Inmobiliaria y Constructora KAN PECH S. A. de...

Inmobiliaria y Constructora KAN PECH S. A. de C.V.

Manifestación de Impacto Ambiental -Modalidad Particular- Sector Turismo

Proyecto: HOTEL ONE Cap. II- 1 Ubicación: Avenida Concordia, colonia Petrolera, en Ciudad del Carmen, Campeche.

Capítulo 1

Datos Generales del Proyecto, del Promovente y del Responsable del Estudio de Impacto Ambiental.

I.1 Proyecto

En la siguiente página, se presenta un plano a carta, sobre carta topográfica,

donde se observan la ubicación del sitio del proyecto.

I.1.1 Nombre del Proyecto

Construcción del HOTEL ONE, sobre la avenida Concordia, de la colonia

Petrolera, en Ciudad del Carmen, Campeche.

I.1.2 Ubicación del proyecto

La superficie que ocupará el nuevo hotel, es donde antes era parte del

estacionamiento del Hotel Fiesta Inn; la ubicación será sobre la avenida

Concordia, de la colonia Petrolera en Ciudad del Carmen, Campeche.

I.1.3 Tiempo de vida útil del proyecto.

La vida útil del proyecto se estima en 50 años con el debido mantenimiento este

periodo se puede prolongar.

I.1.4 Presentación de la documentación legal

La escritura número 75 hace constar la compraventa del predio urbano s/n de la

avenida Periférica y avenida Concordia, a favor de Inmobiliaria y Constructora

Kan-Pech S.A de C.V., representada por Valentín Manuel Ruiz Anitua y Javier

Antonio Ruiz Anitua, dando fe el Lic. José Manuel Sosa Zavala Titular de la

notaría Pública Número tres registrada de forma definitiva bajo el número 27,824,




inscripción tercera, folio 209 al 213 del tomo 80-L de la fecha 19 de diciembre del

2000.

La superficie que ocupará el nuevo hotel, se encuentra dentro de la superficie

escriturada en el anterior instrumento.

I.2 Promovente

I.2.1 Nombre o razón social

KAN-PECH S. A DE C.V.

I.2.2 Registro Federal de Contribuyentes del promovente

ICK991204NK5

I.2.3 Nombre y cargo del representante legal

C.P. Jorge Alberto Montalvo Aguilar

Representante legal

(Se anexa poder notarial)

I.2.3 Dirección del promovente o de su representante legal para recibir u oir

notificaciones.

Calle; Callejón Mártires de Tlapacoyan, No. 51, Colonia; Centro, C.P 91700,

municipio de Veracruz. Tel. (29) 32 66 88.

Correo electrónico: [email protected]

I.3 Responsable de la elaboración del estudio de impacto ambiental




I.3.1.- Nombre o Razón Social.

Biotec de Xalapa S. A. de C. V.

I.3.2.- Registro Federal de Contribuyentes o CURP.

BXA 910114 I91

I.3.3.- Nombre del responsable técnico del estudio.

Biól. María Ana Quintero Flores

CURP: QUFA810220MVZNLN06

Cédula profesional: 4613232

I.3.4.- Dirección del responsable técnico del estudio.

Luis J. Jiménez, Número 13, Colonia del Maestro, C.P. 91030, Xalapa-Enríquez,

Ver. ,Tel. y Fax 01(228) 815 14 96, [email protected]

I.3.5.- Responsable de la Gestión del Estudio Federal ante la SEMARNAT

Arq. Jorge Velázquez Straffon

Capítulo 2




Descripción del proyecto.

II.1 Información general del proyecto

II.1.1. Naturaleza general del proyecto

El proyecto es referente a un hotel que llevará por nombre HOTEL ONE; éste se

ubicará en lo que anteriormente era parte del estacionamiento del Hotel Fiesta Inn

cuya construcción fue autorizada mediante el oficio SEMARNAT/451 de fecha 30

de noviembre del 2000, por la SEMARNAP Delegación Federal del Estado de

Campeche; por lo tanto el predio se ubica sobre la avenida Concordia de la

colonia Petrolera en la ciudad del Carmen, Campeche.

Cabe mencionar que el proyecto se desarrollará en base a los estándares y

soluciones arquitectónicas que aseguren el buen funcionamiento y la estética del

edificio; esté será proyectado de forma vertical, conforme al siguiente esquema:

Esquema 1.- Concepto arquitectónico del hotel




La superficie que ocupará el nuevo hotel es de 1,339.00 m2, y será un edificio que

constará de una planta baja y 7 niveles. Cada nivel estará constituido de 18

habitaciones, para tener un total de 126 habitaciones. En el nivel 1º estará el

cuarto de discapacitados.

Para lograr la conexión vertical con todos los niveles del edificio se contemplan 2

elevadores centrales y dos escaleras de emergencia a los extremos del edificio,

La planta baja estará conformada de acuerdo a la siguiente tabla de áreas y

superficies:

NIVEL ÁREAS SUPERFICIES

Motor Lobby Motor Lobby 47.00 m2

Pla

nta

b

aja

Lobby 41.00 m2

Comedor 102.00 m2

Sanitarios públicos hombres y sanitarios mujeres 25.00 m2

Cuarto de maquinas y cisterna 128.00 m2

Comedor de empleados 16.00 m2

Pinturas y tóxicos 6.69 m2

Ropería y centro de autolavado 44.79 m2

Vestidores colaboradores 32.00 m2

Sanitarios 13.49 m2

Bodega 14.92 m2

Sala de juntas 8.46 m2

Front desk 10.00 m2

Business corner 14.00 m2

RDI 12.50 m2

Oficinas administrativas 48.00 m2

Patio de maniobras (Circulación, accesos, anden,

escaleras) y áreas verdes

775.15 m2

Total 1,339.00 m2




Las habitaciones serán Categoría Economy Class, pensado para el personal

técnico y empleados que requieren de habitaciones limpias, cómodas, bien

equipadas, con un estilo y diseño actual, cuya tarifa sea accesible que vincule

seguridad y confianza.

El hotel contará con áreas verdes ajardinadas, un área de estacionamiento que

compartirá con el Hotel Fiesta Inn, Cd del Carmen y será de aproximadamente

140 cajones.

La planta baja tendrá un entrepiso de 4 metros y del nivel 1º al 7º tendrá un

entrepiso de 3.15 metros.

El hotel requerirá de Gas L.P para el servicio de comedor, por lo que contará con

un tanque estacionario de 5,000 lts, ubicado en la azotea del hotel. Así mismo,

para el lavado de blancos se utilizarán calderas.

Finalmente, es importante mencionar que fue necesario retirar y reubicar la planta

de tratamiento existente, la cual será construida en otra superficie del hotel Fiesta

Inn; así mismo, está nueva planta dará tratamiento a las aguas residuales del

HOTEL ONE, Fiesta Inn y Restaurante Bennigan´s.

II.1.2 Selección del sitio

De cierta forma la finalidad es ampliar el servicio de hospedaje en la zona de

Ciudad del Carmen, por lo que el predio representa una buena oportunidad para la

creación del nuevo hotel por contar con una buena ubicación y acceso, por lo que

se ha procedido a realizar los estudios y trámites correspondientes para llevar a

cabo dicho proyecto.




II.1.3 Ubicación física del proyecto y planos de localización

El sitio del proyecto se ubica sobre la avenida Concordia, en la colonia Petrolera

en Ciudad del Carmen, Campeche, específicamente en las siguientes

coordenadas:

COORDENADAS DE UBICACIÓN DEL PREDIO

PUNTO GEORREFERENCIADO

UTM

X Y

1 625199 2062418

2 625119 2062475

3 625093 2062450

4 625092 2062436

5 625142 2062393

Ver en las páginas siguientes los planos de localización del sitio, carta topográfica digital

de Ciudad del Carmen y sobre imagen digital Google.

II.1.4 Inversión requerida

La inversión del proyecto será aproximadamente de $62´000,000.00 (Sesenta y

dos millones de pesos 00/100).

II.1.5 Dimensiones del proyecto

La superficie total del terreno es de 1,339.00 m2 (100%), siendo ésta misma la

superficie a afectar y para obras permanentes.

La superficie donde se realizará el desplante específicamente del edificio será

sobre una superficie de 550.00 m2. Y la superficie construida será de 3, 832 m2.

II.1.6 Uso actual del suelo y/o cuerpos de agua en el sitio del proyecto y en

su colindancias.

Uso de suelo actual es comercial, de servicios y equipamiento, observándose en

los alrededores un Soriana, un depósito de Cerve Car, el Bennigans, oficinas de

Famsa empresarial, entre otros.




Usos de los cuerpos de agua: Los cuerpos de agua son para pesca

principalmente.

El terreno se ubica en la parte central en la colindancia Oeste del terreno general

del Hotel Fiesta Inn. Las colindancias específicas de la superficie que ocupará el

nuevo hotel, son al noroeste con la avenida concordia, al noreste con el acceso de

lo que formaba parte del estacionamiento del hotel Fiesta Inn, al Sur este con

edificio del Hotel Fiesta Inn, al suroeste con la barda que colinda con las

instalaciones de Famsa empresarial.

II.1.2 Urbanización del área y servicios requeridos.

El sitio del proyecto se encuentra en un área urbana, donde se cuenta con todos

los servicios, como lo son vías de acceso, agua potable, energía eléctrica, líneas

telefónicas, etc. Por tal motivo, el proyecto tendrá acceso a los mismos servicios.

Con relación al drenaje, no existe sistema de drenaje en Cd. del Carmen, por lo

que se plantea la construcción de una nueva planta de tratamiento que de

tratamiento a ambos hoteles y al restaurante Bennigan´s.

Excepcionalmente, en caso de ser necesario se acarreará material de bancos que

cuenten con la autorización respectiva.

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Al proyecto se anexa el plano de la ubicación de lo que será la nueva planta, así

como una memoria descriptiva.




Para las etapas de preparación del sitio y construcción, para la disposición de

aguas residuales y residuos generados por los trabajadores, se podrán ocupar los

sanitarios de empleados del hotel Fiesta Inn.

El combustible necesario para las máquinas y equipo empelados en las

actividades de preparación del sitio y construcción, como gasolina y diesel, será

obtenido de la estación de servicio más cerca; el consumo dependerá del estado

en que se encuentre la maquinaria y su tiempo de uso.

En la etapa constructiva, se requerirá de fletes para el acarreo de grava, concreto

y tuberías, para la instalación de las redes de servicio y demás materiales de

construcción.

Durante la operación, se requerirá fundamentalmente de gas doméstico LP, para

proporcionar agua caliente a las habitaciones. Éste será manejado a través de un

tanque estacionario de 5, 000 litros de capacidad.




II.2 Características particulares del proyecto.

II.2.1 Programa general de trabajo

El proyecto se llevará a cabo en un tiempo estimado de 9 meses. Se tienen

programadas las siguientes actividades para llevar acabo el proyecto:

ACTIVIDADES TIEMPO EN MESES

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Retiro de planta de tratamiento, de

pavimentos y vegetación.

Construcción de planta de tratamiento

Preliminares y desplante

Estructura de concreto

Albañilería y Acabados

Elevadores

Instalación hidrosanitaria

Líneas troncales de agua fría y agua caliente

Colocación de muebles y accesorios de

baños

Sistema contra incendio y detección de

humos

Instalación de gas

Instalación eléctrica

Instalación de telefonía

Aire acondicionado

Jardinería

Señalizaciones

Mobiliario y decoración



Proyecto: HOTEL ONE Ubicación: Avenida Concordia, colonia Petrolera en Ciudad del Carmen, Campeche. Cap. I- 11

II.2.2 Preparación del sitio

Como actividades principales en la preparación del sitio, se tendrán las siguientes:

Actualmente la demolición de la planta de tratamiento ya fue realizada, sin

embargo las obras de construcción para la instalación de la nueva planta aun no

han iniciado.

Retiro de pavimentaciones: Una vez que se hagan las limitaciones y

marcaciones, se procederá a ingresar maquinaria para retirar el pavimento

existente y este será llevado a donde lo indique el H. Ayuntamiento de Ciudad del

Carmen.

Retiro de vegetación: Para llevar a cabo el nuevo desarrollo del HOTEL ONE, será

necesario el retiro de 3 árboles de palo de tinte y/o campenche, 2 ficus, 12 palmas

canaria, 1 guayabo, 1 cocuite, 1 aralia, así como unas plántulas de coqueta texana

y croto.

Posteriormente, se procederá a llevar las actividades preliminares que son:

Excavaciones, conformación y compactación: Se ingresará maquinaria pesada

para excavar y compactar el suelo, con el fin de albegar la cimentación del nuevo

hotel. Se realizará el suministro, tendido y apisonado de capa estabilizadora y se

compactará al 100% de su Proctor estándar. El fondo de la excavación deberá ser

compactado con plancha vibratoria o rodillo con suficiente agua.

El relleno de las excavaciones se realizará con el mismo material producto de las

excavaciones y material constructivo, compactado al 95 % de su Proctor estándar,

cuidando que el material no se encuentre saturado, ya que este estado impedirá

su correcta compactación.




II.2.3 Descripción de obras y actividades provisionales del proyecto

Se deberá realizar el mantenimiento preventivo de la maquinaria a utilizar; la

maquinaria recibirá el mantenimiento fuera del sitio del proyecto.

Como obra asociada se contempla la construcción de la nueva planta de

tratamiento.

II.2.4 Etapa de construcción

Para llevar a cabo la construcción del hotel se requerirá de 280 empleados

tomando en cuenta la rotación del personal.

Reubicación de la planta de tratamiento

Se realizará la nueva conexión de la planta, la instalación eléctrica, bombeo y la

obra civil de la planta.

Las obras constructivas del hotel se llevará a cabo en un periodo de 9 meses, en

esta etapa se considera todas las instalaciones que darán servicio al hotel. Las

obras constructivas serán conforme a lo siguiente:

Motor lobby, el hotel estará desplantado a 80 cms del nivel de terreno y

tendrá acceso mediante una plataforma vehicular a cubierto de 47 m2, la

cubierta será de lamina de policarbonato transparente semicurva con

soportes metálicos, se apoyara sobre dos columnas rectangulares de

concreto y forradas de lámina de alucobond en sección circular, el piso del

carril vehicular será a base de pavimento asfáltico y mármol tabertino en

piezas de 60 x 60 cms en el vestíbulo de acceso.




Lobby, de 41 m2, es el vestíbulo principal del hotel que enlaza a todas las

demás áreas publicas y de consumo, enmarca el diseño y funcionalidad del

edificio, el acabados en el piso será en mármol fiorito travertino de 60 x 60

cms, en los muros llevara pintura vinílica texturizada en color blanco y el

plafón será de tablaroca corrido de suspensión visible acabado, con pintura

vinílica color blanco.

Front desk: entrando por el lobby a mano izquierda encontramos el front

desk, en un área de 10 m2, se ubica una barra con cubierta de granito

juparana gold con un diseño moderno de buen gusto, soportado por un

mueble de madera el cual esta resuelto con la finalidad de hacer más ágil y

agradable al huésped la contratación y recepción de su habitación.

interactúan otras áreas que brindan un servicio extra, es el caso de la

bodega de equipaje o check-room, un bloque de cajas de seguridad, donde

se puede dejar en custodia objetos de valor o computadoras.

Comedor, con un área de 102 m2, se ubica inmediato al lobby principal y

tiene una capacidad para 52 comensales, en donde se pueden distribuir en

mesas para dos y cuatro personas o bien, sillones y sofás, dándole al

huésped una sensación de comfort ya que se puede utilizar como área de

trabajo, o para tomar una bebida o vertv. Muy próximo se encuentra la

barra de granito juparana gold, donde se montaran el desayuno y comida,

cuenta también con una maquina refrescos, café o golosinas. el piso será

de mármol fiorito travertino, los muros llevara pintura vinílica texturizada en

color blanco y naranja dando un toque de calidez al espacio, el plafón será

de tablaroca acabado con pintura vinílica color blanco.

Oficinas, formado por un área total de 36 m2, ubicada posterior a la

recepción, se distribuyen la oficina del gerente general, oficina de ventas y




oficina de contabilidad, anexa a estas, se encuentra el área de red digital

integrada (r.d.i.) de 12 m2 donde se canalizan los sistemas y programas que

dan soporte al hotel. acabadas con piso de cerámica de 30 x 30, plafón

modular de suspensión visible y pintura vinílica texturizada, en muros y

canceles de aluminio blanco.

Business corner, formado por un área total de 14 m2, ubicado inmediato al

lobby principal, cuenta con 2 posiciones de trabajo equipadas con

computadoras e internet y una sala de juntas para 4 personas, el piso será

de mármol fiorito travertino y alfombra en sala de juntas, en los muros

llevara pintura vinílica texturizada color blanco y el plafón será de tablaroca

corrido de suspensión visible acabado con pintura vinílica color blanco.

Sanitarios públicos hombres y mujeres, con un área total de 25 m2, dan

servicio al comedor, lobby, centro de negocios, en el acceso cuenta con un

teléfono publico y están equipados con sistemas electrónicos ahorradores

de agua los cuales funcionan con baterías, cuentan con un sanitario

handicap en hombres y mujeres respectivamente. El piso tendrá como

acabado mármol fiorito travertino, plafón de tablaroca con pintura de vinílica

color blanco, en los muros llevara pintura vinílica texturizada color blanco.

Áreas de servicio

Localizados en un área estratégica, para dar servicio a todas y cada una de las

áreas del hotel, reduciendo al máximo circulaciones:

Patio de maniobras, esta área es el inicio y acceso de los servicios; cuenta

con un espacio para recibir un camión de reparto, conecta directamente al

andén, existe un cuarto para basura húmeda con sistema de refrigeración

para evitar su descomposición y malos olores acabado con azulejo blanco




de línea económica, un área para prelavado de verduras, y cuartos para la

contención de tóxicos, químicos y pinturas. Esta área estará resguardada

por una caseta de vigilancia que se ubica en el acceso y controla el ingreso

y salida de empleados. Sus acabados en piso son aparentes, los muros son

terminados con pintura de esmalte y plafón de tablaroca con resistencia al

fuego.

Baños y vestidores para empleados: en un área de 32 m2, dividido en

sección para hombres y mujeres, contará con regaderas, muebles

sanitarios y un área de lockers. El piso tendrá un acabado en piso de

cerámica de 30 x 30, plafón de tablaroca corrido de suspensión visible

acabado con pintura de esmalte color blanco; el plafón será resistente al

fuego; en los muros llevará pintura de esmalte color blanco.

Casa de máquinas y cisterna, en un área de 128 m2; está dividida en

planta baja y en área exterior (cisterna); en planta baja se ubicarán las

calderas, tanques de almacenamiento de agua caliente y en la cisterna se

localizan las bombas de incendio, filtros y equipos suavizadores de agua.

Comedor de empleados: Se localizará en un área de 16 m2, y según el

horario, desempeña las funciones, de preparación y elaboración de la

comida, y en un horario diferente es el comedor de empleados. Contará con

una barra de acero inoxidable; el piso será de loseta de cerámica en 30 x

30 cms, los muros llevarán un acabado de pintura de esmalte color blanco,

el plafón será de tablaroca corrido de suspensión visible, acabado con

pintura vinílica color blanco.

