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Informe de Valoraciónpreparado por
CALLE SEPULVEDA 161, 08011, BARCELONA, BARCELONA
05-dic-2019
2
Valoración inmobiliaria creada el 05-dic-2019CALLE SEPULVEDA 161, 08011, BARCELONA, BARCELONA
1 Información de la propiedad
Piso en CALLE SEPULVEDA 161, 08011, BARCELONA, BARCELONA
Tipología
PisoPlanta
03Puerta
02Habitaciones
3Baños
1Metros Contruidos
95 m²Año Construcción
1920
Ascensor Parking Vista Ciudad
Precio de Venta
438.093 €4.612 €/m²
Precio de Alquiler
1.881 €/mes20 €/m²
Días paravender
100
precio mín
403.265 €
precio máx
511.587 €
Rentabilidad bruta anual alquiler
Vivienda
4,94%
Barrio
4,19%
Ciudad
5%
3
Valoración inmobiliaria creada el 05-dic-2019CALLE SEPULVEDA 161, 08011, BARCELONA, BARCELONA
2 Mapa de ubicación
Media de los 90 mejores testigos4.953 €/m²
Media del barrio4.688 €/m²
4
Valoración inmobiliaria creada el 05-dic-2019CALLE SEPULVEDA 161, 08011, BARCELONA, BARCELONA
3 Lista de los testigos de VentaESCOGIDOS POR TROVIMAP WEBSITES SL
1Eixample, Barcelona3 habitaciones, 2 baños y 131 m²
23 0,02 Km -
540.000 €4.122 €/m²
2Calle CASANOVAS, 8, Sant Antoni, Barc...3 habitaciones, 2 baños y 86 m²
128 0,1 Km 1973
420.000 €4.884 €/m²
3L´Antiga Esquerra de l´Eixample, Barc...3 habitaciones, 2 baños y 120 m²
3 0,06 Km 1975
495.000 €4.125 €/m²
4Eixample, Barcelona2 habitaciones, 1 baño y 75 m²
15 0,11 Km 1920
385.000 €5.133 €/m²
5L´Antiga Esquerra de l´Eixample, Barc...2 habitaciones, 2 baños y 79 m²
24 0,1 Km 1900
425.000 €5.380 €/m²
6Calle VILLARROEL, Sant Antoni, Barcel...4 habitaciones, 1 baño y 109 m²
128 0,1 Km 1897
499.000 €4.578 €/m²
7EIXAMPLE ESQUERRA, Barcelona3 habitaciones, 2 baños y 80 m²
19 0,13 Km -
335.000 €4.188 €/m²
8Carrer del Comte d'Urgell, Barcel...3 habitaciones, 1 baño y 75 m²
17 0,13 Km -
349.000 €4.653 €/m²
9Eixample, Barcelona2 habitaciones, 2 baños y 96 m²
59 0,13 Km -
495.000 €5.156 €/m²
10Carrer del Comte d'Urgell, Barcel...3 habitaciones, 1 baño y 75 m²
31 0,18 Km -
349.000 €4.653 €/m²
Días en el mercado Distancia del sujeto Año de construcción Ascensor Piscina Parking
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Valoración inmobiliaria creada el 05-dic-2019CALLE SEPULVEDA 161, 08011, BARCELONA, BARCELONA
4 Lista de los testigos de Alquiler
12 habitaciones, 1 baño y 110 m²
45 0,04 Km -1.750 €
16 €/m²
2L'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barc...2 habitaciones, 2 baños y 70 m²
20 0,15 Km 1910
2.500 €36 €/m²
3Carrer Paloma, Sant Antoni, Barcelona...2 habitaciones, 2 baños y 75 m²
52 0,11 Km 1977
1.300 €17 €/m²
4Calle del Comte d'Urgell, Eixample / ...4 habitaciones, 1 baño y 73 m²
9 0,23 Km 1900
1.350 €18 €/m²
5Carrer del Comte d'Urgell, Sant Anton...4 habitaciones, 1 baño y 90 m²
50 0,23 Km 1960
1.350 €15 €/m²
6L'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barc...2 habitaciones, 2 baños y 80 m²
19 0,19 Km 1935
1.450 €18 €/m²
7L'Antiga Esquerra de l'Eixample, Barc...2 habitaciones, 2 baños y 83 m²
11 0,19 Km 1935
1.600 €19 €/m²
8Carrer de Floridablanca, Sant Antoni,...3 habitaciones, 2 baños y 81 m²
40 0,18 Km 1981
1.200 €15 €/m²
9DIPUTACIO, 214, BARCELONA2 habitaciones, 1 baño y 117 m²
6 0,37 Km -
1.350 €12 €/m²
10Carrer del Comte d'Urgell, Sant Anton...3 habitaciones, 1 baño y 75 m²
5 0,26 Km 1966
1.350 €18 €/m²
