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LA PROPIEDADHORIZONTAL o REGIMEN
DEPROPIEDAD
EXCLUSIVA YCOMUN
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1. REGIMEN LEGAL
} TUO de la Ley 27157 a!"#$ad# !#" el De%"e S'!"e(# N)
*+52**,VIVIENDA !'$l-%ad# e. El Pe"'a.# el */ de
.#0-e($"e de 2**,
O$e Sa.ea(-e. de la &-&'la%-4. y la de%la"a"-a de
6$"-%a de la 8'.-dade -.(#$-l-a"-a e. la 9'e %#e:-&e.
$-e.e de !"#!-edad e:%l'-0a y de !"#!-edad %#(;.
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3 .- TERM INOLOGIA
La de.#( -.a%-#.e 9'e "e%-$e e&a #"( a de
!"#!-edad -.('e$le ade(6 de la (6
%#(;. 9'e e la de P"#!-edad H#"-?#.&al 9'e
&a($->. e 'ada e. d#%&" -.a .a%-#.al !'ede.e"3
a P"#!-edad !#" de!a"&a( e.
$ P"#!-edad de %aa !#" !-#
% D-0--4. #"-?#.&al de la !"#!-edad ed--%ada
d D#(-.-# #"-?#.&al
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4 .- NATURALEZA
JURIDICA
E. e&a %lae de !"#!-edad e d-& -.'e.
'.a !l'"al-dad de d#( -.-#
-.de!e.d-e.& e %ada '.# de l# %'ale@de"e%# !" -.%-!ale lle0a %#.-# '.
de"e%# de !a"& -%-!a%-4. e. la %#('.-dad
e!e%-al @%#('.-dad a%%e#"-a #$"e l#
ele(e. # !"ed-# !'e al e"0-%-# dela d-e"e.&e '.-dade -.(#$-l-a"-a
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La !"#!-edad #"-?#.&al .# e '.a
%#!"#!-edad e & "a&a de '.a -'"a e. la
9'e '. a la !"#!-edad e:%l'-0a de l#
!-# e:-&e la %#('.-dad de $-e.e@%#('.e a d# a la %'al e le a!l-%a
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#"d-.a"-a @'& -l-?a%-4. de la %#a %#(;.
dee.a
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5FPROPIEDAD EXCLUSIVA
Se constituye por el dominio quecada propietario ejerce sobre un
bien de propiedad exclusiva,llmese seccin o departamento
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,F LOS IENES O PARTES COMUNES
A9'ella !a"&e # $-e.e de la ed--%a%-4. de
d#(-.-# %#(;. %'y# #%e y '& -l-?a%-4.$e.e -%-a a d# l# !"#!-e&a"-#@ de %ada
de!a"&a(e. l# %'ale 4. -.e!a"a$le
del d#(-.-# y '# de ' "e!e%& -0a
!"#!-edad
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PROPIEDAD
HORIZONTAL
PROPIEDAD
ORDINARIA
T-e.e l=(- &e#"-?#.&ale
El 'el# .# e '.a
T-e.e l=( -&e
0e"&-%ale
El 'el# # &e""e.# #.'.-dad ' #$e ;.-%#
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De&e"(-.ad# $-e.e&-e.e. el %a"6%&e" de
%#.d#(-.-# #"?##
P"#!-edad H#"-?#.&al C#!"#!-edad
E:-&e la & -&' la"-dad yee"%-%-# de '.
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} El !"#!-e&a" -# #?a de' de!a"&a( e. #
l#%al -. e&a$le%e"
"ela%-#.e de d-"'&e
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P"#!-edad H#"-?#.&al C#!"#!-edad
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!ed-" d -0--4. del $-e.
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}
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la propiedad deun departamento
puede perteneceren copropiedad avarios propietarios
P"#!-edad H#"-?#.&al C#!"#!-edad
la propiedad de
ua !o"a o la
# i#ularidad de udere!$o e"
!o%par#ida por
&aria" per"oa"
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Se;. BOSSERRAND (a #. la 0e.&aa 9'e la
de0e.&aa y eala 9'e la !"#!-edad #"-?#.&al 3
a
$
Pe"( -&e e0-&a" la 0e.&a de '. -.('e$le a(-l-a"a%-l-&a la ad9'--%-4. del #a" # 0-0 -e.da !"#!-a -.
&e.e" 9'e ad9'-"-" la -.&e"-dad del -.('e$le
a%-l-&a "e#l0e" l# !"#$le( a del -.9'-l-.a%
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1 P#" e.ae.a%-4. 9'e a%e el d4(-.' de '.
