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Subsecretaría de Turismo – Provincia de Neuquén

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G U Í A P A R A I N V E R S O R E S

VILLA TRAFUL

Su b s e c r e t a r í a d e t u r i sm o D i r e c c i ó n G e n e r a l d e D e s a r r o l l o d e

P r o d u c t o s T u r í s t i c o s

M A R Z O 2 0 0 7


1

Autoridades

Gobernador de la Provincia Sr. Jorge Omar Sobisch

Ministro de Producción y Turismo Ing. Marcelo Fernández Dotzel

Subsecretario de Turismo Sr. Rodolfo Dómina

Directora General de Desarrollo de

Productos Lic. Adriana González

Equipo de Trabajo

Actualización Lic. Marcela Acevedo

Lic. Matías Vidovic

Colaboración: Lic. Alejandra Pérez

Lic. Carolina Russo

Sra. Mabel Morán

Colaboración Municipalidad de Villa Traful

Lic. Clarisa Vermeulen

Coordinación: Tec. Mariana Cabeza Brown


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Í N D I C E

1. MARCO DE PLANIFICACION ESTRATEGICA 2 1.1. A Escala Nacional 2 1.2. A Escala Provincial 7 1.3. A Escala Local 9 2. INFORMACIÓN GENERAL 11 2.1. Información General 11 2.2. Distancias desde Villa Traful 14 2.3. Características Demográficas 15

2.3.1 Población 16 2.4. Datos Específicos 16 2.4.1 Infraestructura y Comunicaciones 16 2.4.2 Establecimientos Educacionales, Salud, Seguridad y Turismo 16 2.4.3 Servicios e Infraestructura de Transporte Terrestre 17 2.4.4 Servicios e Infraestructura de Transporte Aéreo 17 2.4.5 Establecimientos por Actividad Económica al 2006 17 3. OFERTA TURÍSTICA 18 3.1 Atractivos Turísticos 18 3.2 Productos Turísticos 19 3.3 Oferta de Alojamiento 20

3.3.1 Alojamiento Hotelero 21 3.3.2 Alojamiento en Campings 22

4. DEMANDA 23 5. ASPECTOS LEGALES Y ADMINISTRATIVOS 26 6. OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN 39 6.1 Disponibilidad de tierras 39 6.2 Adquisición de Lotes 39 6.3 Líneas de Crédito 40 7. DIRECCIONES DE ORGANISMOS DE CONSULTA 54 8. MAPAS 55 9. BIBLIOGRAFÍA 58


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1. MARCO DE PLANIFICACION ESTRATEGICA 1.2. A Escala Nacional

PLAN FEDERAL ESTRATEGICO DE TURISMO SUSTENTABLE. SECRETARIA DE TURISMO DE LA NACIÓN1.

Con el fin de concertar y diseñar una política de Estado, capaz de encauzar y

articular factores dispersos y disociados para avanzar en las condiciones de calidad y

eficiencia que requiere un contexto internacional altamente competitivo, en un

escenario interno limitado por grandes asimetrías regionales, la Secretaría de

Turismo de la Nación ha iniciado en agosto de 2004 el Plan Federal Estratégico de

Turismo Sustentable.

El Plan Federal Estratégico de Turismo Sustentable, prescripto por la Ley

Nacional de Turismo, constituye una herramienta de importancia prioritaria para

impulsar el desarrollo ordenado del sector turístico argentino.

El desarrollo de productos turísticos se extenderá a zonas del país donde la

actividad es aún incipiente, promoviendo la diversificación paulatina de la oferta

sobre la base de los componentes prioritarios del espacio turístico. Dicho proceso se

basará en abordajes integrales, permitiendo concentrar los esfuerzos de inversión

pública, capacitación, calidad, marketing y promoción.

La infraestructura será llevada a cabo por el sector público, en espacios

turísticos concertados como prioritarios, y paralelamente promoverá la inversión

privada asociada al desarrollo local, de acuerdo con las necesidades detectadas

durante el proceso de planificación.

La inversión requerirá una nueva generación de incentivos turísticos que

permita ligar el desarrollo con la planificación y la política de sustentabilidad,

considerando desde las grandes empresas hasta los microemprendimientos.

En cuanto a los objetivos y propuestas de la Política Nacional de Desarrollo y

Ordenamiento Territorial conducen a la política turística a plantear cuatro premisas

de partida: la consolidación institucional del turismo, la sustentabilidad, el desarrollo


3

equilibrado del espacio turístico nacional y la implantación de un sistema de

incentivos y estímulos para el desarrollo turístico regional.

El Plan Federal persigue como objetivo general “constituirse en el proceso

orientador y articulador de actuaciones que, en forma sinérgica, reafirme voluntades,

optimice recursos y encamine estos esfuerzos hacia un modelo concertado de

desarrollo turístico sustentable para la República Argentina.”

Objetivos Específicos:

Ambientales: implementar un modelo de desarrollo turístico respetuoso del

ambiente natural que satisfaga las necesidades presentes, sin comprometer la

capacidad de las generaciones futuras para satisfacer las propias.

Socioculturales: lograr una mayor calidad de vida para los habitantes de la

República Argentina, garantizando el respeto a la cultura, la identidad y los valores

de las comunidades anfitrionas.

De calidad: desarrollar una cultura de la mejora continua hacia la excelencia,

basada en el compromiso de todos los actores y en la renovación de los métodos de

gestión y producción, alineándolos a los objetivos estratégicos de la Calidad.

Socioeconómicos: propiciar la generación y distribución equilibrada de la

renta turística interna y de los excedentes económicos internacionales generados por

el Turismo receptivo, creando al mismo tiempo oportunidades de desarrollo

económico y social para las generaciones venideras.

Regionalización

El país ha sido dividido en 6 regiones turísticas: Norte, Buenos Aires,

Patagonia, Centro, Litoral y Cuyo.

1 El documento completo del Plan Federal Estratégico de Turismo Sustentable se puede consultar en la pagina oficial de la Secretaría de Turismo de Nación: www.turismo.gov.ar


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Región Patagonia

Mapa del PLAN FEDERAL ESTRATEGICO de acciones actuales y de potencialidades.

Fuente: Plan Federal 2006-2016.

Componentes de la Provincia de Neuquén

Puerta Neuquén.

Corredor Neuquén Norte.


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Puerta Villa Pehuenia.

Travesía Ruta Provincial 13 - Ruta Nacional 22.

Corredor del Limay.

Circuito transfronterizo Pino Hachado.

Corredor de los Lagos del Norte.

Corredor de los Lagos del Centro.

Priorización de componentes del espacio turístico.

Se ha encarado una primera priorización, buscando definir en qué

componentes del espacio turístico se debería poner el mayor esfuerzo de inversiones

y acciones en el horizonte de 10 años de este Plan, para aprovechar mejor sus

oportunidades.

En este intento, se diseñó una matriz simple -que deberá ser ajustada en

sucesivas etapas- que se completó en base a la opinión de los miembros de la

Comisión de Trabajo regional y del equipo técnico del PFETS.

Dentro de los componentes principales del espacio turístico de la Patagonia, se

destaca, en la Zona Patagonia de los Lagos el "Corredor de Los Lagos”, que se

extiende desde Villa Pehuenia (Puerta Potencial) al norte, hasta Trevelin, un poco

más al sur de Esquel (Puerta Potencial).

En este mismo corredor actual se identifican tres partes:

- un Corredor de los Lagos del Norte, que se extiende desde Villa Pehuenia

hasta localidades tan importantes y representativas como Junín de los Andes y San

Martín de los Andes.

- un Corredor de los Lagos del Centro, aproximadamente desde San Martín

de los Andes hasta la localidad de El Bolsón. Se trata de una de las áreas de uso

turístico actual más importantes del país.

- un Corredor de los Lagos del Sur, desde El Bolsón hasta Trevelin. Como ya

mencionáramos, en este Corredor se define a Esquel como Puerta Potencial.


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El “Corredor de los Lagos del Norte” se presenta como un corredor actual.

Los productos y subproductos que se desarrollan en la misma son los siguientes:

Turismo activo: turismo de aventura, ecoturismo, turismo rural.

Turismo cultural: tango, turismo religioso, turismo étnico, fiestas

populares y artesanías, circuitos productivos y gastronomía.

Turismo científico: turismo arqueológico.

Turismo salud: turismo termal, medicina, salud y belleza.

Turismo de deportes: pesca, caza mayor y menor, golf, nieve y

esquí.

Turismo de interés especial: congresos y convenciones, sitios de

patrimonio natural, turismo de incentivos, parques temáticos.

El “Corredor de los Lagos del Centro” se presenta como un corredor actual.

Los productos y subproductos que se desarrollan en la misma son los siguientes:

Turismo activo: turismo de aventura, ecoturismo, turismo rural.

Turismo cultural: tango, turismo étnico, fiestas populares y artesanías,

circuitos productivos y gastronomía, turismo idiomático y educativo.

Turismo científico: turismo arqueológico.

Turismo de deportes: pesca, caza mayor y menor, golf, nieve y esquí.

Turismo de interés especial: congresos y convenciones, compras, trenes

turísticos, sitios de patrimonio natural, turismo de incentivos, parques temáticos.

Los componentes priorizados en la Provincia son los siguientes:

Corredor de los Lagos del Sur (Neuquén, Río Negro y Chubut).

Escenario temporal de inversión: Tiempo 1, entre 2006 y 2011.

Corredor Neuquén Norte (desde Andacollo hasta Aluminé). Escenario

temporal de inversión: Tiempo 2, entre 2011 y 2016.


