Informes avanzados - Panel MLS
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INFORMES AVANZADOS: Generación de registros y uso de Excel.
FORMACIÓN SISTEMA MLS
panelmls.com
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¿A Quien le interesa la información del mercado inmobiliario local?
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A los profesionales
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Al propietario
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Al comprador
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A medios de comunicación
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¿Quién ofrece información más veraz en Navarra / Pamplona / Rochapea / …?
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Informes de Actividad
• Índice: • Gráficas
• Envíos
• ACM
• Registros• Inmuebles
• Clientes
• EXCEL
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Informes de Actividad
• Gráficas: • Precios medios, plazos medios, Demandas
• Visitas, facturación, tendencia del mercado
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Informes de Actividad
• Gráficas: Filtros
Desmarcar para obtener datos de todos los usuarios
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Informes de Actividad: Inmuebles Activos
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Informes de Actividad: Activos / Tramitados
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Informes de Actividad: Bajadas Precio
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Informes de Actividad: Plazos Venta
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Informes de Actividad: Demandas Activas
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Informes de Actividad: Visitas
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Informes de Actividad: Tendencia
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Informes de Actividad
• Envíos: • Inmuebles
• Avisos de Demandas
• Visitas a propietarios
• Demandas Inversas
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Informes de Actividad
• Envíos: Filtros
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Informes de Actividad: Envío Inmuebles
Se selecciona en el listado para desplegar el detalle
de cada envío
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Informes de Actividad: Envío Inmuebles
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Informes de Actividad: Avisos Demandas
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Informes de Actividad: Envío Inmuebles
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Informes de Actividad
• Análisis Comparativo Mercado: • Inmuebles en activo
• Inmuebles Tramitados
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Informes de Actividad: ACM Activos
Usar “Dirección” para compara una ubicación;
“Inmueble” para una propiedad que ya esté
dada de alta en la agencia
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Informes de Actividad: ACM Activos
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Informes de Actividad: ACM Tramitados
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Informes de Actividad
• Registros: • Inmuebles en activo, vendidos y alquilados
• Actividad con clientes: visitas, demandas, seguimientos
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Informes de Actividad: Alta
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Informes de Actividad: Guardar
Usar “guardar” para disponer del informe en
sucesivas consultas.NO es necesario guardar para generar un informe
por pantalla o para descargar.
Si se guarda, hay que guardar en cada cambio
para que se aplique.
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Informes de Actividad: Inmuebles
Selección de los campos de información que se
quieren ver en los informes, como columnas
de datos.
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Informes de Actividad: Inmuebles
La selección de algunos filtros, posibilita que se
puedan utilizar más campos.
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Informes de Actividad: Inmuebles
Atención a las fechas, cada una corresponde
con un registro diferente.
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Informes de Actividad: Inmuebles
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Informes de Actividad: Inmuebles
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Informes de Actividad: Inmuebles
Al imprimir, se genera una pantalla para poder
extraer los datos en DIN a4
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Informes de Actividad: Tramitados
Al seleccionar “Tramitaciones”, se pueden seleccionar
campos relacionados con la venta / alquiler
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Informes de Actividad: Tramitados
![Page 39: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/39.jpg)
Informes de Actividad: Tramitados
• Agencia Captadora / Agencia Colaboradora
“Agencia” es siempre la captadora.
“Tramitadora” es la colaboradora o agencia
del comprador.
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Informes de Actividad: Tramitados
• Total de Ventas de la Agencia, como colaboradora,
• Propias Y en Colaboración,
• Se complementa con las tramitaciones externas, filtrando por “Agencia” propia, para extraer el total de tramitaciones en las que ha intervenido la agencia.
• Permite filtrar por Agencia / Agencia tramitadora
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Informes de Actividad: Tramitados
• Total de Ventas en Colaboración, excluyendo las propias,
• Permite filtrar por Agencia y/o por Agencia tramitadora,
• Las agencias captadoras nunca son las colaboradoras en la tramitación,
![Page 42: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/42.jpg)
Informes de Actividad: Clientes
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Informes de Actividad: Clientes
![Page 44: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/44.jpg)
Informes de Actividad: Clientes - Demandas
![Page 45: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/45.jpg)
Informes de Actividad: Clientes - Visitas
![Page 46: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/46.jpg)
Informes de Actividad: Clientes - Visitas
Siempre se pueden obtener datos de clientes
propios, que hayan visitado inmuebles propios o ajenos.
