MEMORIA DE CALIDADES PROMOCION EN CORUXO · Valor almacén 12 €/m2. Baldosa de gres de 1ª...
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MEMORIA DE CALIDADES PROMOCION EN CORUXO
REF-3782-3783-3783
DESCRIPCIÓN:
CHALETS PERSONALIZADOS EN PARCELAS DE 500M2 EN CAMPOSANCOS, CORUXO
Viviendas situadas en una zona privilegiada, a 10 min. del centro de la ciudad y de la playa. A
construir con materiales de alta calidad y con unos excelentes acabados.
Plazo de entrega del chalet terminado: 10 meses
MEMORIA DE CALIDADES
1. CERRAMIENTO
Cerramiento exterior de fábrica de piedra abujardada tipo albero ó similar de 12 centimetros ó
piedra combinada con pintura.
2. CUBIERTA
Teja cerámica Escandella o similar sobre plancha de fibrocemento y aislamiento de planchas
rígidas de poliestireno extruido de alta densidad.
3. CARPINTERIA EXTERIOR Y CERRAJERIA
Aluminio o PVC lacado con rotura de puente térmico oscilo batientes. Color a elegir.
Acristalamiento con doble vidrio aislante climalit o similar.
Persianas aluminio lacado con aislamientos intermedios y automatizados.
4. CARPINTERIA INTERIOR
Puertas de entrada vivienda blindada en aluminio lacado y cerradura de alta seguridad.
Fabricación nacional sello AENOR Y CEE.
Puertas interiores prefabricadas madera noble barnizada y ó tintada. Sello AENOR Y CEE.
Puertas de armarios empotrados prefabricadas abatibles lacadas en blanco, con revestimiento
interior en melanina, con estantes y cajones.
5. SOLADOS Y ALICATADOS
Tarima flotante laminada de 8 mm de espesor en dormitorios, salones, distribuidores y vestíbulos.
Valor almacén 12 €/m2.
Baldosa de gres de 1ª calidad en cocinas y baños. Valor almacén 15 e/m2.
Alicatado de 1ª calidad en cocinas y baños. Valor almacén 15 €/m2.
6. PINTURAS
Pintura plástica anti-moho color liso en interiores.
7. FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
Agua caliente sanitaria mediante aerotermia.
La instalación para la vivienda se realizará con tubería de termo-fusión con los diámetros
correspondientes y accesorios del mismo material para agua caliente y fría, se colocarán dos llaves
de paso en cada húmedo para independizar las mismas. Los desagües de las piezas sanitarias serán
en tubería de PVC de 110, 50 y 40 mm, bote sinfónico del mismo material y se llevarán hasta
donde estén situados los existentes.
En las piezas sanitarias se colocarán llaves de escuadra cromadas para el cierre individual de cada
una de las mismas y se colocarán los latiguillos flexibles y otros accesorios.
Loza sanitaria de porcelana vitrificada blanca nacional de 1ª calidad, inodoro (Taza THE GAP
compacto T/B BL (ROCA) o similar y asiento amortiguado, plato ducha y lavabos de encastrar
(Mod. Sofía o similar). Modelo muebles con encimera en baños (Precio almacén 400 €/baño).
Grifería monomando nacional de 1ª calidad Roca ó similar.
8. CALEFACCION
Instalación general de calefacción por aerotermia, con bomba de calor, suelo radiante con tubería
de polietileno especial multicapa y aislamiento de poliestireno extruido o similar con 2
termostatos uno en planta alta y otro en planta baja.
Estará compuesta por una bomba de calor marca “Thermor” modelo Extensa (14kw), tubo exterior
– interior, soporte unidad exterior, acumulador de 300 litros vitrificado con sus accesorios,
colector e instalación hasta donde van situados los colectores en la vivienda, llaves de paso,
válvulas de retención, válvulas de aceleración y termostatos ambiente para independizar las
plantas.
INSTALACION DE SUELO RADIANTE: se utilizará tubo de polietileno reticulado de 20/1.8,
polietileno con barrera antidifusión para evitar la absorción de oxígeno, las distancias entre tubos
serán de 10 y 16 cm, se montará un colector por planta en acero inoxidable para la repartición del
suelo radiante a cada hueco, cajas de empotrar metálicas para los colectores.
PLACA: placas con telones para suelo radiante con poliestireno termo-conformado y plastificado.
AISLAMIENTO: para zócalo perimetral para evitar puentes térmicos con las paredes de la vivienda,
60 litros de aditivo hasta la primera placa.
9. INSTALACIONES
Suministro y colocación de instalación eléctrica compuesta por instalación empotrada bajo tubo
corrugado forrado de 16mm, 25mm y 32mm, hilo flexible de 1.5mm, 2.5mm, 4mm y 6mm, de
sección repetidamente. Mecanismo de la casa Simón 82 en blanco o similar incluyendo alógenos
led y downlights.
10. URBANIZACION EXTERIOR
Cerramiento de parcela con muro de cierre ejecutado en hormigón armado, 15 cm y malla electro
soldada en la parte superior, incluido valla de aluminio lacada en zonas laterales y frente de
camino.
Suministro y colocación de portales exteriores para entrada de vehículos y entrada peatonal,
automatizadas. Incluso columnas de piedra.
Formación de solera de hormigón pulido para estacionamiento de vehículos, con un área
aproximada de 60m2.
11. IMAGES DE DETALLE