CONSORCIO XAMMAR

MEMORIA DESCRIPTIVA

ADECUACION, MEJORAMIENTO Y SUSTITUCION DE LA INFRAESTRUCTURA DE LA INSTITUCION EDUCATIVA EMBLEMATICA

“LUIS FABIO XAMMAR JURADO” SANTA MARIA – HUAURA – LIMA

1.0. GENERALIDADES

El Gobierno Peruano a través de diversos sectores, ha puesto en marcha el Programa de atención a las Instituciones Educativas Emblemáticas, mediante el cual ha destinado recursos al Ministerio de Educación para la sustitución, Rehabilitación y Reforzamiento de Infraestructura en Instituciones Educativas.

2.0. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO

La adecuación, mejoramiento y sustitución de la infraestructura educativa y deportiva se da para brindar mejores instalaciones al colegio Luis Fabio Xammar, que brinda los servicios educativos a una población escolar de 3,616 alumnos en dos turnos.

3.0. NOMBRE DEL PROYECTO

ADECUACION, MEJORAMIENTO Y SUSTITUCION DE LA INFRAESTRUCTURA DE LA INSTITUCION EDUCATIVA EMBLEMATICA “LUIS FABIO XAMMAR JURADO” SANTA MARIA – HUAURA – LIMA.

4.0. UBICACIÓN

El terreno del actual Centro Educativo que será adecuado, mejorado y sustituido en su infraestructura se encuentra ubicado en la Carretera Panamericana Norte, kilómetro148 del Distrito de Santa Maria, Provincia de Huaura, Departamento de Lima.

5.0. AREAS SEGÚN LEVANTAMIENTO FÍSICO Y TOPOGRÁFICO

TERRENOEl área y las características de terreno según Levantamiento Topográfico: El terreno tiene forma irregular, presenta cerco perimétrico en su totalidad de material de ladrillo con una altura promedio de 3.15mts. La institución Educativa tiene los siguientes linderos y sus medidas perimétricas son:

POR EL NORTE: línea quebrada de Oeste a Este de 5 tramos:74.93ml, dobla a la izquierda con 28.73ml, dobla a la izquierda con 68.73ml, dobla a la derecha con 30.16ml, y dobla a la izquierda 13.98ml.Todas las líneas lindan con un pasaje sin nombre.

POR EL ESTE: línea quebrada de Sur a Norte de 5 tramos:62.70ml, dobla a la izquierda con 38.82ml, dobla a la derecha con 32.31ml. Estos tres primeros lados lindan con propiedad de terceros.Dobla a la izquierda con 4.93ml y linda con pasaje.Y sigue en línea recta con 115.21ml y linda con propiedad de terceros.

POR EL OESTE: Limita con el retiro de carretera Panamericana Norte con 120.61ml.

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POR EL SUR: Limita con el local de la Policía con 105.77ml.

El Área y el perímetro según levantamiento topográfico son de 20,021.41 metros cuadrados y de 726.03ml respectivamente.

6.0. AREAS CONSTRUIDAS TECHADAS

Nivel

Edificio a demoler

Edificio sin demoler Ampliación

TechadoAREA TOTAL

DemoliciónReforzamient

oSótano 76.57 m2 76.57 m21er piso 4,773.92 m2 731.93 m2 6,823.84 m2 7555.77 m22do piso 1,904.54 m2 731.93 m2 2,842.80 m2 3574.73 m23er piso 528.40 m2 1,443.02 m2 1971.42 m2Total 6,678.46 m2 1,992.26 m2 11,186.23 m2 13,178.49 m2

7.0. PLANTEAMIENTO ARQUITECTÓNICO

ZonificaciónSe ha respetado los bloques “F y J”, construidos en la década de 1990-2000.Todas las edificaciones excepto estos bloques serán demolidas, en estas edificaciones se encontraban las aulas, taller de danzas, campo de vóley, SUM, administración, biblioteca primaria y secundaria, museo, laboratorio de química, club de matemática, taller de carpintería, taller de comunicación, aula modular de inglés, comedor, etc.

Se ha dispuesto que la zona de educación secundaria se ubique al sur del terreno, en la mitad del terreno se ubica la zona de educación primaria, y en la parte norte del terreno se ubicará las áreas deportivas (coliseo techado polideportivo, losas polideportivas abiertas, y piscina semiolimpica) y los talleres pertenecientes a secundaria.

Los nuevos pabellones de aulas han sido orientados en la dirección Norte-Sur para orientar adecuadamente a las aulas. También se ha alejado de la carretera para minimizar el impacto sonoro producido por esta.

La zona administrativa ha sido colocada paralela a la carretera.Los edificios están separados por patios abiertos y unidos por corredores en todos sus niveles.

Todas estas zonas se integran interiormente por vías peatonales. La zona de primaria y secundaria está separada por puertas con rejas para integrarlas cuando sea necesario.

