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soluciones pensadas para sus necesidades

Ingeniería Propiedades

www.ingenieriaypropiedades.com

Fabián E. Fernández – Gerencia Comercial 15-6593-2010

[email protected]

Amenábar 1990, (C1428CQD) CABA Tel: 4896-4872

E-mail: [email protected]

José A. De Martini – Gerencia Técnica 15-5844-7032

[email protected]

VENTAS Y ALQUILERES

Publicamos su inmueble por diferentes canales de comunicación que sitúan a su

propiedad, ya sea para alquilar o vender, ante la mayor can dad de

potenciales clientes.

Ofrecemos tasaciones que se ajustan a las realidades del mercado.

Garan zamos un control estricto de la veracidad de las garan as y

antecedentes personales presentados para el alquiler de propiedades

Lo acompañamos hasta el final brindándole la administración del alquiler.

ADMINISTRACION DE CONSORCIOS

Manejo y Ges ón de fondos y cuentas bancarias del Consorcio

Liquidación de expensas, confección de planilla de liquidación

Manejo de proveedores

Liquidación de sueldos del personal

Documentación imposi va.

√GERENCIAMIENTO

√DIRECCION DE OBRA

√SERV. DE INGENIERIA

√ADMIN. CONSORCIOS

√ADMIN. ALQUILERES

√VENTAS

√ALQUILERES

√TASACIONES

Resumen de nuestras actividades

SERVICIOS DE INGENIERIA

Brindamos servicios previos al proceso de ejecución de obra, durante su desarrollo así

como en la post construcción y puesta en marcha.

Este conjunto de ac vidades y servicios, abarca desde los estudios de prefac bilidad de

un proyecto o inversión, hasta la construcción, puesta en marcha y posteriores

asistencias técnicas por Ingenieros y Técnicos puestos al servicio del cliente durante la

operación o explotación de ese bien.

Gerenciamiento

Dirección y/o supervisión de Obra

Consultoría y Asesoramiento

Técnico

Auditoría de Proyectos y Obras

Auditoría de Proyectos y Obras

Auditoría de Pruebas y Puesta en

Marcha

Estudios de Prefac bilidad

Ejecución de planos y pliegos generales y par culares

INGENIERIA


soluciones pensadas para sus necesidades

IN&PR SRL es una empresa nueva que cuenta con una larga trayectoria y experiencia en

proyectos y obras para la industria y el comercio aportada por los profesionales que la inte-

gran, quienes par�ciparon en puestos jerárquicos de importantes empresas de este rubro y

que en los úl�mos 15 años han trabajado en estudios propios de ingeniería y gerenciamiento

de los cuales se separan para conformar este nuevo emprendimiento con mayor eficiencia,

profesionalismo y tecnología al servicio del cliente.

IN&PR SRL �ene una plataforma de acción que se apoya en tres pilares o campos de ac�-

vidades claramente diferenciados:

Servicios previos al proceso de construcción o ejecución de una Obra.

Servicios durante el proceso de construcción o ejecución de una Obra.

Servicios post construcción y puesta en marcha.

Este conjunto de ac�vidades y servicios, abarca desde los estudios de prefac�bilidad de un

proyecto o inversión, que será llevado a cabo por Tasadores, Mar�lleros Públicos y Corredo-

res Inmobiliarios, hasta la construcción, puesta en marcha y posteriores asistencias técnicas

por Ingenieros y Técnicos puestos al servicio del cliente durante la operación o explotación de

ese bien.

IN&PR SRL esta conformada por especialistas habituados a colaborar en emprendimien-

tos que plantean desa-os en diseño y construcción, razón por la cual asumen como propios

los obje�vos del Cliente.

IN&PR SRL �ene entre sus obje�vos, brindar a sus Clientes servicios especializados con un

equipo de trabajo dimensionado y alineado a sus reales necesidades. Dando de esta manera

una prestación ágil, flexible y de bajo costo.

IN&PR SRL cuenta con profesionales que pueden decir con orgullo que han llevado a cabo

mas de 300 proyectos industriales y comerciales para Clientes tanto nacionales como extran-

jeros.

