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Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la

República Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”

Versión WEB

Actualizada al 31 de agosto de 2011

Nro. En el Convenio

Proyecto Banco

1 Guaicoco (Res. Los Jabillos) VENEZUELA1 Guaicoco (Res. Las Acacias) BANESCO2 Miravila (Terrazas Salamanca) BANCARIBE2 Miravila (Terrazas Sevilla) BOD3 San Antonio I MERCANTIL3 San Antonio II MERCANTIL4 Encantado Humboldt Etapa 1 MERCANTIL4 Encantado Humboldt Etapa 2 EXTERIOR4 Encantado Humboldt Etapa 3 BANCARIBE4 Encantado Humboldt Etapa 4 MERCANTIL5 Villas de Santa María MERCANTIL6 El Fortín, Etapas 6 y 7 BANESCO6 El Fortín, Etapas 8,9 y 10 EXTERIOR7 Los Pinos (Etapa 2) PROVINCIAL8 San José del Ávila, Etapas I, II y III PROVINCIAL9 El Encantado, Etapa I BNC9 El Encantado, Etapa II BANESCO9 El Encantado, Etapa III BANESCO9 El Encantado, Etapa IV BOD

10 Las Marites (Parcela 3) BFC FONDO COMUN10 Las Marites (Parcelas 8) EXTERIOR10 Las Marites (Parcelas 9)10 Las Marites (Parcelas 1-A y 1-B) DEL SUR11 Parque Vidoño BOD12 Balcones de Paraguaná, Etapas I y II BANCARIBE12 Balcones de Paraguaná, Etapas III y IV EXTERIOR12 Balcones de Paraguaná, Etapas V y VI BANCARIBE13 Estancia la Margarita PROVINCIAL14 Villa Alianza BOD15 Villa Hermosa MERCANTIL16 Ave María (III Etapa) VENEZUELA17 Monte Claro Laguna II Etapa BFC FONDO COMUN18 Monte Mayor (Edif. 1 al 12) BANESCO18 Monte Mayor (Edif. 13 al 16) BOD18 Monte Mayor (Edif. 17 al 20) CORP BANCA19 Terrazas Humboldt PROVINCIAL20 Bosque Mar BOD21 Villas del Progreso PROVINCIAL22 Lomas de la Hacienda Etapa I BOD22 Lomas de la Hacienda Etapa II BOD23 Parque Residencial Mata Linda (3A-2) BFC FONDO COMUN

Índice de Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de

la Problemática de la Crisis Inmobiliaria"

BFC FONDO COMUN

rzambrano

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Nro. En el Convenio

Proyecto Banco

Índice de Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de

la Problemática de la Crisis Inmobiliaria"

23 Parque Residencial Mata Linda (3A-3) BFC FONDO COMUN24 Boca de Rio I (S1-S2) EXTERIOR25 Bosque Real, Parcela 4 BANESCO25 Bosque Real, Parcela 5 VENEZUELA25 Bosque Real, Parcela 8 PROVINCIAL26 Vistas de Mata Linda, Parcela 1 BANESCO26 Vistas de Mata Linda, Parcela 2 PROVINCIAL26 Vistas de Mata Linda, Parcela 3 VENEZUELA27 Prados de Aragua BANESCO28 El Remanso MERCANTIL29 Aguamarina BANCARIBE30 Brisas de Paraparal CITIBANK31 Valle Encantado MERCANTIL32 Laguna Llano PROVINCIAL33 Palmarito BANESCO34 El Palmar BICENTENARIO35 Lomas del Cercado BOD36 Los Chaguaramos MERCANTIL37 Los Lirios PROVINCIAL38 Buenaventura BICENTENARIO39 Arboleda II BICENTENARIO40 Jardín Los Naranjos BOD41 Altos de Reyes II VENEZUELA42 Conjunto Residencial Arivana Suites VENEZUELA43 Lomas del Viento III VENEZUELA44 Residencias San Miguel VENEZUELA45 Edif. Los Veleros VENEZUELA46 Edif. Los Ventanales VENEZUELA47 Auyantepuy Etapa II (Kavac) BNC47 Auyantepuy Etapa II (Residencias Uruyen) CORP BANCA48 Bosque Alto Villa BOD49 Brisas de Jalisco BFC FONDO COMUN50 La Florida Etapa I BANESCO50 La Florida Etapa II MERCANTIL51 La Abadía TESORO52 Alianza Garden MERCANTIL53 Altos de Florida Etapa 3 VENEZUELA54 Valle Encantado MERCANTIL55 Valle Real EXTERIOR56 Valle Plata EXTERIOR57 Villas de la Laguna BANESCO

BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas: 64

Pendientes por protocolizar:

192

Temas Relevantes y/o Críticos:

1. Se aprobó ampliación del préstamo por la cantidad de Bs. 5.000.000,00, que será entregada en cheque a los proveedores.2. Se recibió carta por parte de Urbanizadora Terrazas de Guaicoco, C.A.el día 02/09/2011 con soportes de facturas para emitir los primeros pagos a proveedores. Se está esperando el visto bueno de la Junta Administradora Temporal para proceder a dichos pagos. 2.- Culminacion de colocacion de techos

