Inscripcion Contratistas y Constructores

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Constructores Registro Nacional de Constructores de Viviendas Sociales, Modalidad Privada Registra a los interesados en construir viviendas financiadas con subsidios habitacionales correspondientes a los sistemas de modalidad privada, regulados, por decretos supremos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, de acuerdo al D.S.N° 63 (V. y U.) de 1997 y sus modificaciones Este Registro esta compuesto por cuatro categorías: CATEGORÍA EXPERIENCIA 1° Categoría = 60.000 U.F. 2° Categoría = 15.000 U.F. 3° Categoría = 2.500 U.F. 4° Categoria = 0 U.F. Para inscribirse en alguna de estas categorías se deberá acreditar experiencia en la construcción de viviendas contratadas por el SERVIU o de viviendas en las que se hayan aplicado y cobrado subsidios habitacionales correspondientes a cualquiera de los sistemas que operan a través de los SERVIU, por el monto mínimo, expresado en Unidades de Fomento, certificado emitido por el SERVIU respectivo. Los contratistas con inscripción vigente en cualquier categoría del Registro A1 del Registro Nacional de Contratistas regulador por el D.S.N° 127 (V. y U.) de 1977, quedarán inscritos en éste en primera categoría, siendo suficiente para ello la presentación de la solicitud de inscripción correspondiente. Esta inscripción se mantendrá mientras conserven vigente la inscripción en dicho Registro. Proporciona a los beneficiarios del Subsidio Habitacional y a las entidades que los agrupan u organizan un listado de constructores idóneos, interesado en contratar con particulares la construcción de viviendas sociales. Para la inscripción de las Personas Naturales y Personas Jurídicas, se debe presentar los siguientes documentos, en originales acompañados por fotocopias o copias legalizadas ante notario en la Secretaría Ministerial

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Constructores

Registro Nacional de Constructores de Viviendas Sociales, Modalidad Privada

Registra a los interesados en construir viviendas financiadas con subsidios habitacionales correspondientes a los sistemas de modalidad privada, regulados, por decretos supremos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, de acuerdo al D.S.N° 63 (V. y U.) de 1997 y sus modificaciones 

Este Registro esta compuesto por cuatro categorías: 

CATEGORÍA EXPERIENCIA 1° Categoría = 60.000 U.F. 2° Categoría = 15.000 U.F. 3° Categoría = 2.500 U.F. 4° Categoria = 0 U.F. 

Para inscribirse en alguna de estas categorías se deberá acreditar experiencia en la construcción de viviendas contratadas por el SERVIU o de viviendas en las que se hayan aplicado y cobrado subsidios habitacionales correspondientes a cualquiera de los sistemas que operan a través de los SERVIU, por el monto mínimo, expresado en Unidades de Fomento, certificado emitido por el SERVIU respectivo. 

Los contratistas con inscripción vigente en cualquier categoría del Registro A1 del Registro Nacional de Contratistas regulador por el D.S.N° 127 (V. y U.) de 1977, quedarán inscritos en éste en primera categoría, siendo suficiente para ello la presentación de la solicitud de inscripción correspondiente. Esta inscripción se mantendrá mientras conserven vigente la inscripción en dicho Registro. 

Proporciona a los beneficiarios del Subsidio Habitacional y a las entidades que los agrupan u organizan un listado de constructores idóneos, interesado en contratar con particulares la construcción de viviendas sociales. 

Para la inscripción de las Personas Naturales y Personas Jurídicas, se debe presentar los siguientes documentos, en originales acompañados por fotocopias o copias legalizadas ante notario en la Secretaría Ministerial correspondiente a su domicilio.

Requisitos Constructores

Para la inscripción de las Personas Naturales, Personas Jurídicas, empresas extranjeras y Agencias constituidas en Chile por empresas extranjeras se debe presentar los siguientes documentos, en originales acompañados por fotocopias o copias legalizadas ante notario, en la Secretaría Regional Ministerial correspondiente a su domicilio. INSCRIPCIÓN PARA PERSONAS NATURALES 

1.- Comprobante pago Vía Internet. 

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2.- Fotocopia de la Cédula de Identidad, por ambas caras. 3.- Certificados de los SERVIU que acrediten experiencia en la construcción de viviendas sociales en las que se hayan aplicado y cobrado subsidios por el monto mínimo, expresado en Unidades de Fomento para cada categoría. 4.- Certificado de situación comercial emitido por alguna empresa especializada del ramo, este certificado debe ser renovado cada año durante el período de vigencia de la inscripción ( solo aquellos que no están inscritos en el Registro de Contratistas, Reg. A1 ). 5.- Certificado de Antecedentes, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. 

