Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO

: HABILITACIN URBANA SANTA MARIA II

PROPIETARIO: HEREDEROS GUEVARA GUEVARA.UBICACIN

:

REGIN : CAJAMARCA

PROVINCIA : JAN

DISTRITO : JAN

SECTOR : MAGLLANAL

I.- GENERALIDADES I.1.- Antecedentes El proyecto surge como una necesidad de lotizar frente al crecimiento urbano de la ciudad de Jan, inquietud tomada por sus propietarios en un rea de 50,242.69 m para uso Residencial de Densidad Media y dems usos permitidos por el Reglamento Nacional de Edificaciones y el Reglamento de Zonificacin de Jan.I.2.- Objetivos Habilitar la tierra en lotes para uso de viviendas del tipo habilitacin progresiva, segn lo nombrado en el Titulo II, del Reglamento Nacional de Edificaciones. Solucionar en parte el problema de la vivienda de Jan, brindando las condiciones bsicas de habitabilidad. Contribuir al desarrollo ordenado de la expansin urbana de Jan.II.- CARACTERISTICAS DEL TERRENO II.1.- Ubicacin

El terreno se encuentra debidamente inscrito en la partida electrnica N 02080975 de los Registros pblicos de la ciudad de Jan y esta ubicado al lado oeste de la ciudad en la interseccin de la esquina de las calles Capelln Durez y Mariscal Ureta, de esta ciudad, cuyas coordenadas son:

VERTICEEJE XEJE YVERTICEEJE XEJE Y

1742144.25289368772.248839742442.53509368687.8493

2742239.37489368812.518240742437.42809368680.6043

3742245.13009368813.723441742433.50369368673.5457

4742256.74209368794.067442742430.43139368665.2310

5742271.65069368799.334143742425.38209368644.4307

6742271.66109368801.548044742419.57759368642.5222

7742281.85869368802.225245742366.23949368626.1784

8742274.97179368814.896646742354.58279368634.8359

9742273.87629368819.744447742336.38389368641.6140

10742283.34849368821.770048742329.97589368643.3155

11742291.44359368823.616349742319.15759368646.1360

12742347.52519368835.123550742314.94799368659.2573

13742351.25049368812.839651742302.04939368646.2746

14742362.24369368813.883752742292.37469368641.0538

15742361.52409368820.387153742278.84419368631.2444

16742372.65259368810.466754742232.48529368591.7789

17742379.39139368806.419155742212.09719368581.9411

18742398.56339368798.220956742192.06539368595.2946

19742411.49169368802.329857742196.17139368604.0319

20742431.10549368787.59865874220764279368624.2919

21742447.93239368777.891659742210.07659368631.2795

22742452.13379368779.807460742209.65809368635.5119

23742465.56119368766.937061742217.09979368654.5577

24742466.05719368767.489262742197.46319368682.2556

25742466.46569368766.800363742191.05689368692.3090

26742481.44229368758.675664742188.54249368697.6952

27742491.05329368755.701165742185.03419368702.6037

28742498.55709368753.169766742182.49959368707.9650

29742504.93879368749.101267742179.27679368714.8380

30742507.13419368744.332868742175.98539368719.8117

31742515.3409936873.776069742172.62749368724.9084

32742503.39759368719.522170742169.72999368729.9599

33742494.78369368718.042871742167.56989368733.7053

34742482.97509368715.895572742165.79629368738.3693

35742475.64949368713.021573742161.36219368745.8211

36742468.63209368709.263674742157.85009368750.6535

37742461.79989368704.996775742154.55479368754.6712

38742455.59059368699.0175

II.2.- Topografa El terreno presenta una pendiente aproximada de 2% de oeste a este, en una mayor extensin y de 30% de norte a sur en una menor extensin.

II.3.- rea

El rea total del terreno es de 50,242.69m II.4.- Linderos y medidas perimtricas.Segn rectificacin de rea debidamente inscrita en Registros Pblicos

POR EL NORTE: DEL P-1 al P-2, en una lnea quebrada de 254.87m.l. , colinda con la calle Mariscal Ureta y zona urbana de la ciudad de Jan.POR EL SUR: DEL P-3 al P-4, en una lnea quebrada de 393.18m., con Segundo Sampertegui, calle San Martn, zona urbana de la ciudad de Jan y loza deportiva del C.E. Seor de Huamantanga.POR EL ESTE: DEL P-2 al P-3, en una lnea quebrada de 227.29 m.l., con EMAUS y zona urbana de la ciudad de Jan.POR EL OESTE: DEL P-4 al P-1, en lnea quebrada de 227.87m.l. , con zanora y zona urbana de la ciudad de Jan (lotizacin las Almendras).AREA

: 50,242.69mPERIMETRO: 1,103.21 ML. III.- PLANIFICACIN Y DISEOPara el diseo se ha tomado como base la estructura existente respetando los alineamientos de las calles, el plano de expansin urbana de la ciudad de Jan, la Ordenanza Municipal N 011-A-MPJ-2006 que regula el lote normativo y el RNE, as mismo se ha tomado muy en cuenta la topografa del terreno.