QUIENES SOMOS

Contenido:

NUESTROS SERVICIOS I

NUESTROS CLIENTES

NUESTRO TRABAJOS II

OTRAS OBRAS III

CONTACTOS IV

- Diseño

- Gerenciamiento

- Dirección de Obras

- Emprendimientos

Inmobiliarios

SOLUCIONES PENSADAS A SU MEDIDA


• Gerenciamiento, Dirección y/o Supervisión de Obra.

• Consultoría y Asesoramiento Técnico

• Auditoría de Proyectos y Obras.

• Auditoría de Pruebas y Puesta en Marcha.

• Estudios de Prefac%bilidad.

Para las siguientes especialidades:

• Ingeniería Mecánica.

• Ingeniería Termomecánica: Calefacción, Ven%lación y Aire Acondicionado.

• Ingeniería en Detección y Ex%nción de Incendio.

• Ingeniería en Piping de Proceso y Servicios.

• Ingeniería en Planta para Tratamiento de Efluentes.

• Ingeniería Eléctrica

• Desarrollos Inmobiliarios.

SERVICIOS

ORIENTACION DE NUESTROS SERVCIOS

I - NUESTROS SERVICIOS

SOLUCIONES PENSADAS

A SU MEDIDA

• Ptas. Metalúrgicas y Autopar%stas. • Ptas. Tex%les.

• Ptas. Alimen%cias. • Ptas. Farmacéu%cas y Laboratorios.

• Hotelería. • Ptas. de Tratamiento de Efluentes.

• Hospitales. • Supermercados e Hipermercados.

• Cent. Comerciales • Ptas. Generadoras de Energía.

• Grandes Tiendas • Edificios de Oficinas.

• Complejos Habitacionales. • Aeropuertos.

II - Nuestros Clientes / Nuestros Trabajos

Ampliación del laboratorio de Merck Sharp & Dohme (Argen)na) INC en la

localidad de Pilar

Asistencias y supervisión realizadas en conjunto y bajo la dirección de Lend Lease

• Revisión y corrección de las ingenierías para licitación.

• Ingeniería de detalle del sistema de Aire Acondicionado y ven%lación de la am-

pliación zona laboratorios..

• Asistencia Técnica

• Análisis de Ofertas

• Revisión de Ingeniería de Detalle

• Dirección de Obra de las siguientes instalaciones:

Agua Potable

Agua desmineralizada

Solventes

Instalación contra Incendio

Instalación de Aire Acondicionado (HVAC)

Vacío

Aire comprimido

Gases Especiales para cromatógrafo

Gas


Planta Industrial de Pilar de Nobleza Piccardo

Análisis de los problemas en la humidificación generados por los cambios

entre las interconexiones de los locales de Planta Baja y Planta Alta en los

sectores de proceso.

Se realizaron las siguientes tareas:

• Relevamiento de las Instalaciones Existentes.

• Revisión de lo instalado por los proveedores de HVAC

• Nuevo cálculo de humidificación

• Elaboración de un informe explicando las causas de los problemas y

las soluciones recomendadas.

• Dirección de obra

• Puesta en marcha Planta de Tratamiento de Efluentes Cloacal / Industrial.

• Revisión de licitaciones

• Revisión de ingenierías construc%vas

• Reuniones de coordinación con proveedores y cliente

• Caudal total a procesar: 22000 l/h.

Planta de Tratamiento SC Johnson Argen)na


El proyecto fue realizado en conjunto con

• Auditoria Técnica sobre Operación Planta existente

• Relevamiento, Análisis Químicos e Informe Técnico Planta

existente

• Asistencia a Dirección de Obra con Revisión de Proyecto y

Recomendaciones Técnicas para ampliación capacidad planta

existente de 3.000 personas a 7.000 personas.

Proyecto Pascua Lama. Planta de Tratamiento de

Efluentes (Campamento Los Amarillos)

• Ingeniería construc%va de Piping, Dirección de Obra y Puesta en

Marcha Planta de Tratamiento de Efluentes Cloacal / Industrial.

