MANUAL PARA CONFECCIÓN: EXTRACTO INFORME … · 2.3 Envío del archivo extracto informe de...
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MANUAL PARA CONFECCIÓN:
EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN F2807
Instrucciones para confeccionar y enviar al Servicio de Impuestos
Internos el extracto informe de tasación requerido mensualmente de
acuerdo al art 85 de DL 830, Código Tributario de 1974.
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MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
Subdirección de Avaluaciones – Oficina de Proyectos
Contenidos
I. Antecedentes Generales ....................................................................................................... 2
1.1 Introducción ............................................................................................................................. 2
1.2 Marco Normativo ...................................................................................................................... 2
1.3 Información contenida en el extracto informe de tasación ................................................. 2
1.4 Obligados a presentar el extracto informe de tasación ....................................................... 3
1.5 Periodicidad y plazos para Presentar el extracto informe de tasación .............................. 3
II. Presentación del extracto informe de tasación .................................................................. 3
2.1 Construcción del “Archivo” .................................................................................................. 5
2.2 Carga y validación del archivo.............................................................................................. 9
2.3 Envío del archivo extracto informe de tasación ............................................................... 11
2.4 Consulta del estado del archivo enviado .......................................................................... 18
2.5 Descarga Software Generador ............................................................................................ 21
III. Rectificaciones de Información .......................................................................................... 25
IV. Anexos ................................................................................................................................... 27
Anexo 1 .................................................................................................................................... 27
Anexo 2 .................................................................................................................................... 30
Anexo 3. ................................................................................................................................... 35
Anexo 4 .................................................................................................................................... 35
Anexo 5 .................................................................................................................................... 36
Anexo 6 .................................................................................................................................... 36
Anexo 8 .................................................................................................................................... 37
Anexo 9 .................................................................................................................................... 37
Subdirección de Avaluaciones | Oficina de Proyectos
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MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
Subdirección de Avaluaciones – Oficina de Proyectos
I. Antecedentes Generales
1.1 Introducción
El Servicio de Impuestos Internos (SII) en su permanente interés por mejorar la gestión y
facilitar el cumplimiento tributario, ha implementado a través de su sitio web
http://www.sii.cl/ un mecanismo que permite el traspaso masivo y tabulado de una parte
de la información referida a las tasaciones comerciales de bienes raíces, a través de un
formulario individualizado con el N°2807, documento electrónico llamado “Extracto de
Informe de Tasación”.
1.2 Marco Normativo
• Ley Orgánica del Servicio de Impuestos Internos, contenida en el artículo 1° del D.F.L.
N° 7, de 1980, del Ministerio de Hacienda. Art 18° y 19°, letra c.
• Código Tributario, contenido en el Artículo N°1 del D.L. N° 830, de 1974, artículos 6°,
letra B) y Articulo 85.
• Ley N°19.880. Establece bases de los procedimientos Administrativos que rigen los
actos de los órganos de la Administración del Estado (Artículo 19).
• Circular Bancos N°3.356 de fecha 29 de octubre de 2013. SBIF.
• Resoluciones Ex. SII N° 9.280 y 5.157 de 15.10.2013.
• Resolución Ex. SII N°140 de fecha 02 Marzo de 2017, emitida por la Dirección Regional
Metropolitana Santiago Norte.
• Resolución Ex. SII N°157 de fecha 01 Marzo de 2017, emitida por La Dirección Regional
Metropolitana Santiago Centro.
• Resolución Ex. SII N°514 fecha 02 Marzo de 2017, emitida por la Dirección Regional
Metropolitana Santiago Oriente.
1.3 Información contenida en el extracto informe de tasación
El Extracto Informe de Tasación es un resumen de carácter mensual de los informes de las
tasaciones de bienes raíces, que los bancos utilizan para sus operaciones comerciales.
Para lo anterior se deben tener las siguientes consideraciones:
Las tasaciones que deberán ser informadas en este resumen, contemplan tanto las
emplazadas en áreas urbanas, como de extensión urbana, además de las agrícolas.
Los campos que se solicitan en el extracto han sido diseñados con el fin de ser
completados en su totalidad.
Para efectos de este manual cuando se refiera a “Archivo” será equivalente a
“Extracto de Informe de Tasación”.
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1.4 Obligados a presentar el extracto informe de tasación
Dicho extracto debe ser presentado por el Banco Estado, cajas de previsión, instituciones de
crédito en general, con la finalidad de informar las tasaciones que hubieren practicado.
Las tasaciones que deben remitirse incluyen tanto las efectuadas por funcionarios de las
entidades mencionadas anteriormente, como las realizadas por tasadores independientes o
empresas del rubro a requerimiento de ellos, cualquiera haya sido el objeto de las
evaluaciones practicadas.
Sin perjuicio de lo anterior, se ha establecido en la normativa que el envío de las tasaciones
bajo el formato solicitado en la plataforma GAE (PDF) se debe mantener.
1.5 Periodicidad y plazos para Presentar el extracto informe de tasación
Esta información debe presentarse mensualmente y comienza a regir a partir del mes de
marzo del año en curso.
Como norma general, dicho “Archivo” deberá presentarse durante el mes siguiente de
practicada una tasación, de manera tal que durante el mes de abril, inicio de esta
presentación, corresponderá remitir al SII un resumen de las tasaciones de bienes raíces que
se hubieren practicado durante el mes de marzo.
Si en un mes determinado no existiese tasaciones que informar no corresponderá efectuar el
extracto.
II. Presentación del extracto informe de tasación
La presentación del “Archivo” tiene varias etapas las que se pueden resumir de la siguiente
manera:
1. Construcción del archivo
2. Carga y validación del archivo
3. Envío del archivo.
4. Consultar estado del archivo enviado.
A continuación se presenta un diagrama de flujo que establece las principales actividades
consideradas para la presentación de este formulario:
2.1 Construcción del “Archivo”
Para construir el Archivo se deben considerar que existen ciertas limitaciones referidas a
la extensión de cada celda y tipo de caracteres. Para revisar el formato puede bajar el
software generador o bien revisar el Anexo N°1 de este manual.
Una vez bajado el software generador, el “Formato de Registro” se puede visualizar
seleccionando el formulario 2807 y pulsando el botón editar (Ver Imagen 2).
Imagen 2 –Vista para acceder desde el software generador al formato de registro
El Extracto Informe de Tasación (“Archivo”) se puede construir en una planilla Excel,
estructurada en tres secciones, cada campo del “Archivo” debe contener la información
que se describe a continuación:
a) Datos Generales (registro tipo 1: datos de la declaración y del declarante)
Campo Descripción del campo 1 Tipo Información de carácter interno que permite reconocer el archivo recibido.
=1
2 Orden Información de carácter interno que permite reconocer el archivo recibido. =1
3 Periodo Tributario Periodo al que corresponde la declaración, mes y año. AAAAMM ej:201704
4 Número Formulario = 2807
5 Código Presentación* =M, utilizado para el software generador. Se replica para el registro tipo 1, 2 y 3.
6 N° de Folio Debe ingresarse con la estructura EERRRnn, donde EE=80, RRR= indicar los dígitos del RUT del Declarante en posición 2, 3 y 4 de izquierda a derecha), nn=correlativo, se inicia en 01. Por ej. Rut 12.345.678-9 el n° de folio seria 8023401.