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Descripción por zonasZona secundariaSe plantea reutilizar los edificios no demolidos para reasignarlos a la zona de educación secundaria. El bloque delantero existente (colindante con la carretera) denominado Pabellón “F”, será destinado en el primer piso para laboratorio de química y la administración de secundaria, en el segundo nivel se encuentra el aula audio visual y el museo, y finalmente en el tercer nivel encontramos los talleres de Danza e Industria del Vestido. El bloque central existente Pabellón “J”, se utilizará para 12 aulas y 3 salas de profesores distribuidos en sus tres niveles.Para completar la zona secundaria, se añadido 3 edificios nuevos denominados pabellón (G’, G’’ y P) de tres niveles que conforman, junto a los edificios no demolidos, patios abiertos, en estos tres pabellones se encuentran, en el primer nivel 10 aulas, el taller de industria alimentaria, el laboratorio de Física y el laboratorio de Biología; en el segundo nivel se encuentran 10 aulas, el taller de artesanía y 2 aulas de CRT; finalmente en el tercer nivel se encuentra 9 aulas y 4 aulas especializadas.Así también tenemos que parte del Pabellón (D’), está destinado a la biblioteca de la zona de secundaria.Todos los niveles están interconectados por pasadizos de ancho variable de 1.90m a 2.25m y se tiene además un ascensor para personas discapacitadas para la zona de primaria y secundaria.En una zona alejada de las aulas, dispuestos allí por zonificación de uso, se encuentran el taller de carpintería y eléctrica con su depósito y sala de profesores cada uno, así con una zona de descarga de material pesado.

Zona primariaLos edificios nuevos denominados pabellón (M, N, O) son de 2 pisos y también conforman patios abiertos, en estos pabellones se encuentran, en el primer nivel 10 aulas, la biblioteca, CRT; en el segundo nivel tenemos 14 aulas; los niveles están interconectados por pasadizos de ancho variable de 1.90m a 2.25m y se tiene además un ascensor para personas discapacitadas.

Zona Administrativa y biblioteca secundariaEn este pabellón (D’) de 1 piso se encuentra mesa de partes, actas certificadas, hall, recepción, dirección +sh secretaria, SIAJE, sala de profesores. Adm primaria + secretaria, tesorería, deposito y sh, Toe y asesoría. Además la biblioteca secundaria que contiene deposito de libros, mapoteca, sala de lectura.

Zona deportivaPiscina semiolímpicaSe plantea una piscina semiolímpica de 6 carriles con sh + vestidores de hombres, sh +vestidores de mujeres, sh minusválidos, deposito cuarto de maquinas, tópico sala de monitor y tribuna para 96 personas.

Losas deportivasSe plantea 2 losas abiertas polideportivas (voleybol, fulbito, básquet) con sus correspondientes tribunas.

Coliseo polideportivo cerradoSe plantea un espacio cerrado polideportivo de usos múltiples (reuniones, conferencias, etc.). Cuenta con un escenario, vestidores, boletería, depósitos, tópico, tribunas, sh publico, con una capacidad de 486 espectadores.

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Zona Servicios generalesSe ha planteado un cuarto de bombas de agua y cisterna para abastecer a la nueva demanda. Además se ha diseñado una subestación con cuarto de tableros eléctricos.

Accesos El colegio cuenta con accesos independientes tanto a la zona de educación primaria como a la secundaría. La zona deportiva tiene acceso independiente de la calle o del mismo colegio, para flexibilizar su uso hacia la comunidad.

Estacionamiento Se cuenta con una capacidad de 16 estacionamiento vehiculares, de los cuales uno es de uso de discapacitados y otro destinado a la ambulancia.

8.0. ACABADOS

Se considerará el siguiente tipo de acabados, para los ambientes de reforzamiento y obra nueva en general:

Aulas y laboratoriosPiso de porcerlanato 40x40cm Contra zócalo de porcelanato 10x40cm Paredes tarrajeadas y pintadasCielo raso tarrajeado y pintadoCarpintería de aluminio con cristal templado 6mmTecho pastelero 25X25

TalleresPiso de cemento pulido y bruñado cada 1.50m Contra zócalo de cemento pulido Paredes tarrajeadas y pintadasCielo raso tarrajeado y pintadoCarpintería de aluminio con cristal templado 6mmTecho pastelero 25X25

Servicios higiénicosPiso de porcelanato 40x40cm Zócalo de cerámico 40x40 h:1.80 Paredes tarrajeadas y pintadasCielo raso tarrajeado y pintadoCarpintería de aluminio con cristal templado 6mmTecho pastelero 25X25

Áreas administrativasPiso de porcelanato 40x40cm Contra zócalo de porcelanto 10x40cm Paredes tarrajeadas y pintadasCielo raso tarrajeado y pintadoCarpintería de aluminio con cristal templado 6mmTecho pastelero 25X25

PolideportivoPiso de cemento semipulido, piso de material sintético Contra zócalo de cemento pulido h: 0.10 Paredes tarrajeadas y pintadas

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Techo metálico con cobertura termo-aislante y policarbonatoCarpintería de metálica

Piscina semiolímpicaPiso de cemento semipulido, piso de cerámico antideslizante de 45x45cm, interior de la piscina mayólica 20x20cm. Zócalo de cerámico 40x40cmParedes tarrajeadas y pintadasTecho metálico con cobertura de termo-aislante y policarbonatoCarpintería de metálica, aluminio con cristal templado 6mm.Contrazócalo de cemento pulido.

