1. HABITATGE I EMANCIPACI JUVENIL Pacte Nacional per lHabitatge Llei pel Dret a lHabitatge

2. HABITATGE IMPOSSIBLE

Creixen les dificultats per accedir i mantenir un habitatge:

El cost dun habitatge de compra ha augmentat un 20% anual fins al 2007, tot i que tamb ha augmentat loferta (110.000 habitatges construts el 2007).

El cost de lhabitatge de lloguer ha augmentat un 17% anual (fins al 2007, ara un 8%), tot i que cada any hi ha 5.000 contractes de lloguer nous.

3. CAUSES DE LAUGMENT DEL COST DACCS A UN HABITATGE DIGNE

LA RIGIDESA DEL MERCAT:

80% dhabitatges en propietat.

20% dhabitatges de lloguer.

DEMANDA SOSTINGUDA:

Emancipaci juvenil, immigraci, mobilitat, nous models de famlia.

INVERSI I ESPECULACI:

Canalitzaci de la inversi borsria catalana i estatal al totxo.

Augment de les inversions estrangeres en el sector immobiliari en el perode 1996-2006.

4. CAUSES DE LAUGMENT DEL COST DACCS A UN HABITATGE DIGNE

MODEL ECNOMIC:

Basat en la construcci.

Aquest sector acapara el 18% del PIB estatal.

En 10 anys el PIB ha augmentat un 24%, i el sector de la construcci un 48%.

TERMINIS DE VINCULACI DUN HABITATGE COM A PROTEGIT:

Terminis curts.

Prdua d stockdhabitatge protegit.

MANCA DE PODER POLTIC I DFICIT FISCAL:

Competncies en poltica econmica de lestat.

Manca de finanament per la promoci de lhabitatge protegit.

5. POLTIQUES PBLIQUES DHABITATGE EN QUINS CRITERIS SHAN DE BASAR? 6. CRITERIS PER UNES POLTIQUES PBLIQUES DHABITATGE

ACTUAR DINS EL MERCAT:

Promocions dhabitatge protegit pblic (de compra per sobretot de lloguer).

Ajudes al pagament de la renda.

REGULAR EL MERCAT LLIURE:

-Ordenaci i gesti urbanstica.

-Protecci dels consumidors.

-Regulaci dels agents i lactivitat.

-Regulaci dels instruments financers.

-Fiscalitat del trfic i de la renda.

7. LES POLTIQUES PBLIQUES DHABITATGE A CATALUNYA Hem creat dues eines: Pacte Nacional per lHabitatge 2007-2016 Llei 18/2007 del Dret a lHabitatge 8. PACTE NACIONAL PER LHABITATGE

PROCEDIMENT:

Document base del govern.

Procs participatiu.

Acord amb entitats socials, sindicals, collegis professionals, agrupacions empresarials, cooperatives, caixes destalvi, municipis i grups parlamentaris.

TERMINI

10 anys de vigncia: 2007-2016.

PRESSUPOST

Ms de 8.000 milions deuros.

81% Generalitat, 13% estat espanyol, 7% finanament privat.

9. PACTE NACIONAL PER LHABITATGE

REPTE 1: MILLORAR LACCS A LHABITATGE, SOBRETOT PER ALS JOVES

Mobilitzar sl per a la construcci de 250.000 habitatges protegits, tenint 160.000 finalitzats el 2016.

Mobilitzar 62.000 habitatges desocupats.

Ajudes a 140.000 llars per al pagament de la renda.

REPTE 2:MILLORAR LES CONDICIONS DEL PARC DHABITATGES

- Ajudes per a la installaci de 10.000 ascensors que donin servei da 100.000 llars.

10. PACTE NACIONAL PER LHABITATGE

REPTE 3: MILLORAR LALLOTJAMENT DE LA GENT GRAN

- Garantir autonomia residencial de 35.000 llars de >65 anys.

Accessibilitat a 35.000 llars ms (diversitat funcional).

REPTE 4: PREVENIR LEXCLUSI SOCIAL RESIDENCIAL

Ajudes a 60.000 llars.

REPTE 5: DOTAR DHABITATGE ADEQUAT A LES LLARS MAL ALLOTJADES

Erradicar el fenomen dels sense sostre (23.000 persones).

Dotar dhabitatge dinge les llars mal allotjades.

11. LLEI PEL DRET A LHABITATGE

Primera ordenaci global de lhabitatge des del 1991:

Consideraci de les poltiques dhabitatge com poltiques dinters general.

Nous instruments de protecci dels consumidors.

Obligaci de manteniment dels habitatges edificats (llibre de ledifici).

Simplificaci i millora de lactuaci de les administracions: Pla Territorial Sectorial dHabitatge i plans locals.

Impuls dun parc permanent dhabitatges.

Registre nic de sollicitants dhabitatge protegit.

12. LLEI PEL DRET A LHABITATGE

OBTENCI DHABITATGE EN SL CONSOLIDAT

Les grans rehabilitacions i les construccions en sl consolidat (ja urbanitzat) hauran de destinar un part a habitatge protegit

Article 17 i Disposici Adicional 6a:

Grans rehabilitacions de ms de 5.000 m 2de sostre destinat a habitatge.

20% de lhabitatge resultant ser protegit.

En les rees en qu ho marqui el Pla Territorial Sectorial dHabitatge.

13. LLEI PEL DRET A LHABITATGE

TERMINI DE LHABITATGE PROTEGIT

Lhabitatge protegit no es podr vendre a preu lliure tan fcilment.

Article 78:

Lhabitatge protegit construt en sl pblic tindr aquesta consideraci sempre que la clau urbanstica aix ho prevegi.

- Lhabitatge protegit construt en sl privat tindr aquesta consideraci, com a mnim, durant un termini de 30 anys.

14. LLEI PEL DRET A LHABITATGE

PROU HABITATGES DESOCUPATS

Lhabitatge desocupat durant ms de 2 anys sense justificaci podr ser obligat ser posat al mercat de lloguer, mitjanant la figura de lexpropiaci de lusdefruit.

Article 42:

Primer, posada a disposici de mesures de foment.

Causes de justificaci: laborals, dependncia, litigi judicial, etc.

Declaraci dincompliment de la funci social.

Lloguer fors per 5 anys.

15. PER NO NHI HA PROU

Compliment i desplegament de la llei:

Desenvolupament a travs de reglaments.

Aprovaci del Pla Territorial Sectorial dHabitatge.

Inspecci i sancions per fer complir la llei.

Seguiment i avaluaci del pacte.

I ESPANYA HA DE DEIXAR DINCOMPLIR:

Canvis en la fiscalitat per afavorir laccs a lhabitatge.

Nou model ecnomic: - totxo + coneixement.

Trasps de les competncies.

Dret a decidir en les poltiques dhabitatge.

16. Ms informaci Llei 18/2007 pel Dret a lHabitatge: http://www.parlament.cat/activitat/llei/18_2007.doc Pacte Nacional per lHabitatge: http://mediambient.gencat.net/Images/43_127253.pdf Seguiment del pacte: http://mediambient.gencat.net/Images/43_142877.pdf Altra informaci: http://perearagones.wordpress.com