Habitatge Presentacio

download Habitatge Presentacio

of 16

  • date post

    03-Jun-2015
  • Category

    Documents

  • view

    819
  • download

    1

Embed Size (px)

Transcript of Habitatge Presentacio

  • 1. HABITATGE I EMANCIPACI JUVENIL Pacte Nacional per lHabitatge Llei pel Dret a lHabitatge

2. HABITATGE IMPOSSIBLE

  • Creixen les dificultats per accedir i mantenir un habitatge:
  • El cost dun habitatge de compra ha augmentat un 20% anual fins al 2007, tot i que tamb ha augmentat loferta (110.000 habitatges construts el 2007).
  • El cost de lhabitatge de lloguer ha augmentat un 17% anual (fins al 2007, ara un 8%), tot i que cada any hi ha 5.000 contractes de lloguer nous.

3. CAUSES DE LAUGMENT DEL COST DACCS A UN HABITATGE DIGNE

  • LA RIGIDESA DEL MERCAT:
  • 80% dhabitatges en propietat.
  • 20% dhabitatges de lloguer.
  • DEMANDA SOSTINGUDA:
  • Emancipaci juvenil, immigraci, mobilitat, nous models de famlia.
  • INVERSI I ESPECULACI:
  • Canalitzaci de la inversi borsria catalana i estatal al totxo.
  • Augment de les inversions estrangeres en el sector immobiliari en el perode 1996-2006.

4. CAUSES DE LAUGMENT DEL COST DACCS A UN HABITATGE DIGNE

  • MODEL ECNOMIC:
  • Basat en la construcci.
  • Aquest sector acapara el 18% del PIB estatal.
  • En 10 anys el PIB ha augmentat un 24%, i el sector de la construcci un 48%.
  • TERMINIS DE VINCULACI DUN HABITATGE COM A PROTEGIT:
  • Terminis curts.
  • Prdua d stockdhabitatge protegit.
  • MANCA DE PODER POLTIC I DFICIT FISCAL:
  • Competncies en poltica econmica de lestat.
  • Manca de finanament per la promoci de lhabitatge protegit.

5. POLTIQUES PBLIQUES DHABITATGE EN QUINS CRITERIS SHAN DE BASAR? 6. CRITERIS PER UNES POLTIQUES PBLIQUES DHABITATGE

  • ACTUAR DINS EL MERCAT:
  • Promocions dhabitatge protegit pblic (de compra per sobretot de lloguer).
  • Ajudes al pagament de la renda.
  • REGULAR EL MERCAT LLIURE:
  • -Ordenaci i gesti urbanstica.
  • -Protecci dels consumidors.
  • -Regulaci dels agents i lactivitat.
  • -Regulaci dels instruments financers.
  • -Fiscalitat del trfic i de la renda.

7. LES POLTIQUES PBLIQUES DHABITATGE A CATALUNYA Hem creat dues eines: Pacte Nacional per lHabitatge 2007-2016 Llei 18/2007 del Dret a lHabitatge 8. PACTE NACIONAL PER LHABITATGE

  • PROCEDIMENT:
  • Document base del govern.
  • Procs participatiu.
  • Acord amb entitats socials, sindicals, collegis professionals, agrupacions empresarials, cooperatives, caixes destalvi, municipis i grups parlamentaris.
  • TERMINI
  • 10 anys de vigncia: 2007-2016.
  • PRESSUPOST
  • Ms de 8.000 milions deuros.
  • 81% Generalitat, 13% estat espanyol, 7% finanament privat.

9. PACTE NACIONAL PER LHABITATGE

  • REPTE 1: MILLORAR LACCS A LHABITATGE, SOBRETOT PER ALS JOVES
  • Mobilitzar sl per a la construcci de 250.000 habitatges protegits, tenint 160.000 finalitzats el 2016.
  • Mobilitzar 62.000 habitatges desocupats.
  • Ajudes a 140.000 llars per al pagament de la renda.
  • REPTE 2:MILLORAR LES CONDICIONS DEL PARC DHABITATGES
  • - Ajudes per a la installaci de 10.000 ascensors que donin servei da 100.000 llars.

