I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL...

Residencial Villas del Este, Ixtapa-Zihuatanejo

Cantiles de Mita S. A. de C. V

CAPÍTULO I 1

Diciembre de 2009

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL

RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL 2

I.1. Proyecto 2

I.2 Promovente 2

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental 3



CAPÍTULO I 2

Diciembre de 2009

I. DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

I.1. Proyecto

I.1.1 Nombre del proyecto Residencial Villas del Este, Ixtapa-Zihuatanejo

I.1.2 Ubicación (dirección) del proyecto DIRECCIÓN: kilómetro 6 Paseo Punta Ixtapa, (camino a Playa Linda).

CÓDIGO POSTAL: 40880 ENTIDAD FEDERATIVA: Estado de Guerrero MUNICIPIO: Municipio de Teniente José Azueta

LOCALIDAD: Zonas D y E del Plan Maestro Punta Ixtapa

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto Dado que se trata de un desarrollo Turístico Residencial, se puede estimar una vida útil permanente, aplicando para ello, un programa adecuado de mantenimiento, tanto preventivo como correctivo.

I.1.4 Presentación de la documentación legal En el Anexo I se presenta la siguiente documentación legal:

- Acta Constitutiva de Cantiles de Mita. - Escrituras que acreditan la titularidad del predio. - Escritura que acredita los poderes del representante legal. - Plan Maestro Punta Ixtapa

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razón social Cantiles de Mita, S.A. de C.V.

I.2.2 Registro federal de contribuyente del promovente CMI-900327-NNA



CAPÍTULO I 3

Diciembre de 2009

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal Manuel Paulsen Dondé RFC: PADM620215MX5 CURP: PADM620215HDFLNN04

I.2.4 Dirección del promovente o de su representante CALLE: Paseo de los Tamarindos No. 400-B, Piso 27 COLONIA: Bosques de las Lomas Delegación: Cuajimalpa de Morelos CÓDIGO POSTAL: 05120 México Distrito Federal TELÉFONO : (52-55) 5261-8211 FAX: (52-55) 5261-8298 Email: [email protected]

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental Biól. Oscar Baylón Grecco I.3.1 Nombre y razón social Gestión Ambiental y Asociados A. C. CALLE: Amores No. 1029 COLONIA: Del Valle CÓDIGO POSTAL: 3100 México Distrito Federal. I.3.2 Registro federal de contribuyentes o CURP GAA040825BB8



CAPÍTULO II 1 Diciembre 2009

II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO 2

II.1 Información general del proyecto 2 II.1.1 Naturaleza del proyecto 2

II.1.1.1 Coeficiente de Ocupacion del Suelo 3

II.1.1.2 Coeficiente de Utilizacion del Suelo 4

II.1.2 Selección del Sitio 6

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización 7

II.1.4 Inversión requerida 13

II.1.5 Dimensiones del proyecto 13

II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias 17

II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos 18 II.2 Características particulares del proyecto 19

II.2.1 Programa general de trabajo 20

II.2.2 Preparación del sitio 21

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto 22

II.2.4 Etapa de construcción 23

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento 24

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto 24

II.2.7 Etapa de abandono del sitio 24

II.2.8 Utilización de explosivos 24

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera 24

II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos 26




II. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

II.1 Información general del proyecto

II.1.1 Naturaleza del proyecto El proyecto denominado Residencial Villas del Este, Ixtapa-Zihuatanejo, se pretende llevar a cabo en un predio con superficie de 117,900m², equivalentes a 11.79ha, el terreno del predio es de forma irregular, con una pendiente que empieza en la cota 15, y termina en la cota 70. Los lotes que conforman este predio se localizan dentro del Plan Maestro Punta Ixtapa en las zonas D y E (ver plano Anexo I). De acuerdo al Plan Director de Desarrollo Urbano (PDU) 2000-2015 Zihuatanejo-Ixtapa, le corresponde un uso de suelo de Corredor Turístico Residencial de Densidad Alta (CTR3). El proyecto es un desarrollo turístico residencial, el cual está conformado por cuatro torres de 15 y 16 niveles, que alberga 102 departamentos, un club de albercas, una zona deportiva y estacionamientos, siendo el área de desplante total del proyecto de 12,053.03 m², conformado por el COS y CUS que se define y detalla a continuación: De acuerdo al Plan de desarrollo Urbano de Zihuatanejo en su inciso 2.3.2.4. “Normas para regular la intensidad de uso de suelo” Se define lo siguiente: Por intensidad de uso del suelo se entiende, la superficie que puede ser construida dentro de un predio, misma que determinará la densidad de población, es decir a mayor superficie construida del inmueble, la capacidad de alojamiento es mayor. Las normas que regulan la intensidad en el uso de suelo son el Coeficiente Máximo de Ocupación del Suelo (C.O.S.) o proporción de la superficie del predio ocupada por construcciones; y el Coeficiente Máximo de Utilización del Uso de Suelo (C.U.S.) o proporción que expresa el número de veces que se puede construir la superficie del predio.




LOTE AREA USO DESCRIPCION DE USO TAMAÑO COSArea lote x

COS CUSArea lote x

CUS(m2) MINIMO

ZONA DLote1D1 5,747 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 2,011 0.50 2,8741D2 2,378 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 832 0.50 1,1892D 7,731 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 2,706 0.50 3,8663D 8,810 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 3,084 0.50 4,4054D 7,615 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 2,665 0.50 3,808

5D1 2,065 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 723 0.50 1,0335D2 1,600 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 560 0.50 8006D1 2,926 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 1,024 0.50 1,4636D2 5,400 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 1,890 0.50 2,7007D1 2,150 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 753 0.50 1,0757D2 7,759 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 2,716 0.50 3,880

ZONA E1E 5,324 ST Servicios turisticos - - -2E 8,820 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 3,087 0.50 4,4103E 7,894 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 2,763 0.85 6,710

3E 1 10,104 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 3,536 0.50 5,0524E 3,549 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 1,242 0.50 1,7755E 4,333 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 1,517 0.85 3,6836E 5,845 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 2,046 0.50 2,923

6E 1 9,653 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 3,379 0.50 4,8277E 1,825 ST Servicios turisticos - - -

36,533 56,469

II.1.1.1 Coeficiente de Ocupación del Suelo En Plan Maestro Punta Ixtapa autorizado por Fonatur el 16 de septiembre de 1998 en la tabla de Usos de Suelo, se presenta la siguiente tabla:

Por lo cual el COS autorizado para los lotes de la zona D y E sería de 36,533 m2, (de acuerdo al Plan Maestro de Fonatur de 1998) sin embargo. El Proyecto Residencial Villas del Este en Ixtapa-Zihuatanejo ocupará únicamente 12,053.03 m2 de desplante lo cual implica un porcentaje del 10.22 % de los 117,900 m2 de terreno. La tabla que desglosa la superficie del COS del proyecto es la siguiente:




LOTE AREA USO DESCRIPCION DE USO TAMAÑO COSArea lote x

COS CUSArea lote x

CUS(m2) MINIMO

ZONA DLote1D1 5,747 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 2,011 0.50 2,8741D2 2,378 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 832 0.50 1,1892D 7,731 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 2,706 0.50 3,8663D 8,810 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 3,084 0.50 4,4054D 7,615 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 2,665 0.50 3,808

5D1 2,065 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 723 0.50 1,0335D2 1,600 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 560 0.50 8006D1 2,926 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 1,024 0.50 1,4636D2 5,400 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 1,890 0.50 2,7007D1 2,150 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 753 0.50 1,0757D2 7,759 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 2,716 0.50 3,880

ZONA E1E 5,324 ST Servicios turisticos - - -2E 8,820 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 3,087 0.50 4,4103E 7,894 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 2,763 0.85 6,710

3E 1 10,104 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 3,536 0.50 5,0524E 3,549 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 1,242 0.50 1,7755E 4,333 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 1,517 0.85 3,6836E 5,845 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 2,046 0.50 2,923

6E 1 9,653 RTP Residencial turistico plurifamiliar 150 0.35 3,379 0.50 4,8277E 1,825 ST Servicios turisticos - - -

36,533 56,469

RESUMEN DE COS

COS AREA UNIDADES TOTALEDIFICIOS 608.61 4.00 2,434.44 AREA DE APOYOESTACIONAMIENTO 18.00 140.00 2,520.00 CANCHAS DE TENIS 4,217.98 1.00 4,217.98 CLUB DE ALBERCAS 1,832.00 1 1,832.00 ANDADORES 1,048.61 1 1,048.61

TOTAL COS 12,053.03

II.1.1.2 Coeficiente de Utilización del Suelo (CUS) De acuerdo al Plan de desarrollo Urbano de Zihuatanejo el Coeficiente Máximo de Utilización del Uso de Suelo (C.U.S.) es la proporción que expresa el número de veces que se puede construir la superficie del predio. En Plan Maestro Punta Ixtapa autorizado por Fonatur el 16 de septiembre de 1998 en la tabla de Usos de Suelo, se presenta la siguiente tabla:




RESUMEN DE CUS

CUS AREA M2AREA VENDIBLE 29,485.06 AREA DE APOYOCIRCULACIONES 4,117.58 ACCESOS 1,631.48 SOTANOS 2,048.16 ESTACIONAMIENTOCUBIERTO 2,520.00 CLUB DE ALBERCAS 1,132.00 CANCHAS DE TENIS 36.76

TOTAL CUS 40,971.04 M2

Por lo cual el CUS autorizado en el Plan Maestro mencionado anteriormente para los lotes de la zona D y E sería de 56,469 m2, sin embargo, el Proyecto Residencial Villas del Este en Ixtapa-Zihuatanejo ocupará únicamente 40,971.04 m2 de CUS lo cual implica un porcentaje del 34.75 % de los 117,900 m2 de terreno. La tabla que desglosa la superficie del CUS del proyecto es la siguiente: Es importante resaltar que en el oficio no SSC/1865/2009 del 10 de noviembre del 2009 emitido por Fonatur el cual incluye el Dictamen Técnico se autorizan 29,486.56 m2 de construcción mas los metros cuadrados que se destinen para áreas de apoyo y servicios (ver el Dictamen Técnico en el Anexo III hoja 2/2) El desglose detallado de los metros cuadrados de COS y CUS del proyecto Residencial Villas del Este en Ixtapa-Zihuatanejo, se presenta en la tabla de la pagina 16 de este mismo capitulo II. Este desarrollo turístico contará con toda la infraestructura urbana necesaria y de servicios, tales como agua, drenaje, luz y teléfono. La naturaleza del proyecto Residencial Villas del Este, está íntimamente relacionada con la actividad turística e inmobiliaria, propia de los centros turísticos nacionales. Siendo una característica del proyecto mantener el paisaje natural, ya que se preservará el 89.78% de la superficie total del predio en condiciones naturales, ocupándose solamente el 10.22% en el desplante del proyecto.

II.1.2 Selección del sitio




La selección del sitio de acuerdo al Plan Director de Desarrollo Urbano (PDU) 2000-2015 Zihuatanejo-Ixtapa, le corresponden los criterios de vocación de suelo identificados como Área Urbana Uso Turístico Residencial Alto (CR3), por ello se garantiza que el proyecto se convierta en un desarrollo acorde a las zonificaciones hotelera y turístico residenciales en Punta Ixtapa (Fig. II.1), en el que se han establecido áreas con usos comerciales y de servicios, a fin de acercar dichos servicios a la población turística, evitando con ello el que tengan que desplazarse para obtenerlos, otorgándoles una mayor comodidad y seguridad en su estancia.

Fig. II.1. Zonificación de área urbana Ixtapa-Zihuatanejo según PDU Otra razón para seleccionar el sitio es la vista panorámica y la cercanía con áreas naturales, ya que son un atractivo para promover al turismo nacional. En el caso particular de este proyecto, su diseño fue logrado por la intervención de un grupo interdisciplinario de diseñadores y planificadores ambientales con gran experiencia profesional, cumpliendo con los siguientes objetivos:

o Tomar en cuenta las especificaciones del PDU de Zihuatanejo-Ixtapa que corresponden al predio.

o Tener interacción con la naturaleza de una manera integral, tomando en cuenta el medio ambiente físico-biológico propio de la zona costera.

o Mantener libre de contaminación el suelo, y aguas de la zona litoral costera.




o Procurar una arquitectura del paisaje integrada con su entorno. o Integrar el desarrollo en el contexto urbano-turístico de la región, de tal

manera para impactar lo menos posible el paisaje.

II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización El proyecto se ubica dentro Municipio de Teniente José Azueta, Estado de Guerrero en el desarrollo correspondiente al Plan Maestro Punta Ixtapa; los terrenos que conforman el predio, de acuerdo con este plan, corresponden a las zonas D y E (Fig. II.2 y Anexo I)

Fig.II.2. Conformación del predio por los lotes D y E de acuerdo con el Plan Maestro Punta Ixtapa El predio se comunica por la carretera Zihuatanejo-Ixtapa y/o por la carretera Zihuatanejo-Lázaro Cárdenas siendo su acceso principal, en el km 6 del boulevard Paseo de Punta Ixtapa en lo que se denomina Camino a Playa Linda (Fig. II.3).




Fig. II.3. Plano de ubicación del proyecto

Con respecto a sus colindancias, la mayor parte del terreno se encuentra limitado por el cerro La Hedionda; y hacia la porción norponiente y suroriente colinda con obras que se están llevando a cabo por parte de FONATUR (Fig. II.4 y 5) y con el Boulevard Paseo de Punta Ixtapa..




Figs. II.4 y 5 obras a cargo de FONATUR que colindan con el proyecto Residencial Villas del Este La poligonal del predio se muestra en la siguiente figura (II.6), y para mayor claridad ver el Anexo II así como el cuadro de construcción:




Fig. II.6. Poligonales del proyecto (Ver Anexo II)




II.1.4 Inversión requerida La Inversión total estimada que se requerirá para el desarrollo del proyecto Residencial Villas del Este, asciende aproximadamente a $ 44,625,984 USD, equivalentes a un total aproximado de $ 580,137,792 (Quinientos ochenta millones ciento treinta y siete mil setecientos noventa y dos pesos M.N.). El tiempo de recuperación de la inversión está estimada entre 10 a 15 años.

Programa Arquitectónico.

II.1.5 Dimensiones del proyecto El predio es irregular tanto en su superficie, como en la topografía, cuya pendiente fluctúa entre la cota 15 y la 70, las 4 Las torres se encuentran desplantadas entre las cotas 35 y 60. Están orientadas al sur oeste, así, aprovechan las vistas y la brisa, para generar un efecto de ventilación cruzada. El proyecto cuenta con dos áreas de recreación con albercas de adultos (2), alberca de niños, vestidores, regaderas, baños, “snack” bar. La zona deportiva cuenta con 4 canchas de paddle y tres canchas de tenis, además de un circuito peatonal. El número de viviendas a desarrollar en su totalidad es de 102 unidades, para un total de 29,485.06 m² habitable, desglosado de la siguiente manera:

Tipología m²

Interioresm²

terraza % total m²

Totales A

Pent House

329.20 108.85

11.88% 438.05

Esta tipología contará con el siguiente programa: Sala, comedor, cocina, cuarto de lavado (tarja, lavadora, secadora, calentador), cuarto de servicio, recámara principal con vestidor , baño completo y terraza privada, 2 recámara master con baño completo y vestidor , 2 recámaras con baño completo , family room , terraza principal, roof garden y 1.25 cajones de estacionamiento. Para un subtotal de 8 unidades de 438.05 m² habitables equivalente a: 3,504.40 m²




Tipología m² Interiores

m² terraza

% total m² Totales

B 234.42 41.97 88.11% 276.39 Esta tipología contará con el siguiente programa: Sala, comedor, cocina, cuarto de lavado (tarja, lavadora, secadora, calentador), cuarto de servicio, recámara principal con vestidor, baño completo y terraza privada, 2 recámaras master con baño completo y vestidor , 2 recámaras con baño completo , family room , terraza principal y 1.25 cajones de estacionamiento Para un subtotal de 94 unidades de 276.39 m2 habitables equivalente a: 25,980.66 m2.

Estacionamientos Los requerimientos del complejo especifican 1.25 lugares de estacionamiento por condominio para inquilinos, lo que nos arroja un total de 128 lugares, y 12 lugares para visitantes. Amenidades 1 Club de Albercas

Baños, regaderas, 1 Alberca niños Vestidores, Baños, regaderas 2 Alberca adultos

Vestidores, Baños, regaderas, snack bar 1 Salón de Usos Múltiples Espacio para personas, Baños, Cocina, Bar. Canchas deportivas 3 Canchas de tenis 4 canchas de paddle Baños Servicios para cada torre 1 motor lobby 1 Cuarto de máquinas 1 cuarto de aseo




Estacionamiento de servicio, para carros de golf Taller de mantenimiento

Residencial del Este, Ixtapa-Zihuatanejo



II.1.6 Uso actual de suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en sus colindancias Uso actual El uso de suelo en el predio y área de influencia es forestal según INEGI (2000), vegetación selva baja caducifolia (Fig. II.7). El uso actual del suelo en el predio de acuerdo con el PDU es, un Corredor Turístico de densidad Alta (CR3) que actualmente no se está utilizando. Cuerpos de agua No existen cuerpos de agua ni dentro del predio, ni en sus colindancias. Sólo un escurrimiento natural proveniente de la afluencia de la microcuenca Arroyo El Posquelite, por lo que el proyecto prevé construir un drenaje pluvial el cual encausará el agua proveniente de los escurrimientos superficiales, que desembocará hacia el drenaje pluvial del desarrollo Maestro Punta Ixtapa y/o hacia el mar.

Fig. II.7. Uso de suelo según INEGI




II.1.7 Urbanización del área y descripción de servicios requeridos El predio forma parte del desarrollo Maestro Punta Ixtapa, por lo que la infraestructura y urbanización ya está establecida, únicamente el promovente realizará dentro del predio, las instalaciones de los siguientes servicios: agua potable, drenaje sanitario, drenaje de tormenta, energía eléctrica y telecomunicaciones. El predio donde se ejecutará el proyecto, cuenta con vialidad de acceso y contará con instalaciones de conexión a la red de drenaje sanitario que será conducido a la planta de tratamiento construida y operada por FONATUR, y con el total de la infraestructura y servicios urbanos que requiere para su operación, la energía eléctrica se obtendrá a través de su conducción desde la línea de transmisión más cercana, operada por la Comisión Federal de Electricidad (CFE), que se encuentra sobre la vialidad denominada Paseo de la Punta, el agua potable para consumo humano, se obtendrá de la red municipal. La urbanización e Infraestructura que se llevará a cabo en el predio será la siguiente: Servicios: Se realizarán las labores propias para la instalación (excavación de zanjas, instalación de tuberías y líneas, relleno y compactación) de los servicios (agua potable, drenaje y electricidad), mismas que quedarán bajo las áreas verdes de la trinchera paralela a las vialidades internas para cada torre, debido a la facilidad de reparación en caso de ser necesario. Las instalaciones, se realizarán conjuntamente con la obra civil de las vialidades. Sistema de Agua Potable: El sistema de agua potable del proyecto estará conectado al sistema de agua potable del Plan Maestro Punta Ixtapa. A partir de este sistema de distribución se conectará al sistema de distribución de agua potable del proyecto, que consiste de 1 cisterna de almacenamiento por cada torre y un sistema de distribución por medio de equipo de bombeo. El Plan Maestro de Punta Ixtapa, considera proporcionar una toma de agua al pie de la cisterna, para su llenado y reposición de nivel. Drenaje Sistema de drenaje y tratamiento de aguas residuales: La descarga del drenaje de los departamentos, se conducirán por gravedad mediante una red subterránea hasta la línea de drenaje principal.




Se proyecta una red de aguas negras a base de tubería de PVC de alcantarillado que recolectará los desechos de los departamentos, y se llevará a una red ubicada en el centro de las vialidades, hasta el punto de conexión y por el cual se llegará a la planta de tratamiento de aguas residuales, para ser reutilizada en los sistemas de riego de la zona. Durante la operación, se considera que el agua residual proveniente de los diferentes usos previstos por el proyecto, serán únicamente aguas domésticas y se colectarán por el sistema de drenaje sanitario, el cual las conducirá a la red municipal y a su vez estas llegarán a la planta de tratamiento de aguas residuales construida y operada por FONATUR. Drenaje Pluvial La red de drenaje pluvial funcionará totalmente por gravedad, los escurrimientos serán captados y conducidos por medio de una red de distribución para la disposición en el propio terreno y el excedente se conducirá hasta incorporarse al mar directamente. Energía eléctrica El abasto de energía eléctrica, será a través de las líneas que opera la Comisión Federal de Electricidad en la región. La distribución y suministro de la energía dentro del predio se hará por líneas subterráneas, cuyo centro de distribución dentro del predio se localizará en las áreas de servicios. El alumbrado en áreas públicas serán, alimentadas también por la red subterránea. Telefonía La prestación de éste servicio, estará en función de la disponibilidad del servicio por parte de las empresas autorizadas en la zona y de la contratación de manera individual o por el total de los propietarios de los departamentos.

II.2 Características particulares del proyecto

II.2.1 Programa general de trabajo Como se ha mencionado este proyecto pretende construir 102 departamentos, áreas de recreación y estacionamientos, cuya obra tendrá una duración aproximada de 10 años. El siguiente programa de trabajo muestra las etapas de construcción, especificando las obras y los tiempos.

Años

Meses 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

TramitesPreliminares

PREPARACIÓN DEL SITIO LimpiezaDesmonteTrazo y nivelación VialidadesEstacionamientoCONSTRUCCIÓNCimentación EstructuraAlbañileríaAcabados generales

LimpiezaDesmonteTrazo y nivelación VialidadesEstacionamientoCONSTRUCCIÓNCimentación EstructuraAlbañileríaCanchasAcabados generales

LimpiezaDesmonteTrazo y nivelación VialidadesEstacionamientoCONSTRUCCIÓNCimentación EstructuraAlbañileríaAcabados generales



OPERACIÓN Y MANTENIMIENTOCON DURACIÓN INDEFINIDA

Los tiempos estimados pueden variar por diversas razones tales como:clima, factores económicos o de flujo, retrasos, permisos, laborales etc.

Año 5Año 1 Año 2 Año 3 Año 4To

rre

4C

lub

de P

laya

Torr

e 1

Torr

e 2

Torr

e 3

Año 10Año 6 Año 7 Año 8 Año 9



CAPÍTULO II 21

Diciembre de 2009

II.2.2 Preparación del sitio

Trazo de las vialidades internas (vehicular y peatonal) y trazo de las áreas de desplante de los edificios de departamentos y club de playa.

Desmonte selectivo: Una vez que se han trazado las vialidades y

delineado los linderos de las áreas de las unidades habitacionales, se procede a realizar el desmonte (clareo selectivo) de la vegetación que no pueda ser transplantada o rescatada, teniendo cuidado de transplantar al máximo posible aquellos árboles nativos de utilidad para los proyectos de reforestación de cañadas de escurrimiento, así como aquellos que se puedan aprovechar para el proyecto de paisajismo de cada agrupamiento de unidades habitacionales.

Despalme: El producto del despalme será utilizado posteriormente en

las áreas de jardinería y reforestación del proyecto.

Nivelación de vialidad interna: Se procederá a conformar las vialidades que se construirán a partir de excavaciones y rellenos compactados, formando el nivel de subrasante para recibir una capa de concreto lavado. Las instalaciones se realizarán conjuntamente con la obra civil ya que estarán en una trinchera paralela a las vialidades, derivándose mediante registros a cada una de las “cluster” de las unidades habitacionales, así como para la iluminación exterior, sobre las cuales se tendrán que realizar pruebas de funcionamiento. En caso de que se requiera material para nivelar las plataformas de las edificaciones, se adquirirá material de los bancos de material autorizados existentes en la zona.

Plataformas de edificios: Se aprovechará material excedente de los

cortes para conformar las plataformas para las áreas de los edificios, los cuales se depositarán en las áreas que requieran ser elevadas para nivelar la plataforma en el área de desplante de cada uno de los “clusters”.

Servicios: Se realizarán las labores propias para la instalación (excavación de zanjas, instalación de tuberías y líneas, relleno y compactación) de los servicios (agua potable, drenaje y electricidad), los cuales quedarán bajo las áreas verdes de la trinchera paralela a las vialidades internas para cada cluster habitacional, debido a la facilidad de reparación en caso de ser necesario. Las instalaciones, tal como ya se ha mencionado, se realizarán conjuntamente con la obra civil de las vialidades.



CAPÍTULO II 22

Diciembre de 2009

Sistema de drenaje y tratamiento de aguas residuales: La descarga del drenaje de los agrupamientos de unidades habitacionales, se conducirán por gravedad y bombeo mediante una red subterránea hasta un cárcamo de captación y bombeo ubicados estratégicamente, hacia la línea de drenaje principal. Se proyecta una red de aguas negras a base de tubería de PVC de alcantarillado que recolectará los desechos de las unidades habitacionales, a una red ubicada al centro de las vialidades, hasta el punto de conexión y por el cual se llegará a la planta de tratamiento de aguas residuales, para ser reutilizada en el riego de la zona.

Sistema de Agua Potable: El sistema de agua potable del proyecto

estará conectado al sistema de agua potable del Plan Maestro Punta Ixtapa. A partir de este sistema de distribución se conectará al sistema de distribución interna de agua potable del proyecto, que consiste de 1 cisterna de almacenamiento localizada en el área de elevación más alta posible. Así mismo dentro del plan maestro se contempla, la conexión a una toma de agua al pie de la cisterna para su llenado y reposición de nivel que contará con un medidor del consumo.

II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto Durante la ejecución de la etapa de preparación del sitio y construcción será necesario instalar una oficina de campo para actividades administrativas y de operación de la obra. También se realizará la construcción de un almacén de obra y se destinarán áreas para colocar los recipientes para la basura originada por el personal y la generada por el material de construcción, desechos que se retirarán del sitio periódicamente por empresas autorizadas por el municipio. La oficina tendrá instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias las cuales se conectarán a las acometidas proporcionadas por el desarrollo Plan Maestro Punta Ixtapa. Se instalarán letrinas para los trabajadores, las cuales serán colocadas y manejadas por una empresa especializada. Estas instalaciones serán retiradas al finalizar la etapa de construcción.

Oficinas de Campo Se designarán las áreas para la instalación de oficinas de campo provisionales, en el entendido de una vez terminada la obra estas deberán de ser desmanteladas y el área deberá ser restituida a su estado original.

Almacén Se designara un área para la instalación de un almacén de obra provisional en el sitio del proyecto, en el entendido de que una vez terminada la obra este deberá de ser desmantelado y el área deberá ser restituida a su estado original.



CAPÍTULO II 23

Diciembre de 2009

Campamentos, dormitorios, comedores: No se contempla el establecimiento de dormitorios ya que la mayoría de los trabajadores viven o se hospedan en los poblados cercanos al proyecto.

Instalaciones sanitarias: Para los servicios sanitarios de los trabajadores de las obras se contempla el alquiler de sanitarios portátiles del tipo de “Sanirent” o “Saniport”, la empresa contratada para este servicio también es la responsable de retirar los residuos.

II.2.4 Etapa de construcción La construcción consiste fundamentalmente de las siguientes actividades: Cimentación: Se realizarán los últimos ajustes “in situ” (rectificaciones de

trazo) para posteriormente proceder a realizar las excavaciones de las trincheras para la cimentación de los distintos núcleos habitables, continuando con la instalación de la cimbra, colocación del acero de refuerzo y finalmente con el relleno de la cimbra con concreto hidráulico.

