TALLER DE DISEO ARQUITECTONICO VIIIIntegrantes: Acua Florin Vargas ArvaloDocentes: Arq. Cristian Arteaga Sandra KobataHOTEL 4 ESTRELLAS EN CIRCUITO DE PLAYAS TALARA - PIURATRUJILLO PERUMARZO - 2014

ANALISIS URBANO :1.IDENTIFICACION Y CARACTERIZACIN DEL SECTOR URBANO A INTERVENIRCLIMA:El clima del Departamento de Piura es desrtico y semi-desrtico en la costa y vertientes andinas occidentales, Sub- tropical en las vertientes orientales.

DEMOGRAFIA:La ciudad de Piura l ao 2007 present una poblacin de 377.496 habitantessegn el ltimo censo realizado por elINEIsiendo la quinta ciudad ms poblada del pas. Segn estimaciones del Instituto Nacional de Estadstica (INEI) el ao 2014 albergara una poblacin de 430.319 habitantes.

Superficie621,2 kmTalara

Superficie Total2799,49kmPoblacin(2007) Total129396hab.Densidad46,22 hab/km

2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR FUENTE: http://www.mincetur.gob.pe/OBSERVANDO LOS PRINCIPALES DESTINOS COMERCIALES DEL PERU,VEMOS UBICADAS A LAS PLAYAS DEL NORTE. TAMBIEN VEMOS QUE ESTA EN EL CIRCUITO DE LAS CARRETERAS PRIORIZADAS.ES POR ELLO QUE NOS INCLINAMOS POR EL NORTE DEL PAIS,ESPECIFICAMENTE EN LAS PLAYAS DE PIURA,SIENDO LOS PRINCIPALES CIRCUITOS:MANCORA CABO BLANCO LOBITOS NEGRITOS LOS ORGANOS TALARA COLAN YACILA LOS CANGREJOS PLAYAS DE SECHURA.CRECIMIENTO TURISTICO EN EL PERUTURISMO MUNDIAL HISTORICO

PIURA SE ENCUENTRA EN EL PUESTO 7 DE LOS LUGARES MAS VISITADOS EN PERU.2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR FUENTE : www.mincetur.gob.peCASA-MUSEO DEL ALMIRANTE MIGUEL GRAUCATACAOSMANGLARES DE SAN PEDROCHULUCANASMANCORACOLANCOMPLEJO ARQ. DE AYPATEPARQIE NACIONAL DE AMOTAPELAGUNA LAS HUARINGASPLAZA DE ARMAS DE PIURAMAPA DE LUGARES MAS VISITADOS EN PIURAFUENTE: http://media.peru.info/EL MAYOR PORCENTAJEDE VISITANTES ELIGE PASAR SU ESTADIA EN LAS PLAYAS.SEGN EL MINCETUR,LOS LUGARES MAS VISITADOS SON LAS PLAYAS.

2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR FUENTE : www.mincetur.gob.peCASA-MUSEO DEL ALMIRANTE MIGUEL GRAUCATACAOSMANGLARES DE SAN PEDROCHULUCANASMANCORACOLANCOMPLEJO ARQ. DE AYPATEPARQIE NACIONAL DE AMOTAPELAGUNA LAS HUARINGASPLAZA DE ARMAS DE PIURAMAPA DE LUGARES MAS VISITADOS EN PIURASE OBSERVA UN CRECIMIENTO EXPLOSIVO DEL TURISMO

2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR CASA MUSEO DEL ALMIRANTE MIGUEL GRAUPUEBLO DE CATACAOS,QUE DESTACA POR SUS TEJIDOS DE PAJA Y ALGODN Y SUS FILIGRABNAS DE ORO Y PLATAPUEBLO DE CHULUCANAS:DESTACA POR SU CERAMICA COMPLEJO ARQUEOLOGICO DE AYPATEBALNEARIO DE MANCORAPLAYA COLANPLAZA DE ARMAS DE PIURALAGUNA LAS HUARINGASPARQUE NACIONAL CERROS DE AMOTAPEMANGLARES DE SAN PEDRO

PRINCIPALES ATRACTIVOS TURISTICOS DE PIURA

FUENTE : http://media.peru.info/FUENTE : http://media.peru.info/2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA DE NEGOCIOSFUENTE: http://intranet.promperu.gob.pe/TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA PROMEDIOA NIVEL NACIONALLOS VACACIONISTAS SUELEN ALOJARSE ENHOSPEDAJES ECONOMICOS (1,2 Y 3 ESTRELLAS)SIN EMBARGO EL USO DE HOTELES DE 4 O 5 ESTRELLAS HA INCREMENTANDO.TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA PROMEDIO POR EDADEN LOS MOTIVOS DE VIAJE A PIURA,SE OBSERVA QUE UNADE LAS PRINCIPALES RAZONES ES POR NEGOCIOS,ES DECIR VA A HABER UNA DEMANDA POR LOS HOTELES DE ESTA CATEGORIA.FUENTE: http://intranet.promperu.gob.pe/QUIENES SE HOSPEDAN EN HOTELES DE 4 Y 5 ESTRELLAS,REPORTAN UN GASTO SUPERIOR ( US$1,134) AL TURISTA DE NEGOCIOS PROMEDIO (US$ 1,037) DONDE EL 57% PERNOCTA EN NUESTRO PAIS ENTRE 3 Y 5 NOCHES

