Juan Carlos Savio

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Juan Carlos Savio arqui tecto ANEP – CODICEN DIR. SECTORIAL DE INFRAESTRUCTURA

T.Tourn 1127 C. Va ldense CP 70202 -Dpto. Co lon ia Te le fax 055 88286 - E mai l : a rqsav io@ad inet .com.uy

02 de Mayo de 2012.- Escuelas Nº 89 – Costas de San Juan - Dpto. de Colonia Obra: Remodelación de cocina y baño de maestros

MEMORIA DESCRIPTIVA Generalidades: Se remodelará y realizará completamente a nuevo la cocina y el baño de maestros contiguo de acuerdo con los planos de proyecto y detalles adjuntos.. El trabajo incluye realizar a nuevo todas las instalaciones de abastecimiento y desagüe, todos los revestimiento sobre pisos y muros, así como mesadas, placares, artefactos, griferías y accesorios que se detallan en planos adjuntos. Demoliciones y retiros: En cocina y baño, se comenzará por retirar con cuidado los artefactos, griferías y accesorios que estén en buen estado, los que serán entregados a la Dirección de la escuela. A continuación se retirarán las mesadas, revestimientos de piso y pared e instalaciones existentes dentro de los mismos. Donde sea necesario, se picarán los revoques existentes para preparar las superficies a revestir de acuerdo con el proyecto de remodelación. En el pasillo entre baño y cocina, se retirarán los zócalos y se picará completamente todos los revoques interiores hasta dejar a descubierto el ladrillo. Se retirarán completamente los cielorrasos de madera de cocina y baño. Estructura y muros: Todos los muros que se realicen nuevos, serán de ladrillos de campo, de los espesores indicados en planos y vinculados a los existentes mediante bigotes realizados con hierros de 6 mm colocados cada 4 o 5 hiladas como máximo. En particular, los nuevos tabiques a construir a la derecha del placar de cocina y en extremo de la ducha, se levantarán sobre una viga de cimentación de 15 x 20 armada con 4 hierros tratados de 8 mm y estribos de 6 mm c/20 cm. Dichas vigas apoyarán cada una sobre 2 pilotines de 25 cm de diámetro fundados a profundidad de reconocida firmeza. Pisos: Se retirará completamente el piso de cocina (4,20x3,90m), pasillo (1,02x2,00m) y baño (2,00x2,70m), así como todo el material por debajo de éste hasta 0,20 m de profundidad y las instalaciones obsoletas. Se rellenará con balasto limpio o polvo de cantera perfectamente compactado por capas, hasta nivel de cara inferior de contrapiso. No usar arcilla o materiales que la contengan. Se colocarán las nuevas instalaciones bajo piso, nivelará el relleno y se realizará un contrapiso de hormigón (arena de arroyo o polvo de cantera, arena fina y cemento en proporción 4-2-1), de 0,08 m de espesor armado con malla electro soldada 20 x 20 x 3,2 mm. Sobre el contrapiso se colocará un revestimiento de porcellanato formato 45 x 45 o superior, de color claro terminación satinada cuya muestra será aprobada por el Director de Obra. Los nuevos pisos serán perfectamente planos, todos al mismo nivel, tomando como única referencia el nivel de piso en la entrepuerta entre comedor y pasillo. Los zócalos y cara vertical de las banquinas bajo la mesada, serán realizados con cortes parejos de la misma cerámica de 8 cm de alto. Aberturas y placares: En cocina, se retirarán las ventanas existentes de acuerdo con lo indicado en el plano de remodelación y se colocarán dos nuevas ventanas de aluminio de 1,10 x 0,95 m. El nivel de dintel será el mismo existente. Se realizarán las banquinas de hormigón y se amurarán los marcos de placares bajo mesada y alacena. En el baño se reacondicionará la puerta y la ventana de madera dejándolas en perfecto estado de funcionamiento, incluyendo el cambio de la cerradura y picaporte de la puerta