7 Tipo de declaración Si es original (O) si es rectificatoria (R)
8 RUT (RECTIF) Indicar RUT de declarante si se trata de declaración rectificatoria. De lo contrario indique 0
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9 Dígito Verificador Indicar Digito verificador del RUT indicado anteriormente si se trata de declaración rectificatoria. De lo contrario indique 0
10 Código Presentación Indicar código de presentación declaración original que corresponde rectificar De lo contrario indique 0
11 N° Folio Indicar folio de presentación declaración original que corresponde rectificar De lo contrario indique 0
12 Razón Social o nombre (DECLARANTE)
Nombre o razón social del declarante
13 RUT (DECLARANTE) Rut del declarante sin digito verificador
14 Digito Verificador Dígito verificador del Rut
15 Código Empresa = 80
16 N° Cliente = 0
17 Dirección Postal Dirección del declarante
18 Comuna Comuna asociada a dirección del declarante
19 Correo Electrónico Correo electrónico
20 Teléfono Teléfono
21 Código Área Ciudad Código telefónico de ciudad
22 Código País Código telefónico de país
23 Teléfono FAX Teléfono
24 Código Área Ciudad Código telefónico de ciudad
25 Código País Código telefónico de país
Tabla 1 – Contenidos de la sección Registro Tipo 1
b) Datos de las tasaciones (registros tipo 2: datos de los declarados)
En esta sección se ingresa la información contenida en las tasaciones.
Campo Descripción del campo e indicaciones de llenado
26 Tipo de Registro Información de carácter interno que permite reconocer el archivo recibido. =2
27 N° de Formulario = 2807
28 Código de presentación =M, utilizado para el software generador. Se replica para el registro tipo 1, 2 y 3.
29 N° de folio Debe ingresarse con la estructura EERRRnn, donde EE=80, RRR= indicar los dígitos del RUT del Declarante en posición 2, 3 y 4 de izquierda a derecha), nn=correlativo, se inicia en 01.
30 Tipo de Declaración O: Original, R: Rectificatoria
31 N° RUT Declarante Rut del declarante.
32 Dígito Verificador Digito verificador del Rut del declarante
33 N° Correlativo de línea informada, partiendo desde 1.
34 ID tasación Identificador único para la tasación de bienes raíces informada. Puede corresponder al número otorgado por el banco para practicar la tasación.
35 Tipo de tasación Código que representa el tipo de tasación a declarar. Estas pueden ser: 1: URBANA 2: AGRICOLA
36 Rut cliente Rol único tributario de quién solicita la tasación.
37 Fecha tasación Corresponde a la fecha de visita del bien raíz objeto de la tasación. Se acepta como fecha alternativa, aquella en que se aprueba el informe de tasación. Previo al inicio del proceso, cada entidad deberá decidir e indicar cuál será la fecha que se incorporará.
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Campo Descripción del campo e indicaciones de llenado
38 Valor UF Valor UF a la fecha de la tasación o a la fecha de aprobación del informe.
39 Valor hipoteca Corresponde al valor del inmueble (en UF) definido por la tasación. Este valor no incluye prendas (bienes muebles).
40 Valor prenda Valor (en UF) que constituye un derecho real sobre un bien mueble enajenable
41 Valor tasación Valor que el tasador le otorga al inmueble en cuestión (en UF). El valor de Tasación = valor hipoteca + valor prenda.
42 Valor liquidación Estimación en UF del valor del inmueble efectuada por la entidad crediticia en la que se puede liquidar el bien y recuperar el capital invertido.
43 Comuna Emplazamiento de la propiedad tasada dentro del territorio Nacional. Corresponde indicar número de la “Tabla comuna SII”, descrita en el Anexo N°2.
44 Localidad Información que complementa la ubicación del inmueble.
45 Dirección Dirección de la propiedad tasada.
46 Rol de avalúo Identificación del predio para efectos tributarios. Se distingue por estar conformado por 5 números la manzana y 3 números los predio.
47 Uso preferente o destino principal
Indique el código asociado al uso predominante o destino principal del predio tasado. Revisar Anexo N°3.
48 Distancia Indique solo cuando se trate de propiedades agrícolas. Distancia que existe en línea recta entre el acceso principal del inmueble y el centro de la comuna en la que se localiza el bien raíz tasado. (Km) Considérese para estos efectos plaza principal como centro comunal.
49 Tipo vía de acceso Indique solo cuando se trate de propiedades agrícolas. Código asociado al tipo de camino que existe como acceso directo al predio a tasar. Revisar Anexo N°4.
50 Rut propietario Indique el RUT del propietario del predio tasado en la medida que se consigne en los antecedentes que se disponen a la vista del tasador, sin considerar digito verificador.
51 Dígito Verificador Señale digito verificador del Rut antes solicitado. (Rut propietario)
52 Clase de suelo Indique solo cuando se trate de propiedades agrícolas, el código referido a la clasificación de suelos de acuerdo a su capacidad de uso. Revisar clasificación indicada en Resolución SII N°118 de 2015 sobre definiciones y valores de suelo. Anexo N°5. Si existe valor diferenciado por clase de suelo se deben utilizar tantas líneas en el extracto de informe como clases de suelo.
53 Uso de suelo Indique solo cuando se trate de propiedades agrícolas, el código asociado al tipo de cultivo que presenta el predio tasado.
54 Superficie de Terreno/Suelo Indique superficie del predio tasado. Debe ingresar la superficie en mt2
si se trata de propiedades urbanas y en hectáreas (ha) si se trata de un predio agrícola.
55 Unidad de superficie de terreno/suelo
Indique el código que representa la unidad de medida del registro anterior “Superficie de terreno”.1=mt2 o 2= ha.
56 Valor por Unidad de Superficie de Terreno
Valor unitario del terreno expresado en UF. (UF/mt2 o UF/ha)
57 Tipo de Construcción Indique para cada construcción tasada, el código asociado al tipo de construcción. Ver Anexo N°7. Debe considerarse que cada construcción que se tase ocupará una línea del registro nueva. Las definiciones Entiéndase por Obra complementaria aquellos bienes o elementos que no son parte de la estructura principal de la edificación, pero que sí pertenecen al dominio de la propiedad, por lo que aportan valor tanto por su funcionalidad y ornamentación, como por el mejoramiento de la habitabilidad. Es el caso de las cobertizos, terrazas quinchos, piscinas. También se incluyen obras de paisajismo, como trabajo de jardines y sus elementos ornamentales, y así como también elementos de cierros, portones u otras obras similares).
58 Material Código que representa el material de construcción predominante en la edificación que se tasa. Ver Anexo N°8. Si una construcción está compuesta por varios materiales se debe considerar el predominante.