El Centro de auto lavado de ropa, es un área pública; los huéspedes

pueden hacer uso de los equipos de lavado y planchado; estas funcionan




con fichas que adquieren en el front desk. Se integra en un área de 9 m2 y

se ubica en el 2° piso.

Ropería central, en un área de 30 m2 ubicada en planta baja, ligada a las

roperías de cada piso por medio del chute o tiro de ropa sucia, es en donde

se clasifica y almacena la ropa sucia y limpia respectivamente dentro de un

área confinada, administrada por el ama de llaves. El acabado en el piso es

a base de concreto escobillado, muros de block de cemento repellados con

cemento arena acabado fino terminado con pintura de esmalte y plafón de

tablaroca tipo rf.

Planta 1º, 2º, 3º, 4º, 5º, 6° y 7° nivel, en estos niveles tipo tendrán el mismo

numero de habitaciones (18 habitaciones por planta) para dar un total de

126 habitaciones. La mezcla de cuartos estará de acuerdo a la demanda de

la plaza, él módulo tipo de la habitación es de 17.42 m2 tomado a ejes;

estas habitaciones se comunicarán en forma vertical por medio de dos

elevadores centrales y dos escaleras de emergencia; contarán también con

un área de servicio por nivel destinado para ropería. (en el nivel 1º. estará

el cuarto de discapacitados).

Habitaciones doble y Queen: son tipo y contaran con un clóset escritorio,

televisor de 21”, internet inalámbrico y por cable, teléfono, secadora de

cabello, un colgador para ropa. El baño tindrá el w.c. separado en el

cubículo con puerta para privacidad; la misma puerta de acceso al baño

funciona para cerrar el w.c., la regadera está recubierta y el lavabo será

acabado en mármol. En el área de la regadera el piso será de mármol fiorito

, en los muros llevará lambrín de mármol fiorito; el plafón será de tablaroca

corrido de suspensión visible, acabado con pintura de esmalte color blanco,

en el área del vanity y en el wc llevara piso de mármol fiorito; los muros




tendrán un acabado de pintura vinílica texturizada color blanco, el plafón

será de tablaroca corrido con suspensión visible acabado con pintura de

esmalte color blanco; el piso en el área de la habitación será de laminado

apariencia madera; los muros tendrán un acabado de pintura vinílica

texturizada color blanco, el plafón será de tablaroca acabado con pintura

vinílica color blanco. Las habitaciones dobles, contaran con camas twin

que se unen para formar una cama king.

La habitacion handicap, cuenta con un clóset escritorio, televisor de 21”,

internet inalámbrico y por cable, teléfono, secadora de cabello, un colgador

para ropa, el baño tiene el w.c; la regadera está recubierta y el lavabo será

acabado en mármol. En el área de la regadera el piso será de mármol

fiorito, en los muros llevará lambrín de mármol fiorito; el plafón será de

tablaroca corrido de suspensión visible , acabado con pintura de esmalte

color blanco, en el área del vanity y en el wc llevará piso de mármol fiorito;

los muros tendrán un acabado de pintura vinílica texturizada color blanco ,

el plafón será de tablaroca corrido con suspensión visible acabado con

pintura de esmalte color blanco; el piso en el área de la habitación será de

laminado apariencia madera; los muros tendrán un acabado de pintura

vinílica texturizada color blanco; el plafón será de tablaroca acabado con

pintura vinílica color blanco. Constará con cama matrimonial y una puerta

de intercomunicación; el baño tendrá barras de seguridad cumpliendo con

los estándares de seguridad existentes.

Eléctricas: Se colocarán los interruptores generales de protección, salida de

iluminación, contactos, apagadores, teléfono, computación, sonido y seguridad,

equipos de control por cada nivel y cada área especifica.




Habrá aire acondicionado en cada habitación y en todas y cada una de las áreas

públicas.

Hidrosanitarias: Salida de agua fría y caliente en general para cada área

especifica del hotel, a base de tuberías de cobre.

Equipos contra incendios: Extinguidores localizados en áreas especificas.

Áreas jardinadas: el área jardinada se ubicará en el primer nivel del hotel, donde

se colocará pasto y plantas ornamentales.

Pintura general y colocación de señalamientos: Se instalará la señalización de

tipo enunciativo y restrictivo, de acuerdo con la normatividad en la materia.

Todo el proyecto estará protegido contra incendio en base a dos sistemas:

Se empleará un sistema de detección de humos en todas las áreas y

en cada uno de los cuartos, monitoreado por un tablero central

ubicado en las oficinas, que a su vez está conectado con la central

de bomberos de la zona y la policía.

Un segundo sistema conformado con rociadores automáticos,

igualmente en todas las áreas así como en cada una de las

habitaciones. Este sistema, activado por calor garantiza que en el

caso de un sinistro se liberara una cortina de agua en las zonas que

se requiera.

II.2.5 Etapa de operación y mantenimiento




Una vez que se encuentre construido el Hotel y su operación consistirá en brindar

el servicio de hospedaje. El hotel operará los 365 días del año, las 24 hrs. del día.

b) Descripción general del tipo de servicios que se proporciona en las

instalaciones

El nuevo hotel brindará a sus huéspedes, el servicio de hospedaje, comedor, sala

de juntas y estacionamiento.

c) Métodos y técnicas que se utilizarán, en especial las que tengan

relación directa con la emisión y control de residuos líquidos, sólidos

o gaseosos

No se tiene contemplada la utilización de métodos y/o técnicas que permitan

reducir la generación de residuos.

d) Tipo de operaciones a sistemas, equipos, etc.

El mantenimiento correctivo contempla actividades a desarrollar para sustituir

algún equipo o instalación de acuerdo al programa de mantenimiento o por

reparación o sustitución de los mismos por fallo repentino. Por seguridad y para

evitar riesgo, toda reparación será realizada por personal del hotel capacitado o

por empresas especializadas, utilizando la herramienta y refacciones adecuadas

que garanticen atender correctamente y a tiempo, cualquier eventualidad.

e) Especificar si se pretende llevar a cabo control de malezas o fauna

nociva, describiendo los métodos de control.

No se contempla un control de malezas, puesto que el sitio del proyecto no existe.

Para el control de fauna nociva (si llegará a existir), lo llevará a cabo una empresa

especializada, utilizando para ello, materiales biodradables.




II.2.6 Descripción de obras asociadas al proyecto

La única obra asociada será la planta de tratamiento.

II.2.7 Etapa de abandono del sitio

El hotel será una obra de carácter permanente, por lo que no se contempla una

etapa de abandono del sitio.

II.2.8 Utilización de explosivos

No se pretende utilizar algún tipo de explosivo.

II.2.9 Generación, manejo y disposición de residuos sólidos, líquidos y

emisiones a la atmósfera.

Etapa de preparación y construcción:

Residuos sólidos: durante la etapa de preparación se generarán residuos

vegetales y algunas tierras, los cuales pueden ser reutilizados para la

creación de jardineras. También se generarán residuos especiales de

construcción, como escombros de pavimentos, tabique, piedras, madera,

alambre, plásticos, cal, cerámica, piso, varillas, entre otros. Los residuos de

construcción pueden ser desalojados conforme se vayan generando. Serán

retirados al lugar que indique el H. ayuntamiento de Ciudad del Carmen.

Para la disposición de residuos especiales de construcción se colocarán

contendores de 200 litros rotulados y colocados estratégicamente.

Residuos sólidos urbanos: Tomando en cuenta el número de

trabajadores, los residuos que pudieran generar serán: residuos de comida,

papel, envases de vidrio, plástico, latas de aluminio, bolsas de polietileno,

etc., toda vez que el personal consume preferentemente alimentos no

perecederos. Serán instalados contenedores para la disposición de




residuos sólidos, los cuales serán rotulados y colocados estratégicamente

en el frente de trabajo.

Emisiones a la atmósfera y emisiones de ruido: Con motivo del retiro de

pavimentos y movimiento de vegetación se generarán partículas

suspendidas, a causa del polvo y de los humos de la maquinaria a utilizar,

no obstante estos serán mínimos, puntuales y temporales. Las emisiones

sonoras correspondientes a la maquinaria a emplear, no rebasarán la

normatividad, dichos efectos también serán temporales.

Por lo tanto, las emisiones a la atmosfera serán gases, humos y polvos

ocasionados por la utilización de la maquinaria y equipo. Estás emisiones

serán mínimas y muy localizadas, dentro del predio.

Descarga de aguas residuales: No se infiltrarán aguas residuales, se

propone utilizar los sanitarios de empleados del Hotel Fiesta Inn.

Residuos peligrosos: Estos residuos serán generados por el pintado de

las instalaciones del nuevo hotel, que por consiguiente generarán, estopas,

botes, residuos de pintura, trapos y papeles impregnados con aceite,

pintura, solventes. Su almacenamiento deberá ser temporal y deberán ser

manejados por una empresa especializada autorizada por la SEMARNAT.

Etapa de operación:

Residuos sólidos: Durante la operación del hotel se generarán residuos

sólidos (vidrio, papel, cartón, plásticos y aluminio), como archivos y papel

de oficina, residuos orgánicos producidos en comedores y basura en

general. Dichos residuos serán dispuestos como lo indique el H.

ayuntamiento de Ciudad del Carmen.




Emisiones a la atmosfera: No existirán emisiones a la atmósfera durante

la operación del hotel. La caldera se colocará en el cuarto de máquinas,

funcionará con energía eléctrica.

También se prevé una mínima emisión por los vehículos que entre al

estacionamiento, no obstante se prevé que no rebasen los límites contenido

en la norma NOM-080-SEMARNAT-1994

Residuos peligrosos: Se producirá por las actividades de mantenimiento

al sistema de aire acondicionado y a las instalaciones en general (botes,

residuos de pintura, estopa, trapos y papeles impregnados con aceite o

pintura, grasa, solventes y aceites gastados provenientes de la lubricación

de quipos y maquinaria); la persona física o moral que realice dichas

actividades, instalará depósitos separados de residuos peligroso (de

acuerdo a su estado físico), con capacidad de 200 litros y con tapa,

contando con rótulos que señalen el contenido. Su almacenamiento será

temporal, hasta la entrega para su manejo, a una empresa o gestor

autorizado por la SEMARNAT, que cuente con las autorizaciones

respectivas y vigentes.

Aguas residuales: Se generarán aguas negras conteniendo materia

orgánica y elementos patógenos y aguas grises. Estas aguas serán

enviadas a la planta de tratamiento y las aguas tratadas deberán cumplir

con la norma NOM-001- SEMARNAT-1996, que establece los límites

máximos permisibles de contaminantes en las descargas residuales en

aguas y bienes nacionales.




II.2.10 Infraestructura para el manejo y la disposición adecuada de los

residuos.

Los residuos sólidos urbanos serán trasladados por trasladados por el servicio de

limpia público del H. Ayuntamiento al basurero municipal de la ciudad del Carmen.

Los residuos de manejo especial, en este caso, producidos por el mantenimiento

del edificio, serán dispuestos en lugares autorizados para tales fines.




Capítulo 3 Vinculación con los Ordenamientos Jurídicos Aplicables en Materia Ambiental y, en su caso con la Regulación de Uso de Suelo

El proyecto será regido por la LEY GENERAL DEL EQUILIBRIO ECOLOGICO Y

LA PROTECCIÓN AL AMBIENTE, Sección V. Evaluación de Impacto Ambiental.

Art. 28: La evaluación de impacto ambiental, es el procedimiento a través del cual,

la secretaría establece las condiciones a que se sujetará la realización de obras y

actividades que puedan cuasar desequilibrio ecológico o rebasar los límites y

condiciones establecido en las disposiciones aplicables para proteger al ambiente

y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mínimo sus

efectos negativos sobre el ambiente. Para ello, en los casos que determine el

Reglamento que el efecto se expida, quienes pretendan llevar a cabo alguna de

las siguientes obras o actividades, requerirán previamente la autorización en

materia de impacto ambiental de la secretaría:

XI Obras y actividades en áreas naturales protegidas de competencia de la

Federación.

Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente en Materia de Evaluación del Impacto Ambiental.

CAPÍTULO II. De las obras o actividades que requieren autorización en materia de

Impacto Ambiental y de las excepciones.




Art. 5. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las siguientes obras o

actividades, requerirán previamente la autorización de la Secretaría en materia de

impacto ambiental:

S) Obras en áreas naturales protegidas:

Cualquier tipo de obra o instalación dentro de las áreas naturales protegidas de competencia federal.

PLAN DE ORDENAMIENTO ECOLOGICO DEL TERRITORIO (POT)

El ordenamiento ecológico del territorio (2000), al ser a una escala de 1: 4000, 000

no permite visualizar con exactitud las políticas aplicables a la zona del proyecto.

De manera general y acorde a los mapas del ordenamiento, pueden considerarse

las políticas de aprovechamiento, restauración y conservación.

Por su parte, el estado de Campeche, no cuenta con un ordenamiento ecológico

de su territorio.

PLANES Y PROGRAMAS DE DESARROLLO URBANO REGIONALES O

MUNICIPALES.

PLANEACIÓN NACIONAL DE DESARROLLO 2007-20102 Es el instrumento rector del Sistema Nacional de Planeación Democrática, en el

que se exponen las prioridades, objetivos y estrategias que se ha fijado la

administración pública federal. Teniendo como premisa básica la búsqueda del

Desarrollo Humano Sustentable, esto es, del proceso permanente de ampliación

de capacidades y libertades que permitan todos los mexicanos tener una vida

digna sin comprometes el patrimonio de las generaciones futuras.




Como estrategias para el desarrollo de la nación, se menciona en la número cinco,

que se debe “hacer de México un país líder en la actividad turística. En la

estrategia seis se menciona que se debe hacer del turismo una prioridad nacional

para generar inversiones, empleos y combatir la pobreza, en las zonas con

atractivos turísticos competitivos. Por último la estrategia siete comenta que se

debe asegurar un desarrollo turístico integral, donde el sector turístico requiere de

estrategias que permitan aprovechar todo el potencial de crecimiento. En este

rubro el proyecto que se pretende desarrollar dentro del municipio del

Carmen, Estado de Campeche, contribuye en apoyar las estratégicas de la

Presente Planeación Nacional de Desarrollo, al incrementar el impulso

turístico dentro del municipio. Con la creación de un nuevo hotel para

albergar turistas y huéspedes.

PLAN ESTATAL DE DESARROLLO CAMPECHE 2003-2009 Entre uno de los objetivos estratégicos del Plan Estatal es definir una política

social del Estado, que permita a toda costa, abatir mediante inversiones de

carácter social, los rezagos que caracterizan a la pobreza en materia de salud,

vivienda, empleo e infraestructura de servicios, guiando sus acciones mediante la

participación ciudadana en la toma de decisiones, hacia la consolidación de una

cultura comunitaria autogestora que abata rezagos y desarrolle potencialidades.

Dentro de sus estrategias tiene la de implementar programas de desarrollo urbano

regional que promuevan la equidad entre las localidades del estado, reconociendo

las características medio-ambientales e histórico-culturales de cada región;

también el de instrumentar mecanismos de planeación urbana para reducir las

situaciones de riesgo para la población, así como prevenir y corregir el deterioro

ambiental.




El proyecto de construcción de un hotel, tiene como objeto prestar el

servicio al turista. Así mismo, este proyecto se inserta en el contexto del

Plan Estatal de Desarrollo Campeche al ser una obra de capital privado que

permitirá cumplir con el objetivo estratégico de apoyar el crecimiento

económico de la zona incrementando el empleo e infraestructura de

servicios al turismo.

PROGRAMA SECTORIAL DE DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE CAMPECHE 2004-2009. El programa sectorial de desarrollo urbano 2004-2009 es un instrumento de

planeación que surge como respuesta a las demandas de la sociedad

campechana y se deriva del Plan Estatal de Desarrollo 2003-2009.

Este Programa brinda soluciones en materia de Desarrollo Urbano, a las

necesidades que la administración pública enfrenta, para atender de forma

adecuada y eficiente la compleja problemática urbana que el estado presenta y

que está compuesta por diversos condicionantes de tipo natural, social, cultural,

político y económico.

En este Programa se define el modelo para el Sistema de Centros de Población

Estatal que permitirá en un futuro cercano, propiciar las condiciones necesarias

para un Desarrollo Urbano equilibrado en el Estado, procurando igualar las

oportunidades de todas las regiones y mejorar las condiciones de vida de su

población, en armonía con su entorno natural.

En este punto el proyecto brinda al Programa de Desarrollo Urbano, el

impulso al Desarrollo Urbano dentro de la Ciudad del Carmen al colaborar

con la construcción de infraestructura en el ámbito turístico.




PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO DE CARMEN 2006-2009. Dentro de este Plan, se tienen 6 ejes estratégicos, dentro del cual se encuentra el

de Desarrollo Sustentable y calidad de Vida; en el cual se refiere a las condiciones

materiales indispensables que posibilitan que las personas puedan satisfacer sus

necesidades y contar con un mínimo de calidad de vida, como requisito para

acceder a otros niveles de desarrollo.

Asimismo, está orientado a fortalecer la economía del municipio a través de la

generación de empleo, la competitividad y la inversión productiva, en un marco de

protección al medio ambiente.

Por lo anterior, es claro que el proyecto no se contrapone con los ejes

estratégicos del Plan ya que se pretende incrementar la economía al generar

empleo dentro del municipio, así como impulsar el desarrollo económico

dentro del mismo.

PROGRAMA DIRECTOR URBANO 2009 DEL CENTRO DE POBLACIÓN DE CIUDAD DEL CARMEN, CAMPECHE. El Sistema Municipal de Planeación de Carmen, tiene a su cargo el Programa

Director Urbano (PDU) de Ciudad del Carmen, el cual es uno de sus principales

instrumentos de planeación de estrategias y políticas de mejoramiento de la

ciudad; además de actualizar el Programa Urbano del año de 1986 Y 1993, pues

hasta hoy no se había realizado una actualización.

El Programa habla principalmente del diagnóstico de la ciudad; donde uno de los

principales es el desarrollo económico el cual se realizará principalmente con

inversión y mano de obra local. Dentro e sus objetivos está como principales el




diversificar las actividades económicas de la localidad, dando impulso a

actividades turísticas y de servicios. En cuanto a Estrategias tiene como principal

punto el Ordenamiento Territorial para el municipio del Carmen, donde dentro de

sus objetivos está el seleccionar la mejor opción de ordenamiento territorial, el

plantear políticas territoriales, y conformar una estructura urbana eficaz y

ordenada.

Otras opciones para el desarrollo del ordenamiento territorial están los siguiente se

encuentra el de destinar usos de suelo que favorezcan la diversificación

económica, pero que no generen usos incompatibles acompañado de programas y

acciones concretas que impulsen los económicos. Así como también se menciona

el fomento a la actividad turística y Aprovechamiento del Tiempo y espacio donde

se menciona el impulso zonas recreativas y comerciales.

Uno de los objetivos principales dentro programa director urbano es el de impulsar

actividades turísticas, como se ha mencionado anteriormente, por lo que la

creación de este tipo de proyectos como son los hoteles pulsarán en gran medida

el desarrollo económico y turístico del sitio.

