José Casas Juliá Palma de Mallorca Baleares España Tel ...Mallorca, entre el Paseo Marítimo y el...

Noviembre 07 José Casas - Tel 671 608 478 - E-mail: [email protected] - Web: www.calacorral.com 1

José Casas Juliá

C/ Virgilio 22 – Can Pastilla CP 07610

Palma de Mallorca – Baleares – España

Tel: 671 608 478 - 971 918 268

E-mail: [email protected]

Web: www.calacorral.com

mailto:[email protected]

José Casas - Tel 671 608 478 - E-mail: [email protected] - Web: www.calacorral.com 2

1 - Proyecto CAMPO DE GOLF zona Es Trenc 261 Ha en Mallorca

3 - 1.056 apartamentos en 4 bloques en Magalluf – Mallorca

4 - Residencia 3 edad **** en Palma de Mallorca

5 - Hotel en Cala MIllor – Mallorca

6 - Apartamentos turísticos en Fuerteventura

7 - 2 hoteles en Tenerife

8 - Terrenos hoteleros en República Dominicana

9 - Terrenos urbanos en Ibiza

10 - HOTELES MOVILES Proyecto e Inversión

11 – PUERTOS MODULARES Estudio, proyecto y realización

12 - Venta de 2 URBANIZACIONES a edificar en Mallorca

13 - SOLAR con licencia 8 viviendas PALMA San Agustín

14 - PALMA 3 edificios aptos para promociones

15 - POLLENSA Nr.1 Casas Señoriales en Vall den March

16 - DEYA-SOLLER Casa en costa privilegiada

17 - Valldemossa-Deyá Mansión moderna

18 - PALMA Son Armadans Gran vivienda

19 - Oferta PALMA Edificio San Nicolás 12

20 - PALMA Edificio "Jardín del Obispo"

21 - PALMA La Lonja Edificio 800 m2 semi-rehabilitado

22 – PALMA SOLAR 1ª línea de la Muralla

Nota: Disponemos de información y documentación completa de todos los productos, la cual solo se entregara en entrevista

personal, previa carta de intenciones y compromiso de confidencialidad. Los precios son + 3% por intermediación.

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Índice:


2 - Proyecto CAMPO DE GOLF zona Es Trenc 261 Ha en Mallorca

La ubicación: Municipio de Campos, Mallorca. En la región sureste de la Isla, a 30 minutos de Palma (autopista). Cerca de la costa con la gran

Playa de Es Trenc (zona natural protegida). El sureste de Isla (Campos-Santanyí-Portocolom) se caracteriza por sus casas de campo de segunda

residencia de la clase alta alemana.

La extensión de la finca: Total superficie conjunta: 261 Ha = 2.611.877 m2 en 5 unidades registrales.

Finca Nº 1 963.886 m2 con casa principal y anexos, total 3.538 m2 construidos.

Finca Nº 2 639.270 m2 con torre de vigilancia y caseta rural.

Finca Nº 3 001.475 m2 sin edificaciones.

Finca Nº 4 340.944 m2 torre y casa de cazadores.

Finca Nº 5 666.302 m2 sin edificaciones.

El proyecto:-- Campo de Golf de 18 hoyos

-- Sede social y anexos

-- Hotel

-- Aparthotel

-- Total complejo hotelero-deportivo de 15.533 m2 construidos

-- Total 395 plazas turísticas

Las licencias:-- Autorización de la Consellería de Turismo

-- Concesión de aprovechamiento de las aguas depuradas (depuradora municipal)

-- Concesión de dotación de agua potable

-- Declaración de Interés General por parte del Consell Insular

de fecha 31 de Julio de 2006 para la construcción de Golf y Oferta Complementaria

El precio:

de compraventa a corto plazo

17.000.000 de Euros


3 - 1.056 apartamentos en 4 edificios en Magalluf – Mallorca

Se vende la sociedad INVERSIONES INMOBILIARIAS CALA LLONGA S.A. propietaria y explotadora de los 4 edificios que configuran

los complejos turísticos de apartamentos MAGAMAR, SAHARA, TROPICO, y JUNGLA, que están formados por 1.056 apartamentos y una

importante cantidad de áreas y locales de servicio.

Total Apartamentos: 1.056

Superficie Edificada: 67.636 m2

Superficie Total Solares: 65.164 m2

Superficie Total de zona comercial (+ -) : 12.000 m2


4 - Residencia 3 edad **** en Palma de Mallorca:

Se vende residencia de la 3ª edad de **** en perfecto estado de funcionamiento. Un concepto de residencoa innovador,

en un espacio único, donde poder disfrutar de un entorno natural incomparable. Ubicado en el centro de Plma de

Mallorca, entre el Paseo Marítimo y el Castillo de Bellver.