192

En ejecución: 128

Porcentaje de avance de viviendas en ejecución: 79,37%

Protocolizadas: 0

Ubicación: Fillas de Mariche, Estado Miranda

Actualizado a la fecha: 31/08/2011

Banesco Banco Univesal

Culminadas: 64

Información sobre Proyectos Inmobiliarios Incluidos en el “Acta Compromiso entre el Gobierno de la República Bolivariana de Venezuela y la Banca para la Atención de la Problemática de la Crisis Inmobiliaria”

Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Las Acacias

Número en el Convenio: 1

Etapa/Parcela/Edificio: 6 edificios

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Res. Terrazas de Salamanca


Etapa/Parcela/Edificio: Edificio

Protocolizadas: 144

Ubicación: Municipo Sucre Estado Miranda

Actualizado a la fecha: 30-08-2011

Bancaribe

Culminadas: 153

153


9


Los casos pendientes por Portocolizar se encientran en evaluación por el Banco de Venezuela

153

En ejecución: 0


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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


8


El Proceso de Protocolización se viene desarrollando con normalidad, el proyecto cuenta con habitabilidad.

153

En ejecución: 0

Protocolizadas: 145

153

Ubicación: ESTADO MIRANDA


BANCO OCCIDENTAL DE DESCUENTO / BOD

Culminadas: 0


Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL TERRAZAS DE SEVILLA


Etapa/Parcela/Edificio: II ETAPA

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


14


El 18/8/2011 se inició el proceso de protocolización con la entrega de 2 unidades a sus compradores. Para este mes ya se tiene previsto la protocolización de 3 unidades más.

40

En ejecución: 0

Protocolizadas: 26

40

Ubicación: San Felipe. Edo. Yaracuy


Mercantil C.A Banco Universal

Culminadas: 40


Nombre del Proyecto: Urb. San Antonio


Etapa/Parcela/Edificio: I Etapa

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


0


Proyecto a cargo de Junta Administradora, quien contrató empresa constructora. Obra en ejecución con 80 % de avance, se estima terminación en octubre del 2011.

50

En ejecución: 50

Protocolizadas: 0

0

Ubicación: San Felipe. Edo. Yaracuy



Culminadas: 0


Nombre del Proyecto: Urb. San Antonio


Etapa/Parcela/Edificio: II Etapa

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


11


Etapa en fase de subrogación sin problemas. Faltan por protocolizar y entregar 11 apartamentos que restan de los 300 que conforman el conjunto, los cuales estiman protocolizar en los próximos meses.

300

En ejecución: 0

Protocolizadas: 289

300

Ubicación: El Hatillo Edo. Miranda



Culminadas: 300


Nombre del Proyecto: Conj. Resd. El Encantado Humboltd



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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Encantado Humboldt


Etapa/Parcela/Edificio: Etapa II

Ubicación: Urb. El Encantado, Mun. El Hatillo, Estado Miranda

Actualizado a la fecha: 31 de agosto de 2011

Exterior, C.A. Banco Universal

Culminadas: 300


245


Proyecto en proceso de protocolización y entrega de viviendas.

300

En ejecución: 0

Protocolizadas: 55

300

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Res. El Ecantado Humbold


Etapa/Parcela/Edificio: Edificio

Protocolizadas: 14

Ubicación: Municipio El Hatillo, Estado Miranda


Bancaribe

Culminadas: 288

288


274


A la fecha se iniciaron las protocolizaciones sin inconvenientes

288

En ejecución: 0

Porcentaje de avance de viviendas en ejecución:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conj. Resd. El Encantado Humboltd


Etapa/Parcela/Edificio: IV Etapa

Ubicación: El Hatillo Edo. Miranda



Culminadas: 0


0


Proyecto intervenido con Junta Administradora. La ejecución de las obras continúa a cargo del promotor. Proyecto a buen ritmo de avance. Terminación total prevista para febrero del 2012. Estiman entrega parcial de los primeros apartamentos en noviembre del 2011.

408

En ejecución: 408

Protocolizadas: 0

0

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:

704

0


En proceso de reparación por la promotora de los techos de 704 casas. Al cierre del 31/8/2011 se habian sustituido 129 techos. Se estima conclusión total en el mes de diciembre del 2012.

704


Protocolizadas:

Actualizado a la fecha:


704

0

704

En ejecución:

Culminadas:


Urb. Villas de Santa Maria

5

Tinaquillo Edo. Cojedes

31/08/2011

Nombre del Proyecto:

Número en el Convenio:

Etapa/Parcela/Edificio:

Ubicación:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial El Fortín


Etapa/Parcela/Edificio: Etapas 8, 9 y 10

Ubicación: Urbanización Nueva Casarapa, Guarenas, Estado Miranda



Culminadas: 64


64


Se inició tramitación de créditos largo plazo de la Etapa 8Se continúa construcción de las viviendas Etapas 9 y 10

192

En ejecución: 128

Protocolizadas: 0

64

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


53


1. En fecha 26-08-11 el Ministerio de Vivienda y Habitat autorizó el reinicio de obra, a solicitud del banco .

2. En fecha 31-08-11, la Junta Administradora Temporal hizo entrega a la gerencia de obra del inventario de materiales y llaves de los apartamentos, para iniciar las actividades necesarias que permitan la culminación de obra.