Patios y veredasPiso cemento frotachado, bandas de cemento coloreado y cemento pulido.Zócalo de cemento pulido Cafetería y ComedorPiso de porcelanato de 60x60cm. Contra zócalo de porcelanato 10x40cmZócalo de cerámico 40x40cm Paredes tarrajeadas y pintadasCielo raso tarrajeado y pintadoCarpintería de metálica, aluminio con cristal templado 6mm.Techo pastelero 25X25

Subestación y cuarto de bombasPiso de cemento pulido Contra zócalo de cemento pulido H:.10 Paredes tarrajeadas y pintadasCielo raso tarrajeado y pintadoCarpintería de metálicaTecho pastelero 25X25

9.0. RELACIÓN DE PLANOS PROYECTO DE ARQUITECTURA.

RELACIÓN DE LÁMINAS

U-01 PLANO DE UBICACIÓN Tr-01 PLANO DE TRAZADOG-01 PRIMERA PLANTA GENERALG-02 SEGUNDA PLANTA GENERALG-03 TERCERA PLANTA GENERALG-04 PLANTA DE TECHOSG-05 A G-07 CORTES Y ELEVACIONES ARQUITECTURAG-08 ESTRADO Y ASTA DE BANDERAG-09 A G-11 REJAS EXTERIORESG-12 A G-15 REJAS INTERIORESG-16 PATIOS Y VEREDASG-17 LOSAS DEPORTIVAS Y GRADERIASG-18 MURO PERIMÉTRICOG-19 ASCENSORESG-20 AMBIENTE PARA GAS

SG-01 ARQ. CISTERNA-SUBESTACIONSG-02 DESARROLLO ARQ. CIST.-SUBESTACION

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A-01 HASTA A-13 ARQUITECTURA PABELLONES PRIMARIAA-14 HASTA A-27 ARQUITECTURA PABELLONES SECUNDARIAA-28 HASTA A-41 DETALLE ARQUITECTURA PABELLONES

AT-01 HASTA AT-02 ARQUITECTURA TALLERESAT-03 HASTA AT-05 DETALLE ARQUITECTURA TALLERES

AR-01 HASTA AR-08 ARQUITECTURA PABELLONES REFORZAMIENTOAR-09 HASTA AR-19 DETALLE ARQUITECTURA PAB. REFORZAMIENTO

AD-01 HASTA AD-03 ARQUITECTURA ADMINISTRACIONAD-04 HASTA AD-06 DETALLE ARQUITECTURA ADMINISTRACION

AC-01 HASTA AC-02 ARQUITECTURA CAFETERIA Y COMEDORAC-03 HASTA AC-07 DETALLE ARQ. CAFETERIA Y COMEDOR

AP-01 HASTA AP-07 ARQUITECTURA PISCINAAP-08 HASTA AP-10 DETALLE ARQUITECTURA PISCINA Y PISOSAP-11 DETALLE ARQUITECTURA GRADERIAAP-12 DETALLE ARQUITECTURA ESCALERA Y RAMPAAP-13 DETALLE ARQUITECTURA SS.HH.AP-14 HASTA AP-17 DETALLE ARQUITECTURA CARPINTERIAAP-18 HASTA AP-19 DETALLE ARQUITECTURA COBERTURA

APd-01 HASTA APd-06 ARQUITECTURA POLIDEPORTIVOAPd-07 DETALLE ARQUITECTURA PISOS Y CANCHAAPd-08 HASTA APd-09 DETALLE ARQUITECTURA GRADERIA APd-10 DETALLE ARQUITECTURA ESCALERA Y RAMPAAPd-11 HASTA APd-12 DETALLE ARQUITECTURA SS.HH.APd-13 DETALLE ARQUITECTURA CARPINTERIAAPd-14 HASTA APd-15 DETALLE ARQUITECTURA COBERTURA

10.0. SITUACIÓN LEGAL DEL TERRENO

El Terreno es de propiedad del Ministerio de Educación según partida 08006677 Tomo 055 Foja 081 Del Registro de Predios de la Zona registral NºIX-Sede Lima Huacho.En esta se especifica un Área de 20,000.00 metros cuadrados y los siguientes linderos:

NORTE: 7 líneas quebradas 31.00 metros lineales y 42.00 metros lineales lindando con propiedad de la Testamentaria de Don Fernando Grados.28.60 metros lineales y 81.00 metros lineales lindando con la propiedad de la testamentaria de don Manuel Chagray.20.00 metros lineales, 18.50 metros lineales, y 3.00 metros lineales lindando con una entrada.

ESTE: 2 líneas quebradas151.60 metros lineales y 100.00 metros lineales lindando con propiedad de fundo Gramadal

OESTE:150.00 metros lineales linda con la carretera Panamericana

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SUR: 110.00 metros lineales linda con propiedad de fundo Gramadal

11.0. COSTO ESTIMADO DE OBRA

El costo estimado para la obra de remodelación y ampliación es de 17’896,660.45 Nuevos Soles costo directo.

Lima, Febrero del 2012