Estructura: Los trabajos para el levantamiento de la estructura inician con

la colocación de acero de refuerzo para los muros, continuando con la cimbra para los muros estructurales de concreto y el relleno de concreto de la misma donde sea necesario. Una vez formada la estructura de los muros, se procede a la colocación de la cimbra y armado de las losas y trabes, realizando posteriormente el colado de las mismas y así sucesivamente según se requiera de acuerdo con el número de niveles de las unidades habitacionales. La losa de entrepiso será fabricada en forma aligerada a base de casetones de poliestireno, nervaduras y capa de compresión, todos los colados estarán previstos de pasos de instalaciones, se continuará con los muros en planta alta, cadenas y castillos para después colar las losas tapas inclinadas.

Albañilería e Instalaciones: Se efectuarán las labores de levantamientos de

muros no estructurales o aparente, así como la instalación de la ductería para los servicios internos de agua potable, drenaje sanitario, energía eléctrica, telefonía, aire acondicionado y sistema contra incendio, que requieren trabajarse durante el proceso de conformación de muros y losas, para finalmente realizar las labores de aplicación de firmes y aplanados para preparar la estructura para los acabados. Finalmente, concluyendo las instalaciones, colocando los muebles y accesorios de baño, instalación de aire acondicionado e instalaciones especiales.

Acabados: Posterior a la puesta de firmes de concreto en interiores y

exteriores se procederá a la colocación de recubrimientos como mármoles,



CAPÍTULO II 24

Diciembre de 2009

piedras vitrificadas en pisos y lambrines, además se integrará la carpintería interior así como la estructura decorativa simultáneamente con la instalación de cancelería de aluminio y madera. Se coloca finalmente la teja de barro y se pintarán los interiores y exteriores.

Obras exteriores Están constituidas por aquellas obras que se realizan en espacios abiertos tales como: terrazas y áreas verdes. Otras obras en exteriores las constituyen las trincheras para dotación de servicios de agua, electricidad, telefonía, riego, iluminación exterior, y siembra de plantas (cubresuelos, arbustos de acento, árboles de color, sombra y acento) acorde al proyecto de arquitectura del paisaje. Las obras exteriores se realizarán según la fecha de construcción de cada etapa, construyendo áreas de servicio comunes y las vialidades Para ver insumos, maquinaria y personal necesario en la etapa de construcción ver Memoria Técnica (Cap. VIII)

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento Esta etapa no la llevará a cabo el promovente Cantiles de Mita S. A. de C. V., ya que se venderán los departamentos y el condominio llevará su propia administración.

II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto Para el desarrollo del presente proyecto no se requerirá de obras asociadas.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio En caso de abandonar el proyecto en la etapa de preparación del sitio, con maquinaria se quitará el material usado en la nivelación del terreno, después se removerá el suelo y se replantará vegetación nativa procedente del mismo lugar. Si se abandonara durante la construcción, se procederá a remover la construcción y retirar el material, y continuar con el proceso que se explico antes. Ya en la siguiente etapa no es probable que se abandone el sitio.

II.2.8 Utilización de explosivos Para llevar a cabo este proyecto no se utilizaran ningún tipo de explosivos.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y emisiones a la atmósfera Las actividades de desmonte-limpieza consisten en el retiro de la vegetación secundaria que existe en el predio. Para ello, se utilizará el material vegetal que se obtenga, para que sea reincorporado al suelo para la conformación de las áreas verdes y jardinería.



CAPÍTULO II 25

Diciembre de 2009

La presencia permanente de trabajadores en el sitio de obra implica que comerán ahí y, consecuentemente, generarán residuos. Se estima que la generación per capita de basura por persona para el municipio es cercana a 0.750 kg/día; es difícil realizar un cálculo de generación de basura, durante la ejecución de las obras. Sin embargo, se considera que en todas las etapas del proyecto, se cuente con contenedores generales los cuales serán vaciados periódicamente y retirados por el servicio de limpia municipal. Materiales de construcción: Durante el proceso de construcción se generarán residuos sólidos de los procesos constructivos, desde estacas de madera procedentes de las labores de deslinde y trazo del proyecto hasta escombro (pedacería de concreto y ladrillos y enjarres) producto de la demolición de muros o sobrantes de estos. Los residuos sólidos procedentes de los materiales utilizados en el proceso de construcción serán: pedacería de ladrillo, concreto sobrante, escombro, madera de estacas, madera de cimbra, alambre, cable de electricidad, tubería, bolsas de cal, bolsas de pegamento de azulejo, bolsas de cemento, residuos del lavado de trompos de concreto, clavos, alambrón, pedacería de mármol, loseta, azulejo, etc. Con respecto al consumo de agua, durante las actividades de construcción se obtendrá de las tomas instaladas en el predio y se estima que serán utilizados, diariamente, un promedio de 2 m3 de agua cruda, no generando residuos ya que ésta será utilizada en su totalidad. Con relación al uso de agua para sanitarios, se pretende contratar a una empresa que facilite el servicio de renta y mantenimiento de sanitarios portátiles para uso de los trabajadores, con lo cual el retiro y manejo de los residuos será responsabilidad dicha empresa y no necesariamente del promovente. Ya en operación el proyecto considera la instrumentación de un sistema propio de recolección y manejo de residuos sólidos, por medio de camiones propios o concesionados, para el traslado de los residuos sólidos al relleno sanitario del municipal. Durante la operación, se considera que el agua residual proveniente de los diferentes usos previstos por el proyecto, serán únicamente aguas domésticas y se colectarán por el sistema de drenaje sanitario el cual las conducirá a la red municipal y a su vez estas llegarán a la planta de tratamiento de aguas residuales construida y operada por FONATUR. Las emisiones a la atmósfera estarán representadas por dos tipos de acciones: la operación de la maquinaria pesada y la movilización de los materiales durante el despalme. En el primer caso, se generan emisiones de gases de combustión y, en el segundo, partículas suspendidas. Sin embargo estas emisiones no se generarán más allá de los niveles permisibles por las Normas Oficiales Mexicanas, ya que el lapso máximo de operación continua de este tipo de maquinaria es no mayor de 6 horas por jornada diaria, por otro lado la capacidad de dispersión por los vientos húmedos provenientes del Pacífico, ayudará también a su dispersión.



CAPÍTULO II 26

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II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los residuos Los residuos sólidos generados durante el proceso de construcción serán retirados paulatinamente del sitio de la obra hacia los tiraderos autorizados por el municipio de Teniente José Azueta. Tipo de residuos a) Durante la etapa de construcción se generarán residuos sólidos de tipo

urbano (domésticos) y los que se especifican en el siguiente cuadro, Caracterización de Residuos Sólidos de Tipo Municipal

b) Durante la etapa de operación se generarán desechos de tipo orgánico e

inorgánico serán separados con el fin de poder aprovechar el material que tenga características para ser reciclado, estos serán recolectados y depositados por los servicios a cargo del municipio.

COMPONENTE %

Papel 9.3

Cartón 4.3

Tela 1.3

Madera 0.28

Otros de celulosa 8.5

Metales ferrosos 1.7

Materiales pétreos 8.7

Vidrio 7.5

Plástico rígido 5.8

Plástico flexible 7.8

Cuero y similares 0.22

Residuos de alimentos 28.78

Residuos de jardinería 5.2

Otros 10.62

TOTAL 100 %



CAPÍTULO II 27

Diciembre de 2009

c) Residuos peligrosos: No se prevé la generación de ningún tipo de residuo peligroso durante la etapa de construcción, ni durante la etapa operativa del desarrollo.

Residencial Villas del Este Ixtapa-Zihuatanejo


CAPÍTULO III 1

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III. VINCULACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN Y ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y

EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO 2 PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2007-2012 2

PROGRAMA SECTORIAL DE TURISMO 2007-2012 4

PLAN ESTATAL DE DESARROLLO DE GUERRERO 2005 -2011 5

PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO Y TERRITORIAL DEL ESTADO DE GUERRERO (SEMAREN, 2007) 5

PLAN DE DESARROLLO URBANO ZIHUATANEJO-IXTAPA (1997-2015) 7

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (SEMARNAT, 1996) 8

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Impacto Ambiental (SEMARNAT, 2000) 9

Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (SEMARNAT, 2003) 10

11- Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (2005) 10

Ley de Aguas Nacionales (CNA, 1992) 11

Normas Oficiales Mexicanas que apliquen para el desarrollo del Proyecto 11

Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas 12



CAPÍTULO III 2

Diciembre de 2009

III. VINCULACIÓN CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN Y ORDENAMIENTOS JURÍDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL Y EN SU CASO, CON LA REGULACIÓN DE USO DE SUELO En este capítulo se examina el proyecto vinculándolo con la planeación sectorial y regional, así como con los instrumentos normativos en materia ambiental. Vinculación sectorial

o Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012 o Programa Sectorial de Turismo 2007-2012 o Plan estatal de desarrollo de Guerrero 2005 -2011

Vinculación con las políticas e instrumentos de planeación del desarrollo regional

o Programa de ordenamiento ecológico y territorial del estado de guerrero (SEMAREN, 2007)

o Plan de desarrollo urbano (PDU) Zihuatanejo-Ixtapa (1997-2015) Análisis de los instrumentos normativos en materia ambiental

o Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (SEMARNAT, 2007)

o Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Impacto Ambiental (SEMARNAT, 2000)

o Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (SEMARNAT, 2003) o Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (2005) o Ley de Aguas Nacionales (CNA, 1992) o Normas Oficiales Mexicanas o Decretos Áreas Naturales Protegidas

PLAN NACIONAL DE DESARROLLO 2007-2012

CRITERIO* DEFINICIÓN PROPUESTA DE

CUMPLIMIENTO Y/O VINCULACIÓN

En el PND la premisa básica es el Desarrollo

Sector turismo 2-1- Hacer del turismo una

2.1 El proyecto generará empleo en la rama de la



CAPÍTULO III 3

Diciembre de 2009

CRITERIO* DEFINICIÓN PROPUESTA DE

CUMPLIMIENTO Y/O VINCULACIÓN

prioridad nacional para generar inversiones, empleos y combatir la pobreza, en las zonas con atractivos turísticos competitivos. 2-2-Mejorar sustancialmente la competitividad y diversificación de la oferta turística nacional, garantizando un desarrollo turístico sustentable y el ordenamiento territorial integral. 2-3- Desarrollar programas para promover la calidad de los servicios turísticos y la satisfacción y seguridad del turista. Desarrollar programas de promoción en los mercados y segmentos turísticos de mayor rentabilidad fortaleciendo los programas de información, asistencia y seguridad al turista.

construcción y ya en operación generará empleos en servicios. 2.2 El plan maestro del proyecto es competitivo en la oferta turística tanto nacional como internacional. Cumpliendo ser sustentable en el ambiente costero. 2.3 El proyecto queda incluido dentro de los servicios turísticos del desarrollo en Punta Ixtapa

Humano Sustentable, con el cual se pretende lograr el desarrollo integral del país, este instrumento consta de cinco ejes rectores: 2. Economía competitiva y generadora de empleos 4. Sustentabilidad ambiental

4- Es necesario que el desarrollo de nuevas actividades económicas en regiones rurales y semirurales contribuya a que el ambiente se conserve en las mejores condiciones posibles. Todas las políticas que consideran la sustentabilidad ambiental en el crecimiento de la economía son centrales en el proceso que favorece el Desarrollo Humano Sustentable”.

4. El proyecto no impactará al ambiente por implementar las siguientes acciones: - Se conecta el drenaje residual al sistema del desarrollo Plan Maestro Punta Ixtapa para ser procesado en planta de tratamiento. - Se construirá un drenaje de tormenta donde se encausarán los escurrimientos para ser llevados al sistema de drenaje del desarrollo P. Ixtapa o al mar. -Mantener un área de 105,846.97 m² con vegetación nativa.

*Únicamente se incluyen los vinculados al proyecto



CAPÍTULO III 4

Diciembre de 2009

PROGRAMA SECTORIAL DE TURISMO 2007-2012

CRITERIO DEFINICIÓN* PROPUESTA DE

CUMPLIMIENTO y/o VINCULACIÓN

1. De concurrencia de políticas públicas

Impulsar ante las dependencias en concurrencia las acciones necesarias para fortalecer las condiciones de accesibilidad a los destinos turísticos del país; las condiciones de conectividad y las políticas de sustentabilidad ambiental, económica y social que permitan a la oferta turística lograr resultados más rentables y con mayor productividad.

Este proyecto se vincula a este apartado ya que se integrará al desarrollo del Plan Maestro Punta Ixtapa, el cual ofrece las políticas de sustentabilidad ambiental, económica y social turística.

3. De concurrencia legal y normativa

Actualizar y fortalecer la gestión del marco legal y regulatorio del sector y las disposiciones concurrentes relacionadas con la regulación ambiental, laboral, de inversión pública y privada, educación, seguridad pública, salud e higiene, para contribuir al aprovechamiento sustentable de los recursos naturales y culturales, el fomento a la inversión privada y social, así como el bienestar de las poblaciones residentes en destinos turísticos.

El proyecto contribuirá a la economía de la región, creará fuentes de empleo, así como utilizará para su operación empresas de servicios.

4. De oferta competitiva Consolidar la oferta existente y los proyectos en proceso, así como la captación de nueva inversión en proyectos y desarrollos turísticos, apoyando con planes de financiamiento, asesoría técnica y planificación para regiones, estados, municipios y destinos.

Dadas las características del proyecto se vincula a este punto, por que es una nueva inversión para realizarse en un destino turístico con proyección.

5. De empleo de calidad. Promover políticas públicas en Cuando el proyecto se



CAPÍTULO III 5

Diciembre de 2009

CRITERIO DEFINICIÓN* PROPUESTA DE

CUMPLIMIENTO y/o VINCULACIÓN

el sector para crear las condiciones en el mercado laboral que incentiven la creación de empleos formales permanentes y mejor remunerados en el sector turismo con enfoque de igualdad de género

encuentre en operación, generará empleos de servicios permanentes.

* Se analizan solamente los criterios vinculados al proyecto.

PLAN ESTATAL DE DESARROLLO DE GUERRERO 2005 -2011

CRITERIO DEFINICIÓN VINCULACIÓN PROYECTO Y/O

PROPUESTA DE CUMPLIMIENTO

Instalar y operar el Consejo Estatal de Fomento Turístico para planear, asignar responsa- bilidades y oriente recursos en la actividad turística enmarcados bajo esquemas de ordenamientos territoriales comunitarios, municipales y regionales

Cuando entre en operación el Consejo Estatal de Fomento Turístico, el proyecto se vinculará ya que ha respetado el uso de suelo determinado por el PDU, establecido para las zonas D y E del desarrollo Plan Maestro Punta Ixtapa, en estas zonas (D y E) se encuentran los lotes del proyecto.

Acciones Fundamentales: Ampliación y modernización del turismo y el comercio

Coordinar acciones con las instituciones públicas y privadas de turismo para la vinculación de proyectos de desarrollo regional que permitan elevar la calidad de los servicios.

Siendo un desarrollo turístico privado se vinculará con instituciones públicas para coordinar acciones de desarrollo regional.

PROGRAMA DE ORDENAMIENTO ECOLÓGICO Y TERRITORIAL DEL ESTADO DE GUERRERO (SEMAREN, 2007)

CRITERIO DEFINICIÓN PROPUESTA DE CUMLIMIENTO

3.2 Submodelo de uso y aprovechamiento del territorio

Políticas Territoriales de la UTGA-9 “Zihuatanejo” 5.- Política de Aprovechamiento con Impulso para las Actividades Terciarias. En el Centro Integralmente

5.-El proyecto se localiza dentro del desarrollo turístico Integralmente Planeado por FONATUR, por lo que el establecimiento del proyecto responde a esta política.



CAPÍTULO III 6

Diciembre de 2009


Planeado denominado Ixtapa Zihuatanejo, así como en las zonas determinadas con aptitud para proporcionar servicios turísticos, se promueve y facilita el crecimiento de la actividad turística. 6.- Política de Aprovechamiento con Regulación Urbano Con el fin de prevenir desastres en las costas de esta Unidad Territorial, ocasionados por huracanes e inundaciones, se regula la construcción de infraestructura carretera, desarrollos turísticos y nuevos centros de población con el fin de evitar que se asienten en zonas de riego, como son márgenes de ríos, orillas de cuerpos de agua, planicies costeras con topografía plana de escasas pendientes.

6.- El proyecto se localiza sobre un terreno con pendiente entre 3 y 6%, y dentro del predio no existe ningún río o cuerpo de agua.

3.3 Submodelo de desarrollo económico municipal

Para determinar los municipios con potencial para el desarrollo sustentable del turismo, se consideran además de la aptitud del suelo predominante, el criterio de compatibilidad del Área Protegida Natural y Conservación de la Vida Silvestre con las actividades turísticas de naturaleza o de bajo impacto ecológico…… Así con base en estos indicadores hay 25 municipios con potencial para el desarrollo del Turismo en condiciones sustentables ….. Municipio José Azuela – Conservación de vida silvetre- potencial alto.

El proyecto se ubica dentro de este municipio, el proyecto es turístico de baja densidad y en el se está dejando el 89.78% del predio intacto, por lo tanto con la vegetación original que es de bosque tropical subacducifolio, eso y su cercanía con el área natural del cerro de La Hedionda, permitirá que alguna fauna, tenga condiciones para su permanencia una vez terminada la obra.



CAPÍTULO III 7

Diciembre de 2009

PLAN DE DESARROLLO URBANO ZIHUATANEJO-IXTAPA (1997-2015)


3.4. Estrategia General de Desarrollo.

3.4.2 Zonificación primaria1 La zonificación primaria tiene como función el ordenar, regular y planear el desarrollo urbano de la ciudad, y su delimitación comprende las siguientes áreas en que ésta se ha planificado.

3.4.3. Zonificación Secundaria de la Zona Centro

Complementarios a las zonificaciones hoteleras y turístico residenciales en Zihuatanejo e Ixtapa, se han establecido áreas que mezclan los usos referidos con los usos comerciales y de servicios, a fin de acercar los usos complementarios y no perjudiciales a la población turística, evitando con ello un menor desplazamiento, comodidad y seguridad. Se clasifican en hotelera o residencial, quedando conformadas por:….

Corredores turísticos residencial comercial:

Establecida en torno a áreas recreativas turísticas y pequeñas playas atractivas y de poca capacidad en visitantes; esta zonificación

De acuerdo con el plano de Estrategia General de Desarrollo Urbano del Centro de Población (E1),la zonificación primaria que le corresponde al predio es de Zona Centro con una asignación de Corredor Turístico Residencial Comercial (CTR). De acuerdo con la zonificación secundaria al predio le corresponde un suelo de corredor turístico residencial de densidad alta (CTR3) donde tiene permitido de 61 -100 viv/ha y un área libre de 40%. Aun cuando el predio es para alta densidad, el proyecto será de baja densidad ya que las viviendas serán 102 en una superficie de 11.79 ha y el área libre que se dejará será el doble a la permitida, ya que será de 89.78%.

1 Plano E-1



CAPÍTULO III 8

Diciembre de 2009

complementa a la hotelera, cubriendo al máximo el potencial turístico en Zihuatanejo, Ixtapa y San José Ixtapa, atendiendo a la población demandante de una segunda casa ya sea en su modalidad de unifamiliar o condominial.

Esta zonificación se clasifica también en tres rangos definidos por densidad en viviendas por hectárea (viv/ha), acompañados con restricciones de altura y área libre en cada caso, de tal forma que la zonificación secundaría turístico - residencial queda conformada por:

TRB Densidad Baja, hasta 20 viv/ha TRM Densidad Media, de 21 viv. hasta 50 viv/ha. TRA Densidad Alta, de 51 viv/ha hasta 80 viv/ha.

3.7 Normatividad 3.7.1 De usos y destinos Altura hasta 5 niveles con un área libre del 40%, requiriéndose autorización especifica para cualquier modificación.

El promovente cuenta con las autorizaciones tanto del Municipio Teniente José Azueta como de FONATUR para llevar a cabo la obra con 15 y 16 niveles, en virtud de que se dejará una superficie de 89.78% libre de construcción que constituye el doble de lo que en este inciso se indica. (Anexo III.)

Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente (SEMARNAT, 1996)

CRITERIO DEFINICIÓN PROPUESTA DE CUMPLIMIENTO

El artículo 28° de la LGEEPA

La evaluación del impacto ambiental es el procedimiento a través del cual la Secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y actividades que puedan causar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los

El promovente llevará a cabo el estudio técnico, para obtener el cambio de uso de suelo.



CAPÍTULO III 9

Diciembre de 2009

ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en materia de impacto ambiental de la Secretaría VII. Cambios de uso del suelo de áreas forestales, así como en selvas y zonas áridas;

ARTÍCULO 30.-

Para obtener la autorización a que se refiere el artículo 28 de esta Ley, los interesados deberán presentar a la Secretaría una manifestación de impacto ambiental, la cual deberá contener, por lo menos, una descripción de los posibles efectos en el o los ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, así como las medidas preventivas, de mitigación y las demás necesarias para evitar y reducir al mínimo los efectos negativos sobre el ambiente.

El promovente para dar cumplimiento a este apartado, realizó el presente estudio.

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Impacto Ambiental (SEMARNAT, 2000)


Cap III Art. 12

La MIA-particular deberá contener la sig. Inf. I descripción del proyecto II. Datos generales del Proyecto, promovente y del responsable del estudio de impacto ambiental. III. Vinculación con los ordenamientos jurídicos aplicables en materia ambiental…. IV. Descripción sist. Ambiental y señalamiento de la problemática ambiental detectada en el área de influencia del proyecto. V. Identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales. VI. Medidas preventivas y de mitigación de los impactos ambientales. VII. Pronósticos ambientales y en su caso, evaluación de alternativas. VIII. Identificación de los instrumentos metodológicos y elementos técnicos que sustentan la inf. Señalada en fracciones anteriores

El presente documento contiene estas disposiciones



CAPÍTULO III 10

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Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (SEMARNAT, 2003)


Art. 58 Corresponderá a la Secretaría otorgar las siguientes autorizaciones: I.- Cambio de uso de suelo en terrenos forestales, por excepción;

El promovente presentará el estudio para cambio de uso de suelo ante esta Secretaría

Artículo 117 La Secretaria solo podrá autorizar el cambio de utilización de los terrenos forestales, por excepción, previa opinión del consejo regional de que se trate y con base a los estudios técnicos que demuestren que no se compromete la biodiversidad, ni se provocará la erosión de los suelos, el deterioro de la calidad de agua o la disminución en su captación.

El promovente esperará el resolutivo y se ajustará a él.

11- Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (2005)

CRITERIO

DEFINICIÓN PROPUESTA DE

CUMPLIMIENTO Art. 120 Para solicitar la autorización de cambio de uso de

suelo en terrenos forestales, el interesado deberá solicitarlo mediante el formato que expida la Secretaria

El desarrollador solicitará la documentación oficial para realizar el trámite.

Art. 121 Los estudios técnicos justificativos a que se hace referencia el art. 117 de la Ley la información siguiente: I- Usos que se pretendan dar al terreno; II- Ubicación y superficie … III- Descripción de los elementos físicos y biológicos de la cuenca hidrológica-forestal IV- Descripción de las condiciones del predio…..; V- Estimación del vol. por especie de las materias primas forestales derivadas del cambio de uso de suelo…. VI- Plazo y ejecución del cambio de uso de suelo VII- Vegetación que deba respetarse o establecerse para proteger las tierras frágiles; VIII- Medidas de prevención y mitigación…

La promovente llevará a cabo el estudio técnico justificativo para cumplir con estos artículos



CAPÍTULO III 11

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IX- Servicios ambientales que pudieran ponerse en riesgo por cambio de uso; X- Justificación técnica, económica y social…. XI- Datos de inscripción en el Registro de la persona que haya formulado el estudio... XII- Aplicación de los criterios establecidos en los programas de ordenamiento ecológico …… XIII- Estimación económica de los recursos biológicos forestales del área sujeta a cambio de uso de suelo; XIV- Estimación del costo de las actividades de restauración con motivo del cambio de uso de suelo y XV- En su caso, los demás requisitos que especifiquen las disposiciones aplicables.

Art. 124 El monto económico de la compensación ambiental relativa al cambio de uso de suelo en terrenos forestales a que se refiere el art. 118 de la Ley, será determinado por la Secretaría

El desarrollador pagará el monto de la compensación ambiental de acuerdo a los niveles de equivalencia publicados en Diario Oficial de la Federación

Ley de Aguas Nacionales (CNA, 1992)


Título Séptimo prevención y control de la contaminación de las aguas.

Establecer y vigilar el cumplimiento de las condiciones que deben de tener las aguas de descarga de acuerdo con LGEEPA

El proyecto conducirá su sistema de drenaje residual al sistema para que sean procesadas por la planta de tratamiento a cargo de FONATUR

Normas Oficiales Mexicanas que apliquen para el desarrollo del Proyecto

CRITERIO

DEFINICIÓN PROPUESTA DE CUMPLIMIENTO

NOM-002-SEMARNAT-1996: Aguas residuales

Que establece los límites máximos permisibles de contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal

Esta norma será cumplida por el proyecto, ya que sus aguas residuales serán procesadas por la planta de tratamiento a cargo de FONATUR.

NOM-076-SEMARNAT-

1995

Niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos no quemados, monóxido de carbono y óxidos de nitrógeno provenientes del escape, así como de hidrocarburos

Durante la etapa de preparación del sitio y construcción, se utilizaran vehículos a los que se les proporcionará el mantenimiento para que mantengan los niveles de emisión



CAPÍTULO III 12

Diciembre de 2009

evaporativos provenientes del sistema de combustible, que usan gasolina, gas licuado, gas natural, y otros combustibles alternos y que se utilizarán para la propulsión de vehículos automotores con peso bruto mayor de 3,857 kg

de hidrocarburos dentro de la norma.

NOM-059-SEMARNAT-2001

Protección ambiental- especies nativas de México de flora y fauna silvestres- categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio- lista de especies en riesgo.

En el sitio donde se desarrollará el proyecto se encontraron especies en categoría de amenazadas 2 plantas, la palma zoyamiche (Cryosophila nana) y el verdecillo (Tabebuia chrysantha). En categoría de especies protegidas, 2 aves el gavilán palomero (Accipiter cooperi) y carpintero cabecirrojo (Campephilus guatemalensis) Para mitigar el impacto causado a las plantas se llevará a cabo un programa de rescate. En el caso de la fauna el establecimiento del proyecto no la afectará debido a la cercanía con el cerro La Hedionda (área natural), los animales podrán desplazarse a otros hábitats.

Decretos y Programas de Manejo de Áreas Naturales Protegidas No hay Áreas Naturales Protegidas decretadas cercanas al proyecto. Según el PDU de Ixtapa-Zihuatanejo el cerro La Hedionda es considerada área natural pero no tiene decreto estatal ni plan de manejo.