59 Año Construcción Año de construcción de la edificación que se está informando. Debe indicarse el año completo en que se terminó la edificación. ej. 1960 (Año de recepción municipal).
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Campo Descripción del campo e indicaciones de llenado
60 Superficie construcción Superficie útil construida (mt2) o volumen si corresponde a la tasación de un silo o piscina (mt3)
61 Unidad superficie construcción Código que representa la unidad de medida de la “superficie de construcción”. 1: mt2; 2: mt3
62 Valor por unidad de superficie construida
Valor unitario de superficie de construcción en UF. (UF/mt2 o UF/mt3)
63 Regularizado Código que registra si la construcción informada cuenta con recepción Final por parte de la Dirección de Obras Municipales (DOM). Las opciones son: 1: SI ; 2: NO. Existirán tantos códigos como construcciones tasadas en el inmueble.
64 Latitud Localización del predio tasado medido desde el ingreso al predio. Coordenada angular norte del predio tasado en notación sexagesimal, sin decimales. (-GGGMMSS)
65 Longitud Localización del predio tasado medido desde el ingreso del predio. Coordenada angular este del predio tasado en notación sexagesimal, sin decimales. (-GGGMMSS)
66 Tipo de cultivo Indicar solo para los predios agrícolas. Código que representa el tipo de cultivo que existe en el predio al momento de la tasación. Ver Anexo N°9.
67 Valor por unidad de superficie plantada
Indicar solo para los predios agrícolas. Valor unitario en UF de las plantaciones, según el cultivo existente en el predio. (UF/planta)
Tabla 2 – Contenidos de la sección “Registro Tipo 2”
c) Resumen del Extracto (resumen de la declaración)
En esta sección se identifican antecedentes referidos al número total de tasaciones
informadas, junto con otros antecedentes de la presentación.
Campo Detalle de Información que debe contener 68 Determina tipo Información de carácter interno que permite reconocer el archivo
recibido. =3
69 Determina orden preced. Información de carácter interno =1
70 N° Formulario =2807
71 Código de presentación =M, utilizado para el software generador. Se replica para el registro tipo 1, 2 y 3.
72 N° de folio Debe ingresarse con la estructura EERRRnn, donde EE=80, RRR= indicar los dígitos del RUT del Declarante en posición 2, 3 y 4 de izquierda a derecha), nn=correlativo, se inicia en 01.
73 N° de RUT Rut del declarante, sin digito verificador.
74 Dígito Verificador Digito verificador del Rut del declarante
75 Total de tasaciones informadas
Indique el número de tasaciones informadas. Si Declaración Jurada es original => {Total de casos informados} > 0 Si Declaración Jurada es Rectificatoria => {Total de Casos Informados} >=0
76 Día de Presentación =0 ; si Cod. Pres. = I sino 0 < dd <= 31
77 Mes de Presentación =0 ; si Cod. Pres. = I sino mmm = mes, (ENE, FEB, MAR, ABR, MAY, JUN, JUL, AGO, SEP, OCT, NOV, DIC)
78 Año de Presentación =0 ; si Cod. Pres. = I sino yyyy = Año Actual
79 N° Rut Representante Legal Indique Rut Representante legal.
80 Dígito verificador Indique digito verificador del Rut Representante legal.
Tabla 3 – Contenidos de la sección “Registro Tipo 3”
Al respecto se deben tener en cuenta las siguientes consideraciones:
Largo total de registros debe coincidir con lo señalado en el formato de registro, en consecuencia
se debe completar con espacios en blanco cuando se trata de datos alfanuméricos y con ceros
cuando los datos son numéricos.
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Cuando se digitan valores numéricos como por ejemplo, la superficie de un predio, debe
considerar en el formato los dos decimales, de lo contrario el dato puede registrarse con errores.
Cada tasación deberá ser asociada a un número de identificación único. Este número puede ser
el mismo que el Banco registra, siempre y cuando no exceda el máximo de caracteres y el tipo de
dato definido.
Una vez construido el Archivo se deben concatenar los datos por tipo de registro,
confeccionándose un archivo plano con extensión (csv), conformado por tres líneas.
La primera sección corresponde a los datos del tipo de registro 1 datos de la declaración y del
declarante. (Línea posición 1)
Por su parte, la segunda sección se confeccionara con los registros tipo 2, datos de los declarados,
cuya extensión se determinará en base a las líneas de terreno/suelo o construcciones que
contenga cada tasación. (Línea posición 2)
Por último, los datos de la tercera sección corresponden al registro tipo 3 resumen de la
declaración (Ver Imagen 3). (Línea posición 3)
Imagen 3 –Vista del archivo en formato plano (csv)
2.2 Carga y validación del archivo
Una vez guardado el Archivo en el PC, se debe ir al software generador, el cual validará el
formato del archivo.
Para descargar el software generador se deberá considerar lo señalado en el Cap. 4 de éste
manual.
Posteriormente se debe realizar la carga del Archivo de la siguiente manera (Ver Imagen 4):
1. Pulsar el botón explorar
2. Seleccionar desde su PC el archivo con el extracto.
3. Presionar el botón para seleccionar el año tributario.
4. Seleccionar con el botón explorar el “Archivo” desde el PC
5. Presionar el botón “Revisar y Generar Archivo para internet”.
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Imagen 4 – Revisar el archivo a través del Software Generador
En la etapa de validación se pueden tener dos escenarios posibles:
1. Archivo cumple Formato de Registro
Si el archivo que construyó cumple con el formato de registro que está disponible en este
manual (Anexo N°1) se dispondrá automáticamente en su PC una carpeta con el nombre
GEN_<AñoTributario>, donde encontrará 2 carpetas:
Respal: contiene un archivo con nombre: <cuerpo rut declarante, sin puntos ni guiones>.<3
ultimas siglas del n° de la declaración jurada>.
Zip: contiene el mismo archivo anterior, pero comprimido: <rut declarante>.zip
Ejemplo: archivo con nombre: 12345678.904
Nota: En caso de no generarse la carpeta “Zip”, tan solo debe comprimir manualmente el archivo de la carpeta Respal. El archivo comprimido está listo para enviarse por internet.
2. Archivo no cumple formato de Registro
Se desplegará una ventana que le indicara el registro y línea que contiene el error. Como
muestra la siguiente figura.
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Imagen 5 – Ejemplo de inconsistencias informadas por software en la confección del archivo
Bastará corregir el dato, considerando el antecedente en valor esperado. (La ubicación del
dato con error, lo entrega la línea y el número de registro.)
Para la Imagen 5, se acusa error en el registro tipo 1, al construir el archivo se consideró un
carácter adicional, lo que sumo un total de 529 caracteres, debiendo sumar como largo total
528.
2.3 Envío del archivo extracto informe de tasación
Para enviar el archivo existen 2 rutas posibles, según conveniencia del usuario:
2.3.1. PRIMERA RUTA: DECLARACIONES JURADAS
Acceder al sitio web del Servicio de Impuestos Internos
Imagen 6 - Home del Sitio Web http://www.sii.cl/
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El usuario deberá hacer clic en el menú superior derecho “Servicios Online” y luego se
desplegará un listado, en el cual debe seleccionar la opción “Declaraciones Juradas”(Ver
Imagen 7).