Solar: 3.478 m2 - Superficie construidos: 8.973 M2 - Tres plantas - Plazas autorizadas 196

Con todos los servicios: Calefacción, Aire acondicionado, Baño adaptado en suite, Calja fuerte, Televisión, Teléfono,

Salón de lectura, Sala de juegos, Bar cafeteria, Terrazas, Solarium, Piscina, 24 horas de servicios profesionales.

Precio de venta: 24.000.000€


5 - Hotel en Cala Millor – Mallorca

Se vende hotel Don Jaime de Cala Millor, Son Servera, Mallorca.

Este hotel tiene 2 edificios, sumando entre los dos un total de 93 habitaciones, 5 de ellas suites y 24 apartamentos. Está climatizado y dispone de vestíbulo con

ascensores y un área de recepción abierta las 24 horas que le ofrece ascensor, servicio de caja fuerte y de cambio de divisa. Cuenta asimismo con un bar, una

cafetería, una sala de juegos y un restaurante. También estarán a su disposición la conexión a Internet y un club y parque infantil.

Las confortables habitaciones tienen baño completo, teléfono de línea directa, TV vía satélite o por cable, caja fuerte y calefacción central.

Edificio principal:

M2 construidos: 5.244

M2 Solar 2.255

Pisos 5

Total habitaciones 93

Dobles 76

Individuales 12

Suites 5

Edificio anexo:

M2 construidos: 2.233

M2 Solar 945

Pisos 4

Apartamentos 24

Local discoteca 1

Servicios:

Bares - Cafetería

Piscina cubierta – Aire libre

Restaurante

Jacuzzi

Baño de vapor- Sauna

Sala de juegos Gimnasio

Completamente reformado en el año 2.000


6 - Apartamentos turísticos en Fuerteventura

Se vende los activos de la sociedad FIESTA FUERTEVENTURA S.A. propietaria y explotadora del complejo de apartamentos CORRALEJO GARDEN, en

la población de Corralejo, termino municipal de La Oliva, Fuerteventura, Canarias.

SUPERFICIE SOLAR:

4.250 m2

SUPERFICIE EDIFICADA:

6.276,80 m2

CATEGORIA:

3 Llaves

AÑO DE CONSTRUCCIÓN:

1.990 (Renovado completamente en el 2.004)

NUMERO DE CAMAS:

372

TOTAL APARTAMENTOS:

124

INSTALACIONES:

Planta semisótano de 500m2 con los siguientes servicio Generales:

Lencería

Lavandería

Taller Mantenimiento

3 economatos

Grupo electrógeno

Grupo de Presión

SERVICIOS:

Los apartamentos están provistos de habitación doble, baño completo, cocina totalmente equipada, amplio salón dotado de sofá cama, ventilador

de techo en la habitación, terraza o balcón con vista a la piscina, TV vía satélite (funciona con monedas) y caja fuerte de alquiler.

Snack bar donde poder disfrutar platos de comida rápida. Sala de juegos y parque infantil para los más pequeños de la casa. Tres piscinas

comunicadas unas de ellas para niños. En la temporada de invierno las piscinas cuentan con climatización. Gimnasio, sauna y baño turco

Precio:

12.000.000€


7 - 2 hoteles en Tenerife

Se vende los hoteles Oasis Paraíso y Paraíso Floral, Juntos o por separado, Situados en Urbanización Playa Paraíso –

Adeje- Tenerife sur – Islas Canarias.

Datos Generales:

12.26820.818

33.086

35.52524.795

60.320

571336

907

1.126

7681.894

0 10.000 20.000 30.000 40.000 50.000 60.000 70.000

M2 Parcela

M2 Edificados

Habitaciones

Camas

OASIS PARAISO PARAISO FLORAL Totales

Condiciones de venta:

Precios:

HOTEL OASIS PARAISO: 35.000.000€

HOTEL PARAISO FLORAL: 35.000.000€

Condiciones especiales:

Si se compra la sociedad propietaria de los dos hoteles el precio de conjunto es de: 55.000.00Información complementaria:

60.320m2 construidos a 912€ m2.

Se puede cambiar el uso a Apartamentos turísticos y después de realizar la División Horizontal (planos y registro).


8 - Terrenos hoteleros en República Dominicana

Disponemos de terrenos con suelo urbanizable de “vocación hotelera” en todas los zonas turísticas importantes del país.