2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR ESTO SE REFLEJA EN NUESTRO SECTOR YA QUE HAY UNA GRAN DEMANDA POR HOTELES DE MAYOR CATEGORIA.SUMADO AL BAJO PORCENTAJE DE HOSPEDAJES CATEGORIZADOS GENERAN UN ESTANCAMIENTO DEL SECTORFUENTE: http://elcomercio.pe/FUENTE : http://media.peru.info/TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA DE NEGOCIOSFUENTE: http://intranet.promperu.gob.pe/TIPO DE ALOJAMIENTO POR EL TURISTA PROMEDIOSEGN LA NOTA DE PRENSA QUE SE LE REALIZO A LA REPRESENTANTE DE LA ASOCIACIN PERUANA DE AGENCIAS DE VIAJE Y TURISMO (APAVIT), ANA MONTEZA, PIURA NO ATIENDE BIEN LOS SERVICIOS DEMANDADOS POR EMPRESARIOS Y TURISTAS DE LUJO.Segn la Direccin de Turismo, la oferta dehospedajesse concentra mayormente en las provincias de Piura con casi el 50% del total de hospedajes de la regin, Sullana y Talara.FUENTE: http://elcomercio.pe/LINK: http://elcomercio.pe/peru/lima/piura-solo-16-hospedajes-estan-categorizados-noticia-1628933EL PROBLEMA DE LA INFORMALIDAD EN HOSPEDAJES SE SEALA EN EL PLAN ESTRATGICO DE DESARROLLO REGIONAL CONCERTADO EN EL PUNTO VII. DIAGNSTICO C. Desarrollo territorial,Productividad y empleoTURISMO

Existen 448 hospedajes en las ocho provincias, solo 72 estn categorizados,de estos 72 el hotel Rio Verde es el unico reconocido como hotel 5 estrellas ademas hay 3 hoteles de 4 estrellas.2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR MAPA DE HOTELES DE 4 Y 5 ESTRELLASCATEGORIZADOS EN PIURAhttp://www.mincetur.gob.pe/Segn la Direccin de Turismo, la oferta dehospedajesse concentra mayormente en las provincias de Piura con casi el 50% del total de hospedajes de la regin, Sullana y Talara.FUENTE: http://elcomercio.pe/LINK: http://elcomercio.pe/peru/lima/piura-solo-16-hospedajes-estan-categorizados-noticia-1628933

HOTELESTIPOPROVINCIADISTRITOHOTEL RIO VERDE *****PIURAPIURAHOTEL COSTA DEL SOL ****PIURAPIURAHOTEL LOS PORTALES ****PIURAPIURAHOTEL SUNSET BAY ****PAITACOLAN

CATEGORIAHOSTALHOTELAPART HOTELRESORT*52--**1717--***47--

2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR COMPARATIVO ENTRE LA PREFERENCIA DE HOSPEDAJES EN LA LIBERTAD, LAMBAYEQUE Y PIURA.http://media.peru.info/FUENTE : www.mincetur.gob.peEN PIURA HAY UNA MAYOR PREFERENCIA POR LOSHOTELES DE 4 O 5 ESTRELLAS EN REFERENCIA A CHICLAYO Y TRUJILLO,QUE SON POTENCIALIDADES TURISTICAS TAMBIEN.FUENTE: http://www.mincetur.gob.pe/turismo/estadistica/clasificados/actividad.aspLOS TURISTAS EXTRANJEROS PREFIEREN LOS HOTELES DE 4 ESTRELLAS

Alojamiento utilizado en Trujillo Ciudad%Hotel de 5 estrellas1Hotel de 4 estrellas3Hotel de 3 estrellas15Hotel de 1 y 2 estrellas9Hostal50

HOTELNACIONALEXTRANJEROTOTAL1 ESTRELLA70057052 ESTRELLAS774536881133 ESTRELLAS355122037714 ESTRELLAS243488733215 ESTRELLAS18828812763TOTAL16312236118673

Grfico1

705

8113

3371

3321

2763

HOTELES

PREFERENCIA

Hoja1

HOTELES

1 ESTRELLA705

2 ESTRELLAS8113

3 ESTRELLAS3371

4 ESTRELLAS3321

5 ESTRELLAS2763

Para cambiar el tamao del rango de datos del grfico, arrastre la esquina inferior derecha del rango.