Imagen 7 – Ingreso Opción “Declaraciones Juradas”
Posterior a la selección de la opción “Declaraciones Juradas”, el usuario debe escoger
la alternativa “Declaraciones Juradas de Bienes Raíces” (Ver Imagen 8).
Imagen 8 – Opción Declaraciones Juradas de bienes raíces
Una vez abierto el menú de Declaraciones Juradas de Bienes Raíces, encontrará la opción
“Tasaciones comerciales (F2807) y archivos GAE”, debe presionar el botón del costado
derecho de la opción (Ver Imagen 9).
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Imagen 9 – Opción Tasaciones comerciales (F2807) y archivos GAE
Se desplegará el siguiente menú, (Ver Imagen 10), debiendo seleccionar la opción “Envíar
o corregir por software”.
Imagen 10 – Opción Envío extracto informe de tasación del menú Declaraciones Juradas
A continuación, se solicitará la autenticación del usuario (Ver Imagen 11).
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Imagen 11 – Autenticación del declarante
Una vez abierta la sesión, se debe seleccionar el periodo (año) y luego presionar el botón
“Examinar” debiendo subir el archivo comprimido para “Enviar”.
Si existen errores al ingresar la información solicitada, cabe tener presente que existe la
opción “limpiar” previo al envío (Ver Imagen 12).
Imagen 12 – Envío de archivo a través de la página Web sii.cl
A continuación se debe esperar la confirmación del envío, a través de un “Certificado
Declaración Jurada Internet” (Ver Imagen 13).
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Imagen 13 – El Servicio de Impuestos Internos recibe Extracto de Informe de Tasación
Puede ocurrir que al enviar el archivo, este sea rechazado. Para lo cual se debe revisar
las problemáticas detectadas (Ver Imagen 14).
Imagen 14 – El Servicio de Impuestos Internos recibe extracto rechazándolo.
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2.3.2. SEGUNDA RUTA: AVALÚO Y CONTRIBUCIONES DE BIENES RAÍCES
Acceder al sitio web del Servicio de Impuestos Internos, dirigirse al menú superior derecho y seleccionar “Servicios Online” opción “Avalúo y Contribuciones bienes raíces”.
Imagen 15 – Ingreso Opción “Avalúos y Contribuciones de bienes raíces”
Dentro del menú “Avalúos y Contribuciones de bienes raíces”, seleccionar “Aplicaciones para entidades externas”
Imagen 16 – Menú “Avalúos y contribuciones de bienes raíces”
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MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
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Imagen 17 – Opción “otras entidades o usuarios relacionados”
Seleccione dentro del menú de aplicaciones para entidades externas “Otras entidades o Usuarios relacionados” desplegándose varias opciones, escoja opción “tasaciones comerciales (f2807) y archivos GAE entidades bancarias.
Imagen 18 – Opción “Tasaciones Comerciales (F2807) y archivos GAE entidades bancarias”
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Imagen 19 – Opción Envío menú Aplicaciones para entidades externas
Avalúo y contribuciones de bienes raíces.
En este punto de la ruta, se solicita la autenticación del declarante (Ver Imagen 11, pág. 14) continuándose los pasos allí definidos.
2.4 Consulta del estado del archivo enviado
Considerando que la etapa de envío del archivo se ha completado. Se debe consultar el
“Estado del Archivo”, pues una vez que es recibido por el Servicio se somete a una revisión.
Estado de los archivos
El “Archivo” puede ser enviado tantas veces como sea necesario. No obstante, usted debe
considerar que al subirlo, quedará al menos por 24 horas en proceso, mientras el Servicio
verifica la consistencia del archivo enviado.
Existen 4 posibles estados de un archivo:
a) En proceso: Estado temporal del “Archivo”. Se desarrolla dentro de las primera 24 horas de recibido el archivo, luego de dicho periodo el Servicio de Impuestos Interno establecerá el estado final.
b) Aprobada: El “Archivo” ha pasado las validaciones de formato y contenido, por lo que el Servicio de Impuestos Internos está en condiciones de utilizar la información.
c) Anulada: El “Archivo” fue remplazada por otra declaración que se envió de manera posterior, acusando el mismo periodo.
d) Observada: El Servicio de Impuestos Internos puede observar una declaración, si luego de un proceso de revisión, ésta presenta información que requiere ser rectificada.
Cabe señalar que sólo quedará vigente la última declaración enviada.
Para consultar por el “estado” del “Extracto Informe de Tasación” se puede acceder al sitio
Web del Servicio de Impuestos Internos, a través de las 2 rutas propuestas:
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MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
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a) Declaraciones juradas (Ver Capítulo 2.3.1 – Hasta Imagen 9), al elegir esta ruta, el menú
“Tasaciones Comerciales (F2807) y archivos GAE” lista varias opciones, dentro de las
que debemos seleccionar “Consultar estado extracto informe de tasaciones (F2807) (Ver
Imagen 20).
Imagen 20- Opción para consultar estado del extracto a través de Declaraciones Juradas
b) Avalúo y contribuciones de bienes raíces (Ver Capítulo 2.3.2 – Hasta Imagen 18), al
elegir esta ruta, el menú “Tasaciones Comerciales (F2807) y archivos GAE entidades
bancarias” lista varias opciones, dentro de las que debemos seleccionar “Consultar
extracto informe de tasaciones (F2807)” (Ver Imagen 21).
Imagen 21- Opción para consultar estado del extracto a través de avalúo y contribuciones
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Tal como para el capítulo anterior, esta opción requerirá que se autentique el usuario,
ingresando Rut y clave. El usuario podrá revisar el “Extracto de Informe de Tasación (F2807)”.
Cuando se despliega el menú, existen dos parámetros de búsqueda:
Declaraciones Juradas anuales
Declaraciones Juradas mensuales
Para consultar el extracto, deberá seleccionar “declaraciones juradas mensuales”.
Imagen 22 – Interfaz estado de declaraciones juradas.
Se desplegará la información en función del formulario, debiéndose escoger el F2807.
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Imagen 23 – Despliega información de F2807 por año.
En la Imagen 24, se observa que existe una letra que acusa el estado de la declaración.
El detalle de lo informado se puede obtener al hacer clic con el cursor sobre cada icono que
existe al lado derecho de la pantalla.
Imagen 24 – Interfaz detalle de consulta declaraciones juradas.
2.5 Descarga Software Generador
El software generador permite al usuario:
Visualizar la información que debe contener el “Extracto de Informe Tasaciones
Comerciales de Bienes Raíces.
Permite enviar la información del Formulario 2807.
Al igual que en los casos anteriores, existen varias rutas de navegación que permiten acceder
al software. Se sugiere las que hemos usado en los capítulos anteriores.
DECLARACIONES JURADAS
Acceder al sitio web del Servicio de Impuestos Internos.