CAPÍTULO IV 1

Diciembre de 2009

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA

PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO. INVENTARIO AMBIENTAL 2

IV.1 Delimitación del área de estudio 2

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental 2 IV.2.1 Aspectos abióticos 5 IV.2.2 Aspectos bióticos 11

a) Vegetación en el predio 11 b) Estructura de la vegetación 200

c) Fauna 255 d) Paisaje 322

IV.2.3 Medio socioeconómico 322

IV.2.5 Diagnóstico ambiental 37



CAPÍTULO IV 2

Diciembre de 2009

IV. DESCRIPCIÓN DEL SISTEMA AMBIENTAL Y SEÑALAMIENTO DE LA PROBLEMÁTICA AMBIENTAL DETECTADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA DEL PROYECTO.

Inventario Ambiental

IV.1 Delimitación del área de estudio Para la delimitación del área de estudio se considero en primera instancia, la ubicación geográfica del área del predio y por medio de la cartografía se delimitó el sistema ambiental (SA) con el cual se relacionará desde el punto de vista ambiental el proyecto. Se define el SA como la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos y bióticos) y el subsistema socioeconómico de la región donde se pretende establecer el proyecto, es importante considerar que el SA comprende unidades naturales, las cuales no tienen escalas definidas, dado que no tienen límites, es decir las unidades ambientales son continuas y se entrelazan entre ellas, sin embargo estas unidades pueden delimitarse por medio de sus rasgos geográficos, geomorfológicos, climáticos y bióticos. La delimitación del SA para este estudio se hizo a partir del concepto de subcuenca “ámbito territorial donde los recursos naturales interactúan de manera clara, de tal forma que se pueden medir las relaciones entre ellos y las actividades humanas” (Villanueva, 2002), por lo que se establece una interrelación entre la subcuenca y el predio. Para la delimitación del área de estudio se consideró la superficie del polígono del predio y su área de influencia (espacio donde puede impactar el proyecto). Otro aspecto que se tomó en cuenta fue la interacción de la poligonal del predio con los instrumentos normativos como el Programa de Ordenamiento Ecológico y Territorial del Estado de Guerrero (SEMAREN, 2007), el Plan de Desarrollo Urbano Zihuatanejo-Ixtapa (1997-2015) y Áreas Naturales Protegidas cercanas al predio.

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental La delimitación del sistema ambiental se basó en el análisis cartográfico de las siguientes cartas de INEGI: Hidrográfica, Topográfica, Climática, Uso de suelo y Vegetación, Inventario forestal y Edafológica.



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La delimitación del SA quedó definida por la subcuenca el Arroyo El Posquelite (Fig.IV.1 y Anexo IV), la cual es drenada por el río del mismo nombre que forma parte de la llanura del delta del Río Ixtapa, el cual pertenece de acuerdo a la CNA, a la región hidrológica No. 19 denominada Costa Grande. No cuenta con cuerpos de agua importantes, solo una laguna que cumple la función de vaso regulador en época de lluvias. Dentro del SA la presión sobre los ambientes naturales ha sido por el crecimiento de las áreas urbanas, la agricultura y últimamente por la ganadería. Los pastizales inducidos se han incrementado en los últimos años por el cambio de uso de suelo de agrícola a ganadera, ocupando aproximadamente el 35.3% de la superficie del municipio en el año 2004, afectando también a los bosques tropical subcaducifolio1 y caducifolio (Rzedowski, 1998), para este mismo año su superficie aproximada ocupaba el 24% (Mpio. José Azueta, 2005)

Fig. IV.1. Sistema Ambiental

1 Este tipo de vegetación es equivalente a selva mediana subcaducifolia (INEGI), por lo que a lo largo de este texto se utilizará ambos términos.



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Dentro del sistema ambiental y tomando en cuenta el PDU Ixtapa–Zihuatanejo, se determinaron las siguientes unidades ambientales:

UNIDADES AMBIENTALES % DE SUPERFICIE EN SA

Selva baja caducifolia 56.34 Cultivo de temporal 29.12 Zona urbana 6.79 Selva mediana subcaducifolia 4.28 Pastizal inducido o cultivado 3.26 Cuerpo de agua 0.21

El predio del presente proyecto se ubica en la unidad ambiental denominada para este estudio Zona urbana, se ubica dentro Municipio de Teniente José Azueta, Estado de Guerrero, dentro del desarrollo Plan Maestro Punta Ixtapa, y como se mencionó anteriormente, los terrenos que conforman el predio corresponde a las zonas D y E de este desarrollo y colinda con el Cerro de la Hedionda que de acuerdo con el PDU se encuentra clasificada como área natural. En la siguiente figura (IV.2 y Anexo V) se representa la poligonal del predio y la probable área de influencia, en ella se muestra con diferentes colores la mayor influencia (azul) y gradualmente su menor influencia que es hacia el sur y suroeste que es donde se tienen se encuentra infraestructura urbana ; cabe aclarar que los límites no son precisos solo muestran una tendencia de la posible influencia del proyecto. La mayor influencia es hacia el cerro de La Hedionda, porque el área del predio es parte de la misma geoforma, por lo cual presenta las mismas características bióticas y abióticas. La menor influencia hacia la costa, ya que entre esta y el predio existe toda un área ya urbanizada.



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Fig. IV.2 Poligonal del proyecto y área de influencia

IV.2.1 Aspectos abióticos a) Condiciones climáticas Clima Dentro del sistema ambiental el clima es cálido subhúmedo, en cuanto a su grado de humedad, el que prevalece es el menos húmedo Awº y el intermedio Aw¹ únicamente hacia el este de la subcuenca (Fig IV.3).



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Fig. IV.4 Clima en el sistema ambiental

Tomando en cuenta la relación de las variables climáticas temperatura y precipitación, el área de estudio según García (1988), el clima es del tipo cálido subhúmedo, el de menor humedad dentro de la clasificación Aw, con lluvias de verano que se prolongan hasta octubre-noviembre, con sequía intraestival y con un régimen isotermal: Awº(w)iw. Donde:

A – Cálido, temperatura media anual mayor de 22º C. w – Régimen pluviométrico de verano, por lo menos 10 veces mayor a la cantidad de precipitación en el mes más húmedo de la mitad caliente del año que en el más seco. º - Cociente P/T 36.2, el más seco de los subhúmedos, lluvia invernal 0.7%. (w) – Temporada de lluvia del verano que se prolonga hasta el otoño. i – Isotermal, oscilación térmica de 3.7º C. w” – Canícula o sequía estival.

Las temperaturas máximas promedio (30.5º) se registran entre los meses de mayo a julio y las temperaturas mínimas promedio (19.2º) entre los meses de enero a marzo, de acuerdo a los datos climatológicos de la estación climatológica Zihuatanejo, Guerrero ver siguiente figura:



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Zihuatanejo, Guerrero

0,00

5,00

10,00

15,00

20,00

25,00

30,00

35,00en

e

feb

mar abr

may jun jul

ago

sep

oct

nov

dic

Meses

Tem

pera

tura

ºC Temperatura máximapromedioTemperatura mínimapromedio

Fig. IV. 4 Temperatura máxima y temperatura mínima promedio

Zihuatanejo, Guerrero

22,0023,0024,0025,0026,0027,0028,0029,00

ene

marmay jul se

pno

v

Meses

Tem

pera

tura

ºC

0,0050,00100,00150,00200,00250,00300,00350,00

Prec

ipita

ción

mm

Temperatura promedioPrecipitación promedio

Fig. IV.5 Temperatura y precipitación promedio

Como se puede ver en la Fig. IV.5 la mayor precipitación se concentra entre los meses de junio a octubre, con una precipitación anual promedio de 1,104 mm y una temperatura promedio anual de 26.4º. Vientos



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Durante el año los vientos dominantes en la región son los de trayectoria suroeste con una frecuencia de 54%, los vientos de dirección sureste tienen una frecuencia del 39% y los vientos del sur presentan la menor frecuencia un 7%. En el área de estudio estos vientos pueden variar su intensidad debido a la topografía del terreno. Eventos climáticos extremos Existe poco riesgo de que los ciclones lleguen a las costas de Ixtapa-Zihuatanejo, en esta región la zona ciclogénica del Océano Pacífico se localiza a 500 millas náuticas al sureste del Golfo de Tehuantepec. Sin embargo cuando se desplazan frente a las costas del área de estudio se manifiestan tormentas tropicales. b) Geología y geomorfología Desde el punto de vista regional el SA esta incluido en el sistema de arcos insulares desarrollados al occidente de la costa mexicana del Pacífico, durante el Cretácico tardío-Terciario temprano, las sucesiones volcano-sedimentarias mesozoicas afloran, presentando lavas andesíticas, basálticas e ignimbritas. Se reconocen dos bloques compuestos por dos series de rocas diferentes, la primera se ubica en las partes bajas desde la costa hasta una altura de más o menos de 25m y está caracterizada por rocas metasedimentarias y metavolcánicas las que en conjunto constituyen un paquete volcano-sedimentario; el segundo bloque corresponde al cerro La Hedionda donde las rocas son esencialmente de tipo metasedimentario, en este bloque se encuentra el área de estudio. Los dos bloques se encuentran en contacto por medio de sistema de fallas, una de tipo lateral orientada N 45º W, partiendo de la playa de Don Rodrigo a las inmediaciones del área de estudio. La segunda falla se encuentra en los alrededores de la playa Las Cuatas y hacia Punta Ixtapa, tiene una orientación N 35º W y al cual se asocia otro con rumbo N10º W, ambos sistemas son prácticamente verticales. Este sistema de fallas presenta manifestación de actividad reciente (GEOESA, 1990). La existencia de la actividad en este sistema de fallas no es raro, ya que se ubica dentro de la región tectónica y sísmica de la costa del Pacífico comprendida desde Jalisco hasta Chiapas, esta gran actividad geológica es ocasionada por las placas tectónicas la de Cocos (oceánica) y la de Norteamérica (continental). El Servicio Meteorológico Nacional, divide a la República Mexicana en cuatro zonas sísmicas, basadas en registros históricos de sismos y de aceleración del suelo registrado en los grandes temblores. El SA y área del proyecto quedan dentro la zona D, caracterizada por su alto grado de sismicidad.



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En el SA la unidad geomorfologica más importante es el cerro La Hedionda, es en esta unidad donde se ubica el predio. “Este cerro hacia la parte oriental presenta un conjunto de colinas mientras que hacia el occidente se reconocen elementos lineales: un eje orográfico de dirección general nor-noroeste que guía la divisoria de aguas del interfluvio principal, a partir de éste se desprende la red de divisorias de agua de segundo orden, entre las cuales se instala la red de valles de primero, segundo y hasta de tercer orden. Los valles e interfluvios secundarios se ubican a los flancos en disposición transversal a la estructura y/o en posición perpendicular al eje orográfico principal”. ( GEOESA, 1990) “Los elementos areales del relieve están constituidos por los declives de las vertientes y la superficie de los interfluvios. De esta manera se reconoce a la vertiente poniente y meridional enfrentadas al mar, mientras que las vertientes que miran al norte y los declives orientales se disponen hacia la porción continental” (op. cit.) c) Suelos Los suelos en el SA son muy variables (Fig. IV.6) ligados a varios factores como la geología, relieve, clima, vegetación, en general son suelos jóvenes, sin embargo según la vegetación o el uso de suelo muestran diferencias en su grado de evolución y en algunos casos el perfil de horizontes está bien definido. El suelo que predomina en el SA es el Feozem háplico-Regosol eútrico, con una capa superficial oscura, algo gruesa, rica en materia orgánica y nutrientes, la clase textural gruesa, producto del acarreo, de color café claro, aproximadamente de 90 cm de profundidad, de pendiente suave, menor de 3º, son suelos porosos y permeables con drenaje bueno y con poca capacidad para retener agua. En los límites del SA norte-noroeste hay varios tipos de suelo, Regosol eútrico-Vertisol, suelos sin estructura y de clase textural variable, muy parecidos a la roca madre, con subsuelo rico o muy rico en nutrientes. El suelo secundario Vertisol con alto contenido de arcilla expansiva que forma profundas grietas en época seca, es impermeable y textura fina. Zolonchak gléyico-Zolonchak órtico, clase textural media, subsuelo de varios colores, propiedad causada probablemente por inundación del suelo; suelo secundario con una fase sódica, pobre en materia orgánica y nutrientes. También se encuentran Rendzina capa superficial abundante en humus, suelo muy fértil, descansa sobre roca caliza o algún material rico en cal, textura media, no profundo y generalmente arcilloso. En el cerro La Hedionda (área de influencia) los suelos predominantes son Regosol eútrico-Luvisol crómico-Feozem háplico, clase textural fina, dada la topografía se pueden encontrar que en depresiones y pequeños valles el suelo



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sea profundo rico en materia orgánica características del Feozem háplico. Hacia las partes altas del cerro asociados a las rocas descarbonatadas o de areniscas calcáreas y calizas se desarrolla el Luvisol crómico suelos rojos con acumulación de arcilla baja. El Regosol eútrico se encuentra cerca de los escurrimientos, suelos someros y limosos. El suelo en el predio está constituido por Regosol Eútrico, suelos sin estructura y de textura variable, muy parecidos a la roca madre. Con subsuelo rico o muy rico en nutrientes. Hacia las partes altas se encuentra Luvisol crómico suelo rojizo sobre areniscas calcáreas y calizas. En la zona de influencia hacia donde se ubica unl parque recreativo establecido por FONATUR, presenta suelos de tipo Fluvisol Eútrico, clase textural gruesa debido a la cantidad de arenas, son suelos transportados de origen fluvial, no se aprecian horizontes, son suelos permeables.

Fig. IV.6 Tipos de suelo

d) Hidrología superficial y subterránea La hidrología superficial en SA está caracterizada por el flujo del Río Posquelite, la subcuenca del mismo nombre forma parte del sistema del delta del Río Ixtapa el



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cual posee una cuenca de 260 km². Únicamente hay una laguna cuya función es de vaso regulador durante la época de lluvias. En el área de estudio existen escurrimientos superficiales naturales los cuales vienen de tierras más altas y que fluyen hacia el predio, estos escurrimientos se encausarán hacia un drenaje de tormenta, éste a su vez se conectará con el sistema del Desarrollo Maestro Punta Mita. Para el abastecimiento de agua potable hacia el complejo Ixtapa – Zihuatanejo es mediante pozos profundos aprovechando las aguas subterráneas de 3 zonas de captación que son: la Salitrera, Ixtapa y Zihuatanejo. Estas fuentes de abastecimiento proporcionan un caudal aproximado de 10, 990 m³.

IV.2.2 Aspectos bióticos a) Vegetación La vegetación predominante en el SA, es del tipo bosque tropical caducifolio es una de las comunidades con una importante distribución en la Planicie Costera del Pacífico, se localiza en climas cálidos con una larga y pronunciada sequía, se desarrolla en altitudes entre 60 a 1000 msnm sobre lomeríos y pendientes pronunciadas, sus suelos son someros y pedregosos. El estrato arbóreo va de 8-10 m en donde se encuentra el guapinol (Hymenea courbaril), papelillo (Bursera simaruba), mata palo (Ficus tecolutensis), cuachalalate (Amphipterygium sp) entre otras. En menor área también se encuentra el bosque tropical subcaducifolio, que al igual que el anterior, se distribuye de forma importante dentro de la provincia fisiográfica de la Región Costera del Pacífico; en lo que corresponde al área aun cuando éste ha sido fragmentado en casi todo el territorio estatal, presenta un grado importante de conservación. Esta comunidad se desarrolla entre los 10-500 msnm y la constituyen especies que casi el 50% de ellas, tiran sus hojas durante la época de sequía, mientras que el resto es perennifolio. Dentro de las especies que caracterizan el primer estrato con una altura promedio de 15m están las especies que representan estas comunidades como son: el huje (Brosimun alicastrum), el pochote (Ceiba pentandra) y el grado (Pterocarpus acapulcensis). Asociado a los suelos de Feozem háplico crecen los pastizales, en suelos saturados de agua se encuentra la vegetación ligada al medio acuático como los tulares. Las especies más comunes son el tule (Thypha sp, Scirpus sp, Cyperus sp), carrizo (Pragmithes communis) y gramíneas representadas por los géneros Paspalum, Panicum y Oryza.



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a) Vegetación en el predio La vegetación que se encuentra en el predio es del tipo de Bosque tropical subcaducifolio (Rzedowski, 1978) que se caracteriza de acuerdo con el autor, por presentar rasgos intermedios su fisonomía y en cuanto a sus requerimientos climáticos, entre los bosques tropicales perennifolio y caducifolio. Una gran parte de la misma se mantendrá al llevarse a cabo el proyecto, ya que el diseño de este incorpora criterios o características afines con la naturaleza y de esa forma aprovecha el paisaje nativo, para dar un mayor realce al desarrollo Para llevar a cabo la descripción fisonómica y florística de la vegetación dentro del predio, se realizaron recorridos de reconocimiento, a través de diferentes partes del área lo que permitió constatar las condiciones generales de la vegetación y su composición florística. Para el caso de los ejemplares que no se reconocieron en campo se tomaron muestras botánicas para su posterior determinación y comparación en los herbarios del MEXU y de la Facultad de Ciencias de la UNAM , y finalmente conformar el listado florístico que más adelante se presenta. Dentro del predio del proyecto Residencial Villas del Este, la vegetación se presenta bien conservada y esto se aprecia por los siguientes detalles fisonómicos a) el área no se encuentra dominado por una sola especie, sino que en un área de 200m², existe una gran diversidad de ellas, b) los árboles que se observan se encuentran distribuidos en diferentes estratos y c) se encuentran individuos con diferentes clases de diámetro, lo que significa que son de diferentes edades. La altura de los árboles más altos fluctúa entre los 15 y 18 m y en el se encuentran las siguientes especies: guapinol Hymenaea courbaril cuyos frutos muy característicos por su extremada dureza se presentan en la siguiente imagen (Fig. IV.7), otras especie son guayabillo Psidium sartorianum, iguanero Caesalpinia eriostachya, el culebro Trichilia sp.



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Fig. IV.7 Frutos del “guapinol” La especie Enterolobium cyclocarpum o “parota” es poco abundante en el predio como se puede apreciar en los datos cuantitativos de la vegetación. Otro estrato arbóreo lo constituyen especies que tienen alturas entre 10 y 15m y en el se encuentran el papelillo rojo Bursera simarouba con su característico tronco de rojo-cobrizo y exfoliante. Además se tiene a la panicua Cochlospermum vitifolia , bonete Jacaratia mexicana (Fig. IV.8 y 9) el cual cuando se corta su tronco, fluye una sustancia lechosa de color blanco (látex) el cual no es irritante al contacto.



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Fig. IV.8 Follaje del árbol de panicua

Fig. IV.9 Tronco del árbol conocido como bonete con muestras

de los escurrimientos de látex



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Una especie que llama la atención por su tronco es la aguja de arria Xylosma horridum, por que a lo largo del mismo, presenta espinas de entre unos 8 y 10 cm, este árbol pertenece a lo que se denominó como el estrato arbóreo bajo. Con respecto al estrato arbustivo es poco representado en número de especies, sin embargo en abundancia existe una especie que se encuentra presente en todo el sotobosque (Fig. IV.10) y es la palma conocida como zoyamiche (Cryosophila nana) la cual cubre una gran parte del área (Fig. IV.11) y es una planta de gran belleza, puede llegara a tener un tallo recto como de un árbol bajo el cual está lleno como de pequeñas espinas.

Fig. IV.10 Sotobosque cubierto por la palma zoyamiche



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Fig. IV.11 Acercamiento de la hoja de esta palma Este estrato está acompañado también por diferentes bejucos como Gonolobus sp., Mandevilla sp., y otras de la familia Bignoniaceae, las cuales por no contar con estructuras reproductivas no pudieron ser reconocidas. También se encuentra una planta conocida por las personas de la localidad como arlomo Adenocalymna inundatum (Fig. IV.12) y la cual se llama así, por que según existe un insecto con luminiscencia como las luciérnagas que se introduce en la piel y puede causar graves daños, y en apariencia al aplicar compresas de dicha planta es la única que logra matar a la larva. Sin embargo, no se logró encontrar información fiable al respecto.



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Fig. IV.12 Planta de arlomo Finalmente el menos representativo es el estrato herbáceo, este se constituye más de plantas anuales las cuales se presentan durante la época de sequía, como resultado de la pérdida de hojas de algunos árboles, lo cual permite el ingreso de luz y el desarrollo de este estrato. En la época que se hizo este análisis, (verano) la única especie abundante fue la sierrecilla que es una mimosa sensitiva Mimosa leptocarpa (Fig. IV. 13)

Fig. IV.13. Imagen de Mimosa leptocarpa herbácea abundante



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A continuación se presenta el listado general de las plantas encontradas en el predio, esta lista no coincidirá con la que se muestra en el cuadro de los parámetros característicos de la vegetación, ya que algunas no se encontraron en los muestreos, pero sí en los recorridos en campo; estas últimas se señalan con un asterisco.

Cuadro IV.1 LISTA DE PLANTAS

Familia Nombre Científico Nombre Común

Ancardiaceae Rhus sp. ----- Anacardiaceae Spondias purpurea Ciruelo Annonaceae Saphranthus foetidus Murcielaguillo Apocynaceae Mandevilla sp. ------ Apocynaceae Rauwolfia canescens Paulillo Apocynacea Thevetia sp. ------ Arecaceae Cryosophila nana Zoyamiche Asclepidaceae Gonolobus sp. Chicayoma Bignoniaceae Adenocalymna inundatum Arlomo Bignoniaceae Tabebuia chrysantha Verdecillo Burseraceae Bursera simarouba Papelillo rojo Capparidaceae Morisonia americana Mabolo Caricaceae Jacaratia mexicana Bonete Cochlospermaceae Cochlospermum vitifolia Panicua Connaraceae Rourea sp. Zapote blanco Chrysobalanaceae Couepia polyandra Zapotillo Dilleniaceae Tetracera volubilis Bejuco de agua Erythroxyllaceae Erythroxyllum sp. ----- Flacourtaceae Xylosma horridum Aguja de arria Lauraceae Nectandra ambigens Laurel Leguminosae Acacia sp. Uña de gato Leguminosae Apoplanesia paniculata Palo de arco Leguminosae Bauhinia sp. Pata de venado Leguminosae Caesalpinia eriostachya Iguanero Leguminosae Cassia sp. Frijolillo Leguminosae Dalbergia sp. Tlacuachillo Leguminosae Enterolobium cyclocarpum Parota Leguminosae Gliricidia sepium Cacahuananche Leguminosae Hymenaea courbaril Guapinol Leguminosae Lonchocarpus rugosus Palo fierro Leguminosae Mimosa leptocarpa sierrecilla Leguminosae Senna fruticosa Caca de gato



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Leguminosae Senna mollisima Hediondillo Malvaceae Hampea sp. Algodoncillo Meliaceae Trichillia trifolia ------ Meliaceae Trichilia sp. Culebro Moraceae Brosimum alicastrum Huje Moraceae Ficus tecolutensis Ficus Moraceae Maclura tinctoria Mora Myrtaceae Psidium sartorianum Guayabillo Ochnaceae Ouratea sp. ------ Piperaceae Piper sp. ------ Polygonaceae Coccoloba barbadensis Juvero Polygonaceae Coccoloba sp. Píopalomo Rubiaceae Randia laetevirens Crucetillo Sapindaceae Serjania racemosa ------ Sapotaceae Lucuma palmeri Huicon Sterculiaceae Ayenia sp. ----- Theophrastaceae Jacquinia pungens ----- Verbenaceae Vitex sp. ------ De acuerdo con estos recorridos se pudieron reconocer 50 especies agrupadas en 30 familias botánicas, de las cuales la familia más representada en el área estudiada fue Leguminosae seguida de la familia Moraceae.

Porcentaje de la distribución de especies por estratos

Árboles, 71.11

Arbustos, 15.55

Herbáceas, 4.44

Trepadoras, 8.88

Especies protegidas o en la NOM-059-SEMARNAT-2001



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De las especies reconocidas en el predio se tienen a Cryosophila nana (palma zoyamiche) y a Tabebuia chrysantha (árbol verdecillo) ambas plantas con status de amenazadas no endémicas.

b) Estructura de la vegetación Metodología Para llevar a cabo el análisis de la vegetación se realizaron 8 muestreos de la vegetación en el predio, por medio del método de transecto en banda de 50 x 4 m (2m a cada lado de la línea) distribuidos al azar, por lo que se analizó un total de 1600 m². Se utilizó este método porque por ser tan diversa la comunidad, nos permite avanzar y distinguir a los diferentes elementos que la componen. A continuación se muestra una ortofoto donde se sobrepuso al predio el proyecto y se ubicaron los muestreos realizados y georeferenciados (Fig. IV.19 y Anexo VI). A lo largo de los transectos se censaron a todos los individuos presentes tanto leñosos como herbáceos, a los que se les tomó la altura, los diámetros de cobertura, datos de forma de vida y para el caso de las especies arbóreas mayores de 10 cm se les tomó el DAP (diámetro a la altura del pecho). Con los datos obtenidos se obtuvieron los parámetros estructurales como frecuencia y densidad; para todos los árboles con una circunferencia mayor a 10 cm, se calculó su área basal mientras que para los de circunferencia menor y arbustos se obtuvo su cobertura, ambas medidas se expresaron en m² /ha y con base en ellas se llevó a cabo el siguiente análisis.



CAPÍTULO IV 21

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Fig.IV.17 Fotografía con ubicación de muestreos Densidad y frecuencia En el cuadro 1 se resumen los parámetros calculados para el estrato arbóreo, en el cual la densidad total obtenida fue de 2,668 ind/ha; incluyendo a los estratos arbustivos y herbáceos se tiene que la densidad total fue de 3,163 ind/ha. La densidad por especie la obtuvo la palma conocida como zoyamiche Cryosophila nana, la cual presenta dos formas de vida, cuando está en estado joven se puede considerar como herbácea y cuando va madurando forma un especie de tronco, por eso quedó incluida dentro de este estrato, sin ser propiamente un árbol. La siguiente especie en abundancia es el “palo iguanero” Caesalpinia eriostachya, cuya abundancia es casi 10 veces menor que la palma. Esta especie si bien es muy abundante en el predio, debió ser protegida debido a su belleza foliar fue comercializada como ornamental y sacada directamente del medio, sin que hubiera en programa de producción. Con respecto a la frecuencia la especie que apareció en todos los muestreos fue el “palo fierro” Lonchocarpus rugosus, conocido así en la región por la dureza de su madera.



CAPÍTULO IV 22

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Cuadro IV.2 PARÁMETROS ESTRUCTURALES Nombre científico Dens/ha Frec.rel.