• Caudal total a procesar: 22000 l/h.

Planta de Tratamiento

Asistencias y supervisión realizadas en conjunto y bajo la dirección de

Lend Lease

• Superficie Cubierta: 30.650 m2 emplazada sobre un terreno de

203.235 m2

• Asistencia Técnica al Gerenciamiento con Revisión de etapa de

Licitación, Análisis de Ofertas, Revisión de Ingeniería de Detalle,

Supervisión de Obra e Inspecciones a Talleres de Instrumenta-

ción y Control, Tanques de Proceso, Sistemas de GLP, Tanques

API, Sistema de Incendio, Planta de Tratamiento de Efluentes,

Piping e Instalaciones de Servicio y Proceso.

• La nueva Planta Industrial de S.C. JOHNSON & SON DE ARGEN-

TINA S.A.I.C. se encuentra ubicada sobre la calle Ing. Meyer Oks

(calle 9) Nº 3695 en el Par%do de Pilar, Provincia de Buenos

Aires, La misma consta de 15 edificios y obras exteriores

Nueva Planta Industrial Pilar con traslado de plantas existentes

de Tigre y Pablo Podestá.


Nueva Planta Industrial de Pilar con

traslado de planta existente San Mar2n

Asistencias y supervisión realizadas en conjunto y bajo la dirección de

• Relevamiento de las Instalaciones Existentes.

• Ingeniería de Licitación y Construc%va de los sistemas de: Agua Enfriada, Vapor,

Gas, Aire Acondicionado, Agua Potable, Agua Tratada y Aire Comprimido para la

nueva planta.

• Asistencia Técnica al gerenciamiento con Análisis de Ofertas, Supervisión de

Obra y Puesta en Marcha.

• Análisis Técnico y estudio de soluciones para la adecuación de los nuevos reque-

rimientos de humedad e interconexión de locales.

• Proyecto de Licitación para Instalación de un Sistema median-

te torres de enfriamiento con sistema de bombeo y su respec-

%va distribución por cañería hasta puntos de consumos.

• Capacidad 1600 TR

• Asistencia y Asesoramiento Dirección de Obra.

Proyecto Pilar, Sistema de Enfriamiento

• Proyecto de Licitación para la Construcción y Montaje de un

sistema integral para el Sani%zado y Lavado de la flota de ca-

miones de Productos de Maíz S.A. • Asesoramiento a Dirección de Obra y Visitas de Inspección

Proyecto Baradero, Lavado de Camiones

• Anteproyecto de Instalaciones de Piping de Servicio y Proceso

y HVAC para nueva Planta en la República Argen%na. • Análisis de Costo y Fac%bilidad de la Obra

Estudio de Prefac)bilidad


Planta Junín, Soforcada:

• Ingeniería de Licitación y Construc%va del sistema de Sprinklers,

Diluvio y Espuma para la nueva Planta de Preparación y Extrac-

ción de Solventes.

• La Ingeniería fue realizada según los lineamientos de la NFPA.

• Se realizaron Visitas y Asesoramiento en la etapa construc%va

• Ingeniería de licitación y cálculo de la colocación de ventanas

an%explosivas en las Norias 01/02; 03/04; 9; 10

Planta Puerto General San Mar2n.

• Sistema de Ex%nción de cintas transportadoras y adecuación de la insta-

lación de Hidrantes según norma NFPA.

• Asesoramiento Técnico Mecánico para las Instalaciones Contra Incendio

de la Sala de Bombas y Sistema Diluvio de extracción de alcoholes para

su adecuación según normas NFPA.

• Sistema Húmedo de Ex%nción de Incendio en Norias y Filtros de Man-

gas.

• Asesoramiento Técnico Mecánico para modificaciones/agregados para

aspiración de polvos en cintas, descargadores, y cambios/agregados en

cabezales, modificaciones en piso de hall/techo de silos.

• Diseño de paneles an%explosivos en Norias y Filtros de Mangas según

NFPA 61 y 68.

