Luis Celemín RealCORRAL DE ALMAGUER (TOLEDO)

polígono de la N-301 estaban urbanizándose cuando es rotundamente falso y ya veremos qué es lo que pasa. Además, se acaba la legislatura y el POM aún no se ha aprobado de forma definitiva. También, la resolución de los expedientes de otorgamiento de licencias urbanísticas va con bastante retraso y así nos lo han hecho saber algunos promotores urbanísticos. Y por último, la falta de iniciativas propias del Consistorio para rehabilitar y/o restaurar nuestro patrimonio histórico-artístico.

P: Actualmente, se encuentra pendiente de aprobación definitiva el nuevo Plan de Ordenación Municipal (POM), que vendrá a sustituir las vigentes Normas Subsidiarias aprobadas en 1992. ¿Qué va a aportar este documento al urbanismo de Corral de Almaguer, además de la adaptación del planeamiento municipal a la legislación urbanística actual?

R: El POM permitirá adaptarnos a la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla La Mancha, lo cual supone tener un hipotético modelo de crecimiento urbanístico y territorial que dé solución a los nuevos retos que puedan surgir como por ejemplo el crecimiento industrial y poblacional. Todo el desarrollo tanto del pueblo como del resto del término municipal se acogerá a las directrices marcadas por el nuevo planeamiento, por lo que cualquier licencia de obras o de actividad habrá de tener en cuenta esta nueva normativa.

P: El POM incluye un Catálogo de Bienes en el que aparecen aquellas edificaciones y áreas de protección con que actualmente cuenta el municipio y que deben ser objeto de preservación. ¿Podría hacer un diagnóstico rápido del estado actual de conservación que presenta el patrimonio arquitectónico de Corral?

R: Salvándose las rehabilitaciones que han sufrido los dos pórticos de la iglesia parroquial y el convento de San José por iniciativa de la institución que vela por ello, pocas más actuaciones se han llevado a cabo para mantener nuestro patrimonio histórico a excepción de las que han sido por iniciativa privada. El casco histórico presenta un abandono y deterioro que poco a poco se va acentuando a más en cuanto a su conservación y hay que tomar medidas desde ya. ¿Alguien ve normal el que haya un solar como el que hay en la plaza del Ayuntamiento?, ¿acaso no se pudo hacer algo para evitarlo de haberse dado seguimiento a su estado de conservación y buscado subvenciones para la rehabilitación de este tipo de edificios? Por ejemplo, y con más de lo mismo, solamente hay que ir hacia la calle Santa Ana por la calle de “las tiendas” y situarse en la “Cruz Colorada”. Contrastan casas solariegas con cercados de bloques y/u hormigón de antiguas casas solariegas que no deberían haberse dejado perder, una pena. Necesitamos mantener lo que aún tenemos antes de que sea demasiado tarde y darle además un atractivo turístico. Que el centro municipal gane en encanto y las noches inviten a pasear por nuestro pueblo para ver calles con Bienes de Interés Cultural y edificios restaurados que además tengan una iluminación que los vista de gala. Y tampoco hay que olvidar nuestro patrimonio etnográfico de cara a potenciar las rutas de senderismo junto con otras iniciativas como el enoturismo.

P: En muchas ocasiones, la catalogación de un inmueble o su inclusión en el área de protección de otro declarado B.I.C., supone una “traba” a las necesarias labores de mantenimiento y conservación que deben ir precedidas, para determinadas intervenciones, de un proyecto y una tramitación administrativa que se dilata en el tiempo. ¿Qué medidas de apoyo a estos propietarios va a tomar el Ayuntamiento?

R: Vamos a tratar de facilitarles en lo posible el realizar las obras de conservación y mantenimiento o de restauración siempre que se mantengan los elementos arquitectónicos que configuran el carácter singular del edificio y haya una sujeción a lo establecido en las determinaciones de la vigente legislación de protección del patrimonio.

P: La actual Ley de Patrimonio Cultural de Castilla-La Mancha prevé diferentes instrumentos que las administraciones locales pueden emplear para velar por la protección del patrimonio arquitectónico, para los casos en que los propietarios hacen dejación de sus obligaciones de conservación. ¿Se va a mejorar el control sobre el estado de esos inmuebles, a fin de no llegar a buscadas situaciones de ruina técnica o económica que deriven en su demolición?