De acuerdo al Programa Director Urbano del Centro de Población de Ciudad del

Carmen, Campeche, 2009, y la carta de zonificación secundaria No. 10, la

superficie que ocupará el nuevo hotel se ubica en un área de Equipamiento,

Comercio y Servicios, en un sitio especifico de subcentro urbano SCU1/5/40.

Donde la construcción del HOTEL ONE no se contrapondrá a los usos existentes.




NORMAS OFICIALES MEXICANAS

Las normas que regirán el proyecto se mencionarán a continuación.

Contexto ambiental:

NOM- 001-SEMARNAT-1996, que establece los limites máximo permisibles de

contaminantes en las descargas residuales en agua y bienes nacionales.

NOM-041-SEMARNAT-2006, que establece los límites máximos permisibles de

emisión de gases contaminantes, provenientes del escape de los vehículos

automotores en circulación que usan gasolina como combustible.

NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los niveles máximos permisibles

de opacidad del humo proveniente del escape de vehículos automotores en

circulación que usan diesel o mezclas que incluyan diesel como combustible.

NOM-050-SEMARNAT-1993, que establece los niveles máximos permisibles

de emisión de gases contaminantes provenientes del escape de los vehículos

automotores en circulación que usan gas licuado de petróleo, gas natural u

otros combustibles alternos como combustible.

NOM-059-SEMARNAT-2001, referente a la protección ambiental-especies

nativas de México de flora y fauna silvestres-categorías de riesgo y

especificaciones para su inclusión, exclusión o cambio-lista de especies en

riesgo.




NOM-080-SEMARNAT-1994, que establece los límites máximos permisibles de

emisión de ruido proveniente del escape de los vehículos automotores,

motocicletas y triciclos motorizados en circulación y su método de medición.

NOM-081-SEMARNAT-1994, referente a los niveles máximos permisibles de

emisión de ruido de las fuentes fijas y su método de medición.

Como medidas de mitigación, para los posibles impactos negativos al ambiente,

se contemplan las siguientes:

o Se mantendrán húmedas las áreas se trabajo, mediante riego de agua.

o El transporte de los materiales de construcción se hará exclusivamente

dentro de la caja de los vehículos; en el caso de vehículos con caja abierta,

deberán ser cubiertos con lonas para evitar su dispersión.

o La maquinaria deberá mantenerse en buenas condiciones mecánicas,

afinados, con silenciadores y dispositivos para la reducción de emisiones

contaminantes. Se evitará mantener la maquinaria con el motor encendido

durante el período de descanso diario o por periodos prolongados

innecesarios; deberá evitarse la permanencia de vehículos con el escape

abierto.

o Uso de combustibles de baja concentración de plomo.

o Se deberán respetar los horarios establecidos de trabajo.

Contexto socioeconómico:

Debido a la presencia de maquinaria y uso de combustibles, aumenta el riesgo de

accidentes; por lo mismo, las normas que deberán tomar en cuenta durante el

proceso de construcción y en la etapa de funcionamiento serán las emitidas por la




Secretaría del Trabajo y previsión Social. El listado es estas normas se presenta

en el capítulo 8.

DECRETOS Y PROGRAMAS DE MANEJO DE ÁREAS NATURALES

PROTEGIDAS

El proyecto si se encuentra dentro de un área natural protegida de competencia

Federal. El área natural protegida se denomina Laguna de Términos, que abarca

los municipios de Carmen, Palizada y Champotón, la cual cuenta con un

Programa de Manejo.

Este programa fue elaborado por la Secretaria de Medio Ambiente, Recursos

Naturales y Pesca, cuyos objetivos del Programa de Manejo contemplan

básicamente la conservación de los recursos naturales para garantizar la

sustentabilidad de la región, mediante la aplicación de diversas acciones entre las

que figuran: la legislación, educación, investigación, protección, planeación y

restauración.

Así mismo entre los componentes de este Programa para el Manejo de Recursos

Naturales, está el manejo de flora y fauna silvestre ya que la Laguna de Términos

y los Pantanos de Centla están considerados como zonas con los humedales más

importantes de Mesoamérica. Además, el área es considerada como una de las de

mayor explotación pesquera en México, constituyendo una de las principales

presiones sobre los recursos naturales.

Así mismo, este Programa se integra por otros componentes, tales como el Uso

Público, el cual se divide en dos subcomponentes que son: la educación ambiental




como herramienta de concientización y el desarrollo turístico, para el deleite y

valoración de los recursos naturales con los que cuenta la Nación, además de una

alternativa económica importante para la región. En este punto el proyecto se

inserta en el subcomponente para el desarrollo turístico y los objetivos del

Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y Fauna “Laguna de

Términos”, ya que el proyecto consiste en la construcción de infraestructura

turística (un Hotel), que brindará el servicio de habitaciones cómodas y

confortables para los turistas que visiten el Área Natural Protegida de la Laguna de

Términos.

Por otro parte el Programa cuenta con un plano de localización y zonificación de

dicha área, el cual ubica al sitio del proyecto en la Zona IV ·Desarrollo Urbano y

Reservas Territoriales” que comprende los mayores asentamientos humanos

localizados dentro del APF y F. Las reservas territoriales para el crecimiento del

área urbana del municipio del Carmen, las construcciones y estilos arqueológicos

se ajustarán a lo dispuesto en el plan Directo de Desarrollo Urbano del Municipio

del Carmen. Al respecto, se prevé que esta área natural protegida no será

afectada de manera directa por el desarrollo del proyecto, ya que el sitio de

acuerdo al plano de zonificación se ubica dentro de la mancha urbana, misma que

ha sido modificada por la expansión de los asentamientos humanos.

BANDOS Y REGLAMENTOS MUNICIPALES

El proyecto está regido por el Reglamento de Construcciones del Municipio de

Carmen.

Capítulo I




ARTÍCULO 1.- Las disposiciones del presente Reglamento regirán en el Municipio

de Carmen y tienen por objeto regular todas las obras de construcción, instalación,

modificación, ampliación, reparación y demolición que se ejecuten en terrenos de

propiedades públicas o privadas, así como el desarrollo urbano, planificación,

seguridad, estabilidad e higiene, las limitaciones y modificaciones que se

impongan al uso y destino de las edificaciones de propiedad pública o privada y

reservas que se señalen en los programas y declaraciones correspondientes.

Los artículos aplicables al proyecto en lo que refiere al permiso de uso de suelo y

construcción son Art. 72, Art. 84, Art 85, Art. 86, Art. 87 y Art. 88.

Capítulo II

Referente a la construcción del proyecto deberá dar cumplimiento al Art. 291,

Art.292, Art. 353, Art. 354, Art. 410 y Art. 414.




Capítulo 4

Descripción del Sistema Ambiental y Señalamiento de la Problemática Ambiental detectada en el Área de Influencia del Proyecto

Inventario Ambiental

IV.1 Delimitación del área de estudio

La delimitación del área de estudio se hará de acuerdo a los siguientes criterios:

a) Dimensiones del proyecto

La superficie que ocupará el nuevo hotel es de 1,339.00 m2, y será un edificio que

constará de una planta baja y 7 niveles. Cada nivel estará constituido de 18

habitaciones, para tener un total de 126 habitaciones. En el nivel 1º estará el

cuarto de discapacitados.

La superficie total del terreno es de 1,339.00 m2 (100%), siendo ésta misma la

superficie a afectar y para obras permanentes.

La superficie donde se realizará el desplante específicamente del edificio será

sobre una superficie de 550.00 m2. Y la superficie construida será de 3, 832 m2.

b) Factores sociales (poblados cercanos) El área donde se ubicará el hotel, se una zona céntrica donde en los alrededores

se aprecia un Soriana, un deposito de Cerve Car, el Bennigans, oficinas de Famsa

empresarial, entre otros.




Los poblados más cercanos al sitio del proyecto son las colonias y

fraccionamientos siguientes: Col. Fovisste, Col. Aeropuerto, Fracc. Lomas del

Holche, Col. Malibran, Col. Independencia, Col. Insurgentes, Col. Santa Rosalia,

Col. 1ro de Mayo, Col. San Agustín del Palmar, Col. Fátima, Col. Héctor Pérez

Martínez, Col. Camaroneros, Fracc. Justo Sierra, Col. Petrolera, Col. Fracc. I.

Madero y Col. Benito Juárez.

c) Rasgos geomorfológicos, hidrográficos, meteorológicos, tipos de vegetación, entre otros. La ciudad del Carmen es la cabecera del municipio de Carmen, ubicado en el

estado mexicano de Campeche. Se localiza al suroeste de la península de

Yucatán y en la parte occidente de la isla del Carmen situada entre el Golfo de

México y la Laguna de Términos.

La ciudad del Carmen se ubica en la llanura del Golfo de México, la cual forma

parte de la Provincia fisiográfica Llanura Costera del Golfo.

La Laguna de Términos es el sistema lagunar estuarino de mayores dimensiones

y volúmenes del país; en ella desemboca una parte de la principal red hidrológica

de la zona costera del Golfo de México.

La cuenca de la Laguna de Términos es el remanente de un cuerpo laguna más

extenso rellenado por el aporte de sedimentos y el desarrollo de llanuras aluviales

de los ríos que fluyen hacia sus riberas sur y occidental, así como por la acreción

orgánica.

La Ciudad y la isla del carmen comprenden dos unidades geomorfológicas; la

costera con frente al mar que tiene una morfogénesis de Litoral del tipo planicie

con la forma típica de isla barrera. El costado que bordea la Laguna de Términos,




que comprende básicamente la Isla de Matamoros presenta bajos intermareales

en una distribución azonal. El términos generales, las dos unidades

geomorfológicas están sometidas a fuertes y constantes eventos. No obstante, la

isla barrera se afecta primordialmente del viento y del devenir de las mareas, en

tanto que la zona de bajos intermareales se asimila mucho a deltas interiores

donde la constante son las inundaciones.

En Ciudad del Carmen aún existen varios cuerpos de agua. Al norte y en forma

paralela a la costa, se localiza el estero de La Caleta con una longitud de 9.0 Km.

Al Sur se localiza la zona denominada La Manigua, que está formada por varios

cuerpos de agua, entre los que destacan los esteros de Arroyo Grande, de los

Franceses, Las Pilas y la Laguna del Caracol.

En las partes aun conservadas existe manglar constituido de mangle rojo

(Rizophora mangle), mangle blanco (Avicennia germinans), en las zonas de playa

se aprecian especies de riñonina (Ipomoea prers-capre), uvero (Coccolova

uvifera), frijol de playa (Canavalia marítima). Existe también vegetación secundaria

caracterizada de pastizales, árboles y arbustos. Otras muchas partes, resultado de

la actividad agrícola y crecimiento urbano, se observan cocoteros (Cocos

nucifera).

La fauna local está representada por peces, reptiles, gasterópodos, anfibios y aves

principalmente. En general la fauna local tiene su sustento en la Laguna de

Términos y las zonas provistas de mangle de la isla.

d) Tipo, características, distribución, uniformidad y continuidad de las unidades ambientales (ecosistemas)




Como ya se ha venido mencionando El HOTEL ONE se ubicará en donde

anteriormente era parte del estacionamiento Hotel Fiesta Inn, en la avenida

Periférica con avenida Concordia, en Ciudad del Carmen, Campeche.

El municipio de Ciudad del Carmen, Palizada y Champotón se encuentran

inmersos en el Área de Protección de Flora y Fauna de Laguna de Términos. La

región de la Laguna de Términos forma parte de la llanura del Golfo de México,

constituida principalmente por el aporte de sedimentos de origen fluvial, el cual ha

permitido el origen y desarrollo de diversos tipos de suelo que sustentan una

variedad de cubierta vegetal.

Específicamente, en el sitio donde se pretende desarrollar el HOTEL ONE, está

considerada como un subcentro urbano, por lo que su entorno se encuentra

modificado y perturbado, y no se presenta una continuidad en las unidades

ambientales. Es parte de la mancha urbana.

e) Usos del suelo permitidos por el Plan de Desarrollo Urbano o Plan Parcial

de Desarrollo Urbano aplicable para la zona (si existieran)

De acuerdo al Programa Director Urbano del Centro de Población de Ciudad

del Carmen, Campeche, 2009, y la carta de zonificación secundaria No. 10, la

superficie que ocupará el nuevo hotel se ubica en un área de Equipamiento,

Comercio y Servicios, en un sitio especifico de subcentro urbano SCU1/5/40.

Donde la construcción del HOTEL ONE no se contrapondrá a los usos existentes.

Delimitación del sistema ambiental

La zona del proyecto se ha delimitado con respecto a la ubicación y amplitud de

los componentes ambientales y socioeconómicos con los que el proyecto tendrá




alguna interacción. Ver en las siguientes páginas los planos de delimitación del

sistema ambiental y área de influencia directa.

El sistema ambiental corresponde a un área urbana con equipamiento, desarrollo

comercial, servicios (hoteles, entre otros), dicha área se encuentra inmersa dentro

del perímetro del Área de Protección Flora y Fauna Laguna de Términos,

específicamente en la zona IV (Asentamiento Humanos y Reservas), unidad 61,

donde se establece que para las áreas de crecimiento de la ciudad aplicarán los

criterios establecidos en Plan Director de Desarrollo Urbano.

El Programa Director Urbano del Centro de Población de Ciudad del Carmen,

Campeche, 2009, establece que el sitio se ubica en un subcentro urbano con

clasificación SCU1/5/40. Por lo tanto, el proyecto no se contrapondrá al uso

establecido.

Los cuerpos de agua que se ubican en el sistema ambiental son: Arroyo La caleta,

Laguna Guadalupe, Arroyo Grande, Arroyo de Los Franceses, Arroyo Caracoles,

Estero Pargo y Laguna artificial Fraccionamiento del Lago.

El área no cuenta con un hábitat significativo, ya que carece de vegetación; la

poca que existe es ornamenta a excepción de los 3 ejemplares de árbol de tinte, y

con respecto a la fauna, solo se aprecian esporádicas aves e insectos.

Área de influencia directa:

El área de influencia directa del proyecto es comercial, de servicios y

equipamiento, donde se observan diversos establecimientos, hoteles, habitacional

y turística; así mismo, Ciudad del Carmen es en la actualidad un importante centro

de operaciones de Petróleos Mexicanos que mantiene el área de explotación de




hidrocarburos más importante de México, la Sonda de Campeche. Por lo cual,

ciudad del carmen continuamente tiene huéspedes que son trabajadores en las

áreas comúnmente conocidas como plataformas, además de una gran variedad de

turistas, por lo que el proyecto ha visto en ello una oportunidad de expandirse para

prestar los servicios de hospedaje.

IV.2 Caracterización y análisis del sistema ambiental IV.2.1 Aspectos abióticos

a) Clima

Tipo de clima De acuerdo a la clasificación de Köpen, de acuerdo con el subtipo climático para la

Ciudad del Carmen es un clima Cálido Húmedo Tropical con lluvias de verano.

CLIMOGRAMA DE TEMPERATURAS DE CD. DEL CARMEN




REGISTRO DE LA PRECIPITACIÓN Y TEMPERATURA MENSUAL Y ANUAL

Localidad Febrero (Pp/t) Mayo (pp/t) Septiembre

(Pp/t)

Anual (Pp/t)

Cd. Carmen 43.7 - 24.8 95.8 - 29.2 276.7 - 28.0 1540.4 - 26.8

Fenómenos climatológicos (nortes, tormentas tropicales y huracanes, entre

otros eventos extremos)

Las lluvias en la Microrregión presentan una estacionalidad asociada a diversos

fenómenos meteorológicos; ciudad del Carmen presenta una precipitación media

anual de 1, 540.4 mm.

La temporada de “nortes” se presenta de noviembre a febrero- marzo. La

precipitación que disminuye se acompaña de los vientos fríos “nortes” que, en su

paso por el Golfo de México, se cargan de humedad y la descargan en la zona

continental, representando entre 9.9% y 17% de la precipitación anual para la

región.

La temporada de secas o estiaje, se presenta regularmente en abril y mayo,

registrando entre el 6.4% y 10% de la precipitación anual. La temporada de

“lluvias” se extiende de junio a noviembre y en ella se reporta del 74.3% hasta el

83.7% de la precipitación anual, destacando que en septiembre se registra entre el

17.9% y 18.6% de la precipitación anual, fenómeno que se relaciona con la

formación de tormentas tropicales y huracanes que tienen su origen en el Atlántico

y el Caribe Oriental.

Un aspecto de particular importancia para la región es la precipitación máxima

registrada en 24 horas, producto de lluvias torrenciales de difícil predicción y

eventos extraordinarios, que se traduce en situaciones de riesgo por inundación.




Las lluvias de mayor intensidad se han presentado en Ciudad del Carmen con un

valor de 235 mm, que representan el 17% de la precipitación promedia anual.

El promedio anual de evaporación registrada para ésta área fluctúa entre 114.0 y

153.0 mm/mes. Registrándose los valores máximos en agosto.

Vientos dominantes

Los registros desde 1984 tomados en la Estación Meteorológica ubicada en

Ciudad del Carmen documentan que el promedio de los vientos dominantes

diarios fluctúa entre 2 y 18 m/s. Sin embargo, existen vientos que pueden tener

una mayor velocidad. Asimismo, reporta que durante la mayor parte del año

persisten los vientos provinentes del sureste, mientras que en los meses de enero

y febrero se presentan vientos del norte con mayor frecuencia.

b) Geología y geomorfología

El área queda comprendida dentro de la parte oriental de la Provincia Fisiográfica

Planicie Costera del Golfo y dentro de la porción suroeste de la Plataforma de

Yucatán.

La primera se caracteriza por presencia de una laguna costera (Laguna de

Términos), separada del Golfo de México por una isla de barrera (Isla del

Carmen). Esta laguna se comunica con el mar por medio de las bocas del Carmen

y la de Puerto Real formándose, esta última, un delta de flujo de marea que se

desarrolla hacia el interior de la laguna.

La zona continental periférica a la laguna, está formada por extensas planicies de

inundación, lagunares y por pantanos con concentraciones de manglares. Esta

zona baja y llana, tiene elevaciones menores de 100 metros.




La segunda provincia está representada por un terreno rocoso ligeramente

ondulado, de relieve poco acentuado, donde se han formado numerosas

cavidades de disolución y algunas lagunas. Las elevaciones topográficas mayores

en esta región no alcanzan los 400 metros de altitud.

Las corrientes principales que drenan el área son los ríos Palizada, El Este,

Chumpan, Candelaria, Mamantel y Chivojá, que depositan considerables

cantidades de terrígenos en la Laguna de Términos. Los cursos formados en la

Plataforma de Yucatán se caracterizan por desaparecer después de correr

distancias cortas.

• Características litológicas

El sitio del proyecto se ubica en una unidad de suelos del Cuaternario Litoral Q(li),

los cuales son suelos de rocas sedimentarias y volcanosedimentarias, constituida

por sedimento no consolidados del reciente; se encuentra formada principalmente

por fragmentos de conchas y arenas calcáreas de grano fino, están sujetas a la

acción constante del oleaje.

Los sedimentos del litoral son los que predominan y están formados por material

calcáreo, arenas finas y gruesas y gravas constituidas de conchas de moluscos.

Estas arenas son fácilmente degradables y facilitan el hincado de pilotes.