Días en el mercado Distancia del sujeto Año de construcción Ascensor Piscina Parking
6
Valoración inmobiliaria creada el 05-dic-2019CALLE SEPULVEDA 161, 08011, BARCELONA, BARCELONA
5 Lista de propiedades comparables vendidasESCOGIDOS POR TROVIMAP WEBSITES SL
1CL FLORIDABLANCA Nº 141-15081 m²
4/2019 0,08 Km 1990
362.585 €4.476 €/m²
2RD SANT ANTONI Nº 41-50116 m²
4/2019 0,07 Km 1990
520.000 €4.482 €/m²
3CL SEPULVEDA Nº 131-14092 m²
1/2019 0,23 Km 1989
350.000 €3.804 €/m²
4RD SANT ANTONI Nº 41-50129 m²
3/2019 0,12 Km 1989
420.000 €3.255 €/m²
5CL MUNTANER Nº 31-40125 m²
7/2019 0,16 Km 1990
540.000 €4.320 €/m²
6CL SEPULVEDA Nº 131-14092 m²
4/2019 0,23 Km 1990
325.000 €3.532 €/m²
7CL VILLARROEL Nº 61-70127 m²
3/2019 0,22 Km 1989
400.000 €3.149 €/m²
8CL JOAQUIN COSTA Nº 41-5093 m²
4/2019 0,27 Km 1990
380.000 €4.086 €/m²
9CL CASANOVA Nº 41-5082 m²
4/2019 0,29 Km 1990
305.000 €3.719 €/m²
10CL COMTE D URGELL Nº 71-8069 m²
7/2019 0,2 Km 1990
180.000 €2.608 €/m²
Fecha de venta Distancia Año de construcción Ascensor Piscina Tipo de parking
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Valoración inmobiliaria creada el 05-dic-2019CALLE SEPULVEDA 161, 08011, BARCELONA, BARCELONA
6 Evolución histórica de precios y tendencia del mercadoSant Antoni (Barcelona)
El precio medio por metro cuadrado en Sant Antoni (Barcelona) en el mes de noviembre 2019 es 4.511 €, ha variado un +2.65% en los últimos 3 meses.
El precio por metro cuadrado en Sant Antoni (Barcelona) es un 10.17% más alto que en Barcelona .
El mayor movimiento de precios en los últimos 3 meses ha sido en la categoría de entre 60m² - 120m² de casas valoradas en más de 250.000€, 5.27%.
El menor movimiento de precios en los últimos 3 meses ha sido en la categoría de más de 120m² de casas valoradas en más de 250.000€, -5.62%.
Sant Antoni (Barcelona) es el #18 área más cara en Barcelona de un total de 73 barrios.
Menos de
€ 100.000Entre
€ 100.000 - € 250.000Más de
€ 250.000
Menos de
60m2-(-)
-(-)
-(-)
Entre
60m - 120m2 2-(-)
-(-)
4.689 €(+5.27%)
Más de
120m2-(-)
-(-)
3.910 €(-5.62%)
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Valoración inmobiliaria creada el 05-dic-2019CALLE SEPULVEDA 161, 08011, BARCELONA, BARCELONA
7 Ubicación de los puntos de interés
Escuelas
Ceyr-villarroel 249 mt
Sant Francesc D Assís 320 mt
Tramvia Blau 333 mt
Musicant 340 mt
El Cigronet 351 mt
Farmacias
Arrufi Batllevell, A... 138 mt
Costa Codina, Josep 143 mt
Barraquer Moner, Mer... 229 mt
Benavides Helbig, Sa... 388 mt
Alomar Ferrer, Patri... 456 mt
Bancos
Banco Popular 174 mt
Bbva 302 mt
Banc Sabadell 376 mt
Santander 453 mt
La Caixa 475 mt
Transporte
Gran Via-muntaner 181 mt
Gran Via-urgell 205 mt
Airbus A1, A2 271 mt
Sant Antoni 394 mt
Pl Universitat-pelai 400 mt
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8 Características sociodemográficas y transporte
Inmigración
35% Union-Europea
31% Asia
27% América
Estado Civil
Nivel de estudios
Transportes
Tren Metro
Bus
Tren
Plaça de catalunya 580 m
Pl. catalunya 654 m ES,L6
Plaça catalunya 776 m
Metro
Urgell 253 m L1
Pl. catalunya 654 m ES,L6
Catalunya 791 m L3
Bus
Gran via - Villarroel 230 m N12,N13
Comte d'urgell - Gran via 326 m V11
Via laietana - Manresa 1.540 m V15,V17
Superficies viviendas Uso vivienda
Uso principal
70%
Uso secundario
5%
Us Vacías
26%
10
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9 Informe Catastral