R: Sí, y así lo refleja nuestro programa electoral. Vamos a desarrollar dos Ordenanzas Municipales, una para la conservación, rehabilitación e inspección técnica de edificios para evitar la degradación irreversible y/o antieconómica del patrimonio arquitectónico y otra para subvenciones en materia de rehabilitación.

P: La Oficina Técnica Municipal se encuentra actualmente desbordada, acumulando un retraso de varios meses en la tramitación de los distintos expedientes. Cuando un cliente pregunta cuánto va a tardar una licencia, no podemos decirle qué tiempo va a transcurrir desde que el proyecto entra en el Ayuntamiento, hasta que va a recibir su licencia; en muchas ocasiones, esto genera una inseguridad que hace que se replantee la actuación e incluso que la inversión sea inviable. ¿Cuál es el motivo de esta situación y qué medidas prevé tomar si llega al gobierno municipal para mejorarla?

R: Si entramos a gobernar en el Ayuntamiento habrá que conocer en qué situación se encuentra la Oficina Técnica Municipal en cuanto a personal y dedicación laboral para tomar medidas que descongestionen la tramitación de expedientes urbanísticos. Hay que fijar unos tiempos de tramitación estableciendo una “Ordenanza Municipal Reguladora de Licencias Urbanísticas” en base a la legislación autonómica, las Normas Subsidiarias Municipales y el futuro Plan de Ordenación Municipal en esta materia que marque cual es el procedimiento de actuación por parte de la Oficina Técnica Municipal y los plazos previstos de resolución

desde que el proyecto se presenta en el Ayuntamiento hasta que se concede la autorización en función del tipo de obra a ejecutar para que los promotores puedan saber cuándo van a poder comenzar a realizar las obras para las cuales se pide licencia, a lo que hay que añadir un seguimiento e inspección técnica para realizar sus certificaciones y devolución de fianzas. No podemos consentir el que se empiecen obras y luego se paren porque la licencia se da con posterioridad al comienzo de las obras.

P: La realidad en cuanto a ejecución de obras, demuestra que los promotores de pequeñas intervenciones optan por acometer las obras de forma irregular, sin contar con un proyecto técnico ni la necesaria supervisión de lo que se está interviniendo. Ello deriva en un gran número de ocasiones, en que lo edificado no cumple con la normativa urbanística aplicable. ¿Qué se puede hacer desde el Ayuntamiento a éste respecto y cómo se va a actuar frente a infracciones urbanísticas recientes?

R: Como hemos dicho en la pregunta anterior, se tendrá que desarrollar una “Ordenanza Municipal Reguladora de Licencias Urbanísticas” para que se sepa qué pasos dar en función del tipo de obra a ejecutar. Frente a las infracciones urbanísticas que se hayan podido cometer, hay que ver lo que especifica la legislación al respecto.

P: Corral de Almaguer es un municipio dinámico que ha venido necesitando de diferentes infraestructuras públicas que, con diferente acierto desde el punto de vista estético, se han construido para dar respuesta a esas necesidades. ¿Tienen prevista la construcción de nuevos edificios o infraestructuras dotacionales?

R: Nuestro programa electoral, a nivel de obras y urbanismo, contempla tres nuevos proyectos, a lo que hay que sumar las actuaciones a nivel de Planes Provinciales en función de las necesidades básicas de nuestros vecinos de acuerdo a las competencias municipales, y que son:

- La ampliación de las dependencias e instalaciones del Centro de Salud por petición de los propios profesionales que aquí trabajan. La competencia en Sanidad corresponde a la Junta de Comunidades, por lo que habrá que solicitárselo para que nos lo concedan y ver en dónde se podrían desarrollar estas obras, si dentro del propio recinto o por el contrario en otros terrenos factibles que estén lo más próximos posibles a este edificio.- La realización de las acometidas de abastecimiento y saneamiento que enganchen el pueblo con el polígono industrial de la N-301. Para ello, se tendrá que desarrollar la urbanización de cómo mínimo las parcelas que le corresponden al Ayuntamiento y de la puesta en funcionamiento de la estación depuradora de aguas residuales. Evidentemente, es un proyecto de envergadura y los costes de las obras son muy altos, teniendo que ver de qué manera se podrían costear para que el proyecto salga adelante.- La construcción de un recinto ferial y de ocio. Es un proyecto que supondrá económicamente por un lado la adquisición de terrenos y por otro lado la ejecución de las obras. Sabemos que su coste también será elevado pero hemos de saber que nos permitirá disponer de espacio suficiente y concentrar en un único recinto la celebración de las fiestas a nivel de atracciones, conciertos y otros actos programados además de poder contar con espacio en nuestro municipio para celebrar otros eventos de interés como ferias de sectores específicos que a su vez repercutan en la dinamización de la economía local.Pero estamos abiertos a otras necesidades que puedan surgir y tengan una mayor necesidad.