El Cuaternario se encuentra registrado en unidades geológicas recientes,

constituidas por un conglomerado, caliche y suelos no consolidados, que cubren

discordantes a las rocas calcáreas expuestas.

Características geomorfológicas más importantes de la zona, tales como

cerros, depresiones, laderas, etc.




En esta área es posible distinguir dos unidades con características morfológicas

bien definidas.

La primera ocupa la porción occidental y ha sido modificada a partir de una

planicie costera. En ella queda comprendida la Laguna de Términos, paralela a la

costa, que se encuentra separada del mar por una barrera o cordón litoral. En esta

laguna se han formado acumulaciones alargadas conocidas como “bajos” y en su

periferia se han constituido planicies de inundación, de lodo y pantanos, éstos

últimos comunicados con el Golfo de México por medio de canales de marea.

La zona litoral se encuentra formada por franjas arenosas acrecionales y por

montículos que corresponden a antiguos cerros de playas que se extienden

paralelos a la línea de costa.

La segunda unidad, que se encuentra en el oriente del área, ha sido modificada a

partir de una planicie rocosa son plegamientos formada en su mayor parte por

calizas que presentan una topografía cárstica, donde a menudo se encuentran

cavernas y hundimientos conocidos como cenotes.

Las elevaciones mayores de este relieve ondulante son separadas por

depresiones planas donde se ha acumulado, principalmente depósitos aluviales.

En forma general, la región se puede ubicar dentro de una etapa geomorfológica

de madurez avanzada para una región húmeda.

Características del relieve.

Específicamente, el sitio donde se construirá el hotel es completamente plano al

igual que la mayor parte de la zona urbana de Ciudad del Carmen.




Susceptibilidad de la zona:

Sismicidad, deslizamientos y derrumbes.

La zona no es susceptible a eventos sísmicos, deslizamientos, derrumbes o

actividad volcánica; no hay presencia de fallas ni fracturas; se puede decir que la

zona es prácticamente estable en estos aspectos.

El área es susceptible a inundaciones. Inundaciones.

Ciudad del Carmen presenta una gran vulnerabilidad ante eventos metereológicos

como huracanes. El huracán Stan más recientemente se ubicó aproximadamente

a 172 Km de la Isla, con vientos de 93 Km/h de velocidad y en agosto de 2007 el

Huracán Dean afecto a la isla con fuertes vientos y algunas lluvias.

El impacto más importante que han presentado los huracanes es cuando se

reúnen dos fenómenos: uno, una extraordinaria precipitación pluvial en la zona

sureste del país, lo que trae una gran aportación del líquido hacia la laguna por

medio de los siete ramales de ríos que llegan a él; y dos, una alta marea; los

resultados de estos dos fenómenos es que, las “bocas” que forman la isla y el

continente son obstruida por la marea represando entonces el agua aportada por

los ríos, lo que resulta en una alza en el nivel del mar que rebasa así la costa y

entre a tierra firme de la isla, alcanzando la mancha urbana.

c) Suelos

La unidad edafológica esta representada por Regosol Calcárico (Rc/1); presenta

una clase textural gruesa, con fase salina sódica,




Los suelos Regosol, se caracterizan por no presentar capas distintas, son claras y

se parecen a la roca que les dio origen, se pueden presentar en muy diferentes

climas y con diversos tipos de vegetación, Su susceptibilidad a la erosión es muy

variable y depende del terreno en el que se encuentre.

d) Hidrología superficial y subterránea

La zona de interés se ubica dentro de la RH30, Región hidrológica del río Grijalva

– Usumacinta, corresponde a la cuenca Laguna de Términos y a la subcuenca

Laguna de Términos.

e) Hidrología superficial

La región RH30 se destaca por lo caudaloso de sus corrientes. De éstas, el río

Palizada es el de mayor importancia como aporte de agua dulce a la Laguna de

Términos. El sitio donde se el predio donde se construirá el hotel presenta un

coeficiente de escurrimiento de 0 a 5 %. No existen cuerpos de agua que pasen

por el interior del terreno.

En la Ciudad del Carmen aún existen varios cuerpos de agua. AL norte y en forma

paralela a la costa, se localiza el estero de La Caleta con una longitud de 9.0 Km.

Al Sur se localiza la zona denominada La Manigua, que está formada por varios

cuerpos de agua, entre los que destacan los esteros de Arroyo Grande, De Los

Franceses, Las Pilas y la Laguna del Caracol.




Todos estos cuerpos de agua presentan diversos grados de azolvamiento y

contaminación, han sido objeto de rellenos para ser ocupados por asentamientos

humanos, lo que ha traído consigo su deterioro y la destrucción del manglar y de

los ecosistemas que arroja al interrumpirse los flujos existentes entre el mar y los

esteros.

El cuerpo lagunar principal del sistema es la propia Laguna de Términos.

Representa la de mayor volumen en la porción mexicana del Golfo de México. Es

somera, con pronfundidad promedio de 4 m, y dos bocas de conexión con el mar.

Amabas con un canal profundo en su lado oriental (entre 14 y 18 m). La superficie

aproximada de la cuenca principal es de 1, 662 Km2, pero si se incluyen los

sistemas fluvio- lagunares asociados al área es de aproximadamente 2, 007 km2.,

la Boca de Puerto Real, con un ancho promedio de 3.8, es influenciada por las

agua del Río Palizada.

Los cuerpos más cercanos al sitio donde se pretende construir el hotel son los

siguientes:

Golfo de México a 1 Km en dirección norte.

Laguna de Términos a 1 Km en dirección sur.

Derivados de estos dos cuerpos de agua se internan hacia el sur y al norte de la

ciudad alguna brazos que llegan a formar pequeños embalses. Uno de ellos,

forma un río a 700 mts al norte de la ciudad, el cual se ha denominado Arroyo

Caleta.

f) Hidrología Subterránea

La unidad geohidrologica que le corresponde a la zona del proyecto esta

constituida por materiales no consolidados por materiales de origen lacustre




entre los que predominan las arcillas de baja permeabilidad, lo cual restringe

mucho la posibilidad de almacenamiento de agua. La calidad de agua de los

pozos varía entre dulce, tolerable y salada, y su uso principal es el doméstico con

precauciones.

IV.2.2 Aspectos bióticos

a) Vegetación terrestre

La Laguna de Términos tiene un amplio mosaico de asociaciones vegetales

terrestres y acuáticas tales como vegetación de dunas costeras, manglares,

vegetación de pantano como tular, carrizal y popal, selva baja inundable, palmar

inundable, matorral espinoso inundable, matorral inerme inundable, vegetación

riparia, selva alta-media y vegetación secundaria, además de la vegetación de las

fanerógamas permanente inundadas como son los pastos marinos. Se reportan al

menos 84 familias de plantas, con un total de 374 especies, de las cuales tres

especies están catalogadas como Amenazadas (Bletia purpurea, Braviaza

integérrima, B. tubiflora); una en peligro de extinción (Habenaria bractescens), y

otras cuatro tienen requerimiento de Protección Especial (Rhizophora mangle,

Avicennia germinans, Laguncularia racemosa, Conocarpus erecta).

Existe también vegetación secundaria caracterizada de pastizales, árboles y

arbustos. Otras muchas partes, resultado de la actividad agrícola y crecimiento

urbano, se observan cocoteros (Cocos nucifera).

Vegetación especifica del terreno:

La superficie que ocupará el nuevo hotel corresponde a la una parte de lo que era

el Estacionamiento del Hotel Fiesta Inn, por lo que la vegetación que se aprecia

pudiera resultar afectada corresponde a las áreas verdes del estacionamiento y a

la planta de tratamiento de aguas residuales y que son básicamente: 3 árboles de




palo de tiente y/o campenche (Haematoxilum campechianum L.) , 2 ficus (Ficus

sp), 12 palmas canaria (Pheonix reclina), 1 guayabo (Piscidia communis) 1 cocuite

(Gliricida sepium), 1 aralia (Scheffelera digitata), así como una plántulas de

coqueta texna (Gomphrena sp) y croto (Codiaeum variegatum, (L) A. Juss). De

estos ejemplares, algunos podrán ser reubicados en las futuras jardineras,

excepto los palos de tinte.

Respecto a este punto, los ejemplares de vegetación observados en el sitio donde

se pretende construir el hotel, no se encuentran enlistados en la NOM-059-

SEMARNAT-2001 referente a la Protección ambiental, Especies nativas de México

de flora y fauna silvestres- Categorías de riesgo y especificaciones para su

inclusión, exclusivo o cambio- Lista de especies de riesgo.

En las siguientes imágenes se observa la vegetación afectar:

7 palmas canarias que posiblemente se vean afectadas

Palmas




Toma de los 3 ejemplares de palo de tinte, 1 cocuite y 2 ficus

Toma del área de la planta de tratamiento la cual será removida para llevar a cabo el

proyecto. Aquí se ubican 2 palmas, 1 aralia, así como plántulas de coqueta texana y croto.

Palo de tiente

Guayabo

Cocuite

Ficus Palmas




Fauna

El plan de manejo de la Laguna de Términos reporta que a consecuencia de la

gran productividad y diversidad de asociaciones vegetales y hábitas, se registran

una alta diversidad faunística. Se tiene reportes de al menos 1, 468 especies tanto

terrestres como acuáticas. De éstas, 30 especies de anfibios, reptiles, aves y

mamíferos se consideran como endémicos para el país. Además, se reportan 89

especies con diferentes grados de riesgo o amenaza a su existencia como la

cigüeña jabirú, manatí, cocodrilo, tepezcuintle, mapache, ocelote, jaguar y tortugas

marinas, entre otros, mientras que por su importancia cinegética y de consumo,

132 especies tienen importancia comercial.

Existe una alta diversidad faunística que caracteriza los diversos ambientes de la

región de la Laguna de Términos. En esta área gran parte de la fauna es

semitropical caribeña, representando para alguna de las especies de Sudamérica

su límite septentrional.

Fauna específicamente en el sitio del proyecto:

Debido a que el predio ya anteriormente fue modificado para desarrollar las

actividades de estacionamiento del Hotel Fiesta Inn, no se observa fauna alguna,

esto debido a la cercanía con las instalaciones del hotel, quien por higiene

supervisa que continuamente este limpio y libre de fauna nociva como ratones y

ratas. Por lo tanto, se presume que en el sitio pueda existir fauna incidental

terrestre.

Esporádicamente, se pueden observar algunas aves como zanates, tordos,

bolseros y chorlitos entre otras.




IV.2.3 Paisaje Visibilidad

Desde el punto de vista del paisaje, solo se puede observar desde el interior, el

área de estacionamiento, parte del edificio del hotel Fiesta Inn, la barra metálica

que divide la propiedad particular con la continuación de la avenida la Concordia.

Desde el exterior, se aprecia el frente de bienvenida del Hotel fiesta Inn, el

depósito de cerveza, el centro comercial Soriana, el continuo tránsito de las

avenidas Periférica y Concordia.

Calidad paisajística

a) Características intrínsecas del sitio: El predio solo posee vegetación que

conforma las áreas verdes del estacionamiento, y 3 palos de tinte los cuales

son nativos de la región.

b) La calidad visual del entorno inmediato, situado a una distancia de 100 m:

La calidad visual del entorno es de características urbanas con características

comerciales.

c) La calidad del fondo escénico, es decir, el fondo visual del área donde se

establecerá el proyecto:

No posee una calidad de fondo escénico ya que el predio forma parte de lo que

antes era el estacionamiento del Hotel Fiesta Inn.

Fragilidad:




El sitio donde se pretende construir el hotel, es una zona urbana, modificada por

las actividades antrópicas, ya que existen diversos comercios de; venta, servicios,

comida, enseres domésticos, así como hoteles, por lo mismo, el paisaje original ha

sido transformado disminuyendo su fragilidad, lo cual permite la realización del

proyecto, contribuyendo a la consolidación de la zona en cuanto a características

urbanas.

IV.2.4 Medio socioeconómico

a) Demografía

Dinámica de la población de las comunidades directa o

indirectamente afectadas con el proyecto.

La población de Ciudad del Carmen en el 2005 era de 154, 197 habitantes, de los

cuales hombres y mujeres tienen una proporción similar al 50 % cada uno




Crecimiento y distribución de la población.

Grafica 1.- Crecimiento poblacional

Con respecto al índice de crecimiento, éste llego a ser de los más grandes a nivel

nacional, alcanzando en la década 70-80 una tasa del 7.7%, cuando en el país era

de 3.3 %, aun hoy la tasa media de crecimiento anual de la Isla del Carmen es de

3.1 % en la última década y 1.3% para la nacional. La población de la isla se ha

duplicado en 25 años (en 1980 era de 72, 000 habitantes y en el 2005 de 154,

1797; ha crecido en 2,14 veces).

Estructura por sexo y edad

Gráfica 2.- Proporción de la población por sexo y grupo de edades al total (2000-2005)




En base a la tabla anterior, el grupo de personas que representa la mayor

proporción del total de la población de Ciudad del Carmen es el de la población en

edades laborales de 30 a 59 años (18.2% de hombres y 17.9 % de mujeres).

Gráfica 3.- Población total por grupo quinquenal de edad según sexo (2000- 2005)

(Miles)

Natalidad y mortalidad

Grafica 4.- Natalidad y Mortalidad

NACIMIENTOS Y DEFUNCIONES GENERALES a/

De 2000 a 2005




Migración

Grafica 5.- Tasas netas de migración para Ciudad del Carmen, Campeche




Estas tasas netas de migración determinan un incremento de aproximadamente

2,500 personas cada año, siendo las edades entre los 20 y los 35 años las que se

benefician con un mayor ingreso de población. Lo anterior es característico de una

población que tiene un avance económico positivo, o de localidades donde se

presenta el mayor número de opciones laborales de la región. El incremento de la

población se caracteriza por ser en su mayoría población masculina, como

regularmente sucede en el fenómeno migratorio de regiones urbanas.

Población económicamente activa

Tabla 1. Indicadores de ocupación y empleo según sexo y edad (2006)




INDICADOR ENERO A

MARZO

ABRIL A JUNIO

JULIO A SEPTIEMBRE

OCTUBRE A DICIEMBRE

POBLACIÓN DE 14 Y MÁS AÑOS

TOTAL DE HABITANTES

541 479 546 105 544 576 549 425

POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA 332 544 337 924 334 418 335 038

OCUPADA 325 473 330 890 324 416 328 907

DESOCUPADA 7 071 7 034 10 002 6 131

POBLACIÓN NO ECONÓMICAMENTE ACTIVA 208 935 208 181 210 158 214 387

DISPONIBLE 21 114 21 610 23 399 23 372

NO DISPONIBLE 187 821 186 571 186 759 191 015

Distribución porcentual de la población desocupada abierta por

posición en el hogar

Tabla 2.- Indicadores de población ocupada por tipo de ocupación (2006)

INDICADOR

ENERO A

MARZO

ABRIL A JUNIO

JULIO A

SEPTIEMBRE

OCTUBRE A DICIEMBRE

POBLACIÓN OCUPADA POR POSICIÓN EN LA OCUPACIÓN

TOTAL DE HABITANTES

325 473 330 890 324 416 328 907

TRABAJADORES SUBORDINADOS Y REMUNERADOS 197 334 206 067 200 249 204 424

ASALARIADOS 185 143 195 354 189 479 191 197

CON PERCEPCIONES NO SALARIALES a/ 12 191 10 713 10 770 13 227

EMPLEADORES 17 001 14 910 14 747 15 674

TRABAJADORES POR CUENTA PROPIA 85 879 84 352 83 449 82 761

TRABAJADORES NO REMUNERADOS 25 259 25 561 25 971 26 048

NO ESPECIFICADO 0 0 0 0

Población económicamente inactiva




Tabla 3.- Indicadores de población desocupada por condición de experiencia

Distribución de la población activa por sectores de actividad

INDICADOR

ENERO A

MARZO

ABRIL A JUNIO

JULIO A

SEPTIEMBRE

OCTUBRE A DICIEMBRE

POBLACIÓN OCUPADA POR SECTOR DE ACTIVIDAD ECONÓMICA

325 473

330 890

324 416

328 907

PRIMARIO 63 740 62 264 59 031 60 369

AGRICULTURA, GANADERÍA, SILVICULTURA, CAZA Y PESCA 63 740 62 264 59 031 60 369

SECUNDARIO 70 822 75 280 71 007 76 513

INDUSTRIA EXTRACTIVA Y DE LA ELECTRICIDAD 7 126 8 985 9 545 10 416

INDUSTRIA MANUFACTURERA 34 185 33 063 31 141 31 636

CONSTRUCCIÓN 29 511 33 232 30 321 34 461

TERCIARIO 189 877 192 256 192 613 191 386

COMERCIO 54 095 54 230 53 437 54 458

RESTAURANTES Y SERVICIOS DE ALOJAMIENTO 21 371 21 999 21 577 22 094

TRANSPORTES, COMUNICACIONES, CORREO Y ALMACENAMIENTO 14 016 13 442 14 814 14 317

SERVICIOS PROFESIONALES, FINANCIEROS Y CORPORATIVOS 12 687 13 227 13 579 12 302

SERVICIOS SOCIALES 27 892 27 967 26 839 26 813

SERVICIOS DIVERSOS 35 607 36 793 36 391 35 717

GOBIERNO Y ORGANISMOS INTERNACIONALES 24 209 24 598 25 976 25 685

NO ESPECIFICADO 1 034 1 090 1 765 639

INDICADOR

ENERO A

MARZO

ABRIL A JUNIO

JULIO A

SEPTIEMBRE

OCTUBRE

A DICIEMBRE

POBLACIÓN DESOCUPADA POR CONDICIÓN DE EXPERIENCIA

TOTAL DE HABITANTES

7 071 7 034 10 002 6 131

CON EXPERIENCIA 5 254 4 718 8 428 5 332

PERDIÓ O TERMINÓ SU EMPLEO 2 229 2 586 4 775 3 941

RENUNCIÓ O DEJÓ SU EMPLEO 2 102 1 823 3 240 1 350

DEJÓ O CERRÓ UN NEGOCIO PROPIO 600 115 413 41

OTRO 323 194 0 0

SIN EXPERIENCIA 1 817 2 316 1 574 799




De acuerdo con el Censo Económico para el municipio de Carmen, existen

sectores muy atractivos los cuales mantienen niveles de ocupación laboral alto y

con niveles de remuneración de igual proporción, los cuales son incentivos para la

inmigración de mano de obra calificada principalmente para la industria extractiva.

Los principales sectores que albergan al 92% del total de la población ocupada

remunerada son:

La industria petrolera y sus servicios de apoyo como son:

Servicios de apoyo a empresas

Servicio de alojamiento temporal

Comercial al por menor

Comercio al por mayor

Industria de la construcción

La industria pesquera

Esto representa que tan solo en 7 sectores de los 20 que componen el sistema

económico del municipio, se concentra la mayor proporción de personal ocupado

remunerado, confirmado que la mayoría de las actividades giran alrededor de los

servicios de apoyo e industria relacionados al sector extractivo.

Población flotante: Por la dinámica petrolera e industrial de la ciudad, la

población tiende a presentar un fenómeno muy particular denominado población

flotante. Este fenómeno denominado Población Flotante se da principalmente por

la población que viene en busca de trabajo proveniente de otras partes del país y

permanecen unos días en la isla. Está población requiere también que se le

brinden servicios públicos básicos.