INSCRIPCIÓN PARA PERSONAS JURIDICAS 

1.- Comprobante de pago Vía Internet. 2.- Fotocopia del RUT, de la empresa. 3.- Escritura de constitución y modificaciones, cuando corresponda. 4.- Inscripción en el Registro de Comercio de cada una de ellas. 5.- Publicación en el Diario Oficial de cada una de ellas. 6.- Copia de la inscripción constitutiva con certificación de vigencia, expedida por Registro de Comercio. 7.- En caso de sociedades anónimas, nómina del directorio con sus cargos, RUT y fechas de designación y de vencimiento; y, nómina de los accionistas, con la cantidad de acciones que posee cada uno. 8.- Fotocopia Cédula de Identidad por ambas caras de los socios tratándose de sociedades de personas, y de los directores o administradores, según corresponda, en el caso de sociedades anónimas o de otras personas jurídicas. 9.- Certificados de los SERVIU que acrediten experiencia en la construcción de viviendas sociales en las que se hayan aplicado y cobrado subsidios por el monto mínimo, expresado en Unidades de Fomento para cada categoría. 10.- Certificado de situación comercial de la persona juridica emitido por alguna empresa especializada del ramo, de los socios, directores, representantes legales y/o administradores segun corresponda, este certificado debe ser renovado cada año durante el período de vigencia de la inscripción ( solo aquellos que no están inscritos en el Registro de Contratistas, Reg. A1 ). 11.- Certificado de Antecedentes, de los socios, directores, representantes legales y/o administradores, segun corresponda, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación.

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Contratistas

Registro Nacional de Contratistas

En este Registro Nacional se inscribe a los contratistas facultados para ejecutar las obras y/o proveer los elementos industrializados o prefabricados para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, los Servicios de Vivienda y Urbanización y el Parque Metropolitano de Santiago, de acuerdo al D.S.N° 127 (V. y U.) de 1977 y sus modificaciones. 

Se compone de cuatro Rubros y sus Registros 

A. Rubro de Edificación : • A1 - Registro de Viviendas • A2 - Registro de edificios que no Constituyen Viviendas 

B. Rubro de Urbanización: • B1 - Registro de Obras Viales • B2 - Registro de Obras Sanitarias • B3 - Registro de Obras de Electrificación 

C. Rubro de Especialidades: • C1 - Registro de Instalaciones Sanitarias Domiciliarias • C2 - Registro de Instalaciones Eléctricas Domiciliarias • C3 - Registro de Otras Especialidades letras (a) a la (r). Ver Artículo 6° D.S. 127/77 (V.y U.). 

D. Rubro de Construcciones Industrializadas • D1 - Sistemas de Hormigón • D2 - Sistemas Metálicos • D3 - Sistemas de Madera • D4 - Sistemas Plásticos • D5 - Sistemas Mixtos • D6 - Otros no Clasificados 

Excepto este último rubro, los registros tienen cuatro categorías, a las que se puede ingresar considerando la experiencia y capital que posean los interesados, de acuerdo al cuadro inserto en el Artículo 15 del Reglamento, debiendo cumplir, además, con los requisitos profesionales que se exige para cada uno de ellos. Ver Artículo N°11, D.S. 127/77 (V.y U.). 

La inscripción dura 6 años, pero anualmente deben actualizar los antecedentes económicos

Requisitos Contratistas

Para la inscripción de las Personas Naturales, Personas Jurídicas, empresas extranjeras y Agencias constituidas en Chile por empresas extranjeras se debe presentar los siguientes documentos, en originales acompañados por fotocopias o copias legalizadas ante notario, en la Secretaría Regional Ministerial correspondiente a su domicilio.

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• INSCRIPCION PERSONAS NATURALES 

1.- Solicitud con los datos requeridos. 2.- Fotocopia de la Cédula de Identidad por ambas caras. 3.- Certificado de título profesional habilitante. Ver Artículo 11, D.S. 127/77 (V. y U.). 4.- Certificado de Antecedentes emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. 5.- Certificado de antecedentes comerciales de los boletines de protestos, documentos impagos y morosidad. 6.- Certificado bancario que acredite que el contratista posee cuenta corriente bien llevada, que indique expresamente que el capital que se consigna ha sido comprobado por el banco y que señale la fecha del estado de situación, balance u otros documentos que sirvieron para esta comprobación. 7.- Balance correspondiente al último ejercicio, firmado por el contador y el interesado y copia de la declaración de impuestos del último período tributario. En caso de no haber enterado un año de trabajo como contratista, comprobante de iniciación de actividades en esta calidad, visado por el Servicio de Impuestos Internos. 8.- Certificados de experiencia técnica para los que soliciten inscripción en las especialidades e), f), g), h), i), j), k), l), n) y o) del Registro C3 sin tener el título profesional y también para las reinscripciones habiéndose cumplido los seis años de vigencia, en los registros señalados en que se reúna los requisitos de profesionalidad. 9.- Certificados de experiencia técnica, para quien opte a inscripción en los Registros B3, C1, C2 y C3, especialidades a), b), c), d), m), ñ), p), q) y r). 10.- Declaración Jurada de acuerdo a los art. 13 y 14 del reglamento (formularios)11.- Comprobante de inicio del trámite y/o pago vía Internet. 