Terrenos desde 60.000 a 24 ó más millones de metros. Todos los terrenos que ofertamos tienen playa propia y acceso próximo a vías de comunicación y servicios generales.

Las Terrenas, Samana, 1.200 ml de Playa, Parcela: 2.000.000 m2, Precio: 47€ /m2

Playa La Vacama, Terreno 24.000.000 Mt2 , 8 Kilómetros Lineales de Playa, Precio: 11€ x Mt2.

Playa Uvero , 4,000,000 Mt2 , 400 Metros Lineales de Playa, Precio: 20€ x Mt2.

Playa Uvero Alto, 315.600 Mt2 , 400 Metros Lineales de Playa, Precio: 77€ x Mt2.

Isla Catalina, 8.000.000 de Mt2, 2 Kilómetros de Playa Bordeada. Precio: 20€ x mt2

Máxima seriedad. Disponemos de los títulos de propiedad verificados.

Disponemos de especialistas insitu, que les pueden mostrar los terrenos.


9 - Terrenos urbanos en Ibiza - San Jose de sa Talaia

Se vende Terreno Urbano en Es Port des Torrent – Ibiza

- 6,450 m2

- 30% de construcción permitida

- Urbanización terminada

- Posibilidad de 19 chalets adosados

- Zona de verde de 4.550 m2

Información disponible:


10 - HOTELES MOVILES Proyecto e Inversión.

Lanzamiento de Cadena Hotelera de Bajo Coste (Low Cost Hotels)

-- Con patente de fabricación modular (tipo contenedores transportables)

-- Coste llave en mano, completamente equipado: 1.300 Euros/m2

-- Sin necesidad de adquisición de solar

-- Proyecto para 10 hoteles por año; 70 hoteles en 7 años

-- Inversión inicial 18.000.000 de Euros

-- Facturación 47.000.000 de Euros

-- Beneficio 29.000.000 de Euros

-- Primera apertura de hotel en la Expo Zaragoza 2008

-- Apoyo logístico-promocional por gran empresa petrolera

-- Campo de operación en primera fase: España y Europa

-- Presentación técnica y financiera con visita del prototipo: en Mallorca


11 – PUERTOS MODULARES Estudio, proyecto y realización

Le creamos su puerto deportivo, se lo metemos en una maleta y se lo instalamos en cualquier parte del mundo

INSTALACIONES REALIZABLES:

Instalaciones Puerto:

Pantalanes de Amarres

Pantalanes de transito y servicio.

Capita – Oficina

Aseos

Varadero

Talleres

Instalaciones complementarias:

Restaurante – Bar

Supermercado

Cabañas residenciales

Viviendas y vestuarios de personal

Almacenes

1ª Fase:Presentación del proyecto

2ª fase:Proyecto básico

3ª Fase: Proyecto de ejecución

4ª Fase:Proyecto de puesta en marcha

Y comercialización

Le realizamos las 4 Fases

…..o las que necesite.

Las Unidades son

divisibles y ampliables…

El nº de Amarres, puede

ser de 50 a 500, Los

hoteleros no necesitan el

hotel, pero las cabañas

pueden ser residenciales,

los restauradores, no

necesitan el restaurante,

etc. etc……


12 - Venta de 2 URBANIZACIONES a edificar en Mallorcados grandes terrenos con proyectos de urbanización para su edificación tanto unifamiliar como plurifamiliar.

Se vende la total urbanización o por remesas de parcelas.

Ambas ubicaciones reunen las mismas características...

-- Muy cerca de la capital Palma de Mallorca (300.000 habitantes).

-- Zonas residenciales en plena naturaleza y paisajes verdes.

-- Aptas para primera residencia y para segunda residencia vacacional.

-- Nuevos Campos de Golf en funcionamiento.

-- Vistas a la Bahía de Palma desde los solares altos.

1. Urbanización SON GUAL (Fase 2)

Edificabilidad total 60.600 m2 con total 306 viviendas.

22 viviendas unifamiliares (2) con 9.763 m2 edificables

83 viviendas unifamiliares (1) con 19.445 m2 edificables

201 viviendas plurifamiliares con 28.890 m2 edificables

1 parcela para uso escolar con 2.500 m2 edificables

2. Urbanización PUNTIRO

Edificabilidad total 65.000 m2 con total 287 viviendas.

Relación unifamiliares y plurifamiliares en fase de programación.

Se vende la total urbanización

o por remesas de parcelas a determinar.

Precios, proyectos y condiciones: A consultar.


13 - SOLAR con licencia 8 viviendas PALMA San Agustín

Se vende solar en San Agustín. Ubicación privilegiada de San Agustín, cerca Club de Vela Calanova,

Calle Victorio Luzuriaga Nº 22,

-- Solar de 984 m2 con proyecto y licencia de obra concedida.