Hacer clic en el menú superior derecho “Servicios Online” y luego se desplegará un
listado, en el cual debe seleccionar la opción “Declaraciones Juradas”
Una vez seleccionada la opción “Declaraciones Juradas” el usuario deberá elegir la
alternativa “Declaraciones Juradas de Bienes Raíces” e ingresar al menú “Tasaciones
Comerciales (F2807).
Finalmente se escoge la opción de Bajar software generador gratis,(Ver Imagen 25)
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MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
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Imagen 25 – Opción Descargar software Generador a través de Declaraciones Juradas
AVALÚO Y CONTRIBUCIONES DE BIENES RAÍCES
Acceder al sitio web del Servicio de Impuestos Internos.
Hacer clic en el menú superior derecho “Servicios Online” y luego se desplegará un
listado, en el cual debe seleccionar la opción “Avalúos y Contribuciones de bienes
raíces”.
Una vez seleccionada la opción “Avalúos y Contribuciones de bienes raíces” el
usuario deberá escoger la alternativa “Acceso a opciones Relacionadas” e ingresar
al menú “Otras entidades y Usuarios Relacionados”.
Presionamos “Tasaciones Comerciales (F2807) y archivos GAE”.
Finalmente se escoge la opción “Descarga el Software Generador”. (Imagen 26)
23
MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
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Imagen 26 – Opción Descargar software Generador a través de aplicaciones entidades externas
En ambos casos, cuando el usuario presione la opción “Descarga Software Generador” se abrirá la siguiente pantalla:
Imagen 27 – Descarga de Software generador gratuito a través de la página Web del SII
Al presionar la opción aceptar se desplegará una nueva pantalla, la cual contiene el ícono de
descarga y las instrucciones de instalación del software generador.
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MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
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Imagen 28 – Descarga de Software Generador, instrucciones
Una vez que se baje el software usted podrá ver una pantalla como la que se visualiza en la Imagen siguiente.
Imagen 29 – Aplicaciones referidas al Software Generador
25
MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
Subdirección de Avaluaciones – Oficina de Proyectos
III. Rectificar o corregir Información de un archivo
La rectificatoria es un tipo declaración que reemplaza a otra declaración presentada en el
mismo periodo.
Cabe señalar que los bancos con cierta regularidad efectúan cambios a una tasación,
agregando o corrigiendo uno o más datos, varios meses después de aprobado el informe. En
este sentido, existe una gran probabilidad de que posterior al envío del extracto existan
correcciones a la tasación de uno o más inmuebles informados.
De esta manera un archivo podría requerir rectificarse tantas veces como cambios en cada
una de las tasaciones informada en dicho extracto, debiendo reemplazarse aquellas líneas
que correspondan a la(s) tasación(es) modificada(s).
Para evitar la corrección permanente de un archivo, se permitirá informar en el periodo que
corresponda una tasación corregida, manteniendo el número de tasación original y fecha de
tasación original. De esta forma se incorporará dentro del archivo del mes en el cual se haya
acusado las tasaciones corregidas junto con las tasaciones que son informadas por primera
vez. Para todos los efectos el Servicio considerará como válida la última tasación informada.
Por último, un archivo puede reemplazarse por otro dentro del mismo periodo, sin que
constituya una declaración rectificatoria. En dicho caso, ambos archivos se consideran como
“originales” (ver línea 7, tabla 1; línea 30 tabla 2); sin embargo, el número de folio deberá
incrementarse en uno. Por ejemplo: 80RRR01 (Folio archivo 1); 80RRR02 (Folio archivo 2).
El Servicio considerará el último archivo como aprobado dejando los anteriores en estado
anulado.
Para rectificar y corregir algún envío mediante software generador, debe seguirse el mismo
procedimiento de envío del extracto original o primitivo.
3.1 Usted debe revisar el formato de registro publicado en el software generador
pudiendo observar que el campo “tipo de declaración” contiene la información si la declaración
que se está enviando es original o rectificatoria. Precaución el formato de registro acusa el
cambio de varios campos, tal como se puede observar en el siguiente ejemplo:
Para el registro tipo 1, se requiere modificar los siguientes campos:
8 RUT (RECTIF) Indicar RUT de declarante si se trata de declaración rectificatoria. De lo
contrario indique 0
9 Dígito Verificador Indicar Digito verificador del RUT indicado anteriormente si se trata de declaración rectificatoria. De lo contrario indique 0
10 Código Presentación Indicar código de presentación declaración original que corresponde rectificar De lo contrario indique 0
11 N° Folio Indicar folio de presentación declaración original que corresponde rectificar De lo contrario indique 0
26
MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
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3.2 Modifique los campos propios del archivo que desea corregir.
3.3 Se debe considerar que al enviar una rectificatoria por primera vez el n° de folio será
nn= “02” si la original o primitiva fue n° “01”
3.4 Incorporar el Rut al cual está rectificando, es decir si rectifica el mismo declarante, debe
incorporar el mismo Rut.
3.5 Incorporar el “folio al que está rectificando”, y debe corresponder el folio de la
declaración jurada inmediatamente anterior enviada y que se encuentre vigente.
3.6 No debe dejar el campo “Rut del declarante” , ni “folio anterior” vacíos.
Nota: Cuando por error un declarante registra todas las declaraciones, en este caso envíos
en estado “anuladas” y desea rectificarlas debe completar el campo “folio a rectificar”
cualquier folio inexistente, distinto al n° de folio de las declaraciones anteriores enviadas
(considerando siempre el formato establecido para el folio:80RRRnn.
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IV. Anexos
Anexo 1
Registro Tipo 1
POSICION
Desde Hasta
1 Determina tipo 1 1 1 N =1
2 Determina orden preced. 2 2 1 N =1
3 3 8 6 N ATMM e: 201601
4 9 12 4 N =2807
5 Código de presentación 13 13 1 C
Código de Presentación igual en los registros 1,2 y 3
F = Formulario, I = Internet ó M = Excepción
6 Nº de folio 14 20 7 N >0
7 21 21 1 C O:original R: rectificatoria
8 Número de RUT 22 29 8 N >0 : Rectificatoria; =0:Original
9 Dígito verificador 30 30 1 C Módulo 11: Si tipo Declaración es "R"; 0 Si tipo Declaración es "O"
10 Cód.de presentación 31 31 1 C
I, M ó F: Si Tipo Declaración es "R" (Rectificatoria); Blanco: Si Tipo
Declaración es "O" (Original)
11 Nº folio 32 38 7 N
>0: Si tipo Declaración es “R” (Rectificatoria) ; =0 Si tipo Declaración
es “O” (Original)
12 Blancos 39 44 6 C
Rut Declarante debe cumplir Modulo 11
y Rut Declarante Registro Tipo i = Rut Declarante Registro Tipo j { i, j
= 0, 1, 2, 3}
13 Número de RUT 45 52 8 N >0
14 Dígito verificador 53 53 1 C Módulo 11
15 54 83 30 C Obligatorio, diferente de Blanco
16 84 118 35 C Obligatorio, diferente de Blanco
17 119 133 15 C Obligatorio, diferente de Blanco
18 134 163 30 C Obligatorio diferente de Blanc0, formato: _________@__. ___
19
Cód Pais 164 165 2 N =56
Cód. Ärea Ciudad 166 167 2 N >= 0
Teléfono 168 174 7 N >= 0
20 Obligatorio, diferente de 0
Cód Pais 175 176 2 N =56
Cód. Ärea Ciudad 177 178 2 N >0
Teléfono 179 185 7 N >0
Sólo para archivos computacionales Internet
21 Cód. empresa 186 187 2 C Autorizada por SII
22 Nº de cliente 188 191 4 N Del software autorizado
23 Blancos 192 528 337
528
FORMULARIO 2807
Extracto de informe Tasaciones de Bienes Raíces conforme a lo establecido en artículo 85 del Decreto Ley N°830, de 1974, sobre Código Tributario, efectuadas por
el Banco del Estado, las cajas de previsión y las instituciones bancarias y de crédito en general.
