MARCO LEGAL DEL PROYECTO URBANO

ARQUITECTÓNICO

ADMINISTRACION DE EMPRESAS

CONSTRUCTORAS II

ELABORO:

AGUILAR MARTINEZ JONATHAN NAHUM

CRUZ CHAVARRIA MAYRA CONSUELO

MEDINA PINEDA LUIS

RAMOS MARTINEZ KAREN

SANCHEZ DE JESUS RAUL

VALENCIA FLORES GUADALUPE

ASESOR: ARQ.CARLOS FLORES GUITIERREZ1

28/02/2014

MARCO LEGAL

El marco legal proporciona las bases sobre las cuales las

instituciones construyen y determinan el alcance y

naturaleza de la participación política. En el marco legal

regularmente se encuentran en un buen número de

provisiones regulatorias y leyes interrelacionadas entre sí.

Su fundamento en muchos países es La Constitución como

suprema legislación, que se complementa con la

legislación promulgada por un parlamento o legislatura

donde se incluyen leyes, códigos penales, y Regulaciones,

que incluyen Códigos de Conducta/Ética, dados a

conocer por distintas instancias reguladoras que guardan

estrechos vínculos con la materia en cuestión.

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PROYECTO URBANO ARQUITECTÓNICO

Se refiere, principalmente, a una manera particular de

intervenir y gestionar la ciudad. Consiste en una forma de

construir la ciudad de manera más operativa que

normativa y se plantea una posición alternativa al

urbanismo tradicional, cuya naturaleza normativa basada

en la zonificación, ha dominado las maneras de planificar

el territorio.

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MARCO LEGAL DE PROYECTO URBANO ARQUITECTONICO

el marco legal es el que regula las actividades de la

construcción, sus competencias y responsabilidades.

En este contexto, resulta imperativo revisar y generar

adecuaciones en los instrumentos legales que regulan la

actividad, y de modo particular en los códigos Civil y

Comercial que determinan las responsabilidades

profesionales, en tanto constituye el marco jurídico superior

al cual deben ajustarse el resto de las normas.

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LEY AGRARIA

El ejercicio de los derechos de propiedad a que se refiere

esta ley en lo relacionado con el aprovechamiento urbano y

el equilibrio ecológico, se ajustará a lo dispuesto en la Ley

General de Asentamientos Humanos, la Ley del Equilibrio

Ecológico y la Protección al Ambiente y demás leyes

aplicables.

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CONSTITUCION MEXICANA DE LOS ESTADOS UNIDOS

MEXICANOS

Desde el siglo pasado existen disposiciones jurídicas que

regulan la vida urbana, el inicio de la sistematización formal

del derecho urbano en México, puede decirse que se da con

la iniciativa de reformas constitucionales en materia de

asentamientos humanos, remitida al Poder revisor de la

Constitución, por el presidente Luis Echeverría Alvarez, el 12

de noviembre de 1975.

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LEY ORGANICA

La organización de la administración pública federal, tanto la

centralizada como la llamada paraestatal, encuentra sus bases en la

Ley Orgánica de la Administración Pública Federal, cuyo título

segundo, referente a la Administración Pública Centralizada, dedica su

capítulo primero a las Secretarías de Estado; siendo el artículo 32 el que

se ocupa de las atribuciones encomendadas a la Secretaría de

Desarrollo Social.

De los asuntos cuyo despacho encomienda el referido precepto legal

a la Secretaría de Desarrollo Social -ya sea de manera exclusiva, o

conjuntamente con otras dependencias del Ejecutivo, o en

coordinación con autoridades federales, estatales y municipales-,

muchos de ellos inciden directamente en el ámbito del derecho

urbano, como son:

La formulación, conducción y evaluación de la política general de

desarrollo social, específicamente las de asentamientos humanos,

desarrollo urbano, vivienda y ecología (fracción I).

La coordinación, concertación y ejecución de programas especiales

para la atención de los colonos de las áreas urbanas, para mejorar su

nivel de vida (fracción VI).

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PROGRAMA NACIONAL DE VIVIENDA

La Política Nacional de Vivienda consiste en un nuevo modelo

enfocado a promover el desarrollo ordenado y sustentable del

sector; a mejorar y regularizar la vivienda urbana; así como a

construir y mejorar la vivienda rural. Son cuatro las estrategias

de esta Política:

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Primera. Lograr una mayor y mejor Coordinación

Interinstitucional. Se ha determinado que la Secretaria de

Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), sea la instancia

coordinadora de la política de vivienda de nuestro país y

presida la Comisión Intersecretarial en la materia. Asimismo,

esta Secretaria suscribirá convenios con el INFONAVIT, con los

gobiernos estatales y autoridades municipales.

Segunda: Transitar hacia un Modelo de Desarrollo Urbano

Sustentable e Inteligente. Los créditos y subsidios del Gobierno

de la República, serán reorientados al fomento del crecimiento

urbano ordenado.

Tercera: Reducir de Manera Responsable el Rezago de

Vivienda. Se tiene contemplado impulsar más de un millón de

acciones de lotificación, construcción, ampliación y mejora de

hogares, tanto en el campo como en las ciudades. De este

millón de acciones, más de 500 mil corresponderán a nuevas

construcciones.