3. Se canceló deuda correspondiente a los pasivos laborales del personal obrero y administrativo de la empresa Inmobiliaria Corepi 4. Se inició el estudio de suelo y levantamiento topográfico, a fin de determinar la solución técnica para la estabilización de los taludes que colindan con el conjunto.

5. Se requiere agilizar el proceso de protocolización de las 27 viviendas restantes, a fin de cerrar el proceso de entrega de viviendas

141

En ejecución: 0

Protocolizadas: 88

141

Ubicación: Urb. Los Parques, San Antonio de los Altos, Edo. Miranda


BBVA Provincial

Culminadas: 141


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Los Pinos


Etapa/Parcela/Edificio: II Etapa

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial San José del Ávila


Etapa/Parcela/Edificio: Etapa I,II y III

Ubicación: San Jose del Ávila, Municipio Libertador, Dtto. Capital


BBVA Provincial

Culminadas: 382


110


1. Se culminó el Documento de aclaratoria de Condominio de las tres Etapas.

2. Se requiere intervención de los Organismos Competentes, para la designación de los apoderados con facultades suficientes para firmar la aclaratoria del documento de condominio, protocolizaciones/subrogaciones toda vez que los apoderados designados por la empresa Promotora San Jose del Ávila se niegan a firmar.

3. Se requiere la autorización por parte del Ministerio de Industrias Ligeras y Comercio del código arancelario de repuestos necesarios para la puesta en marcha de los ascensores de la etapa III.

4. En fecha 18/08/2011 fueron reiniciados los trabajos del Viaducto y entrada Oeste del Proyecto, por cuanto ya se cuenta con las cabillas requeridas para tal fin.

738

En ejecución: 356

Protocolizadas: 272

382

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


380


359

21

Protocolizadas:


Ubicación:

380

0

380

En ejecución:

Culminadas:


El Encantado I

9

Etapa I


Banco Nacional de Credito, C.A Banco Universal

Urb El Encantado, Municipio El Hatillo, Edo Miranda

27/07/2011



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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial El Encantado


Etapa/Parcela/Edificio: Etapa II- 4 Edificios

Protocolizadas: 23

Ubicación: Macarauay Municipio Hatillo Estado Miranda



Culminadas: 380

380


283


1.-Obra en ejecucion con un buen ritmo de trabajo.

380

En ejecución: 0


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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


0

380


1.- Obra en ejecucion con un buen ritmo de trabajo.

380


Protocolizadas:



0

380

380

En ejecución:

Culminadas:


Conjunto Residencial El Encantado

9

Etapa III- 4 Edificios

Macarauay Municipio Hatillo Estado Miranda

31/08/2011




Ubicación:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


0


Obra Paralizada. El Banco propone a la empresa SOLECTRA,C.A. Y COIMPRO,C.A. para culminar el desarrollo. El área Técnica revisó el Presupuesto de Obra presentado por la Junta Administradora para la culminación de la obra y las empresa anteriormente propuestas se encuentran realizando los cómputos métricos y el Presupuesto para la culminación de la obra. El banco, por su parte se encuentra a la espera que el Ministerio de Vivienda y Habitat designe la empresa CONSTRUCTORA postuladas para la culiminación del desarrollo.

380

En ejecución: 380

Protocolizadas: 0

0




Culminadas: 0


Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL EL ENCANTADO


Etapa/Parcela/Edificio: ETAPA IV / 4 EDIFICIOS M, N, O y P.

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Urbanización Las Marites

10

Parcela P3

Av. Juan Bautista Arismendi, Urb. Las Marites, San Antonio Sur, E t d N E t31/08/2.011




Ubicación:


BFC Banco Fondo Comun

49

24

73

En ejecución:

Culminadas:

10

39


1) La Junta Administradora debe presentar el censo certificado, las opciones a compra y los soportes de las iniciales entregadas de los casos pendientes por protocolizar (39) y de los casos que se contruiran (24) 2) debe gestionar y coordinar los representantes legales de la empresa que firmarán los créditos a largo plazo. 3) La Junta Administradora debe gestionar la renovación del permiso de construcción, factibilidad de aguas blancas y negras y servicios eléctricos de las 24 por ejecutar. 4) En fecha 17/08/2011, se aprobó en comite de crédito el monto de la ampliación para la construcción de las 24 viviendas pertenecientes a la Parcela P3,estamos a la espera de la persona que firmará por la Empresa el documento de corto plazo.

49


Protocolizadas:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanización Las Marites


Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P8

Ubicación: Urbanización Las Marites, Estado Nueva Esparta



Culminadas: 0



Se mantiene bloqueo de las cuentas de la promotora por parte de FiscalíaEn espera de firma del documento de ampliación del préstamo para la culminación de las viviendas.

