I EXAMEN DE UNIDAD DERECHOS REALES

APELLIDOS Y NOMBRES:……………………………………………………………………………………………………………

CODIGO:…………………………………………………………………………………………………….FECHA…………………

1.¿QUE ES EL DERECHO PATRIMONIAL?

2.El mundo del derecho patrimonial está básicamente integrado por …………………………………….

3.COMPLETA Y MARCA

a) Los derechos personales: derecho de obligaciones o de crédito; en esta clase de derechos patrimoniales encontramos los elementos siguientes:……………………………………………………………………………………………………

b) Los derechos reales: derechos de bienes, o de las cosas, en ellos no existe un sujeto pasivo, por ende…………………………., porque el titular del derecho real se beneficia de este, asumiendo la inherencia directa del poder sobre el bien como el objeto real del derecho.

c) Los derechos intelectuales: indican el patrimonio, como su nombre lo indica, puramente intelectual, que está referido a aquellos derechos que derivan ……………………………………………………………………………………………………………………..

4.RELACION JURIDICO PATRIMONIAL:

OBJETO PATRIMONIAL

El derecho patrimonial toma como su objeto, dentro de las relaciones patrimoniales, a los objetos o cosas………………………………………………………………………………………………………………….

a) Bienes

b) La……………………..

c) Los bienes …………………….

CARACTERISITICAS DEL DERECHO PATRIMONIAL

Son las cualidades que caracterizan el derecho patrimonial, como las siguientes:

a)

b)

c)

d)

e)

PATRIMONIO Y DERECHO PATRIMONIAL

EL PATRIMONIO:

DERECHO PATRIMONIAL

Aquella parte del derecho civil, integrada por los……………………………………………, los cuales construyen jurídicamente el derecho civil patrimonial.

Parte del derecho civil que se dedica al estudio pormenorizado de cada uno de los elementos del patrimonio, es decir, de cada una de las relaciones jurídicas que lo componen o que abstractamente consideradas lo pueden componer.

Está integrado por:

- Derechos reales:

- Derechos intelectuales:

- Derechos de obligaciones:

- Derechos sucesorio:

- Derecho de familia:

- Derecho de contratos: mediante ellos se operan las transmisiones entre vivos: por actos formales o no formales atreves de la constitución de patrimonios de personas naturales y jurídicas.

FUNCIONES DEL PATRIMONIO

- La efectiva

- La dinámica patrimonial

- Permite la regulación

- Posibilita

- Controla el

- Permite establecer

TEORIA GENERAL DE LOS DERECHOS REALES

Es un poder directo…………………………….…………………………….…………………………….…………………………….

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

……………………….…………………………….…………………………….…………………………….

Lo encontramos en el libro V, derechos reales, comprende los artículos 881 a 1131, distribuidos en cuatro secciones.

- Sección primera: disposiciones generales

- Sección segunda: bienes

- Sección tercera: derechos reales típicos o nominados

- Sección cuarta: derechos reales de garantía

PRINCIPIOS

A- …………………………………: se halla normado en el artículo 881 del C.C.

B- PRINCIPIO DE LIBERTAD DE ENAJENACION DE LOS BIENES……………………………………………………………………………

C- …………………………………………………: Nadie puede transmitir a otro sobre un objeto, un derecho mejor o más extenso que el que se gozaba.

D- ………………………………………………………………: si el que transmitió o constituyo un derecho real que no tenía derecho a transmitir, lo adquiere después, se debe entender que transmitió o constituyo un derecho verdadero.

CARACTERISTICAS DE LOS DERECHOS REALES

- Es un poder

- Es un poder

- Es un poder

- Es un poder

- Es un poder

ELEMENTOS DE LOS DERECHOS REALES

1.-………………: el titular del derecho real ejerce su derecho sobre el bien, con prescindencia de la intervención de otro sujeto obligado a quien no se le afecta en nada, esta prescindencia también funcional en los derechos de obligaciones.