Planta Valen2n Alsina

• Relevamiento y Ejecución de documentación completa de toda la plan-

ta para las Instalaciones de Servicio y Proceso.

Planta Venado Tuerto:

• Anteproyecto, Proyecto y Dirección de Obra de protección Contra Incendio interior y exterior integral de la

Planta en base a Hidrantes, Sprinklers y Matafuegos con Sala de Bombas y sistema de Agua Reserva de In-

cendio


Planta Tortuguitas

• Relevamiento y Verificación de las capacidades de la generación de los

servicios de: Agua Sobrecalentada, Agua Enfriada, Vapor, Agua Tratada y

Aire Comprimido.

• Ejecución de la Ingeniería de Licitación para la Provisión de los Servicios de

las nuevas Líneas de Producción de Pastas cortas y largas.

Planta Matarazzo Villa Adelina

• Proyecto de Licitación para el traslado de sopladores.

• Superficie Cubierta: 3500m2

• Proyecto de licitación y detalle

• Asistencia Técnica al gerenciamiento

• Dirección de Obra

• Asistencia para la Validación Farmacológica de la Nueva Planta (norma GMP)

• Puesta en marcha instalaciones mecánicas

Nueva Planta Industrial de Pilar y traslado de planta existente de Don Torcuato

Planta de Parque Industrial Burzaco.

• Proyecto de Licitación Termomecánica

Aeropuerto Mendoza

• Ingeniería de licitación para la ampliación del Aeropuerto Internacional

de Mendoza. Se realizaron los sistemas de Aire Acondicionado y Protec-

ción Contra Incendio de todo el aeropuerto.


• Superficie Total: 60000m2

Aeropuerto Ezeiza

• Remodelación Sector A cintas recepción de equipaje y arribo de pasajeros.

• Relevamiento de los sistemas actuales. Realización de la ingeniería para Licitación del sistema Contra Incendios y del

Sistema de Aire Acondicionado. La Ingeniería se adecuo a las capacidades de los equipos existentes y en cumplimien-

to para la aprobación de la ORSNA.


Planta Quilmes • Proyecto de Licitación Ampliaciones y Remodelaciones de Servicio y Proceso.

• Proyecto de Demolición bóveda de cañón corrido y techo nuevo, Ingeniería Civil y Dirección de Obra

Planta Lavallol

• Proyectos de Licitación de ampliaciones, remodelación de Planta y Dirección de Obra para:

• Adecuación Subestación Materias Primas

• Deposito de Moldes y Bladers

• Deposito de Scrap

• Oficina y Deposito Dock Negro de Humo

• Proyecto Acceso a Puesto 1

• Proyecto Acceso a Puesto 2

• Proyecto Estacionamientos

• Proyecto Playa Contra%stas

• Proyecto Nuevos Depósitos

Deposito en San Fernando, provincia de Buenos Aires

• Superficie aproximada: 2.500 m2.

• Proyecto Licitación HVAC.

• Coordinación y seguimiento en la ampliación y remodelación del edificio administrativo en distintas etapas.


Proyecto y Dirección de Obra para las sucursales

• Depósito Centralizado

• Florida

• Córdoba

• Morón

• Santa Fe

• Lomas de Zamora

• Córdoba

• Rosário

• Once

Donde se ejecutó Proyecto de Licitación para Protección contra Incendio, Servicios y HVAC.

Planta de Tratamiento de Efluentes Parque Industrial Pilar • Proyecto de Licitación para la Adecuación y Ampliación de Instalación existente planta de Efluentes Líquidos .

• Dirección de obra.

Edificio Elaboración y Empaque • Proyecto para Licitación de Piping del nuevo Hall de Aerosoles y Búnker de Alcoholes.

• Proyecto de Licitación Instalación Contra Incendio.

• Cómputo Presupuesto y Proyecto de Licitación del sistema de Protección Contra Incendio para plantas

reguladoras de gas de Camuzzi Gas de Sur en las localidades de Bariloche, Perito Moreno, Gobernador

Gregores y Calafate.