%Área basal

m2/ha Índice de

importanciaCryosophila nana 1212.50 87.50 3.9296 1303.9Caesalpinia eriostachya 131.25 75.00 7.3021 213.6Cochlospermum vitifolia 106.25 62.50 5.0409 173.8Lonchocarpus rugosus 87.50 100.00 1.7658 189.3Maclura tinctoria 87.50 50.00 1.1253 138.6Dalbergia sp. 81.25 12.50 0.6692 94.4Gliricidia sepium 81.25 37.50 2.0255 120.8Hymenaea courbaril 81.25 75.00 2.3051 158.6Psidium sartorianum 81.25 75.00 0.7152 157.0Myrtaceae 75.00 75.00 1.5341 151.5Hampea sp. 68.75 50.00 0.2193 119.0Morisonia americana 56.25 75.00 0.1293 131.4Spondias purpurea 56.25 37.50 0.1449 93.9Apoplanesia paniculata 50.00 62.50 0.2412 112.7Tabebuia crysantha 50.00 37.50 2.1173 89.6Cassia sp. 43.75 37.50 0.6453 81.9Erythroxyllum sp. 43.75 37.50 0.0050 81.3Saphranthus foetidus 31.25 50.00 0.1420 81.4Bauhinia sp. 25.00 37.50 0.4946 63.0Bursera simarouba 25.00 37.50 0.0147 62.5Cassia atomaria 25.00 37.50 0.3765 62.9Enterolobium cyclocarpum 25.00 25.00 11.7526 61.8Trichillia sp. 25.00 37.50 1.4697 64.0Acacia sp. 18.75 12.50 0.1572 31.4Coccoloba sp. 12.50 25.00 1.2243 38.7Thouinidium decandrum 18.75 37.50 0.0050 56.3Couepia poliandra 12.50 25.00 0.4029 37.9Jacaratia mexicana 12.50 25.00 1.1986 38.7Ouratea sp. 12.50 25.00 0.1505 37.7Xylosma horridum 12.50 25.00 0.6408 38.1Brosimum alicastrum 6.25 12.50 0.6018 19.4Nectandra ambigens 6.25 12.50 0.1505 18.9Tetracera volubilis 6.25 12.50 0.0199 18.8 2668.75 Índice de valor o importancia



CAPÍTULO IV 23

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Este índice representa el valor que una especie tiene dentro de la comunidad, desde el punto de vista estructural y se estima sumando los valores de los tres parámetros; los resultados arrojan que las mismas especies que fueron las más abundantes son también las que tuvieron un mayor índice de importancia. Área basal El área basal es una medida que se obtiene a partir de los datos obtenidos del diámetro de cada uno de los individuos arbóreos muestreados, y representa el área total que cubre el tallo de una especie en particular. Para una mayor comprensión de cómo se distribuye el área basal por especie se presenta la siguiente gráfica que corresponde a la distribución de áreas basales por el total de especies arbóreas encontradas.

Distribución del área basal

0

2

4

6

8

10

12

14

1

Especies

Áre

a ba

sal m

2/ha

Enterolobium cyclocarpumCaesalpinia eriostachyaCochlospermum vitifoliaCryosophylla nanaHymenaea courbarilTabebuia crysanthaGliricidia sepiumLonchocarpus rugosusMyrtaceaeTrichillia sp.Coccoloba sp.Jacaratia mexicanaMaclura tinctoriaPsidium sartorianumDalbergia sp.Cassia sp.Xylosma horridumBrosimum alicastrumBauhinia sp.Couepia poliandraCassia atomariaApoplanesia paniculataHampea sp.Acacia sp.Nectandra ambigensOuratea sp.Spondias purpureaSaphranthus foetidusMorisonia americanaTetracera volubilisBursera simaroubaErythroxyllum sp.Thouinidium decandrum

En donde la especie que más se destaca es la “parota” Enterolobium cyclocarpum, con 11.75 m²/ha, si bien esta especie no presenta una gran abundancia, como puede verse en el cuadro anterior, son pocos individuos los que aportan esta gran superficie. La medida de área basal, aun cuando existen metodologías con mayor precisión, da una idea de la biomasa en pie con la que



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cada especie cuenta, por lo que en esta gráfica se ve que la especie antes citada es la que tienen mayor aporte dentro de la comunidad. Finalmente es importante decir que en el caso de las evaluaciones de impactos ambientales, los datos de área basal son datos que junto con otros permiten considerar la selección de los individuos de las especies que serán rescatadas. Cobertura La cobertura al igual que el área basal son parámetros que permiten estimar la posible influencia o importancia que una especie o diferentes poblaciones, tienen dentro de la comunidad. La medida de la cobertura permite tener una mejor idea de la biomasa existente que la que tan sólo proporcionaría la densidad ; siendo el significado ecológico de la biomasa, la de un indicador del grado de acumulación de materia orgánica que se tiene dentro de una comunidad. De ahí que este parámetro sea muy importante para explicar, en conjunto con estudios específicos, las relaciones entre los diferentes componentes de la vegetación a través de las interacciones con los factores ambientales como luz y humedad o con la fauna por la disposición de alimento que van a tener. La fórmula con la que se obtiene la cobertura es la siguiente: Cc= (D1+D2) 2Π En la siguiente gráfica se aprecia la distribución de esta medida y se obtiene que nuevamente la palma “zoyamiche” es la que tiene el mayor área de cobertura (2,268 m²/ha) y que la especies siguiente “sierrecilla” Mimosa leptocarpa tiene una gran diferencia en cuanto a su superficie.



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Distribución de la cobertura

0

500

1000

1500

2000

2500

1

Especies

Cob

ertu

ra m

2/ha

Cryosophylla nanaMimosa leptocarpaTrichillia trifoliaGliricidia sepiumLonchocarpus rugosusRauwolfia canescensApoplanesia paniculataCochlospermum vitifoliaSenna fruticosaMyrtaceaeMaclura tinctoriaRandia laetevirensErythroxyllum sp.Hymenaea courbarilHampea sp.Caesalpinia eriostachyaAdenocalymma inundatumMorisonia americanaCalliandra sp.Spondias purpureaCoccoloba barbadensisSaphranthus foetidusTabebuia crysanthaCassia sp.Thouinidium decandrumDalbergia sp.Vitex sp.Bursera simaroubaAcacia sp.Piper sp.Thevetia sp.Bauhinia sp.Coccoloba sp.Mandevilla sp.Ouratea sp.Crotalaria pumilaFicus tecolutensisJacquinia pungensPsidium sartorianumCouepia poliandraGonolobus sp.Lucuma palmeriRourea sp.

c) Fauna Una forma para llevar a cabo el muestreo en el caso de la fauna silvestre de vertebrados, es determinar los tipos de vegetación, ya que ésta última responde prioritariamente al clima, fisiografía y tipo de suelo. A su vez la vegetación provee a los animales, espacio, cubierta, protección, zonas de forraje, sustrato, sitios de nidificación, madrigueras y alimento. Debido a que los animales dependen de dichas características para su supervivencia, es posible por lo tanto predecir patrones de distribución espacial de estos. La disponibilidad de estas características varía entre las épocas del año y a lo largo de los años en estas latitudes, permitiendo así distinguir comunidades características de cada zona. Por otro lado, es importante mencionar que algunas especies animales se pueden encontrar en un solo tipo de vegetación, mientras que otras es posible hallarlas en más de uno. Esta distribución depende del grado de adaptación a determinadas condiciones, a su tolerancia ecológica y capacidad de desplazamiento. Por esta razón el inventario faunístico se llevó a cabo en el predio y área de influencia.



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El muestreo utilizado para este estudio fue directo, por observación y muestreo e indirecto por comentarios de los lugareños y búsqueda de evidencia como son las huellas y excretas. MÉTODO DE MUESTREO DIRECTO: Paralelamente a los sitios de muestreo de la vegetación, se procedió a realizar los diferentes métodos de muestreo para la fauna silvestre, según los diferentes grupos taxonómicos involucrados, utilizándose la siguiente metodología:

A) Para anfibios y reptiles se realizaron monitoreos de transectos en el área del proyecto. La inspección se llevo acabo de 9:00 a 11:00 y de 16:00 a 18:00 horas; durante estos períodos se camino muy lentamente a través del área elegida revisando cada micro hábitat potencial, donde localizar a los herpetozoarios tales como: troncos de árboles, huecos, hendiduras de los troncos, troncos caídos, entre la hojarasca, grietas.

La abundancia relativa se calculó con base al número de organismos de una especie observados a lo largo del área, empleando el siguiente índice de abundancia; de uno a dos individuos = raro; de tres a diez individuos = común; y más de diez individuos = abundante (Lazcano Barrero, et al, 1992).

B) Para el monitoreo de las aves se utilizó un muestreo sistemático, el método

de puntos de conteo, con ayuda de binoculares. La abundancia relativa de este grupo se obtuvo de acuerdo con el número de ejemplares observados en cada punto de verificación, para lo cual se empleo el siguiente índice de abundancia: aves que se observaron en un día, de 15 o más individuos y durante varios días = abundantes; aves que se observaron en un día, menos de 15 individuos y generalmente durante varios individuos = común; y aves que se observaron uno ó dos individuos y durante uno ó pocos días = rara (Gonzalez-García, 1992).

C) En el caso de los mamíferos pequeños, medianos y grandes, que por su

capacidad de movimiento y hábitos, se determinó por medio de evidencias indirectas, observación de madrigueras, sitios de descanso, senderos, excretas, huellas, nidos y comentarios de los lugareños. Para esto, se llevaron a cabo recorridos diurnos dentro del predio y en el área de influencia.

La abundancia relativa de los mamíferos pequeños se estimó con el número de ejemplares observados, en el total del trayecto del área en estudio; de tal manera que se emplearon las siguientes categorías de acuerdo con el



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cociente obtenido de < 0.10 = raro; de 0.11 a 0.40 = común; y > 0.41 = abundante.

En el caso de los mamíferos medianos y grandes que no se observaron, pero cuya presencia se determinó por observación o evidencia indirecta a lo largo del transecto, por lo que para estimar la abundancia de toda el área muestreada, se consideraron las siguientes categorías: de uno a dos individuos = raros; de tres a diez individuos = común; y de más de diez individuos = abundantes. En cuanto a los mamíferos grandes solo se considera su presencia ó ausencia.

MÉTODO DE MUESTREO INDIRECTO. Estos consisten en la búsqueda de evidencias (madrigueras, excretas, huellas, nidos y cadáveres) de especies y comunicación personal de lugareños.

Identificación y registro de mamíferos. Resultados El área de influencia presenta un grado de perturbación en términos medios, esto es producto de sus características fisiográficas, en las que se pueden encontrar diferentes tipos de hábitat, como lo es el litoral costero, áreas donde se entremezclan el bosque tropical caducifolia y subcaducifolia, manglar, juncales y las plantaciones, cada uno de estos ambientes son el hábitat de especies diferentes, también otras especies se encuentran compartiendo 2 o más hábitats. En el predio y área de influencia se encontraron 93 especies, de las cuales 10 fueron mamíferos, 65 aves y 18 anfibios y reptiles (ver siguiente gráfica). El grupo mejor representado es el de las aves, el grupo con menos especies fueron los mamíferos, lo que no es raro ya que los animales de mediana talla y grandes, su ciclo diario lo llevan a cabo en diferentes hábitats.



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MASTOFAUNAAVIFAUNAHERPETOFAUNA

Los carnívoros son un grupo que ejemplifica presencia y abundancia, el número de individuos de este grupo disminuye con la talla promedio de su especie, es decir, las especies de menor talla son más abundantes; en cambio, las especies de mayor talla son menos abundantes. Esto es debido en gran medida a la especialización en su alimentación, pero también a hábitos territoriales, por ejemplo los carnívoros pequeños como la zorra gris (Urocyon cinereoargenteus), el mapache (Procyon lotor), el tejón (Nasua nasua) y el zorrillo (Conepatus mesoleucus) necesitan áreas de 1 a 3 km² para vivir y procurarse su alimentación. Estas estimaciones de las áreas para vivir, aportan una idea objetiva y general de las abundancias poblacionales que se pueden esperar para cada una de las especies de carnívoros. El grado de tolerancia a la perturbación humana es similar a tallas, ya que los carnívoros pequeños soportan en mayor medida la modificación del medio por parte de las actividades del hombre, tal es el caso del área en la que se pretende hacer el desarrollo turístico. En el siguiente cuadro se presentan las especies registradas en el predio (señaladas en el cuadro en tono gris) y las que se encontraron el área de influencia. CUADRO IV.3 FAUNA REGISTRADA EN EL ÁREA DE INFLUENCIA Y PREDIO (* Las celdas marcadas en gris son especies encontradas en el predio)

MAMÍFEROS

NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO*

ABU NDANCIA

VALOR TIPO DE REGISTRO

Rata arborícola Nyctomys sumicbrasti Rara Ningún valor Obs. directa Rata Oryzomys melanotis Rara Ningún valor Obs. directa Conejo Sylvilagus cunicularius Común Consumo C. lugareños



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Mapache Procyon lotor Común Consumo Obs. directa y huellas

Armadillo Dasypus novemcinctus Común Consumo, medicinal

Huellas

Tlacuache Didelphis virginianus Común Consumo, medicinal

Huellas

Zorrillo listado Conepatus mesoleucus Frecuente Ningún valor C. lugareños Zorra gris Urocyon

cinereoargenteus Rara Ningún valor C. lugareños

Tejon o coatí Nasua narica Frecuente Consumo Obs. directa AVES Paloma morada Patagioenas flavirostris Frecuente Consumo Obs. directa Chachalaca Ortalis poliocephala Abundante Consumo Obs. directa Paloma Huilota Zenaidura macroura Abundante Consumo Obs. directa Paloma de alas blancas

Zenaida asiatica Abundante Consumo C. lugareños

Tortola colilarga o congucha

Columbina inca Abundante Consumo en ocasiones

Obs. directa

Perico atolero Aratinga canicularis Rara Ornato C. lugareños Cotorra guayabera o loro cabeza lila

Amazona Finschi Rara Ornato C. lugareños

Urraca hermosa cariblanca

Calocitla Formosa Abundante Ornato Obs. directa

Zanate Quiscalus mexicanus Abundante Plaga Obs. directa Calandria Icterus ssp Frecuente Ornato Obs. directa Tordo aliamarillo Cassiculuss melanicterus Frecuente Ornato Obs. directa Cardenal Cardenalis cardenalis Rara Ornato canto Gorrión mexicano Carpodacus mexicanus Común Canora Obs. directa Gorrión inglés Passer domesticus Común Ningún valor Obs. directa Pichichi Dendrocygna autumnalis Común Consumo Obs. directa Garza blanca Egretta thula Común Ningún valor Obs. directa Garzón blanco Ardea alba Común Ningún valor Obs. directa Garza morena Ardea herodias Común Ningún valor Obs. directa Garcilla ganadera Bubulcus ibis Común Ningún valor Obs. directa Garza noctura coroniclara

Nyctanasa violacea Común Ningún valor Obs. directa

Garcilla verde Butorides virescens Común Ningún valor Obs. directa Cormorán Phalacrocórax

brasilianus Común Ningún valor Obs. directa

Jacana centroamericana

Jacana spinosa Común Ningún valor Ob. directa

Cara cara común Caracara plancus Común Carroñero Obs. directa Aura Cathartes aura Común Plaga Obs. directa



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Halcón cernicalo Falco sparverius Frecuente Predadores Obs. directa Gavilán palomero Accipiter cooperi Frecuente Predadores Obs. irecta Gavilán gris Buteo nitidus Frecuente Predadores Obs. directa Aguililla negra Buteogallus urubitinga Frecuente Predadores Obs. directa Zanate Quiscalus mexicanus Abundante Ningún valor Obs. directa Zopilote común Caragyps atratus Abundante Carroñero Obs. directa Piscuy Crotophaga sulcirostris Abundante Ningún valor Obs. directa Lechuza de campanario

Tyto alba Rara Predador C. lugareños

Colibrí Cynanthus latirostriss Frecuente Polinizadores Obs. directa Colibrí canelo Amazilia rutila Frecuente Polinizadores Obs. directa Carpintero pechileonado común

Melanerpes aurifrons Frecuente Ningún valor Obs. directa

Carpintero grande cabecirrojo

Campephilus guatemalensis

Frecuente Ningún valor Obs. directa

Matraca nuquirrufa Campylorhynchus rufinucha

Abundante Ningún valor Obs. directa

Troglodita ventriblanco

Uropsila leucogastra Común Ningún valor Obs. directa

Rascadorcito cabeza rufirrallada

Arremonops rufivirgatus Común Ningún valor Obs. directa

Vireo dorado Vireo hypochryseus Común Ningún valor Obs. directa Vireo gorjeador norteño

Vireo gilvus Común Ningún valor Obs. directa

Chipe amarillo norteño

Dendroica petechia Frecuente Ningún valor Obs. directa

Perlita Polioptila arbiroli Común Ningún valor Obs. directa Pájaro bobo o trogon pechiamarillo colibarrado

Trogon violaceus Común Ningún valor Obs. directa

Copetón común Myiarchus tuberculifer Frecuente Ningún valor Obs. directa Copetón portuguesito Myiarchus tyrannulus Frecuente Ningún valor Obs. directa Cuclillo marron Piaya cayana Común Ornato Obs. directa Primavera parda Turdus rufopalliatus Rara Ningún valor Obs. directa Luis Megarhynchus pitangua Abundante Ningún valor Obs. directa Luis Pitangus sulphuratus Abundante Ningún valor Obs. directa Luis Myiozetetes similis Abundante Ningún valor Obs. directa Madrugador Tyrannus crassirostris Frecuentes Ningún valor Obs. directa Madrugador abejero Tyrannus melancholicus Frecuentes Ningún valor Obs. directa Churio Tyranus vociferans Frecuentes Ningún valor Obs. directa Tapacamino pucuyo Nyctidromus albicollis Rara Ningún valor Obs. directa ANFIBIOS Y REPTILES Sapo Bufo spp. Común Ningún valor C. lugareños



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Rana Rana spp Común Ningún valor C. lugareños Cocodrilo acutus Crocodylus acutus Común Ecoturismo Obs. directa Iguana verde Iguana iguana Común Consumo Obs. directa Iguana negra Ctenosaura pectinata Rara Consumo C. lugareños Boa o mazacuata Boa constrictor

imperator Frecuente Ningún valor C. lugareños

Víbora de cascabel Crotalus basiliscus Frecuente Medicinal C. lugareños Falso coralillo Lampropeltis triangulum

nelsoni Rara Ningún valor C. ugareños

Culebra Coniophanes piceivittis Rara Ningún valor Obs. directa Culebra verde Frecuente Ningún valor Obs. directa Chirrionera Masticophis striolatus Frecuente Ningún valor C. dugareños Tortuga pinta Trachemis scripta Frecuente Ningún valor C. lugareños Limacoa Laxocemus bicolor Frecuente Ningún valor C. lugareños Lagartijo Scelophorus maculosus Frecuente Ningún valor Obs. directa Lagartijo Sceloporus melanorhinus Frecuente Ningún valor Obs. directa Lagartijo Urosaurus bicarinatus Común Ningún valor Obs. directa Lagartijo Norops nebuloides Frecuente Ningún valor Obs. directa Lagartijo Aspidoscelis guttata Rara Ningún valor Obs. directa A continuación se especifican las especies registradas dentro de las categorías definidas en la NOM-ECOL-059

NOMBRE COMÚN NOMBRE CIENTÍFICO*

ORDEN FAMILIA STATUS

Perico atolero Aratinga canicularis Psittaciformes Psittacidae Pr, no endémica

Cotorra guayabera o loro cabeza lila

Amazona Finschi Psittaciformes Psittacidae A, *endémica

Gavilán palomero Accipiter cooperi Falconiformes Accipitrinae Pr, no endémica

Aguililla negra Buteogallus urubitinga Falconiformes Accipitrinae Pr, no endémica

Carpintero grande cabecirrojo Campephilus guatemalensis

Piciformes Picidae Pr, no endémica

Cocodrilo acutus Crocodylus acutus Crocodylia crocodylidae Pr, no endémica

Iguana verde Iguana iguana Squamata Iguanidae Pr, no endémica

Iguana negra Ctenosaura pectinata Squamata Iguanidae A, * endémica

* Las celdas marcadas en gris son especies encontradas en el predio



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d) Paisaje Lo más sobresaliente de este ambiente costero es que en la zona turística se entremezcla con la vegetación del bosque tropical, manifestándose diferentes paisajes en los cerros, laderas y valles. En el predio dadas sus características topográficas de un gradiente altitudinal, presenta diferentes planos visuales; en un primer plano se aprecia una vegetación con ejemplares de diferentes alturas y diversidad de formas en sus copas, en un segundo plano se visualiza la costa y finalmente el mar. En este paisaje se tiene la posibilidad de percibir visualmente el cambio estacional, ya que el bosque durante la época seca pierde las hojas, período en el cual durante los primeros meses del año se logra apreciar la floración de muchas plantas dándole coloración al bosque y tornándose verde posteriormente. Otro elemento importante del paisaje, es el ambiente auditivo el cual es definido principalmente por el canto de los pájaros, grupo del cual, gracias a lo diverso y abundante de la vegetación, hay gran diversidad y por lo tanto diferentes tipos de cantos. Estas diferentes perspectivas de paisaje dentro del predio, serán apreciadas por los habitantes del proyecto, gracias a que la concepción del mismo está diseñado para tener un mínimo de ocupación de la superficie del terreno permitiendo la permanencia de 88.78% de vegetación nativa, además de las áreas de jardines que se plantean crear.

IV.2.3 Medio socioeconómico El municipio de Teniente José Azueta, se localiza al oeste de Chilpancingo. Zihuatanejo, su cabecera municipal, está a 240 kilómetros de distancia de la ciudad de Acapulco, el centro urbano más importante del Estado de Guerrero, sobre la carretera federal Acapulco-Ciudad Lázaro Cárdenas, Michoacán. Este municipio forma parte de la región Costa Grande de acuerdo a la regionalización económica. Cuenta con una extensión territorial de 1,921.5 km², que representa un 3.01 % respecto a la superficie total del Estado. De acuerdo a las cifras del II Conteo de Población y Vivienda 2005, el estado de Guerrero cuenta con una población de 3115202 habitantes, de las cuales un 3.35%, es decir 104 609 habitantes, viven en el municipio de Teniente José Azueta, recientemente renombrado Zihuatanejo de Azueta. La tasa de crecimiento del municipio para 1990-2000 con un 4.22%, muestra los mayores valores tanto a



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nivel estatal, como de la región y según proyecciones de CONAPO para el 2030 esta tendencia continuará.

A pesar de su reducido número de habitantes, el municipio y más específicamente, la localidad donde se llevará a cabo el proyecto, Ixtapa-Zihuatanejo, presentan una fuerte actividad económica. Esta localidad cuenta con 6406 habitantes de los cuales 50.45% son mujeres y el 49.55% hombres. Perteneciente al Área Geográfica “C” el salario mínimo que se percibe en esta región, así como en el resto de Guerrero, salvo Acapulco de Juárez, es de $49.50 pesos diarios. En el municipio de José Azueta, la Población Económicamente Activa (PEA), en el año 2000, representó a nivel estatal el 4% y el 29% de toda la Región de Costa Grande, presentando niveles de ocupación de más del 90% al igual que la media estatal y la media de la región.

De acuerdo con cifras al año 2000 presentadas por el INEGI, la población económicamente activa del municipio se distribuía de la siguiente manera:



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SECTOR PORCENTAJE Primario (Agricultura, ganadería, caza y pesca) 8.17

Secundario (Minería, petróleo, industria manufacturera, construcción y electricidad)

18.27

Terciario (Comercio, turismo y servicios) 71.09

Otros 2.47 La riqueza y mayor desarrollo económico de toda la región de Costa Grande se centra en José Azueta, mientras que dentro del municipio se concentra en la zona urbana, principalmente en Ixtapa-Zihuatanejo. Esto se debe en gran medida a que la economía gira en torno a la actividad turística, mientras que la industria y la agroindustria se encuentran rezagadas por la falta de apoyos económicos, ausencia de proyectos industriales sustentables de alto impacto y por la baja atracción de inversión privada. La pesca y ganadería se explotan de manera tradicional con indicadores bajos en productividad y rentabilidad. Es por esto y debido a su solidez, que el municipio de José Azueta ve en la actividad turística la posible solución al rezago y desequilibrio de la estructura económica y busca fortalecerla para así reactivar los demás sectores. Dicha estrategia no es única del municipio, sino es un punto de unión para el Estado de Guerrero, por ello el gobierno estatal ha implementado e impulsado la influencia turística con los proyectos Triángulo del Sol -dirigidos a Ixtapa-Zihuatanejo, Acapulco y Taxco- serie de convenios realizados por la Secretaría de Turismo Estatal y Federal.



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Cálculos ADEFERI, sobre la base de INEGI XII Censo de Población y Vivienda.

La localidad Ixtapa-Zihuatanejo presenta una situación totalmente polarizada, siendo Ixtapa íntegramente turística y Zihuatanejo una urbe con las actividades propias de cualquier ciudad. Ésta fue el segundo desarrollo Integralmente Planeado de FONATUR y se concibió casi paralelamente a Cancún, convirtiéndose en el primer proyecto turístico financiado por el Banco Mundial. Iniciando operaciones en 1974, Ixtapa fue seleccionado con la intención de atraer turistas del mercado norteamericano y de aliviar la excesiva demanda estacional de Acapulco. De un pueblo de pescadores pasó a ser una ciudad turística planificada de 105,000 habitantes y con un pujante mercado inmobiliario residencial y de condominios de tiempo compartido.

Para Ixtapa-Zihuatanejo la temporada de mayor afluencia turística internacional es sobre todo en los meses de noviembre y diciembre, mientras que para los nacionales es entre los meses de diciembre, abril, julio y agosto. Cada año arriban turistas de Houston, Los Ángeles, Phoenix, San Francisco, Seattle, Portland, San Antonio, Austin, Dallas, Chicago, Ohio, y Vancouver. Desde hace veinte años el sector turístico se ha visto enfocado al turismo 5 estrellas y gran turismo, lo que hace de éste, un destino ideal para el mercado de congresos, negocios, convenciones y viajes de incentivos. Así como para quienes practican buceo, golf y pesca deportiva.

En 2004 se calcula fueron ocupados cerca de 590,199 residencias de hospedaje, de las cuales 440,518 fueron ocupadas por turismo nacional y 149 681 por extranjeros. Mientras que en 2006 fue de 686,569 cuartos de los cuales 527,690



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nacionales y 158,879 extranjeros, además de que se tuvo uno de los índices anuales más altos de ocupación hotelera con un 68.2% (SECTUR). TURISTAS HOSPEDADOS EN EL TRIÁNGULO DEL SOL SEGÚN CATEGORÍA DE HOTEL (Fuente Secretaria de Turismo Gobierno del Estado, 2006)

Ixtapa-Zihuatanejo cuenta además con un sin fin de negocios relacionados al turismo, desde agencias de viajes, establecimientos de preparación y servicio de alimentos y bebidas con categoría turística, hasta empresas arrendadoras de automóviles y dos de las cuatro marinas turísticas del estado. Quedando en todas estas categorías solo debajo de Acapulco para finales del 2006. La zona se caracteriza también por su gran accesibilidad, al contar con un aeropuerto internacional, la Maxipista Siglo XXI –recientemente inaugurada- así como por su colindancia con Acapulco, con el que se comunica por la carretera federal número 200. Dado que el proyecto Residencial Villas del Este, consiste en la construcción de un desarrollo residencial para gran turismo, se adecua perfectamente a los planes de desarrollo tanto estatal como municipal de Guerrero y Zihuatanejo - José Azueta respectivamente. Teniendo en cuenta el impacto que tienen Ixtapa-Zihuatanejo como los demás destinos del Triángulo del Sol en el Estado de Guerrero, es clara la necesidad de inversión con estos fines para fortalecer, renovar e impulsar una creciente economía basada en el turismo, en el caso de Ixtapa-Zihuatanejo, turismo de lujo. Así la construcción de las 4 torres de condominios con canchas de tenis y "paddle", estacionamientos y club de albercas densidad baja prometen contribuir a que Ixtapa-Zihuatanejo se mantenga como líder en ocupación y afluencia.