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1.2. A Escala Provincial

PLAN MAESTRO DE TURISMO 2003 –20072.

Teniendo en cuenta que el turismo es una actividad económica dentro del

proceso de planificación provincial, se esta ejecutando el Plan Maestro 2003-2007,

posicionando la actividad turística como una de las principales fuentes de generación

de recursos para el bienestar del conjunto de la sociedad neuquina.

El Gobierno Provincial concibió al sector turismo como una política de Estado

para el desarrollo económico, sociocultural y ambiental.

El análisis de la estructura de producción del sistema turístico incluye el

desarrollo de productos mediante: la formación y capacitación de los recursos

humanos y de las organizaciones, la promoción de las inversiones publicas y

privadas, el desarrollo de la infraestructura, operando en las áreas de accesibilidad,

equipamiento, instalaciones y puesta en valor de atractivos, la conectividad aérea y

terrestre, la calidad de los procesos de los servicios y productos turísticos, las nuevas

tecnologías, la modernización de la promoción y la comercialización con las

comunicaciones.

Un nuevo enfoque orientado a la gestión para el desarrollo de productos

turísticos en cada zona y centro turístico ha requerido el estudio de los principales

productos de la Provincial, tales como: esquí, pesca deportiva, caza deportiva,

avistaje de avifauna, termalismo, turismo rural, rafting, montañismo, cabalgatas,

gastronómico, paleontológico, congresos y convenciones, arqueológico,

espeleológico, religioso, fiestas populares, entre otros.

En este marco, el Gobierno de la Provincia del Neuquén ha definido al sector

TURISMO como uno de los Ejes Provinciales de Desarrollo y Crecimiento,

procurando ofrecer un ámbito propicio y un marco confiable y atractivo para la

radicación de capitales que deseen obtener una renta genuina bajo un decidido

compromiso ecológico de desarrollo sustentable.

2 El Plan Maestro de Turismo 2003 – 2007, se puede consultar en la página oficial de la Subsecretaría de Turismo: www.neuquentur.gov.ar


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Por ello, concibe al sector turismo como política de estado basada

en tres pilares fundamentales: el desarrollo económico, sociocultural y ambiental,

para lo cual necesita la participación de todos los sectores locales.

La Provincia del Neuquén puede considerarse privilegiada por la Naturaleza.

Volcanes, cerros, aguas termales, lagos y espectaculares bosques ofrecen un marco

virgen y no contaminado que convierten a Neuquén en un destino para el turismo.

La calidad de los atractivos naturales y culturales, el respaldo de planes

reguladores y la existencia de una importante red de transporte y telecomunicaciones

ha permitido el surgimiento de servicios hoteleros, gastronómicos y de esparcimiento

que son comercializados a nivel nacional e internacional.

Neuquén posee cuatro zonas turísticas diferenciadas en base a la

concentración de importantes atractivos naturales y de las diversas actividades que

en ellos pueden realizarse, a saber:

Estepa de los Dinosaurios

Patagonia de los Lagos

Patagonia Termal

Patagonia de los Valles y Volcanes


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La zona Patagonia de los Lagos está ubicada en el extremo sur del territorio

provincial, es la zona de mayor desarrollo relativo de la actividad turística neuquina.

Concentra atractivos de máxima jerarquía y se encuentran en ella cuatro Parques

Nacionales: Nahuel Huapi, Lanín, Arrayanes y Laguna Blanca.

Asimismo, nuclea a dos de los principales centros de esquí de la Provincia:

Cerro Chapelco y Cerro Bayo. San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa

La Angostura, Villa Traful y un poco más al norte, Aluminé y Villa Pehuenia

reciben en invierno y verano visitantes nacionales y de otros países. Esta zona ostenta

una óptima vinculación fronteriza con la vecina República de Chile.

Bajo la consigna UN PUEBLO UN PRODUCTO, se identificaron las

fortalezas que ligan a cada localidad con los productos turísticos que la identifican y

que contribuyen o contribuirán a forjar su perfil turístico. En VILLA TRAFUL, se

ponderan los siguientes productos: pesca y caza deportiva, senderismo, avistaje de

aves, ciclismo de aventura, trekking.

A partir de esta breve introducción, comienza este documento que brinda

información sobre VILLA TRAFUL, la que esperamos contribuya en la presentación

y concreción de su proyecto de inversión.

1.3. A Escala Zonal o Local SINTESIS DEL PLAN DE DESARROLLO AMBIENTAL DE VILLA TRAFUL 3

Objetivos:

Conservación y protección del medio ambiente y los recursos naturales, con la participación activa tanto del poblador como del turista en estrecho contacto con la naturaleza.

Lograr que el producto turístico Villa Traful alcance las condiciones mínimas de operabilidad en el corto plazo, lo que implica el acondicionamiento de la infraestructura, la planta turística y los atractivos actuales, tendiendo a mejorar el funcionamiento de su sistema turístico.

3 Para consultar el Plan de Desarrollo Ambiental de Villa Traful, recurrir al Centro de Documentación de la

Subsecretaria de Turismo en calle Felix San Martín 182 de Neuquén Capital


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Incrementar el volumen actual de turistas, alcanzando un mejor posicionamiento como centro turístico de estadía y de excursión, diferenciándose del resto de la oferta provincial y nacional de un modo claro y competitivo.

Incrementar la demanda de medio-alto y alto poder adquisitivo.

Crear una imagen de marca que garantice la calidad de los productos turísticos ofertados.

Lograr la integración de la población permanente a las actividades turísticas, asumiendo la gestión local de sus recursos.


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2. INFORMACIÓN GENERAL

2.1. Información General

Se encuentra ubicada sobre la margen sur del Lago Traful, a 717 m.s.n.m., en el

Departamento Los Lagos al sur de la provincia del Neuquén. Distante 126 km. de San

Martín de los Andes, 94 km. de San Carlos de Bariloche y a sólo 58 km. de Villa la

Angostura.

La localidad se caracteriza por constituir uno de los últimos enclaves aldeanos

de la cordillera, con un inalterado marco natural y una belleza paisajística reconocida

internacionalmente. Un ambiente que presenta toda la majestuosidad de la Cordillera

Andino Patagónica, formando parte del Parque Nacional Nahuel Huapi, que lo ha

preservado del impacto producido por la actividad humana en gran escala.

La temperatura media se estima aprox. 8º C para las zonas más bajas y de 2 a

3ºC en las cumbres. El mes más cálido es enero con una máxima media de 14,7º C y

una mínima media de 1,9º C para el mes de julio.

La pesca en todas sus modalidades, es la principal actividad deportiva debido

a la gran variedad de especies ícticas que pueblan los cursos de agua. Además, es

uno de los pocos ambientes favorables en que se desarrolla el salmón encerrado,

especie muy codiciada por los pescadores. Los ríos Traful, Machico, Cataratas y

Pichi Traful se han transformado con el tiempo en clásicos de la actividad.

Por los faldeos de la montaña y entre bosques de coihues y ñires se descubren

numerosos atractivos turísticos como las Cascadas Coa Co y Blanco, Cerro Negro,

(Actualmente, se está realizando el estudio de factibilidad técnica e impacto

ambiental), Cascada Ñivinco y Pichi Traful, entre otras, que permiten caminatas,

cabalgatas, excursiones terrestres y lacustres.

Villa Traful dispone de 7 establecimientos de alojamiento hotelero con un total

de 148 plazas habilitadas. Respecto a la oferta gastronómica, la localidad cuenta con 7

establecimientos; salones de té, parrillas, chocolaterías, y restaurantes.-

Solo en enero/06 se estimó la visita de 3971 turistas distribuidos entre todos

los alojamientos del lugar: hosterías, cabañas, viviendas de segunda residencia y


12

campings, más 600 excursionistas provenientes de San Carlos de Bariloche, San

Martín de los Andes y Villa la Angostura.

El 10 de enero de 1994 por Ley 24302, el Estado Nacional desafectó de su

dominio 620 has que formaban parte del Parque y la Reserva Nacional Nahuel Huapi

en la zona de Villa Traful y las cedió sin cargo a la Provincia del Neuquén. Por este

motivo y mediante el Decreto Nº 1756/94 se creó la Comisión de Desarrollo de Villa

Traful con el objeto de formular una propuesta de desarrollo turístico para el área, la

que fue aprobada por Decreto N° 1669/98 bajo la denominación PLAN AMBIENTAL

DE DESARROLLO DE VILLA TRAFUL, encontrándose hoy en marcha.

En resumen:

* CUENTA CON UN ESTRATEGIA DE DESARROLLO SOSTENIBLE, basada en un

PLAN AMBIENTAL DE DESARROLLO que busca:

El aprovechamiento, conservación y protección del medio ambiente.

El mejoramiento e incremento del equipamiento e infraestructura interna y

externa.

La participación activa del poblador y del turista.

La diversificación económica-productiva en armonía con la naturaleza.

El desarrollo del producto "ecoturismo" (actividad de turismo alternativo-

aventura, ecológica y cultural).

En el área de jurisdicción provincial, se pueden definir netamente dos zonas:

una urbanizada, donde se encuentra la actual Villa y una zona predominantemente

natural, donde se desarrollan algunas actividades primarias y turísticas, y que se

denominará subrural. En la primera, se concentran las viviendas de los residentes

permanentes y las de los residentes temporarios. Además, se encuentra el

equipamiento social y el sector de servicios comunitarios y comercial. En el área

subrural existe población dispersa que desarrolla actividades productivas,

vinculadas al sector primario, y algunas actividades de servicio turístico.


