INFORME URBANISTICO EN DESARROLLO DE LA COMUNIDADECOLOGICA PLAYA LOS PULPOS DE CALDERA

INFORME AL MINISTRO DE BIENES NACIONALES

CALDERA, CHILE , JULIO 2014

Autores

Cristóbal Barra C.Estudiante Arquitectura

Walterio Barra C.Filósofo

Presentación del proyecto

Esta propuesta presentada por laComunidad Ecológica Playa Los Pulposde Caldera de la cual es Presidenta laseñora Daisy Cortez Dorador. Nuestraentidad tiene personalidad jurídicavigente cuyo RUT es el 65.083.752-5.

En materia de adelantos urbanísticos delasentamiento se ha proyectado laplantación 200 olivos, chañares ypimientos y 60 palmeras nativas chilenastanto en playa y su asentamientohabitacional, como la instalación de 150señaléticas de calles y corridas connombre de peces, mariscos ycrustáceos. Y la colocación de conchillablanca en la playa.

¿ Como nace la Comunidad Ecológica Playa Los Pulpos ?

El sector denominado playa los Pulpos por muchos años una zona de veraneantes quese instalaban con campamentos familiares, al terminar los veranos quedabanescombros, basuras, colchones, pozos negros, tambores enterrados, etc. En razón de locual el verano del año 2013 nos organizamos un grupo de veraneantes de la regiónempadronando a las familias que acampaban.

A través de otra organización que presidía (Amigos de Caldera) realizamos unacampaña de limpieza de las playas incluida los Pulpos, Por el alto impacto que noscausó el basural de este sector, se hizo un reportaje por TVN nació la idea de organizaruna toma que se concretó el 23 de Junio del 2013, con un grupo de 20 personasespecialmente Calderinas

Nos dimos el trabajo de limpiar, trazar y definir el sector en que se establecería la zona del poblado costero, tema

fundamental para concretar esto fueron las redes sociales, pues a través de estas, convocamos a reuniones y asambleas

que fueron dando forma a la que hoy es la comunidad ecológica Playa Los Pulpos.

Siempre expresamos y reiteramos que esta fuera una comunidad absolutamente ecológica y nuestro fin ha sido la

posibilidad de que gente modesta y de clase media obtuvieran su primera o segunda vivienda, cuya aspiración

fundamental es comprar un terreno para construir ahí una vivienda de descanso y esparcimiento familiar al igual que la

gente acomodada quien tiene la posibilidad de obtener estos beneficios.

Daisy Cortés Dorador. Presidenta Comunidad Ecológica Playa los Pulpos. Caldera

Principios del asentamiento ecológico Los Pulpos

• ¿POR QUE ECOLÓGICAS?

• A fin de que los recursos naturales seanaprovechados con criterios que permitan elestablecimiento de un equilibrio entre el hombrey la naturaleza. De este modo se impedirá ladegradación de los suelos, la contaminación deríos y lagos, las napas subterráneas, el aire, ladestrucción del bosque y la desaparición deespecies. Toda acción de explotación de lanaturaleza sólo para obtener resultadosinmediatos, se convierte, a largo plazo, en la peorinversión, debido a los resultados nocivos queprovoca sobre las mismas fuentes de riqueza. Poreso debe tenerse como premisa la no explotacióndel recurso sino su aprovechamiento racional aperpetuidad. La cultura ecológica comunitaria leshará cuidar la tierra que será de sus hijos.

La idea de las Eco-aldeas, Eco-municipiosy Eco-villas es tener un modelo de vidacomún que se base en laautosustentación, que incluye todos losaspectos importantes para la vida,integrándolos respetuosamente en elentorno natural, que apoya formassaludables de desarrollo y que puedepersistir indefinidamente.

Si las Eco-aldeas logran extenderse,podrían persuadir a los aldeanos delmundo entero vivir más ecológicamente,y así poder estar en armonía con nosotrosmismos y con el planeta.

Principios del asentamiento ecológicoPlaya Los Pulpos

¿ CON QUE RECURSOS?

A través de estos sistemas deautogestión, puede solucionarse, no sóloel problema de vivienda, sino también eldel trabajo. Lo más importante es quecon una reducida inversión puedefinanciarse la creación de numerososempleos rurales, punto de partida de laposterior transformación de los insumosprimarios, y el consiguiente aumento dela producción y oferta de bienes. Estehecho contribuirá positivamente alincremento del consumo local y a laexportación de sus excedentes.

¿EN QUÉ TIERRAS?

En tierras adquiridas para este fin específicomediante líneas de crédito o también en tierrasfiscales hoy no aprovechadas o subaprovechadaspor el estado nacional o los estados provinciales.También en las que resulten de la reunión degrupos de minifundistas. Un área extensaposibilita el reparto de los riesgos por ladiversificación de cultivos, un mejoraprovechamiento productivo, elautoabastecimiento de alimentos y energía, lainvestigación y la industrialización. El minifundioy el reparto de la tierra formando pequeñasparcelas individuales genera pobreza y torna a lacélula familiar en esclava de la tierra, sindescansos ni seguridad.