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Cabe destacar que este proyecto desarrollado por la compañía Cantiles de Mita pretende llevar a cabo un proyecto congruente con el entorno paisajístico, con un bajo impacto sobre la vegetación, ya que solamente se afectará el 10.22% del terreno por la obra.

IV.2.5 Diagnóstico ambiental Con base en la zonificación hecha para este estudio, las unidades ambientales consideradas para el SA, muestran la influencia de las distintas actividades del hombre sobre el medio ambiente. De acuerdo a los datos del municipio José Azueta se ha incrementado en los últimos años el uso de pastizales para la ganadería e inclusive se han inducido más áreas afectando al bosque tropical. Hacia el área donde se desarrollará el proyecto y su área de influencia, la actividad ganadera o agrícola no ha presionado los terrenos, esto indudablemente ha sido por dos causas, la topografía y el establecimiento del desarrollo turístico Plan Maestro Punta-Ixtapa . La unidad ambiental selva baja caducifolia permanece en una superficie no continua dentro del sistema ambiental, ocupando la mayor superficie (56.34%) con respecto al total de la subcuenca Arroyo Posquelite. En el predio y el área de influencia el bosque tropical muestra un poco de perturbación ocasionada por el establecimiento del desarrollo turístico y por los poblaciones locales. En relación a la fauna, ha mermado su diversidad y abundancia, y en lo que respecta a la vegetación varía el grado de perturbación, manteniendo su estructura y diversidad hacia el cerro La Hedionda, el cual de acuerdo con el PDU está clasificado como área natural (foto IV.18)



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IV.18 Polígono del proyecto superpuesto en imágen En el predio existen caminos con pequeñas veredas, hacia la parte norte del predio hay un pozo de agua establecido por FONATUR, también hay vestigios de haberse utilizado una pequeña área como vivero sin haber señal de haberse quitado los elementos arbóreos. El bosque en términos generales mantiene su gran densidad como se muestra en el inciso de parámetros estructurales (3,163 ind/ha). La fauna dentro del predio como se había mencionado anteriormente, la composición y estructura está modificada, probablemente porque las actividades realizadas para el establecimiento de los demás desarrollos turísticos provocaron que la fauna se desplazara a otros sitios, como puede ser hacia el cerro La Hedionda que colinda con el área del proyecto y al no existir barreras físicas entre el predio y éste facilitaron su flujo. El establecimiento de este proyecto no tendrá fuertes impactos sobre el ambiente, dado que mantener una superficie de 105,846.97 m² equivalente al 89.78% de la superficie total del predio sin ninguna obra, permitiendo que se mantenga la mayor parte de vegetación natural, dentro del mismo; no se interrumpirá el flujo de los escurrimientos naturales ya que el proyectó establecerá un sistema de drenaje de tormenta que permitirá que el flujo continué su camino natural hacia el mar; así también la construcción del sistema de drenaje de aguas residuales el cual se



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conectará a la planta de tratamiento de FONATUR, para evitar contaminar las aguas marinas, por sus descargas.



CAPÍTULO V 1 Diciembre de 2009

CAPÍTULO V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES 2

V.1 Identificación de impactos 5 V.1.1 Indicadores de Impacto 6

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación 8




CAPÍTULO V. IDENTIFICACIÓN, DESCRIPCIÓN Y EVALUACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES Introducción Los cambios motivados por la ejecución del proyecto Residencial Villas del Este Ixtapa-Zihuatanejo, repercuten de forma adversa o benéfica sobre los componentes ambientales (bióticos y abióticos) y sociales, pudiendo ser temporales o permanentes; es por ello que atendiendo lo dispuesto en la fracción V del artículo 12 del Reglamento de la LGEEPA en materia de Evaluación del Impacto Ambiental, en el presente capítulo se presenta la identificación, la descripción y la evaluación de los impactos ambientales que potencialmente pueden ser generados o inducidos por el proyecto en sus diferentes etapas: preparación del terreno, construcción, operación y mantenimiento. La integración de este capítulo se basó en los siguientes puntos:

La información técnica y ambiental que ha sido generada para la MIA obtenida en el predio y que se presentan en el capítulo II y IV

La delimitación del sistema ambiental definido con base en el límite del Arroyo Posquelite que da lugar a la subcuenca del mismo nombre.

La identificación de comunidades representativas del área de influencia del proyecto.

El uso de suelo definido para el proyecto por el Programa de Desarrollo Urbano Zihuatanejo-Ixtapa.

La información generada en los trabajos de campo y verificación. Técnicas convencionales de Evaluación de Impacto Ambiental.

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales Tomando en cuenta que no es factible utilizar una metodología estándar para la identificación, descripción y evaluación de los impactos ambientales (Conesa, F.V., 2000), se diseñó un tipo de metodología según las características del proyecto, la cual parte del análisis del sistema ambiental en el cual se insertará el proyecto, de la identificación de las comunidades presentes en el área de influencia del proyecto, así como de su calidad, de su integridad y de su potencialidad para llevar a cabo el tipo de obras y actividades que comprende el proyecto. Por lo expuesto antes, la identificación y evaluación de los impactos ambientales que potencialmente podría generar el proyecto en su zona de influencia, se basó en la conjugación de tres técnicas, cuyas etapas que constituyeron el proceso en general, se describen a continuación




ETAPA TÉCNICA DESCRIPCIÓN

Listas de verificación

Esta técnica consiste en establecer las relaciones potenciales entre los componentes del proyecto y los factores del ambiente, se emplea para la identificación de impactos y, de manera paralela, para confeccionar su evaluación preliminar, bajo la consideración de ciertos criterios o escalas.

Análisis de cartografía temática

La cartografía temática es una herramienta metodológica muy útil, ya que permite analizar diferentes factores ambientales de áreas geográficas a diferentes niveles o escalas de información.

IDEN

TIFI

CACI

ÓN

DE

IMPA

CTO

S

Matriz de Leopold

Consiste en una matriz simple para la identificación de impactos, en donde se ordenan en las columnas las actividades del proyecto y sobre las filas los componentes ambientales que puedan ser afectados de acuerdo con las listas de verificación. El resultado que se obtiene en ella, es la identificación de resultados adversos y benéficos.

ETAPA TÉCNICA DESCRIPCIÓN

Selección de indicadores de impacto

Con base en el trabajo de campo y en la caracterización del sitio y el área de influencia, se eligen los componentes y factores ambientales que podrían resentir las actividades del proyecto.

EVA

LUA

CIÓ

N D

E IM

PAC

TOS

Elección de criterios de valoración de impactos

Se eligieron seis criterios con sus respectivos valores para determinar la magnitud del impacto (M), y dos más para determinar la significancia del impacto (Gij), los cuales a continuación se presentan: Extensión (E): medida del espacio que ocupa el impacto. Duración (D): período durante el cual se llevará a cabo la acción del impacto. Acumulación (A): presencia de los efectos aditivos en los impactos; de acuerdo con la SEMARNAT (2002) “Un impacto acumulativo es el efecto en el ambiente que




resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente” Sinergia (S): grado de interacción entre impactos. Controversia (C) definida por la existencia de normatividad ambiental aplicable y la percepción del recurso por la sociedad civil. Mitigación (T): posibilidad de que existan medidas preventivas o correctivas para aplicar.

Elaboración de la memoria de cálculo

Para determinar la significancia de los impactos ambientales, se utilizará la metodología de Bojórquez-Tapia, et. al. modificado, la cual utiliza dos tipos de criterios: los básicos (son aquellos indispensables para la definición del impacto) y complementarios (son aquellos que complementan la descripción del impacto, pero que pueden estar ausentes en la descripción de la interacción), los cuales definen las características de un impacto determinado. Y cuyas fórmulas se describirán más adelante.

ETAPA TÉCNICA DESCRIPCIÓN DESCRIPCIÓN DE IMPACTOS AMBIENTALES

Fichas de descripción de impacto

Se describen los impactos ambientales detectados en las diferentes etapas del proyecto y se menciona el componente ambiental sobre el que se tendrá el impacto.




V.1 V.1 Identificación de impactos V.1.1Listas de verificación de impactos A continuación se presenta el listado de actividades del proyecto con mayor potencial de causar algún impacto ambiental significativo.

ETAPA DEL PROYECTO

ACTIVIDADES

1. Trazo de las vialidades (vehicular y peatonal), edificios, club de playa, canchas de tenis y “paddle” y estacionamientos. 2. Marcado y rescate de especies vegetales. 3. Desmonte y despalme.

Preparación del sitio

4. Corte, relleno y nivelación del terreno. 5. Instalación de servicios subterráneos (agua, drenaje y electricidad) 6. Construcción de edificios, casa club y estacionamientos 7. Construcción canchas de tenis y de “paddle”

Construcción

8. Construcción de áreas verdes

ACTI

VID

ADES

DEL

PRO

YECT

O

Operación del desarrollo y mantenimiento

9.Mantenimiento de áreas verdes

Así mismo se llevó a cabo, un listado de componente y factores ambientales, que podrían ser sujetos de afectación por la realización de las obras y se presentan a continuación:

COMPONENTE FACTORES Aire Calidad

Estructura Suelo Características fisicoquímicas Geomorfología Topografía

Agua superficial Hidrología Infiltración de agua Estructura y composición

Diversidad

Flora y vegetación Especies en categoría

de riesgo Hábitat

Fauna Especies en categoría




de riesgo

Paisaje Estética natural Turismo Empleo Socioeconómico

Servicios locales

V.1.1 Indicadores de Impacto Con base en la lista de actividades derivadas del proyecto y los componentes y factores ambientales susceptibles de afectación, se procedió a identificar los impactos mediante una matriz de Leopold (Cuadro V.1) en donde se colocaron en la posición de las columnas a las actividades del proyecto y en las filas a los componentes ambientales. Se llevó a cabo una calificación, con base en el efecto que ejercen sobre los factores ambientales, adjudicándoles a todos los impactos, una calificación genérica de impactos benéficos o adversos, según las siguientes definiciones:

Impacto benéfico. Se va a considerar al carácter positivo de las actividades del proyecto, sobre las condiciones originales (existentes antes del inicio del proyecto) de algún factor ambiental.

Impacto adverso. Será cuando el impacto cuyo efecto se traduce en la

pérdida de valor sobre las condiciones originales de un factor ambiental determinado, debido a las actividades propias del proyecto.

Dentro de la matriz se señalan con colores en las casillas para distinguir la calificación del impacto, con color verde a los impactos benéficos y con color naranja a los impactos adversos; los resultados por etapa del proyecto y por componente ambiental se vertieron sobre gráficas (Fig. V.1 y V.2). En ellas se puede advertir que la etapa con mayores impactos adversos es en la preparación mientras que los benéficos se observan en la construcción, ya que en esa etapa la construcción de áreas verdes es positiva para el ambiente mientras que la edificación del propio proyecto por su naturaleza, tendrá un beneficio en el aspecto socioeconómico.




PREPARACIÓN DEL SITIO CONSTRUCCIÓN OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO

COMPONENTE

FACTOR

1. T

razo

de

las

vial

idad

es (

vehi

cula

r y

peat

onal

), e

dific

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b de

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Mar

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3. D

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4. C

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5.

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6.

Cons

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de

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club

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dle”

y

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ntos

7. C

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rucc

ión

de á

reas

ver

des

8. M

ante

nim

ient

o de

áre

as v

erde

s

Aire Calidad X X X X

Suelos Estructura X X

Geomorfología Topografía X

Agua superficial X X

Hidrología Infiltración de agua x X

Estructura y composición X

Diversidad X Flora y vegetación Especies con categoría en riesgo

X X X

Hábitat X X X X Fauna Especies con

categoría en riesgo

X X X

Paisaje Estética natural X X X X X X

Turismo X X X Empleo X X X X X X X X Socioeconómico Servicios locales X X X X X




0

5

10

15

20

25

Preparación delsitio

Construcción Operación ymantenimiento

Fig. V.1 Impactos identificados por etapa del proyecto

AdversoBenéfico

0

2

4

6

8

10

12

14

16

AireSuelo

Geomorfología

Hidrología

FloraFauna

Paisaje

Socioeconóm

ico

Fig. V.2 Impactos identificados por componente ambiental

Benéfico Adverso

V.1.3 Criterios y metodologías de evaluación Para llevar a cabo la metodología de evaluación, primero se seleccionaron los criterios con que serían calificados los impactos; para ello se designaron tres básicos y tres complementarios.

Los criterios básicos son aquellos que resultan ser básicos e indispensables para definir una interacción.

Los criterios complementarios, son aquellos que mejoran la descripción, pero pueden estar ausentes de la misma.




A continuación se presentan los criterios y lo que se entenderá por cada uno de ellos: V.1.3.1 Criterios

CRITERIOS COMPLEMENTARIOS

Acumulación (A) Efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción con otros.

Mitigación (T)

Eficacia de disminuir los impactos a través de las medidas preventivas, correctivas y/o compensatorias

Sinergia (S) Acciones diferentes pueden actuar sobre un componente ambiental provocando un efecto mayor del que provocarían si actuaran independientes.

A continuación se presentan la escala de valores asignados a cada uno de los criterios:

Escala

Magnitud (M)

Extensión (E)

Duración (D)

1 Mínima. Cuando la afectación cubre la menor proporción del total de los recursos existentes en el área de estudio (< 15%) cuando los valores de la afectacióson menores a un 30% respecto límite permisible.

Puntual. Ocurre y se extiende dentro del área de estudio.

Corta. Cuando la acción dura menos de 30 días.

2 Moderada. Cuando la afectación cubre una proporción intermedia del total de los recursos (30%) o si los valores de la afectación se ubican entre 31 y <75 % respecto al límite permisible.

Local. Ocurre y/o se extiende en un radio no mayor o igual de 1 000 m

Media. Cuando la acción durentre un mes y dos años.

3 Alta. Cuando la afectación cubre mayor proporción del total de lrecursos existentes o si los valores deafectación rebasan el 75% respecto límite permisible.

Regional. Si ocurre y su extensión excede a los 1000m a cada lado o en un radio de acción de 1000m.

Larga. Cuando la acción dura más de dos años.

CRITERIOS BÁSICOS Magnitud (M) Intensidad de la afectación en el área del

impacto. Extensión (E) Área de afectación con respecto a la

disponible en la zona de estudio. Duración (D) Tiempo del efecto.




Escala

Sinergia (S)

Acumulación (A)

Mitigación (MI)

0 Nula. Cuando no se presentan interacciones entre impactos.

Nula. Cuando no se presentan efectos aditivos entre impactos

Nula. No hay medidas de mitigación

1 Ligera. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) es ligeramente superior a las mismas.

Poca. Cuando se presentan efectos aditivos entre dos acciones sobre el mismo factor ambiental.

Baja Cuando la medida de mitigación aminora la afectación hasta en un 25%

2 Moderada. Cuando el efecto producido por la suma de las interacciones (efectos simples) no rebasa el doble de las mismas.

Media. Cuando se presentan efectos aditivos entre tres acciones sobre el mismo factor.

Media Si la medida de mitigación aminora entre 25 y 74%

3 Fuerte. Cuando el efecto producido por las suma de las interacciones (efectos simples) duplica o rebasa a las mismas.

Alta. Cuando se presentan efectos aditivos entre cuatro o más acciones sobre el mismo factor.

Alta Si la medida de mitigación aminora la afectación en 75% o más

V.1.3.2 Metodologías de evaluación y justificación de la metodología seleccionada Como se mencionó en la explicación del proceso, para la evolución de los impactos se utilizó la metodología propuesta por Bojórquez-Tapia et al. (1998), en la que se plantea el uso de matrices causa-efecto y la memoria de cálculo respectiva. La razón por la que se utilizó este método es por que sistematiza la vinculación entre causas y efectos y disminuye la subjetividad en la valoración de los impactos directos, indirectos, acumulativos, sinérgicos y residuales producidos por el proyecto. Cálculo y obtención del índice básico e índice complementario A continuación se describirá la metodología utilizada en la evaluación de los impactos, donde los índices básico y complementario, se obtuvieron describiendo los efectos de la variable j (actividad del proyecto) sobre la variable i (componente ambiental) conforme a las siguientes fórmulas:

Índices obtenidos Fórmulas aplicadas

Índices básicos

MEDij = 1/9 (Mij + Eij + Dij)

Índices complementarios

SAij = 1/6 (Sij + Aij )

Donde: Mij = Magnitud; Eij = Extensión Espacial; Dij = Duración; Sij = Efectos Sinérgicos; Aij = Efectos Acumulativos; MIij = Mitigación.




Cálculo y obtención del índice de importancia y el índice de significancia. Una vez obtenidos los índices básicos y complementarios, se calcula la importancia (Iij) que se refiere al grado de impacto y la significancia (Gij) que se considera como la importancia relativa al sistema de referencia utilizado para evaluar el impacto; estos se estiman a través de las siguientes fórmulas:

Índices obtenidos Fórmulas aplicadas

Importancia o significancia parcial

Iij = MEDij1-SA

Significancia final del impacto

Gij = Iij [1- MIij)/3]

Donde:, MEDij = Indice de los criterios básicos; SAMIij = Índice de los criterios complementarios; I ij = Importancia o Significancia parcial del Impacto; G ij = Significancia Final del Impacto; MI ij= Medida de Mitigación. Finalmente, este índice o valor numérico permite agrupar los resultados de los impactos de acuerdo al valor de la significancia, el cual presenta cuatro rangos que se definen a continuación:

• Bajo (0 al 0.25) • Moderado (0.26 al 0.50) • Alto (0.50 al 0.75) • Muy Alto (0.75 al 1.0)

Es importante señalar que el análisis de las interacciones se hizo desde un punto de vista multidisciplinario considerando los principales factores ambientales, donde el proyecto incide; así mismo, cuando existió incertidumbre para determinar el valor de un criterio, se asignó el valor más alto. Esta regla es consistente con el principio precautorio para los conflictos ambientales, esto es, resta la oportunidad de subestimar un impacto, lo cual minimiza el riesgo público, el análisis se presenta en la siguiente matriz.




Etapa del proyecto

Componente ambiental Indicador Impacto M E D MED S A SA 1-

SA Iij

MIij

Gij Categoría

de impacto

No.

Afectación a la calidad del aire por polvos y gases contaminantes durante las actividades de desmonte y despalme, debido al retiro de los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo 1 1 1 0.333 0 0 0 1 0.333 2 0.111 BAJO 1 Aire Calidad Afectación a la calidad del aire por polvos y gases contaminantes durante las actividades de cortes, rellenos y nivelaciones, debido al movimiento de tierras y uso de maquinaria y equipo 1 1 1 0.333 0 1 0.166 0.833 0.400 2 0.133 BAJO 2 Afectación al suelo por la eliminación de los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo (despalme y desmonte) 1 1 3 0.555 0 1 0.166 0.833 0.612 0 0.612 ALTO 3 Suelo Estructura Afectación al suelo por rellenos y nivelación

1 1 3 0.556 0 1 0.167 0.833 0.613 0 0.613 ALTO 4

Geomorfología Topografía

Modificación a la topografía por el corte relleno y nivelación del terreno donde se desplantarán las edificaciones 1 1 3 0.556 0 1 0.167 0.833 0.613 0 0.613 ALTO 5

Hidrología Infiltración de agua

Afectación en la capacidad de infiltración del agua por el corte, relleno y nivelación

1 1 3 0.556 0 1 0.167 0.833 0.613 0 0.613 ALTO 6

Preparación del sitio

Flora y Vegetación

Estructura y composición

Modificación de la estructura vegetal por la eliminación de vegetación durante el despalme y desmonte 1 1 2 0.444 0 0 0 1.000 0.444 3 0.296 MEDIO 7




Etapa del proyecto


SA Iij

MIij

Gij Categoría

de impacto

No.

Diversidad Afectación de la diversidad, durante el desmonte y despalme

1 1 2 0.444 0 1 0.167 0.833 0.509 1 0.339 MEDIO 8 Especies

con categoría en

riesgo

Afectación a organismos de especies en NOM por la eliminación de vegetación durante el despalme y desmonte 1 1 2 0.444 0 0 0 1.000 0.444 3 0 BAJO 9 Pérdida de hábitat por la eliminación de ciertas especies vegetales, producto del rescate 1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 3 0 BAJO 10 Hábitat Pérdida de hábitat por la eliminación de vegetación durante el despalme y desmonte 1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 2 0.185 BAJO 11 Fauna

Especies con


Afectación de organismos durante el despalme y desmonte

1 1 3 0.556 0 1 0.167 0.833 0.613 1 0.408 MEDIO 12 Alteración de la estética natural por la eliminación de los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo (despalme y desmonte) 1 1 3 0.556 0 1 0.167 0.833 0.613 3 0 BAJO 13

Paisaje

Estética natural Alteración de la estética natural por

las actividades de corte relleno y nivelación 1 1 3 0.556 0 1 0.167 0.833 0.613 1 0.408 MEDIO 14

Empleo Generación de empleos temporales durante las actividades de preparación del sitio 1 2 1 0.444 0 0 0.000 1.000 0.444 0 0.444 MEDIO 15

Socioeconómico Servicios locales

Utilización de servicios locales, para los sanitarios portátiles para los trabajadores y servicio de transporte, para llevar los desechos del despalme . 1 1 2 0.444 0 0 0 1.000 0.444 0 0.444 MEDIO 16




Etapa del proyecto


SA Iij

MIij

Gij Categoría

de impacto

No.

Afectación a la calidad del aire por polvos y gases contaminantes durante las actividades de construcción de edificios y casa club, estacionamientos canchas de tenis y “paddle” 1 1 3 0.556 0 1 0.167 0.833 0.613 1 0.408 MEDIO 17 Aire Calidad Afectación por la instalación de los servicios subterráneos (agua, comunicaciones, luz, drenaje)

1 1 1 0.333 0 1 0.167 0.833 0.400 1 0.267 BAJO 18 Cambio en el patrón de escurrimiento por la construcción de los edificios y casa club 1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 3 0 BAJO 19 Cambio en el patrón de escurrimiento por la construcción de las vialidades, canchas de tenis, “paddle” y estacionamientos 1 1 2 0.444 0 0 0 1.000 0.444 3 0 BAJO 20

Agua superficial

Construcción de áreas verdes,.donde se incorporarán plantas del rescate 1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 21

Hidrología

Infiltración de agua

Construcción de áreas verdes,.donde se incorporarán plantas del rescate

1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 22

Construcción

Flora y Vegetación

Especies con



1 1 3 0.556 0 1 0.167 0.833 0.613 0 0.613 ALTO 23




Etapa del proyecto


SA Iij

MIij

Gij Categoría

de impacto

No.

Habitat

Construcción de áreas verdes, podrán ser utilizados por la fauna

1 1 3 0.556 0 1 0.167 0.833 0.613 0 0.613 ALTO 24 Fauna Especies

con categoría en

riesgo

Construcción de áreas verdes, serán nuevamente ambientes que podrán utilizar las aves

1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 25 Afectación por la instalación de servicios subterráneos (agua, drenaje y electricidad)

1 1 1 0.333 0 1 0.167 0.833 0.400 1 0.267 BAJO 26 Afectación a las visuales naturales por la construcción de edificios y casa club 1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 27 Afectación por la construcción de las canchas de tenis, “paddle” y estacionamientos

1 1 3 0.556 0 1 0.167 0.833 0.613 3 0 BAJO 28

Paisaje Estética natural


1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 29 Construcción de los edificios y casa club 1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 30 Construcción de canchas de tenis, “paddle” y estacionamientos 1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 31

Socioeconómico

Turismo Construcción de áreas verdes,.donde se incorporarán plantas del rescate 1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 32




Etapa del proyecto


SA Iij

MIij

Gij Categoría

de impacto

No.

Generación de empleos para la realización de las actividades de introducción de servicios subterráneos, como agua, drenaje, electricidad 1 3 1 0.556 0 0 0.000 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 33 Generación de empleos para la realización de las actividades de construcción de edificios y casa club 1 3 1 0.556 0 0 0.000 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 34 Generación de empleos para la realización de las actividades de construcción de edificios y casa club 1 3 1 0.556 0 0 0.000 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 35

Empleo

Generación de empleos para la realización de las actividades de establecimiento de áreas verdes

1 1 1 0.444 0 0 0.000 1.000 0.444 0 0.444 MEDIO 36 Utilización de servicios locales, para la adquisición de insumos para la instalación de servicios subterráneos 2 2 1 0.556 0 0 0.000 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 37 Servicios

locales Utilización de servicios locales, para los sanitarios portátiles para los trabajadores; insumos para la construcción de la obra 2 2 1 0.556 0 0 0.000 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 38




Etapa del proyecto


SA Iij

MIij

Gij Categoría

de impacto

No.

Flora y Vegetación

Especies con categoría en

riesgo

Mantenimiento de áreas verdes,.donde se incorporarán plantas del rescate

1 1 2 0.444 0 0 0.000 1.000 0.444 0 0.444 MEDIO 39

Habitat

Mantenimiento de áreas verdes, donde será un hábitat para la fauna

1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 40 Fauna Especies con categoría en

riesgo

Mantenimiento de áreas verdes, las cuales serán utilizadas por las aves

1 1 3 0.556 0 0 0 1.000 0.556 0 0.556 ALTO 41

Paisaje Estética natural

Mantenimiento de áreas verdes,.donde se incorporarán plantas del rescate, así como mantenimiento de área con vegetación nativa. 3 1 3 0.778 0 0 0 1.000 0.778 0 0.778 MUY ALTO 42

Turismo

Mantenimiento de todo el conjunto con el resto del área donde se mantendrá, vegetación nativa 3 1 3 0.778 0 1 0.167 0.833 0.811 0 0.811 MUY ALYO 43

Empleo

Generación de empleos permanentes, administrativos y de servicios

2 1 3 0.667 0 1 0.167 0.833 0.713 0 0.713 MUY ALTO 44

Operación y mantenimiento

Socioeconómico

Servicios

Para el mantenimiento y operación del proyecto se requerirán de servicios locales (vigilancia, limpieza, etc) 3 1 3 0.778 0 1 0.167 0.833 0.811 0 0.811 MUY ALYO 45




De los 45 impactos identificados (Fig. V.3) y evaluados para el proyecto 4 se ubicaron en la categoría de muy alto, perteneciendo éstos a la etapa de operación y mantenimiento y correspondiendo a la categoría de benéficos; mientras los impactos de tipo alto son 21 y se localizan distribuidos en las 3 etapas del proyecto, siendo de carácter benéfico 16 y 5 de carácter adverso. Como se puede apreciar en la siguiente gráfica (Fig. V.4); de los 5 adversos, 4 se ubican en la preparación del sitio y actúan sobre la estructura del suelo, la topografía y la capacidad de infiltración del agua; mientras que el quinto se ubica en la etapa de construcción y afecta a la estética del paisaje nativo por la construcción de las torres.

Fig V.3 Número de impactos por categoría

Muy Alto

AltoMedio

Bajo




0

5

10

15

20

25

Muy Alto Alto

Fig. V.4 Distribución de impactos adversos y benéficos dentro de las categorías de alto y muy alto

benéficosadversos

V.1.3.2 Descripción de impactos A continuación se presenta la descripción de los impactos evaluados de acuerdo a los componentes ambientales afectados por etapa del proyecto, esta descripción se llevó a través de un análisis sistémico que se basó en los siguientes partes del estudio:

Diagnóstico ambiental del predio y su área de influencia Análisis detallado de las obras y actividades del proyecto identificadas

como fuente de perturbación en el medio ambiente Ejercicio de interacción entre componentes ambientales y las obras y

actividades del proyecto generadoras de impacto Identificación de los impactos ocasionados por el proyecto

Etapa del Proyecto: Preparación del sitio Componente ambiental afectado: Aire Indicador ambiental: Emisión de gases contaminantes y polvos Descripción del impacto: Afectación de la calidad del aire por las actividades despalme y desmonte consistentes en la eliminación del estrato arbustivo, arbóreo y estrato herbáceo; así como por el movimiento de tierras y uso de maquinaria y equipo para las actividades de cortes, rellenos y nivelaciones.