2.-…………………..: el objeto es un bien de naturaleza corporal o material, en cambio el derecho personal tiene por objeto la conducta de otra persona, los derechos reales tienen por objeto un bien.

Requisitos del objeto:

-

-

-

-

-

CLASIFICACION DE LOS DERECHOS REALES

A- DERECHOS REALES SOBRE BIENES PROPIOS O PRINCIPALES

-

-

-

B- DERECHOS REALES QUE AFECTAN LOS BIENES AJENOS

-

-

-

-

-

C- DERECHOS REALES DE GARANTIA

-

-

-

-

LOS BIENES:

COSA:

BIEN:

ELEMENTOS DEL CONCEPTO JURIDICO DE COSA

-

-

ELEMENTOS DEL CONCEPTO JURIDICO DE BIEN

-

CLASIFICACION DE LOS BIENES

Bienes según su naturaleza

- Bienes corporales e incorporales

- Bienes inmuebles y muebles

- Bienes fungibles e infungibles

- Bienes consumibles e inconsumibles

- Bienes divisibles e indivisibles

- Bienes identificables y no identificables

- Bienes presente y futuros

Bienes según las relaciones entre las cosas

- Bienes simples y compuestos

- Bienes principales y accesorios

- Bienes frutos y productos

Bienes por el titular del derecho

- Bienes de particulares y bienes del estado

Bienes registrables y no registrables

BIENES INMUEBLES:

Art. 885 del C.C.

a- El

b- El mar,

c- Las minas,

d- Las naves

e- Los diques

f- Los pontones

g- Las concesiones

h- Las concesiones

i- Las estaciones

j- Los derechos

k- Los demás

BIENES MUEBLES

a- Los vehículos

b- Las fuerzas de la naturaleza

c- Las construcciones en terreno ajeno,

d- Los materiales de construcción

e- Los títulos valores de cualquier

f- Los derechos patrimoniales de autor,

g- Las rentas o pensiones

h- Las acciones o participaciones

i- Los demás bienes

j- Los demás bienes no

FUNCIONES DE LOS BIENES MUEBLES E INMUEBLES

DE LOS MUEBLES:

- Son objeto el derecho

- Sirven de derecho real

- En la garantía mobiliaria

- Las transferencia

- En la transferencia de

- En la prescripción adquisitiva de

- Se embargan en

- No son susceptibles

- La transferencia de

DE LOS INMUEBLES:

- Sirven de garantía

- La transferencia de los

- La transferencia de

- La prescripción adquisitiva corta

- Se embargan

- Son objeto de

- La transferencia de

FRUTOS Y PRODUCTOS

FRUTOS:

Características:

-

-

-

Clases de Frutos

- Frutos

- Frutos

- Frutos

-

PRODUCTOS: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Características:

- ……………………………………., es decir, son beneficios obtenidos de los recursos naturales no renovables

- Son extintivos de los bienes obtenidos, afectan…………………………………………………………………

- ………………………………………………….., generalmente destinados a su transformación industrial

Semejanzas y diferencias entre frutos y productos

1.- Los frutos,

2.- Los frutos

3.- Los

4.-

BIENES SEGÚN EL TITULAR DEL DERECHO

1.- BIENES DE PROPIEDAD PRIVADA:

2.- BIENES DE PROPIEDAD DEL ESTADO:

3.- BIENES DE DOMINIO PUBLICO DEL ESTADO

4.- BIENES CON REFERENCIA AL PATRIMONIO

a-

b-

c-

d-

5.- BIENES REGISTRADOS Y NO REGISTRADOS

EVOLUCION DE LA POSESION:

La posesión es una institución

ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA POSESION

CONCEPTO: En sentido estricto

ELEMENTOS

-----

EFECTOS DE LA POSESION-----

DIFERENCIAS ENTRE POSESION Y PROPIEDAD1.-

2.-

3.-

4.-

5.-

6.-

ADICION DEL PLAZO POSESORIO:……………………………………………..

LA COPOSESION:

Sobre un bien puede existir……………………………………………..…………………………………..…………………………………..…………………………………..…………………………………..…………………………………..…………………………………..…………………………………..…………………………………..…………………………………..