• INSCRIPCIÓN PERSONAS JURIDICAS 1.- Solicitud con los datos requeridos. 2.- Fotocopia del R.U.T. de la empresa. 3.- Escritura de constitución y modificaciones, si las hubiere. 4.- Publicación en el Diario Oficial de cada una de ellas. 5.- Inscripción en el Registro de Comercio de cada una de ellas 6.- Copia de la inscripción constitutiva con certificación de vigencia, expedida por Registro de Comercio. 7.- En caso de sociedades anónimas, nómina del directorio con sus cargos, RUT y fecha de vencimiento; al igual, datos del Gerente General; y, nómina de los accionistas, con la cantidad de acciones que posee cada uno. 8.- Fotocopia de la Cédula de Identidad de los socios, o de los directores y gerente en caso de sociedades anónimas, por ambas caras. 9- Certificado de título profesional habilitante de uno de los socios, o socios directores en caso de sociedad anónimas. Ver Artículo 11, D.S. 127/77 (V. y U.). 10.- Certificado de Antecedentes de los socios, o de los directores y gerente en caso de sociedades anónimas, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. 11.- Certificado de antecedentes comerciales de los boletines de protestos, documentos impagos y morosidad, correspondientes a la sociedad y a los socios o, en caso de sociedades anónimas, a los directores y gerente. 12.- Certificado bancario que acredite que el contratista posee cuenta corriente bien llevada, que indique expresamente que el capital que se consigna ha sido comprobado por el banco y que señale la fecha del estado de situación, balance u otros documentos que sirvieron para esta comprobación. 13.- Balance correspondiente al último ejercicio, firmado por el contador y el representante legal, y

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copia de la declaración de impuestos de último período tributario. En caso de no haber enterado un año de trabajo como contratista, comprobante de iniciación de actividades en esta calidad, visado por el Servicio de Impuestos Internos. 14.- Certificados de experiencia técnica de la sociedad o de alguno de sus socios o socios directores, según corresponda, cuando ninguno de ellos tenga título profesional o técnico habilitante y solicite inscripción en las especialidades e), f), g), h), i), j), k), l), n) y o) del Registro C3 y, también, para los que se reinscriban. 15.- Certificados de experiencia técnica de la sociedad o de alguno de sus socios, que opte a inscripción en los Registros B3, C1, C2 y C3, especialidades a), b), c), d), m), ñ), p), q) y r) y a categoría superior a 4º en cualquier otro registro. 16.- Para inscripción en el Rubro de Construcciones Industrializadas es necesario, previamente, aprobar por la División Técnica de Estudios y Fomento Habitacional del MINVU, el sistema constructivo. 17.- En el caso de Sociedades Anónimas abiertas, certificado de inscripción vigente emitido por la Superintendencia de Valores y Seguros. 18.- Declaración Jurada de acuerdo a los art. 13 y 14 del reglamento (formularios)19.- Comprobante de inicio del trámite y/o pago vía Internet. 