Principios del asentamiento ecológico Los Pulpos

• ¿BAJO QUÉ FORMA LEGAL?

Garantizar el principio de autogobiernodemocrático, participación en los excedentesconforme el trabajo aportado, igualdad de

dederechos, no discriminación por razonesedad, sexo, raza, política, cultura o religión.Podría ser también bajo otras formas

futuro,comunitarias a desarrollarse en elbasadas en principios que garanticen equidad eigualdad de participación, sin discriminaciones.

¿CON QUÉ GENTE?

Con todos los hombres y mujeres con espírituemprendedor dispuestos a encarar nuevas formas devida; con otro estilo de interrelación social máshumana, solidaria y democrática. Con aquellaspersonas que abandonaron su terruño esperandoencontrar mejor calidad de vida en las grandesciudades. Invitándolos a generar este tipo deemprendimientos, tendríamos un principio de soluciónal gran problema de la mala distribución poblacional.Deberían tener prioridad, en todos los casos, loshabitantes del lugar que manifiesten su voluntad deincorporarse a un emprendimiento de esascaracterísticas y las comunidades aborígenes a las quedeberíamos apoyar para potenciar sus posibilidades deproyectarse respetando su idiosincrasia y sus formasde vida, ayudándolos a desarrollar sus propiastecnologías.

Superficie total del terreno de la ComunidadEcológica Los Pulpos

La superficie total delde laemplazamiento

Comunidad de Playa Los Pulposde Caldera corresponde a68,7285 ha.

Foto satelital del asentamiento de la comunidadecológica los PulposFoto Satelital asentamiento Comunidad Ecológica Playa Los Pulpos (1)

Foto Satelital asentamiento Comunidad Ecológica Playa Los Pulpos (2)

FOTO SATELITAL DEL ASENTAMIENTO CON SUS LOTES Y CASAS 2014

Plano asentamiento Comunidad Ecológica Playa Los Pulpos

DISTRIBUCION TERRENO PRIVADO Y DE BIENES NACIONALES

Diferenciación entre terreno fiscal y privadoocupado por la Comunidad ecológica Los Pulpos

El terreno que esta delimitado en elplano considera las 23 hectáreascorrespondientes a la propiedad fiscalde Bienes Nacionales que se detalla enla siguiente lamina que esta ploteadapara verificar las coordenadas dondese emplazan un total de 625 familiasque cuentan con una distribución porfamilia de 240 mts2 en unaorganización de lotes en entre 18corridas y 17 calles. En la lámina seadvierte el terreno a cual correspondedel total de 1825 familias que habitanel total del territorio. Se muestralamina de diferenciación entreterrenos fiscales y privados,

Distribución de primera y segunda viviendaexistente en la Comunidad Ecológica de Los Pulpos

Se hace constar que existenuna diferencia porcentualentre 80% de primera vivienday 20% de segunda vivienda, loque habla de la objetividad delos datos estadísticos queexiste en el censo interno de laComunidad Ecológica Playa LosPulpos de Caldera

Diseño de viviendas emplazadas en la ComunidadEcológica Playa Los Pulpos (1)

El conjunto de las casas prefabricadasconsta de dos modelos: 42 y 48m²,instaladas en 240 m² lo que da elespacio suficiente para la integraciónde fosas séptica certificada en susmaterial de fabricación por estándaresinternacionales y respetando lasmedidas que evitan cualquierproblema de epidemias en el manejode drenes y limpieza de ellas mismas.

En las siguientes laminas esta la plantade las casas de 42 y 48 m²

Diseño de viviendas emplazadas en la ComunidadEcológica Los Pulpos (2)

Distribución de viviendas tipos al interior de laComunidad Ecológica Playa Los Pulpos (1)

Vista 1 Vivienda con fosa séptica Vista 2 Organización de casas

Distribución de viviendas tipos al interior de laComunidad Ecológica Playa Los Pulpos (2)

Vista 3 Pilotes de casas Vista 4 Casas ordenadas en calles

Modelo de casa presentados según planta42 m² Comunidad Ecológica Playa Los Pulpos

Modelo de casa presentados según planta48 m²Comunidad Ecológica Los Pulpos

Fosa Séptica estándar para todas las viviendas dela comunidad ecológica Los Pulpos

Fabricadas en Polietileno Virgen, altaresistencia a impactos, destacan porsu resistencia, economía, durabilidad y altodesempeño. Están diseñadas con mantoestructural ondulado lo que le confiere unamayor resistencia mecánica y por ende unavida útil muy superior. Modelos horizontalesque le aseguran el tiempo necesario deretención para que la materia orgánicadecante y se inicie el proceso defermentación anaeróbica. Entrada y salidacon PVC 110 mm Coplas Incorporadas y gomasde ajuste. Únicas con escotilla de 600mm deregistro. Cumpliendo con la nuevanormativa. Son usadas principalmente enviviendas, Industrias, Agrícolas, Construcción,entre otros. Este modelo esta integrada entodas las viviendas de kla comunidad

Sistema de Fosa Séptica (1)

Vista 1 Modelo Casa 42 m² Vista 2 Modelo casa 48 m²

Fosa séptica en relación con la vivienda

•Más económicas: se instalan en un solo

día.