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Revoques y revestimientos: Se repararán todos los revoques existentes que se mantienen, picando y rehaciendo los sectores donde éstos se presenten rotos, flojos o inconsistentes. Se reconstruirá y el revoque grueso en los sectores a revestir, previendo que el plano que conforma la superficie del revestimiento sea el mismo que el del revoque superior. En la unión entre ambos se dejará un rehundido de 0,5 x 0,5 cm, definiendo una buña perfectamente recta, de sección constante y aristas bien definidas. En todos sectores donde se cierran o modifican aberturas, se reconstruirán los revoques exteriores con revoque a tres capas (hidrófugo, gruesa y fina de terminación de textura similar a la existente). En el baño, todos los muros se revestirán hasta nivel de marcos con cerámica Pei 4 o 5 de color claro. En cocina se revestirá hasta nivel de marcos los dos muros frente a mesadas, así como el tabique del placar a la izquierda del espacio para cocina. Se utilizarán cerámicas blancas formato 30 x 60 cm colocadas en sentido horizontal. En todas las aristas verticales, el revestimiento se unirá mediante cortes prolijamente ingletados. Previamente se proporcionarán muestras de los revestimientos a utilizar las que deberán ser aprobadas por el Director de Obra. El resto de la superficie de los muros que no se reviste se revocará a dos capas cuidando de que el plano del revoque quede al mismo plomo del revestimiento. Cielorrasos: Dentro del baño y cocina, una vez retirado el cielorraso existente se realizará una limpieza completa de la estructura del techo retirando telas de arañas, suciedad, etc. Por último en dichos ambientes se colocará un cielorraso horizontal a 2,60 m de alto, conformado por tablillas de PVC de 20 cm de ancho dispuestas en el sentido transversal al acceso desde el pasillo. En el nuevo cielorraso de cocina se colocarán dos luminarias estancas para tubo luz (2x36W) embutidas. En la unión de los cielorrasos de PVC con los muros, se colocará una moldura de terminación. En el pasillo, se lijará completamente el cielorraso existente de madera, se retirará la suciedad y el polvillo y se pintará con tres manos de esmalte sintético del mismo color. Mesada de cocina: estará conformada por una losita de hormigón de 6 cm de espesor empotrada en la parte posterior y apoyada sobre tabiques según planos. La cara superior de la misma así como los cantos vistos, se revestirán con porcellanato pulido de color beige claro uniforme. Se exigirá que los cortes para conformar el hueco de la pileta se realicen con esmero a fin de lograr una terminación prolija (se sugiere realizarlos en marmolería). Sanitaria: El trabajo comprende la instalación completa de abastecimiento y desagüe de baño y cocina de acuerdo con lo indicado en planos. En la cocina se alimentará el calefón ubicado sobre el espacio para heladera y al mezcladora de cocina, en el baño se alimentará el lavatorio, la ducha, la cisterna, el bidet y una canilla ubicada a 0,60 cm del piso. La instalación de abastecimiento de agua se realizará completamente a nuevo partiendo del exterior, (próximo al borde de la vereda). La misma se realizará embutida en polipropileno termo fusionado utilizando piezas de la misma marca, debiendo seguirse las instrucciones del fabricante para la ejecución de la soldadura y las condiciones de colocación. En los puntos terminales se utilizarán piezas con inserto metálico. En particular, en los puntos de conexión con colillas se utilizarán insertos macho y en los puntos de conexión de grifería inserto hembra. Se colocarán tres llaves de paso: una en cada acometida a cocina y baño y otra en la alimentación al calefón. Previo al tapado deberá probarse con 5 kg de presión por 24 horas. La mezcladora de cocina será monocomando de pared con cartucho de 40 mm, pico alto y terminación cromada. La grifería del baño será monocomando con cartucho de 40 mm, terminación cromada de marca reconocida con 5 años de garantía. La pileta de cocina será doble, de acero inoxidable calidad 304 de 18 cm de profundidad y tendrá un sifón con depósito rígido el cual descargara en un nuevo interceptor de grasa de polietileno de alta