13

El rol y la función de la Villa en la actualidad es el turístico, por ser centro de

excursión para recorridos de un día sin pernocte, de las corrientes provenientes de

Bariloche, San Martín de los Andes, y Villa La Angostura. Además, es centro de

estadía, en temporada estival (preferentemente en febrero), por las actividades que

en el área se pueden desarrollar tales como: caza y pesca deportiva, paseos ecuestres,

lacustres y pedestres, actividades que generan estancias prolongadas.


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Distancias desde Villa Traful a:

Capitales Provinciales

Otras Localidades

Buenos Aires 1568 km Aduana Argentina 68 km

Catamarca 1873 km Aduana Chilena 100 km

Córdoba 1572 km Alumine 280 km

Corrientes 2315 km Bahía Blanca 935 km

Formosa 2460 km Caviahue por 7 Lagos 544 km

Jujuy 2449 km Caviahue por ruta

231/237/40

503 km

La Plata 1567 km Chos Malal 541 km

La Rioja 1723 km Confluencia Traful 34 km

Mendoza 1238 km Cutral Có por

231/234/40/22

408 km

Neuquén 404 km Cuyín Manzano 35 km

Paraná 1797 km El Bolsón 232 km

Posadas 2489 km Espejo Chico 29 km

Rawson 1138 km Esquel 404 km

Resistencia 2300 km Junín de los Andes por 7

Lagos

167 km

Río Gallegos 2270 km Junín de los Andes 188 km

S.M.de Tucumán 2115 km Lago Falkner y Villarino 56 km

Salta 2422 km Lago Escondido 95 km

San Juan 1406 km Lago Espejo 36 km

San Luis 1188 km Lago Hermoso 77 km

Santa Fe 1762 km Lago Lácar 120 km

Santa Rosa 963 km Lago Machónico 87 km

Stgo. Del Estero 1995 km Neuquén por P.del

Aguila

404 km

Usuhaia 2864 km Neuquén por Zapala 518 km


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2.3 Características demográficas

La Población de Villa Traful, posee una característica distintiva y es que la

mayoría de sus habitantes son nativos de la localidad (57%), muchos de los cuales

viven en la zona, mucho antes que se creara la villa y antes de la llegada de Parques

Nacionales.

A pesar que la gran mayoría de los habitantes son muy jóvenes, siendo que

prácticamente el 50% son menores de 29 años, la participación de los adultos

mayores y sus conocimientos son muy respetados por toda la comunidad,

manteniendo así sus características costumbristas.

Otra franja etarea, claramente definida es el segmento de 25 a 49 años,

constituido por el 37% de la población.

En este sentido, es importante aclarar, que el nivel de instrucción de los

mismos, es el mayor índice alcanzado por toda la población. Esto directamente

relacionado con la posibilidad que brindó la comunidad que muchos de sus jóvenes

siguieran estudiando en la vecina localidad de San Carlos de Bariloche y la aparición

de nuevos habitantes que permitieron reactivar las actividades productivas

directamente relacionadas con el turismo.

Fuente: Dirección General de Estadística y Censo


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2.3.1 Población

De acuerdo al Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas 2001, los resultados proporcionados por la Dirección General de Estadísticas y Censos, son los siguientes:

Tasa Media Anual de Crecimiento:

Década 1970/80: -6,12 por mil

Década 1980/90: 37,67 por mil

Década 1991/2001: 73, 65 por mil

2.4 Datos específicos

2.4.1 Infraestructura y Comunicaciones

Red Eléctrica

Alumbrado público

Red de Agua

Teléfono

Estafeta Postal. Servicio de Correo

Radio

TV. por antena satelital

Internet enlace satelital

Cajero Automático

2.4.2 Establecimientos Educacionales, Salud, Seguridad y Turismo.

Primario/Secundario

Puesto sanitario

Destacamento Policial

503 Habitantes


17

Bomberos

Sede de Parques Nacionales

Juzgado de Paz/Registro Civil

Oficina de Turismo

2.4.3 Servicio e Infraestructura de Transporte Terrestre

Empresa interurbana; Algarrobal, Albus, Setur, La Araucana.

2.4.4 Servicios e Infraestructura de Transporte Aéreo

Aeropuerto Internacional Bariloche, ubicado a 94 km. de Villa Traful. Tel 02944 -

422767/422555

Operan 7 empresas: Aerolíneas Argentinas, Austral, American Jet, Southern

Winds, Lade, Sistema Patagonia Express, Lan Chile y La Argentina.-

2.4.5 Establecimientos por Actividad Económica al 2006

Alquiler de bicicletas 1

Alquiler de caballos/Con Guías 3

Artesanías /regionales 2

Campings Organizados 4

Campings Agrestes 4

Kiosco 1

Panadería 0

Expendio de Combustible 2

Gomerías 1

Heladerías 2

Hosterías / cabañas 8

Parrillas 3

Proveedurías 3

Restaurantes / Confiterías/casa de te 9

Rotiserías 1


18

Mini mercado/Proveeduría 3

Turismo lacustre 6

3. OFERTA TURÍSTICA 3.1 Atractivos Turísticos

La Provincia de Neuquén cuenta con atractivos naturales que la distinguen y

que favorecen la explotación del turismo. La Unidad de Programación Especial Los

Lagos ostenta un paisaje privilegiado para el desarrollo de esa actividad, lo que le

confiere ventajas comparativas de carácter cualitativo con respecto a otras áreas de la

Provincia.

Sin embargo, no es la intención que todo permanezca "statu quo", sino

producir, aprovechar ese sistema ambiental con un criterio que tenga como eje de

desarrollo el hombre, con el objeto de preservar los recursos naturales para las

generaciones futuras, es decir, fundamentar las acciones bajo el concepto de

desarrollo sustentable.

El 90.0% de los atractivos turísticos pertenecen a la clase sitios naturales, por lo

que el área es homogénea. La mayor parte de ellos, tanto los cercanos a la planta

urbana como los más distantes carecen de la infraestructura, instalaciones y

facilidades para su aprovechamiento.

La caracterización de pendientes que componen la fisiografía del terreno y, las

unidades de vegetación detalladas según su composición, estructura y estado de

conservación conducen a la determinación de una serie de aptitudes de uso

potenciales posibles. Las aptitudes, como así también las restricciones que devienen

del presente estudio, están concebidas como elementos básicos a partir de los cuales

se puede decidir e implementar una serie de actividades, con sus correspondientes

acciones, salvaguardando el entorno natural que ofrece este lugar y que es sin dudas

la verdadera riqueza del mismo.


19

Además de las masas arbóreas, las aguas del lago Traful constituyen otro

elemento de esencial interés, dado que ambos son los principales componentes del

paisaje que desde el punto de vista estético, artístico y sentimental cautivan a quienes

en calidad de turistas, o simples pasantes, arriban a la villa.

Villa Traful con 620 has y donde existe un variado mosaico de unidades de

vegetación, extendida sobre la costa del lago, con impresionantes puntos

panorámicos e infraestructura turística instalada entre otros recursos; constituye un

escenario que no puede basar su riqueza, y mucho menos comprometer su futuro, en

la explotación degradante de los recursos ambientales, ni en un turismo masivo sin

pautas de manejo.

3.2 Productos Turísticos

Pesca deportiva4.

Uno de los principales atractivos es la pesca deportiva cuya temporada se

extiende de noviembre a abril-mayo. El lago Traful tiene una historia muy rica como

uno de los mejores pesqueros de Salmones del Traful. Justamente la mayor pieza de

ésta especie fue cobrada en éstas aguas por la aficionada norteamericana Nelly Blatt,

y pesó 13,4 Kg, en la década del 60. El Río Traful se considera como lugar de desove

natural de los salmónidos, como así también otros importantes cursos de agua de la

zona como el Río Pichi Traful, Machico, Minero y Cataratas. La pesca está permitida

con determinadas regulaciones, pero se continúa protegiendo la población del

salmón encerrado, razón por la cual tales ejemplares deben ser devueltos al agua con

el menor daño posible. El CEAN y la Comisión de Fomento del lugar vienen

realizando tareas de resiembra de salmones con el propósito de recuperar los valores

históricos de la pesca deportiva y constituirse nuevamente como un atractivo de

nivel internacional.

Las especies de valor deportivo en la zona son la trucha arco iris, la trucha

marrón, la fontinalis y el ya mencionado salmón encerrado.

4 www. villatraful.gov.ar/turismo


20

Permisos de pesca

Para poder pescar es obligatorio contar con un permiso de pesca personal. El

mismo consta de una estampilla oficial adherida a un formulario, con foto y

plastificado, que debe ser exhibido a pedido de la autoridad de contralor. En caso de

no tener foto, el pescador deberá acreditar su identidad exhibiendo un documento.

Modalidades de pesca

Spinnig: Utilización de un señuelo artificial de cualquier tipo, donde el peso para el

lanzamiento está dado por el señuelo u otro adminículo ( bulbo, plomo, boya, etc.) y

no por la línea. Se admite en esta modalidad el uso del arte de pesca denominado

tarrito, utilizando señuelo artificial.

Mosca o Fly cast: Utilización de un señuelo denominado mosca, unido a una línea

especial para mosca o cola de ratón, lanzada por una caña apropiada para esa

modalidad; el peso para el lanzamiento está dado por la línea y no por el señuelo.

Arrastre o Trolling: Utilización de un señuelo artificial de cualquier tipo arrastrado

desde una embarcación, cualquiera sea la impulsión de ésta.