Se propone la prolongacin de la calle Bolvar, la calle Capelln Durez, la calle Nicols Gutirrez, se debe indicar que para la prolongacin y uso futuro de estas vas ser necesario rellenar para crear las rampas adecuadas que permitan la continuidad de las vas.

III.1.- Tipo de Habilitacin

a) En funcin de la calidad mnima de Obras se a tipificado la Habilitacin tipo E. Que segn el RNE se refiere a calzadas con tratamiento superficial, veredas de concreto de agua y desage con conexiones domiciliarias alumbrado publico y probadas, telfono de servicio pblico o bus que sern ejecutadas en forma progresiva durante 10 aos.b) Por su densidad mxima permisible se ha escogido el rea mnima de 90.00m y el frente mnimo de 5.00ml. siendo todos los lotes destinados para viviendas unifamiliares, por lo escogida es del Tipo E-4

III.2.- ZonificacinCon el Plano de Lotizacin y Zonificacin se indica los usos dados al suelo, en el se ha previsto una rea destinada de Educacin, Otros Usos y Recreacin Publica.La Habilitacin se tipifica adems de zona residencial RDM y permitir los otros usos de compatibilidad cono los que indique el RNE.

III.3.- AREA DE APORTE.

Se ha considerado las reas establecidas en el Reglamento Nacional de Edificaciones y son las siguientes:

Lote 01 de la Manzana I.- rea de aporte de Otros Usos de 1,518.75 m2. Lote 02 de la Manzana I.- rea de aporte de Educacin de 1,030.69 m2. Lote 09 de la Manzana F.- rea de aporte de recreacin de 1,242.46 m2.

Lote 01 de la Manzana J.- rea de aporte de recreacin de 3,510.42 m2.

III.4.- ESQUEMAS VIALES

Se considerado de acuerdo al plano de expansin urbana de Jan al ao 2020 y la expansin urbana definida fsicamente en la realidad.La seccin de calle Mariscal Ureta se ha considerado 12.00ml, la misma que esta definida por estar en uso, as mismo esta seccin de va la tienen las calles Nicols Gutirrez, Capelln Durez, la calle San Juan, la calle Santa Mara y una parte de la calle Bolvar hasta la interseccin con la calle Capelln Durez.

El Pasaje Leonardo de Vinci tendr una seccin variable, al inicio 9.10ml, y su continuacin tendr una seccin de 6.00ml; asimismo el Pasaje Goya y el Pasaje Monet tendrn la seccin de 6.00ml.. La calle Miguel ngel y parte de la calle Bolvar ser de 10.00ml, se ha propuesto el cambio de seccin debido a que esta calle se trunca.Finalmente la calle Picasso tendr una seccin de 7.64ml.

Se ha considerado la franja de proteccin de cuatro metros lineales, que se esta dejando de separacin al muro de contencin de la quebrada Magllanal, que asciende a un rea de 93.95m2, este no se considera como lote, debido que ser de uso pblico.

III.5.- DISTRIBUCIN DE MANZANAS Y LOTIZACIN

En este proyecto se han considerado (13) trece manzanas denominadas con letras del alfabeto arbigo, los mismos que contienen en su totalidad 221 lotes distribuidos de la siguiente manera:

MANZANAN LOTESAREA / M2

"A"253429.76

"B"263562.06

"C"212818.66

"D"313771.77

"E"303723.31

"F"92275.93

"G"151977.61

"H"81041.70

"I"22549.44

"J"13510.42

"K"141918.88

"L"191976.28

"M"182838.17

III. 6. - RESUMEN DE AREAS

rea Del Terreno

: 50,242.69 m (100.00%)

rea de Vivienda

: 28,091.67 m (55.912%)

reas de Vas

:14,848.70 m (29.553%)

rea de Recreacin

: 4,752.88 m (9.460%)

rea de Educacin

: 1,030.69 m (2.052%) rea de otros usos

: 1,518.75 m (3.023%) IV.- PROPUESTA DE OBRAS COMPLEMENTARIASEl desarrollo de la Habilitacin Urbana SANTA MARA II, comprende la integracin de los sectores en donde se ubica la habilitacin urbana Santa Mara, Las Almendras, y EMAUS que conduce Al sector de Magllanal.

En cuanto a esta primera etapa, esta se realizara de acuerdo a los procedimientos que se establecen en el Capitul I y II del Ttulo II de habilitaciones residenciales y todo lo establecido en el Reglamento. Nacional de Edificaciones en lo que concierne a Habilitaciones Urbanas Progresivas para uso de vivienda. Se proponen las siguientes obras mnimas:a.- Lotizacin con demarcacin de lotes con hitos permanentes,

b.- Trazado y nivelacin de vas y manzanas.

c. - Redes Pblicas de agua potable y alcantarillado en forma progresiva.

Conjuntamente con la aprobacin del proyecto, que en esta oportunidad se presenta, se pide a la Municipalidad Provincial para la autorizacin de contratos de venta garantizada de lotes.

V.- SERVICIOS PUBLICOS

Es importante mencionar que existe bien cerca la red de servicios Elctricos, motivo por el cual se adjunta el certificado correspondiente.

En cuanto al Agua y Alcantarillado, la empresa EPS Maran ha otorgado la factibilidad correspondiente, por estar programado en su ampliacin de los servicios.