-.('e$le # ed--%a%-4. e.&e"a de '
de!a"&a( e. e%%-#.e # !-#
2 !#" %#.&"'%%-4. de '.a ed--%a%-4. %#(#"a%%-#.ada -.-%-al(e.&e e. de!a"&a(e. #
!-#
+ P#"9'e '. -.('e$le 9'e ea %#!"#!-edad !#"
%'#&a de 0a"-# %#!"#!-e&a"-# e d-0-da e.&"eell# !#" de!a"&a(e. # !-#
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D-e"e.%-a e.&"e la a%'l&ade de %ada '.# e. %'a.
&-&'la" de '.a !"#!-edad e!a"ada y la a%'l&ade del
%#('.e"# e. el ">-(e. %#('.-&a"-# # de %#!"#!-edad
El !"#!-e&a"-# e. '. !"#!-edad #"-?#.&al &-e.e
de"e%#3 #?a" d-!#.e" y "e-0-.d-%a" de"e%# 9'e
e l-(-&a !#" "a?#.e de 0e%-.dad y de
%#.0-0e.%-a 9'e !'ede. e&a" e&a$le%-d# !#" laley # !#" el "ela(e. -.&e".#
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Cada !"#!-e&a"-# &-e.e la
#$l-a%-4. de3
C'(!l-" %#. l# a%'e"d# (ad# !#" la
'.&a de !"#!-e&a"-# y la d-!#-%-#.e
%#.&e.-da e. el "ela(e. -.&e".#
Re!e&a" l# de"e%# %#('.e a d#
C#.&"-$'-" e. la !"#!#"%-4. 9'e le%#""e!#.da a l# a e.e"ale
@%#.e"0a%-4. #&e.-(-e. del -.('e$le
e&%
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ACULTADES DEL
COMUNERO EN EL
RGIMEN COMUNITARIO Paa" a e.e"ale
Ge&-4. de la %aa %#(;. Dee.a de l# ele(e. %#('.e
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La B'.&a de P"#!-e&a"-# El P"e-de.&e
El Se%"e&a"-# El Ad(-.-&"ad#"
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P#" la de&"'%%-4. de ed--%-#
P#" %#.0e"-4. e. !"#!-edad # %#!"#!-edad #"d-.a"-a
e de%-" el ">-(e. del !"#!-e&a"-# #"-?#.&al !'ede%#.0e"&-"e e. !"#!-edad # %#('.-dad #"d-.a"-a %'a.d#
!ae. d# l# !-# # l#%ale del ed--%-# a
!e"&e.e%e" a '. ;.-%# !"#!-e&a"-# # a '. %#.'. de
!"#!-e&a"-#
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La Ley !e"(-&e 9'e e ad9'-e"a !#"U'%a!-4. # P"e%"-!%-4. Ad9'--&-0a de
d#(-.-# %#"&a # la"a
E. & "6(-&e ad(-.-& "a& -0# e de%-" a.&e
.#&a"-#
E. & "6( -&e 'd-%-al # a"$-& "al %'a.d# ay
#!#-%-4. de &e"%e"#
* Es un modo de acceder a la propiedad de una cosa mediantela posesin continuada de los derechos reales durante el tiempoque establece la legislacin.
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U.a %aa # '.a ed--%a%-4. @!"#!-edad#"-?#.&al !e"&e.e%e e. ' &al-dad y
e. d#(-.-# e:%l'-0# a '. #l#
!"#!-e&a"-#
E. '. -.('e$le de(e($"ad# e !"#d'%e '.a!a"&-%-4. del de"e%# de !"#!-edad e. d#.de
- e '.&a el ''"'%&'a"-# A y el .'d#
!"#!-e&a"-# "e'l&a la !"#!-edad e:%l'-0a
del -.('e$le
La %#!"#!-edad e '.a !l'"al-dad de
%#!"#!-e&a"-# 9'e & -e.e. '.a %'#&a
-deal
El de"e%# de '!e"-%-e e '.a !a"&-%-4.
( a&e"-al de '. -.( 'e$le
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La !"#!-edad #"-?#.&al e d-e"e.%-a de
la %#!"#!-edad !#"9'e e. ella e:-&e '.a
d-0--4. (a&e"-al y &a. de"e%# de
!"#!-edad %#(# !a"&e e!a"ada e
-.de!e.d-e.&e aya
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GRACIASMUCHAS GRACIAS