La población flotante ocupada y remunerada en el 2006 se ajustó a los sectores

económicos y personal ocupado del Censo Económico 2004, como resultado, los

sectores con una mayor demanda de Mano de obra flotante son: el sector de

minería (industria petrolera) ocupa el 48% del total del personal remunerado en el

Municipio de Ciudad del Carmen; le sigue el sector servicios a negocios con el

11%, servicios de alojamiento 7%, comercio 6%, construcción 5%, representando

estos sectores el 82 % del total del personal ocupado remunerado total.

La población flotante (relaciona exclusivamente con la industria petrolera) en el

2006 fue de 21, 660 trabajadores entre administrativos y operativos de PEMEX.

Sin duda la población ocupada remunerada flotante es de gran peso para el

sistema económico local ya que esta representa el 34% del total de personal

ocupado remunerado del municipio.

b) Factores socioculturales

Uso que se da a los recursos naturales del área de influencia del proyecto;

así como a las características del uso

Como ya se menciono el sitio del proyecto se encuentra en el municipio de Ciudad

del Carmen así como inmerso de la Laguna de Términos. Por lo tanto, La ciudad

del Carmen y, en general, el municipio, han crecido, pero su mayor dinamismo

económico no ha sido el fruto de la modernización sustentable y equilibrada de su

estructura productiva. El crecimiento económico experimentado por la ciudad

durante las tres últimas décadas ha sido un subproducto de la actividad petrolera.

La industria de los hidrocarburos, con escaso eslabonamientos productivos con el

resto de la economía del municipio, se ha convertido en el principal motor del

crecimiento económico de la región. Ante el previsible agotamiento de los

yacimientos, la presencia de la empresa paraestatal tenderá a disminuir y, con

ella, su importante efecto de arrastre sobre la actividad económica de las isla.




Frente a este panorama, para Ciudad del Carmen y para el municipio en su

conjunto es indispensable una planeación cuidadosa de su futuro.

El aprovechamiento de recursos naturales abundantes, terrestres y marinos, ha

sido clave en la historia económica de la localidad, No obstante, todavía existe un

amplio potencial de recursos naturales no aprovechados.

Por lo tanto, se resume que en la ciudad del carmen el uso del recurso que más

se aprovecha es el petróleo, existiendo para ello lo denominado zona de

plataformas, por lo que continuamente, existe población flotante en el municipio,

por lo que el proyecto plantea la creación de un espacio de servicio de hospedaje

para dicha población o trabajadores que se trasladan al municipio.

Nivel de aceptación del proyecto

Ciudad del Carmen es en la actualidad un importante centro de operaciones de

Petróleos Mexicanos que mantiene el área de explotación de hidrocarburos más

importante de México, la Sonda de Campeche. Además, se localiza en una de las

regiones del sureste del país con mayor potencial turístico, al contar con

importantes atractivos naturales.

Por lo tanto, el hotel será una obra que brinde el servicio de hospedaje a

trabajadores de la zona de operaciones petroleras, así como a los diversos turistas

que año con año vacacionar en ciudad del carmen, se prevé que el proyecto

pueda ser aceptable en virtud de que será una infraestructura más de servicio. Y

que no se contrapondrá al uso de suelo destinado, ni afectará vegetación original,

ya que el sitio donde se pretende desarrollar, ya es un sitio anteriormente

modificado.




Valor que se le da a los espacios o sitios ubicados dentro de los terrenos

donde se ubicará el proyecto y que los habitantes valoran al constituirse en

puntos de reunión, recreación o de aprovechamiento

Específicamente el sitio del proyecto es parte del área de estacionamiento del

Hotel Fiesta Inn, por lo que no se afectará ningún espacio de reunión, recreación o

aprovechamiento.

El paisaje del área en las últimas cuatro décadas, se ha visto transformado a

consecuencia de la expansión de los centros urbanos, comerciales y

equipamiento.

Patrimonio histórico, en el cual se caracterizarán los monumentos

históricos-artísticos y arqueológicos que puedan ubicarse en su zona de

influencia

Ciudad del carmen, puede tomarse como un punto de partida para recorrer

bellezas naturales de la llamada región de los ríos y las zonas de playa existentes

en dirección a Champotón.

Ciudad del Carmen cuenta con antiguas y estrechas calles, que permiten al turista

o visitante impregnarse de su historia y tradiciones, como la antigua calle del

Comercio (ahora la 22), que junto con las vialidades contiguas, fueron mudos

testigos durante más de 300 años del desarrollo de actividades comerciales

extractivas como el palo de tinte, las maderas preciosas y el chicle.

Otros sitios a destacar son: Iglesia de la Virgen del Carmen y Parque Zaragoza.

http://es.wikipedia.org/wiki/Palo_de_tinte




El corazón urbano de Ciudad del Carmen se localiza en el área formada por la

iglesia de Nuestra Señora del Carmen y el Parque Zaragoza, la construcción de la

primera se inicia en 1856, su arquitectura presenta líneas armoniosas bien

proporcionadas en su frontispicio. Un vestíbulo, dos torres y un tímpano angulado

entre los bordes del techo de dos aguas, tres contra fuertes dan solidez a la

estructura lateral y su altar de marmol gris y blanco sirve de alojamiento a la

hermosa imágen de la Virgen del Carmen, Patrona de los Marineros.

El parque Zaragoza, de hermoso espacio de amplia vegetación se localiza

integrando a esta área religiosa cívica, donde además de la iglesia, se ubica el

Teatro de la Ciudad, el Centro Cultural Universitario y la fuente nombrada

“Monumento a la Historia de la Laguna de Términos”. Destaca el bello y tradicional

kiosko, una de las imágenes representativas de la ciudad.

Museo Victoriano Nieves: Ubicado en un antiguo edificio, reseña los tiempos

precolombinos, así como la historia de Ciudad del Carmen y su impresionante

incorporación a la economía del México moderno. Resaltan aquí los excelentes

ejemplos de cerámica maya, un barco integrado a la exposición permanente, la

historia temprana de la Isla de Tris, la expulsión de piratas ingleses y la fundación

del presidio del Carmen, además de la cuantiosa extracción de palo de tinte

durante la primera mitad del siglo XIX. En este recinto se pueden conocer los

diversos escenarios históricos de la Región de Carmen desde la época

prehispánica, pasando por la conquista y colonia, hasta nuestros días.

La Ciudad y Puerto de Carmen, ofrece al visitante además de sus bellezas

naturales, lugares que visitar dentro de su etapa de modernidad; centros

comerciales, lugares de esparcimiento, modernos hoteles, restaurantes y

zoológico, entre otros.

http://es.wikipedia.org/wiki/Arquitectura

http://es.wikipedia.org/wiki/Marinero

http://es.wikipedia.org/wiki/Laguna_de_T%C3%A9rminos

http://es.wikipedia.org/wiki/Piratas




En el sitio del proyecto, no existe ningún patrimonio histórico que pudiera resultar

afectado por las obras de construcción y operación del hotel.

IV.2.5 Diagnóstico ambiental

a) Integración e interpretación del inventario ambiental

Factores ambientales antes del proyecto

Subsistema físico natural.

Medio inerte

AIRE. Calidad del aire: Existe la presencia de emisiones contaminantes, debido al

tránsito continuo de vehículos. Nivel sonoro: los ruidos presentes en el área del

proyecto son a consecuencia del paso de los automóviles, principalmente. Polvos,

humos, partículas en suspensión: Las emisiones que están presentes en el sitio

del proyecto, son causadas por los motores de los vehículos, aunque éstas se

pueden considerar como mínimas.

CLIMA. Las condiciones de clima que se presentan en el área del proyecto, fueron

descritas en el Apartado IV.2.

SUELO. Relieve y carácter topográfico: El área donde se ubica el sitio del proyecto

es plana y no presenta grandes elevaciones.




Medio biótico

VEGETACIÓN. Específicamente, donde se ubica el predio la vegetación que lo

conforma esta constituida de 3 árboles de palo de tiente y/o campenche, 2 ficus,

12 palmas canaria, 1 guayabo, 1 cocuite, 1 aralia, así como una plántulas de

coqueta texana y croto.

FAUNA. La fauna es escasa en el sitio del proyecto; incidentalmente se pueden

apreciar principalmente aves.

Medio perceptual

PAISAJE INTRÍNSECO. Unidad de paisaje 1: El paisaje predominantemente es

urbano; hay vialidades, establecimientos comerciales, hoteles, etc.

COMPONENTES SINGULARES DEL PAISAJE. Componentes singulares

naturales: El municipio de Ciudad del Carmen se ubica dentro de la Laguna de

Términos, la cual está considerada como uno de los humedales más importantes

de Mesoamérica. El sitio donde se pretende desarrollar el hotel, se ubica dentro

del zona IV referente a desarrollo urbano y reservas territoriales, que comprende

los mayores asentamientos humanos.

Usos del suelo

USO DE SUELO. El área donde se ubicará el proyecto es una zona considerada

para usos de equipamiento, comercio y servicios.




Población

La población de Ciudad del Carmen en el 2005 era de 154, 197 habitantes.

Economía

ACTIVIDADES Y RELACIONES ECONÓMICAS. El estado de Campeche produce

el 70% del crudo, lo que hace que la principal actividad que se desarrolla en esta

entidad sea la actividad petrolera en la llamada Sonda de Campeche, la cual tiene

como base de operaciones a Ciudad del Carmen, esta situación la convierte en un

centro donde se requieren de servicios complementarios para las actividades de

exploración y producción de crudo que desarrolla la empresa paraestatal Petróleos

Mexicanos. Desde el punto de vista económico, Carmen es la principal ciudad el

Estado de Campeche. Actualmente en ciudad del carmen se está en una etapa de

planeación de la actividad económica a lo largo enfocado a la consolidación de los

servicios relacionados con al explotación del petróleo, su industria y al pleno

desarrollo de actividades económica paralelas, como el Turismo.

Poblamiento. Ciudad del carmen está integrada al área natural de la isla del

Carmen, por lo que es necesario fortalecer la unidad y las relaciones armónicas

entre la ciudad y su medio ambiente. De acuerdo a las condiciones actuales y a

los nuevos instrumentos de planeación a nivel municipal y regional, las áreas

consideradas anteriormente como parte del sistema urbano de ciudades del

Carmen, ahora se pueden establecer como centros de población que forman parte

de un sistema regional más amplio.

Infraestructuras y servicios

INFRAESTRUCTURA.- La ciudad cuenta con distintas vías de acceso de tipo

terrestre, marítimo y aéreo, lo que le permite ser una de las ciudades mejor

comunicada del estado de Campeche. En el acceso de tipo terrestre, la isla del




Carmen es comunicada en el extremo oriente por el Puente de la Unidad que la

une con el poblado de Isla Aguada y en la parte sur el Puente El Zacatal ( el más

largo en su género en Latinoamérica) que enlaza la isla con la Península de

Atasta. Por lo que toca al acceso marítimo, se da a través del Puerto Isla del

Carmen. En el acceso por vía aérea, se logra a través del Aeropuerto Internacional

de Ciudad del Carmen y un Helipuerto.

EQUIPAMIENTOS.- El equipamiento en Ciudad del Carmen ocupa una superficie

de 268.55 hectáreas (9.07%) dentro de este uso de suelo, se encuentran los usos

y destinos que prestan servicios públicos. El equipamiento se localiza en su

mayoría en el antiguo centro urbano, en el subcentro y en la zona de playa norte.

b) Síntesis del inventario

Valoración de los factores ambientales durante y después del proyecto

Subsistema físico natural

Medio inerte

AIRE. Durante las etapas de preparación y construcción del proyecto, la calidad

del aire se verá afectada de manera temporal por las emisiones de polvos, humos

y partículas en suspensión, así como alteración del nivel sonoro; no obstante, se

deberán realizar riegos continuos de agua, dar mantenimiento preventivo a la

maquinaria que se utilice y respetar los horarios de trabajo.




Medio biótico

VEGETACIÓN. La vegetación a afectar por la construcción del proyecto general

será algunos árboles, palmas y plantas de ornato. No obstante, el proyecto

concluido contará con áreas jardineras, aunque con las características particulares

de este tipo de obras.

Medio perceptual

PAISAJE INTRÍNSECO. El paisaje actual será modificado por el desarrollo del

proyecto. Sin embargo, al final esta modificación no será radical y estará acorde

con el paisaje que está predominando en el área.

Subsistema población y actividades

La construcción del hotel y su posterior funcionamiento creará empleos directos e

indirectos, con lo cual se beneficiará a la población local de Ciudad del Carmen.

Igualmente, las 126 habitaciones que conformarán al hotel, se integrarán a la

infraestructura de servicios turísticos tanto de la Ciudad del Carmen como del

Estado de Campeche.




Capítulo 5

Identificación, Descripción y Evaluación De Los Impactos Ambientales

V.1 Metodología para identificar y evaluar los impactos ambientales

Un estudio de impacto necesita realizar varias tareas, entre las que incluye la

identificación de impactos, la descripción del medio afectado, la predicción y

estimación de impactos, la selección de la alternativa de la actuación propuesta de

entre las opciones que se hayan valorado para cubrir las demandas establecidas y

el resumen y presentación de la información (Canter, 1998).

Dentro del grupo de matrices, el método más utilizado para la evaluación de los

impactos ambientales es el empleado por Leopold, que describe las acciones

necesarias para la evaluación de los impactos ambientales, identificándolos con

base en su magnitud y su importancia. Este método, modificado con el fin de

reducir el número de actividades y elementos ambientales, es de gran utilidad,

pero depende de la capacidad y juicio de los evaluadores (Canter, 1998).

La técnica empleada para este proyecto fue el método matricial complejo

adaptado a las características específicas del proyecto. Este modelo se basa en

correlacionar en una matriz, las acciones previsibles de cada una de las etapas del

proyecto, con los componentes del medio natural y socioeconómico. Así mismo,

se utilizaron 2 índices, de impactabilidad y de afectabilidad, para determinar el

impacto de cada actividad y la afectación de estas actividades sobre el medio

natural y socioeconómico; posteriormente a los impactos identificados, se estimó

su importancia relativa y se procedió a hacer su evaluación.




MÉTODO MATRICIAL COMPLEJO

Tipo de evaluación de los impactos

La evaluación de los impactos ambientales se realizará a través de la

identificación de los siguientes atributos:

Magnitud

Signo del impacto

Duración

Reversibilidad

Efecto

Naturaleza espacial

Magnitud

Importancia entre los elementos del proyecto

Sinergia

Viabilidad de adoptar medidas de mitigación

Durante el desarrollo de la metodología se mostrarán los parámetros utilizados

para la interpretación de evaluación de los criterios anteriormente mencionados.




Evaluación cualitativa y cuantitativamente

Identificación de impactos

Análisis del proyecto

Se identificaron las acciones del proyecto susceptibles de producir impactos en el

sistema ambiental:

HOTEL ONE

ETAPA DESCRIPCIÓN

Retiro de pavimentos y vegetación

Excavaciones

Construcción

Construcción de planta de tratamiento

Desplante y cimentaciones

Estructuras del edifico del Hotel One

Obra civil y acabados

Instalaciones hidrosanitarias

Instalaciones eléctricas

Instalación de gas

Montaje de equipo y accesorios

Jardineras

Accesos y estacionamiento

Pintura general y colocación de señalamientos

Operación y mantenimiento

Operación y mantenimiento del hotel




Situación preoperacional del entorno

Una vez establecidas las acciones o actividades se realizó un inventario del

sistema natural y socioeconómico con el fin de determinar los factores,

componentes y elementos susceptibles de ser afectados o beneficiados por el

proyecto.

SISTEMA FACTOR

AMBIENTAL COMPONENTE ELEMENTOS

SIS

TE

MA

NA

TU

RA

L

Inerte

Suelo

Calidad

Erodabilidad

Estabilidad

Aire

Calidad

Visibilidad

Nivel sonoro

Agua

Flujo del agua superficial

Calidad del agua superficial

Infiltración superficial y subterránea




Calidad del agua subterránea

Biótico Biótico

Vegetación

Fauna

Hábitat significativo

Perceptual Paisaje

Cobertura vegetal

Relieve

Elementos contrastantes

Apariencia del aire

SO

CIO

EC

ON

ÓM

ICO

Social

Infraestructura de servicios

Redes de servicios

Infraestructura

Uso del suelo Uso potencial

Elementos urbanos

Vialidad y tránsito público

Transporte público

Asentamientos humanos

Recreativo Turismo

Seguridad laboral Riesgo de accidentes

Económico Directo

Empleo

Consumo de bienes y servicios

Ingresos del erario público

Indirecto Desarrollo de servicios

(hospedaje)

En resumen, se identificaron 14 actividades durante el desarrollo del proyecto y 29

elementos (17 elementos del sistema natural y 12 del sistema socioeconómico)

con los que tiene relación el proyecto. Con estas variables, se llevó a cabo el

primer nivel de interacción entre ambos componentes para determinar el nivel de

impactabilidad de las actividades y por otra parte, establecer las bases para

reducir el nivel de afectación a que estarán sometidos cada uno de los elementos

ambientales.

Para cuantificar las interacciones entre las actividades del proyecto y los

elementos ambientales de los sistemas natural y socioeconómico, se diseñó una

matriz de correlación la cual permite conocer el nivel de impactabilidad de las

actividades y el nivel de afectabilidad de los elementos sociales, económicos y

naturales. De esta manera se tiene un índice que resulta en un número para

comprender mejor el impacto ambiental del proyecto.




Estos índices permiten deducir dentro de una escala predeterminada de 1 a 10 y

en escala porcentual, la relación entre el agente generador de impactos con el

elemento impactado. El primero califica de cada una de las actividades del

proyecto, su capacidad de generar impactos sobre los diferentes elementos

analizados; mientras que el segundo, permite conocer cuáles serán los elementos

más afectados.

De esta manera, se conocen las actividades que propician desde una sola

afectación hasta aquellas que son capaces de provocar un amplio espectro de

impactos al sistema; por otra parte, en esta interrelación, se conocen los

elementos más susceptibles de ser afectados por una sola actividad o por varias,

durante cada una de las etapas del proyecto.

La matriz de correlación permite cruzar una actividad con cada uno de los

elementos de afectación para conocer si puede o no existir un impacto; cada una

de estas interacciones conforma el universo de análisis de las posibilidades de

impacto ambiental:

a) Unidades de análisis para el sistema natural

(Número de actividades)x(Número de elementos)=Universo de análisis

(14 actividades)x(17 elementos) = 238 unidades de análisis

b) Unidades de análisis para el sistema socioeconómico

(Número de actividades)x(Número de elementos)=Universo de análisis

(14 actividades)x(12 elementos)=168 unidades de análisis

Ver en la página siguiente, la matriz de correlación.