-- Permiso de demolición concedido.

-- Início de obra nueva inmediato.

-- Proyecto para 8 apartamentos y 19 parkings.

-- Planos completos disponibles por eMail (formato PDF)

-- Precio 1.150.000 Euros


14 - PALMA 3 edificios aptos para promociones

Nº 1 PALMA Casco Antiguo / Plaza San Francisco Nº 5 / 3.500 m2

-- Edificio señorial Can Alomar.

-- Superficie de 3.100 m2 más 400 m2 de sótano.

-- A rehabilitar.

-- Con proyectos varios.

-- Zona residencial tranquila, cerca del Ayuntamiento.

-- Precio: 20.000.000 de Euros

Nº 2 PALMA Centro / Calle Santa Creu Nº 5 / 800 m2

-- Edificio antiguo en La Lonja, cerca Avda Jaime III y Paseo de Mallorca.

-- Superficie de 800 m2 (SIN planta baja).

-- Con proyecto para 3 viviendas de 250 m2 más 6 parkings.

-- Zona residencial a pocos pasos de las principales calles comerciales.

-- Precio: 2.100.000 Euros

Nº 3 PALMA Centro / Calle Brondo Nº 4 / 815 m2 + 110 m2 patio-jardín

-- Edificio a pocos pasos del Paseo del Borne y Avda Jaime III

-- Edificabilidad 1.100 m2

-- A rehabilitar.

-- Con proyecto y licencia para 8 viviendas, 1 oficina, 1 local comercial (168 m2)

-- Precio: 3.700.000 Euros


15 - POLLENSA Casa Señoriale en Vall den March

Vall den March, a pocos minutos de Pollensa, está considerada junto con Formentor y Deyá la mejor zona y de mayor alto standing de Mallorca.

Entorno natural y tranquilo, con vistas panorámicas a montañas y valle. Fácil acceso por la Carretera Pollensa-Lluc. A pocos minutos del Club Náutico, las

playas y del Golf de Pollensa. A 40 minutos de Palma, por autopista nueva.

-Totalmente reformada bajo la dirección de una conocida decoradora de Barcelona.

-Solar de aprox. 10.000 m2 - Superficie construida de 620 m2

-5 dormitorios-suites con baño y vestidor.

-Rehabilitada con excelentes materiales y alta tecnología.

-Clásico-señorial en el exterior, moderno-equilibrado en el interior.

-Gran jardín con terrazas y piscina.


16 - DEYA-SOLLER Casa en costa privilegiada Ubicación: Costa de Tramuntana Valldemossa-Deyá-Sóller, a pocos minutos de Sóller y del pueblo de Deyá, a sólo 30 minutos de Palma.

No hay lugar más privilegiado en la isla:

-- El paisaje más bonito; en un entorno romántico, paradisiaco y pacífico.

-- El vecindario más discreto; una élite proveniente de la cultura y del capital.

-- El terreno más caro; una obra nueva en esta región protegida requiere 250.000 m2 de solar.

Muy pocas casas antiguas para rehabilitar salen a la venta.

Aquí ofrecemos una ocasión singular:

La casa: Casa de campo. Rehabilitada a fondo, con todo lujo. A estrenar.

Solar llano, con vistas al mar.

Solar de 3.500 m2

Casa de 250 m2

3 dormitorios, 3 baños-en-suite.

Terrazas. Patio grande. Jardín. Piscina en terraza separada.

Amplio acceso al terreno.

Absoluta privacidad y tranquilidad.

Entorno verde y romántico. Camino privado al mar.

El precio: 2.850.000 Euros


17 - Valldemossa-Deyá Mansión moderna Esta casa es una joya. Muy grande, sobre la costa,

unos 300 metros por encima de Michael Douglas.

La casa NO esta en el mercado, pero el propietario

(un magnate de TV sudamericano) escucharía ofertas

a partir de 7.500.000 Euros.

La casa tiene unos 12 años. Una mezcla de estilos,

rústica por fuera y muy moderna por dentro.

Terreno unos 30.000 m2

Casa unos 1.000 m2


18 - PALMA Son Armadans Gran viviendaLa ubicación

En la parte clásica de Son Armadans, a la falda del Bosque del Castillo Bellver.

Edificio situado en un solar de más de 4.000 m2, con acceso por verja en hierro forjado.

El edifico

Amplias zonas de jardin con piscina exterior, pista de tenis con vestuario/ducha y parque infantil.

Parking exterior cubierto así como garaje de plazas individuales con trasteros.