MEMORIA DESCRIPTIVA

HABILITACIN URBANA SANTA MARIA IINOMBRE DEL PROPIETARIO : HEREDEROS GUEVARA GUEVARA.---------------------------------------------------------------------------------------------------MANZANA A

Nmero de lotes

:25 Lotes

rea total de la manzana A

:3,429.76m LOTE 01 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.65ml, colinda con la calle Mariscal Ureta. Por la Derecha: con una longitud de 19.70ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras.

Por la Izquierda: con una longitud 18.64ml, colinda con el lote N 2.

Por el Fondo: con una longitud de 7.56ml, colinda con el Lote N 5.rea del lote

:135.38m

Permetro

: 52.55ml

LOTE 02 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.79ml, colinda con la Calle Mariscal Ureta. Por la Derecha: con una longitud de 18.64ml, colinda con el Lote N 1.

Por la Izquierda: con una longitud 17.57ml, colinda con el Lote N 3.

Por el Fondo: con una longitud de 6.71ml, colinda con el Lote N 5. rea del lote

:121.18m

Permetro

: 49.71ml

LOTE 03 LIMITES:

Por el Frente: con una longitud de 7.34ml, colinda con la Calle Mariscal Ureta. Por la Derecha: con una longitud de 17.57ml, colina con el Lote N 2. Por la Izquierda: con una longitud 16.40ml, colinda con el Lote N 4.

Por el Fondo: con una longitud de 7.23ml, colinda con el Lote N 5. rea del lote

:122.69m

Permetro

: 48.54ml

LOTE 04

LIMITES:

Por el Frente: con una longitud de 15.66ml, colinda con la Calle Mariscal Ureta. Por la Derecha: con una longitud de 16.40ml, colinda con el Lote N 3.

Por la Izquierda: con una longitud 15.84ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez.Por el Fondo: con una longitud de 7.47ml, colinda con el Lote N 5.

rea del lote

:178.18m

Permetro

: 55.37ml

LOTE 05 LIMITES:

Por el Frente: con una longitud de 6.87ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez.

Por la Derecha: con una longitud de 28.97ml, colinda con los Lotes N 4, 3, 2, 1. Por la Izquierda: con una longitud de 25.06ml, colinda con el Lote N 6.

Por el Fondo: con una lnea quebrada de tres tramos la primera de 0.67ml, la segunda de 5.04ml, la tercera de 0.08ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras.

rea del lote

:161.58m

Permetro

: 66.69ml

LOTE 06

LIMITES:


Por la Derecha: con una longitud de 25.06ml, colinda con el Lote N 5.

Por la Izquierda: con una longitud de 21.37ml, colinda con el Lote N 7.

Por el Fondo: con una longitud de 5.90ml, con la Lotizacin Las Almendras. rea del lote:

138.57m

Permetro:

59.20ml

LOTE 07

LIMITES:

Por el Frente: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 2.91ml, la segunda de 3.36ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez.



Por el Fondo: con una longitud de 6.23ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras. rea del lote:

123.69m

Permetro: 54.00ml

LOTE 08

LIMITES:




Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 2.44ml, la segunda de 3.63ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras. rea del lote:122.32m

Permetro: 53.10ml

LOTE 09

LIMITES:




Por el Fondo: con una lnea quebrada de tres tramos, la primera de 1.35ml, la segunda de 4.32ml, la tercera de 0.35ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras.

rea del lote:127.25m

Permetro: 54.27ml

LOTE 10

LIMITES:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, con la calle Nicols Gutirrez.



Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 6.00, la segunda de 0.53ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras.


Permetro: 55.44ml.LOTE 11

LIMITES:




Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 6.00ml, la segunda de 0.43ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras.


Permetro: 55.42ml.LOTE 12

LIMITES:






Permetro: 54.80ml

LOTE 13

LIMITES:




Por el Fondo: con longitud de 6.05ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras.


Permetro: 55.51ml

LOTE 14

LIMITES:




Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 1.08ml, la segunda 4.97ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras.rea del lote:134.81m

Permetro: 56.98ml

LOTE 15

LIMITES:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, con la calle Nicols Gutirrez.



Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 0.96ml, la segunda de 5.05ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras.rea del lote:136.86m

Permetro: 57.49ml

LOTE 16

LIMITES:




Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos la primera 0.98ml, la segunda de 5.03ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras. rea del lote:136.81m

Permetro: 57.87ml

LOTE 17

LIMITES:






Permetro: 58.54ml

LOTE 18 LIMITES:






Permetro: 58.56ml

LOTE 19 LIMITES:






Permetro: 58.24ml

LOTE 20 LIMITES:






Permetro: 57.62ml

LOTE 21 LIMITES:






Permetro: 56.96ml

LOTE 22

LIMITES:






Permetro: 56.29ml.LOTE 23 LIMITES:



Por la Izquierda: con una longitud de 19.85ml, colinda con los lotes N 24 y N 25

Por el Fondo: con longitud de 6.01ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras.rea del lote:130.86m

Permetro: 53.84ml.LOTE 24 LIMITES:

Por el Frente: con una longitud 15.54ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez.