Cuarta: Procurar una Vivienda Digna para los Mexicanos. Se

realizarán más de 320 mil acciones de mejoramiento. Para el

caso específico del campo, se llevarán a cabo más de 97 mil

acciones en materia de vivienda rural.

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LEY GENERAL DE EQUILIBRIO ECOLOGICO

Contenida en 194 artículos repartidos en seis títulos, la Ley

General del Equilibrio Ecológico y la Protección al Medio

Ambiente, publicada en el Diario Oficial de la Federación ,

abroga, en los términos de su artículo segundo transitorio, a la

Ley Federal de Protección al Ambiente, publicada en el

referido Diario, el 11 de enero de 1982.

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LEY FEDERAL DE VIVIENDA

La Ley Federal de Vivienda, publicada en el Diario Oficial de la

Federación , viene a ser reglamentaria del postulado constitucional

antes transcrito, con el propósito de instaurar y regular los

dispositivos y mecanismos para que toda familia quede en

posibilidad de ocupar una vivienda digna y decorosa.

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LEY DE PLANEACION

Artículo 1o.- Las disposiciones de esta Ley son de orden público e

interés social y tienen por objeto establecer:

I.- Las normas y principios básicos conforme a los cuales se llevará a

cabo la Planeación Nacional del Desarrollo y encauzar, en función de

ésta, las actividades de la administración Pública Federal;

II.- Las bases de integración y funcionamiento del Sistema Nacional de

Planeación Democrática;

III.- Las bases para que el Ejecutivo Federal coordine sus actividades

de planeación con las entidades federativas, conforme a la legislación

aplicable;

IV. Las bases para promover y garantizar la participación democrática

de los diversos grupos sociales así como de los pueblos y comunidades

indígenas, a través de sus representantes y autoridades, en la

elaboración del Plan y los programas a que se refiere esta Ley, y

Fracción reformada DOF 13-06-2003

V.- Las bases para que las acciones de los particulares contribuyan a

alcanzar los objetivos y prioridades del plan y los programas.

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LEY GENERAL DE ASENTAMIENTOS HUMANOS

I. Introducción. II. Disposiciones generales. III. De la

concurrencia y coordinación de autoridades. IV. De la

planeación del ordenamiento territorial de los asentamientos

humanos y del desarrollo urbano de los centros de población.

V. De las conurbaciones.VI. De las regulaciones a la

propiedad en los centros de población. VII. De las reservas

territoriales. VIII. De la participación social.IX. Del fomento al

desarrollo urbano. X. Del control del desarrollo urbano. XI.

Consideraciones finales.

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REGLAMENTO DE ZONIFICACION

Este Reglamento tiene por objeto establecer las normas

conforme a las cuales el Departamento del Distrito Federal

ejercerá sus atribuciones en materia de zonificación y

asignación de los usos, destinos y reservas de áreas, predios

y construcciones, de acuerdo con la Ley del Desarrollo

Urbano del Distrito Federal.

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EL REGLAMENTO DE CONSTRUCCION

El Reglamento de Construcción proporciona la

normatividad para todo tipo de construcciones ya sean

públicas o privadas, estableciendo cuáles son los trámites

esenciales para las licencias de construcción, ampliación,

remodelación, etc., así como las normas arquitectónicas y

de seguridad mínimas que deben cumplir los proyectos.

Es importante mencionar que el Reglamento de

Construcción dedica gran parte a lo que respecta a su

funcionamiento interno, los requisitos para los peritos

responsables de obra y corresponsables, así como muchos

datos técnicos necesarios para los arquitectos, ingenieros y

constructores; así mismo incluyen las Normas Técnicas

Complementarias que incluyen la normatividad científica

para diseño por viento, estructuras de concreto, metal,

madera, cimentaciones y diseño sísmico.

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¿Cuándo se debe consultar el Reglamento de

Construcción?

Cuando se vaya a realizar una construcción nueva, por

pequeña que sea.

Cuando se quiera hacer una ampliación o

modificación constructiva que pueda tener

implicaciones en la seguridad estructural del inmueble

Cuando se vaya a realizar una demolición.

Cuando se piense modificar el uso del inmueble

Cuando se van a realizar modificaciones sin

implicaciones estructurales (pintar, repellar, poner pisos,

etc.), pero en inmuebles considerados como

patrimonio arquitectónico.

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Licencias y autorizaciones.

En este apartado el Reglamento de Construcción

establece cuáles son los trámites que se deben realizar,

en qué casos se deben realizar, qué documentación se

necesita, cuáles son los procedimientos administrativos a

seguir y los tiempos de entrega de resultados.

Si piensas realizar una construcción, ampliación,

remodelación, demolición, etc., esta parte del

reglamento es de esencial importancia para estar bien

informados.

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Proyecto arquitectónico.

En esta parte se contemplan los siguientes

requerimientos que deben tener los proyectos a

construir:

a) Requerimientos del proyecto arquitectónico.

b) Requerimientos de habitabilidad y funcionamiento.

c) Requerimientos de higiene, servicios y

acondicionamiento

d) Requerimientos de integración al contexto e

imagen urbana.

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FORMATOS