REGISTRO TIPO 1: DATOS DE LA DECLARACIÓN Y DEL DECLARANTE
Nº CAMPOS LARGO CARACTER VALIDACIONES DE FORMATO
Tipo de registro
Periodo Tributario
Número Formulario
Folio
Tipo de Declaración
Rectificatoria
RUT anterior
Folio anterior
Rut Declarante
Razón Social o Nombre
Dirección Postal
Comuna
Correo Electrónico
Nº de Fax
Nº de Teléfono
Código certificación
LARGO DEL REGISTRO
28
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Continuación Anexo 1
Registro Tipo 2
POSICION
Desde Hasta
1 1 1 1 N =2
2 2 5 4 N =2807
3
Código de presentación 6 6 1 C Código de Presentación igual en los registros 1,2 y 3
F = Formulario, I = Internet ó M = Excepción
4 Nº de folio 7 13 7 N >0
5 14 14 1 C O:original R: rectificatoria
Rut Declarante debe cumplir Modulo 11
y Rut Declarante Registro Tipo i = Rut Declarante Registro Tipo j { i, j
= 0, 1, 2, 3}
6 Nº de RUT 15 22 8 N >=0
7 Díg.verificador 23 23 1 C Módulo 11
8 24 35 12 N
9 36 37 2 N ={1,2,3,4}
10 Nº de RUT 38 45 8 N >=0
11 Díg.verificador 46 46 1 C Módulo 11
12 47 54 8 N DDMMAAAA
13 55 64 10 N Número de 8 enteros con 2 decimales
14 65 81 17 N Número de 15 enteros con 2 decimales
15 82 98 17 N Número de 15 enteros con 2 decimales
16 99 115 17 N Número de 15 enteros con 2 decimales
17 116 132 17 N Número de 15 enteros con 2 decimales
18 133 137 5 C Código CONARA
19 138 187 50 C
20 188 287 100 C
21 Manzana 288 292 5 N Formato "#####"
22 Predio 293 295 3 N Formato "#####"
23 296 297 2 C
24 298 307 10 N Número de 10 enteros
25 308 308 1 C ={P,R,T,F,S}
26 Nº de RUT 309 316 8 N >=0
27 Díg.verificador 317 317 1 C Módulo 11
28 318 320 3 C
29 321 322 2 N
30 323 333 11 N Número de 9 enteros con 2 decimales
31 334 335 2 N
32 336 352 17 N Número de 15 enteros con 2 decimales
33 353 402 50 C
34 403 404 2 C
35 405 408 4 N
36 409 420 12 N Número de 10 enteros con 2 decimales
37 421 422 2 N
38 423 439 17 N Número de 15 enteros con 2 decimales
39 Regularizado 440 442 3 C
40 443 450 8 N (+-)GGGMMSS
41 451 458 8 N (+-)GGGMMSS
42 459 461 3 N
43 Valor unitario superficie plantada 462 478 17 N Número de 15 enteros con 2 decimales
44 479 528 50 C
528
REGISTROS TIPO 2: DATOS DE LOS DECLARADOS
Nº CAMPOS LARGO CARACTER VALIDACIONES DE FORMATO
Tipo de registro
Número Formulario
Folio
Tipo de Declaración
Rut Declarante
ID Tasación
Tipo Tasación
Rut cliente
Fecha de Tasación
Valor UF
Valor Hipoteca UF
Valor Prenda UF
Valor Tasación UF
Valor Liquidación UF
Comuna
Localidad
Dirección
Rol
Uso
Distancia a ciudad más próxima
Tipo vía de acceso
Rut Propetario
Clase de suelo
Uso de suelo
Superficie línea de terreno/suelo
Unidad superficie línea de terreno/suelo
Valor por unidad de superficie de terreno/suelo
Tipo de Construcción
Material
Año
Superficie construcción
Unidad superficie construcción
Valor por unidad de superficie construida
Latitud
Longitud
Tipo de cultivo
Nombre archivo adjunto
LARGO DEL REGISTRO
29
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Continuación Anexo 1
Registro Tipo 3
POSICION
Desde Hasta
1 Determina tipo 1 1 1 N =3
2 Determina orden preced. 2 2 1 N =1
3 3 6 4 N =2807
4
Código de presentación 7 7 1 C Código de Presentación igual en los registros 1,2 y 3
F = Formulario, I = Internet ó M = Excepción
5 Nº de folio 8 14 7 N >0
Rut Declarante debe cumplir Modulo 11
y Rut Declarante Registro Tipo i = Rut Declarante Registro Tipo j { i, j
= 0, 1, 2, 3}
6 Nº de RUT 15 22 8 N >0 Obligatorio
7 Díg.verificador 23 23 1 C Módulo 11
8 24 33 10 N
Si Declaración Jurada es Original=> {Total de Casos Informados} > 0
Si Declaración Jurada es Rectificatoria=> {Total de Casos
Informados} >= 0
Si Cod. De Presentación=I => (Fecha) Registro Tipo 3 =
DDMMMAAAA
{dia= 00, mes=' ', año= 0000} V
Si Cod. De Presentación=M - F => (Fecha) Registro Tipo 3 =
DDMMMAAAA
{dia= XX, mes=MMM, año= YYYY}
9 día 34 35 2 N =0 ; si Cod. Pres. = I sino 0< dd <= 31
10 mes 36 38 3 C
=0 ; si Cod. Pres. = I sino mmm = mes,
(ENE,FEB,MAR,ABR,MAY,JUN,JUL,AGO,SEP,OCT,NOV,DIC)
11 año 39 42 4 N =0 ; si Cod. Pres. = I sino yyyy = Año Actual
12 Nº de RUT 43 50 8 N >0 Obligatorio
13 Dígito verific. 51 51 1 C Módulo 11
14 Blancos 52 528 477 C
528
REGISTRO TIPO 3: CUADRO RESUMEN DE LA DECLARACIÓN
Nº CAMPOS LARGO CARACTER VALIDACIONES DE FORMATO
Tipo de registro
Número Formulario
Folio
Rut Declarante
Total de Tasaciones Informadas
Fecha de Presentación
Rut Representante legal
LARGO DEL REGISTRO
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Anexo 2
