1. INVERSIN EN MAITENCILLOFrancisca ParadaMara Elisa LeayPaulette SimoneDiego Guzmn Juan Jos Daz Esteban MuozIgnacio Espinoza

2. Qu es?BLOCK es el nuevo concepto de hospedaje para jvenes enlos lugares de atraccin turstica. Su diseo esta pensado para satisfacerlasnecesidades de universitarios y jvenes surfistas. 3. Qu busca solucionar? se necesitan ms lugares buenosdonde poder ir con los amigos yorganizar actividades ms lugares buenos donde quedarseen la playa durante el verano y a unprecio que un joven (no tienen ingresospropios) pueda pagar. los surfers buscan lugares ms dirigidosa ellos. 4. Resultado encuestasDonde alojas?Alojaras en un Hostal?6% 3%5% 29% Casa Propia26%Casa AmigosSi ArriendoNo 36% Hotel95% Hostal3.5 3Dispocisin a pagar2.52% 2 16%49% 5.000-10.0001.510.000-15.000 1 33%15.000-20.0000.520.000 o mas 0 LimpiezaPrecioUbicacinServicios Adicionales 5. Solucin y Propuesta de Valor Diferenciadora Alojamiento pensado para ellos(as) Precios accesibles Buena ubicacin Seguridad para dejar pertenencias y lugares para el aseo de estas. Espacios de dispersin Block entrega una experiencia moderna de la vibra playera.Ofrece calidad a bajos precios en una ubicacin privilegiada, segura, limpia, cmoda y con estilo, en unambiente amigable para relajarse, dormir, comer, pasarlo bien y conocer gente 6. Modelo de negocio 7. Sistema de actividades Centros deAsociacin conGente ondera alumnos arquitectos yen el localdiseadores jvenesAgencias de turismo Ornamentacin coolRestaurantes Construccin DescuentosEscuelas de SurfCamioneta deportransportefidelidadPromocionespor temporadaVenta atada Proveedores (muebles, comi da, etc)Centro socialy de eventosTocatas Staff de surfers & VIP people FiestasCompetenciasdeporte 8. Factor innovador de la propuesta Construccin a base de conteiners Dirigido exclusivamente a jvenes 9. Estrategia de Staging Bsqueda y Cotizacin Terreno ContainersBSQUEDA YCONTAINERS Contratista COTIZACIN Maestro constructor Ensamblaje y terminacin Amoblado InversionistasBsqueda y Contrato de Alianzas TERRENO INVERSIONISTA Puntos de venta recurridos por surfistasS Sitios nocturnos visitados por jvenes Empresas interesadas en publicidad Preparacin de Terreno ALIANZAS Transporte y Construccin de ContainersLas etapas no tienen porque darse en un orden Amoblado rgido, sino que la idea es ir jugando con ellas para Contratacin de trabajadores poder buscar el capital humano clave para el Etctera negocio, que al mismo tiempo sea un cliente potencial y sea un medio de publicidad. Publicidad 10. Competencia actual Hoteles Campings Hostales Cabaas Casas para arriendo Cantidad de alojamiento segn PrecioCantidad de alojamiento segun Habitaciones 910 8 9 7 8 7 6 CantidadCantidad 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 0 0 $15000 a $20000 a $25000 a $30000 a $35000 a $40000 a $45000 a $50000 a$20000 $25000 $30000 $35000 $40000 $45000 $50000 $550000a44a8 8 a 12 12 a 16 16 a 20PrecioN de habitaciones 11. Equipo a cargoMaria Elisa Leay Juan Jos DazFrancisca Parada Esteban Muoz Ignacio EspinozaPresidenta VicepresidenteMarketingContabilidadFinanzasEste equipo est formado por personasmuy comprometidas en un proyecto, lohemos sacado adelante haciendo de l unnegocio rentable al tercer ao. Somos ungrupo que se complementa y capaces dellevar adelante el proyecto aportandoDiego