Hipoteca: Caractersticas del contrato : a) Prestamista: BICENTENARIO C.A b) Prestatario: Boutique SAYDE & JOHANA C.A c) Hipoteca de Primer Grado. d) Fecha y monto otorgado: N.C: 010209; Bs. 250.000,00 e) Intereses al 23 % anual, pagados por semestre anticipado f) Prenda dada en garanta: Terreno Edificio. g) Plazo de hipoteca: Se amortizar en cinco (5) cuotas anuales, que comprenden amortizacin de intereses y capital. Trascurrido un tiempo, el da 040710, el prestamista procede a la ejecucin de la hipoteca, por incumplimiento del prestatario DESPUS de haber pagado compromisos del primer ao. Cumplido con los trmites legales se procede a ofertar en subasta pblica los activos recibidos en garanta al prstamo, por un valor total de Bs. 600.000,00; el prestamista deduce del monto del remate los saldos adeudado por el prestatario a la fecha, por concepto de: Prstamo Deuda; Intereses no cancelados; ms los gastos legales causados por ejecucin de la hipoteca, que llego a totalizar un 6% del valor de la venta de los activos gravados. Luego de estas deducciones si queda un remanente del efectivo procede a reintegrarle al prestatario acreditando a su cuenta corriente. El mayor contable de la empresa mostraba lo siguiente a la fecha de ejecucin hipoteca: Terreno: Bs. 280.000,00 Edificio: Bs.350.000,00 Depreciac. acumulada: Bs.105.000,00 P.D: La empresa cierra su ejercicio econmico el 31 / 01 / cada ao. Se pide: 1- Registro contratacin del prstamo y calculo Cuadro Amortizacin Valor:2 Ptos. 2- Contabilizar los intereses del 2do, ao y amortizacin deuda. Valor: 3 Ptos. 3- Resultado obtenido en el remate activos dados en garanta. Valor: 1 Ptos. 4- Registro cancelacin del finiquito de la hipoteca, y dems partidas involucradas. 5- En el Balance General, en que seccin colocara la hipoteca de acuerdo a los compromisos de pago al: 31 03 08 Valor: 1 Ptos.