P: Para llevar a la realidad esas infraestructuras y dependiendo de su función, se podría optar por su nueva construcción o por su implantación, dentro de alguna edificación destacable del patrimonio corraleño. ¿Cuál sería la opción por la que se decantaría, siempre y cuando el uso sea compatible con la construcción existente? ¿Sería viable alguna forma de adquisición para inmuebles catalogados en estado de abandono o en venta, con el objeto de rehabilitarlos y destinarlos a usos municipales?

R: Para reavivar nuestro patrimonio histórico, una de las propuestas que llevamos en el programa electoral es la de firmar un convenio con los propietarios de una de las casas solariegas de la localidad, si quieren por supuesto, para rehabilitarla parcial o totalmente e instalar en ella un museo etnográfico de labranza y una sala de exposiciones. Respecto a nuevos edificios destinados a usos municipales, habrá que ver con que patrimonio municipal se cuenta y en caso de no existir disponibilidad se tendrán que adquirir nuevos terrenos o casas en venta a rehabilitar para destinarlas a usos municipales, siempre con la idea de que sea en el casco histórico para darle vida.

P: Enlazando con la pregunta anterior y para el caso de aquellos proyectos públicos de nueva construcción, ¿cree conveniente convocar concursos de ideas a partir de los cuales la ciudadanía pueda expresar su opinión, valorando su idoneidad social, estética, de accesibilidad, etc.?

R: La participación ciudadana de personas, asociaciones y otros colectivos para mejorar sus barrios y satisfacer sus necesidades dando propuestas que solucionen problemas urbanísticos es vital y garantiza la aceptación de todo proyecto municipal. Hay que convocar a la ciudadanía para informarles sobre lo que se quiere hacer y para que den su opinión y/o aporten ideas. Evidentemente hay que tener en cuenta la viabilidad y sostenibilidad económica junto con otros criterios y también la opinión de una comisión en dónde haya cargos públicos, profesionales y miembros de empresas especializadas que valoren lo aportado por los ciudadanos.

P: El estudio, con la colaboración de otras instituciones, empresas y particulares, viene organizando desde el año 2012 las Jornadas sobre Arquitectura y Patrimonio “Corral es Arquitectura”; el objetivo, en las tres ediciones celebradas, ha sido difundir y dar a conocer la historia, arquitectura y edificaciones emblemáticas de Corral de Almaguer. El equipo de gobierno actual ha venido patrocinado esta iniciativa, ¿va a seguir con esa línea de apoyo en caso de llegar a la alcaldía?

R: Sí, todo lo que sea la divulgación de la riqueza histórico-artística y monumental de Corral de Almaguer contará con el apoyo de Ciudadanos en caso de llegar a gobernar en el Ayuntamiento.

Muchas gracias por dedicar unos minutos a responder estas cuestiones, mucha suerte y esperamos poder ser colaboradores en el futuro de los proyectos e iniciativas que se vayan a desarrollar desde el Ayuntamiento para favorecer la arquitectura e impulsar la protección del patrimonio.

PREGUNTA SFC ARQUITECTURA: Para comenzar, le pedimos una valoración de lo que se ha hecho desde el área de urbanismo del Ayuntamiento de Corral de Almaguer, en los últimos cuatro años; es decir, qué ha habido de positivo y de negativo en lo que recibiría el futuro equipo de gobierno municipal, en este tema concreto.

RESPUESTA LUIS CELEMÍN REAL: Positivo es que se ha sacado adelante el proyecto de reparcelación y urbanización del polígono industrial de la N-301 y la aprobación inicial del Plan de Ordenación Municipal (POM). Negativo es que la alcaldesa nos ha contado en varios medios de comunicación que las parcelas que le corresponden al Ayuntamiento del