• Proyecto de Ampliación de Licitación para nueva planta de Concreto Asfalto Moreno. Se instaló una cal-

dera y los servicios de Aire Comprimido, Vapor, Incendio, Gas y HVAC.


Planta Moreno • Nueva Planta Envasado

• Proyecto Instalación Piping de Servicio y Proceso y HVAC

• Superficie Cubierta: 6.000 m²

• Proyecto nuevo vestuario Instalaciones Piping y Ven%lación.

• Proyecto nueva portería y playa de estacionamiento Proyecto contra Incendio y HVAC

• Proyecto nuevo laboratorio, Piping de Servicio, Proceso y HVAC

• Proyecto de Licitación adecuación de instalaciones de Piping de Servicio y Proceso

Ampliación Centro de Distribución y reubicación de la Planta de Reciclaje de Residuos • Proyecto de Licitación y Dirección de Obra

• Proyecto de Licitación Piping de Servicio y Proceso.

Planta Virrey del Pino, La Matanza. • Proyecto y Puesta en Marcha de Sala de calderas dual Gas-Biogas siendo la primera de este %po instalada en la Argen%na.

Decofarma S.A.

Planta San Lorenzo, Provincia de Santa Fe. • Proyecto de Licitación Piping de Servicio, Proceso y HVAC nuevo laboratorio.

Aserradero Misiones

Planta Misiones • Proyecto Construc%vo de Detalle, instalación Contra Incendio.

• Sistema de Bombeo y Tanques de Reserva.

• Análisis de Costo y Asesoramiento a Dirección de Obra.

Planta Pilar - Industria Química

• Elaboración de saborizantes para la Industria Alimen%cia


• Anteproyecto y Es%mación de Costos.

• Proyecto de Detalle para Licitación Instalación Piping de Servicio, Proceso y HVAC .

• Dirección de obra

Ruthinium • Proyecto Piping de Servicio e Instalación Contra

Incendio y Dirección de Obra

Santa Maria del Buen Aire • Proyecto Piping de Servicio e Instalación Contra in-

cendio y Dirección de Obra

Taller El Trapial, Neuquén • Proyecto Piping de Servicio

Oficinas administra)vas en Capital Federal • Ingeniería de Detalle HVAC y Dirección de Obra.

Edificio de Oficinas Gonçalves Días Días y Nueva

Subestación • Ingeniería de Detalle HVAC y Dirección de Obra.


Ampliación Edificios de Oficina en calle Lujan,

Barracas • Ingeniería de Detalle HVAC y Dirección de obra.

Planta de Servicios de Alquiler de Equipos

para la construcción y la Industria • Proyecto Centros de Lubricación y Sistemas de

Extracción e inyección de aire.

• Superficie cubierta 5000m2

Sullair/Petrolera San Jorge (Chevron)

• Proyecto Mecánico, Supervisión de Montaje y Coor-

dinación con otras especialidades para el tendido de

cañerías de gas con sus respec%vas estaciones de

regulación entre 40 bar y 21 bar, cañerías de com-

bus%ble líquido y cañerías de drenajes y venteos.

• Pliego de Licitación, Análisis de Oferta, Inspecciones

y seguimiento de fabricación en Houston - Estados

Unidos de Norte América de la compra de una plan-

ta para acondicionamiento y regulación de gas con

alto contenido de CO2 para mejorar el poder calorí-

fico del mismo.

• En esta obra se instalaron 2 turbinas provisorias y 3

turbinas defini%vas de 4 MW c/u. Las cinco turbinas

marca EGT de procedencia Inglesa.

III - Otras Obras

Los direc%vos de IN&PR SRL han desarrollado una importante experiencia profesional como Project Manager y Jefes de De-

partamento en empresas constructoras y de Ingeniería de primer nivel de la Argen%na en las que par%ciparon en el desarrollo

e implementación de Proyectos y Obras en forma directa para las siguientes Empresas:

Aero Planta Perú • Almacenamiento y distribución de aerocombus%ble en

Aeropuerto Internacional de Lima, Perú, con Estación de

Carga para camiones.