Por la Izquierda: con una longitud de 9.62ml, colinda con la calle Miguel ngel.

Por el Fondo: con una longitud de 13.87ml, colinda con el lote 25.


Permetro: 48.53ml

LOTE 25 LIMITES:

Por el Frente: con una longitud 19.94ml, colinda con la calle Miguel ngel. Por la Derecha: con una longitud de 13.87ml, colinda con el lote 24.

Por la Izquierda: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 9.61ml, la segunda de 4.71ml, colinda con la Lotizacin Las Almendras.

Por el Fondo: con una longitud 10.35ml, colinda con el lote N 23. rea del lote:180.50m

Permetro: 58.48ml

MANZANA B Nmero de lotes

:26 Lotes



:

Por el Frente: con una longitud de 11.39ml, colinda con la calle San Juan.


Por la Izquierda: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 6.35ml, la segunda de 14.49ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez. Por el Fondo: con una longitud 7.77ml, colinda con el lote N 2.rea del lote

:213.17m

Permetro

: 60.00ml.

LOTE 02 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud 7.02ml, colinda con la calle Mariscal Ureta.

Por la Derecha: con una longitud de 21.11ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez. Por la Izquierda: con una longitud de 20.00ml, colinda con el Lote N 3.

Por el Fondo: con una longitud de 13.77ml, colinda con los lotes N 1 y N 26.

rea del lote

:207.93m

Permetro

: 61.90ml.

LOTE 03 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.80ml, colinda con la calle Mariscal Ureta. Por la Derecha: con una longitud de 20.00ml, colinda con el lote N 2.


Por el Fondo: con una longitud de 6.80ml, colinda con el Lote N 25y Lote N 24rea del lote

:136.00m

Permetro

: 53.60ml.

LOTE 04 LIMITES

:



Por el Fondo: con una longitud de 6.76ml, colinda con el Lote N 24 y Lote N 23.

rea del lote

:135.20m

Permetro

: 53.52mlLOTE 05 LIMITES

:




rea del lote

:135.20m

Permetro


:




rea del lote

:135.20m

Permetro


:



Por el Fondo: con una longitud de 6.76ml, colinda con el Lote N 21 y lote N 20.

rea del lote

:135.20m

Permetro

: 53.52ml.LOTE 08 LIMITES

:




rea del lote

:135.20m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:


Por la Izquierda: con una longitud 22.83ml, colinda con propiedad de terceros.


rea del lote

:151.59m

Permetro


:

Por el Frente: con una lnea de 11.02ml, colinda con la calle Mariscal Ureta. Por la Derecha: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 4.97ml, la segunda de 14.42ml, colinda con propiedad de terceros.

Por la Izquierda: con una longitud 19.82ml, colinda con el Pasaje Leonardo de Vinci.

Por el Fondo: con una longitud de 6.95ml, colinda con el Lote N 12.

rea del lote

:181.46m

Permetro


:

Por el Frente: con una longitud de 10.02ml, colinda con el Pasaje Leonardo de Vinci. Por la Derecha: con una longitud de 11.17ml, colinda con el Lote N 11 y con propiedad de terceros.



rea del lote

:125.41m

Permetro


:

Por el Frente: con una longitud de 10.18ml, colinda con el Pasaje Leonardo de Vinci. Por la Derecha: con una longitud de 12.05ml, colinda con el lote N 12.

Por la Izquierda: con una longitud 12.92ml, colinda con la calle 2.


rea del lote

:127.11m

Permetro


:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle San Juan. Por la Derecha: con una longitud de 21.89ml, colinda con el lote N 12 y lote N 13.

Por la Izquierda: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 20.56ml, la segunda de 2.21ml, colinda con el lote 15 y propiedad de terceros.

Por el Fondo: con una longitud de 6.00ml, colinda con propiedad de terceros.

rea del lote

:136.83m

Permetro


:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle San Juan. Por la Derecha: con una longitud de 20.56ml, colinda con el lote N 14.

Por la Izquierda: con una longitud de 19.54ml, colinda con el lote 16.


rea del lote

:134.19m

Permetro


:




rea del lote

:124.59m

Permetro


:



Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 6.32ml, la segunda de 1.22ml, colinda con propiedad de terceros y el lote N 10.

rea del lote

:128.47m

Permetro


:



Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 4.60ml, la segunda de 3.23ml, colinda con el lote N 10 y Lote N 9.

rea del lote

:139.31m

Permetro

: 53.89ml

LOTE 19 LIMITES

:



Por el Fondo: con una longitud de 6.00ml, colinda con el lote N 9 y Lote N 8.

rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00mlMANZANA C

Nmero de lotes

:21 Lotes



:

Por el Frente: con una longitud de 8.00ml, colinda con el Pasaje Leonardo de Vinci. Por la Derecha: con una longitud de 17.90ml, colinda con el Lote N 2.

Por la Izquierda: con una longitud 17.90ml, colinda con la calle Mariscal Ureta.


rea del lote

:143.20m

Permetro

: 51.80ml.

LOTE 02 LIMITES

:




rea del lote

:143.20m

Permetro


:

Por el Frente: con una longitud de 8.00ml, colinda con el Pasaje Leonardo de Vinci.