49

En ejecución: 49

Protocolizadas:

0

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Urbanización Las Marites

11

Parcela P9

Av. Juan Bautista Arismendi, Urb. Las Marites, San Antonio Sur, E t d N E t31/08/2.011




Ubicación:



0

51

51

En ejecución:

Culminadas:

0

0


1) La Junta Administradora debe presentar el censo certificado, las opciones a compra y los soportes de las iniciales entregadas de los 51 casos. 2) La Junta Administradora debe gestionar la renovación del permiso de construcción , factibilidad de aguas blancas y negras y servicios eléctricos de las viviendas por ejecutar. 3) En fecha 17/08/2.011, se aprobó en comite de crédito el monto de la ampliación para la construcción de las 51 viviendas pertenecientes a la Parcela P9, estamos a la espera de la persona que firmará por la Empresa el documento de corto plazo.

0


Protocolizadas:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


URBANIZACION LAS MARITES

10

PARCELA P1 A y B

MUNICIPIO GARCíA DEL ESTADO NUEVA ESPARTA

29/07/2011




Ubicación:


DEL SUR BANCO UNIVERSAL

33

0

70

En ejecución:

Culminadas:

21

12


En espera de la Firma de convenio reparatorio.

33


Protocolizadas:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


160


La Fiscalía General de la República en Mayo 2011 ordenó el levantamiento de las medidas de prohibición de enajenar y gravar sobre el Edificio La Tortuga, hecho que permite el proceso de protocolización; ya que el mismo posee Habitabilidad y Documento de Condominio Protocolizado. Sin embargo, falta que la Fiscalía ordene el desbloqueo de las cuentas de la empresa. Del edifico La Tortuga existen 51 créditos aprobados por Banco ya documentados pendientes por protocolizar y 9 créditos en tramitación , los mismos no se han protocolizado por la medida de la Fiscalia,como se mencionó anteriormente se encuentra parcialmente levantada, aunado a que el Banavih no a enviado los recursos correspondientes.

256

En ejecución: 26

Protocolizadas: 96

230

Ubicación: ESTADO ANZOÁTEGUI



Culminadas: 230


Nombre del Proyecto: PARQUE RESIDENCIAL VIDOÑO


Etapa/Parcela/Edificio: EDIFICIO LA TORTUGA, LA ORCHILA Y LA CIGÜEÑA

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: BALCONES DE PARAGUANÁ II (Etapas I y II)


Etapa/Parcela/Edificio: EDIFICIO

Protocolizadas: 129

Ubicación: Municipio Carirubana Estado Falcon


Bancaribe

Culminadas: 256

256


127


De las ultimas protocolizaciones realizadas en el mes de Agosto, tenemos 37 casos casos que Banavih objetó el calculo de los subsidio, solicitos segun la resolución del 19 de Julio 2011 y aun está en evaluación por parte del Banvih, continuamos con algunos inmuebles sin poder protocolizar porque aun se mantienen medidas de porhibición de enagenar y grabar.

256

En ejecución: 0


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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Balcones de Paraguaná II


Etapa/Parcela/Edificio: Etapas III y IV

Ubicación: Punto Fijo, Estado Falcón



Culminadas: 0



En proceso de construcción para culminación de las viviendas.

384

En ejecución: 384

Protocolizadas:

0

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: BALCONES DE PARAGUANÁ II (Etapas V y VI)


Etapa/Parcela/Edificio: EDIFICIO

Protocolizadas: 0

Ubicación: Municipio Carirubana Estado Falcon


Bancaribe

Culminadas: 0

0


224


224

En ejecución: 224


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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Estancia las Margaritas



Ubicación: Av. Intercomunal Guarenas - Guatire, Edo. Miranda


BBVA Provincial

Culminadas: 265


89


Agilizar el proceso de protocolización de las viviendas, para lo cual se tiene coordinada reunión en el Ministerio de Vivienda y Habitat el próximo 05-09-11 a fin de revisar procesos.

317

En ejecución: 52

Protocolizadas: 176

265

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA ALIANZA



Ubicación: ESTADO CARABOBO



Culminadas: 305


223


Proceso de Protocolizaciones Paralizado, no existe interés por parte de los Adquirientes de las Viviendas en consignar los recaudos al banco a fin de procesar su solicitud de crédito a largo plazo. El banco posee 60 expedientes aprobados y documentados por protocolizar.

305

En ejecución: 0

Protocolizadas: 82

305

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urb. Villa Hermosa



Ubicación: La Morita Edo. Aragua



Culminadas: 0


0


De las 123 casas 110 presentan un avance de obra por encima del 98% se está acometiendo la terminación de las 13 viviendas restantes, de las cuales 7 durante el mes de agosto fueron totalmente concluidas, además se efectúan trabajos de reparación general del urbanismo. De acuerdo a lo informado durante este mes será designada una nueva Junta Administradora

123

En ejecución: 123

Protocolizadas: 0

0

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Conjunto Residencial Monteclaro Laguna

17

II Etapa

San Diego, Sector Hoyo de la Puerta, Estado Miranda

31/08/2011




Ubicación:


BFC Banco Fondo Común, Banco Universal

30

23

53

En ejecución:

Culminadas:

0

30


1) Se entregó el Documento de Condominio a la Junta Administradora para su debido registro.2) Los clientes están preparando los recaudos para los trámites de los créditos a largo plazo de los inmuebles ya concluidos.3) Las 23 viviendas que están en ejecución se encuentran en un 50% de avance.