• INSCRIPCION EMPRESA EXTRANJERA O CONTRATISTA EXTRANJERO MEDIANTE AGENCIA CONSTITUIDA EN CHILE. 1.- Solicitud con los datos requeridos. 2.- Fotocopia del R.U.T. de la Agencia o Empresa Extranjera. 3.- Escritura de la sociedad extranjera, traducida al español y debidamente legalizada. 4.- Escritura de constitución y modificaciones de la Agencia, cuando corresponda, en el que conste un capital enterado mínimo de 350 U.F. (aproximadamente $ 6.000.000 al 31.12.2003.) 5.- Inscripción en el Registro de Comercio de cada una de ellas 6.- Publicación en el Diario Oficial de cada una de ellas 7.- Copia de la inscripción constitutiva con certificación de vigencia, expedida por Registro de Comercio. 8.- Escritura de designación del agente y, cuando corresponda, del representante técnico en Chile. 9.- Fotocopia de la Cédula de Identidad del Agente y, cuando corresponda, del representante técnico, por ambas caras. 10.- Certificado de título profesional, habilitado para ejercer en Chile, del Agente o de su representante técnico. 11.- Certificado de Antecedentes del Agente y del representante técnico, emitido por el Servicio de Registro Civil e Identificación. 12.- Certificado de antecedentes comerciales de los boletines de protestos, documentos impagos y morosidad, de las personas indicadas en el número anterior. 13.- Certificado bancario que acredite que la Agencia o Empresa Extranjera posee cuenta corriente bien llevada, que indique expresamente que el capital que se consigna ha sido comprobado por el banco y que señale la fecha del estado de situación, balance u otros documentos que sirvieron para esta comprobación. 14.- Certificado de idoneidad u otro semejante, emitido por la institución que corresponde del país de origen de la empresa, debidamente traducido al español. 15.- Balance correspondiente al último ejercicio y copia autorizada de la declaración de impuestos del último período tributario. En caso de no haber enterado un año de trabajo como contratista, comprobante de iniciación de actividades en esta calidad, visado por el Servicio de Impuestos Internos. 16.- En caso de solicitar inscripción en categoría superior a la 4° en los Registros A1, A2, B1 y B2, certificados de experiencia de la agencia por obras ejecutadas en Chile o por la empresa matriz en

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otros países, traducidos al español y legalizados. 

17.- Para inscripción en el Rubro de Construcciones Industrializadas es necesario, previamente, aprobar por la División Técnica de Estudios y Fomento Habitacional del MINVU, el sistema Constructivo. 18.- Declaración Jurada de acuerdo a los art. 13 y 14 del reglamento (formularios)19.- Comprobante de inicio del trámite y/o pago vía Internet.

• VIGENCIA DE LOS DOCUMENTOS PARA PERSONAS NATURALES Y JURIDICAS • Balance: 16 meses contados desde el cierre del ejercicio contable • Iniciación de Actividades : Hasta el 30 de Abril del año siguiente al de su presentación al S.I.I. • Declaración de Impuestos de la Renta : Hasta el 30 de Abril del año siguiente al de su presentación al S.I.I. • Certificado Bancario : 16 meses desde la fecha de comprobación del capital por el banco. • Certificados de Antecedentes del Servicio de Registro Civil e Identificación, como también el de Informes Comerciales: 60 días a contar desde su emisión. • Copia de la inscripción constitutiva con certificación de vigencia, expedida por Registro de Comercio: 60 días.

• TITULOS PROFESIONALES REQUERIDOS PARA EL REGISTRO DE CONTRATISTAS Ver Artículo N°11, D.S. 127/77 (V.y U.). En caso de corresponder a títulos obtenidos en el extranjero, ellos deberán estar debidamente legalizados y reconocidos en Chile.

• DOCUMENTOS QUE DEBEN ESTAR VIGENTES AL MOMENTO DE LA ACTUALIZACION ANUAL DE CAPITAL. 

PERSONAS NATURALES. 

1.- Balance, firmado por el contador, correspondiente al último ejercicio y copia autorizada de la declaración de impuestos del último período tributario. 2.- Certificado bancario que acredite que el contratista posee cuenta corriente bien llevada, que indique expresamente que el capital que se consigna ha sido comprobado por el banco y que señale la fecha del estado de situación, balance u otros documentos que sirvieron para esta comprobación. 3.- Certificado de antecedentes comerciales de los boletines de protestos, documentos impagos y morosidad. 4.- Declaración Jurada de acuerdo a los art. 13 y 14 del reglamento (formularios)

PERSONA JURÍDICA. 

1.- Balance, firmado por el contador, correspondiente al último ejercicio y copia autorizada de la declaración de impuestos del último período tributario. 2.- Certificado bancario que acredite que el contratista posee cuenta corriente bien llevada, que indique expresamente que el capital que se consigna ha sido comprobado por el banco y que señale la fecha del estado de situación, balance u otros documentos que sirvieron para esta comprobación. 3.- Certificado de antecedentes comerciales de los boletines de protestos, documentos impagos y morosidad, correspondientes a la sociedad. 4.- En caso de sociedades anónimas, nómina del directorio con sus cargos, RUT y fecha de vencimiento, fechado y firmado por el representante legal y, nómina de los accionistas, con la cantidad de acciones que posee cada uno, fechado y firmado por el contador.

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5.- Copia de la inscripción constitutiva con certificación de vigencia, expedida por Registro de Comercio.6.- Declaración Jurada de acuerdo a los art. 13 y 14 del reglamento (formularios).