Códigos de comunas
Código SII Nombre Comuna
01101 ARICA
01106 CAMARONES
01201 IQUIQUE
01203 PICA
01204 POZO ALMONTE
01206 HUARA
01208 CAMINA
01210 COLCHANE
01211 ALTO HOSPICIO
01301 PUTRE
01302 GENERAL LAGOS
02101 TOCOPILLA
02103 MARIA ELENA
02201 ANTOFAGASTA
02202 TALTAL
02203 MEJILLONES
02206 SIERRA GORDA
02301 CALAMA
02302 OLLAGUE
02303 SAN PEDRO DE ATACAMA
03101 CHANARAL
03102 DIEGO DE ALMAGRO
03201 COPIAPO
03202 CALDERA
03203 TIERRA AMARILLA
03301 VALLENAR
03302 FREIRINA
03303 HUASCO
03304 ALTO DEL CARMEN
04101 LA SERENA
04102 LA HIGUERA
04103 COQUIMBO
04104 ANDACOLLO
04105 VICUNA
04106 PAIHUANO
04201 OVALLE
04203 MONTE PATRIA
Código SII Nombre Comuna
04204 PUNITAQUI
04205 COMBARBALA
04206 RIO HURTADO
04301 ILLAPEL
04302 SALAMANCA
04303 LOS VILOS
04304 CANELA
05101 ISLA DE PASCUA
05201 LA LIGUA
05202 PETORCA
05203 CABILDO
05204 ZAPALLAR
05205 PAPUDO
05301 VALPARAISO
05302 VINA DEL MAR
05303 VILLA ALEMANA
05304 QUILPUE
05305 CASABLANCA
05306 QUINTERO
05307 PUCHUNCAVI
05308 JUAN FERNANDEZ
05309 CONCON
05401 SAN ANTONIO
05402 SANTO DOMINGO
05403 CARTAGENA
05404 EL TABO
05405 EL QUISCO
05406 ALGARROBO
05501 QUILLOTA
05502 NOGALES
05503 HIJUELAS
05504 LA CALERA
05505 LA CRUZ
05506 LIMACHE
05507 OLMUE
05601 SAN FELIPE
05602 PANQUEHUE
31
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Continuación, Anexo 2
Código SII Nombre Comuna
05603 CATEMU
05604 PUTAENDO
05605 SANTA MARIA
05606 LLAY-LLAY
05701 LOS ANDES
05702 CALLE LARGA
05703 SAN ESTEBAN
05704 RINCONADA
06101 RANCAGUA
06102 MACHALI
06103 GRANEROS
06104 SAN FRANCISCO DE MOSTAZAL
06105 DONIHUE
06106 COLTAUCO
06107 CODEGUA
06108 PEUMO
06109 LAS CABRAS
06110 SAN VICENTE
06111 PICHIDEGUA
06112 RENGO
06113 REQUINOA
06114 OLIVAR
06115 MALLOA
06116 COINCO
06117 QUINTA DE TILCOCO
06201 SAN FERNANDO
06202 CHIMBARONGO
06203 NANCAGUA
06204 PLACILLA
06205 SANTA CRUZ
06206 LOLOL
06207 PALMILLA
06208 PERALILLO
06209 CHEPICA
06214 PUMANQUE
06301 PICHILEMU
06303 LITUECHE
06304 LA ESTRELLA
06302 NAVIDAD
Código SII Nombre Comuna
06303 LITUECHE
06304 LA ESTRELLA
06305 MARCHIGUE
06306 PAREDONES
07101 CURICO
07102 TENO
07103 ROMERAL
07104 RAUCO
07105 LICANTEN
07106 VICHUQUEN
07107 HUALANE
07108 MOLINA
07109 SAGRADA FAMILIA
07201 TALCA
07202 SAN CLEMENTE
07203 PELARCO
07204 RIO CLARO
07205 PENCAHUE
07206 MAULE
07207 CUREPTO
07208 CONSTITUCION
07209 EMPEDRADO
07210 SAN RAFAEL
07301 LINARES
07302 YERBAS BUENAS
07303 COLBUN
07304 LONGAVI
07305 PARRAL
07306 RETIRO
07309 VILLA ALEGRE
07310 SAN JAVIER
07401 CAUQUENES
07402 PELLUHUE
07403 CHANCO
08101 CHILLAN
08102 PINTO
08103 COIHUECO
08104 QUIRIHUE
32
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Continuación, Anexo 2
Código SII Nombre Comuna
08105 NINHUE
08106 PORTEZUELO
08107 COBQUECURA
08108 TREHUACO
08109 SAN CARLOS
08110 NIQUEN
08111 SAN FABIAN
08112 SAN NICOLAS
08113 BULNES
08114 SAN IGNACIO
08115 QUILLON
08116 YUNGAY
08117 PEMUCO
08118 EL CARMEN
08119 RANQUIL
08120 COELEMU
08121 CHILLAN VIEJO
08201 CONCEPCION
08202 PENCO
08203 HUALQUI
08204 FLORIDA
08205 TOME
08206 TALCAHUANO
08207 CORONEL
08208 LOTA
08209 SANTA JUANA
08210 SAN PEDRO DE LA PAZ
08211 CHIGUAYANTE
08212 HUALPEN
08301 ARAUCO
08302 CURANILAHUE
08303 LEBU
08304 LOS ALAMOS
08305 CANETE
08306 CONTULMO
08307 TIRUA
08401 LOS ANGELES
08402 SANTA BARBARA
08403 LAJA
08404 QUILLECO
Código SII Nombre Comuna
08405 NACIMIENTO
08406 NEGRETE
08407 MULCHEN
08408 QUILACO
08409 YUMBEL
08410 CABRERO
08411 SAN ROSENDO
08412 TUCAPEL
08413 ANTUCO
08414 ALTO BIOBIO
09101 ANGOL
09102 PUREN
09103 LOS SAUCES
09104 RENAICO
09105 COLLIPULLI
09106 ERCILLA
09107 TRAIGUEN
09108 LUMACO
09109 VICTORIA
09110 CURACAUTIN
09111 LONQUIMAY
09201 TEMUCO
09202 VILCUN
09203 FREIRE
09204 CUNCO
09205 LAUTARO
09206 PERQUENCO
09207 GALVARINO
09208 NUEVA IMPERIAL
09209 CARAHUE
09210 SAAVEDRA
09211 PITRUFQUEN
09212 GORBEA
09213 TOLTEN
09214 LONCOCHE
09215 VILLARRICA
09216 PUCON
09217 MELIPEUCO
09218 CURARREHUE
09219 TEODORO SCHMIDT
33
MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
Subdirección de Avaluaciones – Oficina de Proyectos
Continuación, Anexo 2
Código SII Nombre Comuna
09220 PADRE LAS CASAS
09221 CHOLCHOL
10101 VALDIVIA
10102 MARIQUINA
10103 LANCO
10104 LOS LAGOS
10105 FUTRONO
10106 CORRAL
10107 MAFIL
10108 PANGUIPULLI
10109 LA UNION
10110 PAILLACO
10111 RIO BUENO
10112 LAGO RANCO
10201 OSORNO
10202 SAN PABLO
10203 PUERTO OCTAY
10204 PUYEHUE