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densidad aprobado por UNIT tipo INPLAST de 40x33x23 o calidad superior, a ubicar en el exterior. El tramo de la instalación entre el sifón y el IG, se realizará en PVC de 50 mm de diámetro por 3 mm de espesor con su correspondiente ventilación. El IG tendrá una tapa de hormigón a ras de la vereda para protección. Este se conectará mediante cañería de 110 mm con una nueva pileta de patio tapada desde donde se conducirán los desagües con hasta la cámara de inspección previa al pozo negro. En el baño se realizarán a nuevo los desagües internos primarios y secundarios considerando la reubicación de los artefactos de acuerdo con el plano adjunto. La instalación de desagüe se realizará en PVC de 3 mm de espesor, conectada a la cámara de inspección existente. Artefactos y accesorios: en el baño de maestros se colocará un juego de losa tipo Nórdico o de superior calidad, compuesto por inodoro con mochila, bidet y lavatorio con pedestal. El inodoro tendrá una tapa de plástico rígido de marca reconocida. A la derecha del inodoro se colocará un portarrollos de embutir, dentro de la ducha se colocará una jabonera con agarradera de embutir. Todos los artefactos y accesorios serán de losa terminación blanco brillante. Instalación eléctrica: Dentro del baño y cocina, la instalación se realizará embutida de acuerdo con las normas vigentes de UTE, especialmente en lo referido a protecciones térmicas, aterramientos, sección de los conductores e interruptores bipolares en toma corrientes. Se colocará un nuevo tablero secundario dentro del pasillo donde se centralizarán los elementos de protección del sector. El mismo a su vez, se alimentará desde un punto confiable de la instalación existente. Las cajas sobre mesada se colocarán en correspondencia con el revestimiento tratando de hacer coincidir las juntas de éste con los bordes de las cajas. Los trabajos incluyen el suministro e instalación de una turbina tipo Soler y Palau CK60F con sus accesorios (codo, persiana exterior) Pintura: Sobre revoques interiores de baño, cocina y pasillo: Se lijarán se aplicará una mano de sellador pigmentado y al menos dos manos de pintura para cielorrasos antihongos. Exterior: Una vez reacondicionados los revoques exteriores, se reparará la pintura de los sectores afectados por la reforma. Las puertas existentes de cocina y baño, así como la ventana del baño, se pintarán con esmalte sintético del mismo color. Los marcos de placares de madera se pintarán con esmalte sintético Tipo Incalux color a definir. Sobre carpintería de placares, según lo indicado en planillas. Pozo Negro: Se retirará la tapa de hormigón del pozo existente, y se cegará rellenándolo completamente con la tierra que resulte de la excavación para el nuevo pozo negro. Próximo al pozo negro existente, se construirá un nuevo pozo negro perdedor de 2,5 m de diámetro interior por 2,80 m de profundidad al cual se conectarán solamente los desagües de cocina. Una vez determinada la ubicación exacta del mismo, se realizará la excavación cuyo fondo deberá ser plano y firme. Se realizarán dos hiladas de ladrillo de base apoyadas directamente sobre el suelo plano de la excavación, las cuales se levantarán con mortero de arena y portland 3 x 1 colocando los ladrillos planos, con el eje longitudinal en dirección hacia el centro del pozo. La junta entre ambas hiladas se armará con dos anillos de hierro tratado de 8 mm. Las hiladas siguientes serán de muro simple de ladrillo, con las juntas verticales sin llenar, levantadas a eje de las dos hiladas de base. La altura total del muro será hasta 40 cm por debajo del nivel del suelo natural. En los 50 cm superiores del muro, se rellenarán las juntas verticales y se revocará por fuera con arena y portland con hidrófugo para evitar el ingreso de agua de lluvia que escurre por el suelo superficial.

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Tapa: se realizará una tapa de hormigón armado de 10 cm de espesor. La misma deberá sobresalir 10 cm hacia fuera de los muros del pozo. Se armará con hierros tratados o conformados de 10 mm cada 15 cm en ambos sentidos. Sobre la acometida del caño de desagüe se colocará un marco con tapa de hormigón de 20 x 20 para desagote del pozo. La tapa deberá quedar a ras del suelo por lo que se levantará el correspondiente ducto de ladrillo revocado exteriormente con hidrófugo. Finalmente se repondrá tierra negra sobre la tapa del pozo hasta nivelar el terreno. Las obras comprenden la finalización de la misma en forma completa de acuerdo con los planos adjuntos, incluyéndose todos los detalles y trabajos que, sin estar concretamente especificados en los recaudos, sean de rigor para dar completa terminación a la misma. Una vez finalizadas las obras, el entorno de éstas quedará con aspecto prolijo retirándose del predio los escombros y materiales sobrantes.

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