Caza deportiva

La Caza Deportiva es otra de las actividades que pueden realizarse en la zona

debiendo comprar para ello un coto de caza, logrando adquirir valiosos trofeos de la

mano de quienes tienen una experiencia de vida como GUIAS VAQUIANOS. La

Asociación de Fomento Rural de Cuyín Manzano conjuntamente con la

Administración de Parques Nacionales llevan adelante un trabajo de integración del

recurso "caza" con el desarrollo económico de los pobladores y sus familias. La

temporada se extiende de marzo a mayo.

Turismo de aventura

Muchas de las actividades son realizadas por guías especializados. Es

importante conocer que los mismos deben estar habilitados por Parques Nacionales y


21

por la Subsecretaria de Turismo Provincial, quienes garantizan el correcto

cumplimiento de sus actividades y la seguridad de los turistas que nos visita.

3.3 Oferta de Alojamiento

La capacidad total de la oferta se conforma con las plazas habilitadas de

establecimientos registrados en la Subsecretaría de Turismo (211), y 360 plazas en

Campings, alcanzando en conjunto la suma de 571 plazas.

3.3.1 Alojamiento Hotelero

Cantidad de Establecimientos y Plazas Turísticas clasificadas según Clase y

Categoría de Alojamiento – Marzo 2007

Clase Categoría Nº Establec. Nº Plazas % Plazas

HOSTERIA ** 1 23 11%

HOSTERIA *** 1 34 16% COMPLEJO HOSTERIA/ CABAÑA

* y ** 1 52 25%

CABAÑA * 2 18 8%

DORMIS * 1 22 10%

DORMIS/ALBERGUE 1 40 19% A.T.A: DORMITUR 1 12 6%

ALOJAMIENTO RURAL 1 10 5%

TOTAL 10 211 100%

Cantidad de Plazas según Categoría de Establecimiento - Año 2007

23

34

5218

22

40

12 10

HOSTERIA**HOSTERIA***COMPLEJO HOSTERIA/ CABAÑA * / **CABAÑA*DORMIS*DORMIS/ALBERGUEA.T.A: DORMITURALOJAMIENTO RURAL

22

Evolución de Plazas Hoteleras en Villa Traful.

Fuente: Subsecretaría de Turismo Provincia de Neuquen.

3.3.2 Alojamiento en Campings

Campings

Localidad Cantidad Características Capacidad Villa Traful 3 Organizado 360

NOTA: Datos actualizados a Febrero de 2006.

Fuente: Subsecretaría de Turismo. Provincia de Neuquen.

Evolución de Plazas Hoteleras Período 1989-2006

0

50

100

150

200

250

1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006

Años

Plazas

23

4. DEMANDA

Porcentaje de Ocupación en Plazas de Alojamiento Turístico.

Periodo 2004-2006

Localidad Villa Traful

Fuente: Subsecretaría de Turismo. Provincia de Neuquén.

Plazas de Ocupacion. Villa Traful

0,00%20,00%40,00%60,00%80,00%

Ene

ro

Febrero

Marzo

Abril

Ene

ro

Febrero

Marzo

Abril

Ene

ro

2004 2005 2006

Fuente: Subsecretaría de Turismo. Provincia de Neuquén.

Año Mes % de Plazas Ocupadas

2004 Enero 73,52%

Febrero 64,66%

Marzo 11,87%

Abril 11,39%

2005 Enero 67,13%

Febrero 48,25%

Marzo 14,65%

Abril 3,02%

2006 Enero 72,35%

24

DEMANDA ESTIVAL 2006

CARACTERISTICAS DEMANDA ESTIVAL TRAFUL– AÑO 2006

VARIABLES

VILLA TRAFUL

TAMAÑO MUESTRAL

� Cantidad de turistas

1.314 376

ORIGEN DE LA DEMANDA

• Demanda Nacional • Demanda Internacional

96,12% 3,88%

COMPOSICIÓN POR GRUPO DE VIAJE:

• Familiares • Parejas • Personas solas • Grupos de amigos • Otro

49,57% 31,23% 2,01% 16,62% 0,29%

EXPERIENCIA PREVIA EN EL DESTINO EN TEMPORADA ESTIVAL:

• Demanda repetitiva • Demanda no repetitiva

37,90% 62,10%

ESTADÍA PROMEDIO (NOCHES)

4,3%

GASTO TURÍSTICO DIARIO PROMEDIO POR PERSONA

$ 49,32

MOTIVO DE VISITA

• Deseos de conocer • Contacto con la naturaleza • Pesca • Buceo • Trekking/Senderismo • Descansar • Turismo • Tranquilidad del Lugar

50,91% 65,75% 12,02% 0,46% 41.40% 16.89% 0.15% 0.15%

25

VARIABLES

VILLA TRAFUL

EDAD DE LOS VISITANTES RANGO DE EDAD

• Hasta 12 años • De 13 a 18 años • De 19 a 25 años • De 26 a 35 años • De 36 a 45 años • De 46 a 60 años • Mas de 60 años

18.87% 8.07% 21.77% 23.74% 15.45% 10.12% 1.98%

Fuente: Dirección de Estadísticas – Subsecretaria de Turismo – Datos del Año 2006

Para mayor información sobre la Demanda de los centros Turísticos de la

Provincia de Neuquén consultar el Sistema de Encuestas Estivales en la web: http:

//egov1.neuquen.gov.ar/SEET/ servlet/hlogin

Usuario: inversores – Contraseña: inversores

26

5. ASPECTOS LEGALES Y ADMINISTRATIVOS PARA INVERTIR

Decreto 2790/99: Reglamentación de Alojamientos Turísticos de la Provincia del Neuquén5.

De acuerdo a este Decreto los alojamientos turísticos serán clasificados y

categorizados según sus características arquitectónicas, diversidad y calidad de los

servicios, equipamiento y capacidad, entre otros aspectos.

La clasificación y categorización en estrellas de los alojamientos turísticos será de

carácter obligatorio y deberá ser requerida por los interesados conjuntamente con la

habilitación. Las clases y categorías en las cuales podrán encuadrarse los alojamientos

turísticos son:

1. Alojamientos de Categoría Única:

• Albergues Turísticos

• Residenciales

2. Alojamientos Categorizables

• Hotel: de 1 a 5 estrellas

• Hostería: de 1 a 5 estrellas

• Motel: de 1 a 5 estrellas

• Cabañas: de 1 a 5 estrellas

• Apart-hotel: de 1 a 5 estrellas

3. Complemento de Alojamientos Turísticos

• Dormi

Las personas físicas o jurídicas interesadas en la construcción de edificios para ser

destinados a la explotación de alojamientos turísticos elevarán al Organismo Oficial

5 La información que se presenta en este documento es un breve resumen. La reglamentación completa se puede solicitar en la Subsecretaría de Turismo o en la pagina web www.neuquentur.com.ar

27

de Turismo de la Provincia – Subsecretaria de Turismo - (que realizará la evaluación

y el informe técnico), la siguiente documentación:

1. Nota de presentación indicando los datos de filiación del inversor o fotocopia

autenticada del contrato social legalizado para los casos en que el propietario fuera

una persona de existencia jurídica, y la clase y categoría que aspira ser

encuadrado el establecimiento a construir.

2. Copia autenticada del título de propiedad del inmueble o documentación que

acredite la tenencia de la propiedad.

3. Plano de ubicación general del proyecto, con su correspondencia de localización

con el plan regulador de la ciudad o planificación urbana existente de la misma.

Para aquellas obras a ser construidas fuera de ejidos municipales, los planos serán

presentados conforme a los requisitos establecidos por la Dirección General de

Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano o por el Organismo que en un

futuro lo reemplace en sus funciones.

4. Planos de planta con silueta de equipamiento, corte y fachada (por duplicado),

preferentemente acotados en escala municipal y visados en previa por el

municipio local o a Dirección Provincial de Infraestructura Urbana, según

corresponda

5. Memoria descriptiva y ficha técnica completada y firmada por el titular del

establecimiento y el proyectista con carácter de declaración jurada.

El titular del establecimiento, en forma previa al inicio de su actividad como

prestador de servicio de alojamiento turístico; solicitará por escrito la habilitación y

clasificación al Municipio, mediante intervención del Honorable Consejo Deliberante;

o al Organismo Oficial de Turismo de la Provincia por intermedio del Consejo de

Alojamientos Turísticos de la Provincia. A tal efecto se deberá adjuntar la

documentación que a continuación se detalla:

1. Informe técnico elaborado por el Organismo Oficial de Turismo de la Provincia.

(Art. 111)

28

2. Planos definitivos de obra (donde se dejará constancia de las modificaciones

efectuadas a la previa si las hubiera)

3. Final de obra otorgado por la autoridad competente.

4. Planos de la ubicación de dispositivos contra incendios y de los sistemas de alarma

utilizados, visados por la autoridad competente.

5. Fotografías del establecimiento: una por cada local y/o área de servicio.

6. Fotocopia autenticada del contrato social legalizado para los casos en que el

propietario fuera una persona de existencia jurídica.

7. Fotocopia autenticada del contrato en caso de que los responsables del

establecimiento realizaran su explotación a través del régimen de franquicia,

concesión o alquiler.

8. Nombre comercial propuesto para el establecimiento, dirección, lugar para recibir

notificaciones y número de teléfono.

9. Actualización de ficha técnica: completada y firmada por el titular del

establecimiento y el proyectista con carácter de declaración jurada;

10. Solicitud de relevamiento elevada al Organismo responsable del otorgamiento de

la habilitación y clasificación; a efectos de constatar la información declarada en la

ficha técnica.