10205 RIO NEGRO
10206 PURRANQUE
10207 SAN JUAN DE LA COSTA
10301 PUERTO MONTT
10302 COCHAMO
10303 PUERTO VARAS
10304 FRESIA
10305 FRUTILLAR
10306 LLANQUIHUE
10307 MAULLIN
10308 LOS MUERMOS
10309 CALBUCO
10401 CASTRO
10402 CHONCHI
10403 QUEILEN
10404 QUELLON
10405 PUQUELDON
10406 ANCUD
10407 QUEMCHI
10408 DALCAHUE
10410 CURACO DE VELEZ
10415 QUINCHAO
Código SII Nombre Comuna
10501 CHAITEN
10502 HUALAIHUE
10503 FUTALEUFU
10504 PALENA
11101 AYSEN
11102 CISNES
11104 GUAITECAS
11201 CHILE CHICO
11203 RIO IBANEZ
11301 COCHRANE
11302 OHIGGINS
11303 TORTEL
11401 COYHAIQUE
11402 LAGO VERDE
12101 NATALES
12103 TORRES DEL PAINE
12202 RIO VERDE
12204 SAN GREGORIO
12205 PUNTA ARENAS
12206 LAGUNA BLANCA
12301 PORVENIR
12302 PRIMAVERA
12304 TIMAUKEL
12401 CABO DE HORNOS
13101 SANTIAGO
13134 SANTIAGO OESTE
13135 SANTIAGO SUR
13159 RECOLETA
13167 INDEPENDENCIA
14107 QUINTA NORMAL
14109 MAIPU
14111 PUDAHUEL
14113 RENCA
14114 QUILICURA
14127 CONCHALI
14155 LO PRADO
14156 CERRO NAVIA
14157 ESTACION CENTRAL
14158 HUECHURABA
14166 CERRILLOS
34
MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
Subdirección de Avaluaciones – Oficina de Proyectos
Continuación, Anexo 2
Código SII Nombre Comuna
14201 COLINA
14202 LAMPA
14203 TIL-TIL
14501 TALAGANTE
14502 ISLA DE MAIPO
14503 EL MONTE
14504 PENAFLOR
14505 PADRE HURTADO
14601 MELIPILLA
14602 MARIA PINTO
14603 CURACAVI
14604 SAN PEDRO
14605 ALHUE
15103 PROVIDENCIA
15105 NUNOA
15108 LAS CONDES
15128 LA FLORIDA
15132 LA REINA
15151 MACUL
Código SII Nombre Comuna
15152 PENALOLEN
15160 VITACURA
15161 LO BARNECHEA
16106 SAN MIGUEL
16110 LA CISTERNA
16131 LA GRANJA
16153 SAN RAMON
16154 LA PINTANA
16162 PEDRO AGUIRRE CERDA
16163 SAN JOAQUIN
16164 LO ESPEJO
16165 EL BOSQUE
16301 PUENTE ALTO
16302 PIRQUE
16303 SAN JOSE DE MAIPO
16401 SAN BERNARDO
16402 CALERA DE TANGO
16403 BUIN
16404 PAINE
Anexo 3. Uso preferente o destino del predio tasado
Sigla Detalle
C COMERCIAL
D DEPORTE Y RECREACION
E EDUCACION Y CULTURA
G HOTEL, MOTEL
H HABITACIONAL
I INDUSTRIA
L BODEGA Y ALMACENAJE
M MINERIA
O OFICINA
P ADMINISTRACIÓN PÚBLICA Y DEFENSA
Q CULTO
S SALUD
T TRANSPORTE Y TELECOMUNICACIONES
V OTROS NO CONSIDERADOS
W SITIO ERIAZO
Z ESTACIONAMIENTO
HC HABITACIONAL-COMERCIAL
F FORESTAL
A AGRÍCOLA
B AGROINDUSTRIAL
Anexo 4 Vía de acceso
Sigla Especificación Acceso a la propiedad
P PAVIMENTO Acceso con carpeta de asfalto.
R RIPIO Acceso por camino de ripio. T TIERRA Acceso por camino de tierra. F FLUVIAL, MARÍTIMA O LACUSTRE Acceso a través de curso de agua. S SENDEROS Acceso por huella o sendero.
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MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
Subdirección de Avaluaciones – Oficina de Proyectos
Anexo 5 Clases de suelo
Sigla Detalle
1 1R
*Basado en la Resolución SII. N° 118 del año 2015.
Sobre definiciones y valores de suelo. http://www.sii.cl/documentos/resoluciones/2015/reso118.pdf
2 2R
3 3R
4 4R
5 5R
6 6R
7 01
8 02
9 03
10 04
11 05
12 06
13 07
14 08
Anexo 6 Uso del suelo del predio tasado
Sigla Detalle
1 FRUTAL, VITIVINICOLA
2 FORESTAL
3 FLORAL, CULTIVO ANUAL, HORTALIZAS
4 GANADERO
5 AVICOLA
Anexo 7 Tipo de construcción(es)
Sigla Detalle
CA CASA
DP DEPARTAMENTO
GA GALPÓN
ED EDIFICIO
SI SILO
BO BODEGA
ES ESTACIONAMIENTO
ST ESTANQUE
OC OBRAS COMPLEMENTARIAS
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MANUAL EXTRACTO INFORME DE TASACIÓN (F2807)
Subdirección de Avaluaciones – Oficina de Proyectos
Anexo 8 Material predominante de la(s) construcción(es)
Sigla Detalle
A ACERO
B HORMIGON ARMADO
C ALBAÑILERÍA
E MADERA
F ADOBE
G PERFILES METÁLICOS
K ELEMENTOS PREFABRICADOS
L MADERA LAMINADA
P PAVIMENTO
Anexo 9 Tipo de Cultivo
Sigla Categoría Especie
101 Frutal ALMENDROS 102 Frutal BERRIS 103 Frutal CEREZOS 104 Frutal CIRUELOS 105 Frutal DAMASCOS 106 Frutal DURAZNOS 107 Frutal KIWIS 108 Frutal LIMONEROS 109 Frutal MANZANOS 110 Frutal NARANJOS 111 Frutal NOGALES 112 Frutal OLIVOS 113 Frutal PALTOS 114 Frutal PERALES 115 Frutal VID DE MESA 116 Frutal VID VINIFERA 117 Frutal OTROS 201 Forestal EUCALYPTOS 202 Forestal PINO 203 Forestal ESPECIES NATIVAS 301 Cultivos anuales Ej. cereales 302 Flores Ej. claveles 303 Hortalizas Ej. tomates 401 Producción Animal BOVINOS 402 Producción Animal CAPRINOS 403 Producción Animal EQUINOS 404 Producción Animal OVINOS 405 Producción Animal PORCINOS 406 Producción Animal OTROS ANIMALES 407 Producción Animal OTROS ANIMALES