30


Protocolizadas:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanizacion Montemayor Residencial 1



Protocolizadas: 49

Ubicación: San Diego, Estado Carabobo



Culminadas: 264

264


479


528

En ejecución: 264


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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL MONTEMAYOR, "Residencial 1"


Etapa/Parcela/Edificio: IV ETAPA / EDIFICIOS 13, 14, 15 y 16




Culminadas: 0


176


Según Flujo de Caja y Cronograma de Obra el tiempo de Ejecución de la obra se considera normal.

176

En ejecución: 176

Protocolizadas: 0

0

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


176


Según Flujo de Caja y Cronograma de Obra el tiempo de Ejecución de la obra se considera normal.

176

En ejecución: 176

Protocolizadas: 0

0



CORP BANCA, C.A. BANCO UNIVERSAL

Culminadas: 0


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial "Montemayor 1"


Etapa/Parcela/Edificio: Sector 2 / Etapa 7 y 8 / Edificios 17, 18 19 y 20

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


113


1. Se suscribió un Acta Convenio entre CORPOELEC y empresas constructoras de la zona, para la reparación de la Sub estación Santa Rosa de Cua, a fin de suministrar el servicio eléctrico.

2.Se firmó acuerdo con HIDROCAPITAL en el cual fue establecido un plan de pago por los derechos de incorporación. Se espera la fecha para conexión definitiva del servicio al acueducto.

704

En ejecución: 272

Protocolizadas: 319

432

Ubicación: Cua, Municipio Rafael Urdaneta, Estado Miranda


BBVA Provincial

Culminadas: 432


Nombre del Proyecto: Urbanización Hacienda el Conde



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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


120


La obra se encuentra atrasada, según comunicación recibida por el promotor, la empresa se encuentraba a la espera de la Ratificación de los miembros de la Junta Administradora, a fin de garantizar a los trabajadores el pago de las nóminas y proveedores, esta situación afectó el Flujo de Caja del proyecto y retrasó la ejecución de la obra considerablemente. Sin embargo esta situación ya fué solventada; ya que se ratificó el Director del Indepabis que conforma la Junta en el Estado Anzoategui, por lo cual el próximo 01/08/2011 la empresa comenzará los trabajos para la culminación del primer Edificio. Por otra parte, se encuentra en proceso de revisión del Documento de Condominio.

120

En ejecución: 90

Protocolizadas: 0

30

Ubicación: EDIFICIO LOS APAMATES, LOS HICACOS Y LOS GRANADOS.



Culminadas: 30


Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL BOSQUEMAR



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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Desarrollo Habitacional Villas del Progreso



Ubicación: Sector Buenos Aires, Tinaquillo, Mun. Falcon, Edo. Cojedes


BBVA Provincial / BANAVIH

Culminadas: 240


169


Proyecto Alianza Casa Media, ejecutado en conjunto con el Banco Nacional de Vivienda y Habitat (BANAVIH)

En fecha 10-08-11, la empresa constructora consignó al BANAVIH, presupuesto para la culminación de las 600viviendas restantes, se está a la espera de su revisión y aprobación.

840

En ejecución: 600

Protocolizadas: 71

240

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


CONJUNTO RESIDENCIAL "LOMAS DE LA HACIENDA"

22

PRIMERA ETAPA/LOTE DE TERRENO L-06

ESTADO CARABOBO

29/07/2011




Ubicación:



318

498

816

En ejecución:

Culminadas:

222

96


Las empresas constructoras Asebir, C.A. e Inversiones Ramses, C.A. ,serán las que culminarán la Etapa en referencia. Actualmente, ambas empresas se encuentran realizando los cómputos métricos del Presupuesto de Obra; para la culminación del desarrollo en su totalidad. Por otra parte, el banco aprobó una Ampliación a solicitud de la Junta Administradora en proceso de protocolización, a los fines de la culminación de 38 Viviendas de los Condominios Samanes 7 y 8, la empresa Asebir, C.A. será la encargada de ejecutar las obra.

318


Protocolizadas:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL "LOMAS DE LA HACIENDA"


Etapa/Parcela/Edificio: PRIMERA ETAPA/LOTE DE TERRENO L-05




Culminadas: 0


0


A la espera de regularizar el caso del Lote-06.

698

En ejecución: 698

Protocolizadas: 0

0

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Parque Residencial Matalinda

23

Sector 3A-2

Urb. Cantarrana, Mun. Cristobal Rojas, Charallave, Edo. Miranda

31/08/2011




Ubicación:


BFC Banco Fondo Común

220

300

520

En ejecución:

Culminadas:

171

49


1) Durante el mes se otorgó un nuevo anticipo, con lo cual los avances de la obra han sido favorables.2) Se recibió la Habitabilidad de los Edicios A1.3) Se recibió el Acta de Terminación y Habitabilidad del edifcicio A1. 4) En el mes de Agosto se protocolizaron ocho (8) inmuebles: dos (2) del Edificio C1 y cinco (5) del Edificio C2 y uno (1) del Edificio A1.5) En el Banco se encuentran 19 casos aprobados que se tienen previsto firmar en el mes de Septiembre.6) De las 300 viviendas que se encuentran en ejecución: 60 están al 95% de avance, 40 al 25% y 260 al 5% aproximadamente.