Impactos: 1 y 2




Actividad: Desmonte y despalme y cortes, rellenos y nivelación. En la evaluación de este impacto se obtuvo un nivel de significancia bajo de carácter adverso, debido a que se trata de un impacto puntual, que se dará únicamente en las áreas donde se desarrollen las actividades, es decir, en las áreas destinadas a los edificios, estacionamientos, y área de recreación y deportiva, no llegando a afectar las características del sistema ambiental. De igual manera el impacto será temporal, ya que se presentara solo en las etapas de preparación del sitio y construcción. Se puede tener una acumulación baja con respecto a las emisiones procedentes de vehículos automotores que circulen cercanos a la zona del proyecto. Se espera una mitigación media en función de que la maquinaria y equipo se encuentren en condiciones óptimas de funcionamiento, atendiendo a las disposiciones que se marcan en la NOM-041-SEMARNAT-2006, referente a las emisiones de gases contaminantes. Componente ambiental afectado: Suelo Indicador ambiental: Estructura Descripción del impacto: Afectación a la estructura física del suelo durante la eliminación de los estratos arbóreo, arbustivo y herbáceo; así como por el movimiento de tierras, para llevarse a cabo el corte, relleno y nivelación del área que será construida. Actividad: Desmonte y despalme y cortes, relleno y nivelación. Los diferentes horizontes que constituyen a cada tipo de suelo, su composición litológica y de materia orgánica se verán alterados , debido a que estos serán alterados en el momento que la maquinaria extraiga a los elementos vegetales y posteriormente se hagan los cortes y mezcle el suelo para poder rellenar, compactar y nivelar el terreno; este impacto tuvo un grado alto de significancia y será adverso, debido a que no podrá recuperarse ese suelo puesto que será en esa área donde se sembraran los componentes del proyecto, por lo que tendrá un carácter permanente y no tendrá mitigación. Sin embargo será puntual y esto afectará sólo al 10.22% del predio. Componente ambiental afectado: Geomorfología Indicador ambiental: Modificación de la Topografía Descripción del impacto: Modificación de la Topografía por las acciones cortes y nivelaciones Actividad: Cortes, rellenos y nivelaciones

Impactos: 3 y 4

Impacto: 5




La geomorfología, se verá afectada por la modificación de la topografía del terreno, al realizar los cortes y nivelar para establecer los lotes donde se desplantarán las obras; el impacto será puntual, ya que únicamente afectará un área de 12,053.03 m², con una duración permanente, debido a que no se reestablecerá la pendiente y no existen medidas para mitigar dicho impacto. Por lo anterior el impacto tiene un nivel de significancia alto y es de carácter adverso. Sin embargo este impacto se verá compensado al dejar un área de 105,846.97 m² en su estado natural. Componente ambiental afectado: Hidrología Indicador ambiental: Infiltración de agua Descripción del impacto: Modificación en la capacidad de infiltración del agua por la compactación del suelo por las acciones de relleno y nivelación. Actividad: Corte, relleno y nivelación La tasa de infiltración se verá modificada en las áreas donde quedará instalada la obra fija, debido a que en la superficie donde se harán los cortes de suelo al modificarse la estructura y posteriormente ser compactado se disminuirá su porosidad, por lo que el agua de lluvia saturará los poros de la capa superficial de suelo el cual está carente de materia orgánica y su granulosidad se verá modificada; lo que dará lugar a una pobre infiltración, aumentando el grado de erosión hídrica. El impacto es de carácter adverso y presentará un nivel de significancia alto con una duración permanente; será un impacto puntual, en el área de desplante de obra. No tendrá acumulación con las actividades de urbanización que se realizan dentro del sistema ambiental, por que el predio tiene pendiente, lo que facilitará el escurrimiento del agua y su filtración en áreas con vegetación. Componente ambiental afectado: Flora y Vegetación Indicador ambiental: Composición, estructura y diversidad Descripción del impacto: Modificación de la vegetación por desmonte y despalme. Actividad: Desmonte y Despalme. Con las acciones de eliminación de la capa vegetal que se realicen para llevar a cabo los trabajos desmonte y despalme, se alterará la estructura vegetal estas serán únicamente en el 10.22% del predio donde se edificarán los diferentes elementos arquitectónicos del proyecto. En las áreas donde será eliminada la vegetación, contribuirá a disminuir la densidad de algunas especies y la superficie que cubren las mismas, por lo que la estructura de la comunidad se alterará.

Impacto: 6

Impactos:7 y 8




También desaparecerán superficie y condiciones ambientales a una escala micro, para que ciertas especies susceptibles a cambios de luz o temperatura, como son las anuales del estrato herbáceo o algunas arbustivas, se establezcan por lo que esto afectará también en su composición y diversidad. La intensidad del impacto es media, ya que el 89.78% del predio quedará con vegetación nativa lo cual permitirá que la composición florística en el área se mantenga, además será de un período corto ya que tendrá medidas de mitigación, como es que las especies en alguna categoría de acuerdo con NOM-059-SEMARNAT-2001 como son Tabebuia chrysantha y Cryosophila nana, junto con otras especies características del tipo de vegetación tendrán un programa de rescate y se establecerán entremezcladas con especies ornamentales. El impacto se acumula con las actividades de urbanización existentes dentro del sistema ambiental y afectará a la diversidad en la disminución de superficie del bosque tropical subcaducifolio. Indicador ambiental: Especies con categoría en riesgo Descripción del impacto: Afectación a organismos de especies en la NOM-059-SEMARNAT-2001 por la eliminación de vegetación Actividad: Desmonte y Despalme. Durante el despalme y desmonte podrán afectarse ejemplares de especies de flora enlistadas dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001, tales como Tabebuia chrysantha (Amenazada, no endémica), y Cryosophila nana (Amenazada no endémica). La duración del impacto será medio y su intensidad será baja, ya que como se mencionó en el inciso anterior, se contará con un programa de rescate y parte de ellas se establecerán entre la construcción y el límite con la vegetación nativa, otras quedarán a lo largo de las vialidades; además que prevalecerán y se mantendrán conformando a la comunidad en las 105,846.97 m² en que no se llevará a cabo ninguna obra. Componente ambiental afectado: Fauna Indicador ambiental: Pérdida de hábitat y afectación a especies en riesgo. Descripción del impacto: Afectación a la fauna por las actividades de selección y rescate de plantas y por la remoción total de la cubierta vegetal. Actividad: Desmonte y Despalme Las actividades de desmonte y despalme, influirá en la disponibilidad de hábitat y la continuidad del mismo, debido a que con la eliminación de la vegetación se perderán sitios de refugio, alimentación y tránsito de organismos. En general la ejecución de las actividades durante la preparación del sitio ocasionará el desplazamiento de los organismos hacia áreas con menor perturbación, la mayor afectación se dará hacia aquellos ejemplares con una baja capacidad de

Impacto: 9

Impactos: 10,11 y 12




desplazamiento. Con respecto a las especies encontradas dentro del predio e incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001, tales como Accipiter cooperi (Protegida no endémica) y Campephilus guatemalensis (Amenazada no endémica), no se verán afectadas estas aves debido a que podrán permanecer en las áreas que se conservarán con vegetación nativa 105,846.97 m²; por otro lado estas especies realizan sus actividades no exclusivamente en el predio sino también en el área de influencia, así que podrán desplazarse hacia el Cerro de la Hedionda. Para evitar que se perturben las áreas boscosas en el predio, los desarrolladores implementarán una medida de prevención, que consistirá en delimitar el área de trabajo. El impacto ocasionado será de carácter puntual, con una extensión corta y de duración permanente, es adverso pero bajo, ya que durante los recorridos en campo, la abundancia relativa de la fauna fue baja excepto para las aves; pero este grupo no restringe su ciclo diario a un solo hábitat, ni a la superficie del predio; una razón de haber encontrado poca fauna, puede ser que haya migrado hacia el área de influencia en donde se encuentra el parque creado por FONATUR, y el cerro La Hedionda donde existe vegetación nativa. La mitigación será de media a baja, ya que podrá compensarse con el establecimiento y mantenimiento de las áreas verdes del proyecto. Por lo anterior el impacto esta considerado de carácter adverso pero con un nivel de significancia bajo. Componente ambiental afectado: Paisaje Indicador ambiental: Estética natural Descripción del impacto: Alteración de la estética natural por el retiro de la cubierta vegetal; y por los cortes, relleno y nivelación. Actividad: Desmonte y despalme y corte, relleno y nivelación La continuidad e integridad del paisaje se verán modificadas al realizar el retiro de la cubierta vegetal en el área donde se sembrará el proyecto de acuerdo con el plan maestro. La extensión del impacto será local, pero acumulativo con la obras turísticas que se están llevando a cabo en una parte del área de influencia; de igual manera este impacto será permanente y con un nivel de mitigación alto, ya que las obras se irán haciendo paulatinamente, es decir que no se verá desprovisto de vegetación nativa en un solo tiempo. Dichos impactos tiene un nivel de significancia bajo para el caso del desmonte y medio para el corte, relleno y nivelación y son de carácter adverso. Componente ambiental afectado: Socioeconómico Indicador ambiental: Empleos y adquisición de algunos servicios Descripción del impacto: Generación de empleos temporales en el ramo de la construcción y utilización de servicios locales

Impacto: 13 y 14

Impacto: 15 y 16




Actividad: Delimitación de áreas de desmonte; despalme y desmonte; cortes, rellenos y nivelaciones. Habrá una generación de empleos temporales en el ramo de la construcción, para la realización de las actividades relacionadas con la preparación del sitio, consistentes principalmente el retiro de la cubierta vegetal, en el marcado y rescate de la vegetación y en la ejecución de los cortes, rellenos y nivelaciones para la conformación de las plataformas. Con dichas fuentes de empleo se mejorará el nivel de vida de algunos de los habitantes de la localidad; así mismo durante esta etapa se requerirán de servicios de empresas locales, como es para la colocación de sanitarios para los trabajadores y para el transporte de los residuos que se generen durante esta etapa. A pesar de ser impactos de carácter benéfico, el nivel de significancia es medio, debido a que impactarán durante un tiempo corto. Etapa del Proyecto: Construcción Componente ambiental afectado: Aire Indicador ambiental: Emisión de gases contaminantes y polvos Descripción del impacto: Afectación de la calidad del aire por polvos y gases contaminantes durante la etapa de construcción del proyecto. Actividad: introducción de servicios y construcción de las edificaciones La operación de la maquinaria y equipo que será empleado durante la ejecución de las actividades de construcción del proyecto, generará emisiones contaminantes tales NOx, CO2, CO, entre otros, alterando con ello la calidad del aire en la zona. Este impacto será puntual, sin llegar a modificar la calidad del aire dentro del sistema ambiental ni el área de influencia, ya que por efecto del constante viento proveniente del ambiente marino, estos serán rápidamente dispersados; este efecto por lo tanto será de carácter temporal, ya que las emisiones se presentarán solo durante la etapa de construcción, y dentro del horario de trabajo, que no excederán de 8 horas por día. Tendrá una medida de mitigación que será esparcir agua, para evitar que el polvo se levante; por lo que es un impacto adverso Por lo descrito anteriormente, el impacto tiene un carácter adverso, sin embargo cuenta con una mitigación media, debido a la aplicación de riegos con agua tratada en donde sea requerido y verificar que la maquinaria y el equipo se encuentren en condiciones óptimas de mantenimiento y cumplan así con la normatividad ambiental aplicable, dando como resultado un nivel de significancia del impacto bajo.

Impacto: 17 y 18




Componente ambiental afectado: Hidrología Indicador ambiental: Escurrimientos superficiales Descripción del impacto: Afectación en los patrones de escurrimiento Actividad: Construcción de edificios, vialidades, estacionamientos y canchas de tenis y “paddle”. La construcción de las cuatro torres donde se alojarán los departamentos y la casa club constituirán una barrera que modificará los escurrimientos pluviales y por tanto los patrones; no así las canchas, vialidades y estacionamientos al ser espacios abiertos, permitirán que el agua corra de la misma manera que lo hacía previo a la obra. Para el primer caso será permanente, para el segundo será medio hasta que se inicie la operación del mismo, tendrá una medida de compensación ya que en el 89.78% del resto del predio donde se mantendrá la vegetación nativa, los escurrimientos fluirán naturalmente ya que no se pondrán canaletas que desvíen el curso de los mismos. Por lo que estos impactos serán de categoría baja y puntual. Indicador ambiental: Escurrimiento superficial e infiltración del agua Descripción del impacto: Afectación de la infiltración por el establecimiento de áreas verdes. Actividad: Establecimiento de áreas verdes Con el establecimiento de las áreas verdes se recuperarán algunas de las superficies de infiltración y de escurrimiento perdidas con el establecimiento del proyecto, por lo cual este impacto tendrá un carácter benéfico y un nivel de significancia alto, debido a que su extensión es puntual y su duración es permanente. Componente ambiental afectado: Flora y vegetación Indicador ambiental: Especies con categorías en riesgo Descripción del impacto: Afectación de organismos de especies incluidas en NOM Actividad: Establecimiento de áreas verdes Con el establecimiento de las áreas verdes se recuperará parte de la cobertura vegetal afectadas por el establecimiento del proyecto y en ellas se ubicarán a los ejemplares producto del rescate y se entremezclarán con plantas ornamentales. El impacto es de carácter benéfico, de duración permanente y con una significancia del impacto alta.

Impactos: 19 y 20

Impactos: 21 y 22

Impacto: 23




Componente ambiental afectado: Fauna Indicador ambiental: Hábitat y especies en categoría de riesgo. Descripción del impacto: Restauración de hábitats y afectación de especies en categorías de riesgo Actividad: Establecimiento de áreas verdes Con la creación de áreas verdes se restaurarán algunos hábitats para las especies de fauna que tengan una mayor adaptación a los ambientes urbanos, de igual manera para el caso de las aves serán sitios de descanso, alimentación y refugio, que podrán servir de la misma forma aquellas especies de fauna que se encuentren incluidas dentro de alguna categoría en la NOM-059-SEMARNAT-2001; por lo que los impacto tiene un carácter benéfico y una significancia alta y una duración permanente. Componente ambiental afectado: Paisaje Indicador ambiental: Estética natural Descripción del impacto: Afectación por el proceso de construcción del proyecto. Actividades: Instalación subterránea de servicios, construcción de edificios y casa club, vialidades, estacionamientos y canchas de tenis y “paddle”. La afectación del paisaje va a ser diferente para cada uno de los componentes del proyecto, en el caso de la instalaciones de urbanización, estás no afectarán porque quedarán cubiertas evitando se vean, en el caso de la red de comunicación y electricidad, los cables y perturben las visuales naturales. Este impacto será permanente pero bajo y con medida, la cual consistirá en ocultar las instalaciones de urbanización. En el caso de las canchas, vialidades y estacionamientos estos quedarán semiocultos por que el arbolado nativo, los cubrirá en parte este será un impacto local y permanente con significancia baja. Mientras que la construcción de la casa club y sobretodo de las torres sobresaldrán del dosel de la vegetación, cambiando o afectando el paisaje nativo, este impacto es alto, permanente y sin medida. Indicador ambiental: Estética natural Descripción del impacto: Alteración de la estética natural por establecimiento de áreas verdes. Actividades: Establecimiento de áreas verdes La afectación del paisaje será puntual en extensión y su duración será permanente debido a que se espera que dichas áreas permanezcan más allá de la vida activa

Impactos: 24 y 25

Impactos: 26, 27 y 28

Impacto: 29




del proyecto. Al tener más elementos con vegetación se favorece la continuidad y calidad paisajística del área, este impacto se sumará a la vegetación nativa que se mantendrá en el 89.78% del predio. Por lo anterior el impacto tiene un carácter benéfico con un nivel de significancia alto. Componente ambiental afectado: Socioeconómico Indicador ambiental: Turismo Descripción del impacto: Desarrollo del proyecto Actividades: Construcción de edificios, casa club, estacionamientos, canchas de tenis, “paddle” y áreas verdes El desarrollo del proyecto impactará de manera positiva en la actividad turística, porque presentará diferentes opciones de hospedaje dentro del desarrollo turístico de Ixtapa; la construcción del área deportiva y la presencia de áreas verdes y sobretodo de la vegetación nativa, atraerá a turistas deseos de establecerse temporal o permanente en sitios con paisajes diferentes a los que tienen en su lugar de origen; además que generará un mayor atractivo en lo relativo a la recreación, que redundará en un mayor número de visitantes a la zona. El impacto es benéfico alto de poca intensidad y puntal Indicador ambiental: Nivel de ingresos Descripción de impacto: Generación de empleo para la construcción de de edificios, casa club, estacionamientos, canchas de tenis, “paddle” y áreas verdes Durante la etapa de construcción existirá la mayor demanda de mano de obra, la magnitud será regional ya que muchas veces se contrata a gente de otras localidades o estados, sin embargo tendrá una duración corta, dado que una vez finalizada la etapa se terminará la demanda de este tipo de empleo. Por lo antes expuesto, la significancia del impacto es de moderada a alta y de carácter benéfico. Indicador ambiental: Servicios locales Descripción de impacto: Demanda de servicios en el área Actividades: Introducción de servicios Los servicios e insumos durante el período constructivo serán importantes y de diversa índole, ya que continuará el servicio de limpieza para los sanitarios de los trabajadores, así como la demanda de alimentos para los mismos; tendrá un impacto benéfico para los negocios en la zona por la demanda de productos así como de transporte de los mismos; el impacto tiene un nivel de significancia alto, debido a que ayudará a consolidar el área donde se desarrollará el proyecto.

Impactos: 30, 31 y 32

Impactos: 33, 34, 35 y 36

Impacto: 37 y 38




Etapa del Proyecto: Operación y Mantenimiento Componente ambiental afectado: Vegetación Indicador ambiental: Especies en categoría de riesgo Descripción del impacto: Reubicación de las especies vegetales Actividad: Mantenimiento de áreas verdes Con el mantenimiento de las áreas verdes se mantendrá una cierta cobertura vegetal dentro del predio, asimismo se verán beneficiadas aquellas especies, incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 reportadas para el predio, que serán reubicadas en dichas áreas; su mantenimiento a través de podas, abonos y vigilancia permitirá tener una alta tasa de supervivencia ayudando con ello a que prevalezca la población de esta especie. Por lo anterior el impacto tiene un carácter benéfico y un nivel de significancia alto, es puntual y con una duración permanente. Componente ambiental afectado: Fauna Indicador ambiental: Hábitat y especies en categoría de riesgo. Descripción del impacto: Afectación de los parámetros poblacionales, hábitat y a especies vulnerables por el mantenimiento de las áreas verdes. Actividad: Mantenimiento de las áreas verdes El mantenimiento de las áreas verdes tendrá un impacto sobre el componente fauna de carácter benéfico con un nivel de significancia alto, debido a que mientras se mantengan en optimas condiciones las superficie arboladas, se permitirá el establecimiento de especies de fauna, principalmente aquellas especies con una alta adaptabilidad a los ambientes urbanos, ya que estas zonas brindarán nuevos hábitat utilizados como zonas de descanso, resguardo o bien de alimentación. Esta medida se acumulará con la de las áreas con vegetación nativa que permanecerá dentro del predio. Componente ambiental afectado: Paisaje Indicador ambiental: Estética natural Descripción del impacto: Afectación de la estética natural del paisaje por el mantenimiento de áreas verdes y áreas de vegetación nativa Actividad: Mantenimiento de áreas verdes y de la vegetación nativa El impacto sobre el componente ambiental de paisaje es de carácter benéfico y con un nivel de significancia muy alto, debido a la integración armónica de los

Impacto: 39

Impacto: 40 y 41

Impacto: 42




elementos que conforman el nuevo paisaje urbano del proyecto y la vegetación natural que permanecerá en el predio; permitiendo con ello la composición de diferentes visuales paisajística. La extensión del impacto es puntual, dado que el mantenimiento se realizará únicamente dentro de las áreas verdes del proyecto, la duración del efecto será muy alto. Componente ambiental afectado: Socioeconómico Indicador ambiental: Turismo, generación de empleos y servicios Descripción del impacto: Generación de empleos para la realización del mantenimiento de áreas verdes Actividad: Mantenimiento de áreas verdes Durante la etapa de operación y mantenimiento se generarán empleos permanentes para atender a los turistas que vivirán o se hospedarán en las construcciones del proyecto, estos empleos podrán ser de tipo administrativos o de servicios que permitan mantener y operar el conjunto habitacional. La duración será permanente, con un grado de significancia muy alto, la magnitud será entre moderada y alta, ya que el proyecto atraerá a turistas de otras partes del país y del extranjero, así como los empleados ya que es común que los destinos turísticos incorporen dentro de la fuerza laboral, a personas de diversas regiones.

Impacto: 43,44 y 45



CAPÍTULO VI 1

Diciembre de 2009

CAPÍTULO VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS

IMPACTOS AMBIENTALES 2

VI.1. Descripción de la medida o programa de medida de mitigación o preventivas por factor ambiental. 2

VI.2. Impactos residuales 5



CAPÍTULO VI 2

Diciembre de 2009

CAPÍTULO VI. MEDIDAS PREVENTIVAS Y DE MITIGACIÓN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES

VI.1. Descripción de la medida o programa de medida de mitigación o preventivas por factor ambiental. En este apartado se presentan las medidas de prevención o mitigación, las cuales se diseñaron a partir de su identificación en las matrices de valoración de impactos ambientales analizadas en el capítulo anterior. En el siguiente cuadro se presentan estas medidas agrupadas para cada factor ambiental indicando en que etapa del proyecto se aplicarán. Las medidas de mitigación que se aplicarán a través del desarrollo del proyecto serán definidas de la siguiente manera: a) Medidas Preventivas: Se refieren al conjunto de disposiciones o actividades a

realizarse de manera anticipadas, con la finalidad evitar el deterioro del ambiente.

b) Medidas de Compensación: Son acciones consideradas de indemnización,

pago o prestación de servicio que se abona para reparar un daño o un perjuicio al ambiente ocasionado por la ejecución de una obra o actividad determinada.

c) Medidas de Reducción: Son las acciones encaminadas a disminuir emisiones

contaminantes, residuos u otros impactos que afecten al ambiente. A continuación se presentan las medidas de mitigación indicando la etapa, el factor ambiental y el número de impacto establecido en el capítulo V; la elección de las medidas de mitigación fue realizada tomando en consideración los impactos ambientales evaluados en el presente estudio.



CAPÍTULO VI 3

Diciembre de 2009

ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO

FACTOR AMBIENTAL IMPACTO No. MEDIDA DE MITIGACIÓN O PREVENCIÓN

AIRE

Afectación a la calidad del aire por polvos y gases contaminantes durante las actividades de desmonte y despalme y corte, relleno y nivelación

1, 2 Medida preventiva .- Para evitar la contaminación por la generación de polvo, se esparcirá agua en ciertos períodos del día en el área donde se tenga suelo no consolidado. Medida de reducción.- El transporte y la maquinaria que será contratada, el promovente verificará que cumplan con los estándares especificados en la NOM-076- SEMARNAT-1995, que establece los niveles máximos permisibles de emisión de hidrocarburos, además de que todos los vehículos deberán estar en condiciones de mantenimiento adecuado

Afectación a la estructura , composición y diversidad de la flora y vegetación, por la eliminación de cobertura durante el desmonte y despalme

7, 8 Medida de reducción.- Se rescatarán, junto con las especies en categoría de riesgo dos especies que son características de este tipo de vegetación que son la “parota” Enterolobium cyclocarpum y “papelillo rojo Bursera simarouba. Los ejemplares que se reubicarán tendrán una talla entre 10 y 15 cm de circunferencia, además la medida de dejar el 89.78% (105,846.97m²) de vegetación nativa sin llevarse a cabo ninguna obra, tendrá un mayor efecto. Así mismo en el diseño de las áreas de recreación y estacionamientos se dejarán algunos árboles que sirvan de sombra para los autos.

VEGETACIÓN

Afectación a organismos de especies en NOM por la eliminación de vegetación durante el despalme y desmonte

9 Medida preventiva.-Se llevará a cabo un programa de rescate de las plantas Tabebuia chrysantha y Cryosophila nana, que son especies catalogadas por NOM-059-SEMARNAT_2001, como amenazadas. Medida de compensación.- Se reubicarán rodeando las vialidades o en los límites entre las edificaciones y el área verde nativa

FAUNA

Pérdida de hábitat por la eliminación de ciertas especies vegetales, producto del rescate y dell total de la vegetación durante el desmonte y despalme.

10,11 Medida de reducción.-Se dejará vegetación en 89.78% (105,846.97m²) del total del predio en donde la fauna migrará, además de que el terreno colinda con el parque de Ixtapa creado por FONATUR y con el cerro la Hedionda donde existe vegetación nativa. Hacia esas áreas migrarán una vez que comiencen las actividades de las obras; si bien es importante resaltar que no serán asustadas por ningún método agresivo, mucho menos con armas o fuego. Si se encontrara con algún individuo que quedara atrapado en la zona se dará aviso a las



CAPÍTULO VI 4

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autoridades para su traslado.

Afectación a organismos de especies en NOM por la eliminación de vegetación durante el despalme y desmonte

12 Medida de compensación.- Se dejará vegetación en 89.78% (105,846.97m²) del total del predio en donde la fauna migrará, aun cuando el predio no muestra una gran cantidad de fauna, se reportan para la zona a organismos en algún status dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001, que han sido reportados para la zona como el “perico atolero” Aratinga canicularis, la cotorra guayabera Amazona Finschi o la iguana verde Iguana iguana y la iguana negra Ctenosaura pectinata. Medida de reducción.- El área de trabajo será limitada con cerca de alambre, para evitar que los trabajadores alteren las partes con vegetación nativa y a afecten o perturben a la fauna, así mismo el hecho de que la obra se hará durante varias etapas, reducirá el efecto.

PAISAJE Alteración de la estética natural por las actividades de desmonte y despalme, corte relleno y nivelación

13,14 Medida de prevención.- Se seleccionarán las características de especies que se utilizarán en las áreas verdes Medida de reducción.-Se delimitará el área y se restringirá la realización de actividades fuera de las áreas prevista en el proyecto.

ETAPA DE CONSTRUCCIÓN

FACTOR AMBIENTAL IMPACTO MEDIDA DE MITIGACIÓN O PREVENCIÓN

AIRE

Afectación a la calidad del aire por polvos durante las actividades de instalación de los servicios de urbanización del predio, construcción de edificios, casa club, estacionamientos y canchas de tenis. Y “paddle”

17,18 Medida de prevención .- Para evitar la contaminación por la generación de polvo, se esparcirá agua en ciertos períodos del día en el área donde se tenga suelo no consolidado. Se mantendrán los paquetes de insumos que contengan elementos con partículas sueltas, cerrados y en un área restringida para evitar se rompan y dispersen, causando contaminación

HIDROLOGÍA

Afectación en los patrones de escurrimiento por la construcción de de edificios, club de albercas, estacionamientos y canchas de tenis.