Por el Fondo: con una longitud de 8.00ml, colinda con el Lote N 6 y el Lote N 7.

rea del lote

:143.20m

Permetro


:




rea del lote

:143.20m

Permetro


:

Por el Frente: con una longitud de 8.00ml, colinda con el Pasaje Leonardo de Vinci.

Por la Derecha: con una longitud de 17.90ml, colinda con la calle San Juan.



rea del lote

:143.20m

Permetro

: 51.80ml

LOTE 06 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle Mariscal Ureta. Por la Derecha: con una longitud de 20.00ml, colinda con el lote N 01, 02 y 03.



rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml

LOTE 07 LIMITES

:


Por la Izquierda: con una longitud 20.00ml, colinda con el Lote N 5, 4 y 3.


rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml

LOTE 08 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml

LOTE 09 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml

LOTE 10 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml

LOTE 11 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml

LOTE 12 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml

LOTE 13 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml

LOTE 14 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml

LOTE 15 LIMITES

:

Por el Frente: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 4.94ml, la segunda de 1.08ml, colinda con la calle San Juan. Por la Derecha: con una longitud de 20.22ml, colinda con el lote N 17.



rea del lote

:120.12m

Permetro

: 52.24ml

LOTE 16 LIMITES

:


Por la Izquierda: con una longitud 20.00ml, colinda con propiedad de terceros.


rea del lote

:135.33m

Permetro

: 53.54ml

LOTE 17 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 7.07ml, colinda con la calle San Juan. Por la Derecha: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 19.06ml, la segunda de 2.58ml, colinda con el lote N 18 y con propiedad de terceros.



rea del lote

:136.11m

Permetro

: 55.25ml

LOTE 18 LIMITES

:




rea del lote

:176.19m

Permetro

: 57.03ml

LOTE 19 LIMITES

:


Por la Izquierda: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 19.53ml, la segunda de 6.54ml, colinda con el Lote N 18 y con propiedad de terceros.


rea del lote

:138.35m

Permetro

: 60.91ml

LOTE 20 LIMITES

:



Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 5.92ml, la segunda de 3.59ml, colinda con propiedad de terceros.

rea del lote

:123.04m

Permetro

: 51.10ml

LOTE 21 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 22.52ml, colinda con la calle San Juan. Por la Derecha: con una longitud de 3.93ml, colinda con la calle Capelln Durez.


Por el Fondo: con una lnea quebrada de tres tramos la primera de 4.27ml, la segunda de 20.85ml, la tercera de 0.64ml, colinda con propiedad de terceros.

rea del lote

:193.52m

Permetro

: 66.45ml

MANZANA D

Nmero de lotes

:31 Lotes



:

Por el Frente: con una longitud de 10.74ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez. Por la Derecha: con una longitud de 10.50ml, colinda con la calle Santa Mara.



rea del lote

:120.47m

Permetro

: 44.06ml.

LOTE 02 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 9.52ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez. Por la Derecha: con una longitud de 12.22ml, colinda con el Lote N 1.



rea del lote

:122.06m

Permetro

: 44.89ml.

LOTE 03 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 7.09ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez. Por la Derecha: con una longitud de 17.75ml, colinda con el Lote N 2 y el Lote N 31.



rea del lote

:128.25m

Permetro

: 50.73ml.

LOTE 04 LIMITES

:




rea del lote

:136.18m

Permetro

: 53.01ml.

LOTE 05 LIMITES

:


Por la Izquierda: con una longitud 21.00ml, colinda con la calle San Juan.


rea del lote

:123.09m

Permetro

: 53.11ml.

LOTE 06 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle San Juan. Por la Derecha: con una longitud de 20.00ml, colinda con el Lote N 5. 4 y 3.


Por el Fondo: con una longitud de 6.00ml, colinda con el Lote N 31 y 30.

rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml.

LOTE 07 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle San Juan. Por la Derecha: con una longitud de 20.00ml, colinda con el Lote N 6.



rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:

Por el Frente: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 5.30ml, la segunda de 3.05ml, colinda con la calle San Juan. Por la Derecha: con una longitud de 20.00ml, colinda con el Lote N 10.


Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 3.40ml, la segunda de 1.15ml, colinda con el Lote N 26 y 25.

rea del lote

:128.91m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:


Por la Izquierda: con una longitud 20.00ml, colinda con el Pasaje Leonardo de Vinci.


rea del lote

:120.00m

Permetro


:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle Santa Mara. Por la Derecha: con una longitud de 20.00ml, colinda con el Pasaje Leonardo de Vinci.



rea del lote

:120.00m

Permetro


:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle Santa Mara. Por la Derecha: con una longitud de 20.00ml, colinda con el Lote N 19.



rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:123.88m

Permetro


:




rea del lote

:128.93m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:




rea del lote

:120.00m

Permetro


:


Por la Izquierda: con una longitud 20.00ml, colinda con el Lote N 1 y 2.


rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml.MANZANA E

Nmero de lotes

:30 Lotes



:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle San Juan. Por la Derecha: con una longitud de 20.00ml, colinda el Pasaje Leonardo de Vinci.



rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml.

