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Idea Inicial del Proyecto.GuiaNo.2(Grupo 2)

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“La Idea” de un Proyecto es el paso inicial o 1ra etapa en el proceso de preparación de un proyecto de inversión.

Puede surgir de un Plan o Programa de Desarrollo, así como también de un inversionista, de una empresa, de una institución, de un proyectista, etc.

La Idea del Proyecto proporciona la información necesaria para elaborar sus Términos de Referencia (TDRs) para la contratación de la consultoría que desarrollará el EDF.

Generales

Proyecto turístico sociocultural denominado lucesdel Mar, este contara con un ampliohostal, marina, áreas culturales como teatros ymuseos, asi como espacios de esparcimiento yentretenimiento nocturno dotando de la vitalidad queel entorno necesita donde se brinda a sus usuariosespacios sociales y escénicos de gran importancia.

1- La designación o nombre que se le daría al proyecto.2- La identificación del problema que se piensa resolver o la necesidad que se quiere satisfacer con su ejecución y operación. 3- Los servicios y/o bienes que se piensan producir en él y ofrecer a los posibles usuarios o mercado.4- Quién o quiénes será(n) el(los) promotor(es) o inversionista(s) (Persona física o moral), es decir, aquella(s) persona(s) o empresa que pondrá(n) los recursos o capital para emprender el proyecto. -5 La disponibilidad de recursos de dicho inversionista (Propios o a crédito) para llevarlo a cabo y su experiencia en el desarrollo de proyectos similares.6- Las necesidades de terrenos, áreas e instalaciones físicas (en términos de cantidades y tipos) que podría demandar la ejecución del proyecto. 7- La posible ubicación geográfica que tendría el proyecto de acuerdo a su tipología; es decir, cuáles serían las posibles alternativas de solares o terrenos donde se emplazarían las instalaciones del proyecto. 8- El mercado al que se pretende servir; esto es, al sector social o conjunto de personas afectadas por el problema que se pretende contribuir a resolver o que necesitan del bien o servicio para satisfacer una sentida necesidad (Mercado Meta o posibles beneficiarios del proyecto). 9- El mercado competidor o La Competencia, aquel tipo de negocios o entidades que ofertan el mismo o similares bienes o servicios que los que se piensa ofrecer con el proyecto / 10- Las formas de venta y distribución que la competencia utiliza para hacer llegar sus artículos o servicios al mercado consumidor. 11- El tipo de materia prima, materiales e insumos que demandaría la construcción y operación del proyecto como unidad productiva. 12- La clase de recursos humanos que podría requerirse para la construcción, instalación y operación del proyecto. 13- Las posibles fases que podría necesitar el desarrollo del Proyecto. 14- El Marco Legal e Institucional del Proyecto: es decir, las leyes, decretos, reglamentos, entidades, etc.) relacionados o que tienen que ver con el tipo de proyecto en cuestión.

Asuntos que se deben conocer en esta etapa de la preparación del proyecto.

1-Luces del Mar2-Este proyecto nace ya que actualmente las opciones que nos brinda el país en estos aspectos son muy escasos y la zona se brinda para dar esta ultima utilidad y de servir de escenario como a la vez dar continuidad a la Avenida España. Intervendríamos la misma de una manera puntual pero a la vez urbana haciendo un aporte al entorno haciendo de la intervención un icono evidente de importancia y de gran valor nacional e internacional. 3-El complejo consta de un hostal para hospedaje, un casino, diversos restaurantes, y centros de actividad nocturna como discotecas. 4-Para emprender el proyecto se pedirán varios prestamos a bancos como el BHD y el Banreservas. 5-Ya que no es un inversionista per se, sino un banco, se le hace una propuesta a este sobre como invertiría su dinero en nuestro proyecto y a cuantos plazos seria conveniente el retorno de este para ambos lados. 6-Se requiere alrededor de 50,000 m para construir el proyecto. 7-En la Avenida España esq. 26 de Enero.8-Usuarios de la zona colonial, Sans Sousi y de la zona alrededor del Acuario podrían beneficiarse de este proyecto, en gran parte serian turistas. 9-Por esta zona no hay competencia para este proyecto. 10-No aplica11-Materiales de construcción como: concreto, madera, acero, vidrio, cerámica, aparatos sanitarios, instalaciones eléctricas, entre otros. 12.Para la construcción e instalación se necesita mano de obra profesional, técnica y obrero, y para la operación del proyecto se necesita profesionales del turismo, cocina, administración de empresas, seguridad y mantenimiento.13-Podrian ser 3 fases, la del hostal, la de las actividades nocturnas como casino y discoteca y la de los restaurantes.14-ASONAHORES y Medio Ambiente, mas asesores legales

Asuntos que se deben conocer en esta etapa de la preparación del proyecto.