19,20,21

Medida de reducción.- Los edificios se mantendrán con gran separación para no constituir una gran barrera que modifique fuertemente los patrones, sólo se construirán el 10.22% quedando un gran espacio con las condiciones originales previas a la construcción, por donde el agua superficial, mantendrá su flujo normal. En los estacionamientos y canchas de tenis se mantendrán las áreas abiertas y podrá fluir el agua de forma normal.



CAPÍTULO VI 5

Diciembre de 2009

PAISAJE

Afectación por la instalación de los servicios de urbanización del predio y por la construcción de las canchas de tenis y estacionamientos

26,28 Medida de reducción.- Todas los servicios de urbanización quedarán instalados de forma subterránea, por lo que ninguna estructura quedará a la vista. Diseño de áreas verdes con plantas de rescate y diseño de las áreas de recreación y estacionamientos dejarán árboles de gran tamaño de cualquier especie.

VI.2. Impactos residuales Para este proyecto, no se detectaron impactos residuales.



CAPÍTULO VII 1 Diciembre 2009

CAPÍTULO VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS 2

VII. 1. Pronóstico del escenario 2 Estado actual del predio y área de influencia: 2

Escenarios ambientales con proyecto y sin proyecto 3 VII.2. Programa de vigilancia ambiental 4

Objetivos del programa de vigilancia ambiental 4 VII.3. Programa de rescate de especies vegetales 8

INTRODUCCIÓN 8

OBJETIVOS 9

DESCRIPCIÓN DEL PROCESO 10

CRONOGRAMA O CALENDARIO DE ACTIVIDADES 13 VII. 4. Conclusiones 21




CAPÍTULO VII. PRONÓSTICOS AMBIENTALES Y EN SU CASO, EVALUACIÓN DE ALTERNATIVAS

VII. 1. Pronóstico del escenario

Estado actual del predio y área de influencia: El área de estudio se encuentra precedida por otros desarrollos turísticos en la zona, y de acuerdo con el Plan de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo-Ixtapa le corresponde un suelo turístico residencial; gran parte de sus límites colindan con el cerro la Hedionda; así como hacia su límite con obras de desarrollo turístico de FONATUR y con desarrollos urbanos como el boulevard. La vegetación dentro del predio es del tipo de bosque tropical subcaducifolio, en buen estado de conservación con respecto a las características de vegetación, ya que su composición y estructura demuestran que la selva mantiene la diversidad de este tipo de ecosistema y que las especies se encuentran en su proceso de crecimiento, como se describe en el capítulo IV; sin embargo en lo que respecta a la fauna no se encontró muy representada en el predio, la mayor parte de los organismos que se observaron fueron dentro del área de influencia en donde también se hicieron recorridos para su observación. El grupo que está mejor representado son las aves, cabe aclarar que el predio y área de influencia no es sitio de anidación específico de aves ni tampoco es su único hábitat, ya que las aves tienen gran movilidad. Muchas de estas especies no restringen su ciclo diario y / o de vida a un único ecosistema, sino que una gran mayoría habitan en dos o más ambientes, como pueden ser otros tipos de vegetación presentes dentro del sistema ambiental, donde está inmerso el proyecto. El predio actualmente presenta perturbación por algunas veredas existentes y por la basura dejada (bolsas de plástico) por quienes habían establecido un vivero con plantas nativas en el predio.(foto VII.1)




A continuación se presenta un cuadro, en el que se analiza la influencia del proyecto sobre los factores ambientales, si este se establece o si el sitio permanece sin su construcción.

Escenarios ambientales con proyecto y sin proyecto SISTEMA AMBIENTAL Con proyecto Sin proyecto La influencia que tendrá el proyecto sobre los factores bióticos (fauna y vegetación), del SA es prácticamente nula, ya que su radio de acción se restringirá al área del proyecto y de influencia.

Los factores bióticos del SA continuarán siendo presionados por las demandas de la población local y turística en la región.

Al establecerse el proyecto los factores abióticos (suelo y agua) del SA se verán afectados; en el caso del suelo su modificación se restringirá al área de desplante de obra en el predio la cual será solo en el 10.22% del terreno; con respecto al agua el proyecto al ser de índole turística tendrá demanda sobre el agua potable; en lo que respecta a las aguas superficiales sus patrones cambiarán solo donde se establezcan los edificios, ya que en los estacionamientos y canchas de tenis y “paddle”, continuará el escurrimiento, así mismo en el 89.78% del terreno donde se quedará la vegetación nativa, el agua tendrá los

El suelo continuará su estado natural en el predio y la demanda de agua potable no será necesaria. Sin embargo estos factores continuarán siendo demandados por el crecimiento urbano, ya que está de acuerdo con el PDU es una zona para crecimiento turístico y de áreas urbanas.




escurrimientos naturales. El establecimiento de este proyecto favorecerá a la población ya que será fuente de generación de empleos en la construcción y en servicios. También repercutirá en la demanda de empresas que se requieran durante las diferentes etapas del proyecto

No se solicitarán servicios a la población.

ÁREA DEL PROYECTO Y DE INFLUENCIA Con proyecto Sin proyecto La vegetación se encuentra en buenas condiciones lo dice su densidad estimada a través de los muestreos de 3,163 ind/ha. y el número de especies identificadas de 50 especies. Su área de influencia está constituida por el parque creado por FONATUR, donde además de encontrarse bosque tropical se presenta una importe zona de humedales; así como el cerro de la Hedionda, donde esta comprendido de acuerdo con el PDU como área de conservación. Se afectará un 10.22% de superficie con respecto al total del predio, perdiéndose la cubierta vegetal mencionada antes, sin embargo se compensará en el resto del área 105,846.97m², en donde se mantendrá la vegetación natural donde existen ejemplares de tallas muy importante de “parota”, así como en gran abundancia la palma “zoyamiche”, la fauna podrá mantenerse ahí y no será molestada, ni cazadas ya que el proyecto tendrá una administración con reglas muy claras al respecto, que se llevan a cabo en otros desarrollos de la propia empresa.

Continuarán su proceso natural la flora y la fauna, sin embargo está última estará sujeta a la presión de los cazadores furtivos, ya que en el área de influencia se observó venado, pero por comentarios de los pobladores estos son cazados por personas con rifles de alto poder como es el caso de quién debiera protegerlos, que es la policía.

VII.2. Programa de vigilancia ambiental Al inicio del desarrollo turístico desde la primera etapa de preparación del sitio se llevará una bitácora de monitoreo, para llevar el control de los procedimientos y medidas de mitigación y/ o compensación planteadas en el anterior capítulo. Estas bitácoras serán la base para los informes requeridos por la autoridad correspondiente.

Objetivos del programa de vigilancia ambiental o Supervisar la ejecución de las medidas de mitigación, prevención y/o

compensación.




o Dar seguimiento a las medidas de mitigación, prevención y/o compensación.

o Registrar impactos no previstos. o Advertir si las medidas no son las adecuadas para proceder a su

corrección. A continuación se presenta un cuadro del programa de vigilancia ambiental en las diferentes etapas del proyecto: ETAPA DE PREPARACIÓN DEL SITIO Factor ambiental: Aire Impacto: Afectación a la calidad del aire por polvos, partículas y gases contaminantes

MEDIDA DE MITIGACIÓN

ACCIONES DE VIGILANCIA

APLICACIÓN Y/0 PERIDIOCIDAD

DE LAS ACCIONES DE

VIGILANCIA

INDICADORES DE EFICIENCIA

VALOR DEL UMBRAL

Se supervisará que se realicen riegos periódicos del suelo desprovisto de vegetación y de materiales erosionables,

Verificar que los materiales de suelo no consolidado se mantengan ligeramente humedecidos.

Diariamente a lo largo de esta etapa.

Que no se vean nubes de polvo. Que las hojas de la vegetación nativa cercana a la obra, no sean cubiertas de partículas de polvo provenientes de los trabajos realizados en esta etapa.

Que las nubes de polvo rebasen 3m de altura. Que las hojas de las plantas nativas se mantengan limpias de partículas de polvo a partir de un radio de 15m.

Se supervisará en todo momento que la empresa encargada de llevar a cabo los trabajos de preparación del sitio, mantengan en buen estado su maquinaria.

Vigilar que los vehículos automotores cuenten con el adecuado mantenimiento con la finalidad de evitar la emisión de gases contaminantes y confirmar que se apeguen a la NOM-076-SEMARNAT-2006.

Llevarse a cabo cada seis meses la verificación en talleres, fuera del predio

Que los transportes no generen humos o gases contaminantes.

Que la emisión de gases contaminantes rebasen el límite permitido.




Factor ambiental: vegetación Impacto: Afectación a la composición, diversidad y especies en categoría de riesgo



APLICACIÓN Y/0

PERIDIOCIDAD DE LAS



VALOR DEL UMBRAL

Programa de rescate

Verificar que se lleve a cabo el rescate de acuerdo al programa que se presenta en este capítulo.

Debido a que el desmonte es por etapas, la periodicidad es previa al inicio del rescate, hasta un año.

Es la supervivencia de los ejemplares rescatados tanto en el área temporal como en el sitio donde se reubiquen.

Se considera un valor de pérdida máximo de 15%, si fuera mayor a este se tendrían que revisar el manejo que se esté dando en sus cuidados. Z<zx8u7 Cuando se hubieran colocado en los sitios definitivos verificar suelo y riego.

Conservación de ejemplares de gran tamaño en las áreas verdes y de recreación.

Verificar que los individuos sean marcados previos al desmonte.

En el trazo de las áreas y posterior al desmonte.

Que los árboles permanezcan en su sitio original.

Cuando un 10% de los árboles conservados en su lugar de origen enfermen o no continúen con su crecimiento.

Conservación de 105,846.97m² de vegetación de bosque tropical subcaducifolio.

Verificar la superficie al finalizar el trazo de la obra.

Antes y después del desmonte.

Que continúen los procesos naturales de la vegetación.

Que disminuya un 20% la superficie de la vegetación.

Factor ambiental: fauna Impacto: Afectación de su hábitat




DE LAS ACCIONES DE

VIGILANCIA


VALOR DEL UMBRAL

Evitar que se ahuyente la fauna con métodos

Verificar que no se utilicen métodos que perjudiquen a los

Durante la etapa de preparación del sitio, de acuerdo al

Que se desplacen los animales sin mal trato, hacia otros

Que ningún animal ahuyentado se muera.




agresivos como armas de fuego, fuego o se les hostilice en madrigueras en el caso de pequeños roedores o víboras.

animales al ser desplazadas del sitio. Que se dé aviso a autoridades en caso de encontrar algún animal en mal estado o atrapado en algún sitio donde se llevará a cabo las obras.

calendario de obras del proyecto.

sitios con vegetación.

Conservación de 105,846.97m² de vegetación de bosque tropical subcaducifolio.

Verificar la superficie al finalizar el trazo de la obra.

Antes y después de la etapa de preparación del sitio.

Que continúen los procesos naturales de la vegetación y que la fauna habite esta área.

Que disminuya un 20% la superficie de vegetación conservada.

Factor ambiental: Paisaje Impacto: Afectación a la estética natural por el desmonte, despalme, corte, relleno y nivelación




DE LAS ACCIONES DE

VIGILANCIA


VALOR DEL UMBRAL

Se seleccionarán las especies que serán rescatas para ser utilizadas en áreas verdes.

Se supervisará la correcta identificación de las plantas rescatadas, así como de los elementos arbóreos susceptibles de integrarse al proyecto.

Durante la semana, previo a que se inicie el desmonte. Como el proyecto se hará en etapas, esto se llevará cabo al inicio de cada obra.

Que se cumplan con las características del programa de rescate y que todas las especies, posteriormente se establezcan en un sitio adecuado de acuerdo al diseño dentro del predio.

Que las áreas verdes prevalezcan con un 90% de los elementos provenientes del rescate.

Se delimitará el área y se restringirá la realización de actividades fuera de las áreas prevista en el proyecto.

Se vigilará que ningún trabajador, ni ninguna actividad se realice fuera de esta área

Diariamente. Que el área que se conservará se mantenga sin actividad, ni que el personal lo utilice para ninguna actividad personal o de trabajo.

Que a partir de un radio de 15m de las obras se encuentren desechos de obra o de alguna actividad humana.




ETAPA DE CONSTRUCCIÓN Factor ambiental: Aire Impacto: Afectación a la calidad del aire por instalación de los servicios de urbanización y construcción de los edificios y demás componentes del proyecto




DE LAS ACCIONES DE

VIGILANCIA


VALOR DEL UMBRAL

Se supervisará que se realicen riegos periódicos del suelo desprovisto de vegetación y de materiales erosionables,

Verificar que los materiales de suelo no consolidado se mantengan ligeramente humedecidos.

Diariamente a lo largo de esta etapa.

Que no se vean nubes de polvo y que la vegetación nativa permanezca libre de partículas de polvo producidas por los trabajos.

Que las nubes de polvo no rebasen 3m de altura. Que las hojas de las plantas nativas se mantengan limpias de partículas de polvo a partir de un radio de 15m.

Factor ambiental: Agua Impacto: Modificación en los patrones de escurrimiento




DE LAS ACCIONES DE

VIGILANCIA


VALOR DEL UMBRAL

Edificación de sólo el 10.22% de vegetación de bosque tropical subcaducifolio.

Verificar la superficie al finalizar el trazo de la obra. Que no se coloquen canaletas o canales que modifiquen el escurrimiento normal.

Vigilar las acciones antes, durante y al finalizar cada etapa de construcción

Que el agua escurra por toda el área donde está la vegetación nativa.

Que el 80% de la superficie de escurrimiento continúe.

Factor ambiental: Paisaje natural Impacto: Modificación por instalación de servicios y edificación del conjunto




DE LAS ACCIONES DE

VIGILANCIA


VALOR DEL UMBRAL

Instalación subterránea de los servicios,

Vigilar que las instalaciones de agua, luz y

Durante la instalación de todos los

Que no se tengan barreras visuales por la

Que el 90% de las instalaciones de los servicios




diseño de áreas verdes donde se establecerán plantas de rescate y mantenimiento de árboles nativos cercanos a canchas y en estacionamiento.

sistemas de comunicación, sean instaladas debajo del nivel del piso. Que las plantas producto del rescate en conjunción con ornamentales, formen las áreas verdes

servicios previo a la edificación. Después de la finalización de cada obra, verifiquen la instalación de las áreas verdes.

instalación de alguna obra de servicio. Que las plantas de rescate sobrevivan y queden en diseños armoniosos junto con las plantas ornamentales.

sean ocultas. Que el 90% de plantas provenientes del rescate sobrevivan después de ser utilizadas en las áreas verdes.

VII.3. Programa de rescate de especies vegetales

INTRODUCCIÓN La promovente CANTILES DE MITA, desea llevar a cabo en el proyecto Residencial Villas del Este Ixtapa-Zihuatanejo, un proyecto que se integre con el contexto natural es por ello que dejará 10.58 ha de un total de 11.79 ha, sin realizar ninguna edificación. Además de conservar esta importante superficie llevará a cabo un programa de rescate para 2 especies dentro de la NOM-059-SEMARNAT-2001 y 2 especies que caracterizan al bosque tropical subcaducifolio y que se encuentran presentes dentro del predio. Por lo que a continuación, se establecerán las estrategias que se seguirán a través de este programa, las cuales permitirán realizar de manera integrada y continua, las prácticas necesarias para llevar a buen término el rescate de la vegetación, con el propósito de conservar el paisaje y la belleza escénica del lugar.

OBJETIVOS Las bosques tropicales en general son ecosistemas que se caracterizan por su diversidad, y dentro de estos, según la región existen especies que van a determinar fisonómica o estructuralmente a la comunidad. Por lo que el hecho de mantener el germoplasma de la flora mexicana, es un aspecto importante, y más interesante es que se inicie en esta zona, la tendencia de proyectos innovadores donde los desarrollos se tornen menos demandantes hacia los factores ambientales, como es el que aquí se presenta. Este programa pretende definir y coordinar las acciones para identificar, remover y establecer temporalmente hasta su ubicación final a las especies que se mencionan a continuación.




Especies propuestas para el rescate. Especies que se encuentran en la categoría de (A) amenazadas no endémicas dentro de la norma antes citada y que son Cryosophila nana “zoyamiche” y Tabebuia chrysantha “verdecillo”; y las especies que caracterizan a esta vegetación como son Bursera simarouba “papelillo rojo” y Enterolobium cyclocarpum “parota”. Objetivos :

• Seleccionar y rescatar todos los ejemplares nativos de las especies con categoría de amenazadas Tabebuia crysantha “verdecillo” y Cryosophila nana “zoyamiche” que se encuentran en las superficies que serán desmontadas y posteriormente desplantados los edificios, club de albercas y canchas de tenis y “paddle”, pudiendo permanecer de acuerdo con el diseño, ejemplares en las áreas de estacionamiento y canchas.

• Seleccionar y rescatar ejemplares nativos encontrados en el predio, de Bursera simarouba y Enterolobium cyclocarpum con circunferencia o DAP de entre 15 y 20 cm, evaluando su estado fisiológico, con la finalidad de asegurar su permanencia.

• Garantizar la sobrevivencia de los individuos de las especies

seleccionadas, a través de una serie de medidas a seguir durante el proceso y hasta su reubicación final.

Metas: De las especies seleccionadas y que se encuentran en categoría de riesgo, se rescatarán todos los individuos que se encuentren; de las especies seleccionadas porque caracterizan al tipo de vegetación existente, se recomienda rescatar las cantidades que aparecen en el siguiente cuadro. La cantidad se estableció a partir de los datos de densidad estimados a partir del muestreo, y se consideró la cantidad posible a encontrar de acuerdo, en la superficie donde se establecerá la obra. De esa cantidad se rescatará un máximo de un 50%.

Especie Dens. estimada en las 2.09 Ha

No. de individuos a rescatar

Bursera simarouba 50 25 Enterolobium cyclocarpum 50 25 Total 50




Es importante señalar que para el caso de la “parota” existen 3 individuos en total dentro del predio que tienen un DAP mayor a un metro, por lo que los demás que se encontraran podrían ser removidos. La ubicación final de las plantas una vez terminada las obras, se irán colocando en las áreas verdes contiguas a cada una de las diferentes edificaciones, ya que éstas se irán terminando en diferentes tiempos.

DESCRIPCIÓN DEL PROCESO

• El rescate se llevará a cabo por personal especializado en el trasplante y remoción de vegetación, junto con jornaleros; previo al inicio del programa se instruirá al personal participante proporcionándole material didáctico y fotográfico que facilite el reconocimiento y selectividad que se requiere.

• El tamaño de los ejemplares se establecerá entre los 15 y 20 cm de

circunferencia o DAP, para los individuos de Bursera simarouba y Enterolobium cyclocarpum.

• Se marcarán con cintas de plástico de colores (para reconocer la especie)

los ejemplares que serán removidos; y además se les colocará una etiqueta visible donde se anote el número que le corresponda, el cual se anotará en su ficha respectiva.

• Se colocaran las plantas en contenedores o bolsas de plástico,

posteriormente se llevarán a una parte del predio, donde no se llevarán a cabo obras, para que se mantengan las plantas dentro de sus mismas condiciones.

• Con el fin de llevar un control, se llevará una relación del número de

individuos que se irán rescatando

• Los ejemplares que se hayan rescatado se plantarán en las áreas verdes del desarrollo turístico.

• Habrá una persona responsable, que supervise el cumplimiento de todos

los puntos anteriores y se encargue de llenar la siguiente ficha para cada ejemplar que se rescate




Ficha individual por árbol Contenido: Marcar con una cruz lo que corresponda Árbol completo ( ) semillas( ) ramas o troncos ( ) Fecha: ____________________________________ Nombre común o algún nombre con el que se designará: ______________________________________________________ Número del árbol: ____________________________ Lugar de ubicación temporal dentro del vivero_______________________________________________ OBSERVACIONES: _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ Vo Bo Responsable del rescate Proceso del rescate

1. Se procederá a banquear los árboles con palas y maquinaria, protegiendo en todo momento sus raíces, cuando sea necesario cortar raíces, será cuando el desarrollo de las secundarias sea evidente, procediendo a llevar a cabo el corte basal.

2. Se marcará la orientación norte del árbol antes de extraerlo del

suelo, para mantenerlo con su respectiva orientación en el vivero temporal y posteriormente cuando se siembre.

3. Después de conformar el cepellón se colocarán en bolsas o

recipientes de plástico y serán trasladados al vivero temporal, regándolos periódicamente.

4. Cuando se lleve a cabo la replantación, se harán las excavaciones

de las cepas de 40 a 50 cm más amplias que el tamaño del cepellón y con la profundidad mayor que éste.

5. Se regará la cepa antes de proceder a la resiembra.




6. Se trasplantarán los árboles manejándolos del cepellón, colocándolos de acuerdo a su orientación previamente marcada, ya sembrados se formará un cajete y se procederá a regarlo.

7. El tiempo estimado de rescate será de 1 semana, aunque puede

variar ya que la obra se va a ir avanzando por etapas.

VIVERO TEMPORAL

Como se mencionó las plantas quedarán a resguardo en una parte del propio bosque donde se mantendrán en sus condiciones naturales y donde las acciones que se llevarán a cabo para su mantenimiento serán:

Ordenar las plantas rescatadas; cambiar a contenedores o bolsas más grandes, si se requiera por el crecimiento radicular; mantenerlas por medio de podas, para que sean maniobrables a la hora del traslado a su lugar definitivo.

Se les aplicará fertilizante foliar para fortalecerlas y en general se

vigilará su estado de salud

Una vez que se coloquen en el sitio temporal por medio de la ficha que se levantó en campo, se tomarán los datos y se llevará en una bitácora, en donde se registrará el número de individuos por especie, el sitio de donde fueron rescatados, así como la frecuencia y abundancia con la que se riega cada especie, la fecha de aplicación de fertilizantes o enraizadores,

.




CRONOGRAMA O CALENDARIO DE ACTIVIDADES Este programa se aplicará antes de efectuar los trabajos de desmonte y despalme de una zona determinada.

Previo a la Etapa de Etapas del Proyecto

Preparación Preparación Construcción del Sitio

(semanas) meses PROGRAMA DE RESCATE Y REUBICACIÓN DE VEGETACIÓN 1 2 3 4 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Levantamiento topográfico con cal y estacas para marcar los límites de poda, remoción de vegetación, así como desplante.

Identificación, marcaje y preservación de los individuos de vegetación considerados como de importancia ecológica o en estatus de conservación.

Selección de especies susceptibles de ser rescatadas (Vigilancia del rescate en todo momento por un especialista).

Realizar el rescate de la vegetación con métodos adecuados de acuerdo a la especie para aumentar su sobrevivencia. Mantener las plantas rescatadas con cuidados permanentes, hasta su reubicación Reubicación de los ejemplares producto del rescate Acciones de supervisión y vigilancia

METAS MEDIBLES CONCRETAS Y VERIFICABLES

La meta es conseguir un porcentaje de sobrevivencia alto para los ejemplares rescatados. El porcentaje estimado de sobrevivencia de los individuos rescatados es del 70%. Para obtener un índice de sobrevivencia como el estimado y cumplir así con el objetivo del programa, se deben conocer y aplicar correctamente las técnicas a utilizar tanto de rescate como de vivero, así como contar con los insumos adecuados y en cantidades suficientes.

INDICADORES PARA MEDIR LA EFICIENCIA DEL PROGRAMA

El rescate se considerará exitoso si: Se obtiene un número de individuos rescatados igual o mayor al esperado y

si la tasa de mortalidad general se mantiene en 30% o disminuye; Que las especies rescatadas y transplantadas a su ubicación final no sean

atacadas por plagas.




EVALUACIÓN SEGUIMIENTO Una vez reintroducidas las especies en su lugar definitivo se realizará un monitoreo periódico para observar el estado de salud de los individuos, su tasa de crecimiento y su tasa de mortalidad.




FICHAS DE LAS PLANTAS QUE SERÁN RESCATADAS A) Especies en NOM-059-SEMARNAT-2001.

Cryosophila nana (Kunth) Blume ex Salomon

Familia Arecaceae Nombre común Zoyamiche Estatus de riesgo NOM-059-SEMARNAT-2001. No endémica. “A” amenazada. Forma biológica Arbóreo Fenología Florece desde noviembre hasta marzo y fructifica de enero a

mayo. Asociación vegetal Presente en el estrato bajo de varios tipos de vegetación desde la

selva baja caducifolia, selva alta, pinar, palmar hasta el encinar. Se le encuentra asociada a Eugenia, Picus, Bursera; Brosimum, Orbignya, Hura, Cordia; así como a Bromelia Ceibea, Cochlospermum y Sabal. Por arriba de los 1000msnm, se asocia a Quercus y Pinus en bosques abiertos con pastizales.

Distribución en México Presente en tierras bajas en la vertiente del Pacífico, de 0 – 1700 msnm, en los estados de Colima, Guerrero, Jalisco, Oaxaca, Sinaloa, Chiapas, Nayarit, Michoacán




Descripción Palma de hábito solitario, con un tronco erecto o arqueado de menos de cinco metros de longitud. Espinas de dos tipos sobre el tallo, 6 -11 hojas distales a la hoja donde se adhiere la inflorescencia. Posee caracteres únicos que la hacen distinguible aún en su condición estéril como sus hojas no divididas desde la base, solo un orden de división de la lámina, pubescencia abacial y una densa red de cortas espinas rizoidales sobre el tronco. Flores de 3 mm con sépalos y filamentos conados. Infrutescencia usualmente abierta, frutos esferoidales, al igual que las semillas.

Propagación Propagación sexual por medio de semillas, las cuales parecen ser favorecidas por los incendios y condiciones de perturbación (Miranda, 1998).

FUENTE: Aguilera R. Manuel. 2001. Archivo Personal

Tabebuia chrysantha (Jacq.)Nicholson

Familia Bignoniaceae Nombre común Verdecillo Estatus de riesgo NOM-059-SEMARNAT-2001. No endémica “A” amenazada.




Forma biológica Arbóreo Fenología La floración es explosiva y es común que todos los árboles de una

misma región florezcan simultáneamente. La floración ocurre de marzo a abril y la fructificación de mayo a junio. En algunos lugares la floración y fructificación se presentan durante todo el año.

Asociación vegetal Es abundante en las selvas medianas subcaducifolias y también se presenta en vegetación secundaria. Se le encuentra en los valles de las tierras bajas hacia las zonas de los pies de las montañas.

Distribución en México En la vertiente del Golfo se le encuentra en el centro de Veracruz, al sur de la Sierra de Naolinco, en Tabasco y en la Península de Yucatán. En la vertiente del Pacífico, desde Sonora hasta Chiapas y en barrancas protegidas de Chihuahua y Zacatecas.

Descripción Árbol de hasta 20 m de altura y diámetro normal de hasta 60 cm, con el tronco recto, ramas escasas, gruesas y ascendentes, copa piramidal. Abejorros, abejas, avispas y colibríes están involucrados en la polinización

Propagación Propagación sexual por semillas cuyo fruto se recolecta de frutos mayo a julio, sin embargo éstas son lábiles y deben ser almacenadas a condiciones de temperatura y humedad específica para que puedan ser viables después de seis meses. No se conoce algún tipo de propagación asexual

.