LOTE 02 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle San Juan. Por la Derecha: con una longitud de 20.00ml, colinda el Lote N 1.



rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml.

LOTE 03 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro : 52.00ml.

LOTE 04 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml.

LOTE 05 LIMITES

:




rea del lote

:

120.00m

Permetro: 52.00ml.LOTE 06 LIMITES

:




rea del lote

:

120.00m


:




rea del lote

:120.00m

Permetro 52.00ml.LOTE 08 LIMITES

:

Por el Frente: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 3.36ml, la segunda de 4.40ml, colinda con la calle San Juan. Por la Derecha: con una longitud de 20.00ml, colinda el Lote N 7.


Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 1.35ml, la segunda de 2.39ml, colinda con el Lote N 23.

rea del lote:

114.96m


:




rea del lote:

120.00m

Permetro : 52.00ml.LOTE 10 LIMITES

:




rea del lote:

120.00m


:




rea del lote :

120.00m


:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle San Juan. Por la Derecha con una longitud de 20.00ml, colinda el Lote N 11.



rea del lote:

120.00m


:


Por la Izquierda: con una longitud 20.50ml, colinda con el Lote N 14 y 15.


rea del lote:

121.50m

Permetro

: 52.52ml

LOTE 14 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 10.51ml, colinda con la calle Capelln Duarez. Por la Derecha: con una longitud de 16.49ml, colinda con la calle San Juan.



rea del lote:

175.42m

Permetro


:

Por el Frente: con una longitud de 10.02ml, colinda con la calle Capelln Duarez. Por la Derecha: con una longitud de 16.94ml, colinda con el Lote N 14.



rea del lote:

171.71m

Permetro


:

Por el Frente: con una longitud de 6.96ml, colinda con la calle Capelln Duarez. Por la Derecha: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 17.37ml, la segunda de 1.34ml, colinda con el Lote N 15y el lote N 13.



rea del lote:

125.99m

Permetro


:




rea del lote:

120.50m

Permetro

: 50.90ml

LOTE 18 LIMITES

:


Por la Izquierda: con una longitud 19.54ml, colinda con la calle Santa Mara.


rea del lote:

126.39m

Permetro


:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle Santa Mara. Por la Derecha: con una longitud de 19.61ml, colinda con el Lote N 18, 17 y 16.


Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 4.68, la segunda de 1.34ml, colinda con el Lote N 13 y 12.

rea del lote:

119.09m

Permetro


:




rea del lote:

120.00m

Permetro


:




rea del lote:

120.00m

Permetro


:




rea del lote:

114.17m

Permetro

: 51.43ml

LOTE 23 LIMITES

:



Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos la primera de 1.35, la segunda de 7.05ml, colinda con el Lote N 8 y 9.

rea del lote:

133.58m

Permetro


:




rea del lote:

120.00m

Permetro


:




rea del lote:

120.00m

Permetro


:




rea del lote:

120.00m

Permetro


:




rea del lote:

120.00m

Permetro

: 52.00ml

LOTE 28 LIMITES

:




rea del lote:

120.00m

Permetro


:




rea del lote:

120.00m

Permetro


:


Por la Izquierda: con una longitud 20.00ml, colinda con el Pasaje 1.


rea del lote:

120.00m

Permetro

: 52.00mlMANZANA F

Nmero de lotes

:9 Lotes



:

Por el Frente: con una longitud de 12.93ml, colinda con la calle Capelln Durez. Por la Derecha: con una longitud de 19.45ml, colinda con el Lote N 2.

Por la Izquierda: con una longitud de 23.35ml, colinda con el Pasaje Goya.

Por el Fondo:

rea del lote

:125.74m

Permetro

: 55.73ml.

LOTE 02 LIMITES

:



Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 0.66ml, la segunda con 7.61ml, colinda con el lote N 08y el Pasaje Goya.

rea del lote

:159.50m

Permetro

: 55.70ml.

LOTE 03 LIMITES

:



Por el Fondo: con una longitud de 6.00ml, colinda con el lote N 08.

rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml.

LOTE 04 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml.

LOTE 05 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro

: 52.00ml.

LOTE 06 LIMITES

:



Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 0.98ml, la segunda de 6.68ml, colinda con el lote N 08 y el Lote N 9 (rea de recreacin pblica).

rea del lote

:108.96m

Permetro

: 49.26ml.

LOTE 07 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 18.55ml, colinda con la calle Capelln Durez. Por la Derecha: con una longitud de 24.24ml, colinda con el Lote 9(rea de recreacin pblica).


Por el Fondo

rea del lote

:144.72m

Permetro

:

58.39ml.LOTE 08 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 9.48ml, colinda con el Pasaje Goya. Por la Derecha: con una longitud de 26.59ml, colinda con el Lote N 2, 3, 4, 5 y 6.

Por la Izquierda: con una longitud de 16.01ml, colinda con el Lote N 9 (rea de recreacin pblica).

Por el Fondo: con una longitud de 7.43ml, colinda con el Lote N 9 (rea de recreacin pblica).

rea del lote

:134.55m

Permetro

: 59.51ml.