2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR Perfil del Vacacionista Nacional en Piura 2012FUENTE: http://media.peru.info/FUENTE: http://media.peru.info/FUENTE: http://media.peru.info/EL MAYOR PORCENTAJE DE VISITANTESPERTENECEN A LA CLASE A/B

UNO DE LOS PRIMEROS TEMAS QUE SETIENE EN CUENTA ANTES DE VIAJAR ES EL ALOJAMIENTO

2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR PLANO DE EQUIPAMIENTOSFUENTE: ELABORACION PROPIA - MINSAFUENTE: Estudio Mapa de Peligros, Plan de Usos del Suelo ante Desastres y Medidas de Mitigacin de la ciudad de TalaraTALARA ES LA LOCALIDAD CON MENOS SERVICIOS DE SALUD.HAY QUE INDICAR QUE APARTE DE LOS DOS ESTABLECIMIENTOS CUENTA CON 4 POSTAS MEDICASSIN EMBARGO TALARA ES UNO DE LOS LUGARES TURISTICOS MAS VISITADOS POR SUS PLAYAS

EDUCACION - 81CIUDADCANTIDAD PORCENTAJEPIURA 36 COLEGIOS44%MORROPON7 COLEGIOS 0,08%PAITA4 COLEGIOS 0,04%SULLANA 19 COLEGIOS23%TALARA 12 COLEGIOS14%SECHURA 3 COLEGIOS0,03%

SALUD - 33CIUDADCANTIDAD PORCENTAJEPIURA 7 E.S21%MORROPON5 E.S15%PAITA3 E.S0,09%SULLANA 4 E.S12%TALARA 2 E.S0,06%SECHURA 3 E.S0,09%HUANCABAMBA4 E.S12%AYABACA5 E.S15%

2.DIAGNOSTICO URBANO DEL SECTOR PARTIENDO DE LAS PREFERENCIAS POR LAS PLAYAS ENCONTRAMOS LA CIUDAD DE TALARA DONDE SE ENCUENTRA,TALVEZ,EL MAS IMPORTANTE BALNEARIO,MANCORA.PREDOMINA LA RESIDENCIA MEDIA Y EL SECTOR INDUSTRIALFUENTE: ESTUDIOMAPA DE PELIGROS, PLAN DE USOS DEL SUELO ANTEDESASTRES Y MEDIDAS DE MITIGACIN DE LA CIUDAD DETALARAAcorde con los Indicadores de Pobreza del INEI a partir del Censo de Poblacin yVivienda del 2007, se ha determinado que la Incidencia de la Pobreza total es del 24.4%,de los cuales es Incidencia de Pobreza Extrema el 1.2%. El distrito de Parias en el cualse sita la ciudad de Talara, es la tercera ciudad ms pobre relativamente de la provincia.

II. PROBLEMTICA Y OBJETIVOS 1.ARBOL DE PROBLEMASDEFICIENTE APROVECHAMIENTO DEL POTENCIAL TURISTICO ENTRE LOS PRINCIPALES CIRCUITOS TURISTICOS DE PIURADEFICIT DE POLITICAS QUE FOMENTEN EL TURISMOINFORMALIDAD DE HOSPEDAJESSOBREOFERTA DE HOSTALES CON SERVICIOS LIMITADOSDescoordinacin interdistrital entre Piura y el distrito de PariasInexistencia de proyectos a gran escala afines con el potencial turistico del sectorENTORNO HOTELERO SIN DESARROLLARSE OPTIMAMENTE PARALA PROMOCION DEL TURISMO EN TALARA - PIURADesinters en la inversin de proyectosBAJA CONSOLIDACION DE LA ZONADeterioro Visual del sectorSegregacin socioeconmicaespacial

II. PROBLEMTICA Y OBJETIVOS 2. OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOSOBJETIVO GENERAL

Fomentar el desarrollo del turismo,por medio de la inversion privada para desarrollar proyectos hoteleros de 4 a 5 estrellas,donde se brinde servicios acordes a la dinamica turistica.OBJETIVO ESPECIFICOS

Identificar las causas de la informalidad y del numero de hospedajes sincategorizar para concientizar acerca de la erradicacion de este.

Propiciar el desarrollo de proyectos afines con el potencial del sector, para darle un mayor dinamismo al sectorpueden ser culturales,recreativos,etc.

PLANO DE USO DE SUELOSPLANO DE EQUIPAMIENTOSPLANO DE RIESGOSPLANO DE SERVICIOS BASICOS

3 HOTELES DE 4 ESTRELLAS NOMBRES? UBICACION1 HOTEL DE 5 ESTRELLASCUANTOS HOTELES HAY POR CATEGORIAPLANO DE USO DE SUELOSPLANO DE EQUIPAMIENTOS EDUCACION,SALUD,OTROS USOS (IGLESIAS)PLANO DE RIESGOS (INDECI)PLANO DE SERVICIOS BASICOSNUMERO DE TURISTAS DE NEGOCIONUMERO DE TURISTAS HOSPEDADOS EN 4 O 5 ESTRELLAS POR AOSAFLUENCIA DE PERSONAS A LUGARES TURISTICOS POR AOSNUMERO DE TURISTAS QUE VISITARON PIURADE LOS VISITANTES CUANTOS SON EXTRANJEROS Y CUANTOS SON NACIONALESPLANO DE NIVEL SOCIOECONOMICO

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