Green Market

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greenMARKETÑ U Ñ O A

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I M A G E N Ñ U Ñ O A

Inversión inmobiliaria actual en el eje Irarrázaval

La imagen de “comuna verde” que se proyecta de Ñuñoa se está viendo afectada por la gran demanda inmobiliaria del sector. El eje Irarrázaval es un claro ejemplo de cómo se pierden espacios verdes en un corto periodo de tiempo.

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¿ V E G E T A C I O N ?

S I T U A C I Ó N A C T U A L

Parques y plazas

Actualmente la comuna tiene aproximadamente un 75,8 % de superficie “construida” y un 24,2% de cobertura arbórea.

Fuente: CONAF

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ORDENANZA PLAN REGULADOR COMUNAL DE ÑUÑOA 2007Artículo 11. Antejardines y áreas libres

ZONA Z4 m según Plan Regulador

“En los patios ó áreas comunes de todos los conjuntos habitacionales que se

construyan en la comuna se exigirá, a lo menos, la plantación de un árbol por cada

dos unidades habitacionales.”

O R D E N A N Z A

Antejardines ≥ 3m.

Antejardín en pasajes ≥ 2m.

Edificios de 4 ó más pisos antejardín ≥ 8m

Áreas libres de los Equipamientos un árbol cada dos

estacionamientos en superficie.

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Actualmente la comuna tiene aproximadamente 6.4 m2/háb de áreas verdes.

Desde 2001 a la fecha se han entregado 257 permisos de edificación Obra Nueva, lo que implican 20.874 nuevas unidades habitacionales.

Por lo tanto deben haber 10.437 árboles nuevos.

¿De qué forma se esta cumpliendo la Ordenanza comunal?, ¿quién se hace responsable de los árboles por cada 2 unidades habitacionales?

Año Nº de permisos otorgados

Nº Viv/Loc

2000 8 565

2001 13 792

2002 15 1.393

2003 26 1.494

2004 20 1.875

2005 43 1.908

2006 54 5.191

2007 60 5.488

2008 18 1.68

Total 257 20.874

Obras nuevas: densificación comuna de Ñuñoa

P R O B L E M Á T I C A

X

2 UH1 UV

= 10.437

Fuente: Portal Inmobiliario

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R E F O R E S T A C I Ó N

PRIVADO

inversión

arriendo

VECINO ÑUÑOA

Edificio

+ VECINO ÑUÑOA

VECINO ÑUÑOA

VECINO ÑUÑOA

producción

folie

folie

$

$

O2 O2

O2

$

1 2

3Mercado Local Imagen Comunal

M E T O D O L O G Í A

F i n a l i d a d : disminuir el déficit de área verde en la comuna, dada por la inversión inmobiliaria privada.

B e n e f i c i o s: entregar recursos a los vecinos de Ñuñoa, a través de un mercado interno sustentable, cuidando la imagen de la comuna.

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C A T Á L O G O

S I S T E MA

hortaliza

bombacañería

riego

sustrato

contenedor

contenedor

hortaliza

recipiente reserva

agua

riego

riego riego

sustrato

agua

tierra

HORTALIZA

riego

Bomba aire

Recipiente reserva

cañería

contenedorraíz

pendiente

sustrato

fertilizante

HIROPONIA

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C A T Á L O G O

1 árbol = 2m radio = 12m2 área

1 tipología hortaliza = 1m2 área

=

1 contenedor = 1m2 área(2.00 x 0.50 )

O B J E T O

Árboles frutales

Hortalizas

U. Vegetalx m2l a h

0.50

2.00

0.50

0.50

0.30

0.20

10

C

Acelga

Apio

Brócoli

Cebolla

Cebollín

Coliflor

Espinaca

Lechuga

Tomate

Ajo

Cilantro

Zanahoria

21

21

11

67

101

9

28

23

8

115

67

102

12

Cañería ½

Bomba

12

20.10 0.05 0.07

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C A T Á L O G O

1 árbol

1 tipología hortaliza=

1 contenedor

+1 módulo = 3C + 7A= 10 A

12 módulos 120 árboles= 1 nivel = 4 niveles 480 árboles 1 folie= =

Déficit a nivel comunal _ 10.437 Unidades Vegetales

Requerimiento _ 22 Folies a nivel comunal

=

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M I X

Agrupamiento concéntrico en la vertical:

-Bombeo de agua

-Generar interioridad para comercialización

Contenedores

Bomba de agua

circulación para cosecha

riego

módulo

árbol

hortaliza

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I M A G E N D I R E C T R I Z

aire aire aire aire aire aire aire aire aire

manzano

O2

O2

A R B O L

naranjo

ciruelo

nogal

peral A R B O L

A R B O L

cebolla

tomate

lechuga

coliflor

pepino

apio

lechuga

tomate

cebolla

apio

pepino

coliflor

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M A S T E R P L A NM A S T E R P L A N

Ñ U Ñ O A

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F U N C I O N A M I E N T O

Espacio interior destinado a ventas

La circulación para cosechas se realiza a través de los mismos contendedores apilados en forma de terrazas concéntricas, de modo de generar una interioridad espacial de uso privado para la cosecha y almacenamiento de los cultivos para su posterior venta. De la misma forma, la estructura de soporte de los contenedores es también el soporte del cerramiento de la folie. El sistema de riego funciona con una bomba que levanta el agua a través de una cañería única que va alimentando horizontalmente a los contenedores.

Circulaciones

Circulación lenta

Circulación Rápida

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E S T R U C T U R A Y M A T E R I A L I D A D

Los contenedores de hortalizas se disponen horizontalmente, escalando la vertical a través de una pilarización de perfiles metálicos, distribuidos de tal forma que la estructura sirva al mismo tiempo de cerramiento de la folie. Así el interior quedará resguardado para la unidad comercial que se requiera instalar.

Además la estructura esta cubierta por un manto, de malla metálica, que sirve de cerramiento exterior y a la vez controla la luz que llega a las plantaciones

Estructura > cerramiento > programa comercial

Pilares y vigas metálicas

Pilares _ Acero , Ø 10 y 5 cm

Vigas _ Acero , Ø 10 cm

Sacos de polietileno rellenos con grava

Recipientes de madera

Manto de Malla

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P L A N T A NIVEL + 0.00

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P L A N T A NIVEL + 2.40

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P L A N T A E S T R U C T U R A

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E L E V A C I Ó N N O R T E

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E L E V A C I Ó N N O R T E

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C O R T E AA’

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