Memoria Descriptiva Colon1
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MEMORIA DESCRIPTIVA PROCEDIMIENTO : PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO PROPIETARIOS : MIGUEL ANGEL MENDOZA SALAZAR y esposa MARTHA YAIPEN LAGUNA DE MENDOZA DIRECCIÓN : Jr. COLON Nº 152 – EL TAMBO FECHA : HUANCAYO, ABRIL DEL 2013 OBJETIVO: El saneamiento físico-legal de la propiedad en cumplimiento de las disposiciones vigentes para lograr la Prescripción Adquisitiva de Dominio y su posterior inscripción ante la VIII Oficina Registral Huancayo. BASE LEGAL: Ley Nro. 27157 Ley de Regularización de Edificaciones del Procedimiento para Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. Ley Nro. 27333 Ley Complementaria a la Ley Nro. 26662, La Ley de Competencia Notarial de Asuntos no Contenciosos, para Regularización de Edificaciones. Plan Director de Huancayo vigente. UBICACIÓN: El terreno se encuentra ubicado en el Jr. Colón Nº 152 , del distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.
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MEMORIA DESCRIPTIVA
PROCEDIMIENTO : PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIOPROPIETARIOS : MIGUEL ANGEL MENDOZA SALAZAR y esposa MARTHA YAIPEN LAGUNA DE MENDOZA DIRECCIÓN : Jr. COLON Nº 152 – EL TAMBOFECHA : HUANCAYO, ABRIL DEL 2013
OBJETIVO:
El saneamiento físico-legal de la propiedad en cumplimiento de las disposiciones vigentes para lograr la Prescripción Adquisitiva de Dominio y su posterior inscripción ante la VIII Oficina Registral Huancayo.
BASE LEGAL:
Ley Nro. 27157 Ley de Regularización de Edificaciones del Procedimiento para Declaratoria de Fábrica y del Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común.
Ley Nro. 27333 Ley Complementaria a la Ley Nro. 26662, La Ley de Competencia Notarial de Asuntos no Contenciosos, para Regularización de Edificaciones.
Plan Director de Huancayo vigente.
UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en el Jr. Colón Nº 152 , del distrito de El Tambo, Provincia de Huancayo, Departamento de Junín.
ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD:
El terreno materia del presente trámite fue adquirido por sus actuales propietarios don MIGUEL ANGEL MENDOZA SALAZAR y esposa doña MARTHA YAIPEN LAGUNA DE MENDOZA, mediante compra – venta de acciones y derechos de condóminos co-propietarios,de sus anteriores propietarios don Pedro Castillo Guerra, don Pedro Alejandro Castillo Quispe y esposa doña Marlene Ordoñez de Castillo; celebrada en la ciudad de Jauja, el 03 de Julio de 1996,ante el notario publico Dr. H. Oscar Socualaya Camayo.
El lote perteneció a uno de mayor extensión INSCRITO EN LA PARTIDA Nº 02016729 del registro de predios.
DESCRIPCION DEL TERRENO
AREA, MEDIDAS PERIMETRICAS Y COLINDANTES ACTUALES DEL LOTE:
AREA DEL TERRENO: 112.86 m2
Norte : de Oeste a Este con la propiedad de José Antonio Eliseo Valqui y con la propiedad de Pedro Castillo Guerra; en línea quebrada de dos tramos, en 9.92 ml. y 10.40 ml.
Sur : con la propiedad de Máximo Muñoz, en 20.19 ml.
Este : con Pasaje Común, en 5.30 ml.
Oeste : con el Jr. Colón, en 6.45 ml.
AREA DEL LOTE MATRIZ AL QUE PERTENECIO EL LOTE A REGISTRAR : 445.00 m2
AREA REMANENTE DEL LOTE MATRIZ: 332.14 m2
ESTRUCTURA URBANA
Zonificación: Zona Residencial de Densidad Media (R.D.M.) R4 - B
Sectorización: Nc – 7
Califica como terreno Urbano
ALINEAMIENTO
Se encuentra alineado físicamente en sus dos frentes, tanto por el Jr. Colón, como por el Pasaje Común.
SISTEMA VIAL
Vía de acceso directo al lote: Jr. Colón de una sección transversal de 12.00 ml. Vía adyacente: Jr. Parra Del Riego de una sección transversal de 14.00 ml
EQUIPAMIENTO.
No se encuentra afectado para reserva de ningún tipo de equipamiento.
SERVICIOS BÁSICOSEl lote por encontrarse en una zona consolidada cuenta con todas las redes de servicios básicos instalados en forma definitiva.
-------------------------- Profesional Responsable