Constatada esta documentación el Consejo correspondiente o en su defecto el

Organismo Oficial de Turismo de la Provincia otorgará la Clasificación Provisoria. El

Organismo Oficial de la Provincia realizará la Inscripción en el Registro de

Alojamientos Turísticos, válida por 60 días corridos, para la tramitación de la

Licencia Comercial respectiva. En esta instancia se otorgará la Habilitación sin

Categoría. La habilitación con categoría se concederá luego de transcurridos los

noventa (90) días de funcionamiento del establecimiento.

29

La categorización de un establecimiento de alojamiento turístico deberá solicitarse al

Organismo Oficial de Turismo local. En caso de que éste no se hubiere constituido, el

trámite será requerido al Consejo de Alojamientos de la Provincia. La categoría se

asigna luego de la evaluación y de la verificación in situ de la información

presentada.

31

Código Urbano y de Edificación de Villa Traful6. Resumen de Normas Urbanísticas en Villa Traful para uso Turístico.

Normas Urbanísti

cas

Área Desarrollo Urbano

Áreas Recreativas

Equipamiento Turístico Sub-rural

Área Residencial Turística Faldeos

Área Residencia Turística Costera

Área de Reserva

Áreas Residencia Sub-rural

Área Residencial Turística

Área de Equipamiento de

Servicios

Carácter

área destinada a viviendas de carácter residencial permanente, complementaria con un uso de comercio diario y alojamiento turístico.

área destinada exclusivamente a la recreación de la población y turistas, admitiéndose el uso complementario gastronómico.

área destinada a la localización de equipamiento y servicios para la actividad turística, que no podrán subdividirse.

El área se destinará a viviendas unifamiliares de uso permanente o temporario, alojamiento turístico de primer nivel, equipamiento turístico y usos complementarios.

Se propicia la localización sobre la ribera del lago de alojamiento turístico de primer nivel, viviendas unifamiliares de uso permanente o temporario y equipamiento turístico.

Esta área esta destinada a estudios particularizados del cual surgirá el carácter especifico, los usos e índices urbanísticos.

área destinada a viviendas unifamiliares de uso permanente, para la población radicada en la zona y servicios de equipamiento turístico complementario

El área se destinará a viviendas unifamiliares de uso permanente o temporario, alojamiento turístico, equipamiento turístico y usos complementarios, con lotes amplios manteniendo el carácter de construcciones de materiales tradicionales para la zona.

áreas destinadas a localización actividades de servicios y comunitarias no compatible con el uso residencial, que estarán rodeadas en su perímetro por vegetación (árboles y seto vivo) desarrollando las actividades adentro de las construcciones y condicionando los usos posibles para no afectar a la población de los lotes vecinos

Delimitación

Está conformada por el sector comprendido ente el límite Oeste del Lote

Está conformada por el lote A, los sectores colindantes a la Pampa de los

Comprende el llamado complejo Tres Marías al sur de la traza de la ruta provincial

Comprende los lotes 32a, 32b, 33, 34, 35, 35 a, 36 a, 37, 38 a, 38 b, 39 y 40.

Comprende los lotes 32´, 30, 29, 28, 24, 23,49, 50, D2 y D4.

Comprende todos los lotes de la jurisdicción provincial que no se hallen

Propiedad Sra. M. L. Painepe – Propiedad Sr. Gatica –dentro del lote 1 del plano de

comprende los lotes P, B, B´, 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 18a, 18b, 19a, 19b, 22, sector noreste del

comprende un sector del lote E, Expte. Nº 2756-6168/94, ubicado al este de la plante urbana

6 Aprobado por Decreto 0690/06. Para más información los inversores podrán solicitar el presente Código a la Comisión de Fomento de Villa Traful.

32

Normas Urbanísti

cas


Áreas Recreativas




Área de Reserva




Servicios

32 a hasta el lote de Raúl Guzmán inclusive.

Álamos, la Tranquera, Tres Marías, La Puntilla, D3 (La Portada) y el lote D5.

Nº 65 y el claro al Oeste de Guzmán.

Los lotes 32 a y 32 b se asimilarán en su parte inferior (aproximadamente 50 %) al Área Residencial Turística, teniendo los mismos indicadores de dicha área.

incluidos en las áreas precedentes

mensura Expte Nº 2756-6223/94.

lote 25 y norte del lote 21.

aproximadamente en la cota 950m sobre el nivel del mar, para el uso de servicios generales y un sector del lote 1, Expte. Nº 2756-6223/94, ubicado aproxim. en la cota 900m s.n.m., para la localización de un nuevo cementerio.

Uso Predomin

ante

Residencial – Vivienda unifamiliar

Recreativo (pic-nic, balneario y actividades náuticas).

Alojamiento turístico Hotel Hostería Cabañas Dormis Complejo Resort

Alimentación Restaurante Confitería Casa de té

Residencial – Vivienda unifamiliar

Alojamiento Hotel Hostería Aparthotel Resort

Equipamiento Turístico. Gastronómico Esparcimiento

Residencial

Agroturismo

Producción fruti hortícola

Producción ganadera intensiva

Residencia-vivienda unifamiliar.

Alojamiento Turístico Hotel Hostería Aparthotel Cabañas Complejo y/o resort.

Equipamiento Turístico. Gastronómico. Esparcimiento recreativo

33

Normas Urbanísti

cas


Áreas Recreativas




Área de Reserva




Servicios

Agencias de Viajes

Uso Complementario

Comercio diario

Artesanía familiar

Educacional

Sanitario

Alojamiento Turístico y gastronomía

Servicio profesional

Deportes (actividades náuticas).

Restaurante – Confitería

Cultura

Residencial

Agro-turismo

Deportes – Pileta de natación - Cabalgatas

Residencial- vivienda unifamiliar.

Comercio

diario

Artesanía familia

Alojamiento y Alimentación turística.

Residencial

Indicadores

Urbanísticos

FOS máx. = 0,08

FOT máx .= 0,16

FOS máx.= 0,02 (considerando superficie de lotes de aproximadamente 1,5 Has)

Complejo Tres Marías (2 claros) y claro al oeste de población Guzmán : FOS máx. 0,05 y FOT máx. 0,10.

FOS máx. = 0,08

FOT máx. .= 0,14

FOS máx. = 0,08

FOT máx. .= 0,14

FOS máx. =

0,02

FOT máx. = 0,04

FOS máx. = 0,08

FOT máx. = 0,16

34

Normas Urbanísti

cas


Áreas Recreativas




Área de Reserva




Servicios

FOT máx.= 0,04

Retiro de la Línea

Municipal

un mínimo de 5.00 m

un mínimo de 6.00 m ---------------------

un mínimo de 6.00 m --------------------------

Línea Medianera

No podrá construirse sobre la línea medianera

Retiros Laterales

mínimo de 4.00 m.

mínimo de 6.00 m

--------------------

mínimo de 6.00 m

Altura

Altura de construcción 4.50 m como máximo, pudiendo crecer a partir de allí hasta los 7.50 m.

Altura de la construcción 4.50 m como máximo, pudiendo crecer a partir de allí hasta los 7.00 m de altura.

7.50 m de altura.



------------------


-------------------------

Distancia mínima entre

edificaciones en una misma parcela

6 metros 8 metros.

6 metros 8 metros

35

Normas Urbanísti

cas


Áreas Recreativas




Área de Reserva




Servicios

Tipología Edilicia

Las construcciones serán de perímetro libre, considerándose todas las fachadas como principales. La pendiente mínima de techos será de 25° cuando la superficie no supere los 30 m2; si se excede esa superficie, la pendiente mínima será de 30º. Cuando la cubierta incluya faldones y aleros, y su superficie no supere el 30% de la superficie total de los techos, la pendiente de éstos podrá ser inferior a la mínima (a partir de los 10º). Se sugiere que el tanque de reserva quede bajo la cubierta general del edificio; en su defecto deberá darse al tanque un correcto tratamiento arquitectónico. Cuando se construyan más de dos (2) cabañas, solo podrán estar apareadas de a dos (2).

Estaciona-miento

El estacionamiento deberá preverse dentro del lote, de acuerdo con los usos previstos. Se considera módulo de estacionamiento mínimo una superficie de 15 m².

Materiales de

Construcción

Materiales de construcción autorizados En la construcción de edificios de cualquier categoría, está autorizado el uso de los materiales que se mencionan a continuación, con las limitaciones que establece el Código a) Albañilería de ladrillos b) Mampostería mixta de piedra o ladrillo c) Construcciones en madera (estructuras y/o revestimientos) d) Hormigón armado

Materiales de revestimiento exterior Como revestimiento deberá utilizarse madera con un porcentaje mínimo del 40 %, piedra, con un porcentaje mínimo del 30 %, y revoque a la cal; cualquier otro tipo de revestimiento que se desee emplear deberá someterse a consideración de la Comisión de Fomento.

Cubierta de techos Se usarán tejas o tejuelas de cerámicas, pizarras o tejuelas de madera y chapas prepintada de color negro. Se utilizarán preferentemente materiales de la zona, sin desfigurar artificiosamente su aspecto, también podrán usarse materiales utilizados por la oficina técnica correspondiente. Fuente: Subsecretaría de turismo. Provincia de Neuquen.

36

Ley Nacional 18829/70: Agencias de Viajes y Turismo, y decretos

complementarios.

Resolución 872/04: reglamento de prestadores de la actividad de Pesca

Deportiva.

Resolución 1215/04: reglamento del registro provincial de Actividades

Turísticas.

Resolución 816/05, reglamentación de turismo rural

Ley Orgánica nº 53 de Municipios de la Provincia del Neuquén

Decreto N° 1215/00 Registro Provincial de Bromatología, para

Microemprendimientos, emprendimientos familiares, Agroturismo y/o Turismo

Rural.