220


Protocolizadas:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:

339

1


1) En el mes de Agosto se protocolizó un (1) inmueble del Edificio E2.2) Las 80 viviendas que están en ejecución se encuentran al 60% de avance aproximadamente.

340


Protocolizadas:



340

80

420

En ejecución:

Culminadas:


Parque Residencial Matalinda

23

Sector 3A-3

Urb. Cantarrana, Municipio Cristobal Rojas, Charallave, Estado Mi d31/08/2.011




Ubicación:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanización Boca de Río


Etapa/Parcela/Edificio: Parcelas S1 y S2

Ubicación: Hacienda Boca de Río, Valencia, Estado Carabobo



Culminadas: 42


42


Se mantiene bloqueo de las cuentas de la promotora por parte de Fiscalía.En espera de firma del documento de ampliación del préstamo para la culminación de las viviendas en ejecución.En espera de solución para lograr el empotramiento de las aguas servidas de las parcelas. De este empotramiento depende la obtención de la habitabilidad de las viviendas ya culminadas.

83

En ejecución: 41

Protocolizadas: 0

42

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanizacion Bosque Real


Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P-4- 3 Edificios

Protocolizadas: 0

Ubicación: Charallave, Estado Miranda



Culminadas: 0

0


252


1.- Contratar Gerencia de Obra para la terminacion. 2.- Determinacion de recursos adicionales para la culminacion de la obra. 3.- Evaluacion de los costos de urbanismo compartidos.

252

En ejecución: 252


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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanización Bosque Real


Etapa/Parcela/Edificio: Macro parcela P-8

Ubicación: Charallave, Municipio Cristóbal Rojas, Edo. Miranda


BBVA Provincial

Culminadas: 0



1. En fecha 03-08-11 se reiniciaron los trabajos en la obra.

2. Se requiere la intervención del Ministerio de Vivienda y Habitat ante los Organismos Competentes, a fin de quese inicien los trabajos necesarios para las acometidas de los servicios públicos a pie de obra.

3. Se requiere que los Organismos Competentes designen apoderados con facultades suficientes para firmar lasprotocolizaciones/subrogaciones. Actualmente no existen apoderados designados por la constructora

252

En ejecución: 252

Protocolizadas:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanizacion Vista de Matalinda


Etapa/Parcela/Edificio: Parcela 1- 32 Edificios

Protocolizadas: 0

Ubicación: Charallave, Estado Miranda



Culminadas: 0

0


640


1.- En proceso de contratacion de la Gerencia de obra para la terminacion.

640

En ejecución: 640


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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Vista de Matalinda


Etapa/Parcela/Edificio: Parcela P-2

Ubicación: Charallave, Municipio Cristóbal Rojas, Edo. Miranda


BBVA Provincial

Culminadas: 0



1. Definida la Gerencia de Obra que se hará cargo de la construcción del proyecto.

2. Se requiere que la Junta Administradora Temporal, entregue relación de las viviendas comprometidas, con la siguiente información: precio de venta, pago de inicial y saldo por cancelar.

3. Se requiere la intervención del Ministerio de Vivienda y Habitat ante los Organismos Competentes, a fin de que se inicien los trabajos necesarios para las acometidas de los servicios públicos a pie de obra.

4. Se requiere que los Organismos Competentes designen apoderados con facultades suficientes para firmar las protocolizaciones/subrogaciones. Actualmente no existen apoderados designados por la constructora

640

En ejecución: 640

Protocolizadas:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanizacion Prados de Aragua


Etapa/Parcela/Edificio: 51 unidades de viviendas

Protocolizadas: 0

Ubicación: Cagua, Estado Aragua



Culminadas: 41

41


51


1.- Gestionar la obtencion de habitabilidad. 2.- Culminacion de colocacion de techos

51

En ejecución: 10


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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urb. El Remanso



Ubicación: Barinas Edo. Barinas



Culminadas: 35


221


El promotor esta en el proceso de resolver las restricciones legales vigentes, las cuales son: prohibición de enajenar y gravar, bloqueo e inmovilización de cuentas bancarias. Según sus proyecciones durante este mes serán levantadas estas medidas. En paralelo el promotor presentará presupuesto de terminación que será evaluado para continuar con la acometida de las obras.

256

En ejecución: 22

Protocolizadas: 35

35

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Res. Aguamarina


Etapa/Parcela/Edificio: Parcela

Protocolizadas: 0

Ubicación: Municipio Guacara, Estado Carabobo


Bancaribe

Culminadas: 0

0


313


El contrato con la contratista Promotora 3355 encargada de culminar la construcción de las viviendas se encuentra notariado, pero aun no se ha podido Registrar debido a que el El SAREN aun no ha recibido el oficio donde se levante la medida de prohibición de enajenar y bravar.