Identificación de impactos




A partir de la información generada en la matriz de correlación, se identificaron un

total de 121 impactos ambientales (55 para el sistema natural y 66

socioeconómico), distribuidos de la siguiente manera:

PROYECTO HOTEL ONE NO. IMPACTOS

ETAPA DESCRIPCIÓN + - TOTAL

Retiro de pavimentos y vegetación 3 9 12

Excavaciones 3 8 11

Construcción

Construcción de planta de tratamiento 3 4 7

Desplante y cimentaciones 5 8 13

Estructuras del edifico del Hotel One 3 7 10

Obra civil y acabados 3 6 9

Instalaciones hidrosanitarias 4 6 10

Instalaciones eléctricas 4 3 7

Instalación de gas 4 3 7

Montaje de equipo y accesorios 3 3 6

Jardineras 4 0 4

Accesos y estacionamiento 3 1 4

Pintura general y colocación de señalamientos 3 2 5


Operación y mantenimiento del hotel 7 0 7

TOTAL 52 60 112

a) Impactos identificados al medio natural

ETAPA NÚMERO DE IMPACTOS IDENTIFICADOS PORCENTAJE

(%) POSITIVOS NEGATIVOS TOTAL

Preparación del sitio 0 15 15 31.25

Construcción 3 30 33 68.75

Operación y mantenimiento 0 0 0 0

Total 3 45 48 100.00

b) Impactos identificados al medio socioeconómico

ETAPA NÚMERO DE IMPACTOS IDENTIFICADOS PORCENTAJE (%) POSITIVOS NEGATIVOS TOTAL

Preparación del sitio 6 2 8 12.50

Construcción 36 13 49 76.56

Operación y mantenimiento 7 0 7 10.94




Total 49 15 64 100.00

Índice de impactabilidad global

En la matriz de correlación, se analizaron cuáles actividades provocarán un mayor

número de impactos y/o actuarán sobre los elementos del medio natural y

socioeconómico. Para ello, se estableció el universo de interacciones potenciales

y se definieron las interacciones que resultan positivas. Posteriormente, se

estableció una escala de 10 para otorgarle un valor a cada una de las

interacciones y de esta manera obtener un índice que señala la medida en que

una actividad impacta sobre el medio ambiente donde se desarrollará el proyecto.

a) Impactabilidad global al medio natural

b) Impactabilidad global al medio socioeconómico

NÚMERO DE ACTIVIDADES 15

NÚMERO DE IMPACTOS 55

UNIVERSO DE INTERACCIONES POTENCIALES 255

IMPACTABILIDAD DEL PROYECTO 2.7

CALIFICACIÓN DEL ÍNDICE DE IMPACTABILIDAD Baja

NÚMERO DE ACTIVIDADES 15

NÚMERO DE IMPACTOS 66

UNIVERSO DE INTERACCIONES POTENCIALES 180

IMPACTABILIDAD DEL PROYECTO 3.6

CALIFICACIÓN DEL ÍNDICE DE IMPACTABILIDAD Media




Evaluación de los impactos ambientales identificados

Índice de impactabilidad A partir de la matriz de correlación, se identificaron los impactos benéficos y

adversos, procediéndose al cálculo de los índices de impactabilidad de cada una

de las actividades en los medios natural y socioeconómico, de acuerdo a la

siguiente fórmula, obteniéndose los resultados indicados en las tablas.

II=(TIA/TIM)x10 Donde: II = Índice de impactabilidad TIA = Total de impactos por actividad TIM = Total de impactos al medio (natural o socioeconómico).

ETAPA ACTIVIDAD IMPACTABILIDAD

MEDIO NATURAL

MEDIO SOCIOECONOMICO

Preparación del sitio

Retiro de pavimentos y vegetación 1.67 0.63

Excavaciones 1.46 0.63

Construcción

Construcción de planta de tratamiento 0.42 0.78

Desplante y cimentaciones 1.67 0.78

Estructuras del edifico del Hotel One 1.04 0.78

Obra civil y acabados 1.04 0.63

Instalaciones hidrosanitarias 1.04 0.78

Instalaciones eléctricas 0.42 0.78

Instalación de gas 0.42 0.78

Montaje de equipo y accesorios 0.42 0.63

Jardinerias 0.21 0.47

Accesos y estacionamiento 0.00 0.63

Pintura general y colocación de señalamientos 0.21 0.63


Funcionamiento 0.00 1.09




De acuerdo con la naturaleza del proyecto, las actividades que tendrán una mayor

impactabilidad sobre el medio natural serán principalmente por el retiro de

pavimentos, desplante, cimentaciones y excavaciones, obra civil, la estructura del

edificio y la instalación hidrosanitaria.

Asimismo, la impactabilidad sobre el medio socioeconómico se presentará en el

funcionamiento del HOTEL ONE.

Índice de afectabilidad

Este índice se refiere a la susceptibilidad que un ámbito (medio) natural o

socioeconómico tiene para ser afectado en un proyecto. Se calculó a partir del

siguiente razonamiento; los resultados se muestran en las tablas.

IA=(F/TIM)x10 Donde: IA = Índice de afectabilidad F = Frecuencia de afectación del elemento ambiental TIM = Total de impactos al medio (natural o socioeconómico).

MEDIO NATURAL ELEMENTOS AMBIENTALES

INDICE DE AFECTABILIDAD

Calidad del suelo 0.21

Erosión del suelo 0.63

Estabilidad del suelo 0.42

Calidad del aire 1.25

Visibilidad 1.25

Nivel sonoro 2.08

Interacción del agua superficial y subterránea 0.21

Vegetación 0.42




Elementos contrastantes 2.29

Apariencia del aire 1.25

MEDIO SOCIOECONOMICO

ELEMENTOS SOCIOECONOMICOS

INDICE DE AFECTABILIDAD

Redes de servicio 0.47

Infraestructura 0.16

Uso potencial 0.16

Vialidad y tránsito público 0.47

Turismo 0.16

Riesgo de accidentes 1.88

Empleo 2.19

Consumos de bienes y servicios 2.19

Ingresos del erario público 2.19

Desarrollo de servicios (Hospedaje) 0.16

Con base en los índices de afectabilidad, los elementos con mayor índice de

afectación en el medio natural serán e paisaje, por la presencia de elementos

contrastantes, calidad del aire, visibilidad y apariencia del aire.

En cuanto al medio socioeconómico, los elementos con mayor afectabilidad serán

el empleo, consumo de bienes y servicios y los ingresos al erario público.

Descripción de impactos

a) Medio natural Suelo

Calidad

Es importante mencionar que la superficie que se destinará para la construcción

del HOTEL ONE, ya anteriormente fue modificada, donde se construyó parte del

estacionamiento del hotel Fiesta Inn, así como por instalación de la planta de




tratamiento. Por lo tanto, la única afectación a la calidad del suelo será en las

pequeñas áreas verdes en donde tendrá que ser retirada la vegetación, para

desarrollar el acceso y salida del nuevo hotel.

Debido a que desde tiempo atrás la mayor parte de la superficie del nuevo

proyecto ya fue modificada el impacto que se generará a la calidad del suelo se

considera como negativo, permanente, irreversible, directo, puntual y de muy baja

magnitud e importancia (-1).

Erodabilidad

Las actividades que pudieran ocasionar que el suelo quede susceptible a la

erosión seria por el retiro de los pavimentos, el retiro de la vegetación, las

excavaciones necesarias para el desplante y cimentaciones del nuevo hotel.

Se recomienda respetar el tiempo estimado en cada actividad y realizar medidas

de mitigación para disminuir el efecto a la erosión del suelo.

Compactado el suelo y colocada la cimentación, el efecto sobre la erosión

desaparecerá nuevamente, mitigándose totalmente.

El impacto considerado será negativo, temporal, reversible, indirecto, puntual y de

baja magnitud e importancia (-2).

Estabilidad La estabilidad del suelo, específicamente donde se desplante el hotel, se verá

afectada, aunque de forma minima, principalmente por las excavaciones. Este

será un efecto negativo, temporal, reversible, puntual y de magnitud e importancia

baja (-1)




Aire Calidad, visibilidad y nivel sonoro

Aunque es importante resaltar que el predio se encuentra al margen de la avenida

Concordia, donde las emisiones diarias de los vehículos que transitan por esta

vialidad son constantes en el sitio del proyecto, la preparación y construcción del

futuro hotel, si representan un impacto negativo a la calidad del aire, a causa de

las siguientes actividades: el uso de maquinaria pesada para el retiro del

pavimentos, excavaciones, desplante y cimentaciones, obra civil del proyecto, así

como por el traslado del material de construcción (grava, arena, cementos, cal,

herrería, etc), la entrada y salida de camiones de volteo, etc., ocasionando con ello

la emisión de partículas, ya que se emitirán humos provenientes de la maquinaria

y partículas edáficas (polvos y de material de construcción), que alterarán la

calidad del aire; aunque sus efectos serán negativos, temporales, reversibles,

directos, puntuales, de importancia y magnitud baja (-3)

Los humos emitidos por la maquinaria utilizada para el retiro de pavimentos,

excavaciones, y por las actividades que generen mas partículas edáficas, serán

las que ocasionen un minima afectación a la visibilidad del sitio del proyecto. Por

lo tanto, se prevé que el impacto se negativo, temporal, reversible, directa,

puntual, de importancia baja y magnitud baja (-1).

La alteración al nivel sonoro, por generación de ruido, será otro impacto negativo,

que se producirá por los motores que usan diesel, sobre todo si operan sin

silenciadores y en malas condiciones mecánicas. Por lo que será necesario

realizar programas preventivos continuos a todo tipo de maquinaria que se utilice,

con el fin de que esté operando aquella que se encuentre en óptimas condiciones.




Debido a que se realizará el mantenimiento de la maquinaria de construcción, se

garantiza el óptimo desempeño de ésta, por lo cual las afectaciones por humos,

gases y sonidos, se considera un impacto negativo, temporal, reversible, directo,

puntual y de magnitud e importancia baja (-2) y que concluirán al término de la

obra.

En la etapa de funcionamiento, también se estarán generando humos y partículas

por la entrada y salida de vehículos al área de estacionamiento; no obstante, éstas

no serán mayores a las que se generan por el transito de automovilistas que

pasan por la avenida Concordia, por lo cual no se considera impacto de magnitud

e importancia irrelevante.

Agua

Infiltración del agua superficial y subterránea

Al removerse parte de las áreas verdes del estacionamiento, para crear accesos y

salidas más eficientes, así como para el desplante del hotel. Se interrumpirá el

paso de agua pluvial en estas pequeñas áreas, las cuales quedarán cubiertas por

concretos, identificándose un impacto negativo, permanente y de magnitud baja.

Para evitar infiltraciones al subsuelo de aguas residuales, se recomienda que

durante la etapa de preparación y construcción, los trabajadores usen los

sanitarios de trabajadores de servicio del hotel Fiesta Inn.

Para el factor flujo del agua superficial no se consideró ningún tipo de impacto, en

virtud de que la obra no interrumpirá ni provocará afectaciones a ningún cuerpo de

agua. Al respecto el cuerpo más cercano, es el arroyo Caleta que recoge el agua

pluvial conducida a través del drenaje que corre a lo largo de la avenida Periférica.




Calidad del agua subterránea Debido que se proyecta la construcción de una planta de tratamiento para el

tratamiento del hotel Fiesta Inn, el restaurante Benigans y el nuevo Hotel One,

esta planta tiene la finalidad de poder reutilizar las aguas tratadas, pero quizás

algunas sean infiltradas al subsuelo a través de un pozo de absorción, no obstante

su tratamiento deberá dar cumplimiento a los parámetros establecidos en la NOM-

001-SEMARNAT-1996. Por lo anterior, se contempla un impacto negativo,

permanente, directo, local, de magnitud e importancia baja (-2)

Vegetación Para poder efectuar las actividades constructivas del hotel, así como la salida y

acceso, será necesario el retiro de 3 árboles de palo de tiente y/o campenche, 2

ficus, 12 palmas canaria, 1 guayabo, 1 cocuite, 1 aralia, así como plántulas de

coqueta texana y croto.

El impacto que se generará será negativo, permanente, irreversible, directo de

magnitud e importancia baja (-1)

Fauna

Como se mencionó el capitulo IV, se presumen que el área esta libre de fauna,

debido a las actividades diarias y continuas del Hotel Fiesta Inn, por lo que no se

prevé la afectación a ningún tipo de fauna. No obstante, en caso que durante el

desarrollo del proyecto, se observará fauna incidental no se dañara ni maltratará.

Paisaje

Cobertura vegetal




El sitio del proyecto carece de una cubierta vegetal, como se ha venido

mencionando es un sitio que anteriormente fue impactado y los elementos

arbóreos que se retirarán formaban parte de las áreas verdes del estacionamiento

y planta de tratamiento.


La imagen del sitio, se verá alterada una vez que se de inicio las diversas

actividades constructivas y movimiento de trabajadores. Por lo tanto, se estarán

generando elementos contrastantes, dentro del paisaje actual, identificándose un

impacto negativo, temporal y de baja magnitud.

Una vez concluida la obra, se integrará al paisaje urbano actual, impactando

positivamente.

Apariencia del aire

La apariencia del aire en la etapa de preparación y constructiva se verá afectada

debido a las actividades que se estarán realizando, como el retiro de pavimentos,

excavaciones y obra constructiva del hotel, que provocarán un levantamiento de

polvos y dispersión de partículas; además de que estará operando maquinaria y

también por el transporte de materiales de construcción al sitio. No obstante, esta

dispersión de humos y polvos, no será de gran magnitud como para afectar la

apariencia del aire en grados extremos, razón por la que se considera un impacto

negativo, temporal, reversible de magnitud baja e importancia baja (-1).

b) Medio socioeconómico Infraestructura de servicios




Redes de servicios Una vez concluido el hotel, las instalaciones sanitarias, hidráulicas y eléctricas

pasarán a formar parte de la infraestructura del municipio. El impacto se prevé

positivo, permanente, irreversible, directo, local, de magnitud e importancia baja (+1)

Infraestructura urbana

Concluido el desarrollo del hotel, se incrementará la infraestructura de servicios al

turismo, además de que el nuevo proyecto formará parte de la infraestructura

urbana de Ciudad del Carmen, Campeche. Por lo que, se identifica un impacto

positivo, permanente, irreversible, directo, local, de magnitud e importancia media

(+3)

Uso de suelo

Uso potencial del suelo El sitio donde se ubicará el proyecto, de acuerdo al Programa Director Urbano del

Centro de Población de Ciudad del Carmen, Campeche, 2009, la superficie que

ocupará el nuevo hotel se ubica en un área de Equipamiento, Comercio y

Servicios, en un sitio especifico de subcentro urbano SCU1/5/40. Donde la

construcción del HOTEL ONE no se contrapondrá a los usos existentes. Por lo

cual, el proyecto generará un impacto positivo, permanente, irreversible, directo y

de magnitud e importancia baja (+3), al ubicarse en una zona acta y con el uso

adecuado.

Elementos urbanos Vialidad y tráfico público




Por las actividades constructivas que se llevarán a cabo para la conformación del

hotel, será necesario el uso de maquinaría, así como el transporte continuo de

materiales al sitio del proyecto, lo cual afectará temporalmente y a horas

especificas, a los vehículos que transiten por la avenida Concordia. Por tal, motivo,

se deberán efectuar medidas preventivas e instalar avisos pertinente para que los

usuarios tomen las debidas precauciones al transitar por el lugar. Un vez concluida

la obra, dichas afectaciones desaparecerán.

El impacto identificado durante la obras de preparación y construcción, se

identifica como negativo, temporal, reversible, puntual, de magnitud e importancia

baja (-2).

Una vez concluida la obra, se contará con entrada y salida al nuevo hotel para no

interferir el transito vial de la avenida.

Turismo

El HOTEL ONE, brindará en su operación habitaciones bien equipadas, con un

estilo y diseño actual, cuya tarifa sea accesible que vincule seguridad y confianza,

para responder a las necesidades y expectativas del viajero moderno, así como

del personal técnico y empleados que van a trabajar a la ciudad. En total, se

brindará el servicio de 126 habitaciones en 7 niveles, en un ambiente de moderna

eficiencia y servicio. Cada habitación contará con aire acondicionado, telefonía,

televisión, clóset escritorio, Internet, etc., identificándose un impacto positivo para

el alojamiento del turismo tanto nacional como internacional, con una magnitud e

importancia media (+3), regional de carácter permanente e irreversible.

Riesgo de accidentes.




Con la operación de la maquinaria debido a las actividades constructivas, existe el

riesgo de que pueda presentarse algún accidente, identificándose un impacto

negativo al respecto aunque de baja magnitud, dado que se tomarán en cuenta las

medidas de seguridad necesarias para minibar tales riesgos.

El impacto considerado es negativo, temporal, indirecto, puntual de magnitud e

importancia media (-3).

Económico Directo Empleo Para la realización del proyecto, será necesaria la contratación de personal, desde

arquitectos, albañiles, operadores de maquinaria, electricistas, etc., impactando de

manera positiva, temporal con una magnitud media, durante construcción. Para la

operación y mantenimiento del hotel, será necesaria la contratación de personal, lo

cual seguirá impactando de manera positiva, generando empleos de carácter

temporal y permanente, con una importancia y magnitud media (+4)

Consumo de bienes y servicios

Se tendrá una derrama económica a proveedores locales y regionales de

materiales para construcción, transportistas, fleteros, talleres, proveedores de

alimentos y bebidas, gasolineras, etc. La derrama económica es de naturaleza

local, representando un impacto positivo, regional, temporal de mediana

importancia y magnitud (+4)

Erario público La construcción de la obra impactará el erario público, puesto que, desde los

estudios preliminares hasta el funcionamiento, habrá un aporte importante al erario

público municipal, estatal y federal por el pago de derecho, permisos, impuestos,




etc. El impacto que se prevé será positivo, permanente, irreversible, regional de

magnitud e importancia media. (+4)

Desarrollo de turismo y hospedaje La construcción del proyecto impactará positivamente a la zona, aunque el

proyecto se integrará a las actividades turísticas y comerciales que prevalecen en

el área. Durante el funcionamiento, se seguirá impactando las actividades

comerciales y de servicios, así como el turismo al encontrar un nuevo espacio de

alojamiento y recreación. El impacto hacia este rubro se considera positivo, de

carácter permanente, irreversible, local de magnitud e importancia media. (+5)

Importancia relativa de los impactos

Criterios

Los criterios de importancia relativa a utilizar en este proyecto, son los siguientes:

a) Positivo o negativo

Para el caso de este proyecto, se utilizó el signo "-" para identificar un impacto

negativo y el signo "+", o la ausencia de signo para la identificación de un

impacto positivo.

Impacto positivo (+) es aquél admitido como tal tanto por la comunidad técnica

y científica como por la población en general, en el contexto de un análisis




completo de los costos y beneficios genéricos y de los aspectos externos de la

actuación contemplada.