Piscina interior con saunas, duchas, vestuarios y gimnasio.

Gran hall con recepción (servicio de portero), ascensores y escalera de mármol travertino.

La vivienda

Superficie aprox. 310 m2.

Terrazas. Vistas a la Bahía, Catedral y Puerto.

4 dormitorios dobles. Grandes armarios empotrados. 3 baños en suite.

1 apartamento de servicio con ascensor propio. Cocina con office y terraza posterior.

Salón con chimenea. Comedor separado.

Puertas de roble macizas. Suelos de parquet y de mármol filettato.

Garage subterráneo y 3 plazas de parking.

El precio

1.400.000 Euros


19 - Oferta PALMA Edificio San Nicolás 12Podemos ofrecerles este edificio en ubicación ideal para uso de Hotel de Ciudad, o de gran tienda de

moda-textil sobre 3 plantas (tipo Zara, H&M), ya que en el centro de Palma (zona Av Jaime III, Borne)

no hay grandes superficies disponibles.

El edificio da a tres calles peatonales, haciendo esquina con una de las mejores calles comerciales

para marcas y filialistas en el centro de Palma... Los planos están disponibles.

-- El "Café Cappuccino" abrirá a finales de 2007 justo en el edificio de al lado !!!

-- A sólo 30 metros de la Calle Unió, por Plaza del Mercat.

-- A unos 100 metros del Paseo del Borne.

-- A unos 100 metros de Correos.

-- A unos 100 metros de Plaza Cort.

La superficie de la finca según los planos:

Planta sótano ........ 190 m2

Plana calle ............. 500 m2 (techos muy altos, para tienda de prestigio)

Entresuelo ............. 150 m2

Planta primera ........ 600 m2 (techos muy altos, planta noble)

Planta segunda ...... 550 m2

Atico ..................... 190 m2

TOTAL .............. 2.180 m2

Precio: 14.000.000€


20 - PALMA Edificio "Jardín del Obispo"

Zona Catedral Calle Zanglada esquina Calle San Pedro Nolasco, frente al "Jardín del Obispo"...

--- Interiores en muy buen estado de conservación

--- Existe proyecto básico de reforma

--- Licencia de reforma y ampliación en Febrero de 2007

--- Libre de inquilinos

La superficie existente:

Planta sótano ......... 105,67 m2

Plana baja .............. 204,30 m2

Planta piso 1 .......... 204,30 m2

Planta piso 2 .......... 181,35 m2

Planta piso 3 .......... 184,39 m2

Planta torreón ......... 2,90 m2

TOTAL ................. 882,91 m2

El precio

4.700.000 Euros (negociables)


22 - PALMA La Lonja Edificio 800 m2 semi-rehabilitado

La ubicación

Calle Apuntadores Nº 14 en Palma casco antiguo.

En La Lonja, calle principal, a 50 metros del Paseo del Borne, frente a "Abaco".

La casa

Edificio semi-rehabilitado (libre de inquilinos).

Superficie total aprox. 800 m2

Con restaurante equipada de alto standing, de aprox. 200 m2.

El edificio

consiste de 2 unidades registrales:

A) Planta baja Restaurante 200 m2

Planta 1a Oficinas y 1 vivienda 150 m2

B) Planta 2a 2 viviendas de 40 m2 y 120 m2

Planta 3a 1 vivienda de 130 m2 más 20 m2 de terraza

Planta ático 1 vivienda de 100 m2 más 60 m2 de terraza

Cabe la posibilidad de comprar las 2 unidades registrales por separado,

o en colaboración con otro comprador, ya que existe un comprador interesado

en el restaurante y 1a planta...

El precio

Totalidad del edificio:

4.000.000 de Euros


23 – PALMA SOLAR 1ª línea de la Muralla

La ubicación

En primera lína sobre La Muralla de La Lonja, Casco Antiguo.

Cerca del Museo Es Baluart.

Vistas sobre el Puerto y el Real Club Náutico.

El solar

Ultimo solar disponible en primera línea del Casco Antiguo.

Edificabilidad 1.200 m2

Para ejecutar proyecto de obra nueva (!!)

Apto para promoción de viviendas de lujo, mini-apartamentos, mansión unifamiliar, etc.

El precio

3.606.000 Euros

-- Repercusión edificabilidad/m2: 3.005 Euros/m2

-- Ejemplo coste de obra 1.200 Euros/m2 = Coste edificio terminado 4.205 Euros/m2

-- Precio mercado VENTA de viviendas, primera línea Casco Antiguo: 8.500 a 10.000 Euros/m2

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