Código Alimentario Nacional

Disposición N° 148/02 Registro Provincial de Prestadores de Servicios

Turísticos

Resolución 138/05: “Reglamentación de la Actividad de Turismo Aventura”

de la Subs. De Turismo

Resolución 878/04: “Reglamentación de la Actividad de Deportes”

Resolución 1039/05: “Reglamento de Prestadores Turísticos de Actividades de

Rafting”

Ordenanza Marítima N° 02/94 de Prefectura Naval Argentina

“Reglamentación sobre los artefactos acuáticos, deportivos tipos moto de agua”

Ordenanza N° 10/97 de Prefectura Naval Argentina “Normas para la práctica

actividad Rafting”.

Ordenanza Marítima N° 01/01 (dpsn) de Prefectura Naval Argentina

“Régimen de las Actividades Náutico Deportivas”- Normas Complementarias al

reglamento de actividades del Buceo Deportivo (Decreto N° 166/01 capitulo 12 del

Titulo 4 del Régimen de Navegación).

37

Reglamentaciones y Resoluciones de Parques Nacionales para la práctica de

actividades.

Ley Provincial N° 1875 (texto modificado por ley N° 2267): fija los principios

rectores para la preservación, conservación, defensa y mejoramiento del Medio

ambiente a fin de obtener una óptima calidad de vida de sus habitantes.

Resolución 525/99 (Reglamentación de campamentos turísticos de la provincia

del Neuquén).

Ley Provincial 378 de Promoción Económica. Para poder acceder a los beneficios que se establecen en la Ley de Promoción, el

proyecto debe ser habilitado por el Gobierno de la Provincia del Neuquén.

La Ley abarca, entre otras actividades, a la industria del turismo. Dentro de los

compromisos a asumir con la provincia, se destacan la utilización, preferentemente,

de materias primas producidas en la misma, así como tomar personal radicado en la

Provincia.

Como requisitos a cumplimentar por la empresa a acogerse a esta Ley se

encuentran:

• Constituir domicilio en la Provincia de Neuquén

• Acreditar inexistencia de embargos, inhibiciones de los bienes de la

sociedad, de sus componentes y de su órgano de dirección.

• Ofrecer garantías, avales, fianzas y demás seguridades de

responsabilidad y cumplimiento de las obligaciones que contraigan.

Plan Ambiental de Desarrollo

El plan ambiental de desarrollo del lugar define los nuevos usos y zonas de

expansión sobre toda la tierra, previéndose a mediano plazo, de acuerdo al Plan y al

Código Urbano recientemente aprobados por el Gobierno Provincial mediante

Decreto Nº 1669/98, poner en oferta estas tierras altamente calificadas. Esta acción se

ha demorado por razones administrativas y de cambio de traza de la ruta provincial

n° 65 que implicaran un nuevo cambio en las directrices urbanísticas del lugar. Por

38

este motivo, por el momento no se encuentran a la venta las tierras fiscales de Villa

Traful

39

6. OPORTUNIDADES DE INVERSION

6.1 Disponibilidad de tierras.

Existen 200 has. urbanizadas y 400 has. subrurales. Los lotes privados se

localizan en el área urbanizada donde un 40 % de los lotes posee una superficie que

oscila entre 4 y 6 ha, pudiendo actualmente venderse subdivididos hasta un mínimo

de 1 ha.

40

6.3 Líneas de crédito

PROVINCIALES:

PROGRAMA DE ASISTENCIA FINANCIERA PYME NEUQUINA.

Convenio Ministerio de Producción y Turismo – Banco Provincia de Neuquén.

DESTINOS:

� Adquisición de bienes nuevos o usados,

� Construcción y/o ampliación de bienes inmuebles

DESTINATARIOS:

Personas físicas o jurídicas, de manera individual o asociada, que cuenten con

unidades económicas en marcha.

ZONIFICACIÓN:

La distribución geográfica provincial para el otorgamiento de los cupos de

líneas de créditos se establece de la siguiente manera:

• 40 % Patagonia de valles y volcanes.

• 20 % Patagonia termal.

• 20 % Patagonia de los lagos.

• 20 % Estepa de los dinosaurios.

CARACTERÍSTICAS:

Montos máximos a otorgarse: hasta $ 400.000. Se financiará el 100 % del valor de

compra de bienes nuevos, el 80% en caso de compra de bienes usados. Para la

construcción y/o ampliación de bienes inmuebles el porcentaje de financiación lo

establecerá el BPN S.A..

Plazos y formas de pago: el plazo para el repago del crédito no superará los

sesenta (60) meses, con pagos mensuales, trimestrales, cuatrimestrales o semestrales,

según lo establezca el BPN S.A.

Período de gracia: no excederá de 12 meses.

Tasa de interés: Tasa Nominal Anual del 7%

Garantías: reales (prenda o hipoteca sobre los bienes financiados) o personales

(en base a la capacidad de pago, la solvencia patrimonial, la trayectoria del cliente)

41

determinadas por el BPN S.A. según el monto del crédito solicitado. En todos los

casos las garantías deben ser a satisfacción del organismo de financiación (BPN S.A.)

Moneda: pesos ($)

Agente Financiero: Banco Provincia del Neuquén S.A. Rivadavia 376 PB, (8300)

Neuquén. TE: 0299 – 4496802/806

CONDICIONES DE ACCESO AL FINANCIAMIENTO:

La Subsecretaría de Turismo librará la factibilidad técnica de los proyectos

presentados en las diferentes localidades, sujeta a evaluación (por parte del Comité

Interno de Evaluación Técnica conformado para este caso) a las siguientes

condiciones:

a. Habilitación vigente actualizada como prestador turístico, según lo

determinado por la Ley Nº 2414.

b. Documento escrito y copia en soporte magnético de la guía de formulación, que

consta de:

• Memoria descriptiva que fundamente el proyecto

• Croquis esquemático

• Determinación de la tarifa por unidad de producto

• Análisis de la demanda

• Plan de comercialización a corto (2 años) y mediano plazo (5 años)

El comité interno de evaluación técnica, emitirá un informe de carácter técnico,

favorable o no, para la viabilidad del proyecto, que será considerado determinante al

momento de emitir la disposición de factibilidad técnica solicitada por el Banco

Provincia de Neuquen S.A..

Una vez remitida la disposición de factibilidad técnica al BPN S.A., el

interesado deberá cumplimentar con las exigencias de esta entidad financiera.

ASESORAMIENTO Y GESTIÓN CREDITICIA

Secretaría técnica de la Subsecretaría de Turismo, Belgrano 398, piso 10 de

Neuquén capital, CP 8300, TE: 0299 – 4495535. Lic. Cecilia Molina:

[email protected]

42

Delegación Regional de Turismo Zona Norte, 25 de Mayo s/n, de la ciudad de

Chos Malal, CP: 8353, TE: 02948 – 421425. Sra. Gladis Castro,

[email protected]

INGRESO DE LA DOCUMENTACION:

Los interesados pueden ingresar, personalmente o por correo postal, la

documentación de solicitud del crédito en la Subsecretaría de Turismo, en la

Delegación Regional de turismo Zona Norte, o en las Agencias de Producción

localizadas en el interior de la Provincia.

BANCO DE LA PROVINCIA DE NEUQUEN

Créditos para Pre temporada en Zonas de Turismo.

SUCURSALES INTERVINIENTES:

Junín de los Andes

San Martín de los Andes.

Villa La Angostura

Alumine

Loncopue (Copahue-Caviahue)

BENEFICIARIOS:

Toda persona física o jurídica, debidamente vinculadas al Banco, radicada en

las localidades donde se encuentran las sucursales afectadas por la presente línea,

que sean sujetos de crédito y cuya actividad esté directamente y/o relacionada con el

turismo en la provincia de Neuquén.

DESTINO:

Atender a las necesidades previas al comienzo de la temporada invernal o

estival, de los establecimientos hoteleros, comerciales y/o servicios, tales como

compra de mercaderías por abastecimiento, refacciones y/o reacondicionamiento de

los establecimientos.

DISPONIBILIDAD DE LA LINEA:

La presente línea estará disponible todos los años, a partir del mes de marzo

para la temporada invernal y a partir del mes de Septiembre para la temporada

43

estival, y se podrán recibir solicitudes hasta el 15 de junio y hasta el 15 de diciembre

para cada uno de los respectivos ciclos estacionales.

CARACTERÍSTICAS:

Moneda: Pesos ($)

Monto máximo: la asistencia dentro de esta línea no podrá exceder de $ 50.000.

Tasa de interés: el vencimiento de los intereses operará conjuntamente con los

vencimientos de las cuotas de amortización de capital, estableciéndose las siguientes

tasas:

Operaciones a sola firma y/o con otras garantías.

Operaciones con garantía real.

1.64 TEM (20% TNA)

1.23 TEM (15% TNA)

OTORGAMIENTO DEL CREDITO:

La graduación del apoyo crediticio mantendrá estrecha relación con la

situación patrimonial, económica y financiera del solicitante, y afectará la calificación

que tenga asignada.

Criterio General: al momento del tratamiento del préstamo y por la instancia

que corresponda, según el esquema de facultades vigentes, se procurará la

vinculación de garantías crediticias (por ejemplo: prenda, aval solidario de terceros,

cheques de pago diferido, etc), a los efectos de generar el menor riesgo de exposición

de las acreencias del Banco.

Criterios específicos: las operaciones a Sola Firma deberán ser conformadas a

beneficiarios que presenten no solo una favorable situación general de la

empresa(mencionada en inciso a del presente punto), sino que también deberá

presentar una adecuada trayectoria comercial / financiera en la plaza y una solvencia

patrimonial acorde, acreditada a través de bienes registrables.