313

En ejecución: 313


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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Res Brisas de Paraparal

30

-

Los Guayos, Edo Carabobo

05 de Septiembre de 2011




Ubicación:


CITIBANK

140 habitabilidad

160

300

En ejecución:

Culminadas:

24

116


.- Suspensión de la medida de prohibición de enajenar y gravar que recae sobre las 300 unidades que corresponden el inmueble, dictada por el INDEPABIS .- Recepción de oficio de INDEPABIS donde se indique para cada unidad a protocolizar datos del comprador, precio y montos recibidos como inicial

140 habitabilidad


Protocolizadas:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urb. Valle Encantado


Etapa/Parcela/Edificio: Sector Las Acacias

Ubicación: Valencia Edo. Carabobo



Culminadas: 0


0


Las obras se han acometido utilizando de manera provisional empresa constructora designada, el avance fisica es de 45%. Para continuar con la ejecución y vista la disposición y compromiso del promotor se ha decidido en conjunto con el MINVIH, que el promotor continue con la ejecución de las obras.

80

En ejecución: 80

Protocolizadas: 0

0

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanización Laguna Llano


Etapa/Parcela/Edificio: Etapa B

Ubicación: Sector Santa Clara, San Carlos, Edo. Cojedes


BBVA Provincial

Culminadas: 0



1. Se reiniciaron los trabajos en la obra el pasado 18-08-2011.

2. Se han realizado labores de desmalezamiento de las parcelas, remoción de escombros , resto de materiales, etc. 3. Se requiere de manera urgente que el Juzgado Cuarto de Primera Instancia del Estado Cojedes, proceda a levantar la medida de cierre preventivo que existe sobre el deposito del proyecto.

110

En ejecución: 110

Protocolizadas:

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urbanizacion Palmarito I etapa



Protocolizadas: 0

Ubicación: El Socorro, Estado Guarico



Culminadas: 18

18


60


1.- Gestionar la obtencion de habitabilidad. 2.- Culminacion de colocacion de techos

60

En ejecución: 42


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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: URBANIZACIÓN VILLAS LOMAS DEL CERCADO



Ubicación: ESTADO LARA



Culminadas: 31


31


Plazo vencido por intervención a la espera que el promotor consigne el Documento de Parcelamiento Registrado y regularizar el caso a la brevedad posible. Los co-propietarios de las unidades de viviendas denuncian que la Urbanización presenta problemas y solicitan solución al problema. El banco mantuvo una reunión con algunos representantes de las viviendas y se le manifestó que por parte de la institución existe toda la disposición de apoyarlos; para lo cual los adquirientes manifestaron que contrataron un Técnicos de la Universidad, los cuales realizan el levantamiento de las obras a realizar en la urbanización; para subsanar el urbanismo (muro y drenajes) y las viviendas afectadas.

31

En ejecución: 0

Protocolizadas: 0

31

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urb. Los Chaguaramos



Ubicación: Cumaná Edo. Sucre



Culminadas: 80


80


Proyecto intervenido con Junta Administradora. Detalles de acabados finales continúan a cargo del promotor presentando un ritmo satisfactorio. Según informaciones del promotor la habitabilidad para iniciar el proceso de protocolización será entregada durante la primera quincena del mes de septiembre. Ya se han comenzado a recibir en el banco, los expedientes de los compradores para el trámite de los créditos largo plazo.

80

En ejecución: 0

Protocolizadas: 0

80

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Los Lirios


Etapa/Parcela/Edificio: Etapa I

Ubicación: Av. Andrés Eloy Blanco, Mun. Sucre, Edo. Sucre.


BBVA Provincial

Culminadas: 37


37


1. Continua pendiente por parte de CORPOELEC Región 1, la ejecución de los trabajos necesarios para que entre en funcionamiento los nuevos alimentadores 13.8 KV, los cuales permitirán cubrir la demanda total del desarrollo.

2. Una vez CORPOELEC concluya los trabajados necesarios para cubrir la demanda de electricidad del desarrollo, la Junta Administradora Temporal deberá solicitar a la Alcaldía del Municipio Sucre la habitabilidad de las 37 viviendas culminadas.

37

En ejecución: 0

Protocolizadas: 0

37

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


256


El Banco recibio Oficio con fecha 27/06/2011, emanado por el Consultor Jurídico del INDEPABIS donde autoriza la Contratación de la empresa P.A.P. CONSTRUCTORES, C.A. Y DECONFERCA,S.A., a los fines de acometer la culminación de la obra. El Caso se encuentra en la Fiscalía, a la espera del pronunciamiento; ya que la obra se encuentra invadida, lo cual hace imposible la reactivación de la misma, hasta tanto solventar la irregularidad. Por lo cual se requiere del apoyo de los entes involucrados.