•Más resistentes: las fosas de

fibrocemento se rompen con facilidad.

•Livianas: fáciles de instalar.

•Monoblock: totalmente herméticas (no

hay fisuras en caso de sismo).

•Máxima duración: material inerte que

perdura en el tiempo (no se oxida ni se

pudre).

•Mínima mantención: limpieza cada 2 años

Modelo fosa séptica

Modelo de Copa de agua en la vivienda tipo

Sistema de energía solar básico para sustentabilidad de lacomunidad ecológica Playa Los Pulpos (1)

Cuando hablamos de los paneles solares, laspreguntas que solemos hacernos son cómofuncionan y cómo instalar paneles solares.Conseguir energía eléctrica a través de panelessolares no es tan difícil como mucha gentecree. La instalación consta de un regulador, unconvertidor y uno o varios paneles solarescompuestos de varias células solares, estas sonlas encargadas de producir energía eléctrica.La electricidad, tal como la concebimos en laactualidad, corresponde al tipo de energías norenovables y como su palabra lo indica no serenueva, por lo tanto tiene una vida útil, y sesupone que para el futuro cercano la provisiónde electricidad, gas natural, y combustibles seacabarán, por eso los estudios concernientes alas energías verdes, son cada vez másexhaustivos.

Sistema de energía solar básico para sustentabilidad de lacomunidad ecológica Playa Los Pulpos (2)

Específicamente cómo instalar panelessolares, es tener en cuenta que las zonasaisladas son las que mejor responde a éstesistema, porque no hay nada que obstruya lallegada de la radiación del sol, previamentea la instalación y colocación de los panelespara energía solar, se tendrá que hacer unestudio de la zona, es decir la autonomía,para calcular los acumuladores necesarios,para obtener resultados óptimos. Por unaparte está la incógnita de cómo instalarpaneles solares, y por otra, los componentesque necesitamos para llevarlo a cabo. Lospaneles solares, los acumuladores, losreguladores, y los convertidores, son partedel kit de instalación de los mismos. Sidesglosamos a cada uno de los componentes,nos resulta que todos y cada uno de ellos,cumplen funciones específicas dentro de loque llamamos panel solar.

Vista de la integración de futura energía solar envivienda tipo (3)

Modelo fuente de energía eléctrica autosustentable (4)

Comunidad Ecológica Los Pulpos hacia elconcepto de Playa Bandera Azul

La Bandera Azul es un galardón queotorga anualmente la FundaciónEuropea de Educación Ambiental alas playas y puertos que cumplen unaserie de condiciones ambientales einstalaciones.

La condición de Bandera Azul esconcedida a las playas en más detreinta paísesde Europa, Sudáfrica, NuevaZelanda, Canadá y el Caribe. Elcumplimiento de los criterios BanderaAzul exige el cumplimiento de normasde calidad del agua, la seguridad, laprestación de servicios generales y deordenación del medio ambiente.

Comunidad Ecológica Los Pulpos hacia el conceptode Playa Azul

• Velar por Correcta instalación,mantenimiento y vaciado regular de unnúmero adecuado de papeleras ycontenedores (Imperativo).

• Deben existir en la playa o su entornocontenedores o infraestructuras para larecogida selectiva de residuos (Imperativo).

• Existencia de sanitarios adecuados y limpios,sin vertidos incontrolados o ilegales de susaguas residuales. (Imperativo).

• En la playa no se permite el camping ni lacirculación o estacionamiento de vehículosno autorizados o los vertidos de basuras.(Imperativo).

La comunidad ecológica Los Pulpos pretender entreotras cosas disponer al público de informaciónsobre los ecosistemas litorales, espacios naturalessensibles y especies protegidas en esa zonacostera. (Imperativo).

Debe estar expuesta información actualizada sobrela calidad de las aguas de baño. (Imperativo).

Debe estar expuesta al público información sobrela Campaña Bandera Azul. (Imperativo).

Las normas locales de utilización de la playa debenser fácilmente accesibles al público y estar a sudisposición cuando las soliciten. El código deconducta que debe seguirse en la playa y suentorno deberá estar expuesto en la misma.(Imperativo).

La comunidad debe demostrar que se ofrecen alpúblico, como mínimo, cinco actividades deinformación y educación ambiental. (Imperativo).

Equipo Profesional:

Cristóbal Barra C Dante Leoz

Relaciones Públicas

Marcelo Merluzzi E.

Redacción del Informe Técnico

Walterio Barra C

www.competenzza.cl

Fono: 2123031

22 de Julio de 2014