Enterolobium cyclocarpum (Jacq.) Grises.

Familia Leguminosae Nombre común Parota Estatus de riesgo Ninguno Forma biológica Arbórea Fenología Florece de febrero a junio. Los árboles pierden sus hojas

cuando fructifican, desde febrero hasta abril, los frutos maduran de abril a julio.

Asociación vegetal Bosque de galería, bosque tropical caducifolio, vegetación secundaria de bosque tropical perennifolio, vegetación secundaria de bosque tropical subcaducifolio, bosque tropical subperenifolio.

Distribución en México Se encuentra ampliamente distribuida en la vertiente del Golfo, en altitudes que varían entre los 0 y 800 msnm; desde el sur de Tamaulipas hasta la Península de Yucatán; en la vertiente del Pacífico desde Sinaloa hasta Chiapas.

Descripción Árbol grande y llamativo de 20 a 30 m (hasta 45 m) de altura,




con un DAP de hasta 3 m. Con una copa hemisférica, follaje abundante, hojas bipinnadas de foliolos numerosos color verde brillante. Tronco erecto ocasionalmente con pequeños contrafuertes. Corteza externa lisa a granulosa gris pardusca con abundantes lenticelas. Flores en pequeñas cabezuelas pedunculadas, flores actinomórficas verdes; frutos en vaina circular, semillas grandes, ovoides y aplanadas.

Propagación Propagación sexual a través de semillas, que usualmente son excretadas por caballos y ganado después de ingerir los frutos maduros. Propagación asexual a través de varetas, acodos, esquejes, raquetas estacas.

Bursera simaruba (L.) Sarg.

Familia Burseraceae Nombre común Papelillo rojo Estatus de riesgo Ninguno Forma biológica Arbóreo




Fenología Florece todos los años en los meses de febrero a septiembre. En Yucatán es en abril

Asociación vegetal Se localiza en el Bosque tropical caducifolio asociada a Heliocarpus reticulatus, Fraxinus purpusii, Lysiloma desmostachys, Haematoxylum brasiletto, Ceiba acuminata, Cochlospermum vitifolium, Bursera excelsa, B. Bipinnata, Pistacia mexicana, Bumelia celastrina, Gyrocarpus americanus, Pscidia piscipula, Swietenia humilis, Ficus cooki, Zuelania guidonia.

Distribución en México Del sur de Tamaulipas a Quintana Roo y desde Sinaloa a Chiapas. Pasando por Campeche, Guerrero, Hidalgo, Jalisco, Michoacán, Nayarit, Puebla, San Luis Potosí, Sonora, Tabasco, Veracruz y Yucatán.

Descripción Árbol de hasta 30 metros de altura, con diámetros normales hasta de 80 cm, de buena forma. Resinoso, caducifolio. El tronco bifurcado, con una torcedura en forma de “s” en su parte media o superior. Con pocas ramas gruesas y torcidas, copa irregular y dispersa. La corteza externa es muy escamosa, varía de rojo a verde y pardo, presenta lenticelas. Las hojas están dispuestas en espiral, imparipinnadas, de 15 a 30 cm incluyendo el pecíolo. Especie dioica o monoica, sus flores ligeramente fragantes, actinomorfas en panículas, de 6-7 mm de diámetro; cáliz verdoso y pétalos de color verdoso o crema rosado. Frutos capsulares trivalvazos con sólo el exocarpio dehiscente. Una o dos semillas por fruto con un arilo rojo amarillas, angulosas.

Propagación Aunque existe la propagación sexual, por semillas, la asexual se propaga más por estacas ya que es de fácil enraizado.




VII. 4. Conclusiones El proyecto desarrollo turístico Residencial Villas del Este que se pretende llevar a cabo en Ixtapa- Zihuatanejo, se caracteriza por tener un diseño establecido por CANTILES DE MITA, cuya prioridad es que no impacta fuertemente al ambiente, ya que el proyecto queda incluido dentro del ambiente nativo. Manteniendo 10.58 ha de la vegetación original del bosque tropical subcaducifolio, ecosistema importante en las zonas tropicales de México. Este proyecto de baja densidad promueve la recreación y la contemplación del medio natural. Para su plan maestro ha seguido las especificaciones del Plan de Desarrollo Urbano de Zihuatanejo-Ixtapa y el Plan de Ordenamiento Ecológico y Territorial de Guerrero, siendo compatible con el uso de suelo, que en este caso es de corredor turístico residencial. Se caracteriza también por permitir que las aguas superficiales continúen con sus escurrimientos, sin construir ninguna estructura que impida o influya en su flujo hacia el medio natural que es el mar. Promoverá a los turistas la cultura de nuestras riquezas naturales (diversidad de la flora y de la fauna). Este desarrollo será fuente de empleos de servicio y la contratación de empresas ligadas al turismo y servicios. Finalmente se puede concluir que este proyecto es viable ambientalmente, cumpliendo con los planes y programas que correspondes, así como a las leyes y normas ambientales. De los impactos ambientales señalados en este estudio la mayoría con una significancia de alta y muy alta, son de carácter benéfico, además de los que se identificaron adversos se aplicarán las medidas para disminuir o corregirlos.

Condominio Residencial Villas Ixtapa-Zihuatanejo


CAPÍTULO VIII 1 Diciembre 2009

CONTENIDO

VIII.1 Lista de fauna En este capítulo se incluyen las listas de mamíferos, aves y reptiles encontradas en el predio y área de influencia NUMERO DE EJEMPLARES OBSERVADOS EN EL ÁREA DE MUESTREO

NOMBRE COMÚN

NOMBRE CIENTÍFICO

EJEMLARES OBSERVADOS

Rata arborícola Nyctomys sumicbrasti 1 Rata Oryzomys melanotis 1 Mapache Procyon lotor 2 Armadillo Dasypus novemcinctus 1 Tlacuache Didelphis virginianus 1 Zorrillo listado Conepatus mesoleucus 1 Tejon o coatí Nasua narica 2 Paloma morada Patagioenas flavirostris 1 Chachalaca Ortalis poliocephala 15 Paloma Huilota Zenaidura macroura 1 Paloma de alas blancas Zenaida asiatica 5 Tortola colilarga o congucha Columbina inca 11 Cotorra guayabera o loro cabeza lila

Amazona Finschi 12

Urraca hermosa cariblanca Calocitla Formosa 13 Zanate Quiscalus mexicanus 350 Calandria Icterus ssp 4 Tordo aliamarillo Cassiculuss melanicterus 6 Cardenal Cardenalis cardenalis 1 Gorrión mexicano Carpodacus mexicanus 4 Gorrión inglés Passer domesticus 2 Pichichi Dendrocygna autumnalis 29 Garza blanca Egretta thula 5 Garzón blanco Ardea alba 20 Garza morena Ardea herodias 2 Garcilla ganadera Bubulcus ibis 8




Garza noctura coroniclara Nyctanasa violacea 4 Garcilla verde Butorides virescens 3 Cormorán Phalacrocórax brasilianus 1 Jacana centroamericana Jacana spinosa 1 Cara cara común Caracara plancus 1 Aura Cathartes aura 6 Halcón cernicalo Falco sparverius 1 Gavilán palomero Accipiter cooperi 1 Gavilán gris Buteo nitidus 1 Aguililla negra Buteogallus urubitinga 1 Zopilote común Caragyps atratus 14 Piscuy Crotophaga sulcirostris 18 Colibrí Cynanthus latirostriss 2 Colibrí canelo Amazilia rutila 1 Carpintero pechileonado común

Melanerpes aurifrons 3

Carpintero grande cabecirrojo Campephilus guatemalensis 4 Matraca nuquirrufa Campylorhynchus rufinucha 16 Troglodita ventriblanco Uropsila leucogastra 7 Rascadorcito cabeza rufirrallada

Arremonops rufivirgatus 3

Vireo dorado Vireo hypochryseus 5 Vireo gorjeador norteño Vireo gilvus 8 Chipe amarillo norteño Dendroica petechia 4 Perlita Polioptila arbiroli 7 Pájaro bobo o trogon pechiamarillo colibarrado

Trogon violaceus 3

Copetón común Myiarchus tuberculifer 6 Copetón portuguesito Myiarchus tyrannulus 3 Cuclillo marron Piaya cayana 2 Primavera parda Turdus rufopalliatus 2 Luis Megarhynchus pitangua 13 Luis Pitangus sulphuratus 8 Luis Myiozetetes similis 11 Madrugador Tyrannus crassirostris 5 Madrugador abejero Tyrannus melancholicus 9 Churio Tyranus vociferans 4 Tapacamino pucuyo Nyctidromus albicollis 1 Cocodrilo acutus Crocodylus acutus 1 Iguana verde Iguana iguana 1 Culebra Coniophanes piceivittis 1




Limacoa Laxocemus bicolor 1 Lagartijo Scelophorus melanorhinus 2 Lagartijo Norops nebuloides 4 Lagartijo Aspidoscelis guttata 1 Lagartijo Urosaurus bicarinatus 1




VIII.2 Memoria técnica del proyecto El proyecto de Punta Ixtapa, es un desarrollo turístico residencial,que busca lograr lo más altos niveles de excelencia en la planeación y diseño de su entorno, con el fin de obtener una alta calidad de vida de sus residentes y de sus visitantes. El proyecto esta conformado por cuatro torres de 15 y 16 niveles, que alberga 102 departamentos. Para un total de área habitables de 29,485.06 m2., un club de albercas, una zona deportiva, y estacionamientos. El terreno tiene una superficie de 11.79 Ha, de forma irregular, con una pendiente que empieza en la cota 15, y termina en la cota 70. Se encuentra ampliamente ventilado, con vientos dominantes provenientes del oeste y del sur oeste, la temperatura media anual es de 27° C y las extremas son la máxima de 32.7° C y la mínima de 20.3° C. Las torres se encuentran desplantadas entre las cotas 35 y 60. Están orientadas al sur oeste, así, aprovechan las vistas y la brisa, para generar un efecto de ventilación cruzada. Los dos áreas con alberca que están diseñados adaptándose a la topografía, y aprovechando condiciones del sitio para generar vistas panorámicas.

La urbanización del proyecto consiste fundamentalmente de las siguientes actividades: Trazo de las vialidades internas (vehicular y peatonal) y trazo de las

áreas de desplante de los edificios de departamentos y club de playa. Desmonte selectivo: Una vez que se han trazado las vialidades y

delineado los linderos de las áreas de las unidades habitacionales, se procede a realizar el desmonte (clareo selectivo) de la vegetación que no pueda ser transplantada o rescatada, teniendo cuidado de transplantar al máximo posible aquellos árboles nativos de utilidad para los proyectos de reforestación de cañadas de escurrimiento, así como aquellos que se puedan aprovechar para el proyecto de paisajismo de cada agrupamiento de unidades habitacionales.

Despalme: El producto del despalme será utilizado posteriormente en las áreas de jardinería y reforestación del proyecto.

Nivelación de vialidad interna: Se procederá a conformar las vialidades que se construirán a partir de excavaciones y rellenos compactados, formando el nivel de subrasante para recibir una capa de




concreto lavado. Las instalaciones se realizarán conjuntamente con la obra civil ya que estarán en una trinchera paralela a las vialidades, derivándose mediante registros a cada una de las cluster de las Unidades habitacionales, así como para la iluminación exterior, sobre las cuales se tendrán que realizar pruebas de funcionamiento.

Plataformas de los edificios: Se aprovechará material excedente de los cortes para conformar las plataformas para las áreas de los edificios, los cuales se depositarán en las áreas que requieran ser elevadas para nivelar la plataforma en el área de desplante de cada uno de los clusters.

Servicios: Se realizarán las labores propias para la instalación (excavación de zanjas, instalación de tuberías y líneas, relleno y compactación) de los servicios (agua potable, drenaje y electricidad), éstos quedarán bajo las áreas verdes de la trinchera paralela a las vialidades internas para cada cluster habitacional, debido a la facilidad de reparación en caso de ser necesario. Las instalaciones, tal como ya se ha mencionado, se realizarán conjuntamente con la obra civil de las vialidades. Sistema de drenaje y tratamiento de aguas residuales: La

descarga del drenaje de los agrupamientos de Unidades habitacionales, se conducirán por gravedad mediante una red hacia la línea de drenaje principal. Se proyecta una red de aguas negras a base de tubería de PVC de alcantarillado que recolectará los desechos de las Unidades habitacionales, a una red ubicada al centro de las vialidades, hasta el punto de conexión del sistema de drenaje del Condominio Maestro Punta Ixtapa (a cargo de FONATUR) y por el cual se llegará a la planta de tratamiento de aguas residuales, para ser reutilizada en los sistemas de riego de la zona.

Sistema de Agua Potable: El sistema de agua potable del proyecto estará conectado al sistema de agua potable del Condominio Maestro Punta Ixtapa. A partir de este sistema de distribución se conectará al sistema de distribución de agua potable del proyecto “Condominio Residencial Villas Zona D y E ”que consiste de 1 cisterna de almacenamiento localizada en el área de elevación más alta posible. El Condominio Maestro Punta Ixtapa proporcionará una toma de agua al pie de la cisterna para su llenado y reposición de nivel y se contará con medición del consumo.

Características del proceso constructivo:




La construcción consiste fundamentalmente de las siguientes actividades: Trazo final y nivelación de plataformas del área de las Unidades

habitacionales: Se procederá al trazo final una vez realizadas las modificaciones pertinentes para evitar los impactos sobre la vegetación nativa, nivelando las plataformas de los distintos núcleos habitacionales del proyecto con material proveniente de los movimientos de tierra dentro del proyecto.

Servicios: Se realizarán las labores propias para la instalación (excavación de zanjas, instalación de tuberías y líneas, relleno y compactación) de los servicios (agua potable, drenaje, electricidad).

Cimentación: Se realizarán los últimos ajustes “in situ” (rectificaciones de trazo) para posteriormente proceder a realizar las excavaciones de las trincheras para la cimentación de los distintos núcleos habitables, continuando con la instalación de la cimbra, colocación del acero de refuerzo y finalmente con el relleno de la cimbra con concreto hidráulico.

Estructura: Los trabajos para el levantamiento de la estructura inician con la colocación de acero de refuerzo para los muros, continuando con la cimbra para los muros estructurales de concreto y el relleno de concreto de la misma donde sea necesario. Una vez formada la estructura de los muros, se procede a la colocación de la cimbra y armado de las losas y trabes, realizando posteriormente el colado de las mismas y así sucesivamente según se requiera de acuerdo con el número de niveles de las unidades habitacionales. La losa de entrepiso será fabricada en forma aligerada a base de casetones de poliestireno, nervaduras y capa de compresión, todos los colados estarán previstos de pasos de instalaciones, se continuará con los muros en planta alta, cadenas y castillos para después colar las losas tapas inclinadas.

Albañilería e Instalaciones: Se efectuarán las labores de levantamientos de muros no estructurales o aparente, así como la instalación de la ductería para los servicios internos de agua potable, drenaje sanitario, energía eléctrica, telefonía, aire acondicionado y sistema contra incendio, que requieren trabajarse durante el proceso de conformación de muros y losas, para finalmente realizar las labores de aplicación de firmes y aplanados para preparar la estructura para los acabados. Finalmente, concluyendo las instalaciones, colocando los muebles y accesorios de baño, instalación de aire acondicionado e instalaciones especiales.




Acabados: Posterior a la puesta de firmes de concreto en interiores y exteriores se procederá a la colocación de recubrimientos como mármoles, piedras vitrificadas en pisos y lambrines, además se integrará la carpintería interior así como la estructura decorativa simultáneamente con la instalación de cancelería de aluminio y madera. Se coloca finalmente la teja de barro y se pintarán los interiores y exteriores.

Obras exteriores: están constituidas por aquellas obras que se realizan en espacios abiertos tales como: terrazas y áreas verdes. Otras obras en exteriores las constituyen las trincheras para dotación de servicios de agua, electricidad, telefonía, riego, iluminación exterior, y siembra de plantas (cubresuelos, arbustos de acento, árboles de color, sombra y acento) acorde al proyecto de arquitectura del paisaje. Las obras exteriores se realizarán según la fecha de construcción de cada etapa, construyendo áreas de servicio comunes y las vialidades.

A continuación se presentan los estimados de horas de trabajo de la maquinaria, personal que se ocupará en las diferentes etapas del proyecto y los insumos estimados a utilizar en la construcción.




4 TORRES LOTES "D" Y "E" PUNTA IXTAPA

IXTAPA ZIHUATANEJO, GUERRERO MEXICO

Concepto Unidad Cantidad CantidadPor Edif. Por los 4 Edificios

VARILLA DE 1 1/4" Kg 53,185.14 212,740.56 VARILLA DE 3/8" 9.5 MM Kg 39,736.06 158,944.25 VARILLA DE 1/2" 12.7 MM Kg 828,767.26 3,315,069.04 CELOSIA HUNTER DOUGLAS C40 LISA M.L. 8,120.00 32,480.00 CEMENTO GRIS Ton 433.62 1,734.47 PINTURA VINILICA VINIMEX 700, BCO Y Lt 9,197.79 36,791.15 CONCRETO PREM. C-1, F'c=300 KG/CM2, M3 1,537.59 6,150.35 CONCRETO PREM. C-1, F'c=350 KG/CM2, M3 2,090.65 8,362.61 ALUMINIO EUROVENT M2 3,536.60 14,146.41 COTIZACION BARANDAL CRISTAL 12.7MM M.L. 602.48 2,409.92 COTIZACION ELEVADORES MARCA PZA 3.00 12.00 COTIZACION CARPINTERIA TORRE IXTAPA PZA 2,151.49 8,605.94 EQUIPO DE AIRE ACOND TIPO MULTISPLIT Pza 80.00 320.00 INSTALACION DE EQUIPO DE AIRE LTE 192.00 768.00 LAMINA CALIBRE 24 , INCLUYE KG 8,440.00 33,760.00 TRANSPORTACION, DE LA CIUDAD DE Flete 26.00 104.00 INSTALACIONES HIDRAULICAS PG 26.00 104.00 LOSETA CERAMICA GRIGIO MATE M2 1,771.36 7,085.45 MARMOL TRAVERTINO 60 X120 CM M2 6,985.54 27,942.17 COCINA INTEGRAL QUETZAL TIPO 1 Pza 14.00 56.00 COCINA INTEGRAL QUETZAL LINEA NOVA Pza 12.00 48.00 TRABES Y SEMIVIGUETAS M2 7,730.51 30,922.04 TABIQUE ROJO RECOCIDO Millar 750.07 3,000.29 TABLERO DE DISTRIBUCION ELECTRICA Pza 24.00 96.00

INSUMOS ESTIMADOS PARA LA CONSTRUCCIÓN




PUNTA IXTAPA




MATERIALES

MANO DE OBRA

PEON JOR 6,014.45 24,057.79 AYUDANTE GENERAL JOR 12,679.99 50,719.95 AYUDANTE ESPECIALIZADO JOR 1,257.39 5,029.57 OFICIAL ALBAÑIL JOR 3,780.60 15,122.39 OFICIAL FIERRERO JOR 4,034.01 16,136.04 OFICIAL CARPINTERO DE O. NEGRA JOR 1,756.92 7,027.68 OFICIAL PINTOR JOR 696.60 2,786.39 OFICIAL HERRERO JOR 77.26 309.04 OFICIAL YESERO JOR 1,489.55 5,958.21 OFICIAL AZULEJERO JOR 507.29 2,029.15 OFICIAL COLOCADOR JOR 1,860.75 7,443.02 OFICIAL BARNIZADOR JOR 6.53 26.11 OFICIAL VIDRIERO JOR 55.00 219.99 OFICIAL CARPINTERO DE O. BLANCA JOR 35.97 143.86 OFICIAL ALUMINIERO JOR 88.12 352.48 CABO DE OFICIOS JOR 1,781.84 7,127.36 OFICIAL PLOMERO JOR 935.16 3,740.64 ELECTRICO Jor 1,425.84 5,703.35 SOLDADOR CALIFICADO JOR 204.17 816.69 TOPOGRAFO JOR 1.07 4.27 OPERADOR DE MAQUINARIA PESADA JOR 0.02 0.07 SOBRESTANTE JOR 110.84 443.36 TECNICO ESPECIALIZADO JOR 48.63 194.51 MANIOBRISTA Jor 5.75 23.00 OPERADOR DE CAMION O CAMIONETA Jor 0.38 1.50 TUBERO Jor 9.32 37.30

PERSONAL A OCUPAR EN EL PROYECTO




PUNTA IXTAPAFecha:




EQUIPO Y HERRAMIENTA

HERRAMIENTA MENOR %ANDAMIOS %C.F. CAR-011 0.14 0.55 C.F. EQAGR002 3.00 12.00 GRUA TORRE PARA 80 MTS ALTURA HR 1,599.47 6,397.89

SOLDADORA DE 300 AMP HR 162.23 648.91 EQUIPO DE OXI-ACETILENO HR 68.49 273.97 BAILARINA DE 4.5 HP HOR 72.43 289.73 BOMBA AUTOCEBANTE DE 2" DE 8 HP HOR 52.15 208.61 CAMION DE VOLTEO DE 7 M3 HOR 218.27 873.10 CORTADORA DE PISO HOR 20.40 81.58 TRACTOR DE ORUGAS CAT D6R 165 HP, HOR 11.25 45.00

18000ESMERILADORA DE 6000 R.P.M. HR 40.31 161.22 GRUA CONVERTIBLE LINK-BELT MOD. HR 3.88 15.53 LS-118MALACATE ELECTRICO HOR 4,439.68 17,758.70 MOTONIVELADORA CAT. 120H, DE 140 HP HOR 7.50 30.00 PERFORADORA ROTATORIA GARDNER HR 356.40 1,425.60 DENVER 200PLANTA DE SOLDAR MILLER HOR 62.00 248.00 RETROEXCAVADORA CAT. 446 B, 102 HP, HOR 57.35 229.40

8890REVOLVEDORA P/CONCRETO DE 1 SACO 8 HOR 237.08 948.31 DE HPEQUIPO DE TOPOGRAFIA HOR 21.33 85.33 VIBRADOR PARA CONCRETO HOR 1,883.25 7,532.99

EQUIPO Y HERRAMIENTA

HORAS DE TRABAJO DE LA MAQUINARIA

Condominio Residencial Villas del Este Ixtapa-Zihuatanejo


BIBLIOGRAFIA 1

BIBLIOGRAFÍA American Ornithologists’ Union (A.O.U.). 1998. Check-list of North American Birds. (Séptima Edición). American Ornithologists’ Union. Washington, D.C. Bojórquez-Tapia L. A., Ezcurra, E. and O. García. 1998. Appraisal of enviromental impacts and mitigation measures through mathematical matrices. Journal of Enviromental Management. 53: 91-99. Canter, W. L. Manual de Evaluación de Impacto Ambiental. Técnicas para la elaboración de estudios de Impacto. Ed. Mc. Graw Hill. México. 841pp. Comisión Nacional Forestal. 12 abril 2006. Acuerdo. Diario Oficial de la Federación, México. Conesa-Fernández, V.,2000. Guía metodológica para la evaluación del impacto ambiental. 3ª Ed. Mundi Prensa. Madrid, Barcelona, México. P. 57. Flores-Villela, Oscar. 1993. Herpetofauna Mexicana. Ed. C. J. McCoy. Special Publication No. 17. Carnegie Museum of Natural History, Pittsburgh. 73 pp. García, E. 1988. Modificaciones al sistema de clasificación de climática de Köppen. 4ª ed. Talleres Offset Larios, S.A. México. GEOESA, 1990. Estudio de Ordenamiento Ecológico del Predio “El Realito” (Ejido del Rincón) Ixtapa-Zihuatanejo. Gobierno de los Estados Unidos Mexicanos. 2007. Plan Nacional de Desarrollo 2007-2012. Presidencia de la República. México. 324 p. González García, F. 1992. Primer Informe Estudio y Conservación del Pavón en la Sierra Madre de Chiapas. CONACYT, Instituto de Ecología A. C. Gómez Orea, D. 2003. Evaluación de impacto ambiental. Un instrumento preventivo para la gestión ambiental. 2ª ed. Ed. Mundi Prensa. Madrid, Barcelona, México. 749pp. INEGI. 2000. Carta Topográfica Zihuatanejo E14C22. 1:5000 INEGI. 2000. Climas Zihuatanejo Zihuatanejo E14C22. 1:5000 INEGI. 2000. Edafología Zihuatanejo E14C22. 1:5000 INEGI. 2000. Uso de suelo y vegetación Zihuatanejo E14C22. 1:5000 INEGI. 2004. Inventario Forestal INEGI. 2005. Marco Geoestadístico Municipal



BIBLIOGRAFIA 2

Lazcano Barrero, M. A., I. J. March, H. Nuñez, E. Ruelas, M. Oliver, A. Muñoz Alonso, R. Martínez y L. Canto. 1992. Inventario faunístico de la Reserva El Edén, municipio Lázaro Cárdenas, Quintana Roo. Una Prospección. Collaborative Technical Report ECOSFERA and Maya Sustainability. 70 pp. Modak, P. &A.K. Biswas. Conducting environmental impact assessment for developing countries. United Nations University Press. Tokyo, New York, Paris. 364pp. Municipio Municipal de José Azueta, Guerrero. 2006. Plan Municipal de Desarrollo 2005-2008 Plan Director de Desarrollo Urbano. (1997-2015) Zihuatanejo-Ixtapa Programa de Ordenamiento Ecológico Territorial del Estado de Guerrero (POET). Actualización de la caracterización y diagnósticos sectoriales. Enero de 2007. Rzedowski, J. 1978. Vegetación de México. LIMUSA. México, D.F. SECTUR. 2007. Programa Sectorial de Turismo 2007-2012. Secretaría de Turismo. México. 72 p. SEMARNAT, 1992. Ley de Aguas Nacionales. Diario Oficial de la Federación. 1 de diciembre de 1992. SEMARNAT, 1996. Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente. Diario Oficial de la Federación 13 de diciembre de 1996. México. SEMARNAT, 1996. Norma Oficial Mexicana NOM-002-SEMARNAT-1996. Que establece los límites máximos permisibles de aguas contaminantes en las descargas de aguas residuales a los sistemas de alcantarillado urbano o municipal. Diario Oficial de la Federación, 23 de abril del 2003. SEMARNAT, 2000. “Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Impacto Ambiental”. Diario Oficial de la Federación, 30 de mayo de 2000 (Primera Sección) pp:51-64.



BIBLIOGRAFIA 3

SEMARNAT, 2002. “Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, protección ambiental-especies nativas de México de flora y fauna silvestres-categorías de riesgo y especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-lista de especies en riesgo”. Diario Oficial de la Federación, 6 de marzo de 2002 (Segunda Sección). SEMARNAT. 2003. Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable. Diario Oficial de la Federación. 25 de febrero de 2003. Páginas Web Gobierno del Estado de Guerrero http://www.guerrero.gob.mx/?P=teniente_jose_azueta 1 Conteo Nacional de Población y Vivienda 2005. INEGI. http://www.inegi.gob.mx/est/contenidos/espanol/sistemas/conteo2005/iter2005/consultafiltro.aspx 1 Gobierno de Ixtapa –Zihuatanejo http://www.ixtapa-zihuatanejo.com/info/gobierno1.ht 1 Plan Municipal de Desarrollo 2005-2008. José Azueta, Gro Fonatur

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