FORMAS DE COPOSESION

-

-

CARACTERISTICAS DE LA POSESION

-

-

-

LAS PRESUNCIONES

Clases de presunciones legales:

-

-

PRESUNCIONES A FAVOR DEL POSSEDOR

-----

-CLASIFICACION DE LA POSESION

--- Elemento de buena fe:abc

Efectos de la buena feabcdef

POSESION DE MALA FE:

POSESION PRECARIA:

Causales de precariedad:

-

-

POSESION INMEDIATA

POSESION MEDIATA

POSESION AD USUCAPIONEM

POSESION AD INTERDICTA

POSESION CONTINUA Y DISCONTINUA

POSESION

POSESION

LA PERDIDA DE LA POSESION:

A

B

C

DERECHOS DEL POSEEDOR:………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………

------

LAS MEJORAS_____________________________________________________________________________________________

CLASES DE MEJORAS -

-

-

DERECHO DE POSSEDOR A LAS MEJORAS –PAGO DE LAS MEJORAS……………………………………………………………..

DERECHO DE RETENCION………………………………………………………………………………………………………………………

Puede ser :--

Se dene cumplir los siguientes presupuestos---

--

DEFENSA POSESORIA

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Presupuestos:-

-

-

-

-

DEFENSA JUDICIAL DE LA POSEIONArt 921 del CC.

INTERDICTO DE RETENER…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Presupuestos-----

INTERDICTO DE RECOBRAR: …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Presupuestos --------SEMEJANZAS Y DIFERENCIAS ENTRE LOS INTERDICTOS DE RETENER Y RECOBRARSEMEJANZASA

B

C

D

E

F

G

H

I

J

K

L

DIFERENCIAS

-

-

-

-

-

-

-

-

-

DERECHO DE PROPIEDAD

Como antes he señalado y repito ahora, nuestros legisladores, al redactar el Código Civil,

La definición tradicional del derecho de propiedad………………………………………………………. Así se observa en la más famosa de las definiciones nacidas en Bizancio DOMINIUM EST IUS UTENDI ET ABUTENDI RE SUA QUATENU IURIS RATIO PATITUR. Esta forma de definir la propiedad paso el Código Francés de 1 804 que en su artículo 544 señala que

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..La propiedad es el más amplio

OBJETO DE LA PROPIEDAD:

CARACTERISTICAS

A)

B)

A) En Roma se le atribuía a la propiedad tres características importantes:

1.-

2.-

3.-

El gran avance científico, tecnológico, económico y social que sufre la humanidad durante el siglo XIX, ………………………………………………………………………………………

Después de los grandes conflictos mundiales, los conceptos legislativos concernientes a la propiedad sufrieron profundas variaciones. La constitución ……………..en su artículo 153, señala que la propiedad será amparada por la colectividad. Su contenido y sus límites son fijados por las leyes. La propiedad …………………………………………………………………….

La doctrina moderna sustituye los anteriores caracteres por los siguientes: generalidad, independencia, abstracción y elasticidad.

1.- Generalidad:

2.- Independencia:

3.- Abstracción:

4.- Elasticidad:

LIMITES DE LA PROPIEDAD

Para poder lograr un buen entendimiento ………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Lo que caracteriza y diferencia a los límites legales de la servidumbres, es su reciprocidad en igualdad de situación. Así por ejemplo, si el propietario A tiene que construir a un metro y medio de distancia de B contiguo, el propietario de este debe estar, el también a la misma distancia del confín con la propiedad de A.

DIFERENCIA ENTRE LÍMITES Y LIMITACIONES

-

-

LIMITES A LA PROPIEDAD

Los limites pueden en general considerarse tanto……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

A) LIMITES EN ORDEN AL INTERES PUBLICO

A.1.- En interés de la defensa nacional:

A.2.- En interés de la seguridad de personas y cosas:

A.3: Estas limitaciones se establecen por

B) LIMITES EN ORDEN AL INTERES PRIVADO:

Se encuentran reguladas por las disposiciones del Código Civil en lo referente a las relaciones de vecindad.