10. PACTE NACIONAL PER LHABITATGE

  • REPTE 3: MILLORAR LALLOTJAMENT DE LA GENT GRAN
  • - Garantir autonomia residencial de 35.000 llars de >65 anys.
  • Accessibilitat a 35.000 llars ms (diversitat funcional).
  • REPTE 4: PREVENIR LEXCLUSI SOCIAL RESIDENCIAL
  • Ajudes a 60.000 llars.
  • REPTE 5: DOTAR DHABITATGE ADEQUAT A LES LLARS MAL ALLOTJADES
  • Erradicar el fenomen dels sense sostre (23.000 persones).
  • Dotar dhabitatge dinge les llars mal allotjades.

11. LLEI PEL DRET A LHABITATGE

  • Primera ordenaci global de lhabitatge des del 1991:
  • Consideraci de les poltiques dhabitatge com poltiques dinters general.
  • Nous instruments de protecci dels consumidors.
  • Obligaci de manteniment dels habitatges edificats (llibre de ledifici).
  • Simplificaci i millora de lactuaci de les administracions: Pla Territorial Sectorial dHabitatge i plans locals.
  • Impuls dun parc permanent dhabitatges.
  • Registre nic de sollicitants dhabitatge protegit.

12. LLEI PEL DRET A LHABITATGE

  • OBTENCI DHABITATGE EN SL CONSOLIDAT
  • Les grans rehabilitacions i les construccions en sl consolidat (ja urbanitzat) hauran de destinar un part a habitatge protegit
  • Article 17 i Disposici Adicional 6a:
  • Grans rehabilitacions de ms de 5.000 m 2de sostre destinat a habitatge.
  • 20% de lhabitatge resultant ser protegit.
  • En les rees en qu ho marqui el Pla Territorial Sectorial dHabitatge.

13. LLEI PEL DRET A LHABITATGE

  • TERMINI DE LHABITATGE PROTEGIT
  • Lhabitatge protegit no es podr vendre a preu lliure tan fcilment.
  • Article 78:
  • Lhabitatge protegit construt en sl pblic tindr aquesta consideraci sempre que la clau urbanstica aix ho prevegi.
  • - Lhabitatge protegit construt en sl privat tindr aquesta consideraci, com a mnim, durant un termini de 30 anys.

14. LLEI PEL DRET A LHABITATGE

  • PROU HABITATGES DESOCUPATS
  • Lhabitatge desocupat durant ms de 2 anys sense justificaci podr ser obligat ser posat al mercat de lloguer, mitjanant la figura de lexpropiaci de lusdefruit.
  • Article 42:
  • Primer, posada a disposici de mesures de foment.
  • Causes de justificaci: laborals, dependncia, litigi judicial, etc.
  • Declaraci dincompliment de la funci social.
  • Lloguer fors per 5 anys.

15. PER NO NHI HA PROU

  • Compliment i desplegament de la llei:
  • Desenvolupament a travs de reglaments.
  • Aprovaci del Pla Territorial Sectorial dHabitatge.
  • Inspecci i sancions per fer complir la llei.
  • Seguiment i avaluaci del pacte.
  • I ESPANYA HA DE DEIXAR DINCOMPLIR:
  • Canvis en la fiscalitat per afavorir laccs a lhabitatge.
  • Nou model ecnomic: - totxo + coneixement.
  • Trasps de les competncies.
  • Dret a decidir en les poltiques dhabitatge.

16. Ms informaci Llei 18/2007 pel Dret a lHabitatge: http://www.parlament.cat/activitat/llei/18_2007.doc Pacte Nacional per lHabitatge: http://mediambient.gencat.net/Images/43_127253.pdf Seguiment del pacte: http://mediambient.gencat.net/Images/43_142877.pdf Altra informaci: http://perearagones.wordpress.com