Alpargatas • Proyectos Construc%vos Mecánicos y Asesoramiento a

Dirección de Obra para Plantas Tex%les en Tucumán, La Pam-

pa, Corrientes, Bs. As., y República Oriental del Uruguay.

Alpesca • Proyecto Construc%vo Mecánico y Asesoramiento a

Dirección de Obra para nueva Planta Procesadora de pesca-

dos ubicada en Puerto Madryn.

Aluplata • Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proceso,

Instalación Contra Incendio y HVAC y Asesoramiento a Di-

rección de Obra para Nueva Planta Pilar ubicada en Parque

Industrial Pilar.

Bimbo • Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proceso,


rección de Obra para Nueva Plata Panificadora Pilar ubicada

en Parque Industrial Pilar.

Coca Cola Concentradora de Chile • Asistencia a Dirección de Obra en la Construcción,

Montaje y Puesta en Marcha de Piping de Servicio y Proceso,

Instalación Contra Incendio y HVAC de la nueva planta con-

centradora de Coca Cola ubicada en la República de Chile.

Cencosud • Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proceso,


rección de Obra para nuevos hipermercados Jumbo/Easy

ubicados en las provincias de Neuquén y Mendoza.

Día • Proyectos de Licitación HVAC y Sistema Frio-Alimentario

para construcción de supermercados modulares en la ciudad

de Bs. As.

Exolgan S.A. • Proyecto Construc%vo, Instalación Contra Incendio,

sistemas de Ven%lación en Depósitos , HVAC en oficinas.

Desarrollados para la nueva terminal de Conteiner en el

Polo Petroquímico Dock Sud.

LuccheA • Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proce-

so, Instalación Contra Incendio y HVAC y Dirección de

Obra para dos Nuevas Plantas de Pastas ubicadas en Par-

que Industrial Tortuguitas y República de Perú.

Parmalat • Proyectos Construc%vos de Piping de Servicio y Proce-

so, Instalación Contra Incendio y HVAC y Dirección de

Obra para Nueva Planta de Lácteos ubicada en Parque

Industrial Pilar.

Pilar del Este • Proyecto Construc%vo distribución troncal y secunda-

ria hasta pilares de Lotes de Servicio de Gas Natural en

colaboración con Gasban para el Country Pilar del Este.

PSINET • Instalación de Detección y Protección de Incendio

para Call Center PSINET.

Stani • Proyecto Construc%vo y Asistencia a Dirección de

Obra para la modificación y ampliación del sistema para

proceso de Aire Acondicionado con Control de Humedad.

Tetrapack • Análisis y Relevamiento Instalaciones de Servicio exis-

tentes y confección Proyecto Construc%vo para modifica-

ciones del Piping de Servicio en Planta ubicada en la pro-

vincia de La Rioja.

Tex)l Windsor • Proyecto Construc%vo Mecánico de Piping y HVAC y

Asesoramiento a Dirección de Obra para la construcción

de la ampliación de la planta tex%l existente ubicada en

Puerto Madryn para el agregado de telares de nueva ge-

neración.

Oficina Central:

Amenábar 1990 C.A.B.A.

CP: C1428CQD

TEL: 4896‐4872


E‐mail: [email protected]

Sector Comercial y Coordinación: Fabián E. Fernández – Socio Gerente 15‐6593‐2010 – [email protected]

Gerencia Técnica: José A. De Mar ni – Socio Gerente 15‐5844‐7032 – jdemar [email protected]

Departamento Obras: Federico J. De Mar ni – Group Leader 15‐5105‐3802

Desarrollos Inmobiliarios: Ezequiel M. Fernández – Group Leader 15‐6111‐7270

Contactos


Fabián E. Fernández – Gerencia Comercial 15-6593-2010

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Amenábar 1990, (C1428CQD) CABA Tel: 4896-4872

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José A. De Martini – Gerencia Técnica 15-5844-7032

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SOLUCIONES PENSADAS A SU MEDIDA


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