B.1.- Humos, Hollines, Emanaciones:

B.2. Prohibición de desviar aguas a predio vecino:

B.3. Limite a la Facultad de Exclusión:

B.4.- Limite a la libertad de construir, plantar y montar instalación en terreno propio:

B.5. Facultad del vecino en orden a las ramas y raíces ajenas que invaden en su espacio o suelo

B.6 Apertura de Puerta y ventana en pared medianera:

LIMITACIONES A LA PROPIEDAD

………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Las limitaciones más importantes son:

A. Prohibición de disponer:

B. Servidumbre administrativa:

C. Limitaciones en función a los alquileres:

D. El derecho de retracto:

AMBITO DE LA PRPIEDAD PREDIAL

A modo de no incurrir en errores de interpretación, es necesario, antes de concluir este capítulo, que distingamos entre los límites legales dela propiedad, desarrollados anteriormente y los confines del objeto materia del derecho de propiedad, ya que estas son cosas muy distintas.

a.- con referencia al suelo:

b.- con referencia al subsuelo:

c.- Con referencia al sobresuelo:

EL DESLINDE:

A. Derecho de cercar: ………………………………………………………………………………………….

B. ……………………………………………: El artículo 966 del Código Civil reconoce que el propietario de un predio puede obligar a sus vecinos, sean estos propietarios o poseedores , a la realización de un deslinde y amojonamiento, con la finalidad de fijar la línea que servirá de lindero entre los inmuebles colindantes, después de un examen de los títulos de propiedad.

Puede haber dos clases de deslinde: a) y b)

MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

1. ……………………………: La toma de posesión de cosa mueble, señalando que esta es un definición más genérica que el tradicional nombre de ocupación que se conoce desde la época del Derecho Romano.

2. DETERMINACION JURIDICA DE LA CAZA Y PESCA:

LIMITES A LA CAZA Y PESCA:

EL TESORO:

EL HALLAZGO:

Obligaciones del hallador:

LA ACCESION:

• Accesión natural:…………………………………………………………………………………………………. En principio creemos que la misma está exenta de indemnización al no existir culpa del beneficiado. Encontramos dos clases de accesión natural:

• Aluvión:

a- Las aguas

b- Que este

c- Que los

• Avulsión:

• ACCESION ARTIFICIAL:

• Edificación de buena fe en terreno ajeno: Art. 941 del C.C; ,

a) Adquirir

• Obligar al invasor

Edificación de mala fe en terreno ajeno

Invasión de buena Fe del suelo colindante:

• La accesión por utilización de materiales y semillas ajenas:

• Accesión de animales:

LA TRANSMISION

A- La transmisión mobiliaria:

B- La transmisión inmobiliaria:

PRESCRIPCION ADQUISITIVA O USUCAPION

- La prescripción adquisitiva

- La prescripción adquisitiva

a) Prescripción inmobiliaria: dos formas

• El paso del tiempo:

• La posesión:

1.- Prescripción larga o extraordinaria:

-

-

2.- Prescripción corta u ordinaria:

- Justo título:

Buena fe:

PRESCRIPCION MOBILIARIA:

- Prescripción corta: cuyos requisitos son_

a- La posesión

b- La posesión

c- La posesión

d- Buena

e-

- Como propietario durante

- Prescripción larga: se requiere

a-

b-

c-

d- Como propietario durante

ADQUISICION DE LA PROPIEDAD POR RAZON DE ACTO ADMINISTRATIVO MUNICIPAL

Podría considerarse que las únicas formas de adquirir la propiedad son las formas reguladas en el código civil, sin embargo, un gran conglomerado de propiedades inmobiliarias que no necesariamente reflejan los síntomas de pobreza de la ciudad (Pueblos Jóvenes, asentamientos humanos), sino que son poblaciones ahora emergentes que han surgido como consecuencia de un acto administrativo municipal. En efecto el art. 70 de la Ley 23803 , ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………

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