256

En ejecución: 256

Protocolizadas: 0

0

Ubicación: ESTADO ZULIA



Culminadas: 0


Nombre del Proyecto: CONJUNTO RESIDENCIAL JARDIN LOS NARANJOS



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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:

348

Protocolizadas:


Ubicación:

Proyecto con Ocupación Temporal y cargo de la Junta Administradora designada por el TSJ. Estamos ala espera de la protocolización an la Oficina de Registro respectiva del documento de ampliación de crédito destinada a la recativación de la obra

0


Banco Nacional de Crédito, C.A Banco Universal

0


Auyantepui

47

Etapa II (Kavac)

Urb El Encantado, Municipio El Hatillo, Edo Miranda

0

27/07/2011




348

348

En ejecución:

Culminadas:


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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


486


El Banco aprobó la Ampliación del Crédito a solicitud de la Junta Administradora para la culminación de la obra. El banco hace entrega del documento respectivo, a fin de que el mismo sea protocolizado ante las instancias correspondientes y comenzar los trabajos.

486

En ejecución: 246

Protocolizadas: 0

240



CORP BANCA, C.A. BANCO UNIVERSAL

Culminadas: 240


Nombre del Proyecto: URBANIZACIÓN AUYANTEPUY


Etapa/Parcela/Edificio: II ETAPA / Lote D /"Residencias Uruyen”

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: CONJUNTO BOSQUE ALTO VILLAS I


Etapa/Parcela/Edificio: ETAPA 4 Y 5

Ubicación: ESTADO ZULIA



Culminadas: 64


82


Actualmente el banco aprobó una Ampliación del Crédito; para la culminación del desarrollo, la cual se encuentra en proceso de documentación. A la fecha se poseen 64 Unidades de Viviendas en diferentes fases de construcción: 32 CASAS CON HABITABILIDAD, 32 EN UN 90% de avance y 18 con terreno conformado. Caso en Fiscalia por Medida, obra en Ejecución por parte del promotor. EN PROCESO DE REGISTRO DEL DOCUMENTO DE PARCELAMIENTO por parte de la empresa.

82

En ejecución: 18

Protocolizadas: 0

64

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urb. La Florida


Etapa/Parcela/Edificio: 2da. Etapa

Ubicación: Sector Motatan Edo. Trujillo



Culminadas: 560


451


La unidades terminadas están siendo protocolizadas. Se estima que para el cierre del 2011 sean entregados a sus compradores, aproximadamente 250 apartamentos. Para este mes se tiene previsto la entrega de 100 unidades. Los 16 apartamentos que restan por ejecutar serán acometidos con recursos del promotor.

576

En ejecución: 16

Protocolizadas: 109

560

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


92


Obra en ejecución. Se estima terminar dos edificios (32 aptos.) en octubre del 2011. Se está adelantando el proceso de obtención de habitabilidad para proceder a otorgar los créditos a los compradores de los 92 apartamentos terminados y ocupados por los opcionantes.

192

En ejecución: 100

Protocolizadas: 0

92

Ubicación: Guacara Edo. Carabobo



Culminadas: 92


Nombre del Proyecto: Urb. Alianza Garden


Etapa/Parcela/Edificio: 1ra. Etapa

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Urb. Valle Encantado


Etapa/Parcela/Edificio: Sector El Araguaney

Ubicación: Valencia Edo. Carabobo



Culminadas: 200


90


Se están concluyendo los trabajos finales de las viviendas con un avance del 98 %. Las viviendas cuentan con el permiso de habitabilidad. Se están procesando 50 solicitudes de créditos largo plazo presentadas por los compradores. Para este mes se estima se inicie el proceso de protocolización para la entrega de estas unidades.

200

En ejecución: 0

Protocolizadas: 110

200

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Valle Real


Etapa/Parcela/Edificio: no aplica

Ubicación: Urab. Ciudad valle de Chara, Charallave, Estado Miranda



Culminadas: 49


24


*Se realizó reunión en obra con Hidrocapital, Ministerio del Ambiente, Alcaldía,Indepabis y la Promotora para realizar inspección de afectación por el paso de la tubería Tuy III, lo cual disminuye el número de viviendas a culminar y entregar. La empresa Promotora entregó proyecto de posible solución al Ministerio de la Vivienda. Se espera respuesta para decidir destino de viviendas afectadas.

91

En ejecución: 42*

Protocolizadas: 25

49

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


44


*Se realizó reunión en obra con Hidrocapital, Ministerio del Ambiente, Alcaldía,Indepabis y la Promotora para realizar inspección de afectación por el paso de la tubería Tuy III, lo cual disminuye el número de viviendas a culminar y entregar. La empresa Promotora entregó proyecto de posible solución al Ministerio de la Vivienda. Se espera respuesta para decidir destino de viviendas afectadas.

140

En ejecución: 0 *

Protocolizadas: 66

100

Ubicación: Urab. Ciudad valle de Chara, Charallave, Estado Miranda



Culminadas: 100


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Valle Plata


Etapa/Parcela/Edificio: no aplica

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BANCO:

Total Viviendas:

Culminadas:


Nombre del Proyecto: Conjunto Residencial Villas de la Laguna



Protocolizadas: 188

Ubicación: Maturin, Estado Monagas



Culminadas: 210

210


22


1.- Levantar medida para continuar el proceso de protocolizacion.

210

En ejecución: 0


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