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Informes de Actividad: Clientes - Visitas
Sólo se pueden extraer datos de clientes ajenos cuando han
visitado inmuebles propios. NO se muestran datos de
contacto.
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Informes de Actividad: Clientes Propietarios
![Page 49: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/49.jpg)
Informes de Actividad: Clientes Compradores
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Excel
1) Extraer fichero original desde Registros
2) Revisar y depurar datos
3) Filtrar la información
4) Uso de fórmulas: precios medios, plazos,…
5) Cruzar la información: tablas dinámicas
6) Uso de Gráficas
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Excel Descarga
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Excel Descarga
SI es la primera vez, debes fijarte que en el aviso del navegador para PERMITIR
ventanas emergentes.Si se descarga directamente, el fichero se puede encontrar en
la carpeta de descargas del navegador.
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Excel Revisión y Depuración de datos
El fichero descargado contiene textos, que en el
algunos casos, hay que convertir a números, para
poder aplicar fórmulas matemáticas.
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Excel Revisión y Depuración de datos
Selección múltiple para aplicar cambios en una o varias columnas:
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Excel Ordenar y Filtrar
Seleccionar la primera fila y aplicar la herramienta
FILTRO
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Excel Ordenar y Filtrar
Selección múltiple de elementos que se visualizan en cada
columnas.
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Excel Mover Filas / Columnas
Seleccionar la fila o columna
Fijar el cursor en el borde, pulsar Shift, arrastrar y soltar
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Excel Fórmulas: Precios medios / m2
Precio medio = Precio entre superficie
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Excel Fórmulas: Plazos de venta
Plazo = Fecga de tramitación menos fechas
de alta o captación.
![Page 60: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/60.jpg)
Excel Fórmulas: Variación de precios (%)
Porcentaje de variación = (precio final – precio anterior) entre precio
anterior
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Excel Fórmulas: Variación de precios (%)
Selección de la columna (menos la primera fila)
Botón derecho > Formato
Proceso para cambiar el formato de los datos a
porcentaje %.
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Excel Arrastrar Datos
Si son pocas celdas, arrastrando con la esquina inferior derecha
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Excel Arrastrar Datos
Para una columna entera, situarse en la esquina
Inferior derecha de la celda y hacer doble click derecho
![Page 64: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/64.jpg)
Excel Tablas Dinámicas
1) Seleccionar los datos e Insertar Tabla Dinámica
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Excel Tablas Dinámicas
2) Elegir campos para cruzar, así como los valores
para visualizar
Arrastrar campos que se quieran cruzar en filas y
columnas. Valores al centro
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Excel Tablas Dinámicas
2) Elegir campos para cruzar, así como los valores para visualizar
FILTROS: campos para delimitar la información que se quiere mostrar. Ej: “Población”, para determinar qué poblaciones deben aparecer (todas, una, varias)
COLUMNAS Y FILAS: los campos que se quieren cruzar. Ej: tipo de inmueble y número de habitaciones.
VALORES: los campos que será totalizados por fila y columna.
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Excel Tablas Dinámicas
3) Filtrar cada campo
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Excel Tablas Dinámicas
Número de pisos vendidos, por zonas de Pamplona y por habitaciones
![Page 69: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/69.jpg)
Excel Tablas Dinámicas
Precio medio de pisos vendidos, por zonas de Pamplona y por habitaciones
Por defecto, los valores aparecen como recuento.
Se pueden cambiar a Promedio, entre otros.
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Excel Tablas Dinámicas
Precio medio de pisos vendidos, por zonas de Pamplona y por habitaciones
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Excel Tablas Dinámicas
![Page 72: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/72.jpg)
Excel Tablas Dinámicas
Plazo medio de venta de pisos vendidos, por zonas de Pamplona
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Excel Tablas Dinámicas - Gráficas
Inserción de gráfica y selección de tipo de gráfica
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Excel Tablas Dinámicas - Gráficas
Precio medio de pisos vendidos en Pamplona, por habitaciones
![Page 75: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/75.jpg)
Excel Tablas Dinámicas - Gráficas
![Page 76: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/76.jpg)
Excel Tablas Dinámicas - Gráficas
![Page 77: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/77.jpg)
Excel Tablas Dinámicas - Gráficas
Precio medio de pisos vendidos en Pamplona, de 3 habitaciones, por eficiencia energética
![Page 78: Informes avanzados - Panel MLS](https://reader033.fdocuments.co/reader033/viewer/2022051300/58ed8f251a28abad6a8b465b/html5/thumbnails/78.jpg)
Excel Inmovilizar la fila superior