Impacto negativo (-) es aquél cuyo efecto se traduce en pérdida de valor

naturalístico, estético-cultural, paisajístico, de productividad ecológica o en

aumento de los perjuicios derivados de la contaminación o de la erosión y

demás riesgos ambientales en discordancia con la estructura ecológico-

geográfica, el carácter y la personalidad de una zona determinada.

b) Magnitud (MA)

La magnitud de un impacto es la extensión o escala del mismo y se le asigna

con un valor de 1 a 10; la asignación de un valor numérico de la magnitud debe

basarse en una valoración objetiva de los hechos relacionados con el impacto

previsto.

c) Duración (DU)

Se refiere a las características de permanencia del impacto; se considera

temporal si el efecto se manifiesta durante un lapso no mayor a la duración de

la actividad que lo origina, por el contrario, será permanente cuando continúa

su efecto a pesar de haber cesado la actividad que le dio origen.

d) Reversibilidad (RE)

La reversibilidad del impacto toma en cuenta la posibilidad, dificultad o

imposibilidad de los ecosistemas para retornar a las condiciones previas a la

obra o actividad. De acuerdo con este concepto habrá impactos reversibles o

irreversibles.




e) Efecto (EF)

En un marco de la relación causa-efecto, se identifica el origen del impacto y su

incidencia en el ambiente con el fin de determinar si es directo o indirecto.

f) Importancia entre los elementos del proyecto (S)

La importancia de un impacto está en relación con su significancia, es decir,

con la evaluación de las consecuencias probables del impacto previsto; se le

asigna un valor de 1 a 10. La asignación de este valor numérico de la

importancia se basa en el juicio subjetivo del grupo de evaluación.

g) Naturaleza espacial (NE)

Se refiere a la posibilidad de difusión de los efectos del impacto en el medio; es

puntual cuando su efecto se concentra en un punto donde se lleva a cabo la

actividad que le dio origen; es regional o extensivo cuando el efecto trasciende el

nivel espacial puntual y se manifiesta hacia el espacio-tiempo a través de los

niveles tróficos afectando las cadenas de los ecosistemas locales y regionales.

Los impactos ambientales identificados son sometidos a un proceso de evaluación

mediante una matriz, proceso en el que se han considerado como criterios de

evaluación los mencionados en los párrafos anteriores.

A cada uno de los criterios se les asigna un valor estimado para jerarquizar su

importancia relativa, estableciéndose un valor de 2 para los de mayor importancia

y un valor de 1 para los de importancia menor, con excepción de la magnitud y la

importancia que adoptan valores de 1 hasta 10.

Los criterios de evaluación se resumen de la siguiente manera:

DURACIÓN Temporal 1

Permanente 2




REVERSIBILIDAD Reversible 1

Irreversible 2

EFECTO Indirecto 1

Directo 2

NATURALEZA ESPACIAL

Puntual 1

Local 2

Regional 3

MAGNITUD

Menor 1~3

Media 4~7

Alta 8~10

IMPORTANCIA ENTRE LOS ELEMENTOS DEL PROYECTO

Baja 1~3

Mediana 4~7

Alta 8~10

Calificación de los impactos ambientales

La importancia relativa del impacto se evalúa con relación a los diferentes

atributos considerados y con la siguiente relación. El valor máximo para un

impacto será 28, en el supuesto de que sus propiedades fueran de una

importancia mayor.

IR= (±1)(MA+DU+RV+EF+S+NE)

Donde:

IR = Importancia relativa

MA = Magnitud

DU = Duración

RV = Reversibilidad

EF = Efecto

S = Importancia entre los elementos del proyecto

NE = Naturaleza espacial.




Al aplicar los indicadores de evaluación a cada uno de los impactos ambientales,

se obtiene un valor sobre su importancia relativa y de esta manera se determinan

los resultados observados en la siguiente matriz.




MATRIZ DE IMPORTANCIA RELATIVA

ELEMENTOS

CRITERIOS DE EVALUACIÓN

Duración Reversibilidad Efecto Naturaleza Espacial

Magnitud Importancia Positivo o Negativo

Resultados

MEDIO NATURAL

Calidad del suelo 1 2 2 1 1 1 -1 8

Erosión del suelo 1 1 1 1 2 2 -1 8

Estabilidad del suelo 1 1 1 1 1 1 -1 6

Calidad del aire 1 1 2 1 3 3 -1 11

Visibilidad 1 1 2 1 1 1 -1 7

Nivel sonoro 1 1 2 1 2 2 -1 9

Infiltración del agua superficial y subterránea

2 2 2 1 1 1 -1 9

Vegetación 2 2 2 1 1 1 -1 9


1 1 2 1 3 3 -1 11

Apariencia del aire 1 1 2 1 1 1 -1 7

MEDIO SOCIOECONÓMICO

Redes de servicio 2 2 2 2 1 1 +1 10

Infraestructura urbana

2 2 1 2 3 3 +1 13

Uso potencial 2 2 2 2 3 3 +1 14


1 1 1 1 2 2 -1 8

Turismo 2 2 2 3 3 3 +1 15

Riesgo de accidentes

1 1 1 1 3 3 -1 10

Empleo 2 2 2 2 4 4 +1 16

Consumos de bienes y servicios

2 2 2 3 4 4 +1 17


2 2 2 3 4 4 +1 17

Desarrollo comercial 2 2 2 2 5 5 +1 18




Criterio de calidad Se determina si los impactos son benéficos (+) o adversos (-). Es benéfico cuando

el efecto esperado se manifiesta mejorando la calidad o los niveles actuales de

cualquiera de los ámbitos del medio natural y/o socioeconómico; lo contrario

califica al efecto en forma adversa. Ver tablas siguientes.

a) Medio natural

NEGATIVOS

ELEMENTOS CALIFICACIÓN

Calidad del suelo -8

Erosión del suelo -8

Estabilidad del suelo -6

Calidad del aire -11

Visibilidad -7

Nivel sonoro -9

Interacción del agua superficial y subterránea

-9

Vegetación -9


-11

Apariencia del aire -7




b) Medio socioeconómico

POSITIVOS


Redes de servicios +10

Infraestructura urbana +13

Uso potencial +14

Turismo +15

Empleo

+16


+17


+17

Desarrollo de servicios (hospedaje)

+18

NEGATIVOS



-8

Riesgo de accidentes -10




Valor real de los impactos

Con el fin de conocer el valor real de cada impacto, su valor obtenido en la

calificación de los impactos se multiplica por el índice de afectabilidad para cada

elemento de afectación y con ello se obtiene un valor global que permite

compararlos con otros impactos. Ver tablas siguientes.

a) Medio natural

NEGATIVOS

ELEMENTOS CALIFICACIÓN INDICE DE

AFECTABILIDAD RESULTADOS

Calidad del suelo -8 0.21 1.68

Erosión del suelo -8 0.63 5.04

Estabilidad del suelo -6 0.42 2.52

Calidad del aire -11 1.25 13.75

Visibilidad -7 1.25 8.75

Nivel sonoro -9 2.08 18.72


-9 0.21

1.89

Vegetación -9 0.42 3.78


-11 2.29

25.19

Apariencia del aire -7 1.25 8.75

TOTAL 90.07





POSITIVOS

ELEMENTOS CALIFICACIÓN ÍNDICE DE


Redes de servicios +10 0.47 4.70

Infraestructura urbana +13 0.16 2.08

Uso potencial +14 0.16 2.24

Turismo +15 0.16 2.40

Empleo

+16 2.19 35.04


+17 2.19 37.23


+17 2.19 37.23

Desarrollo de servicios (hospedaje)

+18 0.16 2.88

TOTAL

123.80

NEGATIVOS

ELEMENTOS CALIFICACIÓN ÍNDICE DE



-8 0.47 3.76

Riesgo de accidentes -10 1.88 18.80

TOTAL

22.56

Como resultado del análisis del apartado anterior, se observa que para el medio

natural, los elementos ambientales son impactados negativamente en un total de –

90.07 unidades.




En el medio socioeconómico, existen elementos impactados positivamente con un

total de +123.80 unidades y 2 elementos afectados negativamente, con un total

de –22.56 unidades.

Mitigación

A continuación, se procede a revisar los elementos ambientales impactados

negativamente y para los cuales existen medidas de control total o mitigación:

SISTEMA ELEMENTOS CON MEDIDAS

SIN MEDIDAS

PORCENTAJE DE MITIGACIÓN

(%)

NATURAL Calidad del suelo X

Erosión del suelo X 80 %

Estabilidad del suelo

X 80 %

Calidad del aire X 85%

Visibilidad X 85%

Nivel sonoro X 85%


X

Vegetación X 25 %


X 85%

Apariencia del aire X 85%

SOCIOECONOMICO Vialidad y tránsito público

X 80%

Riesgos de accidentes

X 85%

Una vez establecidos los porcentajes de mitigación para los impactos adversos, se

procede a la determinación de los valores de los impactos negativos con medidas

de mitigación (ver capitulo 6), obteniéndose los resultados de la tabla mostrada a

continuación.




CUANTIFICACIÓN DEL CONTROL DE IMPACTOS NEGATIVOS

SISTEMA ELEMENTOS PORCENTAJE DE MITIGACIÓN

(%)

VALOR SIN MEDIDAS DE MITIGACIÓN

VALOR CON MEDIDAS DE MITIGACIÓN

MEDIO NATURAL Erosión del suelo

80 % 5.04

1.01

Estabilidad del suelo

80 % 2.52

0.50

Calidad del aire 85% 13.75 2.06

Visibilidad 85% 8.75 1.31

Nivel sonoro 85% 18.72 2.81

Vegetación 25 % 3.78 2.84


85% 25.19

3.78

Apariencia del aire

85% 8.75

1.31

TOTAL 15.62

SOCIOECONOMICO Vialidad y tránsito público

80% 3.76

0.75

Riesgo de accidentes

85% 18.80

2.82

TOTAL 3.57

Unidades de mitigación

a) Medio natural

IMPACTOS

NEGATIVOS

MEDIDAS DE

MITIGACIÓN

UNIDADES DE

MITIGACIÓN

90.07 15.62 74.45

La mitigación de impactos ambientales al medio natural es de 74.45 unidades.





IMPACTOS

NEGATIVOS

MEDIDAS DE

MITIGACIÓN

UNIDADES DE

MITIGACIÓN

22.56 3.57 18.99

La mitigación de impactos ambientales al medio socioeconómico es de 18.99

unidades.

Resumen de evaluación ambiental

a) Medio natural

Suma de impactos negativos 90.07

Unidades de mitigación 74.45

Total 15.62


Suma de impactos positivos 123.80

Suma de impactos negativos 22.56

Unidades de mitigación 18.99

Total 120.23




Comentarios a la evaluación.

La evaluación hacia el medio natural, resulto negativa pero de importancia baja, en

virtud de que los impactos negativos se darán principalmente al aire y al paisaje,

aunque dichos efectos en su mayoría serán de manera temporal y además

existirán medidas de mitigación para disminuir el efecto negativo.

Los impactos al medio socioeconómico son mayoritariamente positivos pues la

construcción del hotel traerá consigo la generación de empleo temporal y

permanente, ingresos al erario público, consumo de bienes y servicios, etc.

Considerándose social y económicamente viable.




Capítulo 6.

Medidas Preventivas y De Mitigación De Los Impactos Ambientales

6.1 Descripción de la medida o programa de medidas de mitigación o

correctivas por componente ambiental

Los impactos identificados en el Capitulo V, pueden reducirse en gran medida con

un diseño adecuado del proyecto desde el enfoque ambiental y un cuidado

especial durante las etapas de preparación del sitio y construcción. A

continuación, se describen las medidas de mitigación propuestas para cada factor

afectado.

Factor: Suelo

Elementos: Erodabilidad y estabilidad del suelo:

Medidas de mitigación:

Riego diario de las áreas donde se realicen movimientos de tierra y que

además estarán expuestas a condiciones ambientales como sol y viento

Todas las actividades, incluyendo las excavaciones deberán efectuarse la

en el tiempo programado, para evitar que el suelo quedé desprotegido del

arrastre de agua y viento.

Para evitar contaminación del suelo por aguas residuales y desechos

sólidos producto de los trabajadores, se dispondrá de los sanitarios de

empleados del Hotel Fiesta Inn.

Disposición final de desechos producto de la obra de construcción en sitios

autorizados por el H. Ayuntamiento de Ciudad del Carmen.




Al efectuar las cimentaciones y desplante del hotel, ya no estará el suelo

expuesto a condiciones de erodabilidad, quedando nuevamente estable el

suelo.

Factor: Aire

Elementos: Calidad, visibilidad y nivel sonoro


Mantener húmedas las áreas donde se realicen los movimientos de tierra.

Realizar un programa para el óptimo funcionamiento de la maquinaria,

dicho mantenimiento deberá realizarse fuera del predio.

Se recomienda laborar durante el día.

Almacenamiento temporal de los residuos vegetales, en sitios estratégicos,

protegidos del arrastre del agua y viento.

Almacenamiento temporal de material producto de las excavaciones donde

indique la supervisión, protegido del arrastre del agua y viento.

Se mantendrán húmedas las áreas de trabajo que así lo requieran, para

evitar polvaderas.

Se recomienda adquirir el material de construcción de forma gradual, y

cubrir con lonas los materiales al momento de ser transportados.

Factor: Paisaje urbano

Elementos: Apariencia del aire y elementos contrastantes


Se evitará la dispersión de basura en el sitio del proyecto, colocando

depósitos en el frente de trabajo, mismo que estarán rotulados.

También serán colocados depósitos, para la recolección de residuos

especiales de la construcción y se llevarán a donde lo indique el H.

Ayuntamiento de Ciudad del Carmen.




Respecto al impacto a la apariencia del aire, las medidas de mitigación

serán las mimas descritas para el factor aire.

Efectuar las obras en el tiempo marcado.

En la planta baja se crearán jardineras, donde se sembrarán pasto,

plantas de ornato y palmas.

Al concluir el proceso de construcción se deberá efectuar la limpieza,

dejando libres de residuos los lugares donde se hayan generado.

Las áreas jardinadas recibirán el mantenimiento respectivo, para

mantenerlas en buen estado.

Factor: Socioeconómico

Elementos: Vialidad, transito público y riesgo de accidentes:

Se recomienda que el traslado de maquinaria y materiales se realice

en horas de menor tráfico vehicular, y se deberá tratar de no

interrumpir el transito, ni estacionar maquinaria pesada sobre la

avenida Concordia.

Los camiones transportistas no deberán estacionarse por tiempos

prolongados sobre la avenida Concordia.

Se deberán poner señalamientos rotulados: “Obra en Proceso”, para

que los conductores que transiten la misma, tomen las precauciones

necesarias.

Para minimizar el riesgo de accidentes, se deberá implementar

medidas de seguridad para que los trabajadores cuente con

protección, con un botiquín de primeros auxilios. Así como colocar en

un lugar visible los números telefónicos de la Cruz Roja o alguna otra

institución que preste ayuda médica inmediata.

Los trabajadores de cada una de las especialidades contarán con

ropa y calzado apropiados para su trabajo.




Otras medidas a considerar:

Cumplimiento con lo establecido en las Normas Oficiales Mexicanas

aplicables al proyecto.

Se considera dar preferencia al contrato local de personas

Sólo se permite el uso de bancos de materiales con los permisos

correspondientes.

Se evitará el maltrato o caza de cualquier animal, en caso de observarse.

VI.2 Impactos residuales

El impacto residual es el efecto que permanece en el ambiente después de aplicar

las medidas de mitigación. En este caso, aunque con las medidas de mitigación se

pueden reducir algunos de los impactos detectados, quedarán impactos adversos

residuales que persistirán aún si se aplican dichas medidas; estos impactos

estarán presentes sobre la pérdida de su calidad, el cese de infiltración de aguas

pluviales en el área donde estará asentada la obra.




Capítulo 7

Pronósticos Ambientales y en su caso, Evaluación de Alternativas

VII.1 Pronóstico del escenario. Como se mencionó en el capítulo 2, el proyecto surge de la necesidad de crear un

espacio de hospedaje seguro, equipado, limpio, cómodo y con tarifas accesibles,

para todo aquel turista y huésped que lo requiera.

El área que rodea al sitio del proyecto, es comercial, de servicios y equipamiento,

observándose en los alrededores un Soriana, un depósito de Cerve Car, el

restaurante Benigan´s, oficinas de Famsa empresarial, etc.

Es importante mencionar, que la Ciudad del Carmen se encuentra dentro del Área

Natural Protegida de competencia federal Laguna de Términos, no obstante el

sitio, se ubica en la Zona IV de Desarrollo Urbano y Reservas Territoriales. No se

prevé, que el área se afectada de manera directa por la construcción y operación

del Hotel, ya que le sitio de acuerdo al plano de zonificación del plan de manejo

del ANP, se ubica dentro de la mancha urbana, misma que ha sido modificada por

la expansión de asentamientos humanos.

Así mismo, el Programa Director Urbanos del Centro de Población de Ciudad del

Carmen, Campeche, 2009, ubica al sitio, dentro de un área de equipamiento,

comercio y servicios., en un subcentro urbano, donde la construcción del HOTEL

ONE no se contrapondrá a los usos existentes.




Por otra parte, debido a las actividades que se han llevado a cabo en la zona, la

vegetación original se ha visto desplaza hacia las zonas más conservadas.

De acuerdo, a la cartografía emitida por el INEGI, en cuanto a uso de suelo y

vegetación, el sitio es de agricultura temporal con cultivos permanentes.

De igual forma, la fauna original ha sido desplazada y en la actualidad solo es

posible ver fauna incidental, compuesta mayoritariamente por aves (que pueden

desplazarse libremente y que se han habituado a la presencia humana), pequeños

reptiles e insectos.

El terreno donde se pretende desarrollar el proyecto, no ha escapado a esta

situación, de tal manera que, actualmente, en cuanto a vegetación solo se aprecia

3 árboles de palo de tiente y/o campenche (Haematoxilum campechianum L.) , 2

ficus (Ficus sp), 12 palmas canaria (Pheonix reclina), 1 guayabo (Piscidia

communis) 1 cocuite (Gliricida sepium), 1 aralia (Scheffelera digitata), así como

una plántulas de coqueta texna (Gomphrena sp) y croto (Codiaeum variegatum,

(L) A. Juss).

Respecto a la fauna, al igual que a nivel general, en el predio ésta es muy limitada.

Incidentalmente, palomas, tordos, lagartijas principalmente.

Desde el punto de vista ambiental, tanto el área como el predio son ambientes

perturbados, razón por la cual, después de hacer la descripción y evaluación de

los impactos detectados, se prevé que los impactos negativos al medio natural,

tendrán presencia directa en el predio y sobre el área de influencia del proyecto,

sin alterar en lo general al sistema ambiental delimitado para el estudio.




La mayor parte de los impactos negativos más evidentes, se presentarán en la

etapa de preparación del sitio y parte de la etapa constructiva, viéndose alterados

el aire y el paisaje por la presencia de elementos contrastantes. Adicionalmente,

son predecibles alteraciones en cuanto a la vialidad y transporte, debido a la

entrada y salida de camiones; así como el riesgo de accidentes, por uso de

maquinaria y equipo.

En general, los impactos negativos detectados cuentan con medidas de

prevención y mitigación (ver capítulo VI), que necesariamente tendrán que ser

adoptadas, a fin de minimizar los impactos al medio natural.

Una vez concluido el proyecto del Hotel ONE, éste se integrará a la imagen

urbana que está predominando en la zona, será un sito más de servicio al turista

y, contribuirá a satisfacer la demanda de servicio de hospedaje.

Finalmente, el proyecto representará desde el punto de vista económico, diversos

beneficios, como lo son la generación de empleos tanto temporales durante la

construcción, como de carácter permanente en su operación, sin dejar a un lado

que se verá beneficiado el turismo, al contar con un hotel con excelentes

instalaciones y servicios.