Guzmn Paulette Brenetcada uno sus habilidades, con mucho Relaciones nimo y fuerza.RRHH 12. Beneficios Inversionista Participacin en mercado no explotado Recuperacin de inversin en 3 aos Flujos anuales constantes Cliente Precio conveniente Servicio dirigido a sus necesidades Ambiente ondero 13. Status del proyecto e hitos crticos de CP y MP Corto plazo Llegar a 5.000 personas en los primeros 3 meses. Lograr una ocupacin del 60% durante el periodo de invierno. Mediano plazo Recuperar la inversin inicial 14. Especificaciones Hostal Habitaciones TipoMedidas (mt)Cantidad M2 construidos Pieza (4)4x2,5 330 Pieza (6)3x2,5 430Sala Estar/Cocina 12x5160Baos6x5260 Oficina6x2,5 115Tipo de habitacinHabitaciones Personas/habitacin Personas/noche Precio/persona Ingresos/nochePieza (6) 4 624 $ 6.500 $ 156.000Pieza (4) 6 424 $ 8.500 $ 204.000 15. Inversin inicial Inversin InicialConstruccin$ 26.425.000 * (225 metros cuadrados a $226.470 c/m2)Sitio $ 28.600.000 (500 metros cuadrados)Limpieza sitio$500.000Muebles $ 11.900.000 * (Cocina, camas, telev isores, mesas, sillas, ropa de cama etc)Trmites$2.000.000 (Permisos municipales, patentes, aseo municipal, etc)Patio y Quincho $4.000.000 (Pasto, arboles, asaderas, fogn, etc.)Fosa$2.100.000 (Fosa de 12400 lts ms instalacion)Pozo$2.000.000 (Pozo profundo, bomba y todo incluido).Traslado$1.440.000Seguridad $1.000.000$ 79.965.000 *Ms detalles en Presupuesto 16. Ingresos y gastos relevantesIngresos TemporadaVeranoI nv iernoFeriadosOtros I ngresos por publicidadPeriodoDic/Ene/Feb Julio Repartidos Repartidos Semanas Totales124 630 Ocupacin/temporada1 0,90,7 0,3 Semanas relev antes123,64,29Estada semanal (noches)7 4 3 2Noches relev antes84 14,4 12,6 18 I ngresos $ 30.240.000 $5.184.000 $4.536.000 $ 6.480.000 $3.000.000 Gastos Totales Mensual Anual Total I ngreso $49.440.000Sueldo recepcionista$220.000 $ 2.640.000 Total Gastos $21.368.000Sueldo empleadas del aseo $364.000 $ 4.368.000Electricidad$300.000 $ 3.600.000Agua$280.000 $ 3.360.000Gas $300.000 $ 3.600.000Marketing$ 1.000.000Ev entos $ 2.800.000$ 21.368.000 17. Flujo de cajaI nv ersin$ 79.965.000NOI$ 28.072.000I ngresos$ 49.440.000NOI (1-Tc) $ 22.738.320I mpuesto 19%Tasa dscto 7%Tiempo (aos)5Gastos operacionales $ 21.368.000Crecimiento 15%12345Flujos $ 22.738.320$ 26.149.068 $ 30.071.428 $ 34.582.142 $ 39.769.464VP $ 21.250.766$ 22.839.609 $ 24.547.243 $ 26.382.551 $ 28.355.0781 ao $20.671.200VAN -$ 59.293.8002 ao $44.090.375VAN -$ 35.874.6253 ao $68.637.618VAN -$ 11.327.3824 ao $95.020.169VAN$ 15.055.1695 ao $ 123.375.247VAN$ 43.410.2476 ao $ 153.850.331VAN$ 73.885.331 18. Participacin en la sociedad Estableceremos una Sociedad de Responsabilidad Limitada entre cada uno de los miembros del equipo, cuya participacin ser a prorrateada en base a losaportes realizados. Acordaremos con el inversionista una nueva Sociedad deResponsabilidad Limitada, en la cual este quedar con el 60% de laparticipacin de la empresa y nosotros con el 40%. Emitiremos una opcin de compra a 10 aos para la adquisicin del 11%de la de la sociedad en posesin del inversionista. Las utilidades generadas durante los primeros 4 periodos (aos) sernutilizadas para recuperar la inversin inicial. Luego del 5 ao, losbeneficios se repartirn a prorrata por parte de ambas sociedades. 19. INVERSIN EN MAITENCILLO Muchas gracias