE EL DERECHO DE PREFERENCIA DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y MUNICIPIO,

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