ASESORAMIENTO Y GESTIÓN CREDITICIA:

Banco de la Provincia del Neuquén

Casa Matriz: Avda. Argentina 41.

TE: 0299 4496600

IADEP (Instituto Autárquico de Desarrollo Productivo)

44

Asistencia Financiera para Proyectos Productivos

A los efectos de su mejor organización, el IADEP dividió a la Provincia en 4

zonas: Zona Norte (departamentos Pehuenches, Chos Malal, Ñorquin, Minas,

Loncopue), Zona Centro (departamentos Picunches, Alumine, Zapala), Zona Sur

(departamentos Catan Lil, Collón Cura, Huiliches, Lacar, Los Lagos) y Zona

Confluencia (departamentos Añelo, Picun Leufu y Confluencia).

Los intendentes de los Municipios y presidentes de Comisiones

de Fomento que componen las zonas integran el CONSEJO ZONAL con facultad de

asesoramiento y fijación de políticas y acciones a los CONSEJOS LOCALES (formado

por el Municipio/Comisión de Fomento y otros Organismos de la localidad).

Los interesados pueden presentar los proyectos al CONSEJO

LOCAL, o en las oficinas del IADEP en Neuquen Capital, de acuerdo a la guía de

presentación elaborada por el IADEP.

OBJETIVO:

Promover al desarrollo y la transformación de la estructura económica de la Provincia.

Propiciar la consolidación y el crecimiento de los centros y/o

regiones del interior de la Provincia, transformando, modernizando y dinamizando

la actividad productiva local, para contribuir al acceso al empleo y a mejorar la

calidad de vida.

BENEFICIARIOS:

Pequeños y/o medianos productores, empresarios, sociedades

que quieran llevar adelante un proyecto productivo y/o de servicios vinculados a la

producción, industria o turismo.

REQUISITOS:

Los beneficiarios:

podrán ser personas físicas y/o jurídicas,

deberán presentar toda la documentación necesaria para su identificación y la del

proyecto, según se detalle en las guías de presentación.

deberán presentar todas las certificaciones y/o autorizaciones requeridas por los

Organismos correspondientes.

45

Deberán constituir las garantías necesarias y suficientes a satisfacción del agente

financiero.

Deberán presentar todos los informes requeridos sobre la marcha del proyecto.

Los proyectos:

deberán ser técnica y económicamente viables, financieramente autosostenible, y

no deberán impactar negativamente sobre el medio ambiente,

podrán ser proyectos nuevos, ampliaciones o restauraciones de proyectos en

marcha.

Las actividades a asistir son: fruticultura, horticultura, ganadería, forestación,

turismo, minería, industria..

APLICACION:

Los créditos podrán ser utilizados para adquisición de bienes de capital,

incorporación de tecnología y proyectos de inversión.

Con carácter complementario podrá aplicarse una proporción del

crédito al financiamiento de: capital de trabajo, necesidades de capacitación y

asistencia técnica, actividades complementarias y tareas de apoyo.

Los créditos no podrán utilizarse para: compra de bienes inmuebles (excepto

que sean imprescindibles para el desarrollo del proyecto y constituyan una parte

relativamente menor de la inversión), refinanciación de pasivos, cancelación de

deuda, gastos de servicios no vinculados directamente al proyecto, financiamiento de

gastos corrientes.

CARACTERISTICAS:

Porcentaje a financiar: hasta el 80% del monto total del proyecto (un 30 % del

monto del crédito se puede destinar a capital de trabajo).

Plazos de amortización: hasta 10 años (incluyendo el período de gracia), en

períodos consecutivos vencidos no superiores al año.

Sistema de amortización: alemán o francés (lo fija el Consejo Local de acuerdo al

tipo de proyecto).

Período de gracia: desde 6 meses hasta 3 años (dependiendo del monto del

proyecto).

Tasa de Interés Nominal Anual: 6 %.

46

Garantías: los solicitantes deberán proponer garantías

reales a satisfacción del IADEP y/o agente financiero.

En una solicitud hasta $ 30.000 se pueden presentar como garantías los recibos

de haberes. Para montos superiores a $ 30.000 las garantías deben ser reales.

garantías prendarias: 140% del monto total del préstamo

garantías hipotecarias: 130% del monto total del préstamo


IADEP (Instituto Autárquico de Desarrollo Provincial)

Rivadavia 127 – 4 piso – Neuquén capital.

TE: 0299 - 4480113/4/6.

MUNICIPIOS/ COMISIONES DE FOMENTO

DIRECCIÓN GENERAL DE CIENCIA Y TECNOLOGÍA DEL COPADE

Créditos para Proyectos de Modernización y Desarrollo Tecnológico.

OBJETIVO:

Mejorar la estructura productiva y la capacidad innovadora de las empresas

productoras de bienes y servicios y de emprendedores.

DESTINOS:

• MODERNIZACIÓN TECNOLÓGICA: Proyectos de adaptaciones y

mejoras. Desarrollos tendientes a adecuar tecnologías y a introducir

perfeccionamiento de productos y procesos, con bajo nivel de riesgo técnico y

económico.

• DESARROLLO TECNOLÓGICO: Proyectos cuyo objetivo sea la

producción tecnológica a escala de planta piloto, prototipo y fábrica, con mediano

nivel de riesgo tecnológico.

BENEFICIARIOS:

Pequeñas y medianas empresas (Pymes) y las personas físicas domiciliadas en

la Provincia de Neuquén.

ACLARACIÓN:

Durante el año 2006 se realizaron dos convocatorias para acceder a esta línea

de créditos. Se espera que durante el año 2007 se realicen dos nuevas convocatorias.

47

CARACTERÍSTICAS:

Plazo de ejecución: 24 meses.

Monto por proyecto: hasta $50.000 (Pesos Cincuenta Mil).

Financiamiento: hasta el 50%.

Tasa de interés: 0 %

Período de gracia: dos años (2) para Modernización Tecnológica, y tres años (3)

para Desarrollo Tecnológico.


• COPADE

Rivadavia Nº 42, 4º piso, Neuquén.

Tel: 0299-4483954

[email protected]

• Agencias del Centro Pyme de la Provincia.

NACIONALES:

CFI (Consejo Federal de Inversiones)

Créditos para la Reactivación Productiva.

DESTINOS:

Capital de Trabajo,

Activo fijo

Preinversión

DESTINATARIOS: Micro, pequeñas y medianas empresas, ya se trate de persona física o jurídica

que desarrolle actividad económica rentable y que esté en condiciones de ser

considerado sujeto hábil de crédito.

Microemprendimientos: Personas físicas o jurídicas cuyo patrimonio no

supere los $ 280.000

PyMES: Persona física o jurídica, cuyo personal ocupado en forma

permanente no supere las 100 personas

Adicionalmente se tendrán en cuenta los siguientes valores de ventas anuales

48

en pesos:

Sector Microempresas PyMES Turismo y servicios a la producción 450.000 21.600.000

CARACTERÍSTICAS:

Montos máximos a prestar:

Monto de la inversión a Financiar

Monto Máximo del Crédito

Plazos de Devolución

Microempresas hasta 80% $ 50.000 48 meses, incluyendo 12 meses de gracia, solo para el capital

PyMES hasta 70% $ 450.000 ($ 120.000 para

Capital de Trabajo exclusivamente)

84 meses de plazo, incluyendo

24 meses de gracia, solo para el capital

Plazos y formas de pago: los plazos y formas de pago, se ajustarán al resultado

de la evaluación técnica, económica, financiera y jurídica del proyecto de inversión.

Las amortizaciones podrán ser mensuales, trimestrales, semestrales o anuales, según

surja de cada proyecto.

Tasa de interés: La tasa será variable, se tomará como referencia la Tasa pasiva

del Banco de la Nación Argentina (BNA) para depósitos a Plazo Fijo a 30 días más 2

(dos) puntos porcentuales. Tasa de referencia a Mayo 06 (6 %)

Garantías:

Montos menores a $ 20.000: garantías personales

a satisfacción del Agente Financiero.

Montos superiores a $ 20.000: garantías reales

por el ciento treinta por ciento (130%) del monto

total del préstamo.

Moneda: pesos ($)

Agente Financiero: Banco Provincia del Neuquén S.A. Rivadavia 153, 6º piso,

(8300) Neuquén. TE: 0299 – 4496676

ASESORAMENTO Y GESTIÓN CREDITICIA:

Dirección General de la Unidad Operadora Provincial y Evaluación de

Proyectos

49

Dirección Provincial del COPADE

Rivadavia 42. Piso 4 - CP Q8300 HOV– Neuquén – Patagonia - Argentina

Tel.: (0299) 4481559.

e-mail: [email protected]/[email protected]

BANCO DE LA NACION ARGENTINA

Financiación de inversiones destinadas al turismo

DESTINO:

A. Ampliación, refacción, terminación de hoteles, etc. (hasta $ 500.000)

B. Construcción de instalaciones (hasta $ 500.000)

C. Equipamiento (hasta $ 250.000)

D. Vehículos nuevos nacionales (hasta $ 100.000)

E. Capital de trabajo de pre-temporada (hasta $ 50.000)

F. Construcción de nuevos hoteles (hasta $ 1.000.000)

DESTINATARIOS:

Empresas (bajo cualquier forma jurídica, excluidas las Unipersonales),

radicadas en el país, que actualmente presten servicios de turismo o relacionados

directamente con la actividad.

CARACTERÍSTICAS:

Monto a financiar:

A-D: hasta el 70% de la inversión (s/IVA)

E: sin exceder un mes de venta promedio de los meses de temporada del año

calendario anterior.