VII.2 Programa de vigilancia ambiental

El Programa de Vigilancia Ambiental tiene como objetivo establecer un sistema

que garantice el cumplimiento de las indicaciones y medidas, protectoras y

correctoras, contenidas en el Estudio de Impacto Ambiental.

En este programa se detallará el seguimiento de las actuaciones y se describirá el

tipo de acciones, frecuencia y período de emisión.




Visto el funcionamiento del Edificio del HOTEL ONE, desde lo ambiental, no

generará efectos drásticos al entorno.

A continuación, se presenta el programa de monitoreo ambiental.

FACTOR ACCIONES

IMPACTO A EVITAR

PERIODICIDAD

SUELO

Vigilancia de no traspasar los límites proyectados para el proyecto

Vigilancia de que los residuos sean colocados en tambos rotulados y manejados adecuadamente.

Vigilancia en la ubicación estratégica de las tierras removidas y materiales de construcción.

Vigilancia de que existan en los sitios de trabajo depósitos tanto para residuos sólidos urbanos así como para residuos peligrosos, en el caso de que se generen.

Vigilancia de la creación de jardineras

Contaminación

Erodabilidad

Inestabilidad

Semanal




FACTOR ACCIONES

IMPACTO A EVITAR

PERIODICIDAD

AGUA

Vigilancia del buen funcionamiento de la nueva planta de tratamiento y de la normatividad respectiva.

Infiltración del agua

Diario

AIRE

Vigilancia del buen funcionamiento de la maquinaria y equipo de construcción.

Vigilancia de la ubicación, riego y cubierta del material removido y materiales de construcción.

Vigilancia de que el transporte de materiales se realice cubriendo las cajas de los camiones transportistas.

Emisiones atmosféricas y

ruido

Dispersión de partículas por

acción del viento

Semanal

PAISAJE

Vigilar que se mantenga en

orden la obra y limpia de desechos sólidos y constructivos.

Disminución de elementos

contrastantes del sitio

Al final de las obras

constructivas.

FACTOR ACCIONES

IMPACTO A EVITAR

PERIODICIDAD

VIALIDAD, TRANSPORTE

Supervisión de que se cumplan y los horarios para el transporte de maquinaria y materiales.

Supervisión de la instalación de señalamientos informativos de la obra en proceso.

Conflictos en el tránsito

Semanal




Vigilancia durante la obra, para evitar el acceso de personal no autorizado

SEGURIDAD DE

RIESGO DE ACCIDENTES

Vigilancia del cumplimiento de colocación de señalización durante el proyecto.

Reparación o reposición de la señalización.

Supervisión de que exista en las áreas de trabajo, botiquines de primeros auxilios.

Vigilancia de las áreas de trabajo para evitar accidentes

Vigilar que se cuente con el equipo adecuado para los trabajadores.

Evitar accidentes humanos

Al inicio de las obras y

verificación mensual durante

la fase de construcción.

VII.3 CONCLUSIONES

Las conclusiones derivadas del proyecto se presentan a continuación

El proyecto es referente a un hotel que llevará por nombre HOTEL ONE; este

se ubicará en lo que anteriormente era parte del estacionamiento del Hotel

Fiesta Inn, cuya construcción cuya construcción fue autorizada mediante el

oficio SEMARNAT/451 de fecha 30 de noviembre del 2000, por la SEMARNAP

Delegación Federal del Estado de Campeche.

El sitio del proyecto se ubica sobre la avenida Concordia, colonia Petrolera en

la ciudad del Carmen, Campeche.

La superficie que ocupará el nuevo hotel es de 1,339.00 m2, y será un edificio

que constará de una planta baja y 7 niveles. Cada nivel estará constituido de




18 habitaciones, para tener un total de 126 habitaciones. En el nivel 1º estará

el cuarto de discapacitados.

La planta baja contará como Motor Lobby, Loby, comedor, sanitarios públicos

hombres y sanitarios mujeres, cuarto de máquinas y cisterna, comedor de

empleados, pinturas y tóxicos, ropería y centro de autolavado, vestidores

colaboradores, sanitarios, bodega, sala de juntas, Frank desk, businees corner,

RDI, oficinas administrativas y patio de maniobras.

Como obra asociada al proyecto, se contempla la construcción de una planta

de tratamiento, que dará servicio a las aguas residuales del hotel One, Fiesta

Inn y restaurante Benningan´s.

El Programa Director Urbano 2009 de Ciudad del Carmen, Campeche., ubica

al área del proyecto, en una zona de Equipamiento, Comercio y Servicios, en

un sitio específico de subcentro urbano, donde la construcción del Hotel One

no se contrapondrá a los usos existentes.

De acuerdo a la evaluación realizada, se identificaron 14 actividades y 29

elementos (17 elementos del sistema natural y 12 elementos del sistema

socioeconómico).

A partir del la matriz de correlación se identificaron un total de 52 impactos

negativos y 3 impactos positivos, en lo referente al sistema natural. Para el

sistema ambiental, se identificaron 50 impactos positivos y 16 impactos

negativos.

Los impactos generados tanto positivos como negativos, se enlistan a

continuación:




IMPACTOS IDENTIFICADOS

MEDIO NATURAL MEDIO SOCIOECONÓMICO

Afectación a la calidad del suelo Generación de redes de servicio

Erosión del suelo Desarrollo de infraestructura urbana

Inestabilidad temporal del suelo Uso potencial del suelo acorde a la

zona

Afectación temporal a la calidad del aire Afectación a vialidad y transporte

Afectación temporal a la visibilidad del sitio Beneficio al turismo

Generación temporal de sonido Riesgo de accidentes

Interrupción de infiltración de agua subterránea Generación de empleo

Afectación a la vegetación Ingreso al erario público

Presencia de elementos contrastantes Consumo de bienes y servicios

Afectación a la apariencia del aire Beneficio hacia el desarrollo de

servicios (hospedaje)

El resumen cuantitativo de la evaluación ambiental es el siguiente:

Medio natural

Suma de impactos negativos -90.07

Unidades de mitigación +74.45

Total -15.62

La evaluación hacia el medio natural, resulto negativa pero de importancia baja, en

virtud de que los impactos negativos se darán principalmente al aire y al paisaje,

aunque dichos efectos en su mayoría serán de manera temporal y además

existirán medidas de mitigación para disminuir el efecto negativo

Suma de impactos positivos +123.80

Suma de impactos negativos -22.56

Unidades de mitigación +18.99




Total +120.23

Los impactos al medio socioeconómico son mayoritariamente positivos pues la

construcción del hotel traerá consigo la generación de empleo temporal y

permanente, ingresos al erario público, consumo de bienes y servicios, etc.

La medidas de mitigación a llevar a cabo el proyecto serán:

a) Riego diario de las áreas donde se realicen movimientos de tierra y que

además estarán expuestas a condiciones ambientales como sol y viento.

b) Llevar a cabo todas las actividades, en el tiempo programado, para evitar

que el suelo quedé desprotegido del arrastre de agua y viento.

c) Para evitar contaminación del suelo por aguas residuales y desechos

sólidos producto de los trabajadores, se dispondrá de los sanitarios de

empleados del Hotel Fiesta Inn.

d) La disposición final de desechos producto de la obra de construcción, se

realizará en sitios autorizados por el H. Ayuntamiento de Ciudad del

Carmen.

e) Realizar un programa para el óptimo funcionamiento de la maquinaria,

dicho mantenimiento deberá realizarse fuera del predio.

f) Almacenamiento temporal de los residuos vegetales, en sitios estratégicos,

protegidos del arrastre del agua y viento.

g) Almacenamiento temporal de material producto de las excavaciones donde

indique la supervisión, protegido del arrastre del agua y viento.

h) Se recomienda adquirir el material de construcción de forma gradual, y

cubrir con lonas los materiales al momento de ser transportados.

i) Se evitará la dispersión de basura en el sitio del proyecto, colocando

depósitos en el frente de trabajo, mismo que estarán rotulados.




j) Serán colocados depósitos, para la recolección de residuos especiales de

la construcción y se llevarán a donde lo indique el H. Ayuntamiento de

Ciudad del Carmen.

k) Se crearán jardineras, donde se sembrarán pasto, plantas de ornato y

palmas. A fin de armonizar el paisaje del sitio.

l) Al concluir el proceso de construcción se deberá efectuar la limpieza,

dejando libres de residuos los lugares donde se hayan generado.

m) Durante el funcionamiento del hotel, las áreas de jardineras recibirán el

mantenimiento respectivo, para mantenerlas en buen estado.

n) Se recomienda que el traslado de maquinaria y materiales se realice en

horas de menor tráfico vehicular, y se deberá tratar de no interrumpir el

transito, ni estacionar maquinaria pesada sobre la avenida Concordia.

o) Los camiones transportistas no deberán estacionarse por tiempos

prolongados sobre la avenida Concordia.

p) Se deberán poner señalamientos rotulados: “Obra en Proceso”, para que

los conductores que transiten la misma, tomen las precauciones

necesarias.

q) Para minimizar el riesgo de accidentes, se deberá implementar medidas de

seguridad para que los trabajadores cuente con protección, con un botiquín

de primeros auxilios. Así como colocar en un lugar visible los números

telefónicos de la Cruz Roja o alguna otra institución que preste ayuda

médica inmediata.

r) Los trabajadores de cada una de las especialidades contarán con ropa y

calzado apropiados para su trabajo.

Llevando a cabo las medidas de mitigación adecuadamente, se concluye

que el desarrollo del HOTEL ONE, es tanto ambiental, como social y

económicamente viable, dadas sus características y el área donde será

desarrollado; no representa impactos relevantes al ambiente.




Capítulo 8

Identificación de los Instrumentos Metodológicos y Elementos Técnicos que Sustentan la Información

Señalada en las Fracciones Anteriores

VIII.1 Formatos de presentación

VIII.1.1 Planos definitivos

Los planos que se anexan son:

Planta de conjunto

Planta baja

Planta tipo

Corte longitudinal

Anexo a la memoria de la planta de tratamiento, un plano de la nueva planta

de tratamiento y sus instalaciones hidráulicas.

VIII.1.2 Fotografías

En el anexo correspondiente se tienen las secuencias fotográficas terrestres

del terreno destinado al desplante del HOTEL ONE, describiéndose de

manera breve los aspectos a destacar del sitio.

VIII.1.3 Videos

No se presentan.




VIII.1.4 Listas de flora y fauna

No se presentan, la vegetación y fauna del sitio del proyecto, fue señalada dentro

del capítulo IV.

VIII.1.5 Lista de normas aplicables con relación a la prevención de

accidentes.

NOM-001-STPS-1999. Edificios, locales, instalaciones y áreas de los centros de

trabajo – condiciones de seguridad e higiene.

NOM-002-STPS-2000. Condiciones de seguridad – prevención, protección y

combate de incendios en los centros de trabajo.

NOM-011-STPS-2001. Relativa a las condiciones de seguridad e higiene en los

centros de trabajo donde se genere ruido.

NOM-017-STPS-2001. Relativa al equipo de protección personal-selección, uso y

manejo en los centros de trabajo.

NOM-018-STPS-2000. Sistema para la identificación y comunicación de peligros y

riesgos por sustancias químicas peligrosas en los centros de trabajo.

NOM-019-STPS-2004. Constitución, organización y funcionamiento de las

comisiones de seguridad e higiene en los centros de trabajo.

NOM-020-STPS-2002. Recipientes sujetos a presión y calderas- funcionamiento –

condiciones de seguridad.

NOM-025-STPS-1999. Condiciones de iluminación en los centros de trabajo.




NOM-026- STPS-1998. Colores y señales de seguridad e higiene, e identificación

de riesgos por fluidos conducidos en tuberías.

NOM-029-STPS-2005. Mantenimiento de las instalaciones eléctricas en lso

centros de trabajo – condiciones de seguridad.

NOM-100-STPS-1994. Seguridad- extintores contra incendio a base de polvo

químico seco con presión contenida – Especificaciones.

NOM-104-STPS-2001. Agentes extinguidores- Polvo químico seco tipo ABC a

base de fosfato monoamónico.

VIII.2 Otros anexos

Al término del estudio se presenta un apartado de anexos, teniéndose en éste

fotografías, cartografía consultada, memoria descriptiva de la nueva planta de

tratamiento, documentación, planos del hotel, entre otros.

VIII.3 Glosario de términos

Beneficioso o perjudicial: Positivo o negativo.

Componentes ambientales críticos: Serán definidos de acuerdo con los

siguientes criterios: fragilidad, vulnerabilidad, importancia en la estructura y función

del sistema, presencia de especies de flora, fauna y otros recursos naturales

considerados en alguna categoría de protección, así como aquellos elementos de

importancia desde el punto de vista cultural, religioso y social.




Componentes ambientales relevantes: Se determinarán sobre la base de la

importancia que tienen en el equilibrio y mantenimiento del sistema, así como por

las interacciones proyecto-ambiente previstas.

Daño ambiental: Es el que ocurre sobre algún elemento ambiental a

consecuencia de un impacto ambiental adverso.

Daño a los ecosistemas: Es el resultado de uno o más impactos ambientales

sobre uno o varios elementos ambientales o procesos del ecosistema que

desencadenan un desequilibrio ecológico.

Daño grave al ecosistema: Es aquel que propicia la pérdida de uno o varios

elementos ambientales, que afecta la estructura o función, o que modifica las

tendencias evolutivas o sucesionales del ecosistema.

Desequilibrio ecológico grave: Alteración significativa de las condiciones

ambientales en las que se prevén impactos acumulativos, sinérgicos y residuales

que ocasionarían la destrucción, el aislamiento o la fragmentación de los

ecosistemas.

Duración: El tiempo de duración del impacto; por ejemplo, permanente o

temporal.

Especies de difícil regeneración: Las especies vulnerables a la extinción

biológica por la especificidad de sus requerimientos de hábitat y de las

condiciones para su reproducción.

Impacto ambiental: Modificación del ambiente ocasionada por la acción del

hombre o de la naturaleza.




Impacto ambiental acumulativo: El efecto en el ambiente que resulta del

incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado por la interacción

con otros que se efectuaron en el pasado o que están ocurriendo en el presente.

Impacto ambiental residual: El impacto que persiste después de la aplicación de

medidas de mitigación.

Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la acción del

hombre o de la naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus

recursos naturales o en la salud, obstaculizando la existencia y desarrollo del

hombre y de los demás seres vivos, así como la continuidad de los procesos

naturales.

Impacto ambiental sinérgico: Aquel que se produce cuando el efecto conjunto

de la presencia simultánea de varias acciones supone una incidencia ambiental

mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente.

Importancia: Indica qué tan significativo es el efecto del impacto en el ambiente.

Para ello se considera lo siguiente:

a) La condición en que se encuentran el o los elementos o componentes

ambientales que se verán afectados.

b) La relevancia de la o las funciones afectadas en el sistema ambiental.

c) La calidad ambiental del sitio, la incidencia del impacto en los procesos de

deterioro.

d) La capacidad ambiental expresada como el potencial de asimilación del

impacto y la de regeneración o autorregulación del sistema.




e) El grado de concordancia con los usos del suelo y/o de los recursos

naturales actuales y proyectados.

Irreversible: Aquel cuyo efecto supone la imposibilidad o dificultad extrema de

retornar por medios naturales a la situación existente antes de que se ejecutara la

acción que produce el impacto.

Magnitud: Extensión del impacto con respecto al área de influencia a través del

tiempo, expresada en términos cuantitativos.

Medidas de prevención: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el

promovente para evitar efectos previsibles de deterioro del ambiente.

Medidas de mitigación: Conjunto de acciones que deberá ejecutar el promovente

para atenuar el impacto ambiental y restablecer o compensar las condiciones

ambientales existentes antes de la perturbación que se causare con la realización

de un proyecto en cualquiera de sus etapas.

Naturaleza del impacto: Se refiere al efecto benéfico o adverso de la acción

sobre el ambiente.

Playa: Zona que cubre y descubre la marea.

Reversibilidad: Ocurre cuando la alteración causada por impactos generados por

la realización de obras o actividades sobre el medio natural puede ser asimilada

por el entorno debido al funcionamiento de procesos naturales de la sucesión

ecológica y de los mecanismos de autodepuración del medio.




Sistema ambiental: Es la interacción entre el ecosistema (componentes abióticos

y bióticos) y el subsistema socioeconómico (incluidos los aspectos culturales) de la

región donde se pretende establecer el proyecto.

Urgencia de aplicación de medidas de mitigación: Rapidez e importancia de

las medidas correctivas para mitigar el impacto, considerando como criterios si el

impacto sobrepasa umbrales o la relevancia de la pérdida ambiental,

principalmente cuando afecta las estructuras o funciones críticas.




VIII.4 Bibliografía

1. CANTER, W. L., 1998. Manual de Evaluación de Impacto Ambiental; 2ª ed.,

Madrid, Esp.

2. CENTRO NACIONAL DE DESARROLLO MUNICIPAL-GOBIERNO DEL

ESTADO DE VERACRUZ, 2000. Enciclopedia de los Municipios de México-

Veracruz.

3. CONESA, F.V., 1997. Guía Metodológica para la Evaluación de Impacto

Ambiental; 3ª ed., Madrid, Esp.

4. DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN, 2000. Reglamento de la Ley

General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Ambiente, en Materia de

Evaluación Ambiental. Secretaria de Medio Ambiente, Recursos Naturales

Y pesca.

5. GARCÍA, E., 1981. Modificaciones al Sistema de Clasificación Climática de

Köppen; 3ª. ed., México, D.F.

6. GÓMEZ OREA, D., 2003. Evaluación de Impacto Ambiental; 2ª ed., Madrid,

Esp.

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Carmen); Escala 1:250,000.

8. INEGI, 1983. Carta geológica E15-6 (Ciudad del Carmen); Escala

1:250,000.

9. INEGI, 1985. Carta edafológica E15-6 (Ciudad del Carmen); Escala

1:250,000.

10. INEGI, 1998. Carta topográfica E15-6 (Ciudad del Carmen); Escala

1:250,000.

11. INEGI, 1983. Carta hidrológica de aguas superficiales E15-6 (Ciudad del

Carmen); Escala 1:250,000.




12. INSTITUTO NACIONAL DE ECOLOGÍA, 1997. Estadísticas e Indicadores

de Inversión sobre Residuos Sólidos Municipales en los Principales Centros

Urbanos de México.

13. Programa Director Urbano del centro de Población de Ciudad del Carmen,

Campeche. 2009. Hacia una bella ciudad compacta, sustentable e

incluyente. IMPLAN Carmen.

14. SECRETARIA DE MEDIO AMBIENTE, RECURSOS NATURALES Y

PESCA. 1997. Ley General Del Equilíbrio Ecológico y la Protección al

Ambiente.

15. SECRETARIA DE MEDIO AMBIENTE, RECURSOS NATURALES, 2003.

Ley General para la Prevención y gestión Integral de los resíduos y su

Reglamento.

16. SECRETARÍA DE MEDIO AMBIENTE, RECURSOS NATURALES Y

PESCA. 1997. Programa de Manejo del Área de Protección de Flora y

Fauna Laguna de Términos.

17. www.inegi.gob.mx “Campeche 2007”

http://www.inegi.gob.mx/

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