LOTE 09 (Recreacin Pblica) LIMITES

:

Por el Frente: con una lnea quebrada de cuatro tramos la primera de 18.18ml, la segunda de 33.73ml, la tercera de 15.82ml, la cuarta 14.09ml, colinda con la calle Bolvar. Por la Derecha: con una longitud de dos tramos la primera de 0.75ml; la segunda de 54.38ml, colinda con el Pasaje Goya.

Por la Izquierda: con una longitud de 12.92ml, colinda con la calle Capelln Durez.

Por el Fondo: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 38.34ml, la segunda de 16.01ml, colinda con los lotes 7, 6 y 8.

rea del lote

:1,242.46m

Permetro

: 204.22ml.

MANZANA G

Nmero de lotes

:15 Lotes



:

Por el Frente: con una longitud de 5.98ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez. Por la Derecha: con una longitud de dos tramos la primera de 14.25ml; la segunda de 3.05, colinda con el Pasaje Leonardo de Vinci.


Por el Fondo: con una lnea de 4.07ml, con el Lote N 15rea del lote

:94.58m

Permetro : 42.58ml.

LOTE 02 LIMITES

:



Por el Fondo: con una longitud de 5.90ml, con el Lote N 15

rea del lote

:92.94m

Permetro : 43.35ml.

LOTE 03 LIMITES

:




rea del lote

:98.69m

Permetro : 45.32ml.

LOTE 04 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez. Por la Derecha: con una longitud de 24.61ml, colinda con el Lote N 3 y 14.


Por el Fondo: con una longitud de 6.47ml, con el Lote N 13rea del lote

:155.52m

Permetro : 62.65ml.

LOTE 05 LIMITES

:


Por la Izquierda: con una longitud de 26.54ml, colinda con el Lote N 6, 9 y 10.


rea del lote

:155.52m

Permetro : 64.11ml.

LOTE 06 LIMITES

:




rea del lote 141.65m

Permetro : 49.20ml.

LOTE 07 LIMITES

:





Permetro : 49.24ml.

LOTE 08 LIMITES

:


Por la Izquierda: con una longitud de 18.60ml, colinda con la calle Santa Mara.



Permetro : 51.47ml.

LOTE 09 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle Santa Mara. Por la Derecha: con una longitud de 24.73ml, colinda con el Lote N 8, 7 y 6




Permetro : 61.35ml.

LOTE 10 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle Santa Mara. Por la Derecha: con una longitud de 24.62ml, colinda con el Lote N 9




Permetro : 61.13ml.

LOTE 11 LIMITES

:




rea del lote

146.69m

Permetro : 60.90ml.

LOTE 12 LIMITES

:


Por la Izquierda: con una longitud de 24.28ml, colinda con el Pasaje Monet.



Permetro : 61.10ml.

LOTE 13 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 12.77ml, colinda con el Pasaje Monet. Por la Derecha: con una longitud de 12.15ml, colinda con el Lote N 12 y 11.

Por la Izquierda: con una longitud de 12.08ml, colinda con el lote N 14.

Por el Fondo: con una longitud de 12.47ml, con el Lote N 4, y 5


Permetro : 49.47ml.

LOTE 14 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 5.89ml, colinda con el Pasaje Monet. Por la Derecha: con una longitud de 19.48ml, colinda con el Lote N 13 y 4.

Por la Izquierda: con una longitud de 19.47ml, colinda con el lote N 15.

Por el Fondo: con una longitud de 5.89ml, con el Lote N 3.rea del lote 114.74m

Permetro : 50.73ml.

LOTE 15 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 19.71ml, colinda con el Pasaje Leonardo de Vinci. Por la Derecha: Por la Izquierda: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 4.07ml, la segunda de 5.90ml, colinda con el lote N 1 y 2.



Permetro : 49.15ml.

MANZANA H

Nmero de lotes

:8 Lotes



:

Por el Frente: con una longitud de 9.24ml, colinda con la calle Santa Mara. Por la Derecha: con una longitud de 20.30ml, colinda con el Pasaje Monet.



rea del lote

:150.39m

Permetro : 55.36ml.

LOTE 02 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro : 52.00ml.

LOTE 03 LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro : 52.00ml.

LOTE 04 LIMITES

:




rea del lote

:120.01m

Permetro : 52.01ml.

LOTE 05 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle Santa Mara. Por la Derecha: con una longitud de 25.77ml, colinda con el Lote N 4 y 6.

Por la Izquierda: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 20.00ml; la segunda de 6.84ml; colinda con el Pasaje Leonardo de Vinci.

Por el Fondo: con una longitud de 2.55ml, con el Lote 7.rea del lote

:145.44m

Permetro : 61.16ml.

LOTE 06 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con el Pasaje Monet. Por la Derecha: con una longitud de 22.81ml, colinda con el Lote N 7.

Por la Izquierda: con una longitud de 23.82ml, colinda con el Lote N 1, 2, 3 y 4.

Por el Fondo: con una longitud de 5.82ml, con el Lote 5

rea del lote

:137.60m


:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con el Pasaje Monet. Por la Derecha: con una longitud de 20.89ml, colinda con el Lote N 8.