F: hasta el 50% de la inversión (s/IVA)

Plazo:

A: hasta 8 años

B. hasta 5 años

C-D: hasta 3 años

E: hasta 5 meses

G: hasta 10 años

Tasa de interés: tasa de cartera general, 18.85% T.N.A.

50

ASESORAMIENTO Y GESTION CREDITICIA:

Banco de la Nación Argentina.

Avda. Argentina 82

TE: 0299 – 4490256 (Gerencia).

BANCO DE LA NACIÓN ARGENTINA - SUBSECRETARÍA PYME FOMICRO

Destinado a la creación de unidades productivas de bienes y/o servicios, y a la

consolidación de microemprendimientos existentes. Esta iniciativa tiene por objetivo

financiar proyectos asociativos que agrupen a trabajadores desocupados y

microemprendimientos existentes.

Además del crédito a baja tasa y a sola firma, FoMicro dispondrá (a través de

una red de organizaciones sociales) de herramientas de acompañamiento a los

beneficiarios, a quienes se les brindará capacitación, asesoramiento, orientación y

todo aquello que permita asegurar el buen desarrollo de las empresas beneficiadas.

OBJETIVOS:

• Fomentar, consolidar y crear microemprendimientos.

• Generar nuevos puestos de trabajo.

• Incorporar a un importante sector al sistema formal de la economía.

• Promover el asociativismo de trabajadores desocupados.

• Aportar al fortalecimiento de las organizaciones sociales.

• Incentivar el desarrollo productivo local y las economías regionales.

EJECUCIÓN:

El proyecto estará a cargo de las Organizaciones Sociales y Populares, quienes

llevarán adelante tareas de: Promoción, Apoyo para la formulación, Aprobación del

proyecto, Capacitación, asistencia técnica y acompañamiento

Las Organizaciones Sociales y Populares participantes percibirán un

porcentaje de los créditos otorgados a efectos de solventar los gastos que les

demanden las tareas mencionadas.

DESTINATARIOS:

Grupos de trabajadores desocupados y subocupados que constituyan

unidades de producción de bienes y/o servicios Microemprendimientos existentes

51

CARACTERÍSTICAS

• Monto máximo: $30.000 ($3.000 por integrante)

• Monto mínimo: $3.000

• Tasa: 7 % Anual

• Plazo: 48 meses con hasta seis meses de gracia.

• Garantía: sola firma

ASESORAMIENTO Y GESTIÓN CREDITICIA: El Banco Nación es la entidad que otorga los fondos, una vez que el proyecto

ha sido aprobado por alguna de las siguientes instituciones:

� Centro PyME: Buenos Aires 35. TE: 0299 – 4485553

� ACIPAN: Diagonal 9 de Julio 67, TE: 0299 - 4424454 o Elordi 46, TE: 0299 -

4472100

� Suma Estratégica: Gral Roca 1.465.

SUBSECRETARÍA DE LA PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA Y DESARROLLO REGIONAL

FONAPyME – Fondo Nacional de Desarrollo para la MIPyME OBJETIVO:

Incrementar la competitividad de la actividad turística en la empresa, en

armonía con el patrimonio turístico natural y cultural de la región en la que se

encuentra.

OBJETIVOS PRIORITARIOS:

- Modernización y/o ampliación de las instalaciones de la actividad principal.

- Optimización de la calidad del servicio turístico a fin de satisfacer la

demanda nacional e internacional.

- Creación de nuevas líneas de servicios turísticos que representen una

necesidad en el mercado.

- Mejorar la gestión y condiciones de visita de los atractivos turísticos

naturales, culturales y centros turísticos para atraer, retener y satisfacer al turista.

- Aumento en la estadía promedio de turistas en la zona de implementación

del proyecto.

52

- Incremento del gasto promedio por día del turista en la zona de

implementación del proyecto.

- Acrecentamiento de turistas extranjeros en la zona objeto del proyecto.

DESTINOS: Las inversiones a financiar incluidas en la ejecución del proyecto se

estructuran en:

- Construcción e instalaciones;

- Bienes de capital vinculados a la actividad turística de la empresa;

- Consultarías y servicios profesionales: máximo del 10% del total

del proyecto;

- Otros recursos: máximo 10% del total del proyecto.

DESTINATARIOS: Empresas del sector privado proveedoras de servicios turísticos.

CARACTERÍSTICAS:

El monto a financiar no podrá ser inferior a $ 50.000 y no exceder los $ 500.000.

Tasa de interés: anual y variable en pesos, equivalente al 50% de la Tasa de

Cartera General del Banco de la Nación Argentina.

Período de gracia y bonificaciones: para amortización de capital (no intereses) se

podrá solicitar un período de gracia según la línea de crédito elegida y, aquellas

empresas que cumplan siempre con todos y cada uno de los pagos de las cuotas de

capital e intereses en tiempo y forma, tendrán una bonificación al finalizar el crédito

sobre la totalidad de los intereses pagados, en función también de la línea elegida.

Porcentaje mínimo a financiar: se financia hasta el 70 % del total del proyecto,

siendo el porcentaje restante a cargo del Beneficiario. El monto solicitado, en caso de

sociedades jurídicas, no podrá superar el 100 % del patrimonio neto. En el caso de

sociedades de hecho y empresas unipersonales se considerará el patrimonio neto

resultante de las manifestaciones de estado de situación patrimonial y de resultados

de los últimos 12 meses.

Garantías: SGR (100%), garantías provinciales (100%), hipotecas en primer

grado (110%), caución de bonos (120%).

LINEAS DE CREDITO:

53

A. Línea de crédito a 12 meses – sin período de gracia. Bonificación del 30%,

tasa efectiva anual de interés aproximada 6,73%.

B. Línea de crédito a 24 meses – período de gracia de hasta 6 meses.

Bonificación del 25%, tasa efectiva anual de interés aproximada 7,29%.

C. Línea de crédito a 48 meses – período de gracia de hasta 12 meses.

Bonificación del 20%, tasa efectiva anual de interés aproximada 7,90%.

PRESENTACIÓN Y MONTO DE LA CONVOCATORIA

Las presentaciones se aceptarán hasta el día 29 de Junio de 2.007.

Se destinará la suma de $ 10.000.000.

Los proyectos deben presentarse en las respectivas Agencias Regionales de la

SSEPyMEyDR de cada jurisdicción, cuyo listado figura en www.sepyme.gov.ar

Los formularios para la presentación del proyecto, pueden bajarse de la

página web de la SSEPyMEyDR.


En la Provincia de Neuquen, este Fondo se gestiona a través del Centro Pyme:

Buenos Aires 35. TE: 0299 – 4485553. Ing. Teresa Carazzo.

También se puede consultar en la Sepyme (www.sepyme.gov.ar), a los

teléfonos (011) 4349-5386 y 4349-5358, 0-800-333-7963, o al mail

[email protected], o en la Secretaría de Turismo de la Nación, Dirección de

Inversiones Turísticas, al mail [email protected].

54

7. DIRECCIONES DE ORGANISMOS DE CONSULTA

Comisión de Fomento de Villa Traful

Don Raúl Barahona, Delegado Interventor, (8403) Villa Traful Tel.02944-

4790/18/19

Cámara de Comercio y Turismo:

Sr. Roberto Fontana, Ruta Provincial n° 65 (8403) Villa Traful, Tel.02944-

479026/048,

Delegación Parques Nacionales:

Sr., Guardaparque, Gabriel Willink (8403), Villa Traful, Tel.02944-479033

Prefectura Naval Argentina

Sr. Osvaldo Sergio Brana, Subprefecto, Nahuel huapi s/n (8407) Villa la

Angostura, Tel. 02944-494032

Subsecretaría de Turismo:

D. Rodolfo Domina, Subsecretario, Santiago del Estero y Belgrano, Neuquén.

Dirección General de Desarrollo de Productos Turísticos: Lic. Adriana González.

Secretaría técnica de la Subsecretaría de Turismo, Belgrano 398, piso 10 de Neuquén

capital, CP 8300, TE: 0299 – 4495535. Lic. Cecilia Molina: [email protected]

Lic. Matías Vidovic, Responsable de la Región Patagonia de Los Lagos, Félix San

Martín 182. (8300) Neuquén. Tel. 0299–4495195/24089 Fax 0299 – 4423386, e mail

[email protected]

Dirección Provincial de Medio Ambiente y Desarrollo Sustentable:

José Luis MENA, Director. Tel. 0299 – 4427655/4437537, Sargento Cabral y

Jujuy (8300) Neuquén.

55

8. MAPA DE LOCALIZACIÓN

58

9. BIBLIOGRAFÍA

Informe Turístico para el Plan Ambiental de Desarrollo de Villa Traful, 1995/6

Dirección Provincial de Turismo de Neuquén

Plan Ambiental de Desarrollo de Villa Traful, 1996

Dirección General de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, 1996

Informes Mensuales de Ocupación Hotelera - 1992/1999

Delegación de Turismo de Villa Traful

Guía de Inversores de la Provincia del Neuquén, 1998

Subsecretaría de Turismo de Neuquén

Guía de Inversores de Villa Traful, 1998-99

Dirección Provincial de Turismo

59

Subsecretaría de Turismo de Neuquén.

Félix San Martín 182.

Tel. 054-299-4424089/4423268/4423386

Fax 054-299-4432438

Email: turismo@neuquén.gov.ar

[email protected]

Casa del Neuquén

Pte. Perón 685 – Tel. 054-(011) 4326-9265/0433/6385 - Buenos Aires

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