Por la Izquierda: con una longitud de 25.36ml, colinda con el Lote N 6 y 5.

Por el Fondo: con una longitud de 6.85ml, con el Pasaje 1

rea del lote

:137.33m

Permetro : 59.10ml.

LOTE 08 LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con el Pasaje Monet. Por la Derecha: con una longitud de 16.43ml, colinda con el Pasaje Leonardo de Vinci.


Por el Fondo: con una longitud de 6.85ml, con el Pasaje Leonardo de Vincirea del lote

:110.93m

Permetro : 50.17ml.

MANZANA I

Nmero de lotes

:2 Lotes


:2,549.44m LOTE 01 (rea de aporte de Otros Usos) LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 21.79ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez. Por la Derecha: con una Lnea quebrada de cinco tramos, la primera de 39.42ml; la segunda de 2.00ml; la tercera de 7.40ml; la cuarta de 20.28ml; la quinta de 5.65ml; colinda con la calle Miguel ngel y con propiedad de terceros.

Por la Izquierda: con una longitud de 67.31ml, colinda con el Lote N 2(rea de aporte de educacin).

Por el Fondo: con una longitud de 8.81ml; colinda con la franja de proteccin.

rea del lote

:1,518.75m

Permetro

: 175.66ml.

LOTE 02 (rea de aporte de Educacin) LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 12.50ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez. Por la Derecha: con una longitud de 67.31ml, colinda con el Lote 1(rea de aporte Otros Usos).

Por la Izquierda: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 42.22ml, la segunda de 18.64ml, colinda con propiedad de terceros.

Por el Fondo: con una longitud de 17.90ml, colinda con la franja de proteccin.rea del lote

:1,030.69m

Permetro : 158.57ml.

MANZANA J

Nmero de lotes

:1 Lote


:3,510.42m LOTE 01 (rea de aporte de Recreacin) LIMITES

:

Por el Frente: con una lnea quebrada de cinco tramos, la primera de 79.97ml, la segunda de 4.74ml, la tercera de 32.88ml, la cuarta de 37.52ml, la quinta de 1.68ml, colinda con la calle Bolvar. Por la Derecha: con una longitud de 20.32ml, colinda con la calle Capelln Durez.Por la Izquierda: con una longitud de 10.32ml, colinda con la calle Nicols Gutirrez.

Por el Fondo: con una lnea de diez tramos, la primera de 11.74ml, la segunda de 6.22ml, la tercera de 21.27ml, la cuarta de 8.55ml, la quinta de 9.75ml, la sexta de 6.43ml, la stima de 22.16ml, la octava de 21.63ml, la novena de 40.83ml, la dcima de 48.12ml, colinda con el pasaje Leonardo de Vinci y la calle Santa Mara.

rea del lote

:3,510.42m

Permetro : 384.13ml.

MANZANA K

Nmero de lotes

:14 Lotes


:1,918.88m LOTE 01

LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 12.44ml, colinda con la calle Picasso. Por la Derecha: con una longitud de 22.24ml, colinda con el Lote N 2.

Por la Izquierda: con una longitud de 2.50ml; colinda con la calle San Martin.

Por el Fondo: colinda con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de de 9.43ml; la segunda de 14.52ml, colinda con propiedad de Segundo Sampertegui.

rea del lote: 141.02m

Permetro : 61.13ml.

LOTE 02

LIMITES

:


Por la Izquierda: con una lnea quebrada de dos tramos, la primera de 22.24ml; la segunda de 4.10ml; colinda con el lote N 1y con propiedad de Segundo Sampertegui.

Por el Fondo: con una longitud de 4.36ml, colinda con el lote N 1.rea del lote

:152.92m

Permetro : 62.70ml.

LOTE 03

LIMITES

:



Por el Fondo: con una longitud de 6.00ml, colinda con el lote N 11

rea del lote

:156.00m

Permetro : 64.00ml.

LOTE 04

LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle Picasso. Por la Derecha: con una longitud de 26.00ml, colinda con los Lotes N 5 y 10.



rea del lote

:156.00m

Permetro : 64.00ml.

LOTE 05

LIMITES

:




rea del lote

:120.00m

Permetro : 52.00ml.

LOTE 06

LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.00ml, colinda con la calle Picasso. Por la Derecha: con una longitud de 20.00ml, colinda con el Lote N 7,8 y 9.



rea del lote

:120.00m

Permetro : 52.00ml.

LOTE 07

LIMITES

:

Por el Frente: con una longitud de 6.06ml, colinda con la calle Bolvar. Por la Derecha: con una longitud de 17.17ml, colinda con el Lote N 8.

Por la Izquierda: con una longitud de 19.23ml, colinda con la calle Picasso.


rea del lote

:103.75m

Permetro : 48.16ml.

LOTE 08

LIMITES

:




rea del lote

:103.97m

Permetro : 45.40ml.

LOTE 09

LIMITES

:




rea del lote

:104.61m

Permetro : 42.91ml.

LOTE 10

LIMITES

:


Por la Izquierda: con una longitud de 24.00ml, colinda con el Lote N 9, 6 y 5.


rea del lote

:137.51m

Permetro : 58.21ml